Chapter 27 Glossary — Fair Housing & Disclosures +18California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਨਸਲੀ ਬਣਤਰ ਬਦਲਣ ਬਾਰੇ ਪੱਖਪਾਤਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾ ਕੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਘਬਰਾਹਟ ਭਰੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰਵਾਉਣਾ ਹੈ। ਰੈੱਡਲਾਈਨਿੰਗ ਪੁਰਾਣੇ/ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ) ਕਰਜ਼ਾ ਨੀਤੀ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਵਿਤਕਰੇ ਵਾਲੇ ਅਭਿਆਸ ਹਨ।

• ✓ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਨਸਲੀ ਪੱਖਪਾਤਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾ ਕੇ ਘਬਰਾਹਟ ਭਰੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰਵਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਰੈੱਡਲਾਈਨਿੰਗ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟਯੋਗਤਾ ਦੀ ਥਾਂ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ

ਓਪਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਅ (ਕਾਂਗਰਸ, ਅਪ੍ਰੈਲ 1968) ਨਸਲ, ਰੰਗ ਜਾਂ ਧਰਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਨੂੰ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। 1977 ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ਼ੀਅਲ ਡਿਸਕ੍ਰਿਮਿਨੇਸ਼ਨ ਐਕਟ (ਹੋਲਡਨ ਐਕਟ) ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓1968 ਦਾ ਓਪਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਅ ਨਸਲ, ਰੰਗ ਜਾਂ ਧਰਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਨੂੰ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਹੋਲਡਨ ਐਕਟ (1977) ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਨੂੰ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਅਸਲ ਧੋਖਾਧੜੀ (actual fraud) ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਦੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤਾ ਕੰਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਝੂਠਾ ਬਿਆਨ, ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਨੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤਾ ਵਾਅਦਾ, ਸੱਚ ਲੁਕਾਉਣਾ)। ਸੰਰਚਨਾਤਮਕ ਧੋਖਾਧੜੀ (constructive fraud) ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਦਾਰ (fiduciary) ਵੱਲੋਂ ਅਸਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀ ਨੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫਾਇਦਾ ਲੈਣ ਦੁਆਰਾ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ (misrepresentation) ਝੂਠਾ ਜਾਂ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਬਿਆਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। Caveat emptor ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੇ, ਜਦੋਂ ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਅਸਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਲਈ ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਦੀ ਨੀਅਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ; ਸੰਰਚਨਾਤਮਕ ਧੋਖਾਧੜੀ ਲਈ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀ ਨੀਅਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਨੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤਾ ਵਾਅਦਾ ਅਸਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਬਣਦਾ ਹੈ

ਗੈਰ-ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਸੂਚਨਾ (Notice of Nonresponsibility) ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਣਅਧਿਕਾਰ ਕਾਰਜ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ, ਰਜਿਸਟਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਿਸ ਪੇਂਡੈਂਸ (Lis Pendens) ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਸਾਰਤ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਸਾਂਸਕਾਰਕ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਂਸਕਾਰਕ ਸੂਚਨਾ ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਹੋਣ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ, ਰਜਿਸਟਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਿਸ ਪੇਂਡੈਂਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਸਾਰਤ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਸਾਂਸਕਾਰਕ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦੇਣ ਲਈ ਫੀਸ ਦੇ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਬੰਧਾਂ ਦੇ ਚੁਕੰਦੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਸ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਯੋਗਤਾ ਅੰਜਾਮ ਦੇਣ ਲਈ ਫੀਸ ਦੇ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਬੰਧਾਂ ਦੇ ਚੁਕੰਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਤਹਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਅਗਰਿਮ ਫੀਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਇਰਾਦਾ ਨਾ ਹੋ ਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਜਞਾਪਨ ਲਈ ਅਗਰਿਮ ਫੀਸ ਦਾ ਨਿਯਮ ਵਿਰੁੱਧ ਚਾਰਜ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਹੈ। ਰੋਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਆਦੇਸ਼ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਅ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਰੋਕਣ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਇਰਾਦਾ ਨਾ ਹੋ ਕੇ ਵਿਜਞਾਪਨ ਲਈ ਅਗਰਿਮ ਫੀਸ ਚਾਰਜ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਰੋਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਆਦੇਸ਼ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਅ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਰੋਕਣ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸੁਯੋਗਤਾ ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੇਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ; ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਨੇਕੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਪੱਟੇ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨੈਤਿਕਤਾ ਦਾ ਸੰਹਿਤਾ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਾਲੇ ਸਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਵੀਕ੃ਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਆਚਰਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਹੈ।

