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फाइलिंग प्रणाली और अनुक्रमण
financing UCC के अंतर्गत, विधिवत दायर किया गया वित्तपोषण विवरण एक प्रतिभूति हित को पूर्णता प्रदान करता है। दाखिल न करने पर, बाद के क्रेता जिन्हें वास्तविक ज्ञान नहीं है, पूर्व प्रतिभूति हित से मुक्त संपत्ति ले सकते हैं। जो प्रतिभूतिधारक पक्ष दाखिल करता है, वह सामान्यतः बाद के क्रेताओं के विरुद्ध संरक्षित होता है। अभिलेख ऋणी के वास्तविक नाम से अनुक्रमित किए जाते हैं।
मुख्य नियम
- ✓विधिवत दायर किया गया वित्तपोषण विवरण एक प्रतिभूति हित को पूर्णता प्रदान करता है।
- ✓दाखिल विवरण के बिना, बाद के क्रेता जिन्हें वास्तविक ज्ञान नहीं है, संपत्ति को पूर्व हित से मुक्त ले सकते हैं।
- ✓UCC अभिलेख ऋणी के वास्तविक नाम से अनुक्रमित किए जाते हैं।
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फाइलिंग का उचित स्थान
financing सिक्योरिटी इंटरेस्ट को परफेक्ट करने का उचित स्थान संपार्श्विक के प्रकार पर निर्भर करता है: उपभोक्ता वस्तुओं के लिए ऋणी के निवास वाली काउंटी के काउंटी रिकॉर्डर के पास; फसलों, इमारती लकड़ी, खनिजों, तेल/गैस या कुछ खातों के लिए जहाँ अचल संपत्ति का बंधक रिकॉर्ड किया जाता है; और अन्य सभी मामलों में सेक्रेटरी ऑफ स्टेट के पास।
मुख्य नियम
- ✓उपभोक्ता वस्तुएँ: ऋणी के निवास वाली काउंटी में काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में फाइल करें
- ✓फसलें, इमारती लकड़ी, खनिज (तेल और गैस सहित), या कुछ खाते: जहाँ अचल संपत्ति पर बंधक रिकॉर्ड किया जाएगा वहाँ फाइल करें
- ✓अन्य सभी मामले: सेक्रेटरी ऑफ स्टेट के कार्यालय में फाइल करें
- ✓फिक्स्चर फाइलिंग वहाँ फाइल की जाती है जहाँ अचल संपत्ति पर बंधक रिकॉर्ड किया जाएगा; किसी संगठन का निवास उसका व्यापार स्थान है (या मुख्य कार्यकारी कार्यालय, यदि एक से अधिक हों)
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फाइलिंग की अवधि और निरंतरता
financing एक वित्तपोषण विवरण दाखिल करने की तारीख से पाँच वर्षों तक प्रभावी रहता है। इसे बढ़ाने के लिए, सुरक्षित पक्ष को समाप्ति से पहले छह महीने की अवधि के भीतर एक निरंतरता विवरण दाखिल करना होगा; उसके बाद के निरंतरता विवरण भी उसी तरह दाखिल किए जा सकते हैं।
मुख्य नियम
- ✓एक वित्तपोषण विवरण दाखिल करने की तारीख से पाँच वर्षों तक प्रभावी होता है
- ✓प्रभावशीलता बढ़ाने के लिए समाप्ति से पहले छह महीने की अवधि के भीतर एक निरंतरता विवरण दाखिल करना होगा
- ✓फाइलिंग तब होती है जब विवरण प्रस्तुत किया जाता है, फाइलिंग शुल्क की अदायगी का प्रस्ताव किया जाता है, और अधिकारी द्वारा स्वीकृति दी जाती है
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प्रतिभूति हितों के बीच प्राथमिकताएँ
financing UCC अनुच्छेद 9 फिक्स्चर के प्रदाताओं और स्थापकों को ग्रहणाधिकार के अधिकार देता है। जो सुरक्षित लेनदार पहले फाइल करता है, उसे सामान्यतः प्राथमिकता मिलती है, चाहे दावा कब उत्पन्न हुआ हो, लेकिन क्रेता को कब्जा प्राप्त होने के 10 दिनों के भीतर पूर्ण किए गए खरीद-धन प्रतिभूति हितों को विशेष प्राथमिकता मिलती है।
मुख्य नियम
- ✓किसी प्रदाता का फिक्स्चर में पूर्णीकृत प्रतिभूति हित स्वामियों और पश्चातवर्ती भारग्राहकों के परस्पर विरोधी हितों पर प्राथमिकता रखता है (धारा 9313(4))।
