32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +17Arizona · bất động sản · Tiếng Việt

Báo cáo công khai phải được cung cấp cho từng khách hàng tiềm năng (bản điện tử hoặc bản giấy) và phải lấy biên nhận. Báo cáo phải bao gồm thông tin chủ sở hữu, loại quyền lợi, chỗ ở, ngân sách, khiếm khuyết quyền sở hữu, tuyên bố hủy trong mười ngày, và chi tiết chương trình trao đổi.

• ✓Báo cáo phải được cung cấp cho từng khách hàng tiềm năng kèm biên nhận cho mỗi bản sao
• ✓Báo cáo phải bao gồm tuyên bố hủy trong mười ngày theo lịch và địa chỉ gửi thư hủy
• ✓Báo cáo phải công bố các quyền cầm giữ, khiếm khuyết, gánh nặng, phá sản, vụ kiện đang chờ xử lý, và các thỏa thuận tài chính cho việc cải tạo

Ủy viên thẩm tra và có thể kiểm tra thực tế các kế hoạch timeshare. Lệ phí nộp hồ sơ là $20 mỗi quyền lợi, tối đa $1,000. Nhà phát triển chịu chi phí đi lại và sinh hoạt cho việc thẩm tra.

• ✓Lệ phí nộp hồ sơ ban đầu là $20 mỗi quyền lợi, tối đa $1,000
• ✓Ủy viên có thể kiểm tra thực tế bất kỳ kế hoạch timeshare nào được chào bán hoặc nằm trong tiểu bang
• ✓Nhà phát triển chịu toàn bộ chi phí đi lại và sinh hoạt cho việc thẩm tra dựa trên chi phí thực tế

Trong các khu vực quản lý nước tích cực, ủy viên phải từ chối báo cáo trừ khi chủ đầu tư có giấy chứng nhận bảo đảm cấp nước. Ngoài các khu vực quản lý nước tích cực, các yêu cầu về nguồn cung cấp nước đầy đủ sẽ được áp dụng nếu quận/thành phố đã thông qua chúng.

• ✓Trong các khu vực quản lý nước tích cực, bắt buộc phải từ chối trừ khi có được giấy chứng nhận bảo đảm cấp nước hoặc cam kết bằng văn bản về dịch vụ cấp nước.
• ✓Ngoài các khu vực quản lý nước tích cực, nguồn cung cấp nước đầy đủ phải được báo cáo, cam kết hoặc miễn trừ khi pháp lệnh địa phương yêu cầu.
• ✓Việc từ chối cũng có thể xảy ra nếu bất động sản timeshare không tương thích với khu dân cư lân cận và gây tổn hại đến giá trị bất động sản.

Tuyên bố phải bao gồm các điều khoản chung hiện hành như tổ chức hiệp hội, thủ tục thu phí, chấm dứt tư cách thành viên do không thanh toán, lịch trình sử dụng, bảo hiểm trách nhiệm và thủ tục sửa đổi.

• ✓Phải bao gồm thủ tục tính toán và thu các khoản phí thường xuyên và đặc biệt
• ✓Phải bao gồm thủ tục chấm dứt tư cách thành viên và bán quyền lợi do không thanh toán các khoản phí
• ✓Phải bao gồm các điều khoản bảo hiểm trách nhiệm chung toàn diện cho tử vong, thương tích cơ thể và thiệt hại tài sản

Ủy viên có thể cho phép chủ đầu tư của một dự án có toàn bộ chỗ ở nằm ngoài Arizona sử dụng báo cáo công khai hiện hành hoặc tài liệu đăng ký tương đương do khu vực tài phán khác cấp, mà không miễn trừ các yêu cầu khác.

• ✓Việc cho phép chỉ áp dụng khi tất cả chỗ ở đều nằm ngoài tiểu bang này.
• ✓Có thể cho phép sử dụng báo cáo công khai hiện hành hoặc tài liệu tương đương từ khu vực tài phán khác.
• ✓Việc cho phép này không miễn trừ chủ đầu tư khỏi các yêu cầu khác có liên quan của điều luật.

Ứng viên (và bất kỳ viên chức, giám đốc, thành viên, chủ sở hữu từ 10%+ trở lên, hoặc người kiểm soát của một thực thể) phải nộp bản câu hỏi đã ký tên để công bố các kết án, phán quyết hoãn, phán quyết bất lợi liên quan đến gian lận hoặc không trung thực, các hạn chế, đình chỉ, hoặc thu hồi giấy phép, và các lệnh cấm. Các công bố khẳng định yêu cầu tuyên bố bằng văn bản chi tiết và hồ sơ được chứng nhận.

• ✓Ứng viên phải công bố các kết án, phán quyết hoãn, phán quyết bất lợi về gian lận hoặc không trung thực, kỷ luật giấy phép, và các lệnh cấm.
• ✓Các công bố yêu cầu tuyên bố bằng văn bản đã ký và hồ sơ được chứng nhận của tòa án hoặc cơ quan.
• ✓Ứng viên là thực thể phải yêu cầu chủ sở hữu từ 10%+ trở lên và người kiểm soát thực hiện các công bố tương tự.

