Chapter 27 Glossary — Estates, Ownership & Title +10California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਫੀ ਸਿੰਪਲ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਐਸਟੇਟ ਜਾਂ ਅਬਸੋਲਿਊਟ ਮਾਲਕੀ ਵੀ ਆਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹਿੱਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਰਤ ਦੇ, ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਤੌਰ ਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਅਤੇ ਵਿਰਸੇ ਵਿੱਚ ਲੈਣ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਨਿਪਟਾਉਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਵ ਐਸਟੇਟ ਹੈ
• ✓ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਤੌਰ ਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਅਤੇ ਵਿਰਸੇ ਵਿੱਚ ਲੈਣ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਅਬਸੋਲਿਊਟ ਮਾਲਕੀ ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਐਸਟੇਟ ਦਾ ਸਮਾਨਾਰਥਕ ਹੈ

ਜੌਇੰਟ ਟੈਨੈਂਸੀ ਦੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਬਰਾਬਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਵੰਡੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਟੈਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕਾਮਨ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦੇ ਹੱਕ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅਵੰਡੇ ਹਿੱਸੇ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਿੱਸੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ। ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਟੈਨੈਂਸੀ ਬਾਏ ਦ ਐਂਟਾਇਰਟੀਜ਼ (ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ) ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੁਆਰਾ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਸਹਿਤ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ। ਸੈਵਰਲਟੀ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ।

• ✓ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਹੱਕ ਜੌਇੰਟ ਟੈਨੈਂਸੀ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ।
• ✓ਟੈਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕਾਮਨ ਵਿੱਚ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਹਿੱਸੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ।
• ✓ਸੈਵਰਲਟੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਇਕੱਲੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਫੀ (defeasible fee, base ਜਾਂ qualified fee) ਇੱਕ fee simple absolute ਹਿੱਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਘਟਨਾ ਵਾਪਰਨ 'ਤੇ ਖਤਮ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। Fee Simple Defeasible (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ Conditional Estate ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਵਾਲੀ ਸ਼ਰਤ (condition subsequent) ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ determinable fee ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਘਟਨਾ ਵਾਪਰਨ 'ਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਪਰ ਵੀ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਵੀ।

• ✓Fee Simple Defeasible ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਵਾਲੀ ਸ਼ਰਤ (condition subsequent) ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸ਼ਰਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤ ਵਾਪਰਨ 'ਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ determinable fee ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਘਟਨਾ 'ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਪਰ ਵੀ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਹੀਂ ਵੀ

ਇੱਕ ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਧਾਰਕ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਜਾਂ ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦ)। ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਾਰੀਆਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੱਕ ਚੱਲਦੀ ਹੈ।
• ✓ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
• ✓ਜੀਵਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਾਰੀਆਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਐਸਟੇਟ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਪਟੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪਰਸਨਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਐਸਟੇਟ ਫਾਰ ਈਅਰਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਐਸਟੇਟ ਫਰਾਮ ਪੀਰੀਅਡ ਟੂ ਪੀਰੀਅਡ (ਪੀਰੀਓਡਿਕ ਟੈਨੈਂਸੀ) ਦਾ ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅੰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਪਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਐਸਟੇਟ ਐਟ ਵਿਲ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਐਸਟੇਟ ਐਟ ਸਫਰੈਂਸ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਟੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਬਜ਼ਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਐਸਟੇਟ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਪਰਸਨਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਐਸਟੇਟ ਫਾਰ ਈਅਰਜ਼ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ, ਸੀਮਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਐਸਟੇਟ ਐਟ ਸਫਰੈਂਸ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਟੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਬਜ਼ਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਬੰਡਲ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਵਰਤੋਂ, ਕਬਜ਼ਾ, ਬੋਝ ਪਾਉਣਾ ਅਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ। ਸਹਾਇਕ ਵਸਤੂਆਂ (ਰਾਹ-ਦਰਾਹ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਈਜ਼ਮੈਂਟ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਸੁਧਾਰ) ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਲਟ ਇਰਾਦਾ ਪ੍ਰਗਟ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਚਲੇ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਬੰਡਲ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ, ਕਬਜ਼ਾ, ਬੋਝ ਪਾਉਣਾ ਅਤੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਲਟ ਇਰਾਦਾ ਨਾ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਵੇ, ਸਹਾਇਕ ਵਸਤੂਆਂ ਅਚਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਟਰਾਂਸਫਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਪੂਰਨ ਮਾਲਕਾਨਾ ਸੰਪਤੀ (ਜਿਸਨੂੰ ਪੂਰਨ ਮਾਲਕਾਨਾ ਜਾਂ ਫੀ ਸਿਮਪਲ ਸੰਪਤੀ ਵੀ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ) ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮੁਕੰਮਲ ਸਮੂਹ ਹੈ। ਇਹ ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲੀ, ਆਜਾਦੀ ਨਾਲ ਅਨੁਵਾਦ ਯੋਗ ਅਤੇ ਂਸਰਿਤ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ। ਫੀ ਸਿਮਪਲ ਡਿਫੀਜ਼ੇਬਲ (ਸ਼ਰਤੀ ਸੰਪਤੀ) ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘਟਨਾ ਦੇ ਸੰਭਾਵਤ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਡਿਟਰਮੀਨੇਬਲ ਫੀ ਕਿਸੇ ਘਟਨਾ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਹੜੀ ਹ�� ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।

