주제 51개 · 2026-09-17 업데이트
거부 사유가 존재하지 않는 한, 커미셔너는 판매/임대를 허가하는 공공 보고서를 발급하며, 분양업자(subdivider)는 이를 복제하여 매수인이 서명하기 전에 교부해야 합니다.
세분양자는 검토 기한 및 행정적 완전성 규칙이 적용되는 개량 필지에 대해 신속화된 최종 공개 보고서 절차를 선택할 수 있습니다.
커미셔너는 규정 준수, 사기, 소유권, 자금 조달 및 주요 관계자의 배경과 관련된 여러 열거된 사유를 근거로 공개 보고서를 정지, 취소 또는 거부할 수 있습니다.
분양업자(subdivider)는 공개 보고서(public report)와 행정적 완결성 증명서(certificate of administrative completeness) 없이 분양 토지를 판매하거나 임대할 수 없으며, 위반 시 매수인이 거래를 취소할 수 있습니다.
약속된 개량의 완료가 여러 허용 가능한 방법 중 하나를 통해 보증되지 않는 한, 부지(로트)를 판매하는 것은 불법입니다.
활성 관리 구역 및 특정 카운티/시에서는 확보된 급수 또는 적절한 급수 요건이 충족되지 않는 한 공개 보고서(public report) 또는 면제가 거부됩니다.
특정 필지에 대한 인쇄/인터넷 광고에는 공시가 필요하며, 신청인은 법정 기한 내에 거부에 대한 청문을 요청할 수 있습니다.
커미셔너는 조사하고, 청문회를 개최하며, 약식 명령을 발부하고, 금지명령을 청구하며, 위반자에 대해 재산관리인 지정 또는 출국금지 영장(writ of ne exeat)을 추진할 수 있습니다.
공개 보고서 승인 전에 요건을 충족하면 타임셰어 이익 예약을 위한 보증금을 수락할 수 있습니다. 의도 통지서와 공개 보고서 승인은 예약을 진행하기 위해 필요하지 않습니다. 예약 보증금은 한도가 있으며 신속하게 에스크로에 보관되어야 합니다.
예약을 수락하기 전에 잠재적 판매자는 부서에 예약 수락 의도에 관한 서면 또는 전자 통지(커미셔너가 승인한 형식)를 제공해야 하며, 여기에는 지정된 식별 정보가 포함되어야 합니다.
판매자가 승인된 공개 보고서를 받은 후 15개 달력일 이내에 판매자는 구매자에게 보고서 사본과 제안된 구매 계약서를 제공해야 합니다. 그 후 당사자들은 계약을 체결하기 위해 10영업일을 가지며, 그렇지 않으면 예약이 자동으로 종료됩니다. 구매자는 구매 계약서 체결 전 언제든지 예약을 취소할 수 있습니다.
해지 사유와 관계없이 해지 후 5영업일 이내에 판매자(또는 판매자를 이용할 수 없는 경우 에스크로 대리인)는 합의된 계좌 수수료를 제외한 모든 예금과 발생한 이자를 환불해야 합니다. 구매자는 판매자의 사전 서면 동의 없이 예약권을 이전할 수 없습니다. 부서에서 신청을 거부하는 경우, 판매자는 구매자들에게 통지하고 예금을 반환해야 합니다.
각 예약양식은 구매자의 서명란 위에 눈에 띄는 형태로 부서가 부동산을 검사하거나 승인하지 않았으며, 공개 보고서가 발급되지 않았고, 공개 보고서 또는 판매 전 승인이 발급되기 전에 매매 제안을 수락할 수 없다는 진술문을 포함해야 합니다.
모든 필수 예약 통지는 서면으로 작성되어야 하며, 직접 전달하거나 배송료가 선불된 반송 영수증 요청과 함께 등기우편으로 발송되어야 합니다. 우편으로 발송된 통지는 실제 수령 또는 발송 후 7개 달력일 중 더 빠른 날짜에 전달된 것으로 간주됩니다.