Người có giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho ủy viên trong vòng 10 ngày kể từ khi có thay đổi đối với thông tin phải công bố (các bản án kết tội, phán quyết, kỷ luật, lệnh cấm). Người có giấy phép phải phản hồi trong vòng 14 ngày dương lịch đối với các yêu cầu tài liệu của ủy viên trong điều tra khiếu nại, bất kể họ có được nêu tên trong khiếu nại hay không.

• ✓Thông báo cho ủy viên trong vòng 10 ngày về các thay đổi đối với thông tin phải công bố
• ✓Phản hồi trong vòng 14 ngày dương lịch đối với các yêu cầu tài liệu điều tra khiếu nại, ngay cả khi không được nêu tên

Người nộp đơn phải nộp thẻ xác nhận vân tay hợp lệ, hồ sơ xin giấy phép và lệ phí, và (đối với cá nhân) số An sinh Xã hội. Người nộp đơn cho vị trí nhân viên bán hàng/môi giới phải chứng minh trình độ kinh nghiệm/học vấn, và việc công bố kỷ luật trước đây yêu cầu lịch sử giấy phép được chứng nhận từ mỗi tiểu bang trong năm năm trước đó.

• ✓Thẻ xác nhận vân tay hợp lệ được yêu cầu theo A.R.S. 32-2108.01
• ✓Việc công bố kỷ luật yêu cầu lịch sử giấy phép được chứng nhận từ mỗi tiểu bang trong vòng năm năm trước đó

Sở sẽ không cấp giấy phép môi giới cho người đang có giấy phép nhân viên bán hàng còn hiệu lực. Giấy phép thể hiện tên hợp pháp cùng với biệt danh/tên dba/tên công ty đã được chấp thuận. Các công ty chuyên nghiệp/PLLC không được sử dụng tên dba. Người được cấp phép phải khai cả địa chỉ kinh doanh và địa chỉ cư trú.

• ✓Sở sẽ không cấp giấy phép môi giới cho người đang giữ giấy phép nhân viên bán hàng còn hiệu lực
• ✓Mỗi nhân viên bán hàng và môi giới phải khai cả địa chỉ kinh doanh/đại lý theo luật định và địa chỉ cư trú hiện tại
• ✓Các công ty chuyên nghiệp và PLLC không được sử dụng tên dba

Hợp đồng mua bán/cho thuê phải công bố rõ ràng các quyền quan trọng, và hợp đồng nhà ở không thể từ bỏ trách nhiệm đối với các tuyên bố trọng yếu trước đó.

• ✓Hợp đồng phải công bố rõ ràng bản chất của văn bản, quyền của người mua được nhận một bản sao của báo cáo công khai (public report), và (đối với các lô đất chưa cải tạo) quyền hủy hợp đồng
• ✓Một hợp đồng/hợp đồng thuê không thực hiện các công bố bắt buộc thì không có hiệu lực thi hành đối với người mua
• ✓Đối với các lô đất nhà ở, bất kỳ điều khoản nào nhằm từ bỏ hoặc phủ nhận trách nhiệm đối với các tuyên bố trọng yếu trước đó đã được tin cậy đều vô hiệu

Đất đã phân lô nói chung không thể được bán nếu không có lối ra vào vĩnh viễn, và việc thiếu lối ra vào khiến cho việc bán có thể bị hủy bỏ.

• ✓Không đất đã phân lô nào có thể được bán nếu không có quy định về lối ra vào vĩnh viễn mà xe cơ giới thông thường có thể đi qua, trừ khi được ủy viên miễn trừ
• ✓Việc bán mà không có lối ra vào vĩnh viễn có thể bị hủy bỏ; hành động pháp lý phải được khởi kiện trong vòng ba năm kể từ khi thực hiện hợp đồng mua bán

Ủy viên vẫn giữ thẩm quyền bất kể các cơ quan khác, phí được nộp vào quỹ chung, và người mua phải nhận được bản sao hợp đồng có thể đăng ký.

• ✓Thẩm quyền của ủy viên không bị bác bỏ chỉ vì một cơ quan khác có thẩm quyền tương tự đối với người đó
• ✓Tất cả các khoản phí và chi phí đã thu được đều được nộp vào quỹ chung của tiểu bang trừ khi có quy định khác
• ✓Mỗi người mua theo một hợp đồng (như được định nghĩa trong 33-741) phải được cung cấp một bản sao hợp đồng có thể đăng ký khi ký kết

Nhà phát triển phải gửi 100% số tiền nhận được trong thời kỳ hủy ngang vào tài khoản escrow hoặc trust được bảo hiểm liên bang. Đối với công trình xây dựng chưa hoàn thành, số tiền vẫn được giữ trong escrow cho đến khi có bằng chứng hoàn thành, với các điều kiện giải phóng được chỉ định.

