32-2183 Subdivision Public Reports +3Arizona · immobilier · Français

Après examen, sauf s'il existe des motifs de refus, le commissaire délivre un rapport public autorisant la vente ou la location. Le lotisseur doit reproduire le rapport, le mettre à la disposition de chaque client potentiel et remettre à chaque acheteur ou preneur à bail initial une copie avant qu'il ne signe toute offre, en recueillant un reçu.

• ✓Le rapport public autorise la vente ou la location des lots situés dans le lotissement
• ✓Le lotisseur doit remettre à chaque acheteur ou preneur à bail une copie avant qu'il ne signe toute offre
• ✓Le lotisseur doit recueillir un reçu attestant la remise du rapport public
• ✓Divulgations spéciales obligatoires concernant les aéroports militaires, les routes aériennes ou l'espace aérien réglementé, en caractères gras de 12 points sur la première page

Le commissaire peut suspendre, révoquer ou refuser un rapport public pour : défaut de conformité à l’article ou aux règles ; fausse déclaration, tromperie ou fraude ; incapacité à transférer le titre ; arrangements financiers inadéquats pour les améliorations ; incapacité à démontrer que le bien peut être utilisé ; certains antécédents criminels ou disciplinaires de dirigeants ou détenteurs de participations de 10 % ou plus ; obtention par fraude ; non-conformité du plan ou de la déclaration de condominium ; vices affectant une charge globale ; défaut de démontrer un accès permanent ; ou risque sanitaire déraisonnable.

• ✓La fraude, la fausse déclaration ou la tromperie constituent des motifs de refus ou de révocation
• ✓L’incapacité à transférer le titre ou à démontrer que le bien peut être utilisé constitue un motif de refus
• ✓Les antécédents criminels des propriétaires ou actionnaires détenant 10 % ou plus constituent un motif de refus
• ✓Le défaut de démontrer un accès permanent ou un risque sanitaire déraisonnable constituent des motifs de refus

Un lotisseur ne peut vendre ou louer des terrains lotis sans avoir préalablement obtenu un rapport public et un certificat de complétude administrative. La vente ou la location avant la délivrance, ou le défaut de remise du rapport, rend l'opération susceptible de rescision par l'acheteur. L'action en rescision doit être intentée dans les trois ans suivant la signature ; la partie qui obtient gain de cause a droit aux frais d'avocat.

• ✓Un rapport public est exigé avant toute vente ou location de terrains lotis
• ✓Une vente avant le rapport public ou le défaut de remise du rapport rend l'opération susceptible de rescision
• ✓L'action en rescision doit être intentée dans les 3 ans suivant la signature
• ✓La partie qui obtient gain de cause dans une action en rescision a droit à des frais d'avocat raisonnables

Un lotisseur peut choisir de préparer un rapport public final pour des lots améliorés. Le département examine dans un délai de dix jours ouvrables et délivre soit une certification de complétude administrative, soit une lettre de refus. Si ni l’une ni l’autre n’est délivrée dans les 10 jours ouvrables, le rapport est réputé administrativement complet. Les frais de dépôt initiaux sont de 500 $ (250 $ en cas de modification).

• ✓Le département doit délivrer la certification ou la lettre de refus dans un délai de 10 jours ouvrables
• ✓Le rapport est réputé administrativement complet si aucune action n’est prise dans les 10 jours ouvrables
• ✓Frais de dépôt initial 500 $, frais de dépôt modifié 250 $
• ✓Les ventes peuvent commencer après l’obtention d’un certificat de complétude administrative

Dans une zone de gestion active, le commissaire doit refuser un rapport public, sauf si le lotisseur détient un certificat d'approvisionnement en eau garanti ou un engagement écrit de service d'eau. En dehors des zones de gestion active, dans les comtés ou villes ayant adopté des règles de suffisance de l'eau, le refus s'applique, sauf si un approvisionnement en eau adéquat est démontré ou si une exemption s'applique.

