📌
ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ
licensing ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ/ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿਧਾਂਤ (Real Estate Principles), ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਭਿਆਸ (Real Estate Practice), ਅਤੇ ਇਕ ਹੋਰ ਵਿਧਿਕ ਪਾਠ ਸਮੇਤ ਕੁਲ ਤਿੰਨ-ਸੈਮਿਸਟਰ ਯੂਨਿਟ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਫਲ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਸਾਖ਼ ਦਿਖਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਖ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿਧਾਂਤ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਭਿਆਸ, ਅਤੇ ਇਕ ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਸਾਖ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰਾਜ ਬਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਯੋਗ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀਆਂ ਮੁਆਫ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
📌
ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਲੋੜ
licensing ਮੂਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਈ ਮੁਖਤਿਆਰ ਨੂੰ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸੈਂਸ ਸੀ ਅਤੇ ਉਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲੁਪਤ ਸੀ। ਵਿਕਲਪਕ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਸਮਾਨ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਜੀਵਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੁਖਤਿਆਰ ਪਟੀਸ਼ਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਮਾਜਰ/ਮਾਈਨਰ ਦੇ ਨਾਲ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਕਾਲਜ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸੈਂਸ ਰੱਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲੁਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਸਮਾਨ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਜੀਵਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਮਾਜਰ/ਮਾਈਨਰ ਦੇ ਨਾਲ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌
ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
licensing ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਲਈ ਸਾਰੇ ਆਵੇਦਨਕਰਤਾ ਨੂੰ ਸਤਿਕਾਰ ਅਤੇ ਸੱਚਾਈ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਵੇਦਨਕਰਤਾ ਦਾ ਸਤਰ, ਹਰੇਕ ਅਫਸਰ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪਰੀਖਿਆ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ (ਪੜ੍ਹਨਾ, ਲਿਖਣਾ, ਸ਼ੁੱਧ ਅੱਖਰ), ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਗਣਿਤ, ਸੰਪਤੀ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਸਿਧਾਂਤ, ਏਜੰਸੀ ਠੇਕੇ, ਜਮਾ ਰਸੀਦਾਂ, ਡੀਡ, ਮੋਰਟਗੇਜ, ਟਰਸਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਜ਼ਮੀਨ ਠੇਕੇ, ਕਿਰਾਏ, ਮੁਲਾਂਕਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤ੍ਰ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਲੈਂਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸਤਿਕਾਰ ਅ��ੇ ਸੱਚਾਈ ਦੇ ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੁਆਰਾ ਆਵੇਦਨਕਰਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ✓ਪਰੀਖਿਆ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਯੋਗਤਾ, ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਗਣਿਤ, ਸੰਪਤੀ ਹਸਤਾਂਤਰਣ, ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਬਾਧਿਆਂ, ਵਪਾਰ ਨਿਤਿਕਤਾ, ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ Title 10 CCR ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
📌
ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੋਰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
licensing ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਅੱਠ ਤਿੰਨ-ਯੂਨਿਟ ਕਾਲਜ ਕੋਰਸ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪੰਜ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ: ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ (ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਹਿਤ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ ਭਾਗ ਅਤੇ ਰੋਲ ਪਲੇ ਦੇ ਨਾਲ ਇੰਟਰ-ਐਕਟਿਵ ਨਿਰਪੱਖ ਮਕਾਨ ਖੋਜ ਭਾਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ), ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹਲੂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਿਨਾਂਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਜਾਂ ਲੇਖਾ। ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਤੋਂ ਚੁਣੇ ਗਏ ਤਿੰਨ ਕੋਰਸ ਵੀ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਨਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹਲੂ, ਉੱਨਤ ਫਿਨਾਂਸ, ਉੱਨਤ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਵਪਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ, ਐਸਕ੍ਰੋ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿਧਾਂਤ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ্ਰਬੰਧਨ, ਦਫਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਬ੍ਰੋਕਰਿੰਗ/ਲੈਂਡਿੰਗ, ਕੰਪਿਊਟਰ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਸਾਂਝੀ ਹਿੱਤ ਵਿਕਾਸ ਕਾਨੂੰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤਿੰਨ-ਯੂਨਿਟ ਕੋਰਸ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਚੋਣਾਤਮਕ ਕੋਰਸ (ਕੁਲ ਅੱਠ) ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਨਿਹਿਤ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ ਭਾਗ ਅਤੇ ਰੋਲ ਪਲੇ ਦੇ ਨਾਲ ਇੰਟਰ-ਐਕਟਿਵ ਨਿਰਪੱਖ ਮਕਾਨ ਖੋਜ ਭਾਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਸਟੇਟ ਬਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਅਧਿਐਨ ਦਾ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਕੋਰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਮਾਫ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
