주제 48개 · 2026-09-17 업데이트
거부, 중지 또는 취소의 사유는 조치 시점에 서면으로 명시되어야 합니다. 사유에는 조항/규칙 준수 실패, 기만 행위/사기에 해당하는 판매/임차, 개선 완료를 위한 적절한 재정 수립 능력 부족, 및 개발업자 또는 지배인의 특정 범죄/징계 이력이 포함됩니다.
개발자가 신청서와 수정된 공개 보고서를 제출할 때, 위원은 필요한 기간 내에 행정적 완성 인증서 또는 거부 편지를 발급해야 합니다. 그 기간 내에 둘 중 어느 것도 발급되지 않으면, 신청서와 수정된 공개 보고서는 법률에 의해 행정적으로 완성된 것으로 간주됩니다.
행정 완료 인증서 발급 전후에 부서는 모든 공개 보고서, 타임셰어 계획 또는 신청자를 검사할 수 있습니다. 미준수가 발견되면 위원은 32-2154, 32-2157 또는 32-2197.14조에 따라 행정 조치를 개시할 수 있습니다. 즉시 시정이 필요한 경우 위원은 개시된 조치를 취소해야 합니다.
활성 관리 지역 내에서 위원은 개발자가 보증된 수도 공급 인증서(수수료 납부)나 보증된 수도 서비스의 서면 약속이 없으면 공개 보고서를 거부해야 합니다. 활성 관리 지역 외에서 적절한 수도 공급 조항을 채택한 카운티/도시의 경우, 적절한 수도 공급, 서면 약속, 면제, 또는 이전의 최종 플랫 승인이 적용되지 않으면 보고서를 거부해야 합니다.
개발자는 각 예비 고객에게 공공 보고서 사본을 제공하는 것 외에도, 거래 종료 전에 현재 계약 중인 타임셰어 교환 회사를 식별하는 정보와 그 사용에 관한 공시 진술서를 각 고객에게 제공해야 합니다.
주내 타임셰어 부동산의 경우, 해당 타임셰어 부동산이 기존 근린지역과 부적합하며 그 근린지역의 부동산 가치에 명백히 해로운 부동산의 성격 또는 용도를 도입할 경우, 커미셔너는 공개 보고서를 거부/정지/취소할 수 있습니다.
커미셔너는 모든 숙박시설이 애리조나 주 외부에 위치한 타임셰어 플랜의 개발자가 다른 관할권에서 발급한 현재 공개 보고서(또는 이에 상응하는 등록/공시 문서)를 사용하도록 승인할 수 있습니다. 이러한 승인은 개발자를 본 조항의 다른 적용 가능한 요구 사항에서 면제하지 않습니다.
구매자는 서명하고 날짜를 기재한 서면 통지를 등기우편(반송증 요청)으로 발송하거나 서명한 통지를 캠프장의 명칭과 주소로 직접 전달하여 멤버십 캠핑 계약을 취소할 수 있습니다. 명시된 기간 내에 취소하면 전액 환불이 적용됩니다.
판매자 또는 브로커는 개인 정보 또는 자격의 변경이 있는 경우 10일 이내에 서면으로 부서에 통보해야 합니다. 여기에는 개인의 이름, 서명, 면허 번호가 포함됩니다. 변경 사항에는 형사 유죄 판결, 부리한 판결, 징계 조치, 회복 기금 지급, 개인 이름 변경(수수료 포함), 기록된 주소 또는 우편 주소 변경, 이메일/전화 변경, 전문 법인 또는 PLLC로서의 면허 취득/변경이 포함됩니다.
지정 중개인은 R4-28-301에 따른 고용 중개인의 자격 변경으로부터 10일 이내에 부서에 서면으로 통지해야 하며, 사업 정보의 제안된 변경 사항을 통지해야 합니다. 고용 중개인은 (E)(2),(3),(7),(9),(12),(13) 항에서 설명한 변경된 정보에 따라 부서의 승인을 받을 때까지 사업을 수행할 수 없습니다. 통지에는 지정 중개인의 이름/서명과 고용 중개인의 법적 명칭이 포함되어야 합니다.
만료 날짜 이후에 라이선스 갱신을 신청하는 모든 사람은 표준 갱신 정보 외에도 R4-28-306에 설명된 위법한 라이선스 활동을 수행했는지 여부를 명시해야 합니다. 이 공시는 라이선스가 실효된 상태에서 수행된 모든 활동을 파악하기 위해 필수적입니다.
