주제 48개 · 2026-09-17 업데이트
불법 면허 활동에는 유효한 면허 없이 면허가 필요한 행위를 수행하거나, 자신을 고용한 브로커가 아닌 다른 브로커를 대리하여 행동하거나, 브로커가 무면허자를 고용하는 경우가 포함됩니다. 이를 저지른 사람은 설명, 진술서 및 보수 관련 문서를 제출해야 합니다. 30일을 초과한 활동, 과거 전력 또는 계류 중인 민원이 있는 경우 징계로 이어질 수 있습니다.
임시 묘지 판매원 면허, 임시 브로커 면허 또는 회원제 캠핑 편의 증명서를 신청하는 사람은 지정된 정보와 수수료를 제출합니다. DB(지정 브로커)는 신청자가 관련 법률 교육을 받았거나 받을 것이라는 선서진술서를 제출합니다. 임시 브로커는 사업을 폐쇄하거나 새로운 DB를 선임하기 위해 90일 동안 근무합니다.
규칙 R4-28-401은 신청자가 면허 시험에 응시하기 전에 충족해야 하는 사전 면허 교육 요건과 면제 조항을 규정합니다.
규칙 R4-28-402는 면허 갱신에 필요한 계속 교육 요건, 면제 및 원격 학습 규정을 명시하고 있습니다.
규칙 R4-28-403 및 R4-28-404는 자격시험과 부동산 학교 요건을 규정하며, 여기에는 과정 및 강사 승인이 포함됩니다.
면허 없이 브로커/세일즈퍼슨으로 활동하거나(또는 그렇게 광고하는) 행위는 6급 중죄(class 6 felony)입니다. 면허가 필요한 기타 행위(브로커/세일즈퍼슨이 아닌)를 면허 없이 수행하는 것은 5급 중죄(class 5 felony)입니다. 선의의 지연된 갱신, 면허 소지자가 자신의 권한 범위 내에서 하는 행위, 그리고 면허가 필요하다는 것을 발견한 후 중지 명령(cease-and-desist order) 이전에 신속하게 통지/신청/중단한 자에 대해서는 예외가 적용됩니다.
영구관리/엔다우드 케어 묘지는 인구 기반 기준표에 따라 취소 불가능한 신탁 기금이 설정되기 전까지는 묘지 구획을 엔다우드 케어로 광고하거나 판매할 수 없습니다: 반경 15마일 이내 인구 기준으로 1만 달러(1만 명 미만)에서 최대 5만 달러(5만 명 이상)까지 예치해야 합니다. 기금 없이 엔다우드 케어를 광고하는 것은 금지됩니다.
모든 영구/기부관리 묘지는 각 판매 대금이 완납된 후 30일 이내에 신탁 기금에 다음 금액을 예치해야 합니다: 묘지 1제곱피트당 2.75달러, 납골함(니치)당 36달러, 지하 묘실(크립트)당 120달러. 묘지는 또한 총 판매가의 최대 15%까지 예치할 수 있습니다.
유지 및 운영을 위한 취소 불가능 신탁 기금이 설정되고, 서면 신탁 증서와 수탁자 영수증이 정관에 첨부되지 않는 한, 묘지 법인/LLC에 권한 증명서가 발급되지 않습니다. 1998년 1월 1일 이전에 운영되어 이전에 요구되지 않았던 묘지는 중대한 계획 변경이 발생하지 않는 한 면제됩니다.
면허 취득 또는 갱신 교육 요건을 위한 과정을 제공하기 전에, 학교는 운영 승인 증명서(최소 4년간)를 취득해야 하며, 아직 승인되지 않은 각 과정에 대해 과정 승인 증명서를 취득해야 합니다. 대면 강의실, 원격 학습, 온라인 및 계속 교육 과정은 모두 승인 대상입니다.
코스 승인 신청서는 대면 교실 코스의 경우 최소 30일 전에, 원격 학습의 경우 90일 전에 제출해야 합니다. 기한 내에 승인되지 않으면, 결함이 지적되지 않은 경우 해당 코스는 180일 동안 자동으로 잠정 승인됩니다. 코스 내용이 최신 상태로 유지되면 코스 승인은 최소 4년 동안 지속됩니다.