공개 보고서가 필요한 경우, 개발자는 예비 구매자에게 이를 검토할 기회를 제공해야 하며, 구매자의 서명을 받아 접수 및 검토 기회를 확인해야 합니다. 접수는 공개 보고서와 함께 제공되는 승인된 양식으로 작성해야 합니다.
공개 보고서가 요구되는 경우, 개발업자는 잠재적 매수인에게 공개 보고서를 검토할 기회를 제공하고 공개 보고서 수령 확인서를 작성하게 해야 합니다. 개발업자는 승인된 공개 보고서와 함께 제공되는 양식을 사용하여 수령 및 검토 기회를 확인하는 매수인의 서명을 받아야 합니다.
회원제 캠핑 공개 보고서 신청에는 특정 수수료가 적용됩니다: 공개 보고서 $500, 변경 또는 갱신 $300, 특별 면제 명령 $100.
멤버십 캠핑 공개 보고서에 필요한 수수료: 공개 보고서 신청 $500, 수정 또는 갱신 $300, 면제 특별 명령 $100
각 주 기관은 매년 대중을 지원하도록 지정된 직원의 이름을 공표해야 한다. 지급을 요구하거나, 신청을 거부하거나, 정정을 요청하는 서면 통신에서는 해당 기관이 직원 연락 정보를 제공해야 한다.
기관의 검사관, 감사관 또는 규제 담당자가 사업장에 들어갈 때는 신분증을 제시하고 목적과 법적 권한을 밝히며 수수료를 공개하고, 규제 대상자에게 동행 및 여러 절차적 권리를 보장해야 합니다.
검사 중 면담을 받는 사람은 여러 권리를 가지며, 여기에는 참여가 자발적임을 통지받을 권리, 증인 진술서를 검토할 시간, 변호사나 전문가를 동석시킬 권리가 포함됩니다.
감사/검사 개시 시, 검사관은 규제 대상자에게 권리, 연락처 정보, 적법 절차/항소 권리 및 기한에 관한 서면 통지를 제공해야 하며, 해당인의 서명을 받아야 합니다.
기관은 검사 보고서 사본을 제공해야 하며, 특정 예외가 적용되지 않는 한 일반적으로 규제 대상자에게 주장된 결함을 시정할 기회를 제공해야 합니다.
41-1009조를 위반하여 수집된 증거는 민사/행정 절차에서 배제될 수 있으며, 이 조항은 특정 예외를 제외하고 검사/감사를 수행하는 모든 주 기관에 적용됩니다.
사람은 법률 또는 규칙의 위반 혐의를 신고할 때 자신의 성명을 공개해야 합니다. 신고자의 성명은 일반적으로 조사 또는 집행 중에 공공 기록입니다.
어떤 사람이 해당 장(章) 또는 규칙/명령을 위반했거나, 위반하고 있거나, 위반할 준비를 하고 있는 것으로 보이는 경우, 커미셔너는 그 사람에게 위반 행위를 중지할 것, 배상할 것, 또는 합리적인 기간 내에 적극적인 시정 조치를 취할 것을 명령할 수 있습니다. 피해를 입은 자는 청문을 요청할 수 있으며, 커미셔너는 법원에 금지 명령을 청구할 수 있습니다.
신청서가 요건을 실질적으로 준수하지 못하는 경우, 커미셔너는 접수일로부터 30일(달력 기준) 이내에 항목별 결함 목록을 우편으로 발송해야 합니다. 「실질적 준수」란 판결문의 인증 사본, 거래 및 손실을 입증하는 판독 가능한 문서, 회수 금액에 관한 진술서를 포함하여 최소한으로 필요한 서류를 제출하는 것을 의미합니다.
청구인은 미비 사항 목록을 받은 후 60일(달력 기준) 이내에 응답해야 합니다. 60일 이내에 미비 사항을 시정하지 못하면 서면 연장 요청이 없는 한 부서는 해당 파일을 종결합니다. 파일이 종결된 청구인은 새로운 신청서를 제출할 수 있습니다.