A.R.S. § 32-2131에 따라 재발급을 신청하는 판매사원 또는 중개인은 재발급 신청서(Application For Reinstatement)를 제출해야 하며, 여기에는 요청하는 면허 유형/상태, 법적 이름/사업소 주소/전화번호, 면허가 정지/취소/종료/취소되었는지 여부(날짜 및 사유 포함), 면허 번호, 다른 경우 우편 주소, 고용 중개인 정보, 고용주의 상호/DBA 이름, 신청 날짜, 그리고 A.R.S. §§ 32-2131, 32-2153, 32-2160.01에 대한 인식을 증명하는 서명이 포함되어야 합니다. 정지/취소/취소/종료 당시 면허가 활성 상태였던 경우, 신청인은 R4-28-306에 따른 정보도 제공해야 합니다.
중개인의 신탁 계좌를 개설하거나 폐쇄할 때, 지정된 중개인은 계좌명, 계좌번호, 계좌가 위치한 은행의 명칭 및 주소를 명시한 서면 통지를 제공해야 합니다. 신탁 계좌를 이전하거나 이름을 변경하는 경우, 이전 계좌와 새 계좌에 대한 정보를 모두 포함해야 합니다.
전문가 법인 또는 PLLC로 판매원이나 중개인을 면허하거나 (또는 구성원을 추가/제거하거나 이름을 변경하려면), 지원자는 이름, 서명, 면허 번호, 고용 중개인의 사무실 면허 번호, 변경 수수료를 제출해야 합니다. PC의 경우: 이름에는 정관(Articles of Incorporation)에 나타난 각 임원/이사/주주의 전체 또는 성(姓)이 포함되어야 하고, 업무 주소, 각각이 유효한 부동산 면허를 보유함을 증명하는 서류, 애리조나 법인위원회(Arizona Corporation Commission)에 제출한 수정된 정관 사본, 지원자가 지정 중개인인 경우 구성원이 지정 중개인으로만 제한됨을 나타내는 증거가 필요합니다. PLLC의 경우: 위와 유사한 요건에 수정된 운영 계약서 사본이 추가로 필요합니다.
판매원 또는 브로커는 자신의 이름, 면허 번호, 서명 날짜 및 고용 브로커의 이름을 제공하여 부서에 면허를 고용 브로커로부터 해제해 줄 것을 요청할 수 있습니다. 요청을 받으면 부서는 행정적으로 면허를 해제하고 고용 브로커에게 서면 통지를 하며, 고용 브로커는 해제된 면허를 소항(E)(10)에 따라 반환해야 합니다.
선의금, 계약금 또는 선급금이 중립적 에스크로우 계좌에 예치되지 않고 판매자에게 직접 지급되는 경우, 계약서에 이 사실을 명확하게 공시해야 합니다. 구매자는 공시 인접하거나 직접 하단의 공간에 서명하거나 초기화해야 합니다. 필수 법정 굵은글씨 표현은 공공 보고서, 구매 계약서 및 매매 계약서에 나타나야 합니다.
계약서에는 선의금 또는 계약금이 예치될 장소를 명시해야 합니다. 계약서는 자금을 보관하는 구체적인 예탁기관을 명시하여 구매자가 자신의 자금이 어디로 가는지 알 수 있도록 해야 합니다.
개발자가 이전에 부서가 공개 보고서를 발급한 개발 사업의 여러 필지, 지번 또는 타임셰어 구간의 후임 이해관계인이 되는 경우, 제공하거나 판매하기 전에 새로운 공개 보고서를 신청하여 획득해야 합니다. 임계값은 개발 유형에 따라 다릅니다.
이전 개발자가 예정된 완공 기한까지 제안된 개선을 완료하지 못한 경우, 후속 소유자가 4가지 재정 보증 조건 중 하나를 충족할 때까지 국토부는 후속 소유자에게 새로운 공개 보고서를 발급하지 않습니다.
위원회는 금융기관의 압류매각 또는 공공이익에 대한 준수가 필수적이지 않은 상황과 관련된 특정 상황에서 후속 소유권 면제 신청을 승인할 수 있으며, 단 이전 보고서가 10년 이내에 승인되었고 중대한 변경사항이 없어야 합니다.
입증 책임은 조치의 유형에 따라 달라집니다. 신청자는 면허 거부 청문회에서 책임을 지며, 기관은 면허 일시 정지, 취소, 종료, 변경 또는 수수료/벌금/준수 명령을 내릴 때 책임을 집니다.
행정 청문에서 증거 문서의 사본은 행정법판사(ALJ)의 재량에 따라 제출될 수 있으며, 당사자들은 요청 시 사본을 원본과 비교할 수 있습니다. ALJ는 법원에서 인정하는 사실과 기관의 전문 지식 범위 내의 일반적으로 인정된 기술적 또는 과학적 사실을 통지할 수 있으며, 당사자들에게 통지된 자료에 대해 이의를 제기할 기회가 주어집니다.