📌
ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਈ ਚਾਰ-ਸਾਲ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਆਦ
licensing ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸੰਸ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਆਵੇਦਨ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਚਾਰ-ਸਾਲ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਆਵੇਦਨ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰ ਕੇ ਅਤੇ ਆਰਟੀਕਲ 2.5 (ਸੈਕਸ਼ਨ 10170 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ) ਅਧੀਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਕੇ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੋਵੇਂ ਲਾਈਸੰਸ ਚਾਰ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
- ✓ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਲਈ ਆਵੇਦਨ, ਫੀਸ, ਅਤੇ ਆਰਟੀਕਲ 2.5 ਅਧੀਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਲੋੜੀ ਹੈ।
📌
MLO ਐਨਡੋਰਸਮੈਂਟ ਦੀ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਕਾਰਨ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ MLO ਐਨਡੋਰਸਮੈਂਟ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ: ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ MLO ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ; ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ 7 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਘਟਣੀਂ ਜ਼ੁਰਮ ਲਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਘਾਤ, ਬੇਈਮਾਨੀ, ਜ਼ੁਰਮ ਵਾਪਸੀ ਮੁਤਾਲਕ ਘਟਣੀਂ ਜ਼ੁਰਮ (ਜਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ) ਜ਼ੁਮੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇ; ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਅਖਲਾਕ ਅਤੇ ਆਮ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕ���ੇ; ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹੋਣ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਜੇਕਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਕਿਸੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ MLO ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਹੋ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ MLO ਐਨਡੋਰਸਮੈਂਟ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ
- ✓ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ 7 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਘਟਣੀਂ ਜ਼ੁਰਮ ਸਜ਼ਾ ਨਹੀਂ, ਜਾਂ ਜ਼ੁਰਮ, ਬੇਈਮਾਨੀ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਘਾਤ, ਜਾਂ ਮਨੀ ਲਾਨਡਰਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਘਟਣੀਂ ਜ਼ੁਰਮ ਕਰਕੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ
- ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਅਖਲਾਕ, ਅਤੇ ਸਮਾਜ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਆਮ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਐਕਸਪਿਮਜ਼ ਜਾਂ ਰੋਲਿਫਾਈਡ ਘਟਣੀਂ ਜ਼ੁਰਮ ਸਜ਼ਾ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਅੰਤਰਲੀਨ ਤੱਥਾਂ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌
MLO ਪੂਰਵ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿਦਿਆ ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਆ
licensing §10153 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, MLO ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20 ਘੰਟੇ ਦੀ NMLS-ਮਨਜ਼ੂਰ ਵਿਦਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ 3 ਘੰਟੇ, ਨੈਤਿਕਤਾ(ਜਾਲਸਾਜ਼ੀ, ਮਸਤਵੇਜ਼ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨਿਆਪੂਰਣ ਉਧਾਰੀ) 3 ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਮਾਰਟਗੇਜ ਉਤਪਾਦ 2 ਘੰਟੇ। ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 75% ਦਾ ਸਕੋਰ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਯੋਗ ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਸਫਲ ਪਰੀਖਾਵਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਦੁਬਾਰਾ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ; 3 ਲਗਾਤਾਰ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਦਰ���ਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ 6 ਮਹੀਨੇ ਉੱਡੀਕਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਜਿਸ MLO ਨੇ 5 ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਅਨੁਮੋਦਨ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਹੋ, ਉਸ ਨੂੰ ਪਰੀਖਾ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓MLO ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20 ਘੰਟੇ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿਦਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ 3 ਘੰਟੇ, ਨੈਤਿਕਤਾ 3 ਘੰਟੇ, ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਉਤਪਾਦ 2 ਘੰਟੇ)
- ✓ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪਰੀਖਾ ਦਾ ਸਕੋਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 75% ਸਹੀ ਜਵਾਬ ਹੈ
- ✓ਮੁੜ-ਪਰੀਖਾਵਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਲੰਘਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; 3 ਲਗਾਤਾਰ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 6 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਜਿਸ MLO ਨੇ 5 ਸਾਲ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਇੱਕ ਵੈਧ ਅਨੁਮੋਦਨ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ, ਉਸ ਨੂੰ ਯੋਗ ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਾ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌
ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋੜ
licensing ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਪਰੂਸਥਿਤੀ ਵਜੋਂ, ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦਰਖਾਸਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਦਾ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 45 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਯੋਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਬਰਾਬਰੀ ਦੇ ਮਾਨਦੰਡ, ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ/ਨਿਯੰਤ੍ਰਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀ, ਸੁਰਾਸੁਰ/ਘਰ ਵਿਚ ਅਧਿਆਨ ਕੋਰਸ ਲਈ ਪਰੀਖਿਆ, ਅਤੇ ਸਿਹਤ, ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਖ਼ਾਸ ਕਾਰਨਾਂ ਲਈ ਅਪਵਾਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 4 ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਦਾ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 45 ਘੰਟੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
- ✓1 ਜਨਵਰੀ 1981 ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ
- ✓ਸਿਹਤ, ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਖ਼ਾਸ ਕਾਰਨਾਂ ਲਈ ਅਪਵਾਦ ਉਪਲਬਧ ਹਨ
📌
ਪਹਲੀ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ CE ਕੋਰਸ
licensing ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਪਹਲੀ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਲਈ، 45 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ: 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਨੈਤਿਕਤਾ ਕੋਰਸ; 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਏਜੰਸੀ ਕੋਰਸ; 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਸ ਫੰਡ ਲੇਖਾਂਕਨ ਅਤੇ ਹਿਸਾਬ ਕੋਰਸ; ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਰੋਲ-ਪਲੇ ਭਾਗ ਦੇ ਨਾਲ 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਨਿਆਪਣ ਘਰ ਕੋਰਸ; 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੋਰਸ; 2-ਘੰਟੇ ਦੀ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ ਸਿਖਲਾਈ ਕੋਰਸ; ��ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ، ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਕੋਰਸ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਘੰਟੇ ਭੋਗੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ 'ਸਫ਼ਲ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ' ਦਾ ਅਰਥ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਪਹਲੀ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਲਈ ਨੈਤਿਕਤਾ، ਏਜੰਸੀ، ਵਿਸ਼ਾਸ ਫੰਡ ਹਿਸਾਬ، ਨਿਆਪਣ ਘਰ (ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਰੋਲ-ਪਲੇ ਸਮੇਤ)، ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ 3-3 ਘੰਟੇ ਦਾ ਕੋਰਸ ਅਤੇ 2-ਘੰਟੇ ਦੀ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ ਸਿਖਲਾਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਅਲਾਵਾ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਵਿੱਚ 3-ਘੰਟੇ ਦਾ ਕੋਰਸ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ✓45 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਘੰਟੇ ਭੋਗੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
- ✓'ਸਫ਼ਲ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ' ਦਾ ਅਰਥ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਹੈ।
📌
ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਬੀਨਤੀ
licensing ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਪਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਈ ਬੀਨਤੀਆਂ ਵੈਧ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਫੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਮਾਧਿਅਮ ਵਿਚ (MLO ਅਨੁਮੋਦਨ ਲਈ ਇਲੈਕਟ੍ਰੌਨਿਕ) ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜਦ ਤਕ ਬੀਨਤੀਕਾਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦਾ, ਤਦ ਤਕ ਕੋਈ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬੀਨਤੀਆਂ ਵੈਧ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਫੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਮਾਧਿਅਮ ਵਿਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ
- ✓ਬੀਨਤੀਕਾਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦਿਆਂ ਤਕ ਕੋਈ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
- ✓MLO ਅਨੁਮੋਦਨ ਬੀਨਤੀਆਂ SAFE ਐਕਟ (2008) ਦੀਆਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
📌
ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ
licensing ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਯੋਗ ਹੋ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਉੱਥੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੋ। ਹਰ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਟੱਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾ ਨਿਵੇਦਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿਸ ਸਮੇਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ (DRE) ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਮਨੋਨੀਤ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਰੋਕਰ-ਅਫਸਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਾਸੀ ਹੋ
- ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਨੂੰ DRE ਦੁਆਰਾ ਮੁਕੱਦਮਾਬਾਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲਈ ਇੱਕ ਅਟੱਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾ ਨਿਵੇਦਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌
ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਦਾ ਸਬੂਤ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਦੀ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਚਾਈ ਦਾ ਸਬੂਤ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਜਾਂ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਮੂਲ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਦੀ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਲਵੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਹਾਲੀ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਵਿਚ ਕਮੀ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਹਰ ਮੂਲ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰਾਂ/ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ/10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਦਾ ਵਾਧੂ ਸਬੂਤ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਬਹਾਲੀ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਵਿਚ ਕਮੀ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌
ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਮਨਾਹੀ
licensing ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਆਚਰਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੌਰਾਨ ਗੈਰ-ਅਨੁਮਤ ਸੰਚਾਰ, ਜਵਾਬਾਂ ਦੀ ਨਕਲ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣਾ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਗੈਰ-ਅਨੁਮਤ ਨਕਲ, ਗੈਰ-ਅਨੁਮਤ ਸਮੱਗਰੀ/ਯੰਤਰਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕਿਤਾ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਅਵਿਵੇਕਬੱਧੀ ਪਾਲਣਾ, ਅਤੇ ਝੂਠੀ ਯੋਗਤਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਆਫਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਆਯੁਕਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨੂੰ ਜੋ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਧੋਖਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍��ੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਵਿਚਾਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਧੋਖਾ ਜਵਾਬਾਂ ਦੀ ਨਕਲ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣਾ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ/ਨਕਲ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਅਨੁਮਤ ਯੰਤਰਾਂ ਜਾਂ ਨੋਟਸ ਦੀ ਮਾਲਕਿਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
- ✓ਆਯੁਕਤ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਤੱਕ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਸਕਦਾ ਹੈ।
📌
ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਆਪਣਾ ਪਛਾਣ ਸੁਧ ਕਰਨਾ
licensing ਪ੍ਰੀਖਿਆ, ਦਰਖਾਸਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਓ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਪਛਾਣ ਬਾਰੇ ਧੋਖਾ ਜਾਂ ਧਾਡਲੀ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਜੋ ਜਾਣਬੁਝ ਕੇ ਲੰਘਣ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਨਾਬਾਲਗ ਅਪਰਾਧ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ, ਦਰਖਾਸਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਛਾਣ ਬਾਰੇ ਧੋਖਾ ਜਾਂ ਧਾਡਲੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।
- ✓ਜਾਣਬੁਝ ਕੇ ਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਣਾ ਨਾਬਾਲਗ ਅਪਰਾਧ ਹੈ।
📌
ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ
licensing ਜਦੋਂ ਇਕ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਉਚਿਤ ਦਰਖਾਸਤ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦਾਖਲ ਕਰਕੇ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਆਵੇਦਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਦਰਖਾਸਤ ਅਤੇ ਫੀਸ ਅਸਲ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਰਖਾਸਤ ਦਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਅਸਫਲ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰ ਉਚਿਤ ਦਰਖਾਸਤ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਆਵੇਦਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ✓ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਸਲ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਰਖਾਸਤ ਦਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿਚ ਲਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
📌
ਸਮਾਂ ਤੇ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਿਰੰਤਰ ਕਾਰਜ
licensing ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਕੀਤਾ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਅਰਜ਼ੀ, ਲਾਗੂ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪਾਲਣ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਰੰਤਰ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ ਰੱਦ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇਹ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ CE ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੋਈਆਂ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਯਾ ਤਾਂ ਵਧੀ ਹੋਈ ਪਾਲਣ ਮਿਆਦ (ਸੈਕਸ਼ਨ 10171.2) ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਹ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਦੇ ਪੰਜ ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਆਮ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ 'ਤੇ, ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਫੀਸ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ CE ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਾਂ ਤੇ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਅਰਜ਼ੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਨਿਰੰਤਰ ਕਾਰਜ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
- ✓ਜੇਕਰ CE ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਤਾਂ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਦੇ ਪੰਜ ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਆਮ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ 'ਤੇ, ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਾਗੂ ਹਨ।
📌
