32-2101 - Definitions +3Arizona · real estate · Filipino

Ang isang broker (kapag ginamit nang walang pagbabago) ay isang taong lisensyado o kinakailangang lisensyahan bilang broker. Ang associate broker ay isang lisensyadong broker na nagtatrabaho sa ilalim ng ibang broker na, maliban kung tinukoy nang iba, ay may parehong mga pribilehiyo sa lisensya gaya ng isang salesperson.

• ✓Ang associate broker ay isang lisensyadong broker na nagtatrabaho sa ilalim ng ibang broker
• ✓Maliban kung tinukoy nang iba, ang associate broker ay may parehong mga pribilehiyo sa lisensya gaya ng isang salesperson
• ✓Ang designated broker ay isang natural na tao na lisensyado bilang broker na kumikilos para sa isang employing entity o bilang sole proprietor

Ang real estate broker ay isang tao (maliban sa salesperson) na, para sa iba at kapalit ng kompensasyon, nagbebenta/nagpapalit/namimili/nagpapaupa/nagpapaarkila, nag-aalok, nakikipagnegosasyon, naglilista, nagsasagawa ng subasta, nakikipagtransaksyon sa mga opsyon, nangongolekta ng upa, nag-aadvertise, kumukuha ng mga prospect, o nakikipagnegosasyon ng mga pautang na kaugnay ng mga benta ng real estate, o kumikilos bilang business broker.

• ✓Ang mga gawain ng broker ay dapat para sa iba at kapalit ng kompensasyon
• ✓Ang pangongolekta ng upa bilang gawaing clerical ng mga hindi lisensyado ay exempt kung nagbibigay sila ng mga resibo
• ✓Kasama ang negosasyon ng pautang na kaugnay ng mga benta ngunit hindi ito nalalapat sa mga mortgage broker sa ilalim ng title 6
• ✓Ang pagkilos bilang business broker ay bumubuo ng gawaing real estate broker

Ang isang real estate salesperson ay isang natural na tao na kumikilos sa sarili niyang ngalan o sa pamamagitan ng isang propesyonal na LLC/korporasyon, na kinukuha ng isang lisensyadong broker, upang magsagawa ng anumang gawaing kasama sa kahulugan ng real estate broker, napapailalim sa Seksyon 32-2155.

• ✓Ang salesperson ay dapat na isang natural na tao
• ✓Dapat siyang kunin ng isang lisensyadong real estate broker o ng sinumang kumikilos sa ngalan nito
• ✓Nagsasagawa ng mga gawain na nasa loob ng kahulugan ng broker, napapailalim sa Seksyon 32-2155

Ang address ng rekord (binago 2024) ay maaaring ang address kung saan nagsasagawa ng propesyon o nagtatrabaho ang isang may lisensya, ang residential address ng may lisensya, o ang address ng statutory agent ng may lisensya na nakarehistro sa komisyon ng korporasyon. Ang opsyon ng statutory agent ay naaangkop lamang kung may abiso na ibinigay sa departamento alinsunod sa section 32-2126.

• ✓Ang address ng rekord ay maaaring address ng propesyon, residential address, o address ng statutory agent
• ✓Ang address ng statutory agent ay kwalipikado lamang kung may abiso na ibinigay sa departamento alinsunod sa 32-2126

Ang pag-advertise ay nangangahulugan ng pagtatangkang sa pamamagitan ng publikasyon, pagpapalaganap, pagtatanghal, pagsusumamo o sirkulasyon (pasalita, pasulat, radyo, TV) na hikayatin ang sinumang tao na pumasok sa mga obligasyon o magtamo ng interes sa mga lupang saklaw ng kabanatang ito. Ang ilang komunikasyon ay ibinubukod.

• ✓Kasama sa pag-advertise ang mga kontrata sa pagbebenta ng lupa at mga larawan/guhit ng kalagayan ng ari-arian
• ✓Ibinubukod: mga pahayag sa pamamahayag kung walang sinisingil ang midyang nagbabalita
• ✓Ibinubukod: mga komunikasyon sa mga shareholder tulad ng taunang ulat, materyales sa proxy, pahayag sa pagpaparehistro, prospektus ng mga securities, ulat ng ari-arian, at pahayag sa pag-aalok

Ang isang karaniwang promosyonal na plano ay isinasagawa ng mga taong kumikilos nang sama-sama upang mag-alok ng mga lote para sa pagbebenta/pagpapaupa. Kung ang lupang iniaalok ng mga taong kumikilos nang sama-sama ay magkakatabi o kilala/inaanunsiyo bilang isang karaniwang yunit o pangalan, ipinapalagay na iniaalok ito bilang bahagi ng karaniwang promosyonal na plano anuman ang bilang ng mga lote sa bawat alok.