• ✓ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸੁਯੋਗਤਾ ਵਿਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਅਤੇ ਨੇਕੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਪੱਟਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਨੈਤਿਕਤਾ ਦਾ ਸੰਹਿਤਾ ਮੈਂਬਰਾਂ ਵਿਚ ਸਵੀਕ੃ਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਆਚਰਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਾਂਝਾ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ ਅਵੰਡਿਤ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਾਲੀ ਸਹ-ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸਮਾਨ ਹਿੱਸੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ। ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਸਾਂਝੀ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੂਰੀ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਂਝਾ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ: ਅਵੰਡਿਤ ਹਿੱਸੇ, ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ, ਹਿੱਸੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ
• ✓ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਸਾਂਝੀ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ
• ✓ਪੂਰੀ ਭਾੜੂਸ਼ਾਹੀ: ਪਤੀ-ਪਤਨੀ, ਸਾਂਝੀ/ਬਰਾਬਰ ਮਾਲਕਾਨਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਚਾ ਹੋਇਆ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ

ਸਿਰਲੇਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕਾਨੇ ਦੀ ਫਿਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ (ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹ)। ਸਿਰਲੇਖ ਬੀਮਾ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨੁਕਸ ਦਾਰ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਵਿਕਰੀ ਯੋਗ ਸਿਰਲੇਖ) ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਲੇਖ ਰਿਪੋਰਟ ਸਿਰਲੇਖ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਿਰਲੇਖ ਮਾਲਕਾਨੇ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਲੇਖ ਬੀਮਾ ਨੁਕਸ ਦਾਰ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਵਿਕਰੀ ਯੋਗ ਸਿਰਲੇਖ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਲੇਖ ਰਿਪੋਰਟ ਪਾਲਿਸੀ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਲੇਖ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੂਸਰਿਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਕੇ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਵਰਤਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਸ਼ੈਕਾਂ) ਅਤੇ ਨਿਜੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਸਭ ਜਾਇਦਾਦ ਜੋ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ) ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਅਤੇ ਅਨੰਦ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਹੈ
• ✓ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਉੱਗਦੀ, ਜੁੜੀ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤੀ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ
• ✓ਨਿਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕੋਈ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਵੱਖਰੀ ਸੰਪੱਤੀ ਇਕ ਵਿਆਹੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੈ ਜੋ ਸਾਂਝੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਹਿੱਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੈ (ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਤੋਹਫ਼ਾ/ਵਿਰਾਸਤ, ਜਾਂ ਵੱਖਰੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਤੋਂ)। ਇਕਲੌਤੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਅਕੇਲੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੈ।

• ✓ਵੱਖਰੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਤੋਹਫ਼ਾ/ਵਿਰਾਸਤ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਪੱਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਵੱਖਰੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਸੰਪੱਤੀ ਤੋਂ ਕਰਾਏ/ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਇਕਲੌਤੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਅਕੇਲੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਰਿਟਰਨ ਅਧਿਕਾਰ (reversion) ਉਹ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਜੋ ਸਮਰਥਕ ਸੰਪਤੀ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਕਬਜ਼ਾ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ ਸੰਪਤੀ (remainder) ਉਹ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਜੋ ਸਮਰਥਕ ਸੰਪਤੀ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਦੀ ਸੰਪਤੀ) ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ — ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼।

• ✓ਰਿਟਰਨ ਅਧਿਕਾਰ ਸਮਰਥਕ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਾਕੀ ਸੰਪਤੀ ਸਮਰਥਕ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਟਰਨ ਹਿੱਸਾ ਸਮਰਥਕ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ

ਪਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਇਕ ਸਰਵਜਨਿਕ ਰਾਹ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਪਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਮਿਆਨ ਸਰਕਾਰੀ ਪਾਬੰਦੀ ਅਵਧੀ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਵਰਤੋਂ ਦੁਆਰਾ ਸਰਵਜਨਿਕ ਰਾਹ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਪਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨ ਦਾ ਸਰਵਜਨਿਕ ਰਾਹ ਹੈ
• ✓ਸਮਿਆਨ ਸਾਂਝੇ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਵਰਤੋਂ ਦੁਆਰਾ ਸਰਵਜਨਿਕ ਰਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਮਿਆਨ ਅਵਧੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਪਾਬੰਦੀ ਅਵਧੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਨਦੀ ਸੰਪੱਤ ਅਧਿਕਾਰ ਉਹ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ ਜੋ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਦੀ ਸਰਹੱਦ ਕਿਸੇ ਨਦੀ ਜਾਂ ਪਾਣੀ ਦੇ ਰਸਤੇ ਨਾਲ ਲੱਗੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗੀ ਜਾਂ ਵਹਿ ਰਹੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਣ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਇਹ ਵਰਤੋਂ ਦੂਜੇ ਨਦੀ ਸੰਪੱਤ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਾ ਪਹੁੰਚਾਵੇ।

