Special Brokerage Relationships - Probate Sales and Commissions +13California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਮੰਗ ਕੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10150)। ਵਸੀਯਤ ਕਾਰੀ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਤਖ਼ਤ ਦੀ ਸਰਵੋਤਮ ਸੁਵਿਧਾ ਸਦ ਸੰਪਤੀ ਰਿਆਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰ ਸਕਤਾ ਹੈ। ਜਨਤਕ ਜਾਂ ਨਿਜੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਜਾਂ ਪੋਸਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਵਿਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ §§ 10300 ਆਦਿ)। ਸਵੀਕਾਰਤਾ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਦੀ ਸਵੈਚੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10150)। ਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਾਰੇ ਸੁਲਭਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10400 ਆਦਿ)।

• ✓ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਜਾਂ ਪੋਸਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਵਿਜ਼ਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ
• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਾਲ, ਸਵੈਚੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10150)
• ✓ਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿਕਰੀ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅੱਗੇ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਸਾਰੇ ਸੁਲਭਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਸਦ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ 90% ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ (ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ) ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ, ਸਥਾਨਕ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ, ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10160 ਆਦਿ)। ਅਦਾਲਤ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਬੋਲੀ ਲਾਉਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਓਵਰਬਿਡ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਗਾਊਂ ਬੋਲੀ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਾਂ ਬਾਰੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਪੁਸ਼ਟੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਆਮ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90% ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ।
• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ, ਸਥਾਨਕ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ, ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਨੋਟਿਸ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਪੁਸ਼ਟੀ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਓਵਰਬਿਡ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬੋਲੀ ਲਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਅਗਾਊਂ ਬੋਲੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਮਿ��਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10162 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਸਫਲ ਬੋਲੀਦਾਤਾ (ओਵਰਬਿਡ ਦੁਆਰਾ) ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਸਲ ਰਿਟਰਨ ਬਿਡ ਅਤੇ ਸਫਲ ਬਿਡ ਦੇ ਅੰਤਰ ਦੇ ਅੱਧੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਵਧ ਸਕਦਾ; ਇਹ ਸੀਮਾ ਸੰਪਤੀ ਨਾਲ § 10150 ਇਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ ਲਈ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਜੇ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤ ਨਾ ਹੋਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ओਵਰਬਿਡ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੇਵਲ ਅਸਲ ਬਿਡ ਤੇ ਹੀ ਪੂਰਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10162.5)। ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਦੇਸ਼ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਵੰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਹੈ, ਅਦਾਲਤ ਏਜੰਟ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਦੀ ਸਾਰਵੱਤਮਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ (Estate of Levinthal v. Silberts, 105 Cal. App. 3d 691 (1980))।

• ✓ओਵਰਬਿਡ ਏਜੰਟ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਸਲ ਰਿਟਰਨ ਬਿਡ ਅਤੇ ਸਫਲ ਬਿਡ ਦੇ ਅੰਤਰ ਦੇ ਅੱਧੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਵਧ ਸਕਦਾ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10162)
• ✓ਜੇ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤ ਨਾ ਹੋਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ओਵਰਬਿਡ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋ, ਤਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੇਵਲ ਅਸਲ ਬਿਡ ਤੇ ਹੀ ਪੂਰਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਡ § 10162.5)
• ✓ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਦੇਸ਼ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇਸ ਦੀ ਵੰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਅਦਾਲਤ ਏਜੰਟ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਦੀ ਸਾਰਵੱਤਮਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਲਿਖਤੀ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਬਿਆਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਬਕਾਇਆ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ, ਟੈਕਸ/ਬੀਮਾ ਸਥਿਤੀ, ਇੰਪਾਊਂਡ ਬਕਾਇਆ, ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰਯੋਗਤਾ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੋਵੇ। ਫੀਸ $30 ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਬਿਆਨ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਅਸਫਲਤਾ 'ਤੇ $300 ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਬਿਆਨ ਦੀ ਫੀਸ $30 ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਮੰਗ ਦੇ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਅਸਫਲਤਾ 'ਤੇ $300 ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ ਹਰਜਾਨਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਆਫ ਡਿਫਾਲਟ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਤੋਂ 60 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ

ਪੇਅ-ਆਫ਼ ਡਿਮਾਂਡ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਦੇਣਯੋਗ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਟਰੱਸਟੀ ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਜਾਂ ਨਿਆਂਕੀ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਕਦੋਂ ਵੀ ਮੰਗਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਬੇਨਤੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੇਅ-ਆਫ਼ ਡਿਮਾਂਡ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਹੀ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ 21-ਦਿਨ/$300 ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪੇਅ-ਆਫ਼ ਡਿਮਾਂਡ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਟਰੱਸਟੀ ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਕਦੋਂ ਵੀ ਮੰਗਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਕਿਸਮ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਪੇਅ-ਆਫ਼ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤੇ ਮਨ੍ਹਾਂ ਹਨ, ਸਿਵਾਏ ਉਨ੍ਹਾਂ ਹਾਲਤਾਂ ਦੇ ਜਦੋਂ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹੋਣ, ਲਗਾਤਾਰ ਦੋ ਟੈਕਸ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ/ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦਾ 90%+ ਹੋਵੇ, ਸੰਯੁਕਤ ਕਰਜ਼ੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ 80% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ, ਜਾਂ Regulation Z ਅਧੀਨ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਹੋਵੇ।

• ✓ਮਾਲਕ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਹਾਲਤਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਮਨ੍ਹਾਂ ਹਨ
• ✓ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦਾ 90%+ ਹੋਣ 'ਤੇ ਆਗਿਆ ਹੈ
• ✓ਸੰਯੁਕਤ ਕਰਜ਼ੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ 80% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ 'ਤੇ ਆਗਿਆ ਹੈ
• ✓Regulation Z/TILA ਅਧੀਨ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਆਗਿਆ ਹੈ

ਛੋਟੀ-ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਬਿਆਨ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਅਤੇ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਮੁੜ ਅੰਤਰਣ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਛੋਟੀ-ਅਦਾਇਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਛੋਟੀ-ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ 21 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਇਸ ਦੀ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਮਿਆਦ 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧ 1 ਜਨਵਰੀ 2014 ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਨ।

• ✓ਛੋਟੀ-ਅਦਾਇਗੀ ਮੰਗ ਬਿਆਨ ਦੀ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਮਿਆਦ 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ
• ✓ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਛੋਟੀ-ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਜਵਾਬ 21 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਦੇਰ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਨੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ $300 ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੀਤਾ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2954 ਅਨੁਸਾਰ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਬਿਆਨ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਹਰ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ, ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ, ਅਤੇ ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤੇ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਆਈਟਮ-ਵਾਰ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਵੇ। ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਮੁਫ਼ਤ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਈਟਮ-ਵਾਰ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਦਰ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਇੰਪਾਊਂਡ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

• ✓ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁਫ਼ਤ)
• ✓ਇੰਪਾਊਂਡ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਆਈਟਮ-ਵਾਰ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਅਤੇ ਦਰ ਬਿਆਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਾਸਿਕ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਪਾਸਬੁੱਕ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਲੇਣਦਾਰ/ਉਧਾਰਦਾਤਾ ਜਾਂ ਅਸਾਈਨੀ 15 USC 1607, 1611, ਅਤੇ 1640 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਪਾਲਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਈ ਕੋਈ ਦਾਇਤਵ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇ, ਗਲਤੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਂ ਉਧਾਰਲੈਣ ਦਾਤੇ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਉਹ ਉਧਾਰਲੈਣ ਦਾਤੇ ਨੂੰ ਗਲਤੀ ਬਾਰੇ ਅਧਿਸੂਚਿਤ ਕਰੇ ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਸਮਾਯੋਜਨ ਕਰੇ ਤਾਂ ਕਿ ਉਧਾਰਲੈਣ ਦਾਤਾ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚ ਜਾਂ APR ਸਮਾਨਤਾ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇ।

• ✓ਸੁਧਾਰ ਗਲਤੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੁਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਸ਼ੁਰੂ ਜਾਂ ਉਧਾਰਲੈਣ ਦਾਤੇ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਮਾਯੋਜਨ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏ ਕਿ ਉਧਾਰਲੈਣ ਦਾਤਾ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚ ਜਾਂ APR ��ਮਾਨਤਾ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰੇ

ਇਕ ਲੇਣਦਾਰ/ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਇਕ ਸਿਵਲ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜੇਕਰ ਇਹ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਧਾਨਤਾ ਦੁਆਰਾ ਦਿਖਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਲੰਘਨ ਅਣਇੱਛਤ ਸੀ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਵਾਜਬ ਤੌਰ ਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਰਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸਚਮੁਚ ਦੀ ਗਲਤੀ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਸੀ।