• ✓ਫੀ ਸਿਮਪਲ ਸੰਪਤੀ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸਮੂਹ ਹੈ — ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ, ਅਨੁਵਾਦ ਯੋਗ ਅਤੇ ਂਸਰਿਤ ਕਰਨ ਯੋਗ
• ✓ਫੀ ਸਿਮਪਲ ਡਿਫੀਜ਼ੇਬਲ/ਸ਼ਰਤੀ ਸੰਪਤੀ ਬਾਅਦ ਸ਼ਰਤ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਡਿਟਰਮੀਨੇਬਲ ਫੀ ਕਿਸੇ ਘਟਨਾ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਹੜੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
• ✓ਫੀ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਵਿਰਸੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ

ਸਹ-ਮਾਲਕਾਨਾ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਆਮ ਤਨਾਅ, ਸੰਯੁਕਤ ਤਨਾਅ)। ਸੰਯੁਕਤ ਤਨਾਅ ਬਰਾਬਰ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਅਤੇ ਬਚਾਅ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਨਹੀਂ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੈ। ਸਮੁਦਾਇ ਸੰਪਤੀ ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਜੋ ਵੱਖਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ; ਹਰ ਇੱਕ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਕੋਲ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਉਦਾਲੀ ਅਤੇ ਵਸੀਅਤੀ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ।

• ✓ਸੰਯੁਕਤ ਤਨਾਅ ਵਿੱਚ ਬਚਾਅ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਅਤੇ ਬਰਾਬਰ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਸਮੁਦਾਇ ਸੰਪਤੀ ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਹਰ ਇੱਕ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਕੋਲ ਬਰਾਬਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਵਸੀਅਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ
• ✓ਸਹ-ਮਾਲਕਾਨਾ = ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਹਿੱਤ ਦਾ ਮਾਲਕਾਨਾ

ਸਤੰਤਰ ਸੰਪੱਤੀ (freehold estate) ਇਕ ਬੇ-ਨਿਯਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ (ਸਧਾਰਨ ਮਲਕਾਣਾ ਜਾਂ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ)। ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ (estate for life) ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਰੱਖੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸਤੰਤਰ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜਿਆਦ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਜਿਆਦ ਨਾਲ ਨਾਪਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਰਾਸਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਰਸਾਂ ਕੋਲ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਾਰੀ ਸਤੰਤਰ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ।

• ✓ਸਤੰਤਰ ਸੰਪੱਤੀ = ਬੇ-ਨਿਯਤ ਮਿਆਦ; ਸਧਾਰਨ ਮਲਕਾਣਾ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਸ਼ਾਮਲ
• ✓ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਚਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੀ
• ✓ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਾਰੀ ਸਤੰਤਰ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ

ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਸੰਪਤੀ (Leasehold Estate) ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਥਿਰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸੰਪਤੀ (Estate for Years) ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ, ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਦੀ ਹੈ। ਮਿਆਦ ਦਰ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸੰਪਤੀ (Periodic Tenancy) ਦਾ ਕੋਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਾਪਤੀ ਦਿਨਾਂਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ। ਸਹਨਸ਼ੀਲਤਾ ਦੀ ਸੰਪਤੀ (Estate at Sufferance) ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁ���ਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਿਯਮਵਿਰੁੱਧ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕਬਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਛਾ ਮੁਤਾਬਕ ਸੰਪਤੀ (Estate at Will) ਇੱਕ ਅਨਿਯਤ ਮਿਆਦ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਪਾਸਾ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਸਤੂ ਆਰਿਆ (Chattel Real) ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਥਿਰ ਸੰਪਤੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਲੀਜ਼।