• ✓100% số tiền nhận được trong thời kỳ hủy ngang phải được gửi vào tài khoản escrow hoặc trust được bảo hiểm liên bang
• ✓Số tiền chỉ có thể được giải phóng cho nhà phát triển sau khi thời kỳ hủy ngang hết hạn và theo thỏa thuận mua bán
• ✓Đối với công trình xây dựng chưa hoàn thành, số tiền vẫn được giữ trong escrow cho đến khi có bằng chứng hoàn thành có thể chấp nhận được như giấy chứng nhận sử dụng

Nhà phát triển phải báo cáo ngay bất kỳ thay đổi trọng yếu nào trong kế hoạch timeshare hoặc chương trình tiếp thị. Ủy viên có thể tạm dừng phê duyệt hoặc yêu cầu bổ sung vào báo cáo công khai đang chờ sửa đổi.

• ✓Nhà phát triển phải báo cáo ngay bất kỳ thay đổi trọng yếu nào trong kế hoạch hoặc chương trình tiếp thị
• ✓Ủy viên có thể yêu cầu bổ sung tiết lộ thay đổi được gửi cùng với báo cáo trước đó cho đến khi báo cáo mới được phát hành
• ✓Các báo cáo được sửa đổi không cần được gửi cho những người mua trước đó trừ khi phát hiện ra rằng việc tiết lộ không đầy đủ

Thay vì escrow, ủy viên có thể chấp nhận một hợp đồng bảo lãnh, thư tín dụng, hoặc đảm bảo khác với số tiền ít nhất bằng tiền ký quỹ hoặc chi phí hoàn thành. Tiền gây tranh chấp phải được giữ trong escrow cho đến khi được giải quyết.

• ✓Đảm bảo tài chính có thể chấp nhận phải bằng hoặc vượt quá số tiền sẽ được ký quỹ hoặc chi phí để hoàn thành
• ✓Tiền gây tranh chấp phải được giữ trong escrow cho đến khi có hướng dẫn bằng văn bản đã ký của tất cả các bên hoặc gửi vào tòa án sau khi một vụ kiện dân sự được nộp

Một nhà môi giới bất động sản phải công bố cho tất cả các bên liên quan trong giao dịch, bằng văn bản ít nhất ba ngày dương lịch trước khi đóng cửa, tên của từng nhà môi giới tuyển dụng đại diện cho một bên trong giao dịch và sẽ nhận tiền bù thường từ giao dịch đó.

• ✓Công bố chia sẻ tiền bù thường phải bằng văn bản ít nhất ba ngày dương lịch trước khi đóng cửa
• ✓Công bố phải ghi tên từng nhà môi giới tuyển dụng đại diện cho một bên và sẽ nhận tiền bù thường

Một cơ quan quản lý ngành nghề, chuyên môn hoặc sức khỏe không được từ chối, tạm ngừng hoặc thu hồi giấy phép vì một tội phạm trước đây trừ khi tội phạm đó có liên quan trực tiếp đến ngành nghề, hoặc việc chấp thuận/không kỷ luật sẽ gây ra mối đe dọa hợp lý đối với sức khỏe và an toàn công cộng.

• ✓Các cơ quan không được từ chối/tạm ngừng/thu hồi vì một tội phạm trước đây trừ khi nó có liên quan trực tiếp đến ngành nghề
• ✓Ngoài ra, hành động được phép nếu việc chấp thuận sẽ gây ra mối đe dọa hợp lý đối với sức khỏe và an toàn công cộng
• ✓Có liên quan trực tiếp có nghĩa là có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thực hiện nhiệm vụ nghề nghiệp
• ✓Mối đe dọa hợp lý liên quan đến một hành động hoặc đe dọa gây tổn hại ảnh hưởng đến khả năng phục vụ công cộng một cách an toàn

Một người nộp đơn, người có giấy phép, người đăng ký hoặc người giữ chứng chỉ có thể nộp đơn kiến nghị lên phòng xử lý hành chính để xem xét lệnh từ chối, tạm dừng hoặc hủy bỏ vì lỗi trước đây. Đơn kiến nghị được giới hạn trong năm trang cách dòng kép, các phiên họp là bảo mật và không chính thức, và điều 10 không áp dụng.

• ✓Đơn kiến nghị gửi OAH không được vượt quá năm trang cách dòng kép
• ✓Các phiên xem xét được tiến hành bảo mật và không chính thức
• ✓Các câu hỏi của OAH được giới hạn trong các vấn đề được nêu trong đơn kiến nghị
• ✓Các hội đồng phải đăng thông báo quyền nộp đơn kiến nghị lên OAH trên trang web của họ và trên các lệnh từ chối

Chủ đầu tư phải thông báo cho Sở về mọi thay đổi trọng yếu và phải sửa đổi báo cáo công khai nếu thay đổi trọng yếu gây ảnh hưởng bất lợi đến người mua hoặc người thuê tiềm năng. Việc sửa đổi yêu cầu thanh toán phí sửa đổi, thông tin nhận diện dự án, danh sách các thay đổi, và phụ lục hợp đồng mua bán xác nhận rằng việc mua bán phụ thuộc vào việc phát hành báo cáo đã sửa đổi.