• ✓Ang magkakatabing lupa na inaanunsiyo sa ilalim ng karaniwang pangalan ay ipinapalagay na bahagi ng karaniwang promosyonal na plano
• ✓Ang bilang ng mga lote na saklaw ng bawat indibidwal na alok ay hindi nakakaapekto sa pagpapalagay
• ✓Ang mga hiwalay na subdivider na nagbebenta sa magkakahiwalay na naka-plat na subdibisyon sa loob ng isang master-planned community ay HINDI itinuturing na nag-aalok ng pinagsamang mga lote bilang karaniwang promosyonal na plano

Ang kompensasyon ay nangangahulugang anumang bayad, komisyon, suweldo, salapi o iba pang mahalagang konsiderasyon para sa mga serbisyong naisagawa o isasagawa, kabilang ang pangako ng konsiderasyon maging ito man ay may kondisyon o wala.

• ✓Kasama sa kompensasyon ang mga bayad, komisyon, suweldo, salapi o iba pang mahalagang konsiderasyon
• ✓Kabilang ang pangako ng konsiderasyon maging ito man ay may kondisyon o wala

Ang distance learning (idinagdag noong 2024) ay edukasyong pangpatuloy o prelicensure na isang online na planadong karanasan sa pagkatuto na may paghihiwalay sa heograpiya, maaaring synchronous o asynchronous, hindi nangangailangan ng real-time na interaksyon, at gumagamit ng self-paced o prerecorded na plataporma na ina-access sa internet sa sariling bilis ng mag-aaral.

• ✓Maaaring synchronous o asynchronous ang distance learning
• ✓Hindi nangangailangan ng real-time na interaksyon sa pagitan ng mag-aaral at instruktor
• ✓Gumagamit ng self-paced o prerecorded na mga aralin na ina-access sa internet sa sariling bilis ng mag-aaral

Ang subdivision/subdivided lands ay nangangahulugang lupain na hinati o iminungkahing hatiin para sa pagbebenta/pagpapaupa sa anim o higit pang lote, parsela, o fractional na interes. Kasama ang mga stock cooperative, mga lupain sa karaniwang planong pang-promosyon, at mga residential condominium. Hindi kasama ang mga leasehold na isang taon o mas maikli at mga parselang 36 akre pataas.

• ✓Ang subdivision ay nangangailangan ng anim o higit pang lote, parsela, o fractional na interes
• ✓Kasama ang mga stock cooperative at residential condominium
• ✓Hindi kasama ang mga alok na leasehold na isang taon o mas maikli
• ✓Hindi kasama ang mga parselang 36 akre pataas, kabilang ang gitnang linya ng mga kalsadang inilaan para sa publiko

Ang subdivider ay sinumang tao na nag-aalok ng anim o higit pang mga lote/parsela/fractional na interes sa isang subdivision, nagiging sanhi ng paghahati ng lupa, o nagsasagawa na bumuo ng isang subdivision. Hindi kasama ang ahensya ng pamahalaan o opisyal na pinahintulutan ng batas na lumikha ng mga subdivision.

• ✓Nag-aalok ang subdivider ng anim o higit pang mga lote/parsela/fractional na interes
• ✓Hindi kasama ang mga ahensya ng pamahalaan o mga opisyal na pinahintulutan ng batas na lumikha ng mga subdivision

Ang lisensya ay anumang permit ng ahensya, sertipiko, pag-apruba, pagpaparehistro, pampublikong ulat, tsarter o katulad na pahintulot na inaatas ng kabanatang ito. Ang panahon ng lisensya ay ang dalawang-taong yugto mula petsa ng orihinal na pag-isyu o pag-renew hanggang sa petsa ng pag-expire.

• ✓Ang panahon ng lisensya ay dalawang taon mula pag-isyu o pag-renew hanggang pag-expire
• ✓Kasama sa lisensya ang mga permit, sertipiko, pagpaparehistro, pampublikong ulat at tsarter
• ✓Ang lisensyado ay isang tao na binigyan ng lisensya para sa kasalukuyang panahon ng lisensya

Ang isang lisensyadong corporation ay isang korporasyong legal na itinatag at nakarehistro sa Arizona Corporation Commission, na may isang opisyal na lisensyado bilang itinalagang broker. Ang isang lisensyadong LLC ay may miyembro/manager na lisensyado bilang itinalagang broker. Ang isang lisensyadong partnership ay may managing general partner na lisensyado bilang itinalagang broker.

• ✓Ang lisensyadong corporation ay dapat may opisyal na lisensyado bilang itinalagang broker alinsunod sa 32-2125
• ✓Ang lisensyadong LLC ay dapat may miyembro/manager na natural na tao bilang itinalagang broker
• ✓Ang lisensyadong partnership ay dapat may managing general partner bilang itinalagang broker

Ang broker ng sementeryo ay isang tao MALIBAN sa isang real estate broker/salesperson na, para sa iba, kapalit ng kompensasyon, ay nagbebenta/nagpapaupa/nagpapalit/nag-aalok/nakikipagnegosasyon ng ari-arian sa sementeryo o mga serbisyo ng paglilibing. Ang salesperson ng sementeryo ay kumikilos sa ngalan ng lisensyadong broker ng sementeryo o real estate broker.