• ✓ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਸੰਪਤੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਥਿਰ ਸੰਪਤੀ
• ✓ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਹੈ; ਮਿਆਦ ਦਰ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੋਈ ਨਿਯਤ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਸਹਨਸ਼ੀਲਤਾ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਯਮਵਿਰੁੱਧ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕਬਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਛਾ ਮੁਤਾਬਕ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਬੰਡਲ ਮਾਲਕਾਨਾ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਵਰਤੋਂ, ਕਬਜ਼ਾ, ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਤਖਤੀ। ਸਹਾਇਕ ਚੀਜ਼ਾਂ ਅਜਿਹੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਹਨ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ (ਰਸਤਿਆਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਸਹੂਲਤਾਂ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ)। ਸਹਾਇਕ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੋ ਦਿਨ ਸਮੇਂ ਜਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਲਟ ਇਰਾਦਾ ਪ੍ਰਗਟ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਬੰਡਲ = ਵਰਤੋਂ, ਕਬਜ਼ਾ, ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਤਖਤੀ
• ✓ਸਹਾਇਕ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸਮੇਂ ਤਬਦੀਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਲਟ ਇਰਾਦਾ ਪ੍ਰਗਟ ਨਾ ਹੋਵੇ
• ✓ਆਮ ਸਹਾਇਕ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਰਸਤਿਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਸਿਰਫੇ ਦਾ ਸਾਰ (Abstract of title) ਮਾਲਕਾਨਾ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਅਤੇ ਸਿਰਫੇ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਵਾਲੇ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਸਾਰੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਹੈ। ਸਿਰਫੇ ਦੀ ਚੇਨ (Chain of title) ਮੂਲ ਪੇਟੈਂਟ (original patent) ਤੋਂ ਹਸਤਾਂਤਰਣ/ਗ੍ਰਹਣ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ। ਸਿਰਫੇ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ (Certificate of title) ਮਾਲਕਾਨਾ ਬਾਰੇ ਵਕੀਲ ���ੀ ਲਿਖਤੀ ਰਾਏ ਹੈ। ਸਿਰਫੇ ਦਾ ਰੰਗ (Color of title) ਚੰਗਾ ਸਿਰਫਾ ਪ੍ਰਤੀਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਿਰਫੇ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ (Cloud on title) ਮਾਲਕਾਨੇ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਵਾਲਾ ਦਾਅਵਾ ਹੈ ਜਦ ਤਕ ਹਟਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ (ਉਦਾ., ਮੁਅੱਤਲ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ (quitclaim deed) ਜਾਂ ਖਾਮੋਸ਼ ਸਿਰਫਾ ਕਾਰਵਾਈ (quiet title action) ਦੁਆਰਾ)।

• ✓ਸਿਰਫੇ ਦੀ ਚੇਨ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕਾਨੇ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੂਲ ਪੇਟੈਂਟ ਤੋਂ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫੇ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ ਮੁਅੱਤਲ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜਾਂ ਖਾਮੋਸ਼ ਸਿਰਫਾ ਕਾਰਵਾਈ ਦੁਆਰਾ ਹਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫੇ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਵਕੀਲ ਦੀ ਰਾਏ ਹੈ, ਗ੍ਰੇਂਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫੇ ਦਾ ਰੰਗ ਵੈਧ ਪ੍ਰਤੀਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਸਲ ਸਿਰਫਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ALTA ਸਿਰਲੇਖ ਨੀਤੀ (ਅਮਰੀਕੀ ਭੂਮੀ ਸਿਰਲੇਖ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ) ਮਿਆਰੀ ਨੀਤੀ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਜਾ ਕੇ ਜੋਖਮ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਣ-ਲਿਖਤ ਮਕੈਨਿਕ ਦੀ ਗ੍ਰਹਣਾਧਿਕਾਰ, ਅਣ-ਲਿਖਤ ਸਰਵਿਜ, ਮਾਪ ਜੋ ਦਿਖਾਏਗਾ, ਪਾਣੀ/ਖਣਿਜ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ALTA ਮਾਲਕ ਨੀਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ/ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਹੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ALTA ਸਾਹੂਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਅਪਵਾਦ (Exceptions) ਖਾਸ ਜਮੀਨ ਦੇ ਕਵਰੇਜ ਤੋਂ ਛੱਡੇ ਗਏ ਮਾਮਲੇ ਹਨ; ਬਰਜਨਾਵਾਂ (Exclusions) ਕਵਰੇਜ ਤੋਂ ਛੱਡੇ ਗਏ ਆਮ ਮਾਮਲੇ ਹਨ।

• ✓ALTA ਨੀਤੀ ਅਣ-ਲਿਖਤ ਗ੍ਰਹਣਾਧਿਕਾਰ, ਸਰਵਿਜ, ਮਾਪ ਤੱਥ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਰੀ ਨੀਤੀ ALTA ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਵਰੇਜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਵਰੇਜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਪਵਾਦ (Exceptions) ਖਾਸ ਜਮੀਨ ਲਈ ਹਨ; ਬਰਜਨਾਵਾਂ (Exclusions) ਕਵਰੇਜ ਤੋਂ ਹਟਾਏ ਗਏ ਆਮ ਮਾਮਲੇ ਹਨ

ਨਾਯਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਇਕ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਲੇਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਸੰਯੋਜਨ ਵਿਆਜ ਜਾਂ ਕੁਦਰਤੀ ਬਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੈ; ਕੁਦਰਤੀ ਸੰਯੋਜਨ ਕੁਦਰਤੀ ਬਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਯੋਜਨ ਹੈ(ਜਲੋਂਡ)। ਨੁਕਸਾਨ ਜਲ ਕਾਰਵਾਈ ਦੁਆਰਾ ਭੂਮੀ ਦੇ ਅਚਾਨਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹਿੱਚ ਹੈ। ਭੂਮਿ-ਕਸ਼ੀ ਭੂਮੀ ਦੇ ਤਰਜੀਹੀ ਤੱਕ ਦੁਆਰਾ ਹੈ। ਅਸ਼ਫ਼ਹ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਹੈ।

