Depreciation +16California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਮੁਲ ਘਟਾਵ ਲਾਭ ਤਬਦੀਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਤੋਂ ਮੁਲ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ। ਤਿੰਨ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ: ਭੌਤਿਕ ਖ਼ਰਾਬੀ (ਟੁਟ-ਮਰੰਮਤ, ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਸੁੱਕੀ ਸੜ/ਦੀਮਕ), ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਅਪ੍ਰਚਲਨ (ਖ਼ਰਾਬ ਡਿਜ਼ਾਇਨ, ਪੁਰਾਣੇ ਸਾਜ-ਸਮਾਨ, ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਢੁੱਕਵਾਂਪਣ), ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਅਪ੍ਰਚਲਨ (ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਬਾਹਰੀ ਪ੍ਰਭਾਵ)। ਪਹਲੀਆਂ ਦੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ (ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਜਾਂ ਯੋਗ ਨਹੀਂ); ਬਾਹਰੀ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ।

• ✓ਮੁਲ ਘਟਾਵ = ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਤੋਂ ਮੁਲ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ
• ✓ਤਿੰਨ ਕਿਸਮਾਂ: ਭੌਤਿਕ ਖ਼ਰਾਬੀ, ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਅਪ੍ਰਚਲਨ, ਬਾਹਰੀ ਅਪ੍ਰਚਲਨ
• ✓ਭੌਤਿਕ ਅਤੇ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਅਪ੍ਰਚਲਨ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਜਾਂ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਬ���ਹਰੀ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਮੁਲ ਘਟਾਵ ਸਿਰਫ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭੂਮੀ ਲਈ ਨਹੀਂ

ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਈ ਘਸਾਰਟ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਹੈ; ਬਾਕੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਘਸਾਰਟ ਹੈ। ਢੰਗ: ਸਿੱਧੀ ਰੇਖਾ/ਉਮਰ-ਜੀਵਨ (ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਉਮਰ ਵਰਤ ਕੇ ਬਰਾਬਰ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ); ਲਾਗਤ-ਇਲਾਜ/ਨਿਰੀਖਤ ਹਾਲਤ (ਬ੍ਰੇਕਡਾਊਨ ਢੰਗ); ਦੁਬਾਰਾ ਉਤਪਾਦਨ/ਬਦਲੀ ਲਾਗਤ ਢੰਗ; ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਡੇਟਾ (ਐਬਸਟ੍ਰੈਕਸ਼ਨ) ਢੰਗ। ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਉਮਰ ਅਸਲ ਉਮਰ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਿੱਧੀ ਰੇਖਾ/ਉਮਰ-ਜੀਵਨ: ਕੁੱਲ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ 50 ਸਾਲ ਦਾ ਜੀਵਨ = 2% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)
• ✓ਅਸਲ ਉਮਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਉਮਰ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਗਤ-ਇਲਾਜ (ਬ੍ਰੇਕਡਾਊਨ) ਸਭ ਤੋਂ ਬਾਰੀਕ ਢੰਗ ਹੈ
• ✓ਇਲਾਜਯੋਗ ਅਤੇ ਇਲਾਜ ਅਯੋਗ ਵਿਚਕਾਰ ਨਿਰਧਾਰਕ ਮਾਪਦੰਡ ਆਰਥਿਕ ਵਿਹਾਰਕਤਾ ਹੈ

ਕਿਤਾਬੀ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਾਭਕਾਰੀ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਮੂਲ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਹੈ (ਕਾਗਜ਼ੀ ਗਣਨਾ/ਟੈਕਸ ਬਚਾਅ)। ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਅਸਲ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਨਵ-ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਘਟਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਤਾਬੀ ਮੁੱਲਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ।

• ✓ਕਿਤਾਬੀ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ = ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੂਲ (ਇਤਿਹਾਸਕ) ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ
• ✓ਅਸਲ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ = ਮੌਜੂਦਾ ਨਵ-ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਮੀ
• ✓ਕਿਤਾਬੀ ਮੁੱਲ = ਮੂਲ ਲਾਗਤ + ਪੂੰਜੀ ਜੋੜ − ਇਕੱਠੀ ਹੋਈ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ
• ✓ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਸਿਰਫ਼ ਸੁਧਾਰਾਂ (ਇਮਾਰਤਾਂ ਆਦਿ) 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਨਹੀਂ

ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਘਸਾਰਾ ਅਜੇ ਹੋਇਆ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਆਵੇਗਾ, ਪੂੰਜੀਕਰਨ (capitalization) ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਕੈਪਚਰ (ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, return OF investment) ਅਤੇ ਵਿਆਜ (ਨਿਵੇਸ਼ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸੀ, return ON investment) ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਸਿੱਧੀ-ਰੇਖਾ ਜਾਂ ਸਿੰਕਿੰਗ ਫੰਡ ਢੰਗਾਂ ਨਾਲ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬਚਾਅ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਘਸਾਰੇ ਰਾਹੀਂ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਰਿਕੈਪਚਰ = ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਵਾਪਸੀ; ਵਿਆਜ/ਮੁਨਾਫ਼ਾ = ਨਿਵੇਸ਼ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸੀ
• ✓ਦੋ ਢੰਗ: ਸਿੱਧੀ-ਰੇਖਾ ਅਤੇ ਸਿੰਕਿੰਗ ਫੰਡ
• ✓ਬਚਾਅ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਘਸਾਰੇ ਖਰਚੇ ਰਾਹੀਂ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ

ਭਾਰ (encumbrance) ਸਧਾਰਨ ਮਲਕਿਆਨਾ (fee simple title) ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ (ਗਿਰਵੀ, ਸਹੁਲਤ)। ਗ੍ਰਹਣ (lien) ਖਾਸ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ (ਨਿਰਣਾ, ਕਰ, ਗਿਰਵੀ, ਟ੍ਰਸਟ ਡੀਡ)। ਸਹੁਲਤ (easement) ਦੂਸਰੇ ਦੀ ਭੂਮੀ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਮਕਸਦ ਲਈ ਸੀਮਿਤ ਅਧਿਕਾਰ/ਦਲੀਲ ਹੈ। ਆਪਸੀ ਕਬਜ਼ਾ (encroachment) ਸਮੀਪਵਰਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਉੱਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਘੁਸਪੈਠ ਹੈ।

• ✓ਭਾਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮਲਕਿਆਨੇ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਗ੍ਰਹਣ ਖਾਸ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਈ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹੁਲਤ ਦੂਸਰੇ ਦੀ ਭੂਮੀ ਵਿੱਚ ਸੀਮਿਤ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਆਪਸੀ ਕਬਜ਼ਾ ਸਮੀਪਵਰਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਉੱਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਘੁਸਪੈਠ ਹੈ

ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸੋਧ ਸੰਬੰਧੀ ਨੋਟਿਸ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਲਿਸ ਪੈਂਡੇਂਸ ਇੱਕ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨੋਟਿਸ ਹੈ ਜੋ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੋਧ/ਕਬਜ਼ਾ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਲੰਬਿਤ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਕਨਾਲਿਜ਼ਮੈਂਟ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਦੇ ਅੱਗੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਰਸਮੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਹੈ ਜੋ ਖੁਦਕੁਸ਼ੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਅਜ਼ਾਦੀ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ ਜਨਤਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਸ ਪੈਂਡੇਂਸ ਸੋਧ �ੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੰਬਿਤ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਕਨਾਲਿਜ਼ਮੈਂਟ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਕਾਰਜਾਂਵਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਹੈ

ਜ਼ਬਤੀ ਡੋਮੇਨ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਮਖਬੂਤੀ ਦੁਆਰਾ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ 5ਵੀਂ ਸੋਧ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ। ਮਖਬੂਤੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਲੈਣ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਮਾਨ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਢਾਂਚਾ ਨੂੰ ਅਢੁਕਵੀਂ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ। ਸਮਰਪਣ ਇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਦੇਣਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਕਾਰੀ ਕਬੂਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਬਤੀ ਬਿਨਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਬਤੀ ਹੈ।

• ✓ਜ਼ਬਤੀ ਡੋਮੇਨ ਨੂੰ 5ਵੀਂ ਸੋਧ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਮਾਨ ਜਾਂ ਨਿਆਂਸਾਂਗਤ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਮਖਬੂਤੀ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਬਤੀ ਡੋਮੇਨ ਦੀ ਅਮਲ ਹੈ
• ✓ਜ਼ਬਤੀ ਬਿਨਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਬਤੀ ਹੈ

ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਫ਼ਸਰ ਦੇ ਸਾਮਣੇ ਹਲਫ਼ ਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋ ਜਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋ। ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੁਆਮੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਅਨੁਦਾਨਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਸਾਹਿਤਿਕ ਬਿਆਨ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਫ਼ੈਸਲੇ, ਦਿਵਾਲੀਆਪਣ, ਗੈਰ-ਦਰਜ ਦੀਆਂ ਲੀਖਾਂ, ਜਾਂ ਸੁਆਮੀ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਤੇ ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਫ਼ਸਰ ਦੇ ਸਾਮਣੇ ਹਲਫ਼ ਖਾਇਆ ਗਿਆ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਹੈ
• ✓ਸੁਆਮੀ ਸੰਬੰਧੀ ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਹਲਫ਼ ਨਾਮਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਸੁਆਮੀ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਿਚਕਾਰ ਸਾਰੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾਪਤੀ ਸਮੇਂ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੋਵੇ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਹੋਣਗੀਆਂ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੌਰਾਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਥੀ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਰਾਏ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੇ। ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਸਾਥੀ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਕਿ ਉਹ ਖੁਦ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਲਵੇ ਜਾਂ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਭਟਕਾ ਲਵੇ। ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਸਤਿਕਾਰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ। ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਥੀ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਸਤਿਕਾਰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ

ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲੋਕਲ ਬੋਰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਸੇ ਲੋਕਲ ਬੋਰਡ ਦੇ ਸਾਥੀ ਰੀਅਲਟਿਸਟਾਂ ਨਾਲ ਵਿਵਾਦ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਝਗੜਿਆਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦਸ਼ੀਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੋਰਡਾਂ ਦੇ ਰੀਅਲਟਿਸਟਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਝਗੜੇ ਇੱਕ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਚੁਣੇ ਗਏ ਆਰਬਿਟਰਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਵਾਧੂ ਮੈਂਬਰ ਜੋ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਟਾਂਕ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕੋ ਬੋਰਡ ਦੇ ਰੀਅਲਟਿਸਟਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਵਾਦ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪਾਬੰਦਸ਼ੀਲ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਨਿਪਟਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਅੰਤਿਮ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦਸ਼ੀਲ ਵਜੋਂ ਮੰਨੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਬੋਰਡਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਝਗੜਿਆਂ ਲਈ ਟਾਂਕ ਗਿਣਤੀ ਵਾਲੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦਾ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਬੋਰਡ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਰਿਅਲਟਿਸਟ ਮਾਲਕਾਨੇ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਹਮਜੋਲੀ ਰਿਅਲਟਿਸਟ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਥਾਨਕ ਬੋਰਡ ਆਪਣੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਸੁਣਦਾ ਹੈ, ਖੇਤਰੀ ਵਾਈਸ ਪ੍ਰੈਸੀਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ NAREB ਬੋਰਡ ਆਫ ਡਾਇਰੈਕਟਰਸ ਕੋ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਕਾਰਜਵਾਹੀ ਰਾਬਰਟ ਦੇ ਸਥਾਪਨਾ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ। ਕੋਡ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਆਰੋਪ ਲਗਾਏ ਗਏ ਰਿਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਾਸੰ���ਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕਾਨੇ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਹਮਜੋਲੀ ਰਿਅਲਟਿਸਟ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ
• ✓ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਾਨ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਣਾ
• ✓ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਪੀਲ ਖੇਤਰੀ ਵਾਈਸ ਪ੍ਰੈਸੀਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ NAREB ਬੋਰਡ ਆਫ ਡਾਇਰੈਕਟਰਸ ਕੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਰੋਪ ਲਗਾਏ ਗਏ ਰਿਅਲਟਿਸਟ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਾਸੰਗਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਿਟੀ/ਕਾਊਂਟੀ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ ਮਿਆਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵੈਧ ਹੋਣ ਲਈ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦਾ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨੈਤਿਕਤਾ, ਜਾਂ ਆਮ ਭਲਾਈ ਨਾਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਬੰਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਭੇਦਭਾਵੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਨਹੀਂ।

• ✓ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦਾ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨੈਤਿਕਤਾ, ਜਾਂ ਆਮ ਭਲਾਈ ਨਾਲ ਸਬੰਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨ/ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਨਹੀਂ
• ✓ਜਨਤਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਹਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਹੱਦਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਇੱਕ ਵਾੜ, ਕੰਧ, ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸੀਮਾ ਰੇਖਾ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਬਜ਼ੇ ਜਾਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ/ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਸੇਵਾਦਾਰੀ ਦੁਆਰਾ) ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ (ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ ਨਾਲ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਅਧੀਨ)। ਜੇਕਰ ਇਹ ਮਾਮੂਲੀ ਹੈ, ਹਟਾਉਣਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਾਫ਼ ਕਰਨ ਯੋਗ ਗਲਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਹੱਦਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਬਜ਼ੇ ਜਾਂ ਸੇਵਾਦਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਾਮੂਲੀ, ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਹੋਈ ਹੱਦਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਜਿਸਦੀ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੱਧ ਹੈ, ਅਦਾਲਤ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੀਮਾ ਰੇਖਾ ਦੀ ਸੋਧ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਉਪਾਅ ਖਤਮ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ

ਇੱਕ ਆਪਸ਼ਨ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਅਸਲ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ (ਭਾਵੇਂ ਨਾਮਮਾਤਰ ਹੋਵੇ, ਜਿਵੇਂ 25 ਸੈਂਟ); ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਸ਼ਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਹਨ)। ਆਪਸ਼ਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲ ਚੱਲਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਵਧੀ ਲਈ ਅਟੱਲ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਪਸ਼ਨ ਦੇ ਹੱਕ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਗਿਰਵੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖੇ ਜਾ ਸਕਦੇ।

• ✓ਆਪਸ਼ਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਅਸਲ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਆਪਸ਼ਨ ਧਾਰਕ (optionee) ਤੋਂ ਆਪਸ਼ਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ (optionor) ਨੂੰ ਜਾਵੇ
• ✓ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਿਕਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਆਪਸ਼ਨ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਵਧੀ ਲਈ ਅਟੱਲ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਆਪਸ਼ਨ ਦੇ ਹੱਕ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ

ਖਰੀਦ ਦਾ ਆਪਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਮਤ ਤੇ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਪਸ਼ਨ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ; ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪਾਲਣਾ ਲਈ ਕੋਈ ਉਪਾਅ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਸਮਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਪਸ਼ਨ ਬਿਨਾਂ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਪਰ ਵਰਤਿਆ ਨਾ ਗਿਆ ਆਪਸ਼ਨ ਕਵਿਟਕਲੇਮ ਡੀਡ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਕੇ ਸਾਫ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਆਪਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਪਸ਼ਨ ਆਪਸ਼ਨ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਰਤਿਆ ਨਾ ਗਿਆ ਆਪਸ਼ਨ ਕਵਿਟਕਲੇਮ ਡੀਡ ਰਾਹੀਂ ਸਾਫ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਸ਼ਨ ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਿਰਫ਼ ਤਦ ਹੀ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਆਪਸ਼ਨ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਧਾਰਕ/ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ; ਐਸਕ੍ਰੋ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵਿਧੀਵਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਗਠਿਤ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹੀ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ-ਸਮਰੱਥ ਹੋਣ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਔਸਤ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ $25,000 ਜਾਂ ਵੱਧ ਦਾ ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਬਾਂਡ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ। ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਨੈਗੋਸ਼ੀਏਬਲ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਅਫ਼ਸਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਟਰੱਸਟੀ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਨੁਕਸਾਨਪੂਰਤੀ ਬਾਂਡ ਦੇਣ। ਸਾਰਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸਾ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਬਰੀ ਵਸੂਲੀ ਜਾਂ ਕੁਰਕੀ ਤੋਂ ਛੁੱਟ ਹੋਵੇ।

• ✓ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ — ਸਿਰਫ਼ ਵਿਧੀਵਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਗਠਿਤ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੀ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ-ਸਮਰੱਥ ਹੋਣ ਅਤੇ $25,000 ਜਾਂ ਵੱਧ ਦਾ ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਬਾਂਡ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਬਰੀ ਵਸੂਲੀ ਜਾਂ ਕੁਰਕੀ ਤੋਂ ਛੁੱਟ ਹੋਵੇ

2003 ਦਾ FACT ਐਕਟ, ਜੋ ਗ੍ਰਾਮ-ਲੀਚ-ਬਲਾਈਲੀ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਅਸੰਗਤੀ ਨੀਤੀ (1 ਅਗਸਤ 2009 ਤੋਂ ਲਾਗੂ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕਵਰਡ ਖਾਤਿਆਂ ਵਾਲੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾਣ ਚੋਰੀ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਖੋਜ, ਰੋਕਥਾਮ ਅਤੇ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕਵਰਡ ਖਾਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿੱਜੀ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਘਰੇਲੂ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਉਹ ਖਾਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਚੋਰੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣਯੋਗ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ ਨਿਯਮਾਂ ਲਈ ਪਛਾਣ ਚੋਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ, ਰੋਕਣ, ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਅਪਡੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਵਰਡ ਖਾਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿੱਜੀ/ਪਰਿਵਾਰਕ/ਘਰੇਲੂ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕਈ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਨਾਲ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ ਨਿਯਮ ਪੰਜ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਖਪਤਕਾਰ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਚੇਤਾਵਨੀਆਂ ਅਤੇ ਸ਼ੱਕੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓MLB/MLO ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਈਲਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ (ਜਾਂ ਜੇ ਬੋਰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਸੀਨੀਅਰ ਕਰਮਚਾਰੀ) ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਵੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਟਾਫ਼ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਤੀਜੀ-ਧਿਰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਫ਼ੌਜਦਾਰੀ ਸਜ਼ਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਘਟਨਾ 1,000 ਡਾਲਰ ਦੀਵਾਨੀ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਪ੍ਰਤੀ ਘਟਨਾ 2,500 ਡਾਲਰ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਸੀਨੀਅਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਦੀਵਾਨੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਪ੍ਰਤੀ ਘਟਨਾ 1,000 ਡਾਲਰ, ਪ੍ਰਤੀ ਘਟਨਾ 2,500 ਡਾਲਰ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਹਨ।
• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਪਟਾਰੇ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਸ਼੍ਰੈਡ ਕਰਨ/ਮਿਟਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1798.80)।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ UI, ETT, DI, ਅਤੇ PIT ਵਿਦਹੋਲਡਿੰਗ ਲਈ ਕਵਰਡ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਿੱਚੋਂ ਛੋਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੇ ਤਿੰਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਰਾਜ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਥਿਤੀ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਗਭਗ ਸਾਰਾ ਪਾਰਿਸ਼ਰਮਿਕ ਵਿਕਰੀ/ਆਉਟਪੁੱਟ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕੰਮ ਕੀਤੇ ਘੰਟਿਆਂ 'ਤੇ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਰਾਜ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਛੋਟ ਨਾ ਮਿਲੇ (ਕਾਮਨ ਲਾਅ ਅਧੀਨ ਕਰਮਚਾਰੀ), ਤਾਂ ਉਹ UI, ETT, DI, ਅਤੇ PIT ਵਿਦਹੋਲਡਿੰਗ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਅਸਲ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸਟੋਰੇਜ/ਵਰਤੋ/ਖਪਤ 'ਤੇ ਵਰਤੋ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ ਬਦਲੀ ਗਈ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਇਹ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਦਾਇਤਵ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟੇਲਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਰਿਟੇਲਰ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ
• ✓ਵਰਤੋ ਟੈਕਸ ਖਰੀਦਾਰ ਦੀ ਦਾਇਤਵ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਅਸਥਾਈ ਜਮ੍ਹਾ 'ਤੇ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਰਿਟੇਲਰ ਤੋਂ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ
• ✓ਟੈਕਸ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ ਕੀਤੀ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪੱਤੀ/ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨਹੀਂ)
• ✓ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਟੈਕਸ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਮੁਸਾਵਾਤ ਬੋਰਡ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਕਲੀਅਰੇਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਅਸਕ੍ਰੋ ਰਕਮ ਰੱਖੋ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪਰਮਿਟ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ/ਵਰਤੋਂ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਨਵੇਂ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ-ਖਪਤਕਾਰ ਵਜੋਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ; ਵਰਤੇ ਹੋਏ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮਾਂ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪਰਮਿਟ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਨਵਾਂ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ-ਖਪਤਕਾਰ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦੇ 75% 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਭਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਾ-ਜੁੜੀਆਂ ਫਰਨਿਸ਼ਿੰਗਾਂ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ
• ✓ਜੇ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਵਰਤੋਂ ਟੈਕਸ ਦੋਵੇਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ

ਸਰਕਾਰੀ ਕੋਡ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 7150-7229 ਦੇ ਅਧੀਨ, ਰਾਜ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਰਾਜ ਟੈਕਸ ਲੀਨ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਲੀਨ ਕੁਝ ਪੂਰਵਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਵੈਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਰਾਜ ਟੈਕਸ ਲੀਨ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਹਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਲੀਨ ਬਾਰੇ ਨਾ ਜਾਣਨ ਵਾਲੇ ਹਿੱਤ ਦੇ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਿੱਤ ਧਾਰਕ, ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਧਾਰਕ, ਜਾਂ ਫੈਸਲਾ ਲੀਨ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਵੈਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੈਪ ਐਕਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੰਜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਪਾਰਸਲਾਂ/ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ/ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਉਪ-ਵੰਡ ਲਈ ਅਸਥਾਈ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਨਕਸ਼ੇ ਲੋੜਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਅੰਤਿਮ ਨਕਸ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਪਾਰਸਲ ਨਕਸ਼ਾ ਲੋੜਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪੰਜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਪਾਰਸਲਾਂ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ, ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਿੱਤਾਂ, ਜਾਂ ਪੰਜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਸਟਾਕ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਅਸਥਾਈ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਨਕਸ਼ੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ।
• ✓ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਅੰਤਿਮ ਨਕਸ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਪਾਰਸਲ ਨਕਸ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਅੰਤਿਮ ਨਕਸ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਰਕਾਰੀ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 66426 ਵਿੱਚ ਹਨ; ਪਾਰਸਲ ਨਕਸ਼ੇ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਧਾਰਾ 66428 ਵਿੱਚ ਹਨ।

ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰਾਂ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਸੜਕਾਂ, ਗਲੀਆਂ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਈਜ਼ਮੈਂਟਾਂ, ਡਰੇਨੇਜ, ਪਹੁੰਚ, ਅਤੇ ਸਾਈਕਲ ਪਾਥਾਂ ਲਈ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸੜਕਾਂ, ਗਲੀਆਂ, ਜਨਤਕ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਈਜ਼ਮੈਂਟਾਂ, ਡਰੇਨੇਜ ਈਜ਼ਮੈਂਟਾਂ, ਪਹੁੰਚ ਈਜ਼ਮੈਂਟਾਂ, ਅਤੇ ਸਾਈਕਲ ਪਾਥਾਂ ਲਈ ਸਮਰਪਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਪਹੁੰਚ ਈਜ਼ਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕੰਢੇ ਤੱਕ ਜਨਤਕ ਪਹੁੰਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਸ਼ਹਿਰ/ਕਾਊਂਟੀ ਪਾਰਕ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਪੈਸੇ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਲੋੜ ਪਾਰਸਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਹੈ।

• ✓ਪੰਜਾਹ ਜਾਂ ਘੱਟ ਪਾਰਸਲ: ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਪਾਰਸਲ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਅਨੁਸਾਰ ਡਾਲਰ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੰਜਾਹ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਸਲ: ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਪਾਰਕ/ਮਨੋਰੰਜਨ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮਰਪਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਮਰਪਿਤ ਪਾਰਕ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਕੋਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਇਹਨਾਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹਨ

ਮੈਪ ਐਕਟ ਅਤੇ ਸਕੂਲ ਸਹੂਲਤਾਂ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਸਥਾਨਕ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਟੈਂਟੇਟਿਵ ਨਕਸ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਕੂਲ ਸਾਈਟ ਦੇ ਸਮਰਪਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਮਰਪਣ ਦੀ ਲੋੜ ਟੈਂਟੇਟਿਵ ਨਕਸ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਸਕੂਲ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਲੋੜ ਆਪਣੇ ਆਪ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਮੂਲ ਲਾਗਤ ਨਾਲ ਸੁਧਾਰਾਂ, ਵਿਆਜ, ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਸ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਟੈਂਟੇਟਿਵ ਨਕਸ਼ਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹ ਜ਼ਮੀਨ ਦਸ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਲਕੀਅਤ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ।

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲੀਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ, ਕੀ ਸਬ-ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਕੀ ਬੋਨਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕੌਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਸੰਭਾਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਾਹੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਗਾਊਂ ਭਾੜਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਤੱਥ ਦੱਸਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਾਹੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਗਾਊਂ ਭਾੜਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤੱਥ ਦੱਸਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਰੱਥ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ

ਵਸੀਅਤ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਵਸੀਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ (testator) ਵਸੀਅਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ (intestate) ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਵੈਧ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੌਤ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਰਿਸਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਕ (administrator) ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਵਸੀਅਤ ਦਾ ਨਿਬਾਹਕ (executor) ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਡਿਵਾਈਜ਼ (devise) ਵਸੀਅਤ ਰਾਹੀਂ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤੋਹਫ਼ਾ ਹੈ; ਬਿਕਵੈਸਟ/ਲੈਗਸੀ (bequest/legacy) ਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤੋਹਫ਼ਾ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਮਰਨ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕੋਈ ਵੈਧ ਵਸੀਅਤ ਨਹੀਂ, ਇਸ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਾਰਿਸਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਸੀਅਤ ਦਾ ਨਿਬਾਹਕ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਵਾਈਜ਼ ਵਸੀਅਤ ਰਾਹੀਂ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤੋਹਫ਼ਾ ਹੈ

ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਦਾ ਮਤਲਬ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਸੈਸਡ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਉਹ ਕੀਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਵੱਲੋਂ ਟੈਕਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਡੀਡ ਟੈਕਸ ਨਾ ਭਰਨ ਕਾਰਨ ਹੋਈ ਟੈਕਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਟਾਈਟਲ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਡਾਕੂਮੈਂਟਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਕਿਸੇ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਟਰਾਂਸਫਰਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਟੈਕਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਗਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਟੈਕਸ ਡੀਡ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਟਾਈਟਲ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਟੈਕਸ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਕੋਲ ਸੀ
• ✓ਡਾਕੂਮੈਂਟਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਕਿਸੇ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਟਰਾਂਸਫਰਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉਹ ਰਕਮ ਹੈ ਜਿੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਨੁਸਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਕਰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਅਧਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਾਗਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਸਾਰਾ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਅਦਲ-ਬਦਲ ਵਪਾਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉੱਤੇ ਆਮਦਨ ਕਰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸ਼ਤ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਾਉਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਸ਼ੁੱਧ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚੋਂ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਸੁਧਾਰ ਲਾਗਤਾਂ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਸਾਰਾ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਅਦਲ-ਬਦਲ ਵਪਾਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉੱਤੇ ਆਮਦਨ ਕਰ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਿੱਧੀ ਰੇਖਾ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭਕਾਰੀ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ’ਤੇ ਲਿਖਦੀ ਹੈ। ਐਕਸਲਰੇਟਡ ਵਿਧੀਆਂ (ਡਿਕਲਾਈਨਿੰਗ ਬੈਲੰਸ, ਡਬਲ ਡਿਕਲਾਈਨਿੰਗ ਬੈਲੰਸ, ਸਮ ਆਫ ਦ ਈਅਰਸ ਡਿਜਿਟਸ, ACRS) ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵੱਧ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਲਵੇਜ ਮੁੱਲ ਲਾਭਕਾਰੀ ਜੀਵਨ ਦੇ ਅੰਤ ’ਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮੁੱਲ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਸੁਧਾਰ, ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ, ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਬਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਿੱਧੀ ਰੇਖਾ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਭਕਾਰੀ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਹੈ
• ✓ਐਕਸਲਰੇਟਡ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਤੇਜ਼ ਪੂੰਜੀ ਰਿਕਵਰੀ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ (ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ) ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਯਾ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼ ਵਿਚ ਕਿਰਾਯਾ ਵਪਾਰਕ ਮਾਤਰਾ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਮਮ ਲੀਜ਼ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸੰਚਾਲਨ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼: ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦਾ ਖਰਚਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼: ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਯਾ
• ✓ਉਪ-ਲੀਜ਼ ਇੱਕ ਲੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਿਆਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਮਾਰਕੇਟਿੰਗ, ਸੰਚਾਲਨ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸਮਰੱਥਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਮਾਰਕੇਟਿੰਗ, ਸੰਚਾਲਨ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ
• ✓ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸਮਰੱਥਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

