Exam Construction and Weighting +10California · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਕਿਉਂਕਿ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਆਨ ਦੇ ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਜ਼ੋਰ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। DRE ਸਟੇਟ ਪਰਸਨਲ ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਗਾਈਡਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖੋਜ ਅਧਿਐਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਟੈਸਟ ਨਿਰਧਾਰਨਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਜ਼ੋਰ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓DRE ਦੀ ਟੈਸਟਿੰਗ ਸਟੇਟ ਪਰਸਨਲ ਬੋਰਡ ਅਤੇ ਟੈਸਟ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀਆਂ ਗਾਈਡਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦਾ ਸਹੀ ਭਾਰ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਹਦਾਇਤਾਂ ਪੈਂਫਲੈਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ

ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (SBA), ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਮਿਆਰ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤੇ ਹਨ।

• ✓SBA ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀ ਹੈ ਜੋ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓SBA ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਆਕਾਰ ਦੇ ਮਿਆਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਕਿਸਮ (ਨਿਰਮਾਣ, ਥੋਕ ਵਿਕਰੀ, ਪਰਚੂਨ ਵਿਕਰੀ, ਸੇਵਾ, ਉਸਾਰੀ, ਖੇਤੀ) ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਪੱਕਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਯੋਗ ਹਨ। ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਕਦੇ ਵੀ ਮੁਆਫ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਫੀਸ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪਾਸ ਹੋਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਖਿਆਰਥੀ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਵੀ ਮੁਆਫ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
• ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਫੀਸ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ RE 400A ਫਾਰਮ ਵਰਤਦੇ ਹਨ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ RE 400B ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਸਾਰੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ DRE ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਫਾਰਮਾਂ ਉੱਤੇ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ RE 400A ਵਰਤਦੇ ਹਨ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਉਮੀਦਵਾਰ RE 400B ਵਰਤਦੇ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਅਤੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਫਾਰਮ DRE ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਆਨਲਾਈਨ, DRE ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਜਾਂ ਸੈਕਰਾਮੈਂਟੋ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ DOJ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਵਰਗੀਕਰਨ ਯੋਗ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ DRE ਤੋਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਉਸ ਕੋਲ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਤਮ ਹੋਇਆ ਲਾਇਸੰਸ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ RE 237 ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ DOJ ਦੇ Live Scan ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰਾਹੀਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। DRE ਨੂੰ ਦੇਣ ਯੋਗ $51.00 ਦੀ ਫੀਸ DOJ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਜੇਕਰ ਉਹ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਕੋਲ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਤਮ ਹੋਇਆ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਰਗੀਕਰਨ ਯੋਗ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ RE 237 ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ DOJ ਦੇ Live Scan ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰਾਹੀਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓DOJ ਰਾਹੀਂ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਲਈ DRE ਨੂੰ $51.00 ਦੀ ਫੀਸ ਦੇਣੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ

ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਬਿਨਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ, ਜਾਂ ਛਲ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਤੱਥ ਦੀ ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਬਿਆਨੀ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ (ਧਾਰਾ 10177.1)।

• ✓ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਬਿਨਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਧਾਰ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ, ਛਲ, ਜਾਂ ਤੱਥ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਬਿਆਨੀ ਹਨ

ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪਬਲਿਕ ਬੈਨਿਫਿਟਸ ਫਾਰਮ (RE 205) ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਾਰ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਸਬੂਤ (ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਰੈਜ਼ਿਡੈਂਟ ਏਲੀਅਨ ਕਾਰਡ, ਆਦਿ) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਸਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚਾਰ ਸਾਲ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਨਾਲ ਹਰ ਚਾਰ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪਬਲਿਕ ਬੈਨਿਫਿਟਸ ਫਾਰਮ (RE 205) ਦੇ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਅਸਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਾਂ ਫੈਮਿਲੀ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 17520 ਅਧੀਨ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇਹ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ, ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸੁਭਾਅ, ਏਜੰਸੀਆਂ ਅਤੇ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ, ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਹਿੱਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ੇ ਹਨ।
• ✓ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਪ੍ਰਤੀ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਫਰਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਆਮ ਧਾਰਨਾਵਾਂ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਸਰੋਤ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ, ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਮੌਰਗੇਜ/ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਡੀਡ/ਨੋਟ, ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓FHA ਅਤੇ VA ਵਰਗੇ ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
• ✓Truth-in-Lending ਵਰਗੇ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਨੂੰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
• ✓ਮੌਰਗੇਜ, ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਡੀਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਮਿਸਰੀ ਨੋਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਇਸ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਸੱਚਾਈ, ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ, ਏਜੰਸੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੀ ਸਹਾਇਕਾਂ ਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ, DRE ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ, ਆਮ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਤਕਨਾਲੋਜੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਧਿਕਾਰ, ਵਪਾਰਕ/ਆਮਦਨੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖੇਤਰ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਕੁਦਰਤੀ ਖਤਰਾ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ, ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਖਤਰਾ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓DRE ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ, ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਆਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸੰਕਲਪ, ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਕਈ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਲੀਜ਼ਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਅਤੇ ਵਾਅਦਾ ਨੋਟ/ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਲੀਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਵਾਅਦਾ ਨੋਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ, ਮਲਕੀਅਤ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰੀ ਹੱਕ, ਜਨਤਕ ਨਿਯੰਤਰਣ, ਵਾਤਾਵਰਣੀ ਖ਼ਤਰੇ ਅਤੇ ਨਿਯਮ, ਨਿੱਜੀ ਨਿਯੰਤਰਣ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਹੱਕ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰੀ ਹੱਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ, ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਕਤੀ, ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣਾ ਅਤੇ ਐਸਚੀਟ।
• ✓ਜਨਤਕ ਨਿਯੰਤਰਣ (ਜ਼ੋਨਿੰਗ) ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਨਿਯੰਤਰਣ (ਡੀਡ ਪਾਬੰਦੀਆਂ) ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਹੱਕ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣੀ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਤੁਲਨਾ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਪਹੁੰਚਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਪਤਾ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ, ਡੀਡਾਂ, ਐਸਕ੍ਰੋ, ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਟੈਕਸ ਪਹਿਲੂਆਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਡੀਡਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਟੈਕਸ ਪਹਿਲੂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

REALTOR, REALTORS, ਅਤੇ REALTOR-ASSOCIATE ਸ਼ਬਦ, ਅਤੇ REALTOR ਲੋਗੋ, NAR ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਸਮੂਹਿਕ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਨਿਸ਼ਾਨ ਹਨ। REALTOR ਸ਼ਬਦ ਵਰਤਣ ਦਾ ਹੱਕ ਸਿਰਫ਼ NAR ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। REALTOR ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਲੱਗਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ NAR ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਆਚਰਣ ਮਿਆਰਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓REALTOR ਨਿਸ਼ਾਨ NAR ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਸਮੂਹਿਕ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਨਿਸ਼ਾਨ ਹਨ
• ✓ਸਿਰਫ਼ NAR ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਹੀ REALTOR ਸ਼ਬਦ ਵਰਤਣ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓REALTOR ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ, ਸਟੇਟ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ REALTOR ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ; ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਸਿਰਫ਼ ਮੈਂਬਰਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10140.6 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਉਹ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਢੁਕਵੇਂ ਖਿਤਾਬਾਂ ਵਿੱਚ ਏਜੰਟ, ਬ੍ਰੋਕਰ, REALTOR, ਅਤੇ ਲੋਨ ਕੋਰਸਪੌਂਡੈਂਟ (ਜਾਂ bro., agt. ਵਰਗੇ ਸੰਖੇਪ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ NAR ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਥਾਨਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ Associations/Boards of REALTORS ਵਜੋਂ ਪਛਾਣ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓B&P ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10140.6 ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦਰਸਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਖਿਤਾਬ: ਏਜੰਟ, ਬ੍ਰੋਕਰ, REALTOR, ਲੋਨ ਕੋਰਸਪੌਂਡੈਂਟ (ਜਾਂ bro., agt.)
• ✓REALTOR ਵਰਤਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੈਂਸੀਆਂ ਨੂੰ N.A.R. ਟਰੇਡਮਾਰਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਪੈਲਿੰਗ ਲਿਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫ਼ NAR ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਬੋਰਡ ਹੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ Associations/Boards of REALTORS ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਤੇਜ਼ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀ ਹੌਸਲਾ ਅਫਜਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਾਬਤ ਹੋਏ ਗੁਆਂਢ ਨੂੰ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਮਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਕਾਨੂੰਨ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਰਦੋਸ਼ ਪਾਸਿਆਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦ ਪੈਸੇ ਮੋਰਟਗੇਜ/ਟ੍ਰਸਟ ਡੀਡ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਲਿਨਸ ਨਾਲੋਂ ਅਗਵਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2898)। ਸਾਰੇ ਲਿਨਸ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਮਿਤੀ ਦੁਆਰਾ ਦਰਜਾ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ—ਅਸਲ ਨੋਟਿਸ ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਵਾਲੀ ਪਰ ਪਹਿਲੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਿਨ ਨੂੰ ਹਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ���

• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਸਾਬਤ ਗੁਆਂਢ ਨਹੀਂ, ਸਿਰਫ਼ ਨਿਰਦੋਸ਼ ਪਾਸਿਆਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਖਰੀਦ ਪੈਸੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਲਿਨਸ ਨਾਲੋਂ ਅਗਵਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2898)
• ✓ਪਹਿਲੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਿਨ ਪ੍ਰਾਇਓਰਿਟੀ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਸੇ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਲਿਨ ਦਾ ਅਸਲ ਨੋਟਿਸ ਸੀ

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਡੀਡਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਾਨ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਇਤਿਹਾਸਕ ਫ਼ਰਕ (ਲੀਨ ਬਨਾਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕੀ ਸਿਧਾਂਤ; ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਟਰੱਸਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ) 1986 ਵਿੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਧਾਰਾ 2920 ਦੁਆਰਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਸਾਰੇ ਲੀਨ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਾਰੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਲੀਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਡੀਡ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਾਨ ਹਨ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2920)
• ✓ਸਾਰੇ ਲੀਨ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਾਰੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਲੀਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਈਜ਼ਮੈਂਟ)
• ✓ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਡੀਡ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਟਰੱਸਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਕਲਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

ਮਕੈਨਿਕਸ ਲਿਆਨ ਪੂਰੀ ਕੰਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ ਪਿੱਛੇ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਿਆਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੌਰਟਜ਼/ਡਿਡ ਆਫ ਟਰਸਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਹਨ ਚਾਹੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਕੋਈ ਹੋਵੇ। ਤਰਜੀਹ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਅਧੀਨਤਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀ ਤਰਜੀਹ ਤਿਆਗ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਰੀ-ਬੈਕ ਨਿਰਮਾਣ ਋ਣ ਤੋਂ ਅਧੀਨ)।

• ✓ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਿਆਨ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁਏ ਬਿਨਾਂ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਲਿਆਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਹਨ (ਰੇਵ. ਅਤੇ ਟੈਕਸ. ਕੋਡ 2192.1)
• ✓ਮਕੈਨਿਕਸ ਲਿਆਨ ਸੁਧਾਰ ਕੰਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ ਪਿੱਛੇ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 3134)
• ✓ਅਧੀਨਤਾ ਸਮਝੌਤਾ ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਆਨਧਾਰੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਜੂਨਿਅਰ ਲਿਆਨ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਤਰਜੀਹ ਤਿਆਗ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; $25,000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਋ਣਾਂ ਲਈ ਨਿਯਮਿਤ ਭਾਸ਼ਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 2953.1 ਆਦਿ)