• ✓ਨਦੀ ਜਾਂ ਪਾਣੀ ਦੇ ਰਸਤੇ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਰਤੋਂ ਦੂਜੇ ਨਦੀ ਸੰਪੱਤ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ

ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਨਤਕ (ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਆਰਡੀਨੈਂਸ) ਜਾਂ ਨਿਜੀ (ਡੀਡ ਕੋਵੇਨੈਂਟ) ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ ਹੁਕਮਰਾਨੀ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਿਹਤ, ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮ ਕਲਿਆਣ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਰਾਜ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

• ✓ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਜਨਤਕ (ਜ਼ੋਨਿੰਗ) ਜਾਂ ਨਿਜੀ (ਡੀਡ ਕੋਵੇਨੈਂਟ) ਹਨ
• ✓ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ ਜਨਤਕ ਹੁਕਮਰਾਨੀ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਿਹਤ, ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਕਲਿਆਣ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਵਰਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ

NAR ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਗਠਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬੋਰਡ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਸੰਸਥਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ, ਖੋਜ, ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ, ਅਭਿਆਸ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕਣਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਨੈਤਿਕਤਾ ਦੇ ਕੋਡ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। NAR ਕੋਡ ਆਫ ਐਥਿਕਸ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਅਪਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ; ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਿੱਚ ਗੋਲਡਨ ਰੂਲ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓NAR ਕੋਡ ਆਫ ਐਥਿਕਸ ਗੋਲਡਨ ਰੂਲ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ
• ✓ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਅਭਿਆਸ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕਣਾ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਨਵੀਨਤਮ ਕਾਪੀ www.realtor.org 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੈ

ਮੀਟਸ ਐਂਡ ਬਾਊਂਡਜ਼ ਵਰਣਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਉਦੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਦਰਜ ਨਕਸ਼ੇ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ/ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਰਣਨ ਲਈ ਇਸ ਦੀ ਸ਼ਕਲ ਅਮਲੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਇਹ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਰਸਾਂ ਅਤੇ ਦੂਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੱਦਾਂ ਦਾ ਪਿੱਛਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਉਸੇ ਬਿੰਦੂ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਵਿੱਚ ਗਲਤੀ ਵਰਣਨ ਨੂੰ ਬੇਕਾਰ ਬਣਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮੀਟਸ ਲੰਬਾਈ ਦੇ ਮਾਪ ਹਨ (ਫੁੱਟ, ਗਜ਼); ਬਾਊਂਡਜ਼ ਹੱਦਾਂ ਹਨ, ਕੁਦਰਤੀ ਅਤੇ ਮਨੁੱਖ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈਆਂ।
• ✓ਮੀਟਸ ਐਂਡ ਬਾਊਂਡਜ਼ ਵਰਣਨ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਉਸੇ ਬਿੰਦੂ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਵਿੱਚ ਗਲਤੀ ਵਰਣਨ ਨੂੰ ਬੇਕਾਰ ਬਣਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮੋਨਿਊਮੈਂਟਸ (ਰੁੱਖ, ਵੱਡੇ ਪੱਥਰ, ਛੋਟੀਆਂ ਨਦੀਆਂ, ਵਾੜਾਂ, ਸੜਕਾਂ, ਲੋਹੇ ਦੀਆਂ ਪਾਈਪਾਂ) ਹੱਦਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਪਰ ਇਹ ਨਸ਼ਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿਕਰੇਤਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਫੀ ਟਾਈਟਲ ਧਾਰਕ/ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਬਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਮੇਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁੱਖ ਧਿਰਾਂ ਪ੍ਰੋਰੇਸ਼ਨ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਕਬਜ਼ਾ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ/ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਬਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁੱਖ ਧਿਰਾਂ ਟੈਕਸ, ਕਿਰਾਇਆ, ਅਸੈਸਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੇਂ ਲੋਨ ਦਾ ਵਿਆਜ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਫਾਇਰ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ) ਨੂੰ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਜਾਂ ਗ੍ਰਾਂਟ ਡੀਡ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਅਨੁਸਾਰ ਅਨੁਪਾਤਕ ਵੰਡਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਫੀ ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਮਾਲਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇ ਕਬਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਮੇਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਲੋਨ ਦਾ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਫਾਇਰ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਇਸਕ੍ਰੋ ਧਾਰਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਕਸਰ ਵਿਸ਼ਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਰੱਖੇ ਗਏ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਬਰਾਮਦ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਵਾਦੀ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਿਵਲ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਸੰਹਿਤਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜਿੱਥੇ ਕਈ ਪ੍ਰਤੀਵਾਦੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੰਗੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸਿਰਫ ਮੰਗ ਇਲਾਜ ਪੈਸੇ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਸਟੇਕਹੋਲਡਰ ਕੋਈ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਵਿਰੋਧੀ ਮੰਗਾਂ ਦਾ ਸਾਮਨਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਰਖ਼ਾਸਤ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ — ਇੱਕ ਵਿਚੋਲੀ ਕਾਰਵਾਈ — ਪਰ ਵਿਵਾਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਲਿਪਿਕ ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਸਾਮਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ: ਵਿਵਾਦੀ ਫੰਡ ਦਾ ਧਾਰਕ ਇੱਕ ਵਿਚੋਲੀ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਫੰਡ ਨੂੰ ਲਿਪਿਕ ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਫੀ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਚੋਲੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਸਫਲ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਬਾਰੇ ਝਗੜਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸਟੇਕਹੋਲਡਰ ਵਿਵਾਦੀ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਮੁਕੱਦਮੇ ਤੋਂ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਬਰਖ਼ਾਸਤ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਚੋਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਵਾਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਲਿਪਿਕ ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਧਾਰਕ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਵਿਚੋਲੀ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਫੀ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਿਚੋਲੀ ਉਹ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਸਫਲ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਬਾਰੇ ਝਗੜਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਡ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਸਕੂਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੀ ਸੰਚਾਲਕ ਬੋਡੀ ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਬੋਡੀ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਿਆ ਹੈ। ਸੀਲ ਬੰਦ ਬੋਲੀ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦੀ ਦਰ ਜਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਯੋਗ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਲੱਭੇ ਗਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਉੱਚੀ ਮੌਖਿਕ ਬੋਲੀ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੋਡੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪੂਰੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦਾ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੱਭਿਆ ਹੈ।

• ✓ਸਕੂਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਿਆ ਹੈ; ਸੀਲ ਬੰਦ ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਲੱਭੇ ਗਏ ਵਧੇਰੇ ਉੱਚੀ ਮੌਖਿਕ ਓਵਰਬਿਡ 'ਤੇ, ਬੋਡੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪੂਰੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦਾ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਬਾਕੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰਾਜ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬੋਲੀਆਂ ਇਸ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਾ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰਾਜ ਦਾ ਵਿੱਤ ਵਿਭਾਗ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਜ ਹਾਈਵੇਜ਼ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੀ ਵਾਧੂ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

• ✓ਜਦੋਂ ਬੋਲੀਆਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਵਿੱਤ ਵਿਭਾਗ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰਾਜ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਜ ਹਾਈਵੇਜ਼ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੀ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ

ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2923.5 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 1 ਜਨਵਰੀ 2003 ਤੋਂ 1 ਜਨਵਰੀ 2008 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਸੇ ਹੋਏ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਆਫ਼ ਡਿਫਾਲਟ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ, ਜ਼ਬਤੀ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨੀ, ਅਤੇ HUD-ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਊਂਸਲਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਨੋਟਿਸ ਆਫ਼ ਡਿਫਾਲਟ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ
• ✓1 ਜਨਵਰੀ 2003 ਤੋਂ 1 ਜਨਵਰੀ 2008 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਸੇ ਹੋਏ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ 14 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਆਫ਼ ਡਿਫਾਲਟ ਵਿੱਚ ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ ਘੋਸ਼ਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2923.52 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਵਿਚਕਾਰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਦੇਰੀ ਨੂੰ ਹੋਰ 90 ਦਿਨ ਵਧਾਇਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਨ ਮੋਡੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ। ਇਹ 2003 ਤੋਂ 2008 ਦੌਰਾਨ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਹਿਲੇ ਲਿਏਨ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋਨਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਹੋਵੇ। ਛੋਟਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਲੋਨ ਅਤੇ ਉਹ ਸਰਵਿਸਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਛੋਟ ਆਰਡਰ ਹੈ।