• ✓Ang broker ng sementeryo ay naiiba sa real estate broker/salesperson
• ✓Ang mga aktibidad ng broker ng sementeryo ay nangangailangan ng pagkilos para sa iba, kapalit ng kompensasyon
• ✓Ang salesperson ng sementeryo ay nagtatrabaho sa pamamagitan at sa ngalan ng lisensyadong broker ng sementeryo o real estate broker

Ang kursong live classroom ay ibinibigay sa alinman sa format ng pagtuturo sa silid-aralan nang personal o sa synchronous remote na format ng pagtuturo na nagpapahintulot sa mga mag-aaral na manood at makilahok nang malayuan sa pamamagitan ng livestreaming.

• ✓Kasama sa live classroom ang format ng silid-aralan nang personal
• ✓Kasama sa live classroom ang synchronous remote na format sa pamamagitan ng livestreaming

Ang pinahusay na lote o parsela ay may gusaling pantirahan/pangkalakal/pang-industriya, o may kontratang nag-oobliga sa tagapaghati ng lupa na itayo ang naturang gusali sa loob ng dalawang taon mula sa kontrata ng pagbebenta, o para sa condominium (ayon sa 33-1202) sa loob ng apat na taon mula sa kontrata ng pagbebenta.

• ✓Ang pinahusay na lote ay dapat may gusali o kontrata para magtayo sa loob ng dalawang taon
• ✓Para sa mga condominium, ang panahon ng pagtatayo ay sa loob ng apat na taon mula sa kontrata ng pagbebenta

Ang mga lupang hindi subdibisyon ay hinahati para sa pagbebenta o pagpapaupa sa anim o higit pang lote, parsela, o praksyonal na interes kung ang mga parsela ay 36+ na acre ngunit mas mababa sa 160 acre bawat isa, o iniaalok sa ilalim ng isang karaniwang plano sa promosyon. Hindi kasama ang mga pang-agrikulturang pagpapaupa.

• ✓Ang mga parsela ng lupang hindi subdibisyon ay 36 acre o higit pa ngunit mas mababa sa 160 acre bawat isa
• ✓Nangangailangan ng anim o higit pang lote, parsela, o praksyonal na interes
• ✓Hindi kasama ang mga pang-agrikulturang pagpapaupa sa kahulugang ito

Ang timeshare/timeshare property ay nangangahulugan ng pagmamay-ari ng real property o karapatan sa paninirahan sa ilalim ng Artikulo 9. Ang timeshare ay hindi isang security maliban kung natutugunan nito ang kahulugan ng security sa ilalim ng Seksyon 44-1801.

• ✓Ang timeshare ay pagmamay-ari ng real property o karapatan sa paninirahan sa ilalim ng Artikulo 9
• ✓Ang timeshare ay hindi isang security maliban kung natutugunan nito ang kahulugan ng 44-1801

Ang orihinal na lisensya ng real estate broker ay nangangailangan ng hindi bababa sa tatlong taon bilang aktibong lisensyadong salesperson o broker sa loob ng limang taon na agad na nauna sa aplikasyon. Ang mga lisensya ng broker sa sementeryo at membership camping ay nangangailangan ng alinman sa kasalukuyang lisensya ng real estate broker o tatlong taon ng kaugnay na karanasan. Maaaring ipalit ang katumbas na karanasan sa lisensyadong karanasan para sa mga aplikante ng broker (hindi pag-renew).

• ✓Orihinal na real estate broker: 3 taon ng aktibong pagiging lisensyado sa loob ng nakaraang 5 taon
• ✓Broker sa sementeryo/membership camping: kasalukuyang lisensya ng real estate broker O 3 taon ng kaugnay na karanasan
• ✓Maaaring ipalit ang katumbas na aktibong karanasan sa loob ng 5 taon para sa lisensyadong karanasan

Para sa anumang lisensya ng broker o salesperson, ang mga aplikante ay hindi dapat nagkaroon ng lisensyang tinanggihan sa loob ng isang taon kaagad bago ang aplikasyon, at hindi dapat nagkaroon ng lisensyang binawi sa loob ng dalawang taon kaagad bago ang aplikasyon, sa ilalim ng seksyon 32-2153 o katulad na batas sa ibang estado.

• ✓Walang lisensyang tinanggihan sa loob ng 1 taon bago ang aplikasyon
• ✓Walang lisensyang binawi sa loob ng 2 taon bago ang aplikasyon

Ang mga aplikante para sa salesperson (maliban sa renewal) ay kailangang makumpleto ang kursong may 90 oras sa silid-aralan na inaprubahan ng commissioner sa isang sertipikadong paaralan at makapasa sa pagsusulit. Ang mga kurso ay maaaring live na silid-aralan o distance learning, ngunit ang pagsusulit ay dapat may proctor at kumpletuhin nang personal. Ang pagkumpleto ng kurso ay hindi maaaring higit sa sampung taon bago ang aplikasyon maliban kung matukoy ng commissioner na may katumbas na karanasan sa trabaho at edukasyon.