• ✓Chủ đầu tư phải thông báo cho Sở về mọi thay đổi trọng yếu
• ✓Phải sửa đổi báo cáo công khai nếu thay đổi trọng yếu gây ảnh hưởng bất lợi đến người mua hoặc người thuê
• ✓Việc sửa đổi yêu cầu khoản phí áp dụng và danh sách các thay đổi
• ✓Phụ lục hợp đồng mua bán phải xác nhận rằng việc mua bán phụ thuộc vào việc phát hành báo cáo đã sửa đổi

Chủ đầu tư có thể nộp đơn xin gia hạn ngày hoàn thành cải tạo bằng bản tuyên thệ cho thấy người mua, chủ sở hữu và viên chức đã được thông báo. Sở có thể từ chối các gia hạn sau lần đầu nếu người mua hoặc viên chức phản đối, và có thể tạm dừng bán hàng hoặc chấp nhận thỏa thuận bằng văn bản để tạm dừng bán hàng trong khi chờ sửa đổi.

• ✓Đơn xin gia hạn yêu cầu bản tuyên thệ về thông báo bằng văn bản cho người mua, chủ sở hữu và viên chức
• ✓Sở có thể từ chối gia hạn lần thứ hai nếu người mua, chủ sở hữu hoặc viên chức phản đối
• ✓Sở có thể tạm dừng phê duyệt bán hàng trong khi chờ sửa đổi nếu cần để bảo vệ người mua
• ✓Việc bán hàng có thể tiếp tục nếu người mua nhận được bản sao báo cáo hiện hành và công bố mọi thay đổi

Người cố ý cho phép/chỉ đạo đưa ra các tuyên bố sai sự thật hoặc công bố quảng cáo sai sự thật về đất đai, một khu phân lô, hoặc hợp đồng cắm trại thành viên, hoặc cố ý vi phạm lệnh của ủy viên, phạm trọng tội cấp 6 và, nếu có giấy phép, sẽ bị xét xử để đình chỉ/thu hồi. „Cố ý” bao gồm việc biết hoặc lẽ ra phải biết về sự sai sự thật.

• ✓Cố ý công bố các tuyên bố sai sự thật về đất đai/khu phân lô là một trọng tội cấp 6
• ✓„Cố ý” bao gồm các tình huống mà người đó biết hoặc lẽ ra phải biết về sự sai sự thật

Tài liệu quảng cáo và bán hàng (bao gồm cả các tuyên bố bằng lời nói) không được chứa các tuyên bố trọng yếu không đúng sự thật, sự bỏ sót trọng yếu, hoặc cách trình bày gây hiểu lầm về các cải tiến được đề xuất hoặc những cảnh không tồn tại. Tài liệu phải được nộp cho ủy viên trong vòng 10 ngày kể từ khi có yêu cầu và phải phù hợp với thông báo ý định.

• ✓Không có tuyên bố không đúng sự thật hoặc sự bỏ sót trọng yếu trong quảng cáo
• ✓Các cải tiến được đề xuất và những cảnh không tồn tại phải được ghi nhãn rõ ràng
• ✓Tài liệu quảng cáo phải được nộp trong vòng 10 ngày kể từ khi có yêu cầu của ủy viên
• ✓Các nhà xuất bản báo/đài phát thanh/truyền hình không biết về ý định thì được miễn trừ

Các nghĩa trang phải lưu giữ hồ sơ của tất cả các tài liệu trong các giao dịch phần đất, bao gồm hợp đồng mua bán, sổ cái thanh toán, giấy chứng nhận quyền chôn cất, sổ biên nhận/chi trả, và hồ sơ bản đồ phân lô. Hồ sơ phải được mở cho việc kiểm tra và được lưu giữ trong năm năm sau khi thanh toán đầy đủ tại văn phòng chính hoặc tại một địa điểm bên ngoài đã được thông báo.

• ✓Hồ sơ phải bao gồm hợp đồng mua bán, sổ cái, và giấy chứng nhận quyền chôn cất
• ✓Hồ sơ phải được mở vào mọi thời điểm hợp lý để ủy viên kiểm tra
• ✓Hồ sơ phải được lưu giữ trong năm năm sau khi thanh toán đầy đủ giao dịch
• ✓Việc lưu trữ bên ngoài đòi hỏi thông báo bằng văn bản trước về địa chỉ đường phố

Một nhà phát triển có thể lấy một lệnh miễn trừ đặc biệt để chào bán các lô đất được phân lô hoặc chưa được phân lô trước khi báo cáo công khai được phát hành bằng cách nộp đơn kiến nghị, đơn xin hoàn chỉnh, hợp đồng mua hàng kèm theo công khai và Addendum Bán Hàng Có Điều Kiện, báo cáo quyền sử dụng đất, bản đồ, tài liệu về nước, và các mục khác được yêu cầu. Miễn trừ này hết hiệu lực khi báo cáo công khai được phát hành hoặc bị từ chối hoặc khi có lệnh tạm dừng/dừng hoạt động.

