32-2101 - Definitions +3Arizona · immobilier · Français

Un courtier (utilisé sans modification) est une personne titulaire d'un permis de courtier ou tenue d'être titulaire d'un tel permis. Un courtier associé est un courtier titulaire d'un permis employé par un autre courtier qui, sauf indication contraire, possède les mêmes privilèges de permis qu'un vendeur immobilier.

• ✓Un courtier associé est un courtier titulaire d'un permis employé par un autre courtier
• ✓Sauf indication contraire, un courtier associé possède les mêmes privilèges de permis qu'un vendeur immobilier
• ✓Un courtier désigné est une personne physique titulaire d'un permis de courtier qui agit pour le compte d'une entité employeuse ou à titre de propriétaire unique

Un courtier immobilier est une personne (autre qu'un vendeur immobilier) qui, pour le compte d'autrui et moyennant rémunération, vend/échange/achète/loue/donne à bail, offre, négocie, inscrit, met aux enchères, réalise des opérations sur options, perçoit les loyers, fait de la publicité, obtient des clients potentiels ou négocie des prêts accessoires à des ventes immobilières, ou agit comme courtier d'entreprises.

• ✓Les activités de courtier doivent être exercées pour le compte d'autrui et moyennant rémunération
• ✓La perception de loyers à titre administratif par des personnes non titulaires d'une licence est exemptée si elles délivrent des reçus
• ✓La négociation de prêts accessoires à des ventes est incluse, mais ne s'applique pas aux courtiers en prêts hypothécaires en vertu du titre 6
• ✓Agir à titre de courtier d'entreprises constitue une activité de courtier immobilier

Un vendeur immobilier est une personne physique qui agit en son propre nom ou par l’intermédiaire d’une LLC ou d’une société professionnelle, engagé par un courtier titulaire d’une licence, pour accomplir tout acte inclus dans la définition de courtier immobilier, sous réserve de l’article 32-2155.

• ✓Le vendeur immobilier doit être une personne physique
• ✓Doit être engagé par un courtier immobilier titulaire d’une licence ou pour son compte
• ✓Accomplit des actes relevant de la définition de courtier immobilier, sous réserve de l’article 32-2155

Une adresse au dossier (modifiée en 2024) peut être l’adresse où un titulaire de permis exerce/est employé, l’adresse résidentielle du titulaire de permis, ou l’adresse d’un agent statutaire du titulaire de permis enregistré auprès de la commission des sociétés. L’option de l’agent statutaire ne s’applique que si un avis est donné au département conformément à l’article 32-2126.

• ✓L’adresse au dossier peut être l’adresse d’exercice, l’adresse résidentielle ou l’adresse de l’agent statutaire
• ✓L’adresse de l’agent statutaire n’est admissible que si un avis est donné au département conformément à l’article 32-2126

La publicité désigne le fait de tenter, par la publication, la diffusion, l'exhibition, la sollicitation ou la circulation (orale, écrite, radio, télévision), d'inciter toute personne à contracter des obligations ou à acquérir un intérêt sur des terrains soumis au présent chapitre. Certaines communications sont exclues.

• ✓La publicité comprend les contrats de vente de terrains ainsi que les photos et dessins des conditions de la propriété
• ✓Exclus : les communiqués de presse lorsqu'aucun frais n'est facturé par les médias d'information
• ✓Exclus : les communications destinées aux actionnaires, telles que les rapports annuels, les documents de procuration, les déclarations d'enregistrement, les prospectus de valeurs mobilières, les rapports de propriété et les déclarations d'offre

Un plan promotionnel commun est entrepris par des personnes agissant de concert pour offrir des lots à la vente ou à la location. Si les terrains offerts par des personnes agissant de concert sont contigus ou sont connus ou annoncés comme une unité commune ou sous un nom commun, ils sont présumés être offerts dans le cadre d’un plan promotionnel commun, quel que soit le nombre de lots par offre.