• ✓ਨਾਯਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਅਧਿਕਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤਹਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਕੁਦਰਤੀ ਸੰਯੋਜਨ ਭੂਮੀ ਨੂੰ ��ੁਦਰਤੀ ਬਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਖਾਲੀ ਜੋੜਦਾ ਹੈ; ਨੁਕਸਾਨ ਭੂਮੀ ਦਾ ਅਚਾਨਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ
• ✓ਅਸ਼ਫ਼ਹ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਛੱਡ ਦੇਣਾ(ਕਬਜ਼ੇ/ਵਰਤੋ ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲਤਾ) ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਯੂ ਅਨੁਪਾਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਉਧਾਰਦਾਤਾ ਉਧਾਰਕਾਰ ਨੂੰ ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓80% ਅਨੁਪਾਤ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਧਾਰਦਾਤਾ ਮੂਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਦਾ 80% ਤੱਕ ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੂਲਾਂਕਨ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ

ਨੈਗੇਟਿਵ ਐਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸਤਾਂ ਮੂਲ ਬਾਕੀ 'ਤੇ ਜਮਾ ਹੋ ਰਹੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਇਸ ਲਈ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਮੂਲ ਬਾਕੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇਹ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਜਮਾ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ
• ✓ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਮੂਲ ਬਾਕੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਐਡਜਸਟੇਬਲ ਰੇਟ ਮਾਰਟਗੇਜ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੈਪ ਤੋਂ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਮੋਰਟਗੇਜਰ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ਉਧਾਰੀ)। ਮੋਰਟਗੇਜੀ ਉਹ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਉਧਾਰੀ ਜਾਂ ਲੇਣਦਾਰ)।

• ✓ਮੋਰਟਗੇਜਰ = ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿਨ ਵਾਲਾ ਉਧਾਰੀ
• ✓ਮੋਰਟਗੇਜੀ = ਮੋਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਉਧਾਰੀ/ਲੇਣਦਾਰ

ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (ਜਿਸਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਅਸਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਰਿਪੱਕਤਾ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਅਸਲ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਬਕਾਏ, ਜਮ੍ਹਾ ਖਾਤੇ, ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਰਿਲੀਜ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ
• ✓ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਅਸਲ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਲੋਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਉਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸਰੋਤ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਉਧਾਰ ਦਾਤਾ ਲੋਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬੰਧਕ ਬਣਾਈ ਜਾਣੀ ਹੈ।

• ✓ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨਾਮ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ, ਤਨਖਾਹ, ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਦਰਭਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੰਧਕ ਬਣਾਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਾਪਸੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਲੋਨ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਡਿਸਬੋਰਸ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਲਸ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਰਗਾ ਹੈ।

• ✓ਉਧਾਰੀ ਨੂੰ ਸਿਰਲੇਖ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ, ਸੇਵਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ ਕਾਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਮਿਲਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਨੂੰ 'ਲੋਨ ਫੰਡ ਕਰਨਾ' ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਤਦ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ

ਲੋਨ ਪ੍ਰਤਿਬਦ੍ਧਤਾ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਅਂਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪ੍ਰਤਿਬਦ੍ਧਤਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ
• ✓ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪ੍ਰਤਿਬਦ੍ਧਤਾ ਹੈ