커미셔너는 이 장에 위배되는 행위에 대해 인증을 철회하거나 거부할 수 있으며, 여기에는 위반 사항을 신고하지 않는 행위, 출석/성과를 부적절하게 인증하는 행위, 승인되지 않은 교재를 가르치는 행위, 허위 문서를 제출하는 행위, 또는 오래되었거나 실질적으로 변경된 내용을 가르치는 행위가 포함됩니다.
강사는 승인 또는 갱신을 위해 신청서를 제출해야 하며, 승인은 최소 4년 동안 유효합니다. 신청 전 24개월 이내에 대부분의 강사는 교수법을 강조하는 최소 3시간의 전문 세미나 또는 워크숍에 참석해야 하며, 커미셔너는 개별 심사를 통해 이를 면제할 수 있습니다.
피해 당사자는 청구 및 신청에 관한 통지를 판결 채무자에게 송달해야 합니다. 커미셔너는 통지가 우송되거나 교부되거나 최초 공고된 후 35역일 이내에 채무자의 서면 응답을 접수해야 하며, 그렇지 않으면 채무자는 이의 제기 권리를 포기합니다. 면허를 가진 채무자는 등기우편으로 송달할 수 있고, 면허가 없는 채무자는 필요한 경우 2주 연속 신문 공고를 요할 수 있습니다.
신청서에 결함이 있는 경우, 커미셔너는 30일 이내에 항목별 결함 목록을 우편으로 발송하며, 청구인은 60일 이내에 응답해야 하고 그렇지 않으면 파일이 종결됩니다. 커미셔너는 완성된 신청서를 받은 후 90일 이내에 최종 서면 결정을 내려야 하며, 그렇지 않으면 해당 청구는 승인된 것으로 간주됩니다. 거부된 청구인은 거부 통지 후 6개월 이내에 본안 법원에 소를 제기할 수 있습니다.
커미셔너는 타임셰어 위반을 조사하고, 장부와 기록을 검사하며, 약식 명령을 발하고, 청문을 열 수 있습니다. 자산 은닉이나 도피가 있는 경우, 커미셔너는 관리인이나 ne exeat 영장(출국금지 영장)을 구할 수 있습니다.
개발자/중개인은 허위 진술 또는 사기에 대해 책임이 있으며, 손해배상액은 지급액에서 현재 가치를 뺀 금액으로 산정됩니다. 민사 처벌은 위반 건당 1,000달러 이상 5,000달러 이하이며, 법무장관이 제기합니다.
이 조항은 주 내 타임셰어 부동산 및 주 내 개인에게 판매되는 플랜에 적용됩니다. 12개 미만의 지분이 있는 플랜, 3년 미만의 플랜, 또는 총 의무액이 $1,500 미만인 플랜에는 적용되지 않습니다.
개발업자 또는 관리 주체는 해당 플랜의 타임셰어 지분을 소유하고 잠재적 구매자의 이름을 제공하는 무면허자에게 파인더 수수료를 지급할 수 있으며, 이는 12개월당 $1,000의 크레딧 또는 비금전적 보상으로 제한됩니다.
커미셔너는 특별한 특성으로 인해 공익상 준수가 필수적이지 않다는 내용의 청원이 있을 때 특별 명령으로 타임셰어 계획을 면제할 수 있습니다. 청원에는 300달러의 환불 불가 수수료가 필요합니다.
Title 32에 따라 발급된 면허는 주 방위군 또는 예비군 구성원이 연방 현역 복무 중에는 만료되지 않으며, 복귀 후 180일 동안 연장됩니다. 정규군 구성원은 만료일로부터 180일의 연장을 받습니다. 연장 기간 중 갱신에는 정상 수수료만 부과되며 연체료나 지체료는 부과되지 않습니다.
애리조나 주 거주를 설정하는 사람(또는 시험 없이 군인 배우자)에게는 동일 분야에서 다른 주에서 현재 면허를 보유하고, 최소 1년 이상 면허를 보유했으며, 교육 요건을 충족하고, 필수 시험에 합격했으며, 결격 사유가 되는 징계/민원이 없고, 해당 수수료를 납부한 경우 직업/전문 면허가 발급됩니다.