• ✓ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਧਾਨਤਾ ਦੁਆਰਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਲੰਘਨ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਨਹੀਂ ਸੀ
• ✓ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਚਮੁਚ ਦੀ ਗਲਤੀ ਵਾਜਬ ਤੌਰ ਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵਾਪਰੀ
• ✓15 USC 1640(c) ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲੈਵੀਆਂ ਜਨਤਕ ਸੁਧਾਰਾਂ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ (ਸੜਕਾਂ, ਸੀਵਰ, ਸਿੰਚਾਈ, ਨਿਕਾਸੀ) ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਲਗਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲੀਅਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮ ਟੈਕਸ ਲੀਅਨਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਤਰਜੀਹ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲੈਵੀਆਂ ਜਨਤਕ ਸੁਧਾਰਾਂ/ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੰਡ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਨਹੀਂ।
• ✓ਲੀਅਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮ ਟੈਕਸ ਲੀਅਨਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਤਰਜੀਹ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
• ✓ਸਵੈ-ਸ਼ਾਸਨ ਵਾਲੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਬਾਂਡ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਨੂੰ ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਲੈਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਲੀਅਨ ਨਿੱਜੀ ਹਿੱਤਾਂ ਉੱਤੇ ਤਰਜੀਹ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ/ਕਾਉਂਟੀ “ਸੁਧਾਰ ਖੇਤਰ” ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ’ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਗਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਲਾਭ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਕਸਰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਰ ਬਿੱਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਆਮਦਨ ਕਰ ਕਟੌਤੀ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਧਾਰ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਜਾਂ ਸੰਘੀ ਆਮਦਨ ਕਰ ਰਿਟਰਨਾਂ ’ਤੇ ਕਟੌਤੀ ਯੋਗ ਨਹੀਂ
• ✓ਸਿਰਫ਼ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ (ਸੁਧਾਰ ਨਹੀਂ) ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਟੌਤੀ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੋਸ਼ਨੀ, ਹੜ੍ਹ ਨਿਯੰਤਰਣ, ਆਵਾਜਾਈ, ਪੁਲਿਸ, ਫਾਇਰ, ਕਾਉਂਟੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਪੈਰਾਮੈਡਿਕਸ ਲਈ ਲਗਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਪ੍ਰੀਲਿਮਨਰੀ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਰਕਮ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਪਾਬੰਦਸ਼ਕਾਰੀ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਦੀ ਰਕਮ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਪ੍ਰੀਲਿਮਨਰੀ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਵਾਂਗ ਉਹੀ ਖੁਲਾਸੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।

ਇੱਕ ਅੰਤਿਮ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਵੀ ਨਾ ਵਿਕੀਆਂ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕ੍ਰਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਅੰਤਿਮ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ, ਖਰੀਦ ਰਕਮ ਦੀ ਸੰਭਾਲ, ਵਰਤੋਂ) ਲਈ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਸਾਰੇ ਵਿਕ ਨਾ ਗਏ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਵਾਧੂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਅੰਤਰਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਆਉਣ ਤੱਕ ਸਿਰਫ਼ ਗੈਰ-ਪਾਬੰਦ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਸ਼ਰਤੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਪੂਰੀ ਯੋਗਤਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਬੰਦ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅੰਤਰਿਮ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ: ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਿਸਮ, ਸਿਰਫ਼ ਗੈਰ-ਪਾਬੰਦ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਅੰਤਰਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ/ਨਵੀਨੀਕ੍ਰਿਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਰਤੀ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੇ ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਪੂਰੀ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਕੀਤੀ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਪਾਬੰਦ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ (ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 11018.12, ਨਿਯਮ 2790.2)

FEMA ਹੜ੍ਹ ਖਤਰਾ ਸੀਮਾ ਨਕਸ਼ੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੜ੍ਹ ਜ਼ੋਨ ਖੇਤਰਾਂ (100-ਸਾਲ), ਦਰਮਿਆਨੇ ਹੜ੍ਹ ਖਤਰੇ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ (100-500 ਸਾਲ), ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖਤਰੇ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ (500-ਸਾਲ ਤੋਂ ਉੱਪਰ) ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੜ੍ਹ ਖਤਰਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਜਾਂ ਏਜੰਟ/ਸਹਿਯੋਗੀ ਏਜੰਟ) ਉਸ ਤੱਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਉੱਥੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੜ੍ਹ ਜ਼ੋਨ ਖੇਤਰ 100-ਸਾਲ ਦੀ ਹੜ੍ਹ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
• ✓ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੜ੍ਹ ਖਤਰਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਹੜ੍ਹ ਖਤਰੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਖੁਲਾਸੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ NHD ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਸਟੇਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਕਾਉਂਟੀ ਐਸੈਸਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਉੱਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰ ਅੱਗ ਦੇ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਰੋਕਥਾਮ ਲੋੜਾਂ (ਪਬਲਿਕ ਰਿਸੋਰਸਿਜ਼ ਕੋਡ 4291) ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜੇ ਕਾਉਂਟੀ ਦਾ ਕੋਈ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਸਟੇਟ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਟੇਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੈ ਤਾਂ ਗੰਭੀਰ ਅੱਗ ਦੇ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਰੋਕਥਾਮ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਪਬਲਿਕ ਰਿਸੋਰਸਿਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 4291 ਵਿੱਚ ਰੋਕਥਾਮ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ
• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਟੇਟ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਟੇਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਅਲਕੁਇਸਟ-ਪ੍ਰਿਓਲੋ ਭੂਕੰਪ ਦਰਾਰ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ (ਜਾਂ ਏਜੰਟ) ਨੂੰ ਕੁਦਰਤੀ ਖਤਰਾ ਜ਼ੋਨ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਭੂਕੰਪ ਦਰਾਰ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। 1 ਜਨਵਰੀ, 1960 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਭੂਕੰਪ ਸੁਰੱਖਿਆ ਗਾਈਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ 1 ਜਨਵਰੀ, 1975 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀਆਂ ਚਿਣਾਈ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਲੱਕੜ ���ੇ ਫਰੇਮ ਦੀਆਂ ਫਲੋਰਾਂ/ਛੱਤਾਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਦੋਵੇਂ ਗਾਈਡ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ।