ਨੋਟ (ਪ੍ਰਾਮਿਸਰੀ ਨੋਟ) ਇੱਕ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਲਿਖਤ ਸਾਧਨ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨੋਟ ਦਰ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਨੋਟ ਮੁਕੱਮਲ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਮੂਲ ਧਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਨੋਟ ਦਰ ਨੂੰ ਸੰਚਿਤ ਦਰ, ਸੰਵਿਦਾ ਦਰ ਜਾਂ ਕੂਪਨ ਦਰ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਾਮਿਸਰੀ ਨੋਟ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਨੋਟ ਮੁਕੱਮਲ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਮੂਲ ਧਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਪਰਿਪੱਕਵਤਾ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਖੁੱਲਾ-ਅੰਤ ਮੌਰਟਗੇਜ ਮੌਰਟਗੇਜਰ ਨੂੰ ਲੋਨ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖੇ ਬਿਨਾਂ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਪੈਕੇਜ ਮੌਰਟਗੇਜ ਰਿਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਸੁਧਾਰ, ਅਤੇ ਮੂਵੇਬਲ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਮਾਨ/ਅਪਲਾਈਨਸੀਸ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਖੁੱਲਾ-ਅੰਤ ਮੌਰਟਗੇਜ ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁੜ-ਉਧਾਰ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪੈਕੇਜ ਮੌਰਟਗੇਜ ਰਿਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਤੇ ਮੂਵੇਬਲ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਮਾਨ/ਅਪਲਾਈਨਸੀਸ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਨੇ 1917 ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਫਿਰ 1919 ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਟ ਅਪਣਾਇਆ ਗਿਆ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੀ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੇ ਆਚਰਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਰਾਜ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਵਾਜਬ ਵਰਤੋਂ ਵਜੋਂ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਨੇ 1917 ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ
• ✓1917 ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਗੈਰ-ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; 1919 ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਟ ਨੇ ਇਸਦੀ ਥਾਂ ਲਈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ
• ✓ਸਾਰੇ 50 ਰਾਜਾਂ ਅਤੇ ਕੋਲੰਬੀਆ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦਾ ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯਮਨ ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਬੁਨਿਆਦ ਰੱਖਦਾ ਹੈ — ਇਹ ਰਾਜ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਵਸਥਾ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਿਹਤ, ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮ ਭਲਾਈ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਵੇ। ਕਾਨੂੰਨ ਅਸਲ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬੇਵਾਜਬ ਬੋਝ ਨਹੀਂ ਪਾ ਸਕਦੇ।

• ✓ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ ਰਾਜ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਿਹਤ, ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮ ਭਲਾਈ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ
• ✓ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਸਲ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਉੱਨਤੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਨਾ ਹੀ ਰਾਜ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਭਾਰੀ, ਬੇਵਾਜਬ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਜ਼ਰੂਰੀ ਬੋਝ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10153 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆਵਾਂ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦਾ ਗਿਆਨ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਗਣਿਤ, ਜਾਇਦਾਦ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੀ ਸਮਝ, ਏਜੰਸੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਅ, ਸਬਡਿਵਾਈਡਿਡ ਲੈਂਡਜ਼ ਲਾਅ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਗਿਆਨ ਪਰਖਣ। DRE ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ।

• ✓DRE ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਲਾਇਸੰਸੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ
• ✓B&P ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10153 ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ, ਗਣਿਤ, ਜਾਇਦਾਦ ਹਸਤਾਂਤਰਣ, ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਅ ਦੇ ਗਿਆਨ ਦੀ ਪਰਖ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆਵਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨੈਤਿਕਤਾ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਮਝ ਪਰਖਦੀਆਂ ਹਨ

ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਏਜੰਸੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਸੀਦਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਮੌਰਗੇਜਾਂ, ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਬਿੱਲਾਂ, ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੀ ਪਰਖ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਮੌਰਗੇਜਾਂ, ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਆਮ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਬਿੱਲਾਂ, ਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜਾਂ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫ਼ਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਜਮ੍ਹਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਬੈਂਕ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਫ਼ਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਮੋਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਹੈ।

• ✓ਜਮ੍ਹਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਐਂਡ ਲੋਨ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ, ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਬੈਂਕ, ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕ, ਥ੍ਰਿਫਟ ਐਂਡ ਲੋਨਜ਼, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਗੈਰ-ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਮੋਰਗੇਜ ਬੈਂਕਰ, ਫ਼ਾਈਨਾਂਸ ਲੈਂਡਰ, ਨਿੱਜੀ ਵਿਅਕਤੀ/ਇਕਾਈਆਂ, ਪੈਨਸ਼ਨ ਫੰਡ, ਮੋਰਗੇਜ ਟਰੱਸਟ, ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ, ਅਤੇ ਹੈਜ ਫੰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਾ ਜਮ੍ਹਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਗੈਰ-ਬੈਂਕ; ਉਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇਕੁਇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਮੋਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ

ਗੈਰ-ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੈਕਡ ਸਕਿਊਰਿਟੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਸਕਿਊਰਿਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕਿਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਲੈ ਗਿਆ।

• ✓ਮੌਰਗੇਜ ਬੈਕਡ ਸਕਿਊਰਿਟੀਜ਼ ਸੂਬੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ, ਅਤੇ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰਲੀਆਂ ਜਨਤਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕੋਆਰਡੀਨੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਸਕਿਊਰਿਟੀਜ਼ ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਨਿੱਜੀ ਪਲੇਸਮੈਂਟਾਂ ਵਜੋਂ ਛੋਟ ਰਾਹੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਸੈਕੰਡਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਰਕਿਟ ਨੇ 1990 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਧਾਨ ਰਹੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਾ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾੜ ਦਿੱਤਾ।

ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਰੋਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਬੀਮਾ ਉਦਯੋਗ ਕੁੱਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ 9.85% ਤੋਂ 10.87% ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਪਿਛਲੇ ਲਗਭਗ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ (ਵਪਾਰਕ) ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਗਈਆਂ।

