Chapter 27 Glossary — Title, Deeds & Conveyances +15California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਇੱਕ ਡੀਡ ਗ੍ਰਾਂਟਰ (grantor) ਤੋਂ ਗ੍ਰਾਂਟੀ (grantee) ਨੂੰ ਟਾਈਟਲ (title) ਤਬਦੀਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਗ੍ਰਾਂਟ ਡੀਡ (grant deed) ਇੱਕ ਸੀਮਿਤ ਵਾਰੰਟੀ ਡੀਡ ਹੈ ਜੋ ਭਰੋਸਾ ਦਿਵਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਏ ਗਏ ਭਾਰ (encumbrances) ਤੋਂ ਟਾਈਟਲ ਮੁਕਤ ਹੈ। ਵਾਰੰਟੀ ਡੀਡ (warranty deed) ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਵਾਰੰਟੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ; ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਾਰੰਟੀ ਡੀਡ (special warranty deed) ਸਿਰਫ਼ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੌਰਾਨ ਨੁਕਸਾਂ ਖਿਲਾਫ਼ ਵਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਵਿਟਕਲੇਮ ਡੀਡ (quitclaim deed) ਬਿਨਾਂ ਵਾਰੰਟੀ ਦੇ ਕੋਈ ਵੀ ਹਿੱਤ ਤਿਆਗ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਗਿਫਟ ਡੀਡ (gift deed) ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪ੍ਰਤੀਫਲ (consideration) ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

• ✓ਟਾਈਟਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ ਡੀਡ ਨੂੰ ਵਿਧੀਵਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਸੌਂਪੀ ਗਈ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਗ੍ਰਾਂਟ ਡੀਡ ਭਰੋਸਾ ਦਿਵਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਦੇ ਭਾਰਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ
• ✓ਕਵਿਟਕਲੇਮ ਡੀਡ ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਰੰਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਹਿੱਤ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਕਾਊਂਟੀ ਰਿਕਾਰਡਰ ਕੋਲ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਜਨਤਾ ਨੂੰ (ਕਨਸਟ੍ਰਕਟਿਵ/ਕਾਨੂੰਨੀ) ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ। ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ਼ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਦਾਅਵਾ ਤਰਜੀਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਕਨਸਟ੍ਰਕਟਿਵ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਕਨਸਟ੍ਰਕਟਿਵ (ਕਾਨੂੰਨੀ) ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਲੀਅਨ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ਼ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਕਨਸਟ੍ਰਕਟਿਵ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹਨ

ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨੁਕਸਦਾਰ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਵਿਕਰਯੋਗ ਟਾਈਟਲ। ਮਿਆਰੀ ਪਾਲਿਸੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ALTA (ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ) ਪਾਲਿਸੀ ਵਾਧੂ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗੈਰ-ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ, ਈਜ਼ਮੈਂਟ, ਸਰਵੇਖਣ ਤੱਥ, ਪਾਣੀ/ਖਣਿਜ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਧਿਰਾਂ। ਅਪਵਾਦ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਾਹਰ ਰੱਖੇ ਗਏ ਮਾਮਲੇ ਹਨ; ਬਾਹਰਕਾਵਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਾਹਰ ਰੱਖੇ ਗਏ ਮਾਮਲੇ ਹਨ।

• ✓ALTA ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਵਰੇਜ ਭੌਤਿਕ ਸਰਵੇਖਣ ਨਾਲ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਜੋਖਮਾਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਧਿਰਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮਿਆਰੀ ਟਾਈਟਲ ਪਾਲਿਸੀ ਗੈਰ-ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਲੀਨਾਂ ਜਾਂ ਸਰਵੇਖਣ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।
• ✓ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ ਪਾਲਿਸੀ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਐਬਸਟ੍ਰੈਕਟ ਆਫ ਟਾਈਟਲ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਸਾਰੇ ਤਬਾਦਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਸੰਖੇਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਚੇਨ ਆਫ ਟਾਈਟਲ ਮੂਲ ਪੇਟੈਂਟ ਤੋਂ ਹੋਏ ਤਬਾਦਲਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟੇਬਲ ਟਾਈਟਲ ਉਹ ਟਾਈਟਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ। ਕਲਰ ਆਫ ਟਾਈਟਲ ਚੰਗਾ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਕਲਾਉਡ ਆਨ ਟਾਈਟਲ ਹਟਾਏ ਜਾਣ ਤੱਕ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਲੜੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਪਤਾ ਮੂਲ ਪੇਟੈਂਟ ਤੱਕ ਪਿੱਛੇ ਲੈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮਾਰਕੀਟੇਬਲ ਟਾਈਟਲ ਉਹ ਟਾਈਟਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਜਬ, ਜਾਣਕਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ।
• ✓ਕਲਾਉਡ ਆਨ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਕੁਇਟਕਲੇਮ ਡੀਡ ਜਾਂ ਕੁਆਇਟ ਟਾਈਟਲ ਕਾਰਵਾਈ ਰਾਹੀਂ ਹਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਐਕਨਾਲੇਜਮੈਂਟ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਐਲਾਨ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਧਿਕਾਰੀ (ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ) ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੇ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪਣੀ ਆਜ਼ਾਦ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨੇਪਰੇ ਚਾੜ੍ਹਿਆ ਸੀ। ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਐਕਨਾਲੇਜਮੈਂਟ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਮੋਹਰ ਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਵੈਰੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਹੁੰ ਵਾਲਾ ਬਿਆਨ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਸਹੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਐਕਨਾਲੇਜਮੈਂਟ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੇ ਉਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਆਜ਼ਾਦ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨੇਪਰੇ ਚਾੜ੍ਹਿਆ ਸੀ।
• ✓ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਨੂੰ ਐਕਨਾਲੇਜਮੈਂਟ ਲੈਣ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਮੋਹਰ ਲਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