• ✓ਅਲਕੁਇਸਟ-ਪ੍ਰਿਓਲੋ ਐਕਟ ਭੂਕੰਪ ਦਰਾਰ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮਿਤਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓1 ਜਨਵਰੀ, 1960 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀਆਂ ਇਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਗਾਈਡ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓1 ਜਨਵਰੀ, 1975 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀਆਂ ਚਿਣਾਈ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਲੱਕੜ ਦੇ ਫਰੇਮ ਦੀਆਂ ਫਲੋਰਾਂ/ਛੱਤਾਂ ਹਨ, ਲਈ ਗਾਈਡ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮਿਤਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਗਾਈਡ ਮਿਲ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨ/ਭੂਕੰਪ ਸੰਬੰਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮਿਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਦਰਾਰ ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਜਾਣੇ ਖਤਰਿਆਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਅਨਿਵਾਰ ਹੈ

ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀਆਂ NHD ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਆਰਡਨੈਂਸ ਟਿਕਾਣੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1102.15, ਸਾਬਕਾ ਫੌਜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮੀਲ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਅਸਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣ ਉੱਤੇ), ਵਪਾਰਕ/ਉਦਯੋਗਿਕ, ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੀ ਨੇੜਤਾ/ਪ੍ਰਭਾਵ, ਮੇਗਨ ਕਾਨੂੰਨ ਡੇਟਾਬੇਸ, ਉੱਲੀ, ਅਤੇ ਮੇਲੋ-ਰੂਸ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਜੇਕਰ ਇਹ ਇੱਕ ਮੀਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਸਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1102.15 ਅਧੀਨ ਆਰਡਨੈਂਸ ਟਿਕਾਣੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਮੇਲੋ-ਰੂਸ ਖੁਲਾਸਾ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1102.6b ਅਧੀਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ — ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮੇਗਨ ਕਾਨੂੰਨ ਡੇਟਾਬੇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ NHD ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ✓TDS ਛੋਟਾਂ ਆਰਡਨੈਂਸ ਅਤੇ ਮੇਲੋ-ਰੂਸ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

