48 个考点 · 更新于 2026-09-17
拒绝、暂停或撤销的理由必须在采取行动时以书面形式说明。理由包括未能遵守该条款/规则、构成虚假陈述/欺诈的销售/租赁、无法证明足够的财务安排以完成改进、以及开发商或控制人的特定犯罪/纪律历史。
当开发商提交申请和修订公众报告时，专员必须在规定时间内发出行政完整性证明或拒绝信。如果在规定时间内两者都未发出，申请和修订公众报告在法律生效下视为行政完整。
在颁发行政完整性认证证书之前或之后，该部门可以检查任何公开报告、分时使用计划或申请人。如果发现不合规，专员可以根据第32-2154、32-2157或32-2197.14条启动行政诉讼。立即改正要求专员撤销该诉讼。
在活跃管理区域内，除非开发商持有已支付费用的有保障供水证书或书面有保障供水承诺，否则专员必须拒绝公开报告。在活跃管理区域外，在采纳充分供水条款的县/市，除非适用充分供水、书面承诺、豁免或先前的最终地块平面图批准，否则必须拒绝报告。
除了向每位潜在客户提供公开报告副本外，开发商必须在任何交易结束前向每位客户提供信息，标识目前签订合同的分时度假交换公司，以及有关其使用的披露声明。
对于州内分时度假房产，如果分时度假房产与现有邻近地区不相容，且会引入对该邻近地区房产价值明显有害的房产特征或用途，专员可以拒绝、暂停或撤销公开报告。
专员可以授权其分时度假计划的所有住宿都位于亚利桑那州以外的开发商使用由另一司法管辖区发出的当前公开报告（或等效的注册/披露文件）。该授权不能豁免开发商遵守本条款的其他适用要求。
购买者可以通过挂号邮件（要求回执）或亲自向露营地的名称和地址递交已签名和注明日期的书面通知来取消会员露营合同。如在规定的时间期限内取消，则适用全额退款。
房地产销售员或经纪人必须在任何个人信息或资格条件发生变更后的10天内以书面形式通知该部门，包括个人的姓名、签名和执照号码。变更包括刑事定罪、不利判决、纪律处分、恢复基金赔付、个人姓名变更（需付费）、记录地址或邮寄地址变更、电子邮件/电话号码变更，以及成为或改变专业公司或PLLC的执照身份。
指定经纪人必须在聘用经纪人根据R4-28-301的资格发生任何变更后10天内以书面形式通知部门,并必须就拟议的业务信息变更发出通知。聘用经纪人不得在第(E)(2),(3),(7),(9),(12),(13)小节所述的已变更信息下开展业务,直至部门批准该变更。通知必须包括指定经纪人的姓名/签名和聘用经纪人的法定名称。
任何在执照过期日期后申请续期的人员，除了提供标准续期信息外，还必须说明是否从事了R4-28-306中所述的非法执照活动。此披露是强制性的，用于识别执照失效期间所进行的任何活动。
根据A.R.S. § 32-2131申请复职的销售员或经纪人必须提交《复职申请表》，其中包含：申请的执照类型/身份、法定名称/营业地址/电话、执照是否曾被暂停/取消/终止/撤销（含日期及原因）、执照号码、邮寄地址（如不同）、雇用经纪人信息、雇主的商业名称/DBA、申请日期以及证明了解A.R.S. §§ 32-2131、32-2153和32-2160.01的签名。如执照在暂停/取消/撤销/终止时处于有效状态，申请人还必须提供R4-28-306所要求的信息。
开户或关闭经纪人信托账户时，指定经纪人必须提供书面通知，说明账户名称、账户号码以及账户所在银行的名称和地址。如果迁址或更改信托账户名称，必须包含旧账户和新账户的信息。