• ✓Dans une zone de gestion active, un certificat d'approvisionnement en eau garanti ou un engagement est requis
• ✓En dehors d'une zone de gestion active, un approvisionnement en eau adéquat doit être démontré là où les règles locales s'appliquent
• ✓Certaines exemptions de plan de lotissement peuvent satisfaire à l'exigence de suffisance de l'eau

Dans les publicités imprimées ou sur Internet pour un lot ou une parcelle spécifique, le lotisseur doit divulguer qu’un rapport public est disponible sur le site Web du département. Les demandeurs peuvent demander une audience dans les 30 jours suivant une ordonnance de refus. Le commissaire peut enquêter, tenir des audiences, émettre des ordonnances sommaires, solliciter des injonctions, solliciter la nomination de séquestres ou décerner des brefs de ne exeat afin de protéger le public.

• ✓Les publicités doivent divulguer qu’un rapport public est disponible sur le site Web du département
• ✓Le demandeur peut demander une audience dans les 30 jours suivant l’ordonnance de refus
• ✓Le commissaire peut demander la nomination d’un séquestre ou un bref de ne exeat lorsque des biens sont dissimulés

Après examen, sans motif de refus, le commissaire délivre un rapport public autorisant la vente ou la location. Les divulgations relatives aux aéroports militaires doivent figurer en gras, police 12 points, sur la première page. Les acheteurs doivent recevoir un exemplaire avant de signer une offre d'achat.

• ✓Les déclarations relatives au voisinage des aéroports militaires doivent figurer en lettres capitales, en gras, de douze points sur la première page du rapport
• ✓Le propriétaire ou l'agent doit fournir à chaque acheteur potentiel un exemplaire du rapport avant que l'acheteur ne signe une offre d'achat, en obtenant un reçu
• ✓Les exigences relatives au rapport n'obligent pas à modifier les rapports délivrés le 31 décembre 2001 ou avant

Un propriétaire peut préparer lui-même son rapport public final, le soumettre avec notification et frais, et recevoir un numéro d'enregistrement. Le département détermine la complétude administrative dans les 15 jours ouvrables, et les ventes peuvent commencer après réception du certificat.

• ✓Les frais de dépôt initiaux sont de 500 $ ou des frais de dépôt modifiés de 250 $
• ✓Le département doit déterminer la complétude administrative dans les quinze jours ouvrables suivant la réception
• ✓Un propriétaire peut commencer les ventes ou locations après avoir obtenu un certificat de complétude administrative

Le commissaire peut refuser un rapport public en cas de non-respect de l'article, de fausse déclaration ou de fraude, d'incapacité à livrer le titre, de dispositions financières inadéquates pour les améliorations, d'absence de preuve de viabilité, ou d'antécédents criminels ou réglementaires déterminés des propriétaires ou dirigeants.

• ✓Les motifs de refus comprennent la fausse déclaration, la tromperie, la fraude ou l'incapacité de livrer le titre convenu.
• ✓Le refus s'applique si un propriétaire, dirigeant, administrateur, associé ou actionnaire détenant 10 % ou plus a été condamné pour un crime ou un délit impliquant une fraude ou une malhonnêteté dans des transactions immobilières.
• ✓Le refus s'applique en cas d'ordonnances administratives, de jugements défavorables ou de violations du chapitre par les parties responsables.

Aucun propriétaire ni agent ne peut vendre ou louer des terrains non subdivisés sans avoir d'abord obtenu à la fois un rapport public et un certificat de complétude administrative. Les ventes effectuées avant leur délivrance sont annulables par l'acheteur.

• ✓La vente ou la location avant la délivrance du rapport public est annulable par l'acheteur.
• ✓Une action en nullité doit être intentée dans les trois ans suivant la signature du contrat d'achat.
• ✓La partie qui obtient gain de cause dans une action en nullité a droit à des honoraires d'avocat raisonnables.

Le commissaire peut refuser un rapport public pour non-conformité, fausse déclaration/fraude, incapacité à transférer le titre de propriété, arrangements financiers inadéquats pour les améliorations, défaut de démontrer l'utilisabilité, ainsi que pour des antécédents criminels ou réglementaires spécifiés des dirigeants.