جب ایک سینئر ڈید آف ٹرسٹ (deed of trust) قرض دہندہ کو مستقبل کی پیشگی رقم دینے کا پابند کرتا ہے (مثال کے طور پر، تعمیر کی ادائیگی کی ترقی)، وہ ملتوی دعویٰ (intervening liens) سے قطع نظر اصل قرض کی طرح ہی ترجیح رکھتے ہیں۔ اختیاری پیشگی رقم صرف اسی وقت سے ترجیح رکھتی ہے جب دی جائے، بشرتے کہ قرض دہندہ کو ملتوی دعویٰ کا نوٹس نہ ملا ہو۔ HELOC کی پیشگی رقم عام طور پر اختیاری ہے (شہری قانون 2884)۔

• ✓لازمی پیشگی رقم ملتوی دعویٰ سے قطع نظر سینئر ترجیح برقرار رکھتی ہے (شہری قانون 2884)
• ✓اختیاری پیشگی رقم صرف اسی وقت سے ترجیح رکھتی ہے جب دی جائے، بشرتے کہ قرض دہندہ کو ملتوی دعویٰ کا نوٹس نہ ملا ہو
• ✓HELOC کی پیشگی رقم عام طور پر اختیاری پیشگی رقم ہے

ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੁਆਰਾ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਨੀਅਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਧਿਰਾਂ ਲੁਕਵੀਆਂ ਨੀਅਤਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਬਾਹਰੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੀਆਂ ਸਪਸ਼ਟ ਨੀਅਤਾਂ ਨਾਲ ਬੱਝੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਹਿਮਤੀ ਸੱਚੀ ਅਤੇ ਆਜ਼ਾਦ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਜੇ ਇਹ ਧੋਖੇ ਜਾਂ ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਧੁੰਦਲੀ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਨੀਅਤ ਦਿਖਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਧਿਰਾਂ ਲੁਕਵੀਆਂ ਨੀਅਤਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਬਾਹਰੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੀਆਂ ਨੀਅਤਾਂ ਨਾਲ ਬੱਝੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸੱਚੀ “ਮਨਾਂ ਦੀ ਮਿਲਣੀ” ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, ਸਿਰਫ਼ ਸਪਸ਼ਟ ਨੀਅਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਤੇ ਪੱਕੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਸਟੀਕ ਕੰਮ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਯੋਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦੀਆਂ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਗੈਰ-ਭਰਮਾਊ (non-illusory) ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹੇ। ਕਰਜ਼ਾ-ਸ਼ਰਤ (loan-contingency) ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਰਕਮ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਜ਼ਮਾਨਤ, ਕਿਸਮ (FHA/VA/ਰਵਾਇਤੀ), ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਵਧੀਆ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਸਹਿਯੋਗ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਤੇ ਪੱਕੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਗੈਰ-ਭਰਮਾਊ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਰਜ਼ਾ-ਸ਼ਰਤ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਕਿਸਮ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਇਹਨਾਂ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: (1) ਸਮੇਂ ਦਾ ਬੀਤ ਜਾਣਾ; (2) ਸਵੀਕਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਾ ਸੰਚਾਰ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਆਪਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ); (3) ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਸ਼ਰਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਸਵੀਕਾਰ (ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼); (4) ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਅਸਵੀਕਾਰ; ਅਤੇ (5) ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਜਾਂ ਮਾਨਸਿਕ ਅਸਥਿਰਤਾ।

• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਬੀਤ ਜਾਣ, ਰੱਦ ਕਰਨ, ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਨਾ ਹੋਣ/ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਅਸਵੀਕਾਰ, ਜਾਂ ਮੌਤ/ਮਾਨਸਿਕ ਅਸਥਿਰਤਾ ਨਾਲ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਸਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦੀ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਸਵੀਕਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਆਪਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ
• ✓ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਆਪਸ਼ਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਪਾਬੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪੂਰਨ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਸੰਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੋਧ ਕਾਊਂਟਰ-ਆਫ਼ਰ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਚੁੱਪ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਨਹੀਂ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ। ਨਿਰਧਾਰਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਜਬ ਢੰਗ ਵੈਧ ਹੈ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਉਦੋਂ ਬਣਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਸੰਚਾਰ ਲਈ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਗੁੰਮ ਹੋ ਜਾਵੇ।