A.R.S. § 32-2133에 따른 임시 브로커 라이선스 신청자는 사망 증명서/통지서(또는 브로커의 질병이나 장애를 알리는 편지)와 배우자, 변호사, 개인 대리인 또는 책임자가 90일 동안 임시 브로커로 근무할 개인을 지명하는 편지를 제출해야 하며, 이는 사업을 종료하거나 A.R.S. § 32-2125(c)에 따라 새로운 지정 브로커를 선임하기 위한 것입니다.
임시 묘지 판매원 자격증, 임시 중개인 자격증, 또는 회원제 캠핑 편의증명서를 신청하는 개인은 자격증 유형, 신청자의 성명/주소/전화번호/생년월일, 다른 경우 우편 주소, 고용 중개인의 성명/등록 주소/이메일/전화번호 및 자격증 번호, 고용되어 있는 지사 정보(다른 경우) 및 해당 수수료를 제출해야 합니다.
지정 중개인은 A.R.S. § 32-2134 또는 32-2134.01에 따라 임시 묘지 면허 신청자가 묘지 및 계약법 교육을 받았거나, 회원제 캠핑 인증서 신청자가 회원제 캠핑 및 계약법 교육을 받을 것임을 명시하는 선서서를 제출해야 합니다.
부서는 교차 채무 불이행 조항이 있는 일괄 담보권의 대상이 되는 필지에 대해 공개 보고서를 발급하거나 수정하는 것을 제한합니다. 이러한 조항은 구매자가 담보권으로부터 자유로운 명확한 소유권을 취득할 수 있도록 해야 합니다. 개발자는 이러한 조항을 공시해야 합니다.
각 주 기관은 대중을 돕기 위해 지정된 직원을 공개적으로 신원 확인해야 하며, 특정 서면 통신에서 특정 연락처를 제공해야 하고, 필수 회신 기한을 준수해야 합니다.
당사자는 최종 행정결정 통지 후 30일 이내에 재심 또는 재검토 신청을 제출할 수 있으며, 반대 당사자는 신청 후 15일 이내에 답변할 수 있습니다. 청문회 및 최종결정 후, 당사자는 행정구제 절차를 완료하기 위해 재심 신청을 제출할 필요가 없습니다.
자체 지원 규제 위원회가 관여한 소송의 당사자는 사법 심사를 받을 자격이 있으려면 30일 이내에 재심 신청서를 제출해야 합니다. 위원회는 제출 실패 시 사법 심사가 불가능함을 당사자들에게 통지해야 합니다. 직접 송달 또는 우송 후 5일째에 송달이 완료됩니다.
애리조나주의 입법 일몰 검토에 따라 주 부동산 부서는 2030년 7월 1일에 폐지되며, Title 32, Chapter 20(부동산 법령) 및 이 조항은 입법부가 해당 기관을 재승인하지 않는 한 2031년 1월 1일에 폐지됩니다.
주 부동산국은 입법적 일몰 심사를 조건으로 2030년 7월 1일에 종료됩니다. 부동산을 규율하는 제32편 제20장 및 본 조항은 의회가 계속하지 않는 한 2031년 1월 1일에 폐지됩니다.
어떠한 광고, 커뮤니케이션 또는 판매 홍보물(구두 진술 포함)에도 허위 진술이나 중요한 사실의 누락, 해당 필지가 위험이 없다거나 손실이 불가능하다는 표현, 또는 명확한 표시 없이 제안된 개선사항/존재하지 않는 장면을 묘사하는 내용이 포함되어서는 안 됩니다. 주거지로서의 적합성 주장은 식수로 사용 가능한 물과 하수 시설의 이용 가능성을 요구하거나, 그에 반하는 사실을 명확히 공개해야 합니다.
커미셔너의 요청 후 10일 이내에 구획지 분양업자는 판매에 사용된 광고 자료를 제출해야 합니다. 모든 광고는 의향 통지서 및 공개 보고서와 일치해야 합니다. 사본은 마지막 사용 후 3년 동안 보관되어 부서의 검토에 제공되어야 합니다.