교육, 훈련 또는 경험 요건은 실질적으로 동등한 군 경험에 의해 전부 또는 일부가 충족될 수 있습니다. 규제 기관은 면허 부담을 완화하는 정책(보편적 인정, 임시 면허, 수수료 면제, 시험 면제)을 게시하고 군 배우자, 현역 군인 및 재향군인을 위한 지정된 웹사이트 영역을 유지해야 합니다.
자신의 사용 및 점유를 위해 취득한 이익을 재판매하는 타임셰어 이익 소유자(또는 그들의 중개인)와 필수 공시를 통해 압류된/양도된 이익을 재판매하는 적격 관리 단체/협회를 포함하여 특정 자들이 면제됩니다.
주주 통신, 특정 무료 미디어 성명, 부인된 일반 광고, 일시적 임차 자료 및 옥외광고판을 포함한 특정 통신은 본 조항에서 면제됩니다. 기존 소유자/구매자에 대한 추가 통신도 면제됩니다.
개인 중개인/판매원 면허, 갱신, 변경 및 재발급은 총 60일 기간(30/30/30/30)입니다. 법인 면허(법인/LLC/파트너십/PC/PLC/지정 중개인), 지점, 임시 중개인 및 회원 캠핑 인증서는 총 120일 기간(60/30/60/60)입니다.
공개 보고서 발급 전후로 지정된 ARS 섹션에 따라 개발 현장 검사에 대한 수수료가 부과됩니다. 개발 상황에 따라 여러 검사 및 수수료가 필요할 수 있습니다.
복권/추첨/경품/프리미엄에 대한 광고 승인은 15일의 전체 기간을 가집니다(15/5/0/0). 개발 신청 및 인증서는 100일이 소요됩니다. 면허 전 면제는 45일, 계속 교육 면제는 12일입니다. 예외(세분화, 미분화 토지, 타임셰어, 회원제 캠핑)는 80일입니다.
커미셔너는 임시 묘지 판매원 면허(최대 90일, 시험 없이 1인당 1회) 또는 일회성 30일 회원제 캠핑 편의 자격증을 시험 없이 발급할 수 있으며, 고용 브로커는 지원자가 관련 법률에 대해 교육을 받았거나 받을 것임을 선서 진술서로 증명해야 합니다.
본 조항은 최종 행정기관 결정에 대한 사법심사 조치를 규율합니다. 적시에 심사를 청구하지 않으면 관할권에 대한 이의를 제기하는 경우를 제외하고는 사법심사가 금지됩니다.
애리조나 주 내에서 또는 애리조나 주로부터 회원제 캠핑 계약을 권유하거나 판매하는 것은 최종 회원제 캠핑 공개 보고서가 발급되지 않는 한 불법이다. 발급 전의 판매는 구매자가 취소할 수 있다.
신청서에는 운영자 신원, 임원 및 이사, CPA 감사를 받은 재무제표, 광고 양식, 계약서 사본, 소유권 보고서, 불리한 명령 및 몰수 사유에 대한 공개를 포함한 광범위한 문서가 필요합니다.
신청서는 운영자, 임원, 일반 파트너 또는 권한을 위임받은 대리인이 서명해야 하며, 수수료와 함께 규정된 양식으로 제출되어야 하고, 중요한 변경이 발생하면 수정되어야 합니다.
규칙 R4-28-502는 라이선스 소지자의 광고를 규율하며, 광고가 오해를 불러일으키지 않을 것과 고용 브로커를 명시할 것을 요구합니다.
규칙 R4-28-503 및 R4-28-504는 판촉 활동과 개발 광고 요건을 규율합니다.
모든 면허 신청자(법인 임원, 이사, 10% 이상 소유자, 지배인 포함)는 유죄 판결, 유예 판결, 사기/부정직 또는 부동산 사업 관련 불리한 명령, 면허 제한/정지/취소, 부동산, 증권, 소비자 사기 또는 조직범죄 관련 금지 명령을 공시하는 서명된 질문서를 제출해야 합니다.
공개를 하는 경우, 신청자는 서명된 서면 진술서, 각 범죄에 대한 경찰/법원 기록을 포함한 공인 기록, 면허 징계 문서(최근 10년), 사기와 관련된 민사 판결, 구제 기금 지급, 금지 명령 및 배상 증거를 제공해야 합니다.