• ✓Kurso para sa salesperson: hindi bababa sa 90 oras sa silid-aralan sa isang sertipikadong paaralan
• ✓Ang pagsusulit na may proctor ay dapat kumpletuhin nang personal
• ✓Ang pagkumpleto ng kurso ay hindi maaaring higit sa 10 taon bago ang aplikasyon maliban kung matukoy ng commissioner ang pagkakatumbas

Ang mga aplikanteng broker (maliban sa renewal) ay kailangang makumpleto ang isang kurso para sa broker na may 90 oras sa klase sa isang sertipikadong paaralan at makapasa sa isang pagsusulit na pinangangasiwaan ng proctor at isinasagawa nang personal. Nalalapat din ang parehong 10-taong patakaran sa bisa. Maaaring iwaive ng Komisyoner ang mga kinakailangan bago ang lisensya (maliban sa 27-oras na kursong partikular sa Arizona) para sa mga aplikanteng may kasalukuyang lisensya sa real estate mula sa labas ng estado.

• ✓Kurso para sa broker: hindi bababa sa 90 oras sa klase sa isang sertipikadong paaralan
• ✓Maaaring iwaive ng Komisyoner ang mga kinakailangan bago ang lisensya maliban sa 27-oras na kursong partikular sa Arizona para sa mga may lisensya mula sa labas ng estado

Ang orihinal na aplikante para sa real estate salesperson ay dapat magpatunay na natapos ang anim na oras ng pagtuturo sa batas ng kontrata sa real estate at pagsulat ng kontrata, kabilang ang pagbalangkas ng mga kontrata. Hindi dapat mag-isyu ang komisyoner ng lisensya sa isang taong nahatulan ng felony na nakakulong, napapalaya sa parol, nasa ilalim ng pangangasiwa ng komunidad, o nasa probation para sa paghatol na iyon.

• ✓Dapat makumpleto ng orihinal na salesperson ang 6 na oras na pagtuturo sa batas ng kontrata at pagsulat ng kontrata
• ✓Walang lisensya para sa felon na kasalukuyang nakakulong, napapalaya sa parol, nasa ilalim ng pangangasiwa ng komunidad, o nasa probation

Ang isang aplikante para sa orihinal na lisensya ng real estate broker ay dapat na naging aktibong lisensyadong salesperson o broker nang hindi bababa sa tatlong taon sa loob ng limang taon bago mismo ang aplikasyon. Ang mga aplikante para sa cemetery at membership camping broker ay nangangailangan ng kasalukuyang lisensya ng real estate broker o tatlong taon ng may-kaugnayang aktwal na karanasan sa nakaraang limang taon.

• ✓Ang orihinal na real estate broker ay nangangailangan ng 3 taong aktibong lisensyadong karanasan sa loob ng nakaraang 5 taon
• ✓Ang cemetery/membership camping broker ay nangangailangan ng kasalukuyang lisensya ng RE broker O 3 taong may-kaugnayang karanasan sa nakaraang 5 taon
• ✓Ang katumbas na aktibong karanasan ay maaaring ipalit sa lisensyadong karanasan kung mapapatunayan ayon sa kasiyahan ng commissioner

Ang isang aplikante ay hindi maaaring nagkaroon ng tinanggihang lisensya sa loob ng isang taon kaagad bago ang aplikasyon sa ilalim ng 32-2153 o katulad na batas, ni nagkaroon ng binawing lisensya sa loob ng dalawang taon kaagad bago ang aplikasyon.

• ✓Walang lisensyang tinanggihan sa loob ng 1 taon kaagad bago ang aplikasyon
• ✓Walang lisensyang binawi sa loob ng 2 taon kaagad bago ang aplikasyon

Ang mga aplikante para sa salesperson at broker (maliban sa mga aplikante para sa pag-renew) ay dapat makatapos ng isang kursong aprubado ng commissioner na hindi bababa sa 90 oras ng klase sa isang sertipikadong paaralan at pumasa sa isang pagsusulit. Ang naka-proctor na pagsusulit ay dapat makumpleto nang personal. Ang pagtatapos ng kurso ay hindi maaaring lumampas sa 10 taon bago ang aplikasyon maliban kung matukoy ng commissioner ang katumbas na karanasan sa trabaho at edukasyon.

• ✓Ang mga kurso bago mag-lisensya para sa salesperson at broker ay bawat isa ay nangangailangan ng hindi bababa sa 90 oras ng klase
• ✓Ang naka-proctor na pagsusulit sa kurso ay dapat makumpleto nang personal
• ✓Ang pagtatapos ng kurso ay hindi maaaring lumampas sa 10 taon bago ang aplikasyon maliban kung matukoy ng commissioner ang katumbas na karanasan
• ✓Maaaring iwaksi ng commissioner ang kinakailangang edukasyon bago mag-lisensya maliban sa 27-oras na kurso na tiyak sa Arizona para sa mga may-hawak ng lisensya mula sa ibang estado

Hindi kinakailangang kumuha ng eksaminasyon ang mga aplikante para sa pag-renew kung mag-aaplay sa loob ng labindalawang buwan matapos mag-expire at ang lisensya ay hindi kinansela/tinapos/sinuspinde. Ang mga aplikanteng may hindi bababa sa katumbas na lisensya mula sa ibang estado ay eksempted sa pambansang bahagi ngunit dapat pumasa ang mga aplikanteng galing sa ibang estado sa bahaging espesipiko para sa estado ng Arizona.