• ✓Les terrains contigus annoncés sous un nom commun sont présumés faire partie d’un plan promotionnel commun
• ✓Le nombre de lots visé par chaque offre individuelle n’affecte pas la présomption
• ✓Les lotisseurs distincts qui vendent dans des lotissements découpés séparément au sein d’une communauté à plan directeur ne sont PAS réputés offrir des lots combinés dans le cadre d’un plan promotionnel commun

La rémunération désigne tous honoraires, commissions, salaires, sommes d’argent ou toute autre contrepartie de valeur pour des services rendus ou à rendre, y compris la promesse d’une contrepartie, qu’elle soit conditionnelle ou non.

• ✓La rémunération comprend les honoraires, les commissions, les salaires, les sommes d’argent ou toute autre contrepartie de valeur
• ✓Elle inclut la promesse d’une contrepartie, qu’elle soit conditionnelle ou non

L'apprentissage à distance (ajouté en 2024) est une formation continue ou préalable à l'obtention du permis qui constitue une expérience d'apprentissage planifiée en ligne, avec séparation géographique ; il peut être synchrone ou asynchrone, n'exige pas d'interaction en temps réel et utilise une plateforme à rythme libre ou préenregistrée, accessible par internet au rythme de l'étudiant.

• ✓L'apprentissage à distance peut être synchrone ou asynchrone
• ✓N'exige pas d'interaction en temps réel entre l'étudiant et l'instructeur
• ✓Utilise des leçons à rythme libre ou préenregistrées, accessibles par internet au rythme de l'étudiant

Le lotissement et les terrains lotis désignent un terrain divisé ou destiné à être divisé aux fins de vente ou de location en au moins six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires. Cela comprend les coopératives d'actionnaires, les terrains à plan promotionnel commun et les copropriétés résidentielles. Cela exclut les droits locatifs d'un an ou moins et les parcelles de 36 acres ou plus.

• ✓Le lotissement exige au moins six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires
• ✓Comprend les coopératives d'actionnaires et les copropriétés résidentielles
• ✓Exclut les offres de droits locatifs d'un an ou moins
• ✓Exclut les parcelles de 36 acres ou plus, y compris la ligne médiane des routes dédiées

Un lotisseur est toute personne qui offre au moins six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires dans un lotissement, qui fait subdiviser un terrain ou qui entreprend de développer un lotissement. Cela ne comprend pas une agence publique ni un fonctionnaire autorisé par la loi à créer des lotissements.

• ✓Le lotisseur offre au moins six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires
• ✓Exclut les agences publiques ou les fonctionnaires autorisés par la loi à créer des lotissements

Une licence est tout permis, certificat, approbation, enregistrement, rapport public, charte ou autorisation similaire exigé par ce chapitre. Une période de licence est la période de deux ans à compter de la date de délivrance initiale ou de renouvellement et se terminant à la date d'expiration.

• ✓La période de licence est de deux ans, de la délivrance ou du renouvellement à l'expiration.
• ✓La licence comprend les permis, certificats, enregistrements, rapports publics et chartes.
• ✓Un titulaire de licence est une personne à qui une licence a été accordée pour la période de licence en cours.

Un titulaire de licence qui est une société par actions est une société légalement organisée, enregistrée auprès de la commission des sociétés de l’Arizona, et dont un dirigeant détient une licence de courtier désigné. Un titulaire de licence LLC a un membre/gérant titulaire d’une licence de courtier désigné. Un titulaire de licence en société de personnes a un associé commandité gérant titulaire d’une licence de courtier désigné.

• ✓Le titulaire de licence qui est une société par actions doit avoir un dirigeant titulaire d’une licence de courtier désigné conformément à l’article 32-2125
• ✓Le titulaire de licence LLC doit avoir un membre/gérant personne physique comme courtier désigné
• ✓Le titulaire de licence en société de personnes doit avoir un associé commandité gérant comme courtier désigné

Un courtier de cimetière est une personne autre qu’un courtier/agent immobilier qui, pour le compte d’autrui, moyennant rémunération, vend, loue, échange, offre ou négocie des biens de cimetière ou des services d’inhumation. Un vendeur de cimetière agit pour le compte d’un courtier de cimetière ou immobilier titulaire d’une licence.