주(州) 정부는 활성 세일즈퍼슨 면허를 소유한 사람에게 중개인 면허를 발급하지 않으며, 활성 세일즈퍼슨은 면허를 해지하거나 행정적으로 해지되어야 합니다. 면허는 법적 명칭과 승인된 별칭/DBA/회사명을 사용하지만, 전문 법인 또는 PLLC는 DBA 명칭을 채택할 수 없습니다.
모든 현재 라이선스 소유자는 주요 사업장(또는 법정 대리인) 주소와 현재 거주 주소를 모두 등록해야 합니다. 라이선스 소유자는 공개된 범죄/징계 정보의 변경 시 10일 이내에 위원장에게 서면으로 통지해야 합니다. 라이선스 소유자는 불만 조사 요청에 14일 이내에 응답해야 합니다.
브로커 관리 클리닉은 각 3시간씩 세 개의 과정으로 구성되며, 브로커 법령/규칙 요건, 지정 브로커 의무, 감독, 기록 보관, 신탁 계좌 및 리스크 관리를 다룹니다. 최초 브로커 면허 신청자는 면허를 활성화하기 전에 출석해야 하며, 지정 브로커는 지정되기 전에(단, 지난 23개월 이내인 경우 제외) 그리고 면허 유지 기간 중 24개월마다 한 번씩 출석해야 합니다.
부동산 관리 활동에 종사하는 경우, 브로커는 부동산 관리 숙련도를 가르치도록 설계된 브로커 관리 클리닉을 이수해야 합니다.
브로커 관리 클리닉은 각각 3시간짜리 세 개의 과정으로 구성되며, 브로커 법령, 규칙, 감사, 의무, 정책, 감독, 기록 보관, 신탁 계좌 및 리스크 관리를 다룹니다. 최초 브로커 신청자는 활성화 전에 반드시 참석해야 하며, 지정 브로커와 특정 준(準)브로커는 24개월마다 한 번씩 참석해야 합니다. 부동산 관리 브로커는 부동산 관리에 중점을 둔 클리닉을 이수해야 합니다.
회복 기금 조항의 모든 규정을 준수하지 않으면 권리가 포기된다. 회복 기금 상환은 다른 징계 조치를 제한하거나 무효화하지 않는다. 커미셔너는 부동산/묘지 면허 보유자가 해당 장을 위반했거나, 자격 범죄로 유죄 판결을 받았거나, 행정 명령이 내려진 경우, 보증인 보증을 제공하도록 요구할 수 있다(최대 $100,000, 기간 최대 5년).
수령한 금액은 회수 기금에 예치되어 신탁으로 보관된다. 커미셔너는 대중 인식을 높이기 위해 이자에서 연간 최대 $50,000를 지출할 수 있다. 지급 전에 청구인은 판결 양도서를 작성한다. 커미셔너는 모든 판결 채권자 권리를 대위하게 되며, 회수된 금액은 기금으로 반환된다.
교육 요건 과정을 제공하기 전에, 학교는 운영 승인 증서(최소 4년)와 다른 학교에 대해 아직 승인되지 않은 각 과정에 대한 과정 승인 증서를 취득해야 합니다. 각 학교는 자체 내용과 운영에 대해 책임을 집니다. 내용이 최신 상태로 유지되면 과정 승인은 최소 4년 동안 유효합니다.
커미셔너는 해당 챕터에 부합하지 않는 행위에 대해 인증을 철회하거나 거부할 수 있으며, 여기에는 위반 사항 미보고, 부적절한 출석 인증, 32-2153에 따라 징계 사유가 되는 행위, 미승인 자료 사용, 또는 허위 서류 제출이 포함됩니다.
신청서는 대면 과정의 경우 최소 30일 전, 원격 학습의 경우 90일 전에 제출해야 합니다. 대면 과정 승인은 30일 이내에, 원격 학습은 90일 이내에 이루어집니다. 기한 내에 승인되지 않으면, 결함이 지적되지 않는 한 과정은 180일 동안 자동으로 임시 승인됩니다.
강사는 승인 또는 갱신을 신청해야 하며, 이는 최소 4년간 유효합니다. 강사 지원자(패널리스트, 초청 연사, 변호사, 주 외 강사는 제외)는 신청 전 24개월 이내에 최소 3시간의 승인된 전문 세미나/워크숍에 참석해야 합니다.
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