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮੁੱਢਲੀ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੱਸਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ (APN, ਗਲੀ ਦਾ ਪਤਾ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਰਣਨ) ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਵੈਸਟਿੰਗ (ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਤੇ ਮਾਲਕ) ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ, ਲੀਨ, ਈਜ਼ਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਭਾਰਾਂ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਟਾਈਟਲ ਪਾਲਿਸੀ ਅਪਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਟਾਈਟਲ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਦਾ ਹੱਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਫੰਡ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਲੈਂਡਰ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਟਾਈਟਲ ਪਾਲਿਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਮੁੱਢਲੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਵੈਸਟਿੰਗ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਟਾਈਟਲ ਪਾਲਿਸੀ ਅਪਵਾਦਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਟਾਈਟਲ ਪਾਲਿਸੀ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਫੰਡ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾਕਰਤਾ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਜਾਣੀਆਂ ਜਾਂ ਖੋਜਣਯੋਗ ਟਾਈਟਲ ਖਾਮੀਆਂ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਬਚਾਅ ਅਤੇ ਹਰਜਾਨਾ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਸਟਾਫ਼ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਫੀਸ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ (LTV) ਅਨੁਪਾਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਵਿਚਕਾਰ ਸਬੰਧ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ, ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ/ਹਾਲਤ, ਲਾਗੂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਗੁਆਂਢ ਦੀਆਂ ਹਾਲਤਾਂ, ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ ਅਨੁਪਾਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਵਿਚਕਾਰ ਸਬੰਧ ਹੈ
• ✓ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ਾਧਾਰੀ ਦੇ ਟਾਈਟਲ ਦਾਅਵੇ, ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਡਾਟਾ, ਵਾਧੂ ਅਸੈਸਮੈਂਟ, ਆਮਦਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪਿਛਲੀ/ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ, ਅਤੇ ਕੀ ਪਿਛਲੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਜਿਹਾ ਕੰਮ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜੋ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਪਿਛਲੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਜਿਹਾ ਕੰਮ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜੋ ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਆਮਦਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ, ਕਰਜ਼ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸਹਾਰਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਪਿਛਲੀ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸ਼ੁੱਧ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ ਵਾਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ APR ਸੌਦਾ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤੱਥ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 6% ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ APR ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੀਮਾ ਦੇ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ “ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧੇ ਦੇ ਅਧੀਨ 6% APR” ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਖੁਲਾਸੇ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਰੁਝਾਨ “ਸਭ ਤੋਂ ਮਾੜੇ ਕੇਸ ਦੀ ਉਦਾਹਰਨ” ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੇਕਰ APR ਸੌਦਾ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤੱਥ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ ਵਾਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਸਮੇਂ ਅਣਜਾਣ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਨਵੀਂ Regulation Z ਸੋਧਾਂ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਟਾਫ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ

ਫਿਕਸਡ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰੈਜੂਏਟਿਡ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ, ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ‘ਬਾਈਡਾਊਨ’, ਅਤੇ ‘ਸਟੈਪ-ਰੇਟ’ ਮੌਰਗੇਜ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਜਾਂ ਲੋਨ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਜਾਣੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਵੇਲੇ ਅਣਜਾਣ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਬਾਈਡਾਊਨ ਅਤੇ ਸਟੈਪ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਨਹੀਂ ਹਨ।
• ✓ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਖੁਲਾਸਾ ਭਾਸ਼ਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰੈਜੂਏਟਿਡ ਪੇਮੈਂਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।
• ✓ਸਟੈਪ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਦਰਾਂ ਸੈਟਲਮੈਂਟ/ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਜਾਣੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਲੈਣਦਾਰ/ਰਿਣਦਾਤਾ ਬਾਈਡਾਊਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਘਟੀ ਹੋਈ ਸਧਾਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਘਟੀ ਹੋਈ ਦਰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ, ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸਧਾਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਅਤੇ 12 CFR 226.17(c) ਦੇ ਕਮੈਂਟਰੀਜ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ APR ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਟੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਦਰ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਿਆਦ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਘਟੀ ਹੋਈ ਦਰ ਦੀ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ, ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸਧਾਰਨ ਦਰ, ਅਤੇ APR ਦਰਸਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਟੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਦਰ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਿਆਦ ਦਰਸਾਓ
• ✓226.24(c) ਅਧੀਨ ਵਾਧੂ ਖੁਲਾਸੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਬਾਈਡਾਊਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਡਿਊਲ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਐਡਜਸਟੇਬਲ ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ (ARM) ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਇੱਕ ‘ਛੋਟ’ ਜਾਂ ‘ਟੀਜ਼ਰ’ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਅਕਸਰ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਮਾਰਜਿਨ/ਸਪ੍ਰੈਡ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ)। ਅਜਿਹੀ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸਧਾਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਿਖਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਸ ਵਿੱਚ APR ਵੀ ਦਿਖਾਈ ਜਾਵੇ। ਬਾਈਡਾਊਨਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਧਾਰਨ ਦਰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਉਦਾਹਰਨ: ‘ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ 6% ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ। APR 8.41%; APR ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ।’

• ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸਧਾਰਨ ਦਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਦਿਖਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ APR ਵੀ ਦਿਖਾਈ ਜਾਵੇ
• ✓ਛੋਟ ਵਾਲੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ APR ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਤ ਅੰਕੜਾ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਦਰ, ਬਾਅਦ ਦੀ ਦਰ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਹੋਰ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਉੱਤੇ ਛੋਟ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਦਿਖਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕੁਝ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ (ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੜਾਅ-ਵਾਰ ਅਦਾਇਗੀ ਲੋਨ), ਪਹਿਲੀਆਂ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਉਸ ਦਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਉਧਾਰੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ 'ਨੈਗੇਟਿਵ ਕਿਸ਼ਤ ਪ੍ਰਦਾਤੀ' ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਦਰ ਵਾਲੇ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਹੇਠਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: (1) ਪ੍ਰਭਾਵੀ/ਅਦਾਇਗੀ ਦਰ; (2) ਘੱਟੀ ਹੋਈ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ; (3) ਵਿਆਜ ਜਿਸ ਦਰ 'ਤੇ ਰਿਸ਼ਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਮ ਰਿਹਾ ਹੈ; ਅਤੇ (4) ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR)।

• ✓ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਦਰ ਦੇ ਵ��ਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵੀ/ਅਦਾਇਗੀ ਦਰ, ਘੱਟੀ ਹੋਈ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਨੋਟ ਦਰ ਅਤੇ ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR) ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਲਿਖੀ ਹੋਈ ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR) ਉਸ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਉਧਾਰੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਘੱਟੀ ਹੋਈ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
• ✓ਪ੍ਰਭਾਵੀ/ਅਦਾਇਗੀ ਦਰ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਫੈਡਰਲ ਨਿਯਮ 226.24(d) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਖੁਲਾਸੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇ ਬਿਨਾ ਮਾਹਿਨਾਵਾਰ ਅਦਾਇਗੀ ਦਿਖਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।

ਜਦੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਰੀਖਕ ਇਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਦਿੱਖ ਸੁਮੇਲ ਵਾਲਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਪਲਾਟ ਉੱਤੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਣਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਪਲਾਟ ਲਈ ਵੱਧ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ (ਓਵਰਬਿਲਟ) ਹੈ ਜਾਂ ਘੱਟ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ (ਅੰਡਰਬਿਲਟ) ਹੈ, ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਮੌਸਮੀ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਕਿ ਘਰ ਸਾਈਟ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ (ਓਵਰਬਿਲਟ) ਹੈ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਛੋਟਾ (ਅੰਡਰਬਿਲਟ) ਹੈ
• ✓ਮੌਸਮੀ ਲਾਭ ਲਈ ਪਲਾਟ ਉੱਤੇ ਘਰ ਦੀ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ
• ✓ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਸੁਮੇਲ ਵਾਲਾ ਦਿੱਖ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਐਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਘਸਾਈ ਅਤੇ ਮੌਸਮੀ ਤੱਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਟਿਕਾਊਪਣ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਹਰੀ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਨੀਂਹ, ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ, ਗਟਰਾਂ ਅਤੇ ਡਰੇਨਸਪਾਊਟਾਂ ਦੀ ਪਰਖ ਕਰਨਾ, ਛੱਤ ਦੇ ਓਵਰਹੈਂਗ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ, ਖੇਤਰਫਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਹਰੀ ਮਾਪ ਲੈਣਾ, ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਲਈ ਵਿਹੜੇ ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨੀਂਹ, ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
• ✓ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਗਟਰ, ਡਰੇਨਸਪਾਊਟ ਅਤੇ ਛੱਤ ਦੇ ਓਵਰਹੈਂਗ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
• ✓ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਖੇਤਰਫਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਹਰੀ ਮਾਪ ਲਓ

ਅੰਦਰੂਨੀ ਜਾਂਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਟਿਕਾਊਪਨ, ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੀ ਆਕਰਸ਼ਕਤਾ, ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਗ੍ਰੇਡ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਅਤੇ ਹੀਟਿੰਗ, ਖਾਣਾ ਪਕਾਉਣ, ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ ਉਪਕਰਣਾਂ ਦੀ ਢੁਕਵੀਂਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਕਮਰਿਆਂ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਰੋਸ਼ਨੀ/ਹਵਾਦਾਰੀ ਲਈ ਖਿੜਕੀਆਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਪੈਟਰਨ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਲਈ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਹਨ।