• ✓Ang eksaminasyon para sa pag-renew ay hindi kinakailangan kung mag-aaplay sa loob ng 12 buwan matapos mag-expire at ang lisensya ay hindi kinansela/tinapos/sinuspinde
• ✓Ang mga may hawak ng katumbas na lisensya mula sa ibang estado ay eksempted sa pambansang bahagi ng eksaminasyon
• ✓Dapat pumasa ang mga aplikanteng galing sa ibang estado sa bahaging espesipiko para sa estado ng Arizona ng eksaminasyon

Kung muling nag-aapply para sa lisensiyang nag-expire nang mahigit isang taon bago ang petsa ng aplikasyon, dapat matugunan ng aplikante ang lahat ng kasalukuyang kinakailangan sa edukasyon at karanasan at muling kumuha ng pagsusulit na parang unang beses na nag-aapply.

• ✓Ang lisensiyang nag-expire nang mahigit 1 taon ay nangangailangan ng pagsunod sa lahat ng kasalukuyang kinakailangan sa edukasyon/karanasan
• ✓Dapat muling kumuha ng pagsusulit bilang unang beses na aplikante

Ang isang aplikante ay dapat na hindi bababa sa labingwalong taong gulang bago makatanggap ng anumang lisensya. Tinitiyak ng komisyoner ang kaalaman ng mga aplikante sa real estate tungkol sa Ingles, aritmetika, mga form ng real estate, mga obligasyon ng principal-agent, etika sa negosyo, at ang kabanatang ito. Ang pagsusulit para sa broker ay dapat na mas eksakto, mas mahigpit, at mas malawak ang saklaw kaysa sa pagsusulit para sa salesperson.

• ✓Ang aplikante ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang bago makatanggap ng lisensya
• ✓Ang pagsusulit para sa broker ay dapat na mas mahigpit at mas malawak kaysa sa pagsusulit para sa salesperson

Hindi kinakailangang sumailalim sa pagsusulit ang nag-a-apply para sa pagpapanibago ng anumang lisensya ng broker o salesperson kung ang aplikasyon ay ginawa sa loob ng labindalawang buwan pagkatapos mag-expire ang lisensya at ang lisensya ay hindi kinansela, winakasan, o sinuspinde sa oras ng aplikasyon.

• ✓Nalalapat ang pagkakalibre sa pagsusulit para sa pagpapanibago kung ang aplikasyon ay ginawa sa loob ng 12 buwan mula nang mag-expire ang lisensya.
• ✓Hindi dapat kinansela, winakasan, o sinuspinde ang lisensya sa oras ng aplikasyon.

Dapat ipag-utos ng komisyoner na ang isang aplikanteng mula sa labas ng estado para sa lisensyang ibinibigay sa ilalim ng seksyon 32-4302 ay pumasa sa isang pagsusulit na partikular sa mga batas sa real estate ng Arizona bago ibigay ang lisensya.

• ✓Ang mga aplikanteng mula sa labas ng estado ay dapat makapasa sa pagsusulit sa batas na partikular sa Arizona
• ✓Ang pagkakalapat ay nakatali sa mga lisensyang ibinibigay alinsunod sa seksyon 32-4302

Bago tumanggap ng anumang lisensya sa ilalim ng kabanatang ito, ang aplikante ay dapat na hindi bababa sa labingwalong taong gulang.

• ✓Ang aplikante ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang bago tumanggap ng anumang lisensya
• ✓Ang kinakailangan sa edad ay nalalapat sa lahat ng uri ng lisensya sa ilalim ng kabanatang ito

Tinitiyak ng komisyoner sa pamamagitan ng pagsusulit na ang isang aplikante sa real estate ay may angkop na kaalaman sa Ingles/aritmetika, pag-unawa sa mga porma at gawi sa real estate, at masusing pag-unawa sa mga obligasyon ng principal-agent, mga alituntunin ng etika sa negosyo, at ang kabanata/mga panuntunan. Ang pagsusulit para sa broker ay mas mahigpit, masusi at mas malawak kaysa sa pagsusulit para sa salesperson.

• ✓Dapat ipakita ng aplikante ang kaalaman sa Ingles, aritmetika, mga porma sa real estate at mga obligasyon ng principal-agent
• ✓Ang pagsusulit ng broker ay dapat mas mahigpit, masusi at mas malawak kaysa sa pagsusulit ng salesperson

Ang isang orihinal na aplikante para sa real estate salesperson ay dapat magbigay ng sertipikasyon ng pagkumpleto ng anim na oras na pagtuturo sa batas ng kontrata sa real estate at pagsulat ng kontrata, kabilang ang pakikilahok sa pagbalangkas ng mga purchase contract, listing agreement, at lease agreement.