‘ਵਾਤਾਵਰਣੀ ਖ਼ਤਰੇ: ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਗਾਈਡ’ ਨਾਮਕ ਕਿਤਾਬਚਾ ਐਸਬੈਸਟਸ, ਰੇਡਨ, ਸੀਸਾ ਅਤੇ ਫਾਰਮਾਲਡੀਹਾਈਡ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਇਹ ਕਿਤਾਬਚਾ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਏਜੰਟ ਦੀ ਇਹਨਾਂ ਖ਼ਤਰਿਆਂ (ਸੀਸੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਦੀ ਡਿਊਟੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਦਾ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਇਹ ਕਿਤਾਬਚਾ ਐਸਬੈਸਟਸ, ਰੇਡਨ, ਸੀਸਾ ਅਤੇ ਫਾਰਮਾਲਡੀਹਾਈਡ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹਨਾਂ ਖ਼ਤਰਿਆਂ (ਸੀਸੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
• ✓ਸੀਸੇ-ਅਧਾਰਿਤ ਪੇਂਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਵਾਤਾਵਰਣੀ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਫਿਰ ਵੀ TDS ਵਿੱਚ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਵਿਆਜ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ, ਪਰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਲਕ/ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਉੱਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ B&P ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 10145(d) ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਖਾਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਲਾਭਪਾਤਰੀ/ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਲਈ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਂ ਉੱਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਾਤੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ, ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਣਨਾ/ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਨਿਕਾਸੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕਮਾਇਆ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਆਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਰਜ਼ ਦੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਵਜੋਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ 2830.1 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 2954.8 ਅਨੁਸਾਰ ਇੰਪਾਊਂਡ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਦੇਣਦਾਰ (ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ) ਦੇ ਫੰਡ ਵਿਆਜ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ 1 ਤੋਂ 4 ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉੱਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਅਸੈਸਮੈਂਟ, ਜਾਂ ਬੀਮੇ ਦੇ ਭਵਿੱਖੀ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਖਾਤਾ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, FDIC ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਹੀ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਆਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਨਿਯਮਿਤ, ਸਮਝਣ ਯੋਗ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰਤ ਸਾਲਾਨਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰਤ ਸਾਲਾਨਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਲਾਨਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਆਮਦਨ/ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਕਿਰਾਏ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੀਤੀਆਂ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਬਣਾਉਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭ ਦੇਣ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਵਾਪਸੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਮਿਹਨਤ ਦਾ ਸਿੱਟਾ ਵਧੇਰੇ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯਤਨ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਵਾਪਸੀ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਹਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਗਭਗ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ ਉੱਤੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹਿਦਾਇਤ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਕੰਮ ਦੇ “ਕੀ, ਕਿਵੇਂ, ਅਤੇ ਕਦੋਂ” ਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਫਲਤਾ ਅਕਸਰ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਚੋਣ, ਸਿਖਲਾਈ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸਟਾਫ਼ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੈਨੇਜਰ ਅਹਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਸਾਰੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ ਉੱਤੇ ਰੱਖਦਾ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸਟਾਫ਼ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਫਲਤਾ ਅਕਸਰ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਚੋਣ, ਸਿਖਲਾਈ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਥਾਂ ਅਣਜਾਣੇ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਣਉਚਿਤ ਕਿਰਾਇਆ, ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਾ ਹੋਈ ਥਾਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੈਨੇਜਰ ਵੱਲੋਂ ਅਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਲਾਪਰਵਾਹ ਮੈਨੇਜਰ, ਕਮਜ਼ੋਰ ਰਿਟੈਂਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਅਣ-ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੁਹਾਂਦਰੇ, ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਦੀ ਘਾਟ, ਜਾਂ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਉੱਚੇ ਖਾਲੀ ਕਾਰਕ। ਸਫਲ ਮੈਨੇਜਰ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਢਾਲਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਣਉਚਿਤ ਕਿਰਾਇਆ, ਤਿਆਰ ਨਾ ਹੋਈ ਥਾਂ, ਅਤੇ ਅਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਆਮ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ।
• ✓ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਢਾਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਾਊਂਸਲਿੰਗ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਵੇ ਕਿ ਬਿਆਨਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਬਾਰੇ ਵਾਰੰਟੀ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾਵੇ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪਿਛੋਕੜ, ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ, ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਰੋਤ, ਸਪਲਾਇਰਾਂ ਤੋਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਆਮਦਨ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ, ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਯੋਗ ਘਟਨਾਵਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਾਊਂਸਲਿੰਗ ਬਿਆਨਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਬਾਰੇ ਵਾਰੰਟੀ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਟੈਕਸਯੋਗ ਘਟਨਾਵਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜਨਵਰੀ 2000 ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੋਇਆ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਉਸ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉੱਤੇ ਮਾੜਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਨੋਟ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਐਸੈਟ ਵਿਕਰੀਆਂ (ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵਿਕਰੀਆਂ ਨਹੀਂ) ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਐਕਰੂਅਲ ਲੇਖਾ ਵਿਧੀ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨੋਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਇਕੱਠੇ ਹੀ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਆਮਦਨ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇ। ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮੇਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੇ।

• ✓ਜਨਵਰੀ 2000 ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਐਕਰੂਅਲ ਲੇਖਾ ਵਰਤਦਿਆਂ ਐਸੈਟ ਵਿਕਰੀਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵਿਕਰੀਆਂ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਨੋਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਇਕੱਠੇ ਹੀ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਨਾਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਨੂੰ ਫਰਨੀਚਰ, ਫਿਕਸਚਰ, ਉਪਕਰਨ, ਗੈਰ-ਮੁਕਾਬਲਾ ਸਮਝੌਤਾ, ਗੁੱਡਵਿਲ, ਇਨਵੈਂਟਰੀ, ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼, ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਹਿੱਤਾਂ, ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਣ ਵੇਲੇ ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਵੰਡ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਟੈਕਸ ਨਤੀਜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਟੈਕਸ ਨਤੀਜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਅਸਲ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ, ਝੀਲਾਂ, ਨਦੀਆਂ ਅਤੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੇ ਚੌਥਾਈ ਸੈਕਸ਼ਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਟੁਕੜੇ ਬਣਾਏ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨੰਬਰ ਦੁਆਰਾ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅੱਜ, ਕਰੈਕਸ਼ਨ ਲਾਈਨਾਂ ਅਤੇ ਗਲਤੀਆਂ ਕਾਰਨ ਗੁਆਚੀ ਏਕੜ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਦੀਆਂ ਪੱਛਮੀ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਹੱਦਾਂ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਚੌਥਾਈ ਸੈਕਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਟਾਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮਿਆਰੀ ਏਕੜ ਗਿਣਤੀ ਹੋਵੇ।