ਚੁੱਪ ਮਜ਼ਾ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਿਘਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਛੱਡਣ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਭਾੜੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਹੈ।

• ✓ਚੁੱਪ ਮਜ਼ਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਿਘਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਛੱਡਣ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਵਪਾਰਕ ਸਹਾਇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੰਪੱਤੀ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹਨ ਜੋ ਵਪਾਰ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਹਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹਨ। ਨੁਕਸਾਨ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਤਬਾਹੀ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ, ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ।

• ✓ਵਪਾਰਕ ਸਹਾਇਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਹਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹਨ
• ✓ਨੁਕਸਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਤਬਾਹੀ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ

ਖਾਲੀ ਸਥਾਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਦਿੱਤੀ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਖਰਾਦੀ ਨਾ ਗਈ ਥਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਜੋ ਆਮਦਨੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

• ✓ਖਾਲੀ ਸਥਾਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ ਖਰਾਦੀ ਨਾ ਗਈ ਥਾਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

PRLS ਉਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੂਚੀਆਂ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੀਸ ਵਸੂਲਦਾ ਹੈ। PRLS ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਧਾਰਾਵਾਂ 10167-10167.17 ਅਤੇ ਨਿਯਮ 2850-2853 ਇਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓PRLS ਫੀਸ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੈਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓PRLS ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓PRLS ਧਾਰਾਵਾਂ 10167-10167.17 ਅਤੇ ਨਿਯਮ 2850-2853 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਗੈਰ-ਕਾਲਮੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਹ GAAP ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਪ-ਵੰਡ (a) ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਵੇਰਵਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 2831.2 ਅਨੁਸਾਰ ਟਰੇਸਿੰਗ ਅਤੇ ਮੇਲ-ਮਿਲਾਪ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਜਰਨਲ, ਨਕਦ ਲੈਜ਼ਰ, ਅਤੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਲੈਜ਼ਰ ਨਾਲ ਬਣਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ ਜਰਨਲ ਸਾਰੇ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਇੱਕ ਨਕਦ ਲੈਜ਼ਰ ਬੈਂਕ ਬਕਾਇਆ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ (ਡੈਬਿਟ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ) ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਇੱਕ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਲੈਜ਼ਰ ਹਰੇਕ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਹਰੇਕ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਲਈ ਜਰਨਲ, ਨਕਦ ਲੈਜ਼ਰ, ਅਤੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਲੈਜ਼ਰ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਲਈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਿਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ (ਜੇ ਇਹ ਸੁਧਾਰਯੋਗ ਹੈ) ਉਲੰਘਣਾ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਹੈ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰਕੇ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣਾ ਹੈ। ਇਹ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰੀ ਦੀ ਬੇਦਖਲੀ (unlawful detainer) ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਆਪਣੇ ਆਪ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

• ✓ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦਾ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰੀ ਦੀ ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤ ਹੈ।
• ✓ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਲੰਘਣਾ ਸੁਧਾਰਯੋਗ ਹੋਵੇ।
• ✓ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਆਪਣੇ ਆਪ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਜੇ ਲੀਜ਼ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਚਿਆ ਹਿੱਸਾ ਅਜੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ।

• ✓ਪੂਰੀ ਜ਼ਬਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਬਚੇ ਹਿੱਸੇ ਵਾਲੀ ਅੰਸ਼ਕ ਜ਼ਬਤੀ ਲਈ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਸੇਵਾ ਇਹਨਾਂ ਢੰਗਾਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ: (1) ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ; (2) ਬਦਲਵੀਂ ਸੇਵਾ - ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨਿਵਾਸ/ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿਖੇ ਢੁਕਵੀਂ ਉਮਰ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਾਪੀ ਛੱਡਣਾ ਅਤੇ ਕਾਪੀ ਮੇਲ ਕਰਨਾ; ਜਾਂ (3) ‘ਨੇਲ ਐਂਡ ਮੇਲ’ - ਜੇ ਪਤਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ, ਤਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਣਾ, ਕਬਜ਼ਾਧਾਰੀ ਨੂੰ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਮੇਲ ਕਰਨਾ।

• ✓ਨਿੱਜੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸੇਵਾ ਦਾ ਮੁੱਖ ਢੰਗ ਹੈ।
• ✓ਬਦਲਵੀਂ ਸੇਵਾ ਲਈ ਕਾਪੀ ਛੱਡਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਨਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਨੇਲ-ਐਂਡ-ਮੇਲ ਆਖਰੀ ਉਪਾਅ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