• ✓Le courtier de cimetière se distingue du courtier/agent immobilier
• ✓Les activités du courtier de cimetière exigent d’agir pour le compte d’autrui, moyennant rémunération
• ✓Le vendeur de cimetière travaille par l’intermédiaire d’un courtier de cimetière ou immobilier titulaire d’une licence et pour son compte

Un cours en classe en direct est dispensé soit sous un format d'enseignement en présentiel en classe, soit sous un format d'enseignement à distance synchrone permettant aux étudiants d'observer et de participer à distance par diffusion en direct (livestreaming).

• ✓La classe en direct comprend le format en présentiel en classe
• ✓La classe en direct comprend le format à distance synchrone par diffusion en direct

Un lot ou une parcelle est considéré comme amélioré lorsqu'il comporte un bâtiment résidentiel, commercial ou industriel, ou qu'un contrat oblige le lotisseur à construire un tel bâtiment dans les deux ans suivant le contrat de vente, ou, pour une copropriété (selon 33-1202), dans les quatre ans suivant le contrat de vente.

• ✓Un lot amélioré doit comporter un bâtiment ou un contrat prévoyant la construction dans les deux ans
• ✓Pour les copropriétés, la construction doit avoir lieu dans les quatre ans suivant le contrat de vente

Les terrains non subdivisés sont divisés en vue de la vente ou de la location en six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires ou plus, lorsque les parcelles ont une superficie de 36 acres ou plus mais de moins de 160 acres chacune, ou sont offertes dans le cadre d’un plan promotionnel commun. Les baux agricoles sont exclus.

• ✓Les parcelles de terrains non subdivisés ont une superficie de 36 acres ou plus, mais de moins de 160 acres chacune
• ✓Exige six lots, parcelles ou intérêts fractionnaires ou plus
• ✓Les baux agricoles sont exclus de cette définition

Une multipropriété ou un bien en multipropriété désigne la propriété immobilière ou le droit d’occupation en vertu de l’article 9. Une multipropriété n’est pas une valeur mobilière, à moins qu’elle ne réponde à la définition d’une valeur mobilière en vertu de la section 44-1801.

• ✓La multipropriété est une propriété immobilière ou un droit d’occupation en vertu de l’article 9
• ✓Une multipropriété n’est pas une valeur mobilière, à moins qu’elle ne réponde à la définition de la section 44-1801

Une licence initiale de courtier immobilier exige au moins trois ans à titre de vendeur ou de courtier titulaire d'une licence active au cours des cinq années précédant immédiatement la demande. Les licences de courtier pour cimetières et campings d'adhésion exigent soit une licence de courtier immobilier en cours de validité, soit trois ans d'expérience pertinente. Une expérience équivalente peut remplacer l'expérience sous licence pour les demandeurs de licence de courtier (non-renouvellement).

• ✓Courtier immobilier initial : 3 ans de licence active au cours des 5 années précédentes
• ✓Courtier pour cimetière/camping d'adhésion : licence de courtier immobilier en cours de validité OU 3 ans d'expérience pertinente
• ✓Une expérience active équivalente au cours des 5 dernières années peut remplacer l'expérience sous licence

Pour toute licence de courtier ou d'agent immobilier, les demandeurs ne doivent pas s'être vu refuser une licence au cours de l'année précédant immédiatement la demande, et ne doivent pas avoir eu une licence révoquée au cours des deux années précédant immédiatement la demande, en vertu de l'article 32-2153 ou d'une loi similaire d'un autre État.