적용 가능한 면허 요건을 실질적으로 준수한 기관 발급 면허는 해당 면허가 모든 주(State) 및 연방(Federal) 법적/기술적 요건을 충족하며 공중보건, 복지 및 환경을 보호할 것임을 원칙적으로 입증합니다. 피해를 입은 당사자는 특정 요건 위반을 명확하고 설득력 있는 증거로 반박할 수 있습니다.
비공식적 처리는 합의, 합의된 합의, 동의 명령 또는 부재중 판단에 의해 이루어질 수 있습니다. 사실 인정은 증거와 공식적으로 통지된 사항에만 기초해야 합니다. 최종 결정은 별도로 명시된 사실 인정과 법률 결론을 포함해야 합니다.
신청에 따라 증거로 사용하기 위해 행정법판사(ALJ)는 소장을 받을 수 없거나 출석할 수 없는 증인의 증거신청을 허용할 수 있습니다. 행정법판사는 당사자가 합리적인 필요성을 입증하는 경우 문서에 대한 소장을 발부할 수 있습니다. 그 외의 증거개시는 법령에서 제공하는 경우를 제외하고 금지됩니다.
애리조나주 헌법은 면허를 받은 부동산 중개업자와 판매원에게 부동산 거래에 부수되는 증서를 무료로 작성하고, 기입하고, 완성할 권리를 부여합니다. 이 헌법상 보호는 면허 보유자가 중개업자 또는 판매원의 자격으로, 또는 거래 당사자의 대리인으로 행동할 때에만 적용됩니다.
회원제 캠핑 계약은, 별도로 유통되는 경우 구매자가 캠프장 운영자에 대해 가지는 소권 또는 항변을 박탈하게 되는 약속어음의 작성·발행을 요구할 수 없다. 계약의 양도는, 양수인이 선의로 그리고 유상으로 행위하더라도 구매자의 항변을 소멸시키지 않는다.
멤버십 캠핑 계약은 고객의 권리 또는 운영자에 대한 항변을 종료할 어음의 작성을 요구할 수 없습니다. 계약의 양도는 양수인이 선의로 행동하고 대가를 지급하더라도 고객의 권리를 종료하지 않습니다.
행정절차법은 기관이 규칙에 전문을 포함하도록 요구한다. 전문은 규칙이 제안된 규칙인지, 신속 처리 규칙인지, 최종 규칙인지 또는 긴급 규칙인지에 따라 특정 정보를 포함해야 한다. 여기에는 경제적 영향, 소기업 영향, 소비자 영향 요약, 정당한 이유의 제시, 기타 법령상 요구되는 사항이 포함된다.
“규칙”이란 법률이나 정책을 시행·해석 또는 규정하거나 행정기관의 절차나 실무 요건을 설명하는, 일반적 적용성을 가진 기관의 진술을 말합니다. 무엇이 규칙에 해당하는지 이해하는 것은 중요합니다. 왜냐하면 규칙은 공식적인 규칙 제정 절차를 거쳐야 하기 때문입니다.
“소규모 사업체”는 독립적으로 소유·운영되고, 해당 분야에서 지배적이지 않으며, 풀타임 직원을 100명 미만 고용하거나 직전 회계연도의 총연간 수입이 400만 달러 미만인 사업체(계열사 포함)를 말합니다.
실체적 정책 성명서는 기관의 헌법, 법률, 규칙 또는 판결 요건에 관한 현재 접근 방식이나 의견을 대중에게 알리는 서면 표현입니다. 이는 권고적 효력만 있습니다.
애리조나 주 헌법 제26조는 면허를 소지한 부동산 브로커 및 영업사원에게 자신이 취급하는 부동산 거래에 부수되는 특정 법률 문서를 작성하고 기입할 수 있는 권한을 부여하며, 이는 무자격 법률 행위에 해당하지 않습니다.
애리조나 주 헌법은 면허를 소지한 부동산 브로커 및 판매원이 부동산의 매매, 교환, 트레이드, 임대/리스에 관여하는 당사자들을 위해 브로커/판매원 또는 대리인으로서 활동할 때, 그러한 거래에 부수되는 문서를 초안 작성하고, 기입하며, 완성할 수 있는 권리를 부여합니다. 이는 반드시 무상으로 이루어져야 합니다.
「규칙」이란 법률 또는 정책을 이행하거나 해석하거나 규정하거나, 기관의 절차/관행 요구사항을 설명하는 기관의 일반적 적용 가능성을 가진 진술입니다. 이는 어떤 기관 조치가 공식 규칙제정 절차를 거쳐야 하는지를 결정합니다.
소규모 사업은 독립적으로 소유 및 운영되며, 해당 분야에서 지배적이지 않으며, 풀타임 직원 100명 미만을 고용하거나 지난 회계연도에 총 연간 수입이 400만 달러 미만인 사업체(자회사 포함)를 말합니다.