• ✓Yêu cầu một Đơn kiến nghị hoàn chỉnh về Miễn trừ Bán Hàng Có Điều Kiện, đơn xin hoàn chỉnh, và hợp đồng mua hàng kèm theo Addendum Bán Hàng Có Điều Kiện
• ✓Yêu cầu tài liệu về nước (Giấy chứng nhận Cung cấp Nước Được Đảm bảo trong một AMA, hoặc báo cáo về tính đủ của nước bên ngoài một AMA)
• ✓Miễn trừ này hết hiệu lực khi báo cáo công khai được phát hành hoặc bị từ chối hoặc khi có lệnh tạm dừng/dừng hoạt động

Nhà phát triển phải thông báo cho Sở tất cả các thay đổi trọng yếu và phải sửa đổi báo cáo công khai nếu một thay đổi trọng yếu ảnh hưởng xấu đến người mua/người thuê. Các gia hạn ngày hoàn thành cần bằng chứng thừa nhận và thông báo cho người mua/chính quyền; Sở có thể từ chối các gia hạn vượt quá lần đầu tiên nếu bị phản đối. Các sửa đổi cần phí sửa đổi, các thay đổi được liệt kê, tình trạng bán hàng và phần bổ sung hợp đồng mua hàng.

• ✓Nhà phát triển phải thông báo cho Sở tất cả các thay đổi trọng yếu và phải sửa đổi báo cáo công khai nếu thay đổi ảnh hưởng xấu đến người mua/người thuê
• ✓Các gia hạn ngày hoàn thành cần bằng chứng thừa nhận của nhà phát triển rằng người mua, chủ sở hữu và chính quyền đã nhận được thông báo bằng văn bản; Sở có thể từ chối các gia hạn vượt quá lần đầu tiên nếu bị phản đối
• ✓Các bản sửa đổi được gửi phải bao gồm phí sửa đổi, tên/số dự án, chữ ký nhà phát triển, danh sách các thay đổi, tình trạng bán hàng và phần bổ sung hợp đồng mua hàng được ký

Để bảo vệ người mua, Sở có thể tạm ngừng phê duyệt bán/cho thuê đang chờ sửa đổi hoặc chấp nhận thỏa thuận bằng văn bản của nhà phát triển để tạm ngừng bán hàng. Nếu tạm ngừng không cần thiết, bán hàng có thể tiếp tục nếu người mua nhận được báo cáo hiện tại và công bố những thay đổi, có điều kiện là gửi báo cáo được sửa đổi. Việc từ chối kích hoạt thông báo bằng văn bản về cơ sở pháp định và quyền được tòa án xét xử công bằng.

• ✓Sở có thể tạm ngừng phê duyệt bán/cho thuê đang chờ sửa đổi hoặc chấp nhận thỏa thuận bằng văn bản của nhà phát triển để tạm ngừng bán hàng thay vì lệnh chính thức
• ✓Nếu tạm ngừng không cần thiết, bán hàng chỉ có thể tiếp tục nếu người mua nhận được báo cáo hiện tại và công bố tất cả các thay đổi trước khi ký
• ✓Ứng dụng sửa đổi bị từ chối trao cho nhà phát triển quyền nhận thông báo bằng văn bản về cơ sở pháp định và xét xử công bằng

Ngoại trừ quy định trong A.R.S. § 32-2181.02, một nhà phát triển là người kế thừa quyền lợi đối với sáu lô đất trở lên trong một khu phân lô từng có báo cáo công khai do Bộ phát hành phải nộp đơn với Bộ.

• ✓Người kế thừa quyền lợi đối với sáu lô đất trở lên trong một khu phân lô có báo cáo công khai trước đây phải nộp đơn với Bộ
• ✓Các trường hợp ngoại lệ áp dụng theo A.R.S. § 32-2181.02

Điều 10 áp dụng cho tất cả các trường hợp tranh chấp và các hành động của cơ quan có thể kháng cáo, ngoại trừ các cơ quan được liệt kê và các miễn trừ thuế/hội đồng cụ thể.

• ✓Điều này áp dụng cho tất cả các trường hợp tranh chấp (mục 41-1001) và các hành động của cơ quan có thể kháng cáo, ngoại trừ các cơ quan được liệt kê (ví dụ: corrections, industrial commission, corporation commission, board of regents, state personnel board, department of transportation, department of revenue về thuế thu nhập/khấu trừ)
• ✓Trừ khi tất cả các bên từ bỏ quyền, một ALJ phải tiến hành tất cả các buổi họp theo điều này bằng cách sử dụng các quy tắc thủ tục trong điều và các quy tắc của Giám đốc
• ✓Điều này áp dụng bất chấp bất kỳ quá trình xem xét hành chính hoặc tư pháp nào khác được thiết lập trong luật định hoặc quy tắc, tuân theo các miễn trừ của chính nó

Các Mục 32-2198 đến 32-2198.05 cấm việc chào bán hoặc bán bất hợp pháp các hợp đồng cắm trại thành viên, yêu cầu nộp đơn xin báo cáo công khai về cắm trại thành viên, điều chỉnh việc cấp báo cáo, cấm một số hình thức trình bày nhất định, yêu cầu kiểm tra, và quy định các quyền hủy bỏ hợp đồng.