• ✓ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪੂਰਨ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਕਾਊਂਟਰ-ਆਫ਼ਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਕੇਵਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਤਾ ਹੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਸੰਚਾਰ ਲਈ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ 'ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਦਾ ਹੈ (ਮੇਲਬਾਕਸ ਨਿਯਮ)
• ✓ਚੁੱਪ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ

ਸੱਚੀ ਸਹਿਮਤੀ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਗਲਤੀ, ਧਮਕੀ, ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ, ਜਾਂ ਅਨੁਚਿਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੁਆਰਾ ਬੇਅਸਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਧਿਰ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਮਾਲੀ ਹਰਜਾਨਾ, ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸੱਚੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ: ਧੋਖਾਧੜੀ, ਗਲਤੀ, ਧਮਕੀ, ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ, ਅਨੁਚਿਤ ਪ੍ਰਭਾਵ
• ✓ਉਪਚਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਹਰਜਾਨੇ, ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਅਸਲੀ ਧੋਖਾ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1572) ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ: ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਤੱਥ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇਣਾ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਵਾਰੰਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਦਾਅਵਾ; ਸਚ ਦਾ ਦਬਾਅ; ਬਿਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਰਾਦਾ ਕੀਤੇ ਵਾਅਦਾ; ਜਾਂ ਧੋਖੇ ਦੀ ਇਰਾਦਾ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਕੰਮ। ਸਾਂਝਵਾਂ ਧੋਖਾ ਇੱਕ ਕਰਤਵ ਦੀ ਭੰਗ ਹੈ ਜੋ ਧੋਖਾਪੂਰਨ ਇਰਾਦੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਕੇ ਫ਼ਾਇਦਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਲੁਭਾਅ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਸ਼ੁਰੂ/ਸਿਧਾਂਤ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਇਸਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਿਵਲ ਕੋਡ 1572 ਅਸਲੀ ਧੋਖਾ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਪੰਜ ਕੰਮਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੁਭਾਅ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਇੱਕ ਸੰਪ���ੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਉਤਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ ਇਸਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਕੋਈ-ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਪਰਿਤਿਆਗ ਖੰਡ ਨੂੰ ਧੋਖਾ ਲੁਭਾਅ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ 'ਤੇ ਅਣਦੇਖਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਵਾਲੀ ਭ੍ਰਮਣ ਧੋਖਾ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਹੈ

ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਰਣਨ ਜਾਂ ਵਿਲੱਖਣ ਪਹਿਲੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਲਕੁਲ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪਾਲਿਸੀ ਨੰਬਰ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੈ। ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਬੂਤ ਵਰਣਨ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਗੁੰਮ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਰਣਨ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਛਾਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਵਰਣਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਬੂਤ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਗੁੰਮ ਵਰਣਨ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲੀ ਦਾ ਪਤਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਜਾਂ ਕਈ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਾ ਹੋਵੇ

ਇਕਰਾਰ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਦੀ ਪਛਾਣ ਬਾਰੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਗਲਤੀ ਇਕਰਾਰ ਨੂੰ ਬੇਅਸਰ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਅਹਿਮ ਗਲਤੀ ਇਕਰਾਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੱਥ ਦੀ ਗਲਤੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਅਣਗਹਿਲੀ ਕਾਰਨ ਨਾ ਹੋਈ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਦੀ ਅਗਿਆਨਤਾ ਜਾਂ ਭੁੱਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਗਲਤੀ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਗਲਤ ਸਮਝਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਵਿਸ਼ੇ-ਵਸਤੂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਬਾਰੇ ਆਪਸੀ ਗਲਤੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਇਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।
• ✓ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਅਹਿਮ ਗਲਤੀ ਇਕਰਾਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ✓ਕੇਵਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੜ੍ਹਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਰਾਹਤ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਾਲੀ ਘੋਰ ਅਣਗਹਿਲੀ ਹੈ।