• ✓Les motifs de refus comprennent les condamnations pour crime/délit impliquant fraude, malhonnêteté ou conduite en matière immobilière par le propriétaire, l'agent, le dirigeant, l'administrateur ou les détenteurs de 10 % ou plus de participation
• ✓Les motifs de refus comprennent l'incapacité à transférer le titre de propriété, des arrangements financiers inadéquats pour les améliorations, ou une fausse déclaration aux acheteurs
• ✓S'applique à tout actionnaire détenant dix pour cent ou plus des actions de la société

Aucun propriétaire ou agent ne peut vendre, louer ou proposer des terrains non lotis sans avoir d'abord obtenu un rapport public et un certificat d'exhaustivité administrative. Les ventes effectuées avant l'émission sont annulables par l'acheteur.

• ✓Une vente ou une location antérieure à l'émission du rapport public est annulable par l'acheteur
• ✓Une action en annulation doit être intentée dans les trois ans suivant la signature du contrat d'achat
• ✓La partie gagnante dans une action en annulation a droit à des honoraires d'avocat raisonnables

Un demandeur qui conteste un refus peut demander une audience dans les 30 jours. Le commissaire doit tenir l’audience dans les 20 jours, et le défaut de tenir l’audience en temps utile ou de rendre une décision entraîne l’annulation du refus et la délivrance d’un rapport.

• ✓Une demande d’audience écrite doit être déposée dans les trente jours suivant la réception de l’ordonnance de refus.
• ✓L’audience doit se tenir dans les vingt jours suivant la réception de la demande, sauf report.
• ✓Si l’audience n’a pas lieu dans les vingt jours ou si une décision n’est pas rendue dans les quarante-cinq jours, le refus est annulé et un rapport public est délivré.

Après examen, sauf s'il existe des motifs de refus, le commissaire délivre un rapport public autorisant la vente ou la location. Le rapport contient les données de l'article 32-2195 ainsi que toute autre information nécessaire, et les déclarations relatives aux aéroports militaires le cas échéant.

• ✓Le rapport doit inclure les déclarations concernant le voisinage d'un aéroport militaire en lettres majuscules en gras de douze points sur la première page lorsque cela s'applique
• ✓Le propriétaire ou l'agent doit remettre à chaque acheteur potentiel une copie du rapport avant que l'acheteur ne signe une offre d'achat, en obtenant un accusé de réception

Un propriétaire peut préparer un rapport public final, le soumettre avec la notification et les frais, recevoir un numéro d'enregistrement et, après l'obtention du certificat d'exhaustivité administrative, commencer les ventes. Le département peut procéder à un examen avant ou après la certification.

• ✓Les frais de dépôt initiaux s'élèvent à 500 $ ou les frais de dépôt modifiés s'élèvent à 250 $ pour la notification
• ✓Le département doit déterminer, dans un délai de quinze jours ouvrables, si la notification et le rapport public sont administrativement complets
• ✓Un propriétaire ne peut commencer les ventes ou les locations qu'après avoir obtenu un certificat d'exhaustivité administrative

Un demandeur peut solliciter une audience dans les 30 jours suivant une ordonnance de refus. Des délais stricts s'appliquent. Le commissaire peut enquêter, examiner les dossiers, émettre des ordonnances sommaires et demander des injonctions en cas de violations.

• ✓Une demande écrite d'audience doit être déposée dans les trente jours suivant la réception de l'ordonnance de refus
• ✓Si l'audience n'a pas lieu dans les vingt jours (plus le report) ou si la décision n'est pas rendue dans les quarante-cinq jours, le refus est annulé et un rapport public est publié
• ✓Le propriétaire ou l'agent doit conserver les dossiers de toutes les transactions de vente et des fonds, et les rendre accessibles au commissaire sur préavis raisonnable

L'article 32-2121 énonce l'applicabilité de la section relative aux licences et dresse la liste des exemptions aux exigences de licence, telles que les propriétaires traitant leur propre bien, certains fiduciaires et les avocats agissant dans le cadre de leur exercice.