• ✓Phải cấp báo cáo công khai trước khi bán các hợp đồng cắm trại thành viên
• ✓Người mua có các quyền hủy bỏ hợp đồng theo luật định (32-2198.05)
• ✓Cấm các hình thức trình bày sai sự thật trong việc chào bán các hợp đồng cắm trại thành viên

Các Mục 32-2198.10 và 32-2198.11 điều chỉnh các kế hoạch quảng cáo, tiết lộ thông tin, xổ số và rút thăm, cùng các biện pháp khắc phục dành cho người mua đối với các vi phạm.

• ✓Quảng cáo cắm trại thành viên và xổ số/rút thăm được quản lý theo quy định
• ✓Người mua có các biện pháp khắc phục cụ thể đối với các vi phạm (32-2198.11)
• ✓Việc từ chối, đình chỉ, hoặc thu hồi một báo cáo công khai được điều chỉnh bởi 32-2198.08

Nếu ủy viên ban hành lệnh dừng hoạt động và ngừng hoạt động, có được lệnh cấm, ban hành lệnh cấm hoặc tạm đình chỉ chấp phận kế hoạch timeshare, hành động đó phải được ghi danh trong sổ bản ghi quyền sở hữu đất của cơ quan ghi danh hạt ở bất kỳ hạt nào nơi tài sản được đặt; các lệnh hủy bỏ được ghi danh theo cách tương tự.

• ✓Các lệnh dừng hoạt động và ngừng hoạt động, lệnh cấm, lệnh cấm và tạm đình chỉ phải được ghi danh trong sổ bản ghi quyền sở hữu đất nơi tài sản được đặt
• ✓Một lệnh hủy bỏ khi thu hồi phải được ghi danh theo cách tương tự

Quỹ được thành lập trong bộ, được quản lý bởi ủy viên, với các khoản tiền được liên tục phân bổ và đầu tư bởi kho bạc nhà nước. Các khoản tiền hoàn trả cho văn phòng thẩm tháo luận hành chính để tiến hành các cuộc thẩm tháo luận và có thể bù đắp chi phí của bộ trong việc quản lý các trường hợp.

• ✓Các khoản tiền trong quỹ được liên tục phân bổ
• ✓Quỹ hoàn trả chi phí thực tế của văn phòng thẩm tháo luận hành chính
• ✓Các khoản tiền còn lại có thể bù đắp chi phí của bộ trong việc quản lý các trường hợp

Các lỗi hành chính và sai sót từ sơ suất hoặc bỏ sót trong các ý kiến, lệnh, quyết định hoặc hồ sơ có thể được sửa chữa bởi ALJ hoặc Ủy viên, hoặc theo sáng kiến của họ hoặc theo yêu cầu của bất kỳ bên nào.

• ✓Các lỗi hành chính có thể được sửa chữa bởi ALJ trước khi gửi tập tin phiên tòa cho Ủy viên, hoặc bởi Ủy viên sau khi gửi
• ✓Sửa chữa có thể xảy ra theo sáng kiến của ALJ/Ủy viên hoặc theo yêu cầu của bất kỳ bên nào

Ủy viên duy trì quỹ bồi thường bất động sản cho những người bị thiệt hại bởi một người môi giới/nhân viên bán hàng được cấp phép đã vi phạm chương này. Quỹ chỉ thanh toán các tổn thất thực tế và trực tiếp phải tự chi trả (bao gồm phí luật sư hợp lý và các chi phí). Trách nhiệm không được vượt quá $30,000 mỗi giao dịch và $90,000 mỗi người được cấp phép.

• ✓Trách nhiệm của quỹ giới hạn ở mức $30,000 mỗi giao dịch bất kể số người bị thiệt hại
• ✓Trách nhiệm của quỹ giới hạn ở mức $90,000 mỗi người được cấp phép
• ✓Quỹ chỉ thanh toán các tổn thất thực tế và trực tiếp phải tự chi trả, không thanh toán cho suy đoán
• ✓Quỹ chỉ chịu trách nhiệm đối với giấy phép của thể nhân, không đối với các thực thể

Quỹ không chịu trách nhiệm cho các tổn thất do đầu cơ/lợi nhuận bị mất, tài sản ngoài tiểu bang, các khoản vay/giấy nợ/chứng khoán, phán quyết chống lại các công ty bảo lãnh không phải bên chính, hành vi của người thuê, phá hoại, nguyên nhân tự nhiên, thiệt hại trừng phạt, lãi sau phán quyết, hoặc các giao dịch không có chứng từ. Người có giấy phép hành động với tư cách bên chính/đại lý (bao gồm các thực thể nơi người có giấy phép nắm giữ từ 10% trở lên) không có quyền khiếu nại.