• ✓Aucune licence refusée dans l'année précédant la demande
• ✓Aucune licence révoquée dans les deux années précédant la demande

Les candidats au permis de vendeur (autres que les renouvellements) doivent suivre un cours de 90 heures de classe approuvé par le commissaire dans une école certifiée et réussir un examen. Les cours peuvent être dispensés en classe en présentiel ou en formation à distance, mais l’examen doit être surveillé et passé en personne. La fin du cours ne peut pas remonter à plus de dix ans avant la demande, sauf si le commissaire reconnaît une expérience professionnelle et une formation équivalentes.

• ✓Cours de vendeur : au moins 90 heures de classe dans une école certifiée
• ✓L’examen surveillé doit être passé en personne
• ✓L’achèvement du cours ne peut remonter à plus de 10 ans avant la demande, sauf si le commissaire reconnaît l’équivalence

Les candidats au permis de courtier (autres que ceux qui demandent un renouvellement) doivent suivre un cours de courtier de 90 heures de formation en salle dans une école certifiée et réussir un examen surveillé en personne. La même règle de validité de 10 ans s'applique. Le commissaire peut dispenser des exigences préalables à l'obtention du permis (sauf le cours de 27 heures spécifique à l'Arizona) les candidats titulaires d'un permis immobilier hors État en cours de validité.

• ✓Cours de courtier : au moins 90 heures de formation en salle dans une école certifiée
• ✓Le commissaire peut dispenser les titulaires d'un permis hors État des exigences préalables à l'obtention du permis, à l'exception du cours de 27 heures propre à l'Arizona

Un candidat initial au permis de vendeur immobilier doit certifier avoir suivi six heures de formation en droit des contrats immobiliers et en rédaction de contrats, y compris la rédaction de contrats. Le commissaire ne doit pas délivrer de permis à une personne reconnue coupable d'un crime qui est incarcérée, en liberté conditionnelle, sous surveillance communautaire ou en probation pour cette condamnation.

• ✓Le candidat initial au permis de vendeur immobilier doit accomplir 6 heures de formation en droit des contrats et en rédaction de contrats
• ✓Aucun permis ne doit être délivré à une personne reconnue coupable d'un crime actuellement incarcérée, en liberté conditionnelle, sous surveillance communautaire ou en probation

Un candidat à une licence initiale de courtier immobilier doit avoir été un vendeur ou un courtier autorisé actif pendant au moins trois ans au cours des cinq années précédant immédiatement la demande. Les candidats courtiers en cimetières et en camping d'adhésion doivent posséder soit une licence de courtier immobilier en cours de validité, soit trois ans d'expérience réelle pertinente au cours des cinq années précédentes.

• ✓Une licence initiale de courtier immobilier exige 3 ans d'expérience active autorisée au cours des 5 années précédentes
• ✓Un courtier en cimetières/camping d'adhésion exige une licence de courtier immobilier en cours de validité OU 3 ans d'expérience pertinente au cours des 5 années précédentes
• ✓Une expérience active équivalente peut remplacer l'expérience autorisée si elle est démontrée à la satisfaction du commissaire

Un demandeur ne peut pas avoir eu une licence refusée au cours de l'année précédant immédiatement la demande en vertu de l'article 32-2153 ou d'une loi similaire, ni avoir eu une licence révoquée au cours des deux années précédant immédiatement la demande.

• ✓Aucune licence refusée au cours de l'année précédant immédiatement la demande
• ✓Aucune licence révoquée au cours des deux années précédant immédiatement la demande

Les candidats agents et courtiers (autres que les candidats au renouvellement) doivent suivre un cours approuvé par le commissaire d'au moins 90 heures de cours en classe dans une école certifiée et réussir un examen. L'examen surveillé doit être passé en personne. L'achèvement du cours ne peut pas remonter à plus de 10 ans avant la demande, sauf si le commissaire constate une expérience professionnelle et une formation équivalentes.