ਏਜੰਸੀ ਇੱਕ ਮੁਖੀ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਬੰਧ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਚੁਕਤੇ (ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਂ ਨਿਵਿਆ, ਲਿਖਤੀ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ) ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਥੇ ਏਜੰਟ ਤੀਜੇ ਪੱਖ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਕੰਮ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਟ ਮੁਖੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਮੁਖੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਸਲ ਅਧਿਕਾਰ (Actual Authority) ਮੁਖੀ ਦੁਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ। ਵਿਵੇਕਾਧੀਨ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਨਿਰਣਯ-ਅਧਾਰਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦਾ ਆਪਵਾਦ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਹੈ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਸਪਸ਼ਟ ���ਾਂ ਨਿਵਿਆ, ਲਿਖਤੀ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ ਚੁਕਤੇ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਸਲ ਅਧਿਕਾਰ (Actual Authority) ਮੁਖੀ ਦੁਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ
• ✓ਏਜੰਟ ਆਪਣੇ ਮੁਖੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਮੁਖੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਆਤਮਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਮੂਲ ਲਈ। ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਡਿਊਟੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਮੂਲ ਦੀ ਓਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚੰਗੇ ਸ਼ਰਧਾ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੀ ਝੂਠ, ਲੁਕਵਿੰਦਤਾ, ਮਜਬੂਰੀ ਜਾਂ ਦਬਾਅ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਬਿਨਾ ਲਾਭ ਏਜੰਟ (ਵੇਤਨ ਰਹਿਤ) ਜਦੋਂ ਏਜੰਸੀ ਗ੍ਰਹਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਭਲਾਈ ਨਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਬੱਧ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਡਿਊਟੀ ਮੂਲ ਦੀ ਓਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚੰਗੇ ਸ਼ਰਧਾ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਟ ਝੂਠ, ਲੁਕਵਿੰਦਤਾ, ਮਜਬੂਰੀ ਜਾਂ ਦਬਾਅ ਦੁਆਰਾ ਲਾਭ ਹਾਸਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਬਿਨਾ ਲਾਭ ਏਜੰਟ, ਜਦੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਮਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਭਲਾਈ ਨਾਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਪਾਲਣ ਕਰਨ ਲਈ ਬੱਧ ਹੈ

ਲਿਸਟਿੰਗ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰ ਹੈ। ਎ਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਣਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾ ਏਜੰਟ ਦੇ ਵਿਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਨਹੀਂ। ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੇਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਣਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਏਜੰਟ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਮੂਲ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।

• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੇਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ ਜੇ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾ ਏਜੰਟ ਦੇ ਵਿਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਜੰਟ ਨੂੰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰ ਹੈ

ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਲਈ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਰੰਤ ਜ਼ਰੂਰਤ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਐਮਰਜੰਸੀ ਵਿੱਚ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਅਥਾਰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਹਦਾਇਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਓਕਾਲਤ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ (ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਆਮ) ਅਧੀਨ ਅਥਾਰਾਈਜ਼ਡ ਹੈ।

• ✓ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਦੀ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਹੈ
• ✓ਤੁਰੰਤ ਜ਼ਰੂਰਤ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੇ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਐਮਰਜੰਸੀ ਅਥਾਰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਕੀਲ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਆਮ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੂਸਰੇ ਲਈ ਕਾਜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅੰਤਮ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀਆਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਨਿਯੰਤਰਣ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਕਾਰਜ ਅਤੇ ਵਿਧੀਆਂ ਮੁਵੱਕਲ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਮੁਵੱਕਲ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ

ਮਾਰਕੇਟ ਮੁੱਲ ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਹੈ ਜਿਸ 'ਚ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਅਤੇ ਖੁੱਲੇ ਮਾਰਕੈਟ ਵਿਚ ਨਿਆਂਪੂਰਕ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵੇਚੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬੁੱਧੀਮਾਨੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਅਤੇ ਖੁੱਲੇ ਮਾਰਕੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬੁੱਧੀਮਾਨੀ ਨਾਲ, ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਨੁਚਿਤ ਦਬਾਅ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਾਰਕੇਟ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਜੋ ਦਬਾਅ, ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਬੁੱਧੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਡੇਟਾ ਅਪਰੋਚ ਤਿੰਨ ਮੁਲਾਂਕਨ ਢੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਜੋ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਗਈ ਸਮਾਨ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਾ ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਤਿੰਨ ਮੁਲਾਂਕਨ ਢੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ
• ✓ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਗਈ ਸਮਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਾ ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਧੁਨਿਕ ਸਮਗਰੀ ਅਤੇ ਮਿਆਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਬਰਾਬਰ ਉਪਯੋਗਿਤਾ ਵਾਲੇ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਹੈ। ਮੁੜ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਉਸੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਬਿਲਕੁਲ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਹੈ।

• ✓ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਧੁਨਿਕ ਸਮਗਰੀ ਅਤੇ ਵਰਤਮਾਨ ਮਿਆਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੁੜ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਉਸੇ ਕਾਰੀਗਰੀ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨਾਲ ਬਿਲਕੁਲ ਨਕਲ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ

ਸਰੀਰਕ ਖਰਾਬੀ ਪਹਿਨ-ਜੀਰਖ ਤੋਂ ਮੁੱਲ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ (ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ)। ਪੁਰਾਣੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਤੋਂ ਚਾਹ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਮਾਹੌਲ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਜਾਂ ਆਰਥਿਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰੀਰਕ ਖਰਾਬੀ ਪਹਿਨ, ਨੁਕਸਾਨ, ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਤੱਤਾਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਾਹੌਲ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਜਾਂ ਆਰਥਿਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ ਮੁੱਲ ਘਟਣਾ ਉਪਯੋਗੀ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਦਰ ਤੇ ਮੁੱਲ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਪਲਾਟ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਸ ਪਾਸ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਦੋਂ ਉਹ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕਜੁੱਟ ਹੋ ਕੇ ਵਡੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ; ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਠ ਕਰਨਾ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਵਾਧਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਨੂੰ ਇਕਠਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਆਈ ਸਮਝ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ।

• ✓ਪਲਾਟ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਕਠੇ ਕੀਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਠ ਕਰਨਾ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਲਾਟ ਮੁੱਲ ਵਾਧਾ ਵਾਧਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਨੂੰ ਇਕਠਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਆਈ ਸਮਝ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਮੁਲਾਂਕਨ ਸਿਧਾਂਤ: ਬਦਲ ਸਿਧਾਂਤ ਬਰਾਬਰ ਬਦਲ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਤਮ ਮੁੱਲ ਸੈਟ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਤਰੱਕੀ ਸਿਧਾਂਤ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀਆਂ ਨੇੜਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਵਾਧੂ ਉਤਪਾਦਨਸ਼ੀਲਤਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਦਲ ਸਿਧਾਂਤ: ਬਰਾਬਰ ਤੌਰ ਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਬਦਲ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੁਆਰਾ ਮੁੱਲ ਸੈਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਤਰੱਕੀ ਸਿਧਾਂਤ: ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀਆਂ ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਾਧੂ ਉਤਪਾਦਨਸ਼ੀਲਤਾ ਸਿਧਾਂਤ: ਮਜ਼ਦੂਰੀ, ਸੰਗਠਨ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁੱਧ ਆਮਦਨ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਸੰਖੇਪ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਨਿਸ਼ਕਰਸ਼ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਸਤਵਿਕ ਸਮੱਗਰੀ, ਤਕਨੀਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਸਾਰ ਹੈ। ਮਾਤਰਾ ਸਰਵੇਖਣ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਾਸਰ ਸੇਧ ਖਰਚੀਲਾ ਅਨੁਮਾਨ ਢੰਗ (ਕੀਮਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ) ਹੈ ਜੋ ਕੱਚੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਸਥਾਪਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੰਖੇਪ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਾਰੀ ਵਾਸਤਵਿਕ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਸਾਰ ਕੱਢਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਾਤਰਾ ਸਰਵੇਖਣ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿਧੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਾਤਰਾ ਸਰਵੇਖਣ ਕੱਚੀ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਸਾਥ ਸਥਾਪਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ/ਬੋਰਡ ਇੱਕ ਸਵੈਇੱਛੁਕ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਥਾਨਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ/ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਹੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ ਅਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਬਣਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ 3-ਪੱਖੀ ਸਮਝੌਤਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਐਫੀਲੀਏਟ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਟਰੱਸਟ, ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਐਸਕਰੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਹੈ।