若要以专业公司或有限责任专业公司身份为销售员或经纪人申请执业许可证（或添加/移除成员或变更名称），申请人必须提交名称、签名、执业许可证号码、聘用经纪人办事处执业许可证号码以及变更费用。对于专业公司：名称必须包含公司组织章程中所列的每位官员/董事/股东的全名/姓氏、商业地址、各官员/董事/股东持有有效房地产执业许可证的证明、已向亚利桑那州公司委员会提交的修订版公司组织章程复件，以及若申请人为指定经纪人，则成员资格限于指定经纪人的证明。对于有限责任专业公司：要求相同，另需提交修订后的运营协议复件。
销售人员或经纪人可以向部门请求撤销其被雇用的经纪人的许可证，需提供申请人的姓名、许可证号码、带日期的签名以及被雇用经纪人的姓名。收到请求后，部门行政撤销该许可证，并书面通知被雇用经纪人，该经纪人必须按照附则(E)(10)的规定退还被撤销的许可证。
当定金、首付款或预付款直接支付给卖方且未放入中立托管账户时，合同必须清晰地披露此事实。购买方必须在披露内容的相邻位置或正下方签署或首字缩写。公开报告、购买合同和销售协议中必须出现规定的黑体必要语言。
合同必须说明定金或首付款将存放的位置。合同必须确定持有资金的具体存管机构，以便购买者了解其资金的去向。
开发商作为开发项目中多个地块、宗地或分时度假权益的继承人，该项目之前由部门颁发了公开报告，必须在提供或销售前提交并获得新的公开报告。阈值因开发类型而异。
如果先前的开发商未能按照估计完成日期完成拟议的改善，在随后业主满足四项财务保证条件中的一项之前，该部门将不会向随后业主签发新的公开报告。
专员可在指定情况下批准后续所有权豁免申请，包括金融机构的止赎销售或合规不一定对公众利益至关重要的情况，条件是之前的报告在十年内获得批准且无实质性变化。
举证责任取决于行为类型。申请人在执照拒绝听证会中承担举证责任；当机构采取暂停、撤销、终止、修改或征收费用/罚款/合规命令的行动时，机构承担举证责任。
在行政听证会中，行政法法官可自行决定是否接收文件证据的副本，当事人可根据要求将副本与原件进行比较。行政法法官可以注意到在司法上可认可的事实以及机构专业知识范围内普遍公认的技术或科学事实，当事人有机会对所注意的材料提出异议。
由机构颁发的且在实质上符合适用许可证要求的许可证建立了表面证据，证明该许可证满足所有州和联邦法律/技术要求，并将保护公共健康、福利和环境。受害方可以以明确且令人信服的证据反驳，证明某项条款违反了具体适用的要求。
非正式处理可以通过协议、协议和解、同意令或默认进行。事实认定必须完全基于证据和官方通知的事项。最终决定必须分别陈述事实认定和法律结论。
行政法官可根据申请，为了作为证据使用而允许无法被传唤或无法出庭的证人的证词。如果一方证明合理需要，行政法官可以签发文件传票。除非另有规定，否则禁止证据开示。
《亚利桑那州宪法》授予持牌房地产经纪人和销售员免费起草、填写并完成与房地产交易相关文书的权利。这项宪法保护仅在持照人以房地产经纪人/销售员身份行事，或作为交易一方的代理人时适用。
会员制露营合同不得要求签署本票，若经单独协商，这些本票会剥夺购买方针对露营地经营者的诉讼权利或抗辩权。合同转让不终止购买方的抗辩权，即使受让人系善意且有偿取得。
会员露营合同不能要求执行会终止客户对经营者的权利或抗辩权的票据。即使受让人善意行动且支付对价，合同转让也不会终止客户的权利。
《行政程序法》要求各机构为规则制定序言。序言必须包含具体信息，具体取决于该规则是拟议规则、加速规则、最终规则还是紧急规则。它包括经济、小企业和消费者影响摘要、正当理由的说明，以及其他法律要求的事项。
「规则」是机构具有普遍适用性的声明，用于实施、解释或规定法律或政策，或描述机构的程序或实践要求。理解什么构成规则很重要，因为规则必须经过正式的规则制定程序。
「小型企业」是指一个企业（包括其关联机构），其独立拥有和经营，在其领域内不占主导地位，并且全职员工少于100人，或者在其上一财年的年度总收入低于400万美元。