• ✓ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਵਿਚਕਾਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ
• ✓2003-2008 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਪਹਿਲੇ ਲਿਏਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ-ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋਨਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ
• ✓ਵਿਆਪਕ ਲੋਨ ਮੋਡੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਾਲਾ ਸਰਵਿਸਰ ਛੋਟ ਆਰਡਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੋਨ ਮੋਡੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਆਮਦਨ ਨਾਲ 38% ਅਨੁਪਾਤ ਹੈ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਉੱਚ-ਲਾਗਤ/ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਕਾਨੂੰਨ (Financial Code Section 4995 et seq., 1 ਜੁਲਾਈ 2010 ਤੋਂ ਲਾਗੂ) ਸੰਘੀ Section 35 ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ: APR ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਰ ਦਰ ਨੂੰ 1.5% (ਪਹਿਲਾ/ਸੀਨੀਅਰ) ਜਾਂ 3.5% (ਦੂਜਾ/ਜੂਨੀਅਰ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ। ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਫੀਸਾਂ ਪਹਿਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੇ ਮੂਲ ਧਨ ਦੇ 2% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਜਾਂ ਦੂਜੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ 1% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।

• ✓ਪਹਿਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੇ ਮੂਲ ਧਨ ਦੇ 2% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਦੂਜੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੇ ਮੂਲ ਧਨ ਦੇ 1% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਪਹਿਲਾ/ਸੀਨੀਅਰ ਟਰਿੱਗਰ ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਰ ਦਰ ਤੋਂ 1.5% ਅਤੇ ਦੂਜਾ/ਜੂਨੀਅਰ 3.5% ਵੱਧ ਹੈ
• ✓ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨੈਗੇਟਿਵ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ (negative amortization) ਮਨਾਹੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਉੱਤੇ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਵਿਵਹਾਰ ਦੀ ਡਿਊਟੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਵੰਡ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਝੂਠੇ/ਭਟਕਾਊ ਬਿਆਨ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ। ਜੋ MLB ਆਪਣੇ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਲੋਨਾਂ (Higher-Priced Loans) ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਪੈਨਲਟੀ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਹੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਲੈਂਡਰ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ, ਜਾਂ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਲੋਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਵੰਡ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ (ਛਲ ਢੰਗ ਵਰਜਿਤ)
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਹੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਲੈਂਡਰ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ, ਜਾਂ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ
• ✓MLB ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਪੈਨਲਟੀ ਵਾਲੇ ਲੋਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਉੱਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

ਇੱਕ ਲੈਣਦਾਰ/ਰਿਣਦਾਤਾ ਜੋ TILA ਜਾਂ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ Z ਦੀ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਅਤੇ ਜਾਣਦਿਆਂ ਹੋਇਆਂ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਉੱਤੇ $5,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕੈਦ, ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਝੂਠੀ/ਗਲਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣਾ, ਖੁਲਾਸੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ, ਜਾਂ APR ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਘੱਟ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ FRB ਚਾਰਟ/ਟੇਬਲ ਵਰਤਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਅਤੇ ਜਾਣਦਿਆਂ ਹੋਇਆਂ ਉਲੰਘਣਾ: $5,000 ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੱਕ ਕੈਦ
• ✓ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਝੂਠੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ APR ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਘੱਟ ਦਰਸਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓TILA ਦੀ ਧਾਰਾ 112 (15 USC 1611) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ

ਚੰਗੀ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਲੇਆਉਟ ਅਤੇ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਬਾਹਰੀ ਸ਼ੈਲੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟਯੋਗਤਾ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਪਰਖ ਹੈ। ਜਿਸ ਘਰ ਦੀ ਸ਼ੈਲੀ ਆਪਣੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਅਲੱਗ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਰਕੀਟਯੋਗਤਾ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਪਰਖ ਹੈ
• ✓ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਸੁਵਿਧਾ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਨੂੰ ਮਾਪਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਨਾਲ ਅਲੱਗ ਸ਼ੈਲੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਰੋਧ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੇ ਵਰਗੀਕਰਨ Low (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ) ਅਤੇ Fair ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ Average (VA/FHA ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਟ੍ਰੈਕਟ ਘਰ), Good, Very Good (ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਵੱਲੋਂ ਕਸਟਮ ਡਿਜ਼ਾਈਨ), ਅਤੇ Excellent (ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਕਸਟਮ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ) ਤੱਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ।