• ✓Quỹ không chịu trách nhiệm cho đầu cơ, tài sản ngoài tiểu bang, hoặc chứng khoán
• ✓Quỹ không chịu trách nhiệm cho thiệt hại trừng phạt, lãi sau phán quyết, hoặc tổn thất không có chứng từ
• ✓Người có giấy phép hành động với tư cách bên chính/đại lý không có quyền khiếu nại đối với Quỹ
• ✓Các thực thể nơi người có giấy phép nắm giữ quyền lợi từ 10% trở lên không thể khiếu nại

Quỹ bồi thường cho những người bị thiệt hại do vi phạm của một nhà môi giới (broker) hoặc nhân viên bán hàng (salesperson) có giấy phép, chỉ chi trả những tổn thất thực tế và trực tiếp phải tự bỏ tiền túi phát sinh từ một giao dịch bất động sản/nghĩa trang.

• ✓Quỹ mang lại lợi ích cho những người bị thiệt hại bởi một nhà môi giới hoặc nhân viên bán hàng bất động sản/nghĩa trang có giấy phép đã vi phạm chương hoặc các quy định
• ✓Quỹ chỉ chi trả tổn thất thực tế và trực tiếp phải tự bỏ tiền túi (bao gồm phí luật sư hợp lý và chi phí tòa án) từ giao dịch
• ✓Người có giấy phép phải đã thực hiện các hành vi đòi hỏi giấy phép HOẶC tham gia gian lận/trình bày sai với tư cách là bên chính (principal) mà người bị thiệt hại đã tin cậy vào tình trạng có giấy phép của họ

Quỹ có mức giới hạn cho mỗi giao dịch và cho mỗi người có giấy phép, và trách nhiệm chấm dứt khi các khoản thanh toán tối đa được ra lệnh chi trả.

• ✓Trách nhiệm của quỹ không được vượt quá $30,000 cho mỗi giao dịch bất kể số lượng người, người có giấy phép, hoặc lô đất
• ✓Trách nhiệm của quỹ không được vượt quá $90,000 cho mỗi người có giấy phép
• ✓Trách nhiệm chấm dứt khi ban hành các lệnh cho phép các khoản thanh toán đạt đến mức tối đa tổng hợp

Người có giấy phép hành nghề với tư cách là bên chính/đại lý không có quyền khiếu nại, và quỹ loại trừ nhiều loại tổn thất và chỉ chi trả đối với thể nhân.

• ✓Người có giấy phép hành nghề với tư cách là bên chính hoặc đại lý (hoặc các thực thể liên kết có lợi ích 10%+) không có quyền khiếu nại đối với quỹ
• ✓Quỹ chỉ chi trả đối với giấy phép của một thể nhân, không phải của một công ty, quan hệ đối tác, hoặc thực thể hư cấu
• ✓Quỹ không chịu trách nhiệm đối với đầu cơ/lợi nhuận bị mất, tài sản ngoài tiểu bang, tổn thất chứng khoán, hành vi của người thuê, phá hoại tài sản, nguyên nhân tự nhiên, bồi thường thiệt hại mang tính trừng phạt, lãi suất sau phán quyết, hoặc các tổn thất không có chứng từ

Điều luật định nghĩa những gì đủ điều kiện được xem là bản án cho các mục đích của quỹ bồi hoàn (recovery fund).

• ✓“Bản án” bao gồm một bản án cuối cùng tại tòa án có thẩm quyền
• ✓Nó cũng bao gồm lệnh bồi thường hình sự (mục 13-603 hoặc 18 USC 3663) và một phán quyết trọng tài đã được xác nhận và chuyển thành bản án theo mục 12-133
• ✓“Con nợ theo bản án” (judgment debtor) có nghĩa là bất kỳ bị đơn nào theo điều luật này là đối tượng của một bản án

Không ai được bán, cho thuê hoặc chào bán quyền lợi timeshare mà không trước tiên có báo cáo công khai hoặc ủy quyền bán trước. Việc bán từ 12 quyền lợi trở lên trước khi phát hành khiến giao dịch bán có thể bị người mua hủy bỏ.

• ✓Phải có báo cáo công khai hoặc ủy quyền bán trước khi bán hoặc cho thuê quyền lợi timeshare.
• ✓Việc bán từ mười hai quyền lợi trở lên trước khi phát hành khiến giao dịch bán có thể bị người mua hủy bỏ.
• ✓Vụ kiện hủy bỏ phải được đệ trình trong vòng ba năm kể từ ngày ký kết thỏa thuận.

Trước khi báo cáo công khai được phê duyệt, một khoản tiền đặt cọc có thể được chấp nhận cho việc đặt trước timeshare nếu đáp ứng các yêu cầu, bao gồm thông báo cho sở, tiền đặt cọc không vượt quá 20% giá, và chuyển giao cho tài khoản escrow của bên thứ ba độc lập trong vòng một ngày làm việc.

• ✓Tiền đặt cọc giữ chỗ cho một quyền lợi duy nhất không được vượt quá hai mươi phần trăm giá mua.
• ✓Tiền đặt cọc phải được chuyển đến tài khoản escrow/tín thác của bên thứ ba độc lập trong vòng một ngày làm việc.
• ✓Mẫu đơn đặt trước phải có một tuyên bố dễ thấy rằng bất động sản chưa được kiểm tra/phê duyệt và không có đề nghị nào có thể được chấp nhận trước báo cáo công khai hoặc ủy quyền bán trước.