• ✓Les cours de formation préalable pour les agents et les courtiers exigent chacun au moins 90 heures de cours en classe
• ✓L'examen surveillé portant sur le cours doit être passé en personne
• ✓L'achèvement du cours ne peut pas remonter à plus de 10 ans avant la demande, sauf si le commissaire constate une expérience équivalente
• ✓Le commissaire peut dispenser de l'exigence de formation préalable, sauf du cours spécifique à l'Arizona de 27 heures pour les titulaires d'une licence hors de l'État

Les candidats au renouvellement ne sont pas tenus de passer un examen s'ils présentent leur demande dans les douze mois suivant l'expiration et si la licence n'a pas été annulée, résiliée ou suspendue. Les candidats détenant au moins une licence équivalente d'un autre État sont exemptés de la partie nationale, mais les candidats hors de l'État doivent réussir la partie spécifique à l'État de l'Arizona.

• ✓L'examen de renouvellement est dispensé si la demande est présentée dans les 12 mois suivant l'expiration et si la licence n'a pas été annulée, résiliée ou suspendue
• ✓Les détenteurs d'une licence équivalente d'un autre État sont exemptés de la partie nationale de l'examen
• ✓Les candidats hors de l'État doivent réussir la partie de l'examen spécifique à l'État de l'Arizona

Si une personne présente une nouvelle demande pour une licence qui a expiré plus d’un an avant la date de la demande, elle doit satisfaire à toutes les exigences actuelles de formation et d’expérience et repasser l’examen comme si elle présentait une demande pour la première fois.

• ✓Une licence expirée depuis plus d’un an exige de satisfaire à toutes les exigences actuelles de formation et d’expérience
• ✓Doit repasser l’examen en tant que candidat présentant une demande pour la première fois

Un demandeur doit avoir au moins dix-huit ans avant de recevoir une licence. Le commissaire vérifie les connaissances des candidats à une licence immobilière en anglais, en arithmétique, en formulaires immobiliers, en obligations entre mandant et mandataire, en éthique des affaires et du présent chapitre. L'examen de courtier immobilier doit être plus exigeant, plus rigoureux et plus étendu que l'examen de vendeur immobilier.

• ✓Le demandeur doit avoir au moins 18 ans avant de recevoir une licence.
• ✓L'examen de courtier immobilier doit être plus rigoureux et plus étendu que l'examen de vendeur immobilier.

Un demandeur de renouvellement de toute licence de courtier ou d'agent immobilier n'est pas tenu de se soumettre à un examen si la demande est déposée dans les douze mois suivant l'expiration de la licence et si la licence n'est pas annulée, résiliée ou suspendue au moment de la demande.

• ✓L'exemption d'examen de renouvellement s'applique si la demande est déposée dans les 12 mois suivant l'expiration.
• ✓La licence ne doit pas être annulée, résiliée ou suspendue au moment de la demande.

Le commissaire doit exiger qu'un candidat d'un autre État demandant une licence délivrée en vertu de l'article 32-4302 réussisse un examen spécifique aux lois immobilières de l'Arizona avant de délivrer la licence.

• ✓Les candidats d'un autre État doivent réussir un examen portant spécifiquement sur les lois de l'Arizona
• ✓L'applicabilité est liée aux licences délivrées en vertu de l'article 32-4302

Avant de recevoir toute licence en vertu du présent chapitre, un candidat doit être âgé d'au moins dix-huit ans.

• ✓Le candidat doit être âgé d'au moins 18 ans avant de recevoir toute licence
• ✓L'exigence d'âge s'applique à tous les types de licences en vertu du présent chapitre

Le commissaire s'assure par un examen qu'un candidat en immobilier possède des connaissances appropriées en anglais et en arithmétique, une compréhension des formulaires et des pratiques immobilières, ainsi qu'une compréhension approfondie des obligations entre mandant et mandataire, des canons de l'éthique des affaires et du chapitre et des règles applicables. L'examen de courtier est plus exigeant, plus rigoureux et plus vaste que l'examen de vendeur.