ਸੀਮਤ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇਕ ਸੀਮਤ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਨੇ ਭਾਗ 4 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀ ਹੋ ਜੋ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ/ਰੱਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਜਾਇਜ ਠਹਰਾਉਂਦੀ ਹੋ, ਜਾਂ ਇਕ ਬਿਨੈ-ਧਾਰੀ ਨੂੰ ਜਿਸ ਨੇ ਪਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹੋਣ ਪਰ ਦੂਸਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ 'ਤੇ ਸੰਤੋਸ਼ਜਨਕ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਿਚ ਫੇਲ ਹੋ। ਇਕ ਸੀਮਤ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੁਆਰਾ, ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੁਆਰਾ (ਜੇ ਬਿਕ੍ਰੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ), ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਿਚ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇਕ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਂਡ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਜਨ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਨਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣਾਕਾਰ ਜਾਂ ਕਮੀ ਵਾਲੇ ���ਿਨੈ-ਧਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ✓ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾ-ਸੀਮਾ, ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਂਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
📌
ਸੀਮਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸੰਪੱਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਨਵਿਕਰਨ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ
licensing ਇੱਕ ਸੀਮਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸੰਪੱਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਅਤੇ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਨਵਿਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਯੁਕਤ, ਰਸਮੀ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਿਆਰ ਦੇ ਅੰਤਮ ਵਿਨਿਸ਼ਚੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਸੁਣਵਾਈ ਛੱਡ ਕੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੇ ਸੀਮਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸੀਮਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੋਈ ਸੰਪੱਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕੋਈ ਨਵਿਕਰਨ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
- ✓ਆਯੁਕਤ ਰਸਮੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਰ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਸੁਣਵਾਈ ਛੱਡ ਕੇ ਸੀਮਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
💰
ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਟਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ SAFE ਐਕਟ
financing ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀ ਫੈਡਰਲ SAFE ਐਕਟ ਦੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ 'ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਟਰ' (MLO) ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਆਵਾਸੀ ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਲਵੇ ਜਾਂ ਆਵਾਸੀ ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਜਾਂ ਲਾਭ ਲਈ। ਸ਼ੁੱਧ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ/ਲਿਖਤੀ ਕਾਜ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਵਿਅਕਤੀ, ਸਿਰਫ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਵਿਅਕਤੀ (ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਕਿਸੇ ਲੈਂਡਰ ਜਾਂ MLO ਦੁਆਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ), ਅਤੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਆਵਾਸੀ ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ' ਇੱਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਇਕਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਦਵੇਲਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਿੱਜੀ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ MLO ਆਵਾਸੀ ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਲਵੇ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਜਾਂ ਲਾਭ ਲਈ।
- ✓ਇੱਕ ਦਵੇਲਿੰਗ ਕੋਂਡੋ, ਮੋਬਾਈਲ ਹੋਮ ਅਤੇ ਟ੍ਰੇਲਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇੱਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਇਕਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਆਵਾਸੀ ਬਣਤਰ ਹੈ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
💰
MLO ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਨਜੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ
financing ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜਿਨੇਟਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਨਜੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜਿਨੇਟਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਮਨਜੂਰੀਆਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਹਨ, ਹਰ ਸਾਲ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਜ਼ ਜੋ ਇੱਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋਨ ���ਣਾਉਂਦੇ, ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੇ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਮਨਜੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹਜ਼ਾਨੇ ਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ - ਪਹਿਲੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ $50, ਫਿਰ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ $100, ਅਧਿਕਤਮ $10,000 ਤੱਕ। ਹਜ਼ਾਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡ ਦੇ ਕਨਜ਼ਿਊਮਰ ਰਿਕਵਰੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ MLO ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜਿਨੇਟਰ ਮਨਜੂਰੀ ਦੋਨੋਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਹਰ ਸਾਲ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ✓ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਮਨਜੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਪਹਿਲੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ $50, ਫਿਰ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ $100 ਹਜ਼ਾਨਾ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਧਿਕਤਮ $10,000 ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ; ਫੰਡ ਕਨਜ਼ਿਊਮਰ ਰਿਕਵਰੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