• ✓ਸਥਾਨਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਹੀ CAR ਅਤੇ NAR ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ (3-ਪੱਖੀ ਸਮਝੌਤਾ)
• ✓ਐਫੀਲੀਏਟ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਤੀ, ਟਰੱਸਟ, ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਐਸਕਰੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਹੈ
• ✓ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ REALTOR ਜਾਂ REALTOR-ASSOCIATE ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਲਈ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਟਰੇਡ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਸੰਸਥਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕੋ ਉਦਯੋਗ ਜਾਂ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਲੱਗੀਆਂ ਸੁਤੰਤਰ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਬਣੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੱਲ ਕਰਨ, ਇਸ ਦੀ ਤਰੱਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਟਰੇਡ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਸੰਸਥਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਇੱਕੋ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਸੁਤੰਤਰ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਇਕਾਈਆਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1905 ਵਿੱਚ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਿਖੇ ਹੋਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਸਨੇ 1 ਜਨਵਰੀ, 1975 ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਨਾਮ ਬਦਲ ਕੇ CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS ਰੱਖ ਲਿਆ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀਆਂ ਮੋਢੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੈਨ ਡਿਏਗੋ ਰੀਅਲਟੀ ਬੋਰਡ (1887) ਅਤੇ ਸੈਨ ਹੋਜ਼ੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (1896) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। CAR ਦਾ ਮਕਸਦ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨਾ, ਆਜ਼ਾਦ ਉੱਦਮ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਰੱਖਣ ਦੇ ਹੱਕ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣਾ ਹੈ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1905 ਵਿੱਚ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਸੀ
• ✓ਨਾਮ 1 ਜਨਵਰੀ, 1975 ਨੂੰ CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
• ✓ਸੈਨ ਡਿਏਗੋ ਰੀਅਲਟੀ ਬੋਰਡ (1887) ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀ ਮੋਢੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੰਸਥਾ ਸੀ
• ✓CAR ਵਿਧਾਨਕ ਵਕਾਲਤ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਮਿਆਰੀ ਫਾਰਮ, ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਬਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਲਾਲਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫੀਸ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਤਾਂ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਜਨਤਾ ਦੀ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਅਨੁਬੰਧਾਂ ਵਾਂਗ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਕੋਈ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਜਾਂ ਜੁਆਇੰਟ ਵੈਂਚਰ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ। ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਜੋ ਪ੍ਰੋਕਿਊਰਿੰਗ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਤੋਂ ਵਿਕਰੀ ਦਲਾਲ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਸਲ ਦਲਾਲ ਮੋਤੀ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਤੋਂ ਵੰਚਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਮਾਲਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ ਇਸ ਦੀ ਇੱਕ ਸੰਕੇਤ ਵਾਰੰਟੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸਲ ਦਲਾਲ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਘੱਟ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋ। ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਤਦ ਹੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਜੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਨੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।

• ✓ਦਲਾਲ-ਦਲਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਵੰਡ ਸਮਝੌਤਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ, ਕੋਈ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਜਾਂ ਜੁਆਇੰਟ ਵੈਂਚਰ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ
• ✓ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਜੋ ਪ੍ਰੋਕਿਊਰਿੰਗ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਤਦ ਹੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਜੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਨੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ
• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਦਲਾਲ ਦੁਆਰਾ ਵੰਡ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਤਜ ਸੂਚੀਬੱਧ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਧੀਨ, ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨਾ ਜਿਸਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੇ ਰੈਫਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਜਿੱਥੇ ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਅਸਫਲਤਾ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਏਜੰਟ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੌਦਾ ਕਰਕੇ ਨਹੀਂ ਉਠਾ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜੋ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦਾ ਜਿਸ ਨਾਲ ਏਜੰਟ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਸੀ।

• ✓ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਧੀਨ, ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਰੈਫਰ ਨਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇਣ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਮਾਲਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਏਜੰਟ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੌਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
• ✓ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਦ ਨਾ ਹੋ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਏਜੰਟ ਨੇ ਕਦੇ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਸੀ।

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਰਕਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਅਸਮਰੱਥਾ ਜਾਂ ਸਮਝ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਾਲੀ ਧੋਖਾਧੜੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਸਪਸ਼ਟ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਬੱਝੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸੀ ਗਈ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਵਸੂਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਆਮ ਜਾਂ ਰਿਵਾਜੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਮੰਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਾਲਕ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਸੀਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਅਸਮਰੱਥਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਬੱਝੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸੀ ਗਈ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਆਮ/ਰਿਵਾਜੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਮੰਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਵੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਸੀਦ ਅਨੁਸਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਬਣਦੀ ਹੈ