구획지 판매업자(subdivider)는 방문을 유도하기 위해 추첨이나 콘테스트를 개최할 수 있는 경우는 다음 요건을 모두 충족할 때뿐입니다: 현행 공개 보고서(public report)가 유효할 것; 진행 중인 조사 대상이 아닐 것(허용된 경우 제외); 세부 사항을 부서 승인을 위해 제출할 것; 시간/범위/장소가 제한될 것; 중요한 조건을 서면으로 공개할 것; 수수료를 부과하지 않을 것; 판매 프레젠테이션 참석이나 투어를 요구하지 않을 것; 기타 법률을 준수할 것; 그리고 구획지 판매업자가 합법적 행위에 대한 책임을 질 것.
미분할 토지 필지의 매매는 다음 세 가지 방법 중 하나를 준수해야 합니다: 시장성 있는 권원을 이전하는 증서를 기록하는 방법, 부동산 매매계약서와 서명 완료된 증서를 사용하는 에스크로 방법, 또는 신탁계약과 함께 수탁자에게 증서를 이전하는 방법.
매수인은 미구획 토지 계약을 사유 없이 7역일 이내에 해제할 수 있습니다. 해당 필지를 검사하지 않은 매수인은 검사하고 일방적으로 해제할 수 있는 6개월의 기간을 가집니다.
모든 필수 서류는 토지가 소재한 카운티와 주에서 기록되어야 합니다. 모기지, 신탁 증서 또는 매매 계약의 매각 또는 양도는 60일 이내에 기록되고 커미셔너에게 통지되어야 합니다.
신탁증서 판매 방법에 따라 신탁자로 행동할 수 있는 기관은 은행, 저축 및 대출 협회, 그리고 관련 법률에 따라 사업을 영위하는 적격 소유권 보험 회사만 포함됩니다.
광고, 통신, 판매 자료 또는 구두 진술에는 사실과 다른 중요한 진술이나 누락, 계약이 위험 부담이 없다는 표현, 또는 제안된 개선 사항이나 존재하지 않는 장면을 그것이 제안된 것이고 존재하지 않는다고 명확히 밝히지 않고 묘사하는 내용이 포함되어서는 안 됩니다.
커미셔너는 잠재 구매자가 판매 설명회에 참석하도록 유도하기 위해 복권/추첨을 허용할 수 있습니다. 요건에는 사전 승인, 재정 보증, 경품의 에스크로, 당첨 확률 및 조건 공개, 참가비 없음, 적절한 운영에 대한 브로커의 책임이 포함됩니다.
광고 제한은 광고주의 의도, 설계 또는 목적을 알지 못한 채 광고를 유포하는 신문/잡지 소유자, 발행인 또는 라디오/텔레비전 방송국 소유자에게 적용되지 않는다.
광고, 커뮤니케이션, 판매 문헌 및 구두 진술은 거짓된 중요 진술이나 오도하는 누락을 포함할 수 없으며, 계약이 위험 없이 제시되거나 손실이 불가능하다고 명시할 수 없으며, 개선 사항이 제안되거나 장면이 존재하지 않는 경우를 명확히 표시해야 합니다.
전문가는 판매 프레젠테이션 또는 투어 유도를 위한 복권/추첨을 허용할 수 있습니다. 운영자는 기록된 방해금지 계약 또는 금융 보증, 사전 승인, 신청 수수료($100-$250), 에스크로우 예치금, 공개된 확률/조건 및 참여 수수료 없음이 필요합니다.
담요 저당권이 존재하는 경우, 32-2198.14에 따라 방해금지 또는 수용 가능한 합의가 기록, 등록 및 부서에 의해 승인되지 않은 한, 캠핑장 시설이 방해받지 않은 사용 또는 접근을 보장하는 것으로 보이는 방식으로 광고되거나 홍보될 수 없습니다.
광고 규칙은 광고주의 의도, 설계 또는 목적을 모르고 광고를 배포하는 신문/잡지 출판사 또는 라디오/TV 방송국 소유자에게 적용되지 않습니다.
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