Người mua tiềm năng có thể hủy đặt chỗ bất cứ lúc nào trước khi ký kết hợp đồng mua bán. Việc hoàn lại tất cả tiền đặt cọc cộng với tiền lãi (trừ các khoản phí đã thỏa thuận) phải được thực hiện trong vòng năm ngày làm việc kể từ khi chấm dứt.

• ✓Người mua có thể hủy đặt chỗ vào bất cứ lúc nào trước khi ký kết hợp đồng mua bán
• ✓Tất cả tiền đặt cọc giữ chỗ cộng với tiền lãi (trừ các khoản phí đã thỏa thuận) phải được hoàn lại trong vòng năm ngày làm việc kể từ khi chấm dứt
• ✓Nếu sở từ chối báo cáo, người bán phải thông báo cho người mua trong vòng năm ngày làm việc và hoàn trả tiền đặt cọc

Giấy phép 'hoạt động' ghi tên và địa điểm của môi giới sử dụng. Giấy phép 'hiện hành' là hoạt động hoặc đủ điều kiện hoạt động trong khoảng thời gian hai năm của giấy phép hoặc khoảng thời gian ân hạn một năm khi hết hạn. Giấy phép 'đủ điều kiện' có nghĩa là một người được cấp phép không được môi giới sử dụng và bị cấm từ các hoạt động liên quan đến giấy phép hoạt động. 'Giấy phép không hoạt động' có nghĩa là bị cấm từ các hoạt động liên quan đến giấy phép hoạt động.

• ✓Giấy phép hoạt động ghi tên và địa điểm sử dụng của môi giới
• ✓Giấy phép hiện hành nằm trong khoảng thời gian hai năm hoặc khoảng thời gian ân hạn một năm khi hết hạn
• ✓Người được cấp phép đủ điều kiện không được môi giới sử dụng và không thể thực hiện các hoạt động hoạt động
• ✓Người được cấp phép không hoạt động bị cấm từ các hoạt động yêu cầu giấy phép hoạt động

Một 'credit hour' là 50 phút hướng dẫn trong đó nội dung chiếm ít nhất 80% của danh mục khóa học được phê duyệt. Một 'module' là 0.25 đến 1 credit hour (12.5–50 phút). Một 'distance learning course' là hướng dẫn tương tác dựa trên máy tính yêu cầu các credit hours được chỉ định với các tương tác và sự tham gia của học sinh.

• ✓Credit hour = 50 phút; nội dung phải chiếm ít nhất 80% của danh mục khóa học
• ✓Module = không ngắn hơn 0.25 credit hours (12.5 phút), không dài hơn 1 credit hour (50 phút)
• ✓Distance learning phải bao gồm các tương tác, hướng dẫn và sự tham gia của học sinh

Một giấy phép 'không cư trú' được cấp cho một người có địa chỉ ở Arizona dưới một năm và không đáp ứng các chỉ báo cư trú (bằng lái xe Arizona, đăng ký xe, việc làm, đăng ký cử tri, ngân hàng, tờ khai thuế, v.v.). 'Cư trú' có nghĩa là có nơi ở và sống ở Arizona không phải như một du khách, hoặc sở hữu/điều hành một doanh nghiệp Arizona.

• ✓Giấy phép không cư trú: có địa chỉ dưới một năm và thiếu các chỉ báo cư trú
• ✓Các chỉ báo cư trú bao gồm bằng lái xe Arizona, việc làm, đăng ký cử tri và tờ khai thuế
• ✓Cư trú có nghĩa là sống ở Arizona không phải như du khách hoặc điều hành một doanh nghiệp Arizona

Thay đổi trọng yếu là bất kỳ thay đổi đáng kể nào về quy mô/tính chất của dự án phát triển, kế hoạch hoặc lợi ích được cung cấp, hoặc ảnh hưởng đến quyền/trách nhiệm/nghĩa vụ hoặc việc sử dụng/hưởng thụ. Lợi ích tài sản là quyền sở hữu hoặc kiểm soát một lô đất, mảnh đất, đơn vị, cổ phần hoặc quyền sử dụng, bao gồm đất chia nhỏ/chưa chia nhỏ, mảnh mộ, nhà chung cư, quyền sử dụng theo thời gian chia sẻ, hợp đồng cắm trại thành viên hoặc hợp tác xã cổ phần.

• ✓Thay đổi trọng yếu có ảnh hưởng đáng kể đến phát triển dự án, quyền, trách nhiệm hoặc việc sử dụng
• ✓Lợi ích tài sản bao gồm nhà chung cư, quyền sử dụng theo thời gian chia sẻ và hợp đồng cắm trại thành viên
• ✓Gia đình gần gũi bao gồm vợ/chồng, anh chị em, cha mẹ, ông bà, con cái và cháu