ਜਬਰਦਸਤੀ ਵਿੱਚ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਕੈਦ ਜਾਂ ਆਜ਼ਾਦ ਇੱਛਾ ਖੋਹਣਾ (ਆਰਥਿਕ ਜਬਰਦਸਤੀ ਸਮੇਤ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਧਮਕੀ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਜਬਰਦਸਤੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹਿੰਸਕ ਸੱਟ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਧਮਕੀ ਹੈ। ਅਣਉਚਿਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਭਰੋਸੇ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸੰਬੰਧਾਂ (ਟਰੱਸਟੀ/ਲਾਭਾਰਥੀ, ਬ੍ਰੋਕਰ/ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ, ਵਕੀਲ/ਗਾਹਕ, ਆਦਿ) ਵਿੱਚ।

• ✓ਜਬਰਦਸਤੀ, ਧਮਕੀ, ਅਤੇ ਅਣਉਚਿਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੀੜਤ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦ ਇੱਛਾ ਖੋਹ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
• ✓ਅਣਉਚਿਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸੰਬੰਧਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਧਮਕੀ ਜਬਰਦਸਤੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੰਸਕ ਸੱਟ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਧਮਕੀ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਡੀਡ ਸਮੁੱਚਿਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ, ਸੁਪੁਰਦ ਅਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਪ੍ਰਮਾਣੀ ਨੂੰ ਮਲਕਿਆਤ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤਬਦੀਲੀ ਸਵੈਇੱਛਕ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨਨ ਕਾਰਵਾਈ ਦੁਆਰਾ ਗ਼ੈਰ-ਸਵੈਇੱਛਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਜਰਾ ਵਿਕਰੀ। ਵੈਧ ਡੀਡ ਲਈ ਸੱਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੱਤ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਹੇਬੈਂਡਮ ਕਲਾਜ਼ (ਤਸਦੀਕ ਲਈ), ਗਵਾਹ, ਅਤੇ ਮੋਹਰ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਡੀਡ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ��ੈ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚਿਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਿਆਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਧਿਰਾਂ ਕੋਲ ਮਲਕਿਆਤ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਅਨੁਦਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਤੋਂ ਵਖ ਕਰਨ ਲਈ ਬਿਆਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਦਾਨ ਖੰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਡੀਡ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਸਾਈਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਪੁਰਦ ਅਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹੇਬੈਂਡਮ ਖੰਡ, ਗਵਾਹ, ਮੋਹਰ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਵੈਧਤਾ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਲਈ ਅੰਜਾਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਵੈਧ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਦੀ ਘਾਟ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਦਿਵਾਲੀਆ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਦੁਆਰਾ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਵੈਧ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਦਿਵਾਲੀਆ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਦੁਆਰਾ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਹਨ

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਚ, ਮੁਖਤਿਆਰਾਂ ਵਿਚ ਖਰੀਦਾਰ, ਵਿਕਾਣੀ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਪੈਸੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮੁਖਤਿਆਰ ਉਹ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਐਸਕ੍ਰੋ ਹਦਾਇਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤੀ ਹਵਾਲੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਮੁਖਤਿਆਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਲਿਖਤੀ ਹਦਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਗ੍ਰਿਹਨ ਦੇ ਸਾਧਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸ਼ਾਮਲ ਸਭ ਪੱਖ ਮੁਖਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਗੈਰ-ਮੁਖਤਿਆਰ (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਆਸਤਾ ਦਾ ਕਰਤਵ ਨਹੀਂ ਹੈ) ਵਿਚ ਮੈਲਕਾਨੇ ਲਈ ਦਾਵੇ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ/ਨਿਰੀਖਣ ਜਮਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਾਥੀ ਇਕ ਵਿਚਾਰਵਾਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਕਰਤਵ ਚੰਗੀ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲਾਗੂ ਜਾਂਚ ਹੈ।