实质性政策声明是一种书面表述，告知公众某机构关于宪法、成文法、规则或判决要求的当前做法或意见。它仅供参考。
《亚利桑那州宪法》第26条授予持照房地产经纪人和销售人员起草和填写与其处理的房地产交易相关的某些法律文件的权力，而不构成非法执业。
亚利桑那州宪法授予持牌房地产经纪人和销售人员在担任买卖、交换、交易或房产租赁各方的经纪人／销售人员或代理人时，起草、填写和完成与房产交易相关的附带文书的权利。此项工作必须免费进行。
「规则」是机构的一般适用性声明，用于实施、解释或规定法律或政策，或描述机构的程序或实践要求。这决定了机构的哪些行动必须经过正式的规则制定过程。
小型企业是指独立拥有和运营的企业（包括关联企业），在其领域内不具有主导地位，且全职员工少于100人，或者在上一个财政年度的年总收入少于400万美元。
实质性政策声明向公众告知某机构对法律要求的当前态度或意见，包括当前的实践/程序。它仅供参考，不具有规则的效力。
每项规则前言必须包含指定信息，具体内容取决于该规则是拟议、加急、最终还是紧急规则。基础前言包括经济/小型企业/消费者影响摘要、州范围内利益的正当理由说明，以及其他法定规定的事项。其他内容则根据规则类型分层添加。
「登记簿」是亚利桑那州行政登记簿，即该州向国务卿提交的制定规则通知的官方出版物，根据第41-1011条出版。「法律条款」包括宪法、法规、法院规则、行政命令和行政机构规则。
刑事司法机构是指任何政府层级中拥有刑事管辖权的法院，或主要职能是依据法规、条例或行政命令执行刑事司法，且将其年度预算的百分之五十以上用于刑事司法管理的政府机构。包括联邦政府承认的外国主权实体所属机构。
刑事司法信息是指刑事司法机构为其合法授权职能而收集的信息，例如犯罪历史记录、传票信息、被盗财产信息、交通事故报告、被通缉人员信息以及系统网络日志检索。它不包括该机构的行政记录。
传播是指将刑事司法信息以书面、口头或电子方式传达或转移给保存该信息的机构以外的个人或机构，并包括确认此类信息是否存在。二次传播是指将从州中央存储库或亚利桑那州刑事司法信息系统最初获得的信息转传给另一个个人或机构。
Rap Back 服务提供针对个人的逮捕等活动的实时或近实时通知，用于经授权的刑事司法或非刑事司法目的，且需要持续评估犯罪历史。性取向是指经双方同意的同性恋或异性恋。记录主体是指刑事司法记录的主要对象。处理控制编号是在指纹采集时附加到每一起逮捕事件的 AZ AFIS 编号。
刑事司法机构是指具有刑事管辖权的法院（包括联邦政府认可的外国主权）或其主要职能是刑事司法管理的政府机构，且其年度预算中超过50%用于该管理。
刑事司法信息是由刑事司法机构收集的数据，是履行其法定授权职能所需的数据，包括犯罪历史记录、传票信息、被盗财产、交通事故报告和被通缉人员信息。它不包括该机构的行政记录。
信息传播是指将刑事司法信息以书面、口头或电子方式进行通讯或转移给维护该信息的机构以外的个人或机构，包括确认信息的存在或不存在。二次传播是指将最初从中央州资料库或亚利桑那州刑事司法信息系统（ACJIS）获得的信息转发给另一方。
管理控制是指设定和执行刑事司法信息系统开发/运营优先事项、人员选拔/监督/终止的标准，以及管理用于处理刑事司法信息的计算机和电信运营政策的权限。它包括对设备的监督、系统设计、编程和运营程序。
Rap back 服务提供个人活动（如逮捕）的实时或近实时通知，其中需要对犯罪历史进行持续评估。性取向是指经同意的同性恋或异性恋；记录主体是刑事司法记录的主要主体；流程控制号是在指纹识别时附加到每个逮捕事件的 AFIS 号码。
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