ਇੱਕ ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ ਲੋਨ, ਮਾਲਕੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ ਕਰਨ ਨਾਲ ਬਿਹਤਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ/ਸ਼ਰਤਾਂ ਮਿਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਕੈਸ਼-ਆਊਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਵੱਖਰੀ ਲੋਨ ਕਿਸਮ ਨਾਲ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ ਖਰੀਦ-ਪੈਸੇ ਵਾਲੀ ਮੌਰਗੇਜ (purchase-money mortgage) ਨੂੰ ਗੈਰ-ਖਰੀਦ-ਪੈਸੇ ਵਾਲੀ ਮੌਰਗੇਜ (non-purchase money mortgage) ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਘਾਟ ਦਾ ਫੈਸਲਾ (deficiency judgment) ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਵਿੱਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਕਬਜ਼ਾ ਸਥਿਤੀ ਉਪਲਬਧ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਵੱਸਦੀ ਰਵਾਇਤੀ ਖਰੀਦ ਲੋਨ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 5 ਤੋਂ 25% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਵੱਡੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
• ✓20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜਾਂ 80% ਤੋਂ ਵੱਧ LTV ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗਿਜ ਬੀਮਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; FHA ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਅਤੇ VA ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਲੋਨ ਆਮ ਹਨ।

ਕੋਈ ਵੀ ਲੈਣਦਾਰ, ਮੌਰਗੇਜ ਬਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਹਿਯੋਗੀ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਜਾਂ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਘੱਟ ਮੁੱਲਾਂ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਣਾ, ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦੱਸਣਾ, ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਮੁੱਲਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ 'ਤੇ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਰਤ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਮੁੱਲ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨਾ, ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
• ✓ਮਨਾਹੀ: ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਹ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਨਾ, ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦੱਸਣਾ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ 'ਤੇ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਰਤ ਬਣਾਉਣਾ
• ✓ਜਿਸ ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਪਤਾ ਹੈ, ਉਹ ਵਾਜਬ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਉਸ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ

10/1/2009 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ, 'ਮੋਰਟਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਦਾ ਅਰਥ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ (ਸਾਹੂਕਾਰ ਦਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨਿਰਪੇਖ) ਹੈ ਜੋ ਮੁਆਵਜੇ ਲਈ ਜਾਂ ਇਸ ਦੀ ਉਮੀਦ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਈ ਭਾਵੁਕ ਸਾਖ ਦੀ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰੀ ਵਿਧੀ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਿਆਹ ਦਾ ਪਵਿੱਤਰਤਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਆਪਣੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਾਧਨਾਂ, ਜਮਾ ਰਾਖਿਆਂ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਸਚਾਈ ਗੋਦਾਮ ਸਮਾਖਾਤ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।

• ✓ਮੋਰਟਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ = ਗੈਰ-ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਮੁਆਵਜੇ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਈ ਭਾਵੁਕ ਸਾਖ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ/ਮੋਲ-ਤੋਲ/ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਵਿੱਤਰਤਾ ਹੈ ਕਿਰਤ ਉਹ ਆਪਣੇ ਸਾਧਨਾਂ/ਜਮਾ ਰਾਖਿਆਂ/ਗੋਦਾਮ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਪਰ ਸਾਖ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ
• ✓ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਸੋਧੀ ਗਈ 12 CFR 226.36 ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਉਹ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਜੋ ਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਕਹਿਣਾ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦਾ ਆਧਾਰ ਮੰਗਣਾ, ਤੱਥਾਂ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਦੀ ਸੋਧ ਮੰਗਣਾ, ਸਭ ਤੋਂ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਚੋਣ ਨੀਤੀ ਅਧੀਨ ਕਈ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਘਟੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਰੋਕਣਾ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਆਗਿਆਯੋਗ: ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦਾ ਆਧਾਰ, ਜਾਂ ਤੱਥਾਂ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਦੀ ਸੋਧ ਮੰਗਣਾ
• ✓ਆਗਿਆਯੋਗ: ਸਭ ਤੋਂ ਭਰੋਸੇਯੋਗ (ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਨਹੀਂ) ਚੋਣ ਨੀਤੀ ਅਧੀਨ ਕਈ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ
• ✓ਆਗਿਆਯੋਗ: ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਘਟੀਆ ਕੰਮ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਰੋਕਣਾ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ

ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਸਰਵਿਸਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ: ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ (ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦਾਂ ਸਮੇਤ); ਜਦੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਕੀ ਸਾਰਾ ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਦੇਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਲੇਟ ਫੀਸਾਂ ਕਾਰਨ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲੇਟ ਜਾਂ ਡਿਲਿੰਕਵੈਂਸੀ ਫੀਸ ਲਾਉਣਾ (ਪਿਰਾਮਿਡਿੰਗ); ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਸਹੀ ਪੇਆਫ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ। ਜੇ ਸਰਵਿਸਰ ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਭੁਗਤਾਨ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ (ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦਾਂ ਸਮੇਤ)
• ✓ਜਿੱਥੇ ਬਾਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਪੂਰਾ ਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਦੇਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਲੇਟ ਫੀਸਾਂ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਲੇਟ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਪਿਰਾਮਿਡਿੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਸਮਝਦਾਰ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਹੀ ਪੇਆਫ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