• ✓Les propriétaires qui vendent ou louent leur propre bien sont généralement exemptés de l'obligation de licence
• ✓Certains fiduciaires, exécuteurs testamentaires, administrateurs (trustees) et mandataires (attorneys-in-fact) peuvent être exemptés
• ✓L'exemption ne s'applique pas si une personne exerce l'activité immobilière pour le compte d'autrui contre rémunération

La section 32-2122 exige une licence pour agir en tant que courtier immobilier ou agent commercial. Il est interdit d'exercer une activité soumise à licence contre rémunération sans licence.

• ✓Une licence valide est requise pour agir en tant que courtier ou agent commercial pour le compte d'autrui contre rémunération
• ✓Une activité exercée sans licence est passible de sanctions en vertu de la section 32-2165
• ✓Un agent commercial doit être employé par un courtier désigné et titulaire d'une licence sous son autorité

Les articles 32-2123 et 32-2124 couvrent le processus de demande et les conditions requises pour les licences de courtier et d'agent immobilier, notamment les exigences relatives à l'âge, à la formation, à l'examen et à la moralité. Les deux articles ont été modifiés par le projet de loi SB1171 en 2024.

• ✓Les candidats doivent soumettre une demande complète répondant aux exigences légales (32-2123)
• ✓Les candidats doivent remplir les conditions requises, notamment la formation, l'examen et la bonne moralité (32-2124)
• ✓La formation préalable à la licence et l'examen sont des conditions préalables à l'obtention de la licence

L'article 32-2130 régit le renouvellement des licences, les exigences de formation et le renouvellement d'un courtier (broker) en tant que titulaire de licence de vendeur (salesperson). L'article 32-2129 porte sur le paiement anticipé des frais de licence. Modifié par la loi SB1171 en 2024.

• ✓Les licences doivent être renouvelées après avoir suivi la formation continue requise
• ✓Un courtier peut renouveler sa licence en tant que titulaire de licence de vendeur sous certaines conditions déterminées
• ✓Les heures de formation continue doivent être accomplies avant le renouvellement (voir R4-28-402)

L'article 32-2125 traite des licences pour les sociétés par actions, les sociétés à responsabilité limitée (LLC) et les sociétés de personnes. L'article 32-2125.01 couvre la délivrance des licences, les licences multiples et leur utilisation.

• ✓Les sociétés par actions, les LLC et les sociétés de personnes peuvent être licenciées en tant qu'entités (32-2125)
• ✓Un courtier désigné doit être responsable des activités sous licence de l'entité
• ✓L'article 32-2125.01 régit la délivrance et l'utilisation autorisée de licences multiples

L'article 32-2125.02 traite des titulaires de licence non-résidents, des exigences relatives à la signification des actes de procédure et de l'emploi. Les non-résidents doivent consentir à la signification des actes de procédure en Arizona.

• ✓Les titulaires de licence non-résidents doivent désigner le commissaire ou consentir à la signification des actes de procédure en Arizona
• ✓Les non-résidents doivent se conformer aux exigences de l'Arizona en matière d'emploi et de supervision
• ✓Modifié par la loi SB1171 en 2024

L'article 32-2126 exige un lieu d'affaires, un avis de changement de localisation, et prévoit que le défaut de notification entraîne l'annulation de la licence ; il traite également de la signalisation. Modifié par le SB1171 en 2024.

• ✓Un courtier doit maintenir un lieu d'affaires désigné
• ✓L'avis de changement de localisation doit être donné au département
• ✓Le défaut de notifier un changement de localisation entraîne l'annulation de la licence

L'article 32-2127 traite des licences pour les lieux d'activité supplémentaires, des gérants de bureaux secondaires et de l'absence temporaire du courtier. Modifié par le SB1171 en 2024.

• ✓Chaque lieu d'activité supplémentaire nécessite une licence de bureau secondaire
• ✓Un gérant de bureau secondaire doit être désigné pour chaque succursale
• ✓Des dispositions régissent les opérations pendant l'absence temporaire du courtier

L'article 32-2131 traite du rétablissement d'une licence, et l'article 32-2132 établit le barème des frais (modifié par le SB1171 en 2024).

• ✓Une licence expirée peut être rétablie selon les conditions prévues à l'article 32-2131
• ✓Des frais réglementaires s'appliquent aux demandes, aux licences et aux renouvellements (32-2132)

L'article 32-2135 régit les écoles immobilières, les programmes d'études, les instructeurs et la certification. L'article 32-2136 traite des cliniques de gestion pour courtiers. Les deux ont été modifiés par la loi SB1171 en 2024.