• ✓Ang mga orihinal na aplikanteng salesperson ay dapat kumpletuhin ang 6 na oras na pagtuturo sa batas ng kontrata at pagsulat ng kontrata
• ✓Ang pagtuturo ay dapat kasama ang pagbalangkas ng mga purchase contract, listing agreement at lease agreement

Hindi mag-iisyu ang commissioner ng lisensya sa isang taong nahatulan ng felony na kasalukuyang nakakulong, nasa parole, nasa ilalim ng community supervision, o nasa probation bilang resulta ng pagkakahatol.

• ✓Walang lisensyang iisyuhin sa felon na kasalukuyang nakakulong, nasa parole, o nasa ilalim ng community supervision
• ✓Walang lisensyang iisyuhin sa felon na nasa probation bilang resulta ng pagkakahatol

Ang mga kontrata para sa pagbili o pag-upa ng mga hindi pa naipapaunlad na hinati-hating lote o lupang hindi hinati-hati ay dapat maglaman ng naka-bold na pananalita na nagbibigay sa bumibili/umaupa ng karapatang kanselahin nang walang dahilan bago maghatinggabi ng ikapitong araw ng kalendaryo kasunod ng pagpapatupad. Kung hindi nag-inspeksyon ang bumibili bago ang pagpapatupad, mayroon silang anim na buwan para mag-inspeksyon at maaaring kanselahin sa oras ng inspeksyon.

• ✓Karapatan sa pagkansela para sa mga hindi pa naipapaunlad na lote: bago maghatinggabi ng ika-7 araw ng kalendaryo pagkatapos ng pagpapatupad
• ✓Ang pananalita ay dapat nasa bold o mas malaking print sa itaas ng bahagi ng lagda
• ✓Kung ang lote ay hindi na-inspeksyon bago pumirma, may 6 na buwan ang bumibili para mag-inspeksyon at unilateral na kanselahin
• ✓Ang bumibili ay may karapatan sa pagbabalik ng lahat ng pera o konsiderasyon

Ang mga kontrata para sa pagbili o pag-upa ng time-share interval ay dapat maglaman ng naka-bold na pananalita na nagbibigay ng karapatang ipawalang-bisa nang walang dahilan bago maghatinggabi ng ikasampung araw ng kalendaryo pagkatapos ng pagpapatupad ng kasunduan.

• ✓Karapatan sa pagpapawalang-bisa ng time-share: bago maghatinggabi ng ika-10 araw ng kalendaryo pagkatapos ng pagpapatupad
• ✓Ang pananalita ay dapat nasa bold o mas malaking print sa itaas ng bahagi ng lagda

Ang mga kontrata para sa pagbili o pag-lease ng isang hindi pinabuting subdivided na lote o hindi subdivided na lupa ay dapat maglaman ng bold o mas malaking print rescission language sa itaas ng signature line. Ang bumibili/nag-lease ay maaaring magcancel nang walang dahilan sa pamamagitan ng hatinggabi ng ikapitong calendar day pagkatapos ng execution. Kung ang lote ay hindi sinuri bago ang execution, ang bumibili ay may anim na buwan upang suriin at maaaring unilaterally na magrescind sa oras ng inspection.

• ✓Ang rescission right para sa hindi pinabuting subdivided lots/hindi subdivided na lupa ay sa pamamagitan ng hatinggabi ng IKAPITONG calendar day pagkatapos ng execution
• ✓Ang wika ay dapat sa bold print o print na mas malaki kaysa sa ibang teksto, nakalagay sa itaas ng signature portion
• ✓Kung ang bumibili/nag-lease ay hindi sumusubok sa lote bago ang execution, mayroon silang anim na buwan upang suriin at maaaring unilaterally na magrescind sa oras ng inspection
• ✓Ang rescission ay nagkakaentitlement ng pagbabalik ng anumang pera o ibang consideration; walang dahilan o sanhi na kinakailangan

Ang mga kontrata para sa pagbili o pag-upa ng isang time-share interval ay dapat maglaman ng malinaw o mas malaking letrang wika sa pagkansela sa itaas ng linya ng lagda. Ang mamimili/nag-uupang partido ay maaaring magkansela nang walang dahilan sa hatinggabi ng ikasampu na araw ng kalendaryo pagkatapos ng pagpapatupad.

• ✓Ang karapatan sa pagkansela ng time-share interval ay sa hatinggabi ng IKASAMPU na araw ng kalendaryo pagkatapos ng pagpapatupad
• ✓Ang wika ay dapat na nasa malinaw o mas malaking letrado sa itaas ng bahagi ng lagda ng dokumento

Dapat hayagang ibunyag ng mga kontrata ang kumpleto at napapanahong pangalan, address, numero ng telepono, at email address ng nagbebenta sa unahang bahagi ng lahat ng kasunduan upang mapahintulutan ang paggamit ng mga karapatan sa rescission. Ang paghahatid ng mga abiso ng rescission ay dapat na nakasulat.