• ✓ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਟਾਂ ਨੰਬਰ ਦੁਆਰਾ ਪਛਾਣੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਪਾਰਸਲਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਕਰੈਕਸ਼ਨ-ਲਾਈਨ ਸਮਾਯੋਜਨ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਦੇ ਪੱਛਮੀ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਚੌਥਾਈ ਸੈਕਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
• ✓ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਲਾਟ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਏਕੜ ਗਿਣਤੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਇੱਕ ਸਰਵੇਅਰ ਜਾਂ ਸਿਵਲ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਜੋ ਸਰਵੇ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਾਉਂਟੀ ਸਰਵੇਅਰ ਕੋਲ ਸਰਵੇ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਉੱਤੇ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਭੌਤਿਕ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਸੰਗਤੀ, ਵਿਕਲਪਿਕ ਲਾਈਨ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਜਾਂ ਟ੍ਰਿਗਨੋਮੈਟ੍ਰਿਕ ਗਣਨਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਕਾਉਂਟੀ ਸਰਵੇਅਰ ਇਸਨੂੰ ਕਾਉਂਟੀ ਰਿਕਾਰਡਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰਵੇ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਾਉਂਟੀ ਸਰਵੇਅਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਕਾਉਂਟੀ ਰਿਕਾਰਡਰ ਕੋਲ
• ✓ਇਹ ਭੌਤਿਕ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਅਸੰਗਤੀਆਂ, ਜਾਂ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪਤਾ ਨਾ ਲੱਗਣ ਵਾਲੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਕਾਊਂਟੀ ਐਸੈਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਹੀ ਨਕਸ਼ੇ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਰਜ਼ ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਅੱਖਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੈਵੇਨਿਊ ਐਂਡ ਟੈਕਸੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 327 ਅਨੁਸਾਰ, ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਡੀਡ ਜਾਂ ਕਨਵੇਅੰਸ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਨਕਸ਼ੇ ਦੇ ਹਵਾਲੇ ਨਾਲ ਬਿਆਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਨਕਸ਼ਾ ਕਾਊਂਟੀ ਰਿਕਾਰਡਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਲਈ ਦਾਖਲ ਨਾ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ।

• ✓ਐਸੈਸਰ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਅੱਖਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਐਸੈਸਰ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਬਿਆਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਰਿਕਾਰਡ ਨਾ ਹੋਵੇ

ਜੇਕਰ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਸਟਰੀਟ ਨੰਬਰ, ਨਾਮ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, “The Norris Ranch”), ਜਾਂ ਵਿਆਪਕ ਹਵਾਲੇ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, “High Street ਉੱਤੇ ਮੇਰਾ ਪਲਾਟ”) ਰਾਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤਰੀਕੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਨ, ਪਰ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਅਜਿਹੇ ਵਰਣਨ ਨਾਲ ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਬੀਮਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀਆਂ। ਸ਼ੱਕ ਹੋਣ ‘ਤੇ, ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਸਰਵੇਅਰ, ਜਾਂ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।

• ✓ਗੈਰ-ਰਸਮੀ ਵਰਣਨ (ਸਟਰੀਟ ਨੰਬਰ, ਨਾਮ, ਵਿਆਪਕ ਹਵਾਲਾ) ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਨ, ਪਰ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ
• ✓ਜਦੋਂ ਸਹੀ ਢੰਗ ਬਾਰੇ ਯਕੀਨ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸਰਵੇਅਰ, ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਜਾਂ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ

ਗੌਰਡਨ ਬੀ. ਓਕਸ਼ਾਟ (Gordon B. Oakeshott) ਦੀ ‘California’s Changing Landscapes’ ਵਰਗੀਆਂ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨ ਦੀਆਂ ਪਾਠ-ਪੁਸਤਕਾਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨ ’ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹਨ। ਰਾਜ ਦੇ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਖੇਤਰਾਂ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਹਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਉਤਪਾਦਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਆਫ਼ ਆਇਲ, ਗੈਸ, ਐਂਡ ਜੀਓਥਰਮਲ ਰਿਸੋਰਸਿਜ਼, ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਕੰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਉਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਜਿਓਲਾਜੀਕਲ ਸਰਵੇਖਣ ਖਣਿਜ, ਮਾਈਨਿੰਗ ਅਤੇ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਆਫ਼ ਆਇਲ, ਗੈਸ, ਐਂਡ ਜੀਓਥਰਮਲ ਰਿਸੋਰਸਿਜ਼, ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਕੰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਜਿਓਲਾਜੀਕਲ ਸਰਵੇਖਣ ਖਣਿਜ ਅਤੇ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਲਾਇਸੰਸ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। DRE ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 90 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹੂਲਤ ਵਜੋਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫਾਰਮ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੇ ਨਾ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਹਰ ਚਾਰ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਪਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓DRE ਲਗਭਗ 90 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹੂਲਤ ਵਜੋਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਦਾ ਹੈ; ਨਾ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ
• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਫੀਸ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਢੁਕਵੀਂ ਅਰਜ਼ੀ, ਮੌਜੂਦਾ CE, ਅਤੇ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਨਾਲ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਅੰਤਰਾਲ ਦੌਰਾਨ ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਅਧਿਕਾਰ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