• ✓Le candidat doit démontrer des connaissances en anglais, en arithmétique, des formulaires immobiliers et des obligations entre mandant et mandataire
• ✓L'examen du courtier doit être plus exigeant, plus rigoureux et plus vaste que l'examen du vendeur

Un candidat initial au poste d'agent commercial immobilier doit fournir une certification attestant l'achèvement de six heures de formation en droit des contrats immobiliers et en rédaction de contrats, incluant la participation à la rédaction de contrats d'achat, de contrats de mandat de vente et de contrats de location.

• ✓Les candidats initiaux au poste d'agent commercial doivent suivre 6 heures de formation en droit des contrats et en rédaction de contrats
• ✓La formation doit inclure la rédaction de contrats d'achat, de contrats de mandat de vente et de contrats de location

Le commissaire ne peut pas délivrer de licence à une personne condamnée pour un crime qui est actuellement incarcérée, en liberté conditionnelle, sous surveillance communautaire ou en probation en raison de cette condamnation.

• ✓Aucune licence délivrée à une personne condamnée pour crime actuellement incarcérée, en liberté conditionnelle ou sous surveillance communautaire
• ✓Aucune licence délivrée à une personne condamnée pour crime en probation en raison de cette condamnation

Les contrats d’achat ou de bail de lots subdivisés non aménagés ou de terrains non subdivisés doivent contenir un libellé en gras accordant à l’acheteur ou au preneur le droit de se rétracter sans motif avant minuit du septième jour calendaire suivant l’exécution. Si l’acheteur n’a pas inspecté avant l’exécution, il dispose de six mois pour inspecter et peut se rétracter au moment de l’inspection.

• ✓Droit de rétractation pour lots non aménagés : avant minuit du 7e jour calendaire suivant l’exécution
• ✓Le libellé doit être en gras ou en caractères plus grands au-dessus de la partie réservée à la signature
• ✓Si le lot n’a pas été inspecté avant la signature, l’acheteur dispose de 6 mois pour l’inspecter et se rétracter unilatéralement
• ✓L’acheteur a droit à la restitution de toute somme ou contrepartie

Les contrats d'achat ou de location d'un intervalle de multipropriété doivent contenir, en caractères gras, une clause accordant le droit de rétractation sans motif avant minuit le dixième jour calendaire suivant l'exécution de l'accord.

• ✓Droit de rétractation pour intervalle de multipropriété : avant minuit le 10e jour calendaire suivant l'exécution
• ✓Le libellé doit être en gras ou en caractères plus grands au-dessus de la partie réservée à la signature

Les contrats d'achat ou de location d'un lot subdivisé non aménagé ou de terrain non subdivisé doivent contenir un texte de rétractation en caractères gras ou de taille supérieure au-dessus de la ligne de signature. L'acheteur/locataire peut annuler sans motif avant minuit du septième jour calendaire suivant l'exécution. Si le lot n'a pas été inspecté avant l'exécution, l'acheteur dispose de six mois pour inspecter et peut se rétracter unilatéralement au moment de l'inspection.

• ✓Le droit de rétractation pour les lots subdivisés non aménagés/terrains non subdivisés s'exerce avant minuit du SEPTIÈME jour calendaire suivant l'exécution
• ✓Le texte doit être en caractères gras ou de taille supérieure au reste du texte, placé au-dessus de la section signature
• ✓Si l'acheteur/locataire n'inspecte pas le lot avant l'exécution, il dispose de six mois pour inspecter et peut se rétracter unilatéralement au moment de l'inspection
• ✓La rétractation entraîne la restitution de tout argent ou autre considération; aucun motif ou raison n'est requis

Les contrats d'achat ou de location d'un intervalle de multipropriété doivent contenir un texte de rescision en caractères gras ou de plus grande taille au-dessus de la ligne de signature. L'acheteur/locataire peut résilier sans cause avant minuit du dixième jour calendaire suivant l'exécution.