• ✓Ang kumpletong pangalan, address, telepono, at email ng nagbebenta ay dapat lumitaw sa unahang bahagi ng lahat ng kontrata
• ✓Itinuturing na naihatid ang mga abiso ng rescission kapag inihatid nang personal, ipinadala sa email, ipinadala sa courier, o certified mail
• ✓Kailangang magbigay ang nagbebenta ng resibo kung ang abiso ng rescission ay inihatid nang personal

Ang kumpletong at kasalukuyang pangalan, address, numero ng telepono, at email address ng nagbebenta/lessor ay dapat na malinaw na ipinahayag sa harap ng lahat ng mga kasunduan upang payagan ang mga mamimili na magsagawa ng pagbabawi. Ang mga abiso ng pagbabawi ay dapat na ihatid sa pagsusulat.

• ✓Ang kumpletong at kasalukuyang pangalan, address, numero ng telepono, at email address ng nagbebenta/lessor ay dapat na lumitaw sa harap ng lahat ng mga kasunduan
• ✓Ang mga abiso ng pagbabawi ay dapat na sa pagsusulat at itinuturing na nahatid/natanggap kapag direktang ibinigay, ipinadala sa email, ipinadala ng courier, o ipinadala ng certified mail
• ✓Ang nagbebenta ay dapat na maglabas ng resibo kung ang abiso ay direktang ibinigay

Upang matiyak ang patas at bukas na regulasyon ng mga ahensya ng estado, binibigyan ang mga tao ng serye ng mga nakatalang karapatan na sumasaklaw sa pagbabalik ng bayad, abiso sa inspeksyon, pakikilahok sa paggawa ng alituntunin, mga proteksyon sa lisensya, at mga karapatan sa administratibong pagdinig.

• ✓Ang isang tao ay karapat-dapat para sa pagbabalik ng mga bayad/gastos kung nanaig siya batay sa mga merito laban sa isang ahensya sa korte (seksyon 12-348) o sa isang administratibong pagdinig (seksyon 41-1007).
• ✓Hindi maaaring maningil ang isang ahensya ng bayad maliban kung ang bayad para sa partikular na gawain ay tahasang pinahihintulutan (seksyon 41-1008).
• ✓Ang paglilista ng mga karapatan ay hindi nagkakaloob ng anumang karagdagang karapatan na lampas sa mga itinakda sa mga tinutukoy na seksyon.

Hindi maaaring ibatay ng mga ahensya ang mga desisyon sa paglilisensya sa mga kundisyon o kinakailangan na hindi partikular na pinahihintulutan ng batas, alituntunin, o kasunduang pang-estado at tribo sa gaming. Ang mga aplikante ay may karapatang makatanggap ng napapanahong mga desisyon at nakasulat na pagbibigay-katwiran para sa mga pagtanggi.

• ✓Hindi maaaring ibatay ng isang ahensya ang desisyon sa paglilisensya sa mga kundisyon/kinakailangan na hindi partikular na pinahihintulutan ng batas, alituntunin, o kasunduang pang-estado at tribo sa gaming (seksyon 41-1030(B))
• ✓Sa pagtanggi ng lisensya, ang isang ahensya ay dapat magbigay ng nakasulat na abiso na nagbibigay-katwiran sa pagtanggi na may mga sanggunian sa mga batas/alituntunin at nagpapaliwanag ng karapatang umapela (seksyon 41-1076)
• ✓Ang isang ahensya ay dapat aprubahan o tanggihan ang aplikasyon ng lisensya sa loob ng isang paunang natukoy na takdang panahon (artikulo 7.1)

Upang masiguro ang patas at bukas na regulasyon, ang isang tao ay may mga nakalista na karapatan laban sa mga ahensyang estado, kasama ang pagbabalik ng gastos kapag nanalo at proteksyon mula sa hindi awtorisadong bayad.

• ✓Ang isang tao ay karapat-dapat sa pagbabalik ng bayad/gastos kung sila ay nanalo sa merits laban sa isang ahensya sa korte (seksyon 12-348)
• ✓Ang isang tao ay karapat-dapat sa pagbabalik ng gastos at bayad kung sila ay nanalo laban sa isang ahensya sa isang administratibong pagdinig (seksyon 41-1007)
• ✓Ang isang ahensya ay hindi maaaring magsingil ng bayad maliban kung ang bayad para sa partikular na aktibidad ay malinaw na awtorisado (seksyon 41-1008)

Ang mga ahensya ay hindi mapayagang gumawa ng mga desisyon batay sa mga walang awtorisadong kondisyon at hindi lumampas sa kanilang kapangyarihan sa paggawa ng mga patakaran. Ang mga tao ay maaaring tumanggal ng mga gawain ng ahensya na tinatrato bilang mga patakaran.

• ✓Ang isang ahensya ay hindi maaaring batayan ang desisyon sa pagsagip ng lisensya sa mga kondisyon na hindi na-awtorisa ng batas, patakaran, o kompako ng estado tribal gaming (seksyon 41-1030(B))
• ✓Ang isang ahensya ay hindi maaaring gumawa ng patakaran na lumampas sa mga paksang nakabalangkas sa isang partikular na batas o gumamit ng pangkalahatang kapangyarihan upang dagdagan ang mas partikular na mga grant (seksyon 41-1030(D))
• ✓Ang isang tao ay maaaring magsangalang ang isang gawain ng ahensya o pahayag ng substantibong patakaran ay bumubuo ng isang patakaran at magkaroon ng ipahayag itong walang bisa (seksyon 41-1033)

Ang mga tao ay may mga karapatan sa independiyenteng mga administrative law judge, pare-parehong mga pamamaraan sa pag-apela, napapanahong mga pagpapasya ng lisensya, at mga nakasulat na abiso ng pagtanggi.