• ✓ਗੁਣਵੱਤਾ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ: Low, Fair, Average, Good, Very Good, Excellent
• ✓Average ਗੁਣਵੱਤਾ VA ਅਤੇ FHA ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਵੱਡੇ ਟ੍ਰੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਮਿਲਦੀ ਹੈ
• ✓Very Good ਅਤੇ Excellent ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟ-ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕੀਤੇ ਕਸਟਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

1982 ਦਾ ਮੈਲੋ-ਰੂਸ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਐਕਟ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਲਾਭ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਲੇਵੀ ਵਰਗਾ ਹੈ ਅਤੇ 1-4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੈਲੋ-ਰੂਸ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਲੀਅਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਰਕਮਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਪਾਰਸਲ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ।
• ✓ਬਕਾਇਆ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ; ਇਹ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲਗਾਈਆਂ ਅਤੇ ਵਸੂਲੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 1102.6b 1-4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੈਲੋ-ਰੂਸ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਐਕਟ ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਫੰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵਰੂਮਨ ਸਟ੍ਰੀਟ ਐਕਟ (1885), ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਐਕਟ ਆਫ਼ 1911, ਅਤੇ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਬਾਂਡ ਐਕਟ ਆਫ਼ 1915 ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਵਰੂਮਨ ਸਟ੍ਰੀਟ ਐਕਟ (1885): ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲਾਂ ਸੜਕਾਂ ਨੂੰ ਗਰੇਡ/ਮੁਕੰਮਲ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਸੀਵਰ ਬਣਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਬਾਂਡ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਐਕਟ ਆਫ਼ 1911: ਸੜਕ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਉੱਤੇ ਲੀਅਨ ਵਜੋਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਕਦੇ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਬਾਂਡ ਐਕਟ ਆਫ਼ 1915: ਬਾਂਡ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਸੜਕ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਫੰਡਿੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 6% ਵਿਆਜ)

ਇੱਕ ਬਲੈਂਕਟ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਟ/ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲੀਨ ਲਈ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਰਿਹਾਈ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੇ, ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਲੈਂਕਟ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਟ/ਯੂਨਿਟ/ਹਿੱਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਨੋਟ ਜਾਂ ਲੀਨ ਲਈ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਤਰੀਕਾ 1: ਖਰੀਦ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਉਚਿਤ ਰਿਹਾਈ ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾ ਰੱਖੋ।
• ✓ਤਰੀਕਾ 2: ਉਚਿਤ ਰਿਹਾਈ ਤੱਕ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ (ਹੁਣ ਵਿਹਾਰਕ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ)।
• ✓ਤਰੀਕਾ 3: ਜੇਕਰ ਰਿਹਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬਾਂਡ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰਾਜ ਨੂੰ ਦਿਓ।
• ✓ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 11013, 11013.1, 11013.2, ਅਤੇ 11013.4 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ।

ਬਲੈਂਕੇਟ ਐਨਕੰਬ੍ਰੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਕਮ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੋਕ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਬਾਂਡ ਵਰਗਾ ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਵਿਕਲਪ ਨਾ ਚੁਣੇ।

• ✓ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਕਮ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੋਕ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਵਿਕਲਪ ਨਾ ਚੁਣਿਆ ਜਾਵੇ
• ✓ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਵਿਕਲਪ ਰਾਜ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਬਾਂਡ ਹੈ, ਜੋ ਟਾਈਟਲ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਾ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ’ਤੇ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਾਂਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਅਧੀਨ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਅਧੀਨ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ

ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੇਲਸ ਕੋਨਟਰੈਕਟ (ਸਿਵਿਲ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 2985) ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਲੇਖ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲਾਟਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੇਲਸ ਕੋਨਟਰੈਕਟ ਅਪਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਗਠਨ ਤੋਂ ਇਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਲੇਖ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਉਪਵਿਭਾਗਕਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ 2791.9 ਅਨੁਸਾਰ ਅਪਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ 11013.2(d) ਜਾਂ 11013.4(f) ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਵਿਕਲਪ ਹੈ

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਰੀਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕਾਨੂੰਨ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਉਜੜੀਆਂ ਹਾਲਤਾਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਏਜੰਸੀ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੈਰ-ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਰੀਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕਾਨੂੰਨ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਹੈਲਥ ਐਂਡ ਸੇਫਟੀ ਕੋਡ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 33000 ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਵਿੱਚ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਏਜੰਸੀ ਜਨਮਤ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਬਲਾਈਟ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ/ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ, ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਭਲਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰਜਾ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਹਾਇਤਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇਕੋ-ਇਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ।

• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੀ ਇਕੋ-ਇਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਏਜੰਸੀ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰਜਾ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਉੱਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਵਰਤ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ/ਕਾਉਂਟੀ ਦੇ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਅਧਿਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਰੀਡਵੈਲਪਮੈਂਟ ਏਜੰਸੀ (CRA) ਨੂੰ ਰੀਡਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕਾਰਨ ਗੁੰਮ ਹੋਈ ਘੱਟ/ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਬਦਲੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪੁਨਰਵਾਸ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ 1988 ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਏ।

• ✓ਗੁੰਮ ਹੋਈ ਘੱਟ/ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਤਬਾਹੀ, ਹਟਾਉਣ, ਮੁਰੰਮਤ, ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਦਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਥਾਂ ਛੱਡਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋਏ ਘਰਾਂ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੁਨਰਵਾਸ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
• ✓1988 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਕੇ, ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਬਹੁਤੇ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਟੈਕਸ ਅਲੋਕੇਸ਼ਨ ਬਾਂਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ਫੰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਆਮਦਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਨੂੰ ਟੈਕਸ ਇਨਕਰੀਮੈਂਟ ਫਾਇਨਾਂਸਿੰਗ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। CRA ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਵਾਧੇ ਮਿਲਦੇ ਹਨ।

• ✓ਟੈਕਸ ਇਨਕਰੀਮੈਂਟ ਫਾਇਨਾਂਸਿੰਗ CRA ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਵਾਧੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਟੈਕਸ ਅਲੋਕੇਸ਼ਨ ਬਾਂਡ ਸਿਰਫ਼ CRA ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵੋਟਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
• ✓ਅਸਲ ਟੈਕਸ ਅਧਾਰ ਕਾਉਂਟੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

CRA ਨੂੰ ਘੱਟ ਅਤੇ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਟੈਕਸ ਇੰਕਰੀਮੈਂਟਾਂ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਫਰਜ਼ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਆਪਕ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੋਰ ਫੰਡਿੰਗ ਸਾਧਨ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

• ✓CRA (ਜੇ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ) ਨੂੰ ਘੱਟ/ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਟੈਕਸ ਇੰਕਰੀਮੈਂਟਾਂ ਦਾ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
• ✓ਰੱਖਿਅਤ ਫੰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ/ਸੁਧਾਰਨ, ਇਮਾਰਤਾਂ ਬਣਾਉਣ/ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ, ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਦੇਣ, ਅਤੇ ਮੋਬਾਈਲਹੋਮ ਸਪਲਾਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
• ✓ਹੋਰ ਫੰਡਿੰਗ ਸਾਧਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਰਲ ਆਬਲੀਗੇਸ਼ਨ ਬਾਂਡ, ਲੀਜ਼ ਰੈਵੇਨਿਊ ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰੈਵੇਨਿਊ ਬਾਂਡ, ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੀਐਂਟ ਓਕਿਊਪੈਂਸੀ ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ ਟੈਕਸ ਸ਼ੇਅਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

REALTOR ਸ਼ਬਦ ਸਿਰਫ਼ National Association of REALTORS ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖਿਤਾਬ ਯੋਗਤਾ, ਨਿਆਂ, ਅਤੇ ਉੱਚ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। National, California, ਅਤੇ Local Associations ਨੇ ਆਚਾਰ ਸੰਹਿਤਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮਿਆਰ ਅਪਣਾਏ ਹਨ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਉੱਚੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜਿੱਥੇ ਆਚਾਰ ਸੰਹਿਤਾ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਅ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸਿਰਫ਼ National Association of REALTORS ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਹੀ REALTOR ਖਿਤਾਬ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਜਦੋਂ ਆਚਾਰ ਸੰਹਿਤਾ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਅ ਹੋਵੇ, ਕਾਨੂੰਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਫਲੈਟ ਰਕਮ, ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਮੇਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਵੱਡੇ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ 3% ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਘਰਾਂ ਜਾਂ ਛੋਟੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ 20% ਤੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਟਰਨਓਵਰ ਉੱਚਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 50% ਤੱਕ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਆਮ ਹੈ।

