48 个考点 · 更新于 2026-09-17
非法许可证活动包括在没有有效许可证的情况下从事持证行为、代表非就业经纪人的经纪人行事，或经纪人聘用无执照人员。犯此行为者必须提交解释、陈述和补偿文件。超过30天的活动、有先前历史或存在待处理投诉可能导致纪律处分。
申请临时墓地销售员执照、临时经纪人执照或会员制露营便利证书的申请人，须提交规定的信息和费用。DB（指定经纪人）提交宣誓书，证明申请人已经或将接受适用法律的培训。临时经纪人任期为90天，负责关闭业务或任命新的DB。
规则 R4-28-401 规定了申请人在参加执照考试之前必须满足的执照前教育要求及豁免条款。
规则 R4-28-402 规定了执照续期所需的继续教育要求、豁免以及远程学习条款。
规则 R4-28-403 和 R4-28-404 规范执照考试及房地产学校要求，包括课程和讲师的批准。
在没有执照的情况下从事经纪人/销售员活动（或以此身份进行广告宣传）属于六级重罪（class 6 felony）。在没有执照的情况下从事其他需要执照的行为（非经纪人/销售员）属于五级重罪（class 5 felony）。以下情形可适用例外：善意的逾期续期、持牌人在其职责范围内的行为，以及发现需要执照后在收到停止令（cease-and-desist）之前及时通知、申请并停止相关活动的人员。
永久性／捐赠型护理墓地在按照人口规模标准设立不可撤销的信托基金之前，不得将墓地宣传或出售为捐赠型护理：在15英里半径范围内人口低于10,000人时为10,000美元，人口达到50,000人以上时最高为50,000美元。在未设立该基金的情况下宣传捐赠型护理属于禁止行为。
每个永久养护／捐赠养护墓地必须在每笔销售全额付清后的30天内，将以下款项存入其信托基金：每座墓穴每平方英尺2.75美元、每个壁龛36美元、每个地下墓室120美元。墓地还可另外存入不超过毛销售价15%的款项。
除非设立用于维护和运营的不可撤销信托基金，并将书面信托文书和受托人收据附于章程，否则不会向公墓公司或有限责任公司颁发授权证书。1998年1月1日之前运营且此前未被要求的公墓予以豁免，除非发生重大计划变更。
在提供用于执照申请或续期教育要求的课程之前，学校必须获得经营批准证书（有效期至少四年），并针对每门尚未获批的课程获得课程批准证书。面授课堂、远程学习、在线及继续教育课程均须经过批准。
课程批准申请必须在现场课堂教学课程开课前至少30天提交（远程学习为90天）。若未在规定时限内获得批准，且未注明存在缺陷，课程将自动获得为期180天的临时批准。如果内容保持最新，课程批准至少持续四年。
专员可因与本章规定不符的行为而撤销或拒绝认证，包括未报告违规行为、不当证明出勤/表现、教授未经批准的材料、提交虚假文件，或教授过时/发生重大变化的内容。
讲师必须提交核准或续期申请，核准有效期至少为四年。在申请前的24个月内，大多数讲师必须参加至少一个三小时、侧重教学方法的专业研讨会或工作坊；经个案审查，专员可豁免此项要求。
受害方必须向判决债务人送达索赔通知和申请。专员必须在通知通过邮寄/递送/首次公告后的35个日历日内收到债务人的书面答复，否则债务人放弃异议。持牌债务人可通过挂号信送达；无牌债务人如需要，可通过报纸连续两周公告送达。
如果申请存在瑕疵，专员应在30天内邮寄逐项列明的瑕疵清单；索赔人有60天时间作出回应，否则案卷关闭。专员必须在申请材料完整后90天内作出最终书面决定，否则该索赔视为获批。被驳回的索赔人可在驳回通知发出后六个月内向有管辖权的法院提起诉讼。
专员可以调查分时度假违规行为，审查账簿和记录，发布简易命令，并举行听证会。在隐匿资产或逃逸的情况下，专员可以申请接管人或禁止离境令。
开发商/代理人应对不实陈述或欺诈承担责任，损害赔偿按已支付金额减去当前价值计算。民事处罚为每次违规1,000美元至5,000美元，可由总检察长提起。
该条款适用于州内的分时度假房产以及向州内个人出售的计划。它不适用于权益少于12个的计划、期限少于三年的计划，或总义务低于1,500美元的计划。
开发商或管理实体可向未持牌人士支付介绍费，该人士拥有该计划中的分时度假权益并提供潜在购买者的姓名，每十二个月以1,000美元的信用额度或非货币报酬为限。
专员可基于申请通过特别命令豁免分时度假计划，该申请表明由于特殊特征，合规对公共利益并非必要。申请需要缴纳300美元不可退还的费用。
根据第32编颁发的执照，在国民警卫队或预备役成员服联邦现役期间不会到期，并可在其返回后延长180天。正规武装部队成员自到期日起获得180天延期。延期期间办理续期仅需缴纳正常费用，没有逾期费或滞纳金。
应向在亚利桑那州建立居住地的人（或无需考试的军人配偶）颁发职业/专业执照，前提是其目前在另一州持有同一专业的执照，持照至少一年，满足教育要求，通过规定的考试，没有取消资格的纪律处分/投诉，并支付适用费用。
教育、培训或经验要求可通过实质上等同的军事经验予以全部或部分满足。监管机构必须在其网站上公布减轻执照负担的政策（普遍认可、临时执照、费用豁免、考试豁免），并为军人配偶、现役军人及退伍军人设立专门的网站区域。
某些人员获得豁免，包括分时度假权益所有者（或其经纪人）转售其自用权益，以及符合条件的管理实体/协会转售被没收或转让的权益且提供所需披露的情况。