• ✓ਮੁਖਤਿਆਰਾਂ ਵਿਚ ਖਰੀਦ ਪੈਸੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਾਰ, ਵਿਕਾਣੀ, ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਮੁਖਤਿਆਰ ਉਹ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਐਸਕ੍ਰੋ ਹਦਾਇਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤੀ ਹਵਾਲੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਗੈਰ-ਮੁਖਤਿਆਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਾਥੀ ਆਸਤਾ ਦੇ ਕਰਤਵ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿਰਫ ਚੰਗੀ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਜਾਂਚ ਦੇ ਸਮ ਇਕ ਵਿਚਾਰਵਾਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਰੇ ਲੀਜ਼ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਸਟੈਟਿਊਟ ਆਫ ਫ੍ਰੌਡਜ਼ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਸਦੀ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ ਪਰ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਹੋਵੇ। ਉਦਾਹਰਨ: ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ 3 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ 10 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਲੀਜ਼ (13 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਸੰਬੰਧ) ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਜੋ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਾ ਹੋਈਆਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਲੰਬੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ, ਜਾਂ ਜੋ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ। ਜੇ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ ਯੋਗ ਲੀਜ਼ ਅਧੀਨ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਤ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਟੈਚੂਟ ਆਫ ਫਰਾਡਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ
• ✓ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ ਯੋਗ ਲੀਜ਼ ਅਧੀਨ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਤ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਸਮਝੌਤੇ (ਅਸਲ ਏਜੰਸੀ), ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ, ਐਸਟੋਪਲ, ਜਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਵਿਵਹਾਰ (ਜ਼ਾਹਰੀ/ਸੰਕੇਤਿਤ ਏਜੰਸੀ) ਰਾਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਸਮਝੌਤੇ ਰਾਹੀਂ ਬਣਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਸਲ ਏਜੰਸੀ ਸਪਸ਼ਟ ਸਮਝੌਤੇ ਰਾਹੀਂ ਬਣਦੀ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ § 2299)
• ✓ਬਣ ਰਹੀ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉੱਤੇ ਪਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਸੀ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ, ਐਸਟੋਪਲ, ਜਾਂ ਵਿਵਹਾਰ (ਜ਼ਾਹਰੀ/ਸੰਕੇਤਿਤ) ਰਾਹੀਂ ਵੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਉੱਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲੋਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਕੋਲ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ § 1624(d) ਅਤੇ Phillippe v. Shapell Industries: ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਾਰੇ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਸੋਧਾਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਲਿਖਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਵਸੂਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿਰਫ਼ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਹੀ ਨੌਕਰੀ 'ਤੇ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਅਧੀਨ ਉਹ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਰਿਬੇਟ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਜੇਕਰ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓B&P Code § 10137: ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਰ ਸੂਬੇ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਬੇਟ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਉਸ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ (B&P §§ 10138, 10139, 10139.5)

ਇੱਕ ਵੈਧ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਰਹਿੰਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਰਜ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਗੱਲਬਾਤ ਯੋਗ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ, ਦਸ-ਪੁਆਇੰਟ ਮੋਟੀ ਛਾਪ ਵਿੱਚ।

• ✓ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ: ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਨਾਮ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼/ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਰਕਮ, ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ
• ✓ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਰਹਿੰਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਸ-ਪੁਆਇੰਟ ਮੋਟੀ ਲਿਖਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਗੱਲਬਾਤ ਯੋਗ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਗੱਲਬਾਤ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਬਿਆਨ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਯੋਗ ਹੈ

ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕਿਸਮਾਂ ਖੁੱਲ੍ਹੀ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਨਿਵਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਹਨ। ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਪ੍ਰਸਾਰ ਵਿਧੀ ਹੈ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਲਿਸਟਿੰਗ: ਮਾਲਕ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਦੂਸਰਿਆਂ ਨਾਲ ਲਿਸਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀ: ਮਾਲਕ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਹੀਂ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਧਿਕਾਰ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਦੌਰਾਨ ਕੋਈ ਵੀ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (B&P § 10176(f))
• ✓ਨਿਵਲ ਲਿਸਟਿੰਗ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨਿਵਲ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਤਰਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਲਿਖਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸੰਭਾਵੀ ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਵਿੱਚ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਦਖ਼ਲ ਦੇਣ ਦੀ ਟਾਰਟ ਥਿਊਰੀ ਅਧੀਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਸੂਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ Buckaloo v. Johnson ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਪ੍ਰੋਕਿਊਰਿੰਗ-ਕਾਜ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਮਿਲੀਭੁਗਤ ਕੀਤੀ ਸੀ।