- ✓उचित फाइलिंग सबसे पहले करने वाले को प्राथमिकता होती है, चाहे दावा कब उत्पन्न हुआ हो।
- ✓खरीद-धन प्रतिभूति हितों को विशेष प्राथमिकता मिलती है जब उन्हें क्रेता को कब्जा प्राप्त होने के 10 दिनों के भीतर पूर्ण किया जाता है (धाराएँ 9301(2), 9312(4))।
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यूसीसी डिवीजन 9 का उद्देश्य और क्षेत्र
financing डिवीजन 9 (सिक्योर्ड ट्रांज़ैक्शन्स, खातों की बिक्री, संविदा अधिकार और चैटल पेपर) व्यक्तिगत संपत्ति में ग्रहणाधिकार और प्रतिभूति हितों की बिक्री, सृजन और प्राथमिकता को विनियमित करने के लिए एक एकीकृत, व्यापक योजना प्रदान करता है। यदि ऋणी चूक करता है, तो यह सुरक्षित पक्ष को फोरक्लोज़ करने और बिक्री आय को लागू करने का अधिकार देता है।
मुख्य नियम
- ✓व्यक्तिगत संपत्ति—वस्तुओं, दस्तावेज़ों, चैटल पेपर, खातों, संविदा अधिकारों—में प्रतिभूति हित सृजित करने के इरादे से किए गए किसी भी लेनदेन को कवर करता है
- ✓इसका उद्देश्य विविध प्रकार के सुरक्षित वित्तपोषण लेनदेनों के लिए एक सरल, एकीकृत ढांचा प्रदान करना है
- ✓प्रतिभूति हित चूक की स्थिति में फोरक्लोज़र और सुरक्षित दायित्व की ओर बिक्री आय के अनुप्रयोग की अनुमति देता है
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त्रुटिपूर्ण फाइलिंग और स्थान परिवर्तन
financing अनुचित स्थान पर, या सभी आवश्यक स्थानों पर न की गई, सद्भावपूर्वक फाइलिंग उस संपार्श्विक के लिए, जहाँ उसने अनुपालन किया, और उन सभी के विरुद्ध जो इसकी विषय-वस्तु से अवगत हैं, तब भी प्रभावी रहती है। उचित स्थान पर की गई फाइलिंग प्रभावी बनी रहती है, भले ही बाद में ऋणी का निवास, व्यवसाय का स्थान, या संपार्श्विक का स्थान बदल जाए।
मुख्य नियम
- ✓अनुचित स्थान पर सद्भावपूर्वक की गई फाइलिंग उस संपार्श्विक के लिए जिसके संबंध में वह अनुपालन करती है और उन व्यक्तियों के विरुद्ध प्रभावी होती है जो इसकी विषय-वस्तु से अवगत हैं
- ✓उचित फाइलिंग, ऋणी के निवास, व्यवसाय के स्थान, या संपार्श्विक के स्थान में बाद के परिवर्तन के बावजूद प्रभावी बनी रहती है
- ✓अनुवर्ती फाइलिंग (निरंतरता, समाप्ति, मुक्ति, हस्तांतरण, संशोधन) मूल के समान स्थान पर फाइल की जानी चाहिए
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फाइलिंग जानकारी प्राप्त करना (UCC फॉर्म)
financing मानक फॉर्म UCC-1 (फाइनेंसिंग स्टेटमेंट) और UCC-2 (टर्मिनेशन) का उपयोग किया जाता है; फाइलिंग अधिकारी फाइल संख्या, दिनांक और समय नोट करता है और एक स्वीकृत प्रति लौटाता है। राज्य सचिव अनुरोध पर UCC-3 सूचना या प्रतियों हेतु अनुरोध फॉर्म का उपयोग करके प्रभावी फाइनेंसिंग स्टेटमेंट के प्रमाणपत्र प्रदान करता है।
मुख्य नियम
- ✓UCC-1 वित्तपोषण विवरण (फाइनेंसिंग स्टेटमेंट) है और UCC-2 समाप्ति विवरण (टर्मिनेशन स्टेटमेंट) है।
- ✓फाइलिंग जानकारी प्राप्त करने के लिए राज्य सचिव के पास UCC-3 सूचना या प्रतियों हेतु अनुरोध फॉर्म दायर किया जाता है।
- ✓राज्य सचिव का प्रमाणपत्र प्रभावी फाइनेंसिंग स्टेटमेंट, फाइलिंग दिनांक/समय, और सुरक्षित पक्ष के नाम और पते दर्शाता है।
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फाइल करने में विफलता और शीघ्र एस्क्रो फाइलिंग