📌
MLO ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ
licensing DRE ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜਨੇਟਰ (MLO) ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਰਾਸ਼ਟਰ ਵਿਆਪੀ ਮਲਟੀ-ਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ (NMLS&R) ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਚਿੱਤਰ, ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਰਾਜ ਅਪਰਾਧ ਬੈਕਗ੍ਰਾਊਂਡ ਜਾਂਚ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ, ਸੁਤੰਤਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ, ਸਿਵਲ ਜਾਂ ਅਪਰਾਧਿਕ ਫੈਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਮੇਤ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓MLO ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ NMLS&R ਦੁਆਰਾ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂਚ ਲਈ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ NMLS&R ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ/ਸਿਵਲ/ਅਪਰਾਧਿਕ ਫੈਸਲੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇਣੀ ਚਾ��ੀਦੀ ਹੈ
📌
MLO ਸਮਰਥਨ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ
licensing ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲੇਖ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਆਵੇਦਨਕਾਰ/ਧਾਰਕ §10166.05 ਜਾਂ §10166.09 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਜਾਣਕਾਰੀ ਲੁਕਾਉਣਾ, ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਦੇ ਕਾਰਨ MLO ਸਮਰਥਨ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ, ਮੁਲਤਵੀ, ਰੱਦ, ਸੀਮਤ, ਸ਼ਰਤ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਤੁਰੰਤ ਅਸਥਾਈ ਰੋਕ ਅਤੇ ਸੰਜ਼ਮ ਆਦੇਸ਼ ਸਮੇਤ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓MLO ਸਮਰਥਨ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਸਵੀਕਾਰ, ਮੁਲਤਵੀ, ਰੱਦ, ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਨਵੀਨੀਕਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਤੁਰੰਤ ਅਸਥਾਈ ਰੋਕ ਅਤੇ ਸੰਜ਼ਮ ਆਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
💰
ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਰਟਗੇਜ ਬਿਜਨੈਸ ਐਕਟੀਵਿਟੀ ਰਿਪੋਰਟ
financing ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 1-4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲੋਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤੋ ਆਪਣੇ ਤਾਲਮੇਲ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲਾਨਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਸਾਰੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਅਤੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ਐਕਟੀਵਿਟੀ, ਲੋਨ ਕੁੱਲ, ਦਰਾਂ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ, ਅਗਰਿਮ ਪ੍ਰਦਾਸ ਅਤੇ ਰੁਖਾਲੀ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਜਾਂਚ ਦੀ 1.5 ਗੁਣਾ ਲਾਗਤ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮਤਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓1-4 ਯੂਨਿਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋਨ ਬਣਾਉਣ, ਤੋ ਪਤਾ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਤਾਲਮੇਲ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਜਾਂਚ ਦੀ 1.5 ਗੁਣਾ ਲਾਗਤ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ §10166.07 ਅਤੇ §10232.2 ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅਕੱਠੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
💰
ਰਿਕਾਰਡ ਰਖਰਖਾਵ ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਆ
financing ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਡਾਕੂਮੈਂਟਾਂ (ਘੱਟੋ ਘੱਟ §10148 ਵਿੱਚ ਦਿਏ ਗਏ) ਨੂੰ ਰਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਅਨੁਪਾਲਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕੇ। ਰਿਕਾਰਡ ਸਮਝਦਾਰੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਰੀਖਣ, ਜਾਂਚ, ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪਰੀਖਿਆ ਤੇ ਲਗਾਏ ਗਏ ਜੁਰਮਾਨੇ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਫੰਡ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋੜਵੰਦ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ (ਘੱਟੋ ਘੱਟ §10148 ਵਿੱਚ ਦਿਏ ਗਏ) ਰਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰ��ਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ
- ✓ਜੁਟਾਏ ਗਏ ਜੁਰਮਾਨੇ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਫੰਡ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋੜਵੰਦ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
📌
MLO ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ ਨਵਿਆਉਣਾ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ
licensing MLO ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ, ਮੂਲ ਲੇਖਕ ਨੂੰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। MLO ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 8 ਘੰਟੇ ਦੀ CE ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ 3 ਘੰਟੇ, ਨੈਤਿਕਤਾ (ਧੋਖਾ ਧੜੀ, ਗ੍ਰਾਹਕ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨਿਆਪੂਰਣ ਘਟਾ) 2 ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਗੈਰ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉਤਪਾਦ 2 ਘੰਟੇ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਿਰਫ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਸਾਲ ਵਿਚ ਲਏ ਗਏ, ਉਸੇ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿਚ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਇਕ ਖਰਾਬ/ਮੁਅੱਤਲ/ਜਾਰੀ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ MLO ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓MLO ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 8 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ 3 ਘੰਟੇ, ਨੈਤਿਕਤਾ 2 ਘੰਟੇ, ਗੈਰ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਉਤਪਾਦ 2 ਘੰਟੇ)
- ✓CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਿਰਫ ਉਸ ਸਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਕੋਰਸ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ; ਉਸੇ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਉਸੇ ਜਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿਚ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
- ✓ਖਰਾਬ/ਮਿਆਦ ਪੁੱਗੀ/ਮੁਅੱਤਲ/ਜਾਰੀ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ MLO ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਖਰੀ ਸਾਲ ਦੀ CE ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌
ਸਮੁਚੀ ਨਵਿਆਈ ਨੌ-ਘੰਟੇ ਸਰਵੇਖਣ ਕੋਰਸ
licensing ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸੀ ਜੋ ਪਹਿਲੇ-ਨਵਿਆਈ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਵਿਆ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਸਮੁਚੀ ਨਵਿਆਈ ਲਈ, ਨੈਤਿਕਤਾ, ਏਜੰਸੀ, ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣਾ, ਨਿਆਂਪੂਰਣ ਆਵਾਸ, ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ, ਅਤੇ (ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ) ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨੌ-ਘੰਟੇ ਅੱਪਡੇਟ ਸਰਵੇਖਣ ਕੋਰਸ ਸਮੇਤ 45 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸਮੁਚੀ ਨਵਿਆਈ ਲਈ 45 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨੌ-ਘੰਟੇ ਅੱਪਡੇਟ ਸਰਵੇਖਣ ਕੋਰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ✓ਸਰਵੇਖਣ ਕੋਰਸ ਨੂੰ §10170.5(a) ਦੇ ਪੈਰਾਗ੍ਰਾਫ (1)–(7) ਤੋਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ CE ਛੂਟ
licensing ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੂਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਯੁਕਤ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿਚ 30 ਸਾਲ ਤਕ ਲਗਾਤਾਰ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ 70 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਹੈ। 'ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ' ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਕ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ ਜੋ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੁਆਰਾ ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਸਮਰਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਅਤੇ ਅਯੋਗੀ ਹੋਣ ਦਾ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓CE ਛੂਟ ਲਈ 30 ਸਾਲ ਤਕ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਹੋਣਾ ਅਤੇ 70 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ✓'ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ' ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ, ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਸਮਰਪਿਤ, ਜਾਂ ਅਯੋਗ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦਾ ���ੈ।
📌
CE ਤਰਜ਼ੀਹੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
licensing ਜੇਕਰ ਆਵੇਦਕ ਨੇ ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਪਰ ਅਪੂਰੱਬ CE ਸਬੂਤ ਜਮਾ ਕੀਤੇ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਨੂੰ 90 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵਾਧੂ ਸਬੂਤ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ (ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਸਲ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)। ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਤ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜਦੋਂ ਤਕ ਕਿ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ)। ਆਵੇਦਕ ਜੋ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਆਖਰੀ ਸਕਿਰੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਚਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਨੂੰ CE ਅਨੁਸਾਰਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ; ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਪਰ ਅਪੂਰੱਬ CE ਸਬੂਤ ਲਈ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਤਰਜ਼ੀਹੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ✓ਰੱਦ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਤ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੀ ਹੈ (ਜਦੋਂ ਤਕ ਕਿ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ)।
- ✓ਚਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਨ ਸਮੇਂ CE ਅਨੁਸਾਰਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
📌
ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਬਕਾਏ ਕਾਰਨ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ/ਸਸਪੈਂਸ਼ਨ