• ✓Le droit de rescision pour multipropriété s'exerce avant minuit du DIXIÈME jour calendaire suivant l'exécution
• ✓Le texte doit être en caractères gras ou de plus grande taille au-dessus de la portion de signature du document

Les contrats doivent divulguer de manière apparente le nom complet et actuel, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse électronique du vendeur sur le recto de toutes les conventions afin de permettre l'exercice des droits de rescision. La remise des avis de rescision doit être effectuée par écrit.

• ✓Le nom complet, l'adresse, le téléphone et l'adresse électronique du vendeur doivent figurer sur le recto de tous les contrats
• ✓Les avis de rescision sont réputés remis lorsqu'ils sont remis en main propre, envoyés par courriel, par service de messagerie ou par courrier certifié
• ✓Le vendeur doit délivrer un reçu si l'avis de rescision est remis en main propre

Le nom complet et actuel, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse électronique du vendeur/bailleur doivent être divulgués de manière bien en évidence sur la face de tous les accords pour permettre aux acheteurs d'exercer leur droit de résiliation. Les avis de résiliation doivent être remis par écrit.

• ✓Le nom complet et actuel, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse électronique du vendeur/bailleur doivent figurer sur la face de tous les accords
• ✓Les avis de résiliation doivent être remis par écrit et sont réputés remis/reçus lorsqu'ils sont remis en main propre, envoyés par courrier électronique, envoyés par messagerie ou envoyés par courrier recommandé
• ✓Le vendeur doit remettre un reçu si l'avis est remis en main propre

Afin de garantir une réglementation juste et ouverte par les agences de l'État, les personnes se voient accorder une série de droits énumérés portant sur le remboursement des frais, l'avis d'inspection, la participation à l'élaboration des règles, les protections relatives aux licences et les droits d'audience administrative.

• ✓Une personne peut prétendre au remboursement des frais et dépenses si elle obtient gain de cause sur le fond contre une agence devant un tribunal (article 12-348) ou lors d'une audience administrative (article 41-1007)
• ✓Une agence ne peut percevoir de frais que si les frais relatifs à l'activité spécifique sont expressément autorisés (article 41-1008)
• ✓L'énumération des droits n'accorde aucun droit supplémentaire au-delà de ceux prescrits dans les articles mentionnés

Les agences ne peuvent pas fonder les décisions en matière de licence sur des conditions ou exigences qui ne sont pas expressément autorisées par une loi, un règlement ou un compact tribal de jeux d’argent conclu avec l’État. Les demandeurs ont droit à des décisions dans les délais et à des justifications écrites en cas de refus.

• ✓Une agence ne peut pas fonder une décision en matière de licence sur des conditions ou exigences qui ne sont pas expressément autorisées par une loi, un règlement ou un compact tribal de jeux d’argent conclu avec l’État (section 41-1030(B)).
• ✓En cas de refus de licence, une agence doit fournir un avis écrit justifiant le refus, avec des références aux lois et règlements, et expliquer le droit de faire appel (section 41-1076).
• ✓Une agence doit approuver ou refuser une demande de licence dans un délai prédéterminé (article 7.1).

Pour assurer une réglementation juste et transparente, une personne dispose de droits énumérés contre les agences d'État, notamment le remboursement des coûts en cas de succès et la protection contre les droits non autorisés.

• ✓Une personne est admissible au remboursement des droits/dépenses si elle a gain de cause au fond contre une agence devant les tribunaux (article 12-348)
• ✓Une personne est admissible au remboursement des frais et dépens si elle a gain de cause contre une agence lors d'une audience administrative (article 41-1007)
• ✓Une agence ne peut pas percevoir de droit à moins que le droit pour l'activité spécifique ne soit expressément autorisé (article 41-1008)

Les agences sont interdites de fonder leurs décisions sur des conditions non autorisées et de dépasser leur autorité réglementaire. Les personnes peuvent contester les pratiques des agences traitées comme des règles.