• ✓ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਅਤੇ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਅਧਿਕਾਰ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਧਾਰਾ 10154)

ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗੈਰ-ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ (RE 214) ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ (RE 203) ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੇ ਗਏ ਨਵੀਨੀਕਰਨ 'ਤੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੇ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਾਕ ਛਾਪ ਲੱਗੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਪੋਸਟੇਜ ਮੀਟਰ ਸਟੈਂਪ ਵੈਧ ਡਾਕ ਛਾਪ ਦਾ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਹਨ।

• ✓ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗੈਰ-ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੇ ਗਏ ਨਵੀਨੀਕਰਨ 'ਤੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੇ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਾਕ ਛਾਪ ਲੱਗੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੋਸਟੇਜ ਮੀਟਰ ਸਟੈਂਪਾਂ ਨੂੰ ਯੂ.ਐੱਸ. ਪੋਸਟਲ ਸਰਵਿਸ ਦੀ ਡਾਕ ਛਾਪ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ

ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਲਈ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਲਿਆ ਗਿਆ ਭਰੋਸੇ ਦਾ ਰੁਤਬਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਸੰਬੰਧ ਵਜੋਂ ਬਿਆਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਗਾਹਕ ਲਈ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨਾਲ ਬੱਝਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ-ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਸੰਬੰਧ ਇੱਕ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਸੰਬੰਧ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨਾਲ ਬੱਝਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਫਰਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਦੇਖਭਾਲ, ਖੁਲਾਸਾ ਅਤੇ ਹਿਸਾਬਦਿਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰੱਦ, ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈ, ਅਤੇ ਟੌਰਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ (ਉਪਰੋਕਤ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ) ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰੱਦ, ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਅਤੇ ਟੌਰਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਮਕ ਦੇ ਹਮਲੇ ਦੇ ਸਬੂਤ ਲੱਭਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਹੱਲ ਲਈ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੀਮਕ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਰਗੇ ਖੋਜੇ ਗਏ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ।

ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਖਾਤਾ ਰੱਖਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਨ ਉਹ ਨਤੀਜਾ ਹੈ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ’ਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰਲਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚਾਅ)।

• ✓ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ/ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਣਾ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰਲਾਉਣਾ (commingling) ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਸੀਦਾਂ, ਕੈਂਸਲ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕਾਂ, ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਸੀਦਾਂ, ਕੈਂਸਲ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਰਿਕਾਰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਕਮ ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ ਹੈ—ਇਹ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀਮਾ, ਜਾਂ ਸਥਾਨਕ ਰਿਵਾਜ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ।

• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਿਚਕਾਰ ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਰਿਵਾਜ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਸਹਿਯੋਗੀ ਬਾਹਰਲੇ ਰਾਜ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ) ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵੰਡ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਬਾਹਰਲੇ ਰਾਜ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਜਾਂ ਸਮੱਗਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਲੀਨ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਢਲਾ ਹੱਕ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ XIV, ਸੈਕਸ਼ਨ 3 ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਟਾਈਟਲ 15 (ਸੈਕਸ਼ਨ 3082 ਆਦਿ) ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੀਨ ਦਾ ਸਿਧਾਂਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸੁਧਾਰ ਨਾਲ ਮੁੱਲ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਭਾਰ ਪਾਉਣਾ ਇਨਸਾਫ਼ੀ ਹੈ।

• ✓ਮਕੈਨਿਕ, ਸਮੱਗਰੀ ਸਪਲਾਇਰ, ਕਾਰੀਗਰ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਲੀਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ (ਆਰਟੀਕਲ XIV, ਸੈਕਸ਼ਨ 3)।
• ✓ਲੀਨ ਇੱਕ ਵੈਧ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀ ਗਈ ਮਜ਼ਦੂਰੀ/ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਜਨਤਕ ਕੰਮਾਂ 'ਤੇ ਲੀਨ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦੀ; ਸਿਰਫ਼ ਨਿੱਜੀ ਸੁਧਾਰ ਕੰਮਾਂ 'ਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।