실질적 정책 성명서는 법적 요구사항에 대한 기관의 현재 접근 방식 또는 의견(현재 관행/절차 포함)을 공중에 알리는 것입니다. 이는 자문성만 있으며 규칙의 효력을 갖지 않습니다.
모든 규칙 제정 서문은 제안된 규칙, 긴급 규칙, 최종 규칙 또는 비상 규칙 여부에 따라 지정된 정보를 포함해야 합니다. 기본 서문에는 경제/소규모 기업/소비자 영향 요약, 주 전역 이익에 대한 정당한 이유 표시 및 기타 법정 규정 사항이 포함됩니다. 추가 내용은 규칙 유형에 따라 계층화됩니다.
「레지스터」는 애리조나 행정 레지스터로, 국무장관에게 제출된 규칙제정 공지의 주(State) 공식 간행물이며, 41-1011조에 따라 발행됩니다. 「법률 규정」은 헌법, 법령, 법원 규칙, 행정 명령, 그리고 행정 기관 규칙을 포함합니다.
형사사법기관이란 형사 관할권을 가진 모든 정부 수준의 법원, 또는 법률, 조례, 행정명령에 따라 형사사법 행정을 주된 기능으로 하며 연간 예산의 50퍼센트 초과를 형사사법 행정에 배정하는 정부 기관을 말한다. 연방 정부가 인정하는 외국 주권 국가의 기관을 포함한다.
형사사법 정보란 형사사법 기관이 법적으로 승인된 기능을 수행하기 위해 필요로 하여 수집하는 정보로, 범죄 이력 기록, 출석 요구서 정보, 도난 재산 정보, 교통사고 보고서, 수배자 정보, 시스템 네트워크 로그 검색 등이 포함됩니다. 해당 기관의 행정 기록은 제외됩니다.
배포란 형사 사법 정보를 이를 관리하는 기관이 아닌 개인이나 기관에 서면, 구두 또는 전자 방식으로 전달하거나 이전하는 것을 말하며, 해당 정보의 존재 또는 부존재를 확인하는 것도 포함합니다. 2차 배포란 주 중앙 저장소 또는 애리조나 형사 사법 정보 시스템(ACJIS)에서 최초로 취득한 정보를 다른 개인이나 기관에 전달하는 것입니다.
랩 백 서비스는 범죄 경력의 지속적인 평가가 요구되는 승인된 형사 사법 또는 비형사 사법 목적을 위해 개인에 대한 체포와 같은 활동에 대해 실시간 또는 거의 실시간 알림을 제공합니다. 성적 지향은 합의에 의한 동성애 또는 이성애를 의미합니다. 기록 대상자는 형사 사법 기록의 주요 대상자입니다. 프로세스 제어 번호는 지문 채취 시 각 체포 사건에 첨부되는 AZ AFIS 번호입니다.
형사사법기관은 형사관할권을 가진 법원(연방정부가 인정하는 외국주권 포함)이거나, 형사사법의 집행을 주요 기능으로 하며 연간 예산의 50% 이상을 그 집행에 배분하는 정부기관이다.
형사사법정보는 형사사법기관이 법적으로 허가된 기능을 수행하기 위해 수집한 데이터로, 범죄경력 기록, 소환장 정보, 도난 재산, 교통사고 보고서, 수배자 정보 등을 포함합니다. 이는 기관의 행정기록을 제외합니다.
정보공개는 정보를 유지관리하는 기관 이외의 개인/기관에게 범죄사법정보를 서면, 구두 또는 전자적으로 통신하거나 전달하는 것이며, 정보의 존재 또는 부존재를 확인하는 행위를 포함한다. 이차정보공개는 중앙주정보저장소 또는 애리조나 범죄사법정보시스템에서 원래 취득한 정보를 다른 당사자에게 재전달하는 것이다.
관리 통제는 형사 사법 정보 시스템의 개발/운영 우선순위를 설정하고 강제할 수 있는 권한, 인사 선발/감독/해고 기준, 그리고 형사 사법 정보 처리에 사용되는 컴퓨터 및 통신 장비의 운영 정책을 말합니다. 여기에는 장비, 시스템 설계, 프로그래밍 및 운영 절차의 감독이 포함됩니다.
랩백 서비스는 지속적인 범죄 기록 평가가 필요한 개인의 활동(예: 체포)에 대한 실시간 또는 거의 실시간의 알림을 제공합니다. 성적 지향은 합의에 의한 동성애 또는 이성애를 의미하며, 기록 대상자는 형사 사법 기록의 주요 대상자이고, 공정 관리 번호는 지문 채취 시 각 체포 사건에 부여되는 AFIS 번호입니다.
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