特定的通讯免除本条款的适用，包括股东通讯、某些无偿媒体声明、带有免责声明的普通广告、短期租赁材料和户外广告牌。对现有业主/购买者的额外通讯也同样豁免。
个人经纪人/销售人员执照、续期、修改和恢复的总时间框架为60天（30/30/30/30）。实体执照（公司/有限责任公司/合伙/专业公司/公众有限公司/指定经纪人）、分支机构、临时经纪人和会员露营证书的总时间框架为120天（60/30/60/60）。
根据指定的 ARS 条款，对开发地点检验收费，可在公开报告发布前或发布后进行。根据开发情况，可能需要进行多次检验并缴纳多笔费用。
彩票/抽签/竞赛/奖励的广告批准有15天的总体时间框架（15/5/0/0）。开发申请和授权证书需要100天。执业前豁免需要45天，继续教育豁免需要12天。免除（分割地、未分割土地、分时度假、会员露营）需要80天。
专员可签发临时墓地销售员执照（最长90天，每人限一次且无需考试），或一次性的30天会员制露营便利证书（无需考试），由雇用经纪人以宣誓书证明申请人已接受或将接受适用法律的培训。
本条款管理对最终机构决定进行司法审查的诉讼行为。未在规定期限内寻求审查将禁止司法审查，除非对司法管辖权提出质疑。
在亚利桑那州境内或从亚利桑那州提供或销售会员制露营合同，除非已签发最终会员制露营公开报告，否则属违法。签发前的销售可由购买人撤销。
该申请要求提供大量文件，包括运营者身份、高级管理人员/董事、经注册会计师审计的财务报表、广告表格、合同副本、产权报告，以及对不利命令和没收事由的披露。
申请书必须由经营者、高级职员、普通合伙人或授权代理人（受托代理人）签署，使用专员规定的表格并缴纳费用提交，并在发生重大变更时进行修改。
规则 R4-28-502 规范持照人的广告宣传，要求广告不得具有误导性，并且必须标明受雇经纪人。
规则 R4-28-503 和 R4-28-504 规范促销活动与开发广告的相关要求。
所有执照申请人（包括实体管理人员、董事、持股10%以上的所有者和控制人）必须提交已签署的问卷，披露犯罪记录、缓期判决、涉及欺诈/不诚实行为或房地产业务的不利裁定、执照限制/暂停/撤销，以及与房地产、证券、消费者欺诈或敲诈勒索相关的禁令。
如果进行披露，申请人必须提供签署的书面声明、经过认证的记录（包括每项犯罪的警察/法院记录）、执照纪律的经过认证的文件（过去10年）、涉及欺诈的民事判决、赔偿基金支付、禁止令以及支持赔偿的证据。
该部门不会向持有有效销售人员执照的人颁发经纪人执照；活跃的销售人员必须解除或被行政解除。执照须使用法定名称加上经批准的昵称/dba/公司名称，但专业公司/PLLC不能采用dba名称。
每位在职执照持有人必须提交主营业地址（或法定代理人）地址和当前住宅地址。执照持有人必须在披露的刑事/纪律信息发生任何变更后的10天内以书面形式通知专员。执照持有人必须在14天内回应投诉调查请求。
经纪人管理培训班由三门各三小时的课程组成，涵盖经纪人法规/规则要求、指定经纪人义务、监督、记录保存、信托账户和风险管理。初次经纪人执照申请人必须在激活执照前参加培训班；指定经纪人必须在成为指定经纪人之前参加（除非在过去23个月内已参加），并在执照有效期内每24个月参加一次。
如果从事物业管理活动，经纪人必须完成一门旨在教授物业管理专业能力的经纪人管理培训课程。
经纪人管理培训班（broker management clinic）由三门课程组成，每门课程三小时，内容涵盖经纪人法规、规则、审计、义务、政策、监督、记录保存、信托账户及风险管理。原始经纪人执照申请人必须在激活执照前参加；指定经纪人及某些副经纪人必须每24个月参加一次。从事物业管理的经纪人必须完成一门以物业管理为重点的培训班。
未遵守追偿基金条款的所有规定即放弃权利。向追偿基金还款不限制也不取消其他纪律处分。如果持牌人违反本章、被判犯有符合条件的罪行，或被下达行政命令，专员可要求房地产/墓地持牌人提供保证金（最高100,000美元，期限最长五年）。
收到的款项存入追偿基金并以信托方式持有。专员每年可将最多 50,000 美元的利息用于提高公众意识。付款前，索赔人签署判决转让书；专员取得对判决债权人全部权利的代位权，追回款项返还基金。
在提供满足教育要求的课程之前，学校必须获得运营批准证书（至少四年）以及每门尚未为其他学校批准的课程的课程批准证书。每所学校对其内容和管理负责。如果内容保持最新，课程批准至少有效四年。
专员可因与本章不一致的行为而撤销或拒绝认证，包括未能报告违规行为、不当地证明出勤情况、根据第32-2153条构成纪律处分理由的行为、使用未经批准的材料或提交虚假文件。
申请必须在现场授课课程开始前至少30天提交（远程学习课程为90天）。现场授课课程的批准在30天内发出；远程学习课程在90天内发出。如未按时批准，除非指出存在缺陷，否则课程将自动获得为期180天的临时批准。
讲师必须申请批准或续期，有效期至少为四年。讲师申请人（专家小组成员、客座讲者、律师、外州讲师除外）必须在申请前24个月内参加至少一次三小时的经批准的专业研讨会或工作坊。
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