licensing ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਬੋਰਡ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ, ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਤੋਂ ਪਰੇ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਕਮੀ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਸੂਚੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਇਸ ਸੂਚੀ ਉੱਤੇ ਹੈ ਤਾਂ ਡੀਆਰਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਵੀਕਰਨ ਵ��ੱਚ ਰੋਕ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। 'ਅਨੁਰੂਪਤਾ' ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਮਰਥਨ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ 30 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵਧਿਆ ਬਕਾਇਆ ਨਾ ਹੋਣਾ ਜਾਂ ਨਿਆਯਸੰਗਤ ਉਪ ਰੋਕ ਦਾ ਨਿਆਂਜਿਕ ਨਿਸ਼ਚਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸੈਕਸ਼ਨ 17520 ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ 'ਬੋਰਡ' ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਵੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਕਮੀ ਸੂਚੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਅਨੁਰੂਪਤਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮਰਥਨ, ਆਵਰਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਿੱਚ 30 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵਧਿਆ ਬਕਾਇਆ ਨਾ ਹੋਣਾ ਜਾਂ ਨਿਆਂਜਿਕ ਨਿਸ਼ਚਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ
- ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਮੈਚਿੰਗ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਲਾਈਸੰਸ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਸਮਾਜਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਟੈਕਸ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌
ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੰਸ ਅਤੇ ਰਿਲੀਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
licensing ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਵਾਲਾ ਆਵੇਦਕ ਜੋ ਹੋਰ ਸਭ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਨੂੰ 150 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਸਮਾਪਤੀ ਤੇ, ਜਦ ਤੱਕ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਏਜੰਸੀ ਤੋਂ ਕੋਈ ਰਿਲੀਜ਼ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ, ਤੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸਾਂ ਨੂੰ ਸੁਚੇਤੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਅਸਥਾਈ ਲ���ਈਸੰਸ 150 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਭ ਯੋਗਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ 150 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- ✓ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਲਾਈਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 150-ਦਿਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵਧਾਈ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੀ (ਕੁਝ ਡਰਾਈਵਰ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)
- ✓ਕੋਈ ਵੀ ਬੋਰਡ ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਏਜੰਸੀ ਤੋਂ ਰਿਲੀਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਪੰਜ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਸੰਸਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਆਵੇਦਕ/ਲਾਈਸੰਸਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਧਨ ਰਾਸ਼ੀ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਜੇ ਇਸ ਸੰਪਰਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਈਸੰਸ ਨਾਮਜ਼ਦ ਜਾਂ ਸਸ਼ਪੇਂਡ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
📌
ਅਨੁਭਵੀ ਫੌਜੀ ਅਤੇ ਫੌਜੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦ੍ਰੁਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਡਿਸਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਗਰਮ ਡਿਊਟੀ ਫੌਜੀਆਂ ਅਤੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਤਾਇਨਾਤ ਸਰਗਰਮ ਡਿਊਟੀ ਸਦਸਿਆਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ/ਪਾਰਟਨਰਾਂ ਲਈ ਅਰੰਭਿਕ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਦੂਜੀ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਫੌਜੀ ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਡਿਸਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਗਰਮ ਡਿਊਟੀ ਫੌਜੀ ਦ੍ਰੁਤ ਅਰੰਭਿਕ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
- ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਨਿਯੁਕਤ ਫੌਜੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਵਰਤਮਾਨ ਬਾਹਰ-ਰਾਜ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ ਉਹ ਦ੍ਰੁਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
- ✓ਫੌਜੀ ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌
ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਇੱਕ 'ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ' ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਵੈਸਟਰਨ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਸਕੂਲਜ਼ ਐਂਡ ਕਾਲਜਜ਼ (WASC) ਜਾਂ ਯੂ.ਐਸ. ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਐਜ਼ੁਕੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰੀ ਮਾਨਤਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ ਜਾਂ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਸਮਾਨ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਹੋਣ ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਸਮਾਨ ਅਧਿਆਪਨ ਕਾ ਕੋਰਸ' ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਜੀ ਵੋਕੇਸ਼ਨਲ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਕੋਰਸ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ WASC-ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਅਰਥ WASC ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਖੇਤਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਹੈ।
- ✓ਸਮਾਨ ਅਧਿਆਪਨ ਕਾ ਕੋਰਸ ਦਾ ਅਰਥ ਨਿਜੀ ਵੋਕੇਸ਼ਨਲ ਸ���ੂਲ ਦੇ ਕੋਰਸ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜਾਂ ਦੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।