• ✓Une agence ne peut pas fonder une décision de permis sur des conditions non autorisées par la loi, la règle ou le pacte de jeu tribal de l'État (section 41-1030(B))
• ✓Une agence ne peut pas établir une règle dépassant les domaines de compétence énoncés dans une loi spécifique ni utiliser une autorité générale pour compléter des pouvoirs plus spécifiques (section 41-1030(D))
• ✓Une personne peut alléguer qu'une pratique d'agence ou une déclaration de politique substantive constitue une règle et demander sa nullité (section 41-1033)

Les personnes ont des droits à des juges administratifs indépendants, des procédures d'appel uniformes, des décisions de licence opportunes et des avis de refus écrits.

• ✓Une personne peut faire entendre les cas contestés ou les actions d'agence susceptibles d'appel par un juge administratif indépendant (articles 6 et 10)
• ✓Une personne peut demander à une agence d'approuver ou de refuser une demande de licence dans un délai prédéterminé (article 7.1)
• ✓En cas de refus de licence, une personne a droit à un avis écrit justifiant le refus avec références aux statuts/règles et expliquant les droits d'appel (section 41-1076)

Les personnes peuvent participer à l’élaboration des règles en présentant des commentaires ou des témoignages, en déposant des pétitions d’examen anticipé et en déposant des plaintes auprès des organismes de surveillance. Elles peuvent contester les pratiques d’une agence qui constituent des règles non autorisées.

• ✓Une personne peut alléguer qu’une pratique d’agence ou une déclaration de politique substantielle constitue une règle et la faire déclarer nulle (article 41-1033)
• ✓Une personne peut déposer une plainte auprès du comité de surveillance des règles administratives concernant un défaut de conformité avec la loi ou des exigences redondantes/onéreuses
• ✓Une personne peut déposer une plainte auprès du bureau de l’ombudsman-médiateur des citoyens afin d’enquêter sur les actes administratifs des agences

Chaque agence d'État menant des audits, des inspections ou une application réglementaire doit créer et publier sur son site Web une déclaration des droits des petites entreprises, et la fournir par écrit au représentant sur place de la petite entreprise réglementée.

• ✓Les agences doivent créer et afficher clairement une déclaration des droits des petites entreprises sur leur site Web en sélectionnant les droits applicables dans la présente section et la section 41-1009.
• ✓L'avis doit inclure la procédure pour déposer une plainte auprès d'employés désignés de l'agence et leurs coordonnées.
• ✓L'avis doit indiquer que si des efforts raisonnables auprès de l'agence échouent, la personne réglementée peut communiquer avec le bureau de l'ombudsman-citizens aide.

Les personnes peuvent examiner les activités d'élaboration des règlements et participer au processus d'élaboration des règlements, y compris en fournissant des commentaires/témoignages et en déposant des pétitions d'examen préalable auprès du Conseil d'examen réglementaire du gouverneur (GRRC).

• ✓Une personne peut fournir des commentaires ou témoignages écrits sur les règles proposées et l'agence doit les traiter adéquatement (section 41-1052(D))
• ✓Une personne peut déposer une pétition d'examen préalable auprès du Conseil d'examen réglementaire du gouverneur
• ✓Une personne peut présenter des commentaires pendant la période obligatoire de soixante jours précédant le GRRC

Chaque agence d'État menant des audits, inspections ou mesures d'application en vertu de la section 41-1009 doit créer et publier une déclaration des droits des petites entreprises sur son site Web et la fournir par écrit au représentant sur site.

• ✓L'agence doit clairement publier une déclaration des droits des petites entreprises sur son site Web et fournir une copie écrite au représentant autorisé sur site.
• ✓L'avis doit inclure le processus de plainte, les coordonnées des employés désignés (41-1006) et indiquer que les problèmes non résolus peuvent être portés devant l'ombudsman-aide aux citoyens.
• ✓L'énumération des droits n'accorde pas de droits supplémentaires au-delà de ceux mentionnés dans les sections de référence.