• ✓ਟਿਕਾਊਪਨ, ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਉਪਕਰਣਾਂ ਦੀ ਢੁਕਵੀਂਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ
• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ ਕਿ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਪੈਟਰਨ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ
• ✓ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦਾ ਹੈ: ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਮਾਪਨ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ), ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਬਾਦਲਾ (ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਮੁਹੱਈਆ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਕੋਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਨੂੰ ਨਕਦ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ), ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਨਿਪਟਾਰਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਦਾ ਸਮਾਪਨ (ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵੰਡ/ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ)।

• ✓ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਵਾਲੇ ਕੰਮਾਂ ਵਜੋਂ ਮੰਨੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਧਾਰਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਨਿਪਟਾਰਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਐਸਕ੍ਰੋ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ।
• ✓ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਲਿਸਟਿੰਗ (ਏਜੰਸੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

C.A.R. ਆਮ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਮਿਆਰੀ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਫਾਰਮਾਂ ਵਿੱਚ AD (ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਬੰਧਾਂ ਬਾਰੇ ਖੁਲਾਸਾ), RLA (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ - ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ), RPA-CA (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਨਿਰਦੇਸ਼), TDS (ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ), CR (ਸ਼ਰਤ ਹਟਾਉਣਾ), FLD (ਲੀਡ ਅਧਾਰਿਤ ਪੇਂਟ ਦੇ ਖਤਰੇ), NHD (ਕੁਦਰਤੀ ਖਤਰੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ), ਅਤੇ SSA (ਸ਼ਾਰਟ ਸੇਲ ਐਡੈਂਡਮ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਫਾਰਮ RLA ਹੈ; ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ RPA-CA ਹੈ।
• ✓ਮਿਆਰੀ ਫਾਰਮਾਂ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਮੁੜ-ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਭਿਆਸ ਵਜੋਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓C.A.R. ਇਸ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਬਚਾਅ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ C.A.R. ਫਾਰਮ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਛਾਪੀ ਗਈ ਧਾਰਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮਾਲਕ AD ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਲਿਸਟਿੰਗ (RLA) ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਇਸਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਣ ਲਈ SEL ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਲਿਸਟਿੰਗ MLS ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸੇਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ AD), ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (RPA-CA) ਬਣਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ AD ਫਾਰਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓RLA ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਹਾਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਉਸ ਸਬੰਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ MLS ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ SEL ਫਾਰਮ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

IREM ਨੂੰ 1933 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫਰਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਗਠਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੇਸ਼ੇਵਰਤਾ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਨੁਭਵ ਡੇਟਾ ਦਾ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਸੀ। ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਲਈ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਨੈਤਿਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸੀ। 1938 ਵਿੱਚ IREM ਨੇ ਆਪਣਾ ਧਿਆਨ ਫਰਮਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕਰਨ ਵੱਲ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ‘ਯੋਗਤਾ’ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓IREM ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1933 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰਤਾ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
• ✓ਮੂਲ ਮੈਂਬਰ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਰੱਖਣੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਮਿਲਾਵਟ (commingling) ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ।
• ✓ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਸੰਭਾਲਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਫਿਡੇਲਿਟੀ ਬਾਂਡ ਰੱਖਣਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸੀ।
• ✓ਮੈਂਬਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਗਾਹਕ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਛੋਟਾਂ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ ਸਨ।

1938 ਤੋਂ ਬਾਅਦ, IREM ਨੇ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕੀਤਾ ਜੋ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਸਨ। Certified Property Manager (CPM) ਮੁੱਖ ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਹੈ; Accredited Residential Manager (ARM) ਲਈ ਘੱਟ ਪੱਧਰ ਦੀ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਸਾਈਟ ਤਜਰਬਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ CPM ਵਾਲੀ ਫਰਮ Accredited Management Organization (AMO) ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓CPM (Certified Property Manager) ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ARM (Accredited Residential Manager) ਲਈ ਘੱਟ ਪੱਧਰ ਦੀ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਸਾਈਟ ਤਜਰਬਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓AMO (Accredited Management Organization) ਇੱਕ ਫਰਮ ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ CPM ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫ਼ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ, ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ, ਯੋਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਵਜੋਂ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

NARPM ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1980 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਇਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰਾਂ ਦੇ ਫੀ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲਈ ਹੋਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਸਨੇ ਨਵੰਬਰ 1989 ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੰਮੇਲਨ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਚਾਰ ਸੰਹਿਤਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਤਾ ਮਿਆਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਪੇਸ਼ੇਵਰਤਾ, ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓NARPM ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1980 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਪਹਿਲਾ ਸੰਮੇਲਨ ਨਵੰਬਰ 1989 ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ
• ✓RMP (Residential Management Professional) ਅਤੇ MPM (Master Property Manager) ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨਾਂ ਹਨ
• ✓CRMC (Certified Residential Management Company) ਇਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਹੈ
• ✓CSS (Certified Support Specialist) ਸਹਾਇਕ ਸਟਾਫ ਲਈ ਇੱਕ ਡਿਜ਼ਿਗਨੇਸ਼ਨ ਹੈ