escrow यदि फाइनेंसिंग स्टेटमेंट दाखिल नहीं किया जाता है, तो बाद के क्रेता और सुरक्षित पक्ष, जिन्हें वास्तविक ज्ञान नहीं है, पूर्व हित से मुक्त हो जाते हैं; हालांकि धारा 9201 अपूर्ण सुरक्षा समझौते को ऋणी और सुरक्षित पक्ष के बीच वैध बनाए रखती है। फाइनेंसिंग स्टेटमेंट समझौता बनने से पहले या हित के संलग्न होने से पहले भी दाखिल किया जा सकता है—जैसा अक्सर एस्क्रो में विक्रेता के क्रय-धन हित को परिपूर्ण करने के लिए किया जाता है।
मुख्य नियम
- ✓दाखिल किए बिना, बाद के क्रेता/सुरक्षित पक्ष, जिन्हें वास्तविक ज्ञान नहीं है, पूर्व हित से मुक्त हो जाते हैं, लेकिन धारा 9201 समझौते को पक्षों के बीच वैध रखती है
- ✓फाइनेंसिंग स्टेटमेंट सुरक्षा समझौता बनने से पहले या हित के संलग्न होने से पहले दाखिल किया जा सकता है
- ✓एस्क्रो में, एस्क्रो धारक विक्रेता के क्रय-धन हित को परिपूर्ण करने के लिए शीघ्र दाखिल कर सकता है; यदि एस्क्रो विफल हो जाता है, तो UCC-2 समाप्ति विवरण UCC-1 को हटा देता है
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फिक्स्चर फाइलिंग — निर्माण और आवश्यकताएँ
financing फिक्स्चर में प्रतिभूति हित या तो ट्रस्ट डीड/बंधक के विशिष्ट प्रावधानों द्वारा, या फाइनेंसिंग स्टेटमेंट के रूप में फिक्स्चर फाइलिंग द्वारा बनाया जा सकता है; दोनों को उस काउंटी में रिकॉर्ड कराया जाना चाहिए जहाँ अचल सम्पत्ति स्थित है। किसी भवन में सम्मिलित की जाने वाली साधारण निर्माण सामग्री को फिक्स्चर नहीं माना जाता।
मुख्य नियम
- ✓फिक्स्चर फाइलिंग ट्रस्ट डीड/बंधक के प्रावधान या फाइनेंसिंग स्टेटमेंट द्वारा बनाई जा सकती है; दोनों को उस काउंटी में रिकॉर्ड किया जाना चाहिए जहाँ सम्पत्ति स्थित है
- ✓फिक्स्चर फाइलिंग में ये शामिल होना चाहिए: माल का विवरण, अचल सम्पत्ति का कानूनी विवरण, यह कथन कि माल फिक्स्चर हैं/होंगे, और यह अभिकथन कि इसे सम्पत्ति की काउंटी में रिकॉर्ड किया जाएगा
- ✓किसी भवन में सम्मिलित की जाने वाली साधारण निर्माण सामग्री को फिक्स्चर नहीं माना जाता
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फिक्स्चर फाइलिंग की अवधि और प्रवर्तन
financing फाइनेंसिंग स्टेटमेंट के रूप में फिक्स्चर फाइलिंग 5 वर्ष के लिए ग्रहणाधिकार होती है, जब तक कि कंटीन्यूएशन स्टेटमेंट द्वारा इसे अतिरिक्त 5 वर्ष के लिए बढ़ाया न जाए; ट्रस्ट डीड या बंधक में फिक्स्चर फाइलिंग तब तक प्रभावी रहती है जब तक वह लिखत ग्रहणाधिकार बना रहता है। प्रयुक्त रूप के आधार पर प्रवर्तन के विकल्प भिन्न होते हैं।
मुख्य नियम
- ✓फिक्स्चर-फाइलिंग फाइनेंसिंग स्टेटमेंट 5 वर्ष के लिए ग्रहणाधिकार है, जिसे कंटीन्यूएशन स्टेटमेंट के माध्यम से अतिरिक्त 5 वर्ष के लिए बढ़ाया जा सकता है
- ✓ट्रस्ट डीड/बंधक में फिक्स्चर फाइलिंग तब तक प्रभावी होती है जब तक वह लिखत ग्रहणाधिकार बना रहता है
- ✓फाइनेंसिंग स्टेटमेंट वाली फिक्स्चर फाइलिंग का प्रवर्तन UCC के चल संपत्ति प्रावधानों के अंतर्गत किया जाता है; ट्रस्ट डीड/बंधक वाली फिक्स्चर फाइलिंग का प्रवर्तन UCC के अंतर्गत या अचल और चल दोनों संपत्तियों पर फोरक्लोज़र द्वारा किया जा सकता है
- ✓ऋणी द्वारा हस्ताक्षरित प्रतिभूति समझौते की एक प्रति फाइनेंसिंग स्टेटमेंट के रूप में पर्याप्त होती है, यदि उसमें धारा 9402 द्वारा अपेक्षित सभी जानकारी शामिल हो