ਲੀਨ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਲਈ ਇਹ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ: (1) ਜਿੱਥੇ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਵਿੱਚ ਲੀਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ; (2) ਸਹੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਨ ਬਣਾਉਣਾ; (3) ਲਿਸ ਪੈਂਡੈਂਸ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ; (4) ਮੁਕੱਦਮੇ ਨੂੰ ਫੈਸਲੇ ਤੱਕ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਚਲਾਉਣਾ; ਅਤੇ (5) ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨਿਲਾਮੀ ਰਾਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ।

• ✓ਲੀਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਚੱਲ ਰਹੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਲਈ ਲਿਸ ਪੈਂਡੈਂਸ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲੀਨ ਰੱਦ ਅਤੇ ਬੇਅਸਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ, ਉਜਰਤ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ, ਜਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਇੱਕ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਤ/ਸਮੱਗਰੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਦੇ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ 20-ਦਿਨਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3097)। ਇਹ ਵੈਧ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਦੀ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੀਨ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ 20-ਦਿਨਾ ਨੋਟਿਸ ਕਿਰਤ/ਸਮੱਗਰੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਇਹ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਲਈ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਹੈ।
• ✓ਸਿੱਧੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਾਲੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਾਰਮ ਵਰਤਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਵਰਨਾ ਅਦਾਲਤ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ/ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਦਾਅਵੇਦਾਰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ/ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਕੋਲ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੀਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ।

• ✓ਅਸਲ ਠੇਕੇਦਾਰ: ਕੰਮ ਪੂਰਾ/ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨ
• ✓ਹੋਰ ਦਾਅਵੇਦਾਰ: ਕੰਮ ਪੂਰਾ/ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਦਰਜ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ: ਸਾਰੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨ

ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਰਿਹਾਈ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਜੇਕਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੇ ਆਪਣਾ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਸਾਰੇ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3134), ਜੋ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈ ਲੀਨ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਇਹ ਵੋਇਡ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਜੇਕਰ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉੱਤੇ ਤਰਜੀਹ ਲੈਂਦੇ ਹਨ।
• ✓ਲੀਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਧਾਈ ਗਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੂਰਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਅਤੇ ਨੋਟਿਸ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਕਬਜ਼ਾ/ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕਿਰਤ ਦਾ ਬੰਦ ਹੋਣਾ; ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ; 60 ਲਗਾਤਾਰ ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਕਿਰਤ ਦਾ ਬੰਦ ਹੋਣਾ; ਜਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ 30 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਬੰਦ ਹੋਣਾ। ਮਾਲਕ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਨਤਕ ਇਕਾਈ ਦਾ ਕੰਮ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ 'ਤੇ ਜਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ, ਬੰਦ ਹੋਣ ਸਮੇਤ ਕਬਜ਼ੇ, 60-ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ, ਜਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ 30-ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੁਆਰਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3093, 3117)।

ਇੱਕ ਮਾਲਕ (ਜਾਂ ਹਿੱਤ ਧਾਰਕ) ਕੰਮ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਦਿਖਣ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਉੱਤੇ ਲਗਾ ਕੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਕੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੀਅਨ ਉੱਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ/ਠੇਕੇਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਲੀਅਨ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਲੀਅਨ ਰਿਹਾਈ ਬਾਂਡ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3143) ਰਿਕਾਰਡ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਗੈਰ-ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਕੰਮ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲਣ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਗਾਇਆ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇਕਰ ਨੋਟਿਸ ਲਗਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ, ਤਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਨੋਟਿਸ ਕੋਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਲੀਅਨ ਰਿਹਾਈ ਬਾਂਡ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਲੀਅਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3143)।

1991 ਤੋਂ ਲਾਗੂ, ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਬੰਧ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਰਕੀਟੈਕਟ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਇੰਜਨੀਅਰ, ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਜ਼ਮੀਨ ਸਰਵੇਅਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਦਾ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ (ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਹਿਤਾ 3081.1–3081.10) ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੰਜੀਕਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 10 ਦਿਨ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਮੰਗ ਪੱਤਰ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ $100,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਇਕਨਿਰਦੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ-ਆਬਾਦ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉੱਪਰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਅਲਵਿਦਾ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓10 ਦਿਨ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਮੰਗ (ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ/ਪੰਜੀਕ੍ਰਿਤ ਡਾਕ) ਪੰਜੀਕਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ $100,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਇਕਨਿਰਦੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ-���ਬਾਦ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉੱਪਰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ (ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਹਿਤਾ 3081.10)
• ✓ਇਹ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਇਸਦੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਹਿੱਤਾਂ ਉੱਪਰ ਅਗਵਾਈ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ (ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਹਿਤਾ 3081.9)