MLB ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਰੋਤ ਬਣ ਗਿਆ। 'ਓਰੀਜੀਨੇਟ' ਸ਼ਬਦ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਹੋਇਆ ਹੈ।

• ✓MLB ਨੇ 2007-2008 ਦੇ ਮੁੱਦਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ (1 ਤੋਂ 4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ) ਦਾ 50 ਤੋਂ 70 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਓਰੀਜੀਨੇਟ ਕੀਤਾ
• ✓'ਓਰੀਜੀਨੇਟ' ਐਤਿਹਾਸਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਲੋਨ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨ ਜਾਂ ਦਿੰਦਾ ਸੀ; ਹੁਣ ਇਸ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡਰਾਂ ਲਈ ਲੋਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲੋਨ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓MLB ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨੂੰ 2008 ਦੇ ਸੰਘੀ SAFE ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਟਰ (MLO) ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੜ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬਰੋਕਰ (MLB) ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ/ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦਿੰਦੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 1 ਤੋਂ 4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦਿੰਦੇ ਸਨ।
• ✓ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਬਹੁਤ ਹੱਦ ਤੱਕ ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਘੱਟ।

ਖੜ੍ਹਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਮਿਆਰੀ ਕਰਜ਼ ਪ੍ਰਸੰਸਕਰਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ: ਮੌਜੂਦਾ ਅਨੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ (ਮਿਤੀ ਵਾਲੀ), ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਸਰਵੇਖਣ (ALTA ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਵਰੇਜ ਲਈ), ਮਿੱਟੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ, ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨ ਦਾ ਖਤਰਾ ਰਿਪੋਰਟ, ਵਾਤਾਵਰਣ ਪ੍ਰਭਾਵ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਦਾ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਵਿਭਾਜਨ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮਝੌਤਾ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਉਪ-ਠੇਕੇਦਾਰ ਬੋਲੀਆਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ (ਜਿਵੇਂ, ਕੋਸਟਲ ਕਮਿਸ਼ਨ), USPAP ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ��ਾਲੇ ਮੁੱਲ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਵਿਭਾਜਿਤ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਪਾਲਸੀਆਂ।

• ✓ਨਿਰਮਾਣ ਮੁਲਾਂਕਣ USPAP ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ALTA ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਵਰੇਜ ਲਈ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲਾ ਜ਼ਮੀਨ ਸਰਵੇਖਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਭਾਜਨ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਸਹੀ ਅੰਤਿਮ ਟ੍ਰੈਕਟ ਜਾਂ ਪਾਰਸਲ ਨਕਸ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਭਾਜਨ ਮੈਪ ਐਕਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਲੋਨਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਲੱਖਣ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਲੋਨ ਅਤੇ ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਸਮਝੌਤੇ, UCC-1 ਫਾਈਲਿੰਗਾਂ, ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ/ਉਪ-ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ/ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਨਕਸ਼ਿਆਂ, ਸਪੈਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤੀ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਾਹਿਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਉਸਾਰੀ ਲੋਨਾਂ ਲਈ UCC-1 ਫਾਈਲਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਅਤੇ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਦੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਲੋਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਲੈਣਦਾਰ/ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ TILA ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ Z (226.16 ਅਤੇ 226.24 ਅਧੀਨ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਖੁਲਾਸੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਜਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਖੁਲਾਸੇ/ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੋ (2) ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ
• ✓226.16 ਅਤੇ 226.24 ਅਧੀਨ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਇਸ ਆਮ ਨਿਯਮ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਏਜੰਸੀਆਂ TILA ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 108 ਅਧੀਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਲੈਣਦਾਰ/ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ TILA ਅਤੇ Regulation Z ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲੈਣਦਾਰ/ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜਾਂਚ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਹੈ

ਸਿੰਡੀਕੇਟਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਵਰਤੋਂ ਕਾਰਨ 1969 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਐਕਟ (ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 10250 ਆਦਿ) ਪਾਸ ਹੋਇਆ, ਜੋ 2 ਜਨਵਰੀ 1970 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਇਆ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਇਆ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲਾਭਕਾਰੀ ਮਾਲਕੀ 100 ਜਾਂ ਘੱਟ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਕੋਲ ਸੀ ਅਤੇ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਮਕਸਦ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਆਫ਼ਰਿੰਗਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਤੋਂ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੋਰ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਆਫ਼ਰਿੰਗਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ) ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਲ ਹੀ ਰਹੀਆਂ।

• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਐਕਟ 1969 ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ (B&P ਕੋਡ 10250 ਆਦਿ), 2 ਜਨਵਰੀ 1970 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ
• ✓ਸਿਰਫ਼ 100 ਜਾਂ ਘੱਟ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ, ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਬਣਾਏ ਗਏ
• ✓ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ DRE ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; ਤੇਲ/ਗੈਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਲ ਰਹੇ

1 ਜਨਵਰੀ 1978 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਐਕਟ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਹਿੱਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮਨ ਦੁਬਾਰਾ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਹਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰੂਪ ਇੱਕ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਆਯੋਜਕਾਂ ਨੂੰ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਤੋਂ ਪਰਮਿਟ ਜਾਂ ਛੋਟ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓1 ਜਨਵਰੀ 1978 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਐਕਟ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
• ✓ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮਨ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ
• ✓ਇੱਕ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਇੱਕ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਤੋਂ ਪਰਮਿਟ ਜਾਂ ਛੋਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

1977 ਦੀ ਖਾਕਾ ਕਾਨੂੰਨ ਨੇ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 25206 ਜੋੜਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਰੋਕਰ-ਡੀਲਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕੁਝ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਿੱਤਾਂ ਵੇਚਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਨੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਅ ਵਿਚ ਇਕ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵੀ ਜੋੜਿਆ ਜੋ ਇਹ ਤੈ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਬਰੋਕਰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਵਟਾਂਦਰਾ, ਜਾਂ ਵਪਾਰ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿਚ ਕੁਝ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਰੈ��ੂਲੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਰਿਲੀਜ਼ ਨੰਬਰ 62-C (2 ਜੁਲਾਈ, 1980) ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 25206 ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰ-ਡੀਲਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੁਝ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਿੱਤਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿਚ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਜ਼ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਰਿਲੀਜ਼ ਨੰਬਰ 62-C (2 ਜੁਲਾਈ, 1980) ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਡਾਲਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ ਮੁੱਲ ਰਾਏ; ਮੁੱਲ ਦੀ ਮਿਤੀ (ਭੂਤ, ਵਰਤਮਾਨ, ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ); ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਰਣ ਸਮੇਤ ਢੁਕਵਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਵਰਣ; ਤਰਕ ਦਾ ਦਾਇਰਾ; ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਤੱਥ ਡਾਟਾ; ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੰਬਰ ਸਮੇਤ ਦਸਤਖਤ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ। ਲੋੜਾਂ USPAP ਸਟੈਂਡਰਡ 1 ਅਤੇ 2 ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹਨ।

• ✓ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਅੰਤਿਮ ਮੁੱਲ ਰਾਏ ਡਾਲਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਮੁੱਲ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਲਿਖਣ/ਪਹੁੰਚਾਉਣ) ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ/ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਕੋਈ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
• ✓ਜੇਕਰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਲੈਟਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਪਾਬੰਦ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ (Restricted Use Reports) ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ (ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(c)) ਜੋ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਫਾਰਮ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਸੰਖੇਪ ਰਿਪੋਰਟਾਂ (Summary Reports) ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ (ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(b)) ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵੱਲੋਂ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ URAR ਅਤੇ SRIPAR। ਨੈਰੇਟਿਵ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਸਵੈ-ਸੰਪੂਰਨ ਰਿਪੋਰਟਾਂ (Self-Contained Reports) ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ (ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(a)) ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਬਾਹਰਲੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਲੈਟਰ ਰਿਪੋਰਟ = ਪਾਬੰਦ ਵਰਤੋਂ ਰਿਪੋਰਟ, ਜੋ ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(c) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੈ
• ✓ਫਾਰਮ ਰਿਪੋਰਟ = ਸੰਖੇਪ ਰਿਪੋਰਟ, ਜੋ ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(b) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੈ
• ✓ਨੈਰੇਟਿਵ ਰਿਪੋਰਟ = ਸਵੈ-ਸੰਪੂਰਨ ਰਿਪੋਰਟ, ਜੋ ਮਿਆਰ ਨਿਯਮ 2-2(a) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੈ
• ✓USPAP ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਕਿਸਮ ਨੂੰ ਫਾਰਮੈਟ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਚਰਚਾ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓URAR = Uniform Residential Appraisal Report; SRIPAR = Small Residential Income Property Appraisal Report

ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ, ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ, ਟੈਕਸ (ad valorem), ਜਨਹਿਤ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਣ, ਬੀਮਾ, ਅਤੇ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਕੇਸਾਂ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਕਾਰਨਾਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਸਿਰਫ ਇਮਾਰਤਾਂ/ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਨਹੀਂ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤਬਾਦਲਾ, ਵਿੱਤ, ਟੈਕਸ, ਜਨਹਿਤ ਅਧਿਗ੍ਰਹਿਣ, ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਇਮਾਰਤਾਂ/ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਡਿਪ੍ਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਨਹੀਂ।
• ✓ਬੀਮਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤਾਂ, ਤਲਾਕ, ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵੇ, ਸਹੀ ਗਲੀ ਪਤਾ, ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ/ਮਾਪ, ਸਭ ਤੋਂ ਨੇੜਲੇ ਕਰਾਸ ਸਟਰੀਟ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤੀ, ਕੋਈ ਵੀ ਈਜ਼ਮੈਂਟ/ਪਾਬੰਦੀਆਂ/ਰਾਖਵੇਂ, ਅਸੈਸਰ ਪਾਰਸਲ ਨੰਬਰ, ਅਸੈਸਡ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜਾਂ ਸੜਕ ਪੈਟਰਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵਾ, ਗਲੀ ਪਤਾ, ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਮਾਪ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਈਜ਼ਮੈਂਟ, ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਰਾਖਵੇਂ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
• ✓ਅਸੈਸਰ ਪਾਰਸਲ ਨੰਬਰ, ਅਸੈਸਡ ਮੁੱਲ, ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ

ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਸੇ ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਿਤ ਇੱਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰੋ
• ✓ਉਸੇ ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਿਤ ਇੱਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰੋ

ਦੋਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੀ ਇੱਕ ਸਾਂਝੀ ਮੁੱਖ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰੀ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਸੁਧਾਰੀ ਹੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵੰਡ, ਵੇਚਣ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ, ਚਾਹੇ ਤੁਰੰਤ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ, ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਆਮ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ: ਸੁਧਾਰੀ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਸੁਧਾਰੀ ਹੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵੰਡ, ਵੇਚਣ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਲਈ, ਚਾਹੇ ਤੁਰੰਤ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ
• ✓ਦੋਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਰਸਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਹੱਦ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਛੋਟਾਂ ਬਾਰੇ ਵੱਖਰੇ ਹਨ

ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਸਬਡਿਵਿਜ਼ਨ ਮੈਪ ਐਕਟ ਪਾਰਸਲ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ, ਰਿਆਇਤਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕਵਰੇਜ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਖ ਹਨ।

• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ: 5 ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲਾਟ/ਯੂਨਿਟ/ਪਾਰਸਲ; ਮੈਪ ਐਕਟ: 2 ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ
• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਕੋਲ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਮੈਪ ਐਕਟ ਲਗਾਤਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਸਰਕਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ 160-ਏਕੜ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਵੱਡੇ ਪਾਰਸਲ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਮੈਪ ਐਕਟ ਕੋਲ ਅਜਿਹੀ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਹਿੱਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ; ਮੈਪ ਐਕਟ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਜ਼ੋਨਬੱਧ ਉਦਯੋਗਿਕ/ਵਪਾਰਕ ਉਪਵਿਭਾਜਨ ਨੂੰ ਛੋਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਮੈਪ ਐਕਟ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਟਾਕ ਸਹਕਾਰੀ ਸਮਿਤੀਆਂ: ਸਬਡਿਵਾਈਡਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਮੈਪ ਐਕਟ ਸਿਰਫ 5 ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਭਾਗਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਲੀਡਾਂ, ਰੈਫਰਲਾਂ, ਅਤੇ ਸਿੱਧੀ ਕੈਨਵਸਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ (ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਾ); ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨਾ; ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਨਾਂ ਦਾ ਮੇਲ ਕਰਵਾਉਣਾ; ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ (ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਰਾਹੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਸਤਾਂਤਰਣ)। ਫਰਮਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਚਾਰ ਤੱਤ ਹਨ: ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨਾ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ

ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨ ਕਿਸਮਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਇਮਾਰਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕੋ ਵੱਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਮੈਨੇਜਰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਏਜੰਟ, ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦਾ ਪਾਰਟ-ਟਾਈਮ ਜਾਂ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਇਮਾਰਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕੋ ਵੱਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਮੈਨੇਜਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦਾ ਪਾਰਟ-ਟਾਈਮ ਜਾਂ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਐਸੈਟ ਮੈਨੇਜਰ ਵਰਤੋਂ ਬਦਲਣ, ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਮਾਲਕ-ਪੱਧਰੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਜਾਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ CPM ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਸਿਖਲਾਈ, ਤਜਰਬੇ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ARM ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿਚਾਰਦੀ ਹੈ।

• ✓CPM ਯੋਗਤਾ ਸਿਖਲਾਈ, ਤਜਰਬੇ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ
• ✓ARM ਯੋਗਤਾ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ

1943 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੇ ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝੇ ਹੋਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ (M.O.G.) ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤਾ। 1967 ਵਿੱਚ, ਮਾਂਗ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ M.O.G. ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਗੀਕਰਣ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ। ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ M.O.G. ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ���਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜੇਕਰ ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਜਾਂ ਗੈਸ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਤਬਦੀਲੀ ਰਿਅਲ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਵਟਾਂਦਰੇ ਲਈ 'ਸ਼ੁਧ ਪਾਸਪਾਸ਼ਤਹ' ਸੀ; ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 10 ਲੇਨਦੇਨ ਤਕ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ M.O.G. ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ।