• ✓Ang isang tao ay maaaring magkaroon ng mga kontestadong kaso/mga aksyon ng ahensiyang maaaring i-apela na maririnig ng isang independiyenteng administrative law judge (mga artikulo 6 at 10)
• ✓Ang isang tao ay maaaring magkaroon ng isang ahensya na aprubahan o tanggihan ang isang aplikasyon ng lisensya sa loob ng isang paunang natukoy na panahon (artikulo 7.1)
• ✓Sa pagtanggi ng lisensya, ang isang tao ay may karapatan sa nakasulat na abiso na nagpapaliwanag ng pagtanggi na may mga sanggunian sa batas/panuntunan at nagpapaliwanag ng mga karapatan sa pag-apela (seksyon 41-1076)

Ang mga tao ay maaaring sumali sa paggawa ng patakaran sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga komento/testimonya, paghahatid ng mga petisyon para sa maagang pagsusuri, at paghahatid ng mga reklamo sa mga katawan ng pag-ooversee. Maaari nilang labanan ang mga kasanayan ng ahensiyang bumubuo ng hindi-pinapahintulutang mga patakaran.

• ✓Ang isang tao ay maaaring magdaig na ang isang kasanayan ng ahensiyang ito o pahayag ng substantibong patakaran ay bumubuo ng isang patakaran at magpasadeclaration na ito ay walang-bisa (seksyon 41-1033)
• ✓Ang isang tao ay maaaring maghahatid ng reklamo sa komite ng pag-oversight sa mga administrative na patakaran tungkol sa kakulangan ng pagsunod sa batas o mga kinakailangang madalubhasa/nakakabigat
• ✓Ang isang tao ay maaaring maghahatid ng reklamo sa opisina ng ombudsman-citizens aide upang tuklasin ang mga administrative na aksyon ng mga ahensiyang ito

Bawat ahensya ng estado na nagsasagawa ng mga audit, inspeksyon, o pagpapatupad ng regulasyon ay dapat gumawa at mag-post sa website nito ng bill of rights ng maliliit na negosyo, at ibigay ito sa pasulat sa kinatawan sa lugar ng kinokontrol na maliit na negosyo.

• ✓Dapat gumawa ang mga ahensya at malinaw na mag-post sa kanilang website ng bill of rights ng maliliit na negosyo sa pamamagitan ng pagpili ng mga naaangkop na karapatan mula sa seksyong ito at seksyon 41-1009.
• ✓Dapat isama sa abiso ang proseso upang maghain ng reklamo sa mga itinalagang empleyado ng ahensya at ang kanilang impormasyon sa pakikipag-ugnayan.
• ✓Dapat sabihin ng abiso na kung mabigo ang mga makatwirang pagsisikap sa ahensya, maaaring makipag-ugnayan ang kinokontrol na tao sa tanggapan ng ombudsman-citizens aide.

Ang mga tao ay maaaring suriin ang aktibidad sa paggawa ng patakaran at makibahagi sa proseso ng paggawa ng patakaran, kabilang ang pagbibigay ng mga komento/testimonya at paghahatid ng mga petisyon para sa maagang pagsusuri sa Regulatory Review Council ng Gobernador (GRRC).

• ✓Ang isang tao ay maaaring magbigay ng mga nakasulat na komento o testimonya sa mga isinusulat na patakaran at dapat na sagutin ng agency ang mga ito nang sapat (seksyon 41-1052(D))
• ✓Ang isang tao ay maaaring maghahatid ng petisyon para sa maagang pagsusuri sa Regulatory Review Council ng Gobernador
• ✓Ang isang tao ay maaaring magbigay ng mga komento sa buwan na may animnapung araw na panahon ng komento bago ang GRRC

Bawat ahensya ng estado na nagsasagawa ng mga audit, inspeksyon, o pagpapatupad sa ilalim ng 41-1009 ay dapat lumikha at magposte ng isang small business bill of rights sa kanyang website at magbigay nito nang nakasulat sa kinatawan sa site.

• ✓Ang ahensya ay dapat malinaw na magposte ng isang small business bill of rights sa kanyang website at magbigay ng nakasulat na kopya sa pinayagan na kinatawan sa site
• ✓Ang paunawa ay dapat magsama ng proseso ng reklamo, impormasyon sa makipag-ugnayan ng mga itinalagang empleyado (41-1006), at pahayag na ang mga hindi nasolusyong problema ay maaaring isumite sa ombudsman-citizens aide
• ✓Ang enumeration ng mga karapatan ay hindi nagbibigay ng karagdagang karapatan na higit pa sa mga nabanggit sa mga sangguniang seksyon