• ✓Buckaloo v. Johnson (1975): ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਵਿੱਚ ਦਖ਼ਲ ਦੀ ਟਾਰਟ ਥਿਊਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ✓ਜ਼ਬਾਨੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਾ Statute of Frauds ਅਧੀਨ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ’ਤੇ ਵੀ ਟਾਰਟ ਦਾਅਵਾ ਕਾਇਮ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ “ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਿੰਗ ਕਾਜ਼” ਸੀ — ਇੱਕ ਕਾਰਨ ਜੋ ਘਟਨਾਵਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਲੜੀ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਨਤੀਜਾ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਜਾਂ ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਨਾਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ।

• ✓ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਿੰਗ ਕਾਜ਼ = ਵਿਕਰੀ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਘਟਨਾਵਾਂ ਦੀ ਨਾ ਟੁੱਟਣ ਵਾਲੀ ਲੜੀ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਾਰਨ (Pass v. Industrial Asphalt)
• ✓ਜਿਹੜਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਪਰਿਚਯ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸੰਭਵ ਤੌਰ ’ਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਿੰਗ ਕਾਜ਼ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਸਮਝੌਤਾ ਖੁਦ ਕਰ ਲੈਣ।
• ✓ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਿੰਗ ਕਾਜ਼ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਵਿਵਹਾਰਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

B&P ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7 ਅਧੀਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸ਼ੈਲਟਰਡ ਲੋਨ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚ, ਲੋਨ ਦਿਵਾਉਣ ਲਈ ਲੈਂਡਰਾਂ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ 45 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓B&P ਕੋਡ § 10243: ਲੋਨ ਦਿਵਾਉਣ ਲਈ ਲੈਂਡਰਾਂ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ 45 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ
• ✓B&P § 10240 ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਆਰਟੀਕਲ 7 ਦੇ ਲੋਨਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

MLS ਸੂਚੀ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਦੀ ਹੈ। ਸੂਚੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦੀ ਦਲੀਲ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਸਬ-ਏਜੰਟ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਏਜੰਸੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓MLS ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤੀ ਅਲਗ ਅਲਗ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਸਬ-ਏਜੰਟ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ §§ 2079, 2349, 2350, 2351)
• ✓ਆਧੁਨਿਕ MLS ਨਿਯਮ ਖੁਦ-ਮੁਖਤਿਆਰ ਸਬ-ਏਜੰਸੀ ਨਹਿੰ ਬਲਕਿ ਇਕਤਰਫਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਆਦੇ ਹਨ

ਏਜੰਸੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰਤਿਫਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ; ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵੀ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਮਿਆਰਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਵੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਆਸ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਮਿਆਰਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
• ✓ਜਦੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਆਸ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (B&P § 10131 ਅਤੇ ਅੱਗੇ)
• ✓ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ ਦੇ ਲਾਭ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਓਵਰਹੈੱਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ (Stickel v. Harris)

ਇੱਕ-ਪੱਖੀ ਸਮਝੌਤਾ (ਜਿਵੇਂ ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਦੂਜਾ ਪੱਖ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਵੀ। ਦੋ-ਪੱਖੀ ਸਮਝੌਤਾ (ਜਿਵੇਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੈੱਲ) ਵਿੱਚ ਵਾਅਦਿਆਂ ਦਾ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇੱਕ-ਪੱਖੀ ਹੈ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੈੱਲ ਦੋ-ਪੱਖੀ ਹੈ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਗਨ ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਵਰਤਣ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ (ਸਿਵਲ ਕੋਡ § 1624(a)(3); Phillippe)

ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਦੋਂ ਮੋਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਜਾਂ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਹ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਲਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮੋਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੇ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਸਿਰਫ਼ ਸਹੂਲਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਹੀਂ)
• ✓ਮੋਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਲਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (B&P § 10176(d))
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੋਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ = 1-4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਖਪਤਕਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਿਵਲ ਕੋਡ § 2923.1(b)(4))