• ✓1943 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਵੱਖਰਾ M.O.G. ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤਾ
• ✓M.O.G. ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ 1967 ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਗੀਕਰਣ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ
• ✓ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ M.O.G. ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜੇਕਰ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਰਿਅਲ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀ ਲੇਨਦੇਨ ਲਈ 'ਸ਼ੁਧ ਪਾਸਪਾਸ਼ਤਹ' ਸੀ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ M.O.G. ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਲਡਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 10 ਤੋਂ ਵੱਧ M.O.G. ਲੇਨਦੇਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ

1984 ਵਿੱਚ, ਖਣਿਜ, ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਰਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋ ਜਾਣ। ਇਸ ਸਰਲੀਕਰਨ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ M.O.G. ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲਗਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਬਾਂਡਿੰਗ ਅਤੇ ਤਿਮਾਹੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।

• ✓1984 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੇ M.O.G. ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਇਆ।
• ✓1984 ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੇ ਬਾਂਡਿੰਗ ਅਤੇ ਤਿਮਾਹੀ ਰਿਪੋਰਟ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕੀਤਾ।

360-ਦਿਨਾਂ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ, 12% 'ਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਜਾਂ 6% 'ਤੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਵਿਆਜ ਲੱਭਣ ਲਈ, ਦਸ਼ਮਲਵ ਬਿੰਦੂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਥਾਵਾਂ ਖੱਬੇ ਪਾਸੇ ਭੇਜੋ। ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਲਾਨਾ 12% ਮਹੀਨਾਵਾਰ 1% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਅਤੇ 1% ਸੌਵਾਂ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਦੋ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਿੰਦੂ ਲਗਾਉਣਾ 100 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦੇਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ: $8432.67 12% 'ਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਲਈ = $84.33।

• ✓12% 'ਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਜਾਂ 6% 'ਤੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਦਸ਼ਮਲਵ ਨੂੰ ਦੋ ਥਾਵਾਂ ਖੱਬੇ ਭੇਜੋ
• ✓ਸਾਲਾਨਾ 12% ਮਹੀਨਾਵਾਰ 1% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ
• ✓ਦੋ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਿੰਦੂ ਲਗਾਉਣਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 100 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਆਮ ਦਰਾਂ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਦਿਮਾਗੀ ਸ਼ਾਰਟਕਟ ਮੌਜੂਦ ਹਨ: 4%—ਮੂਲ ਧਨ ਨੂੰ ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਦਾ ਅੰਕ ਕੱਟੋ, 9 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ; 5%—ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, 72 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ; 6%—ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਦਾ ਅੰਕ ਕੱਟੋ, 6 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ; 8%—ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, 45 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ; 10%—ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, 36 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ।

• ✓5%: ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ ਅਤੇ 72 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ
• ✓6%: ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਦਾ ਅੰਕ ਕੱਟੋ, 6 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ
• ✓8%: ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ ਅਤੇ 45 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ
• ✓10%: ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ ਅਤੇ 36 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ

7% ਲਈ, 6% ਵਿਆਜ ਕੱਢੋ ਅਤੇ ਉਸ ਰਕਮ ਦਾ 1/6 ਜੋੜੋ। 9% ਲਈ, ਮੂਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਦਾ ਅੰਕ ਕੱਟੋ, ਅਤੇ 4 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ।

• ✓7%: 6% ਵਿਆਜ ਕੱਢੋ ਅਤੇ 1/6 ਜੋੜੋ
• ✓9%: ਦਿਨਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰੋ, ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਦਾ ਅੰਕ ਕੱਟੋ, 4 ਨਾਲ ਭਾਗ ਦਿਓ

ਗੈਰ-ਮਿਆਰੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਦਿਨਾਂ ਲਈ, ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਅਨੁਪਾਤ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਓ: 6% ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਗਿਣੋ, 3% ਲਈ ਅੱਧਾ ਲਵੋ, 9% ਲਈ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ। ਫਿਰ ਅੰਸ਼ਕ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਵਿਆਜ ਜੋੜੋ (6 ਦਿਨ = 60 ਦਿਨਾਂ ਦਾ 1/10; 3 ਦਿਨ = 6 ਦਿਨਾਂ ਦਾ 1/2)। ਉਦਾਹਰਨ: $7397.64, 9% ਉੱਤੇ 69 ਦਿਨਾਂ ਲਈ = $127.61।

• ✓6 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਵਿਆਜ = 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦਾ 1/10
• ✓3 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਵਿਆਜ = 6 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦਾ 1/2
• ✓ਕੁੱਲ ਲਈ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਅੰਸ਼ਕ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਵਿਆਜ ਜੋੜੋ