• ✓ਫੀਸਾਂ ਫਲੈਟ ਰਕਮ, ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਮੇਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਡੇ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ 3% ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਘਰਾਂ/ਛੋਟੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ 20% ਤੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਉੱਚ ਟਰਨਓਵਰ ਵਾਲੇ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਖੇਤਰ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 50% ਤੱਕ ਚਾਰਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਅਕਸਰ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
• ✓ਤਨਖਾਹਾਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਜਰਤ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਰਮਿਟਾਂ, ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਅਤੇ ਕਲੀਅਰੈਂਸਾਂ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਘੀ, ਸੂਬਾਈ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਏਜੰਸੀਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੰਘੀ ਵਿਦਹੋਲਡਿੰਗ ਟੈਕਸਾਂ ਲਈ ਐਂਪਲਾਇਰ ਆਈਡੈਂਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਲਈ IRS ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਆਫ ਈਕਵਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਸੇਲਜ਼ ਟੈਕਸ ਪਰਮਿਟ, ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਬੈਨਿਫਿਟ ਪੇਮੈਂਟਸ ਰਾਜ ਪੇਰੋਲ ਟੈਕਸ ਵਿਦਹੋਲਡਿੰਗ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਰਿਲੇਸ਼ਨਜ਼ ਵਰਕਰਜ਼ ਕੰਪਨਸੇਸ਼ਨ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਅਤੇ Cal/OSHA ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ; ਕਾਊਂਟੀ ਅਤੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਏਜੰਸੀਆਂ ਬਿਜ਼ਨਸ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੀਆਂ ਹਨ।

ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਉਹ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਜਾਂ ਗੈਸ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ 5 ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਪੈਕੁਲੇਟਿਵ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਪਟੇ ਜਾਂ ਫੰਡਿੰਗ ਲਈ ਬਣਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। 160 ਏਕੜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇ ਲਾਟਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਭਾਗ ਖੇਤਰਾਧਿਕਾਰ ਲੈ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਸਖ਼ਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਤੇਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਵਿਆਪਕ ਪ੍ਰਾਸਪੈਕਟਿੰਗ ਕਾਰਨ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਹੋਈਆਂ।

• ✓M.O.G. ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਜਾਂ ਗੈਸ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ 5 ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਪੈਕੁਲੇਟਿਵ ਪਾਰਸਲਾਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓160 ਏਕੜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇ ਲਾਟਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਵਿਭਾਗ ਖੇਤਰਾਧਿਕਾਰ ਲੈ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (FHA) ਦੀ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਭੂਮਿਕਾ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਲੈਂਡਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਨਾ ਹੈ; FHA ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੰਡ ਨਹੀਂ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਖਰੀਦਦੀ ਹੈ।

• ✓FHA ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਲੈਂਡਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ✓FHA ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਲੈਂਡਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।

ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਧੀਨਤਾ ਧਾਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋਏ ਲੀਨਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਦੇ ਹੱਕ ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਰਜੇ ਦੇ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਧੀਨਤਾ ਧਾਰਾ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਨ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋਏ ਲੀਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਰਜੇ ਦਾ ਬਣਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋਏ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀਆਂ ਬਰਾਬਰ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਮੂਲਧਨ ਲਈ ਲੱਗਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਵਧਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦਕਿ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਘਟਦਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ ਕੀਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹਰ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਮੂਲਧਨ ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਵਧਦਾ ਹੈ।
• ✓ਬਕਾਇਆ ਘਟਣ ਨਾਲ ਹਰ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਘਟਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ਰਕਮ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

ਸੰਘੀ ਟਰੂਥ-ਇਨ-ਲੈਂਡਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਫ਼ਾਈਨੈਂਸ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR) ਹਨ।

• ✓ਟਰੂਥ-ਇਨ-ਲੈਂਡਿੰਗ ਲਈ ਫ਼ਾਈਨੈਂਸ ਚਾਰਜ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਟਰੂਥ-ਇਨ-ਲੈਂਡਿੰਗ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR) ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਬੈਲੂਨ ਲੋਨ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ਡ ਲੋਨ (ਵੱਡੀ ਅੰਤਿਮ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲਾ) ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਗਤੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਜਾਂਦੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨਾਂ ਲਈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੈਂਡਰ ਆਖਰੀ ਭੁਗਤਾਨ ਉਦੋਂ ਜਾਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਅਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬੈਲੂਨ ਲੋਨ ਇੱਕ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ਡ ਲੋਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਅਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।