• ✓Les écoles immobilières, les cours et les instructeurs doivent être certifiés par le département
• ✓Les cliniques de gestion pour courtiers constituent une formation obligatoire pour les courtiers (32-2136)
• ✓Les exigences d'approbation des cours et des instructeurs sont détaillées dans le R4-28-404

L'article 32-2125.03 protège la confidentialité de l'adresse résidentielle, de l'adresse de courrier électronique, du numéro de téléphone résidentiel et du numéro de sécurité sociale d'un titulaire de licence.

• ✓L'adresse résidentielle, le courriel, le numéro de téléphone et le numéro de sécurité sociale d'un titulaire de licence demeurent confidentiels
• ✓Cela protège les titulaires de licence contre la divulgation publique de données personnelles sensibles

L'article 32-2128 exige l'affichage et la possession du certificat de licence, garantissant que les titulaires puissent démontrer leur licence active.

• ✓Les licences de courtier doivent être affichées bien en vue au lieu d'affaires
• ✓Les agents commerciaux doivent être en mesure de produire une preuve de leur licence

L'article 32-2133 prévoit une licence temporaire de courtier, l'article 32-2134 une licence temporaire de vendeur de cimetière, et l'article 32-2134.01 un certificat de convenance pour vendeur de camping en adhésion.

• ✓Une licence temporaire de courtier peut être délivrée dans des circonstances définies (32-2133)
• ✓Les licences temporaires de vendeur de cimetière ont des exigences spécifiques (32-2134)
• ✓Un certificat de convenance s'applique aux vendeurs de camping en adhésion (32-2134.01)

L'article 32-2137 énonce les circonstances dans lesquelles une licence peut être annulée, notamment le non-respect des exigences légales telles que le maintien d'un lieu d'activité commerciale.

• ✓Une licence peut être annulée en cas de non-conformité aux exigences légales
• ✓L'annulation est distincte de la suspension ou de la révocation en tant que mesure disciplinaire

Ce chapitre est administré par le département immobilier de l'État sous la direction du commissaire à l'immobilier. Le département a pour objet de protéger l'intérêt public par l'octroi de licences et la réglementation de la profession immobilière en Arizona.

• ✓Le département immobilier administre le chapitre sous la direction du commissaire
• ✓L'objet fondamental du département est de protéger l'intérêt public par l'octroi de licences et la réglementation

Avant de recevoir/détenir une licence, chaque candidat doit obtenir une carte d'autorisation d'empreintes digitales valide conformément à l'article 41-1758.03 et la fournir au département. Le département ne peut pas délivrer une licence originale sans celle-ci et peut suspendre une licence si la carte est suspendue dans des conditions déterminées.

• ✓Chaque candidat à une licence doit obtenir et fournir une carte d'autorisation d'empreintes digitales valide avant de détenir une licence
• ✓Aucune licence originale n'est délivrée avant que le département ne reçoive une carte d'autorisation d'empreintes digitales valide
• ✓Une licence peut être suspendue si la carte d'empreintes digitales est suspendue et que le titulaire ne demande pas une exception pour motif valable dans les cinq jours ouvrables suivant la notification

Le département dépose les fonds perçus dans le fonds général de l'État, sauf disposition contraire. Chaque année, le commissaire révise les frais afin que les recettes représentent de 95 % à 110 % du budget prévu affecté ; si elles dépassent 110 %, les frais sont réduits proportionnellement l'année suivante.

• ✓Les frais doivent être révisés de sorte que les recettes représentent au moins 95 % mais pas plus de 110 % du budget prévu affecté
• ✓Si les recettes dépassent 110 % du budget, le commissaire doit réduire les frais proportionnellement l'année suivante

Le commissaire est nommé par le gouverneur et exerce ses fonctions à la discrétion de ce dernier. Un candidat doit posséder au moins cinq ans d'expérience dans les secteurs de l'immobilier, des titres de propriété, de la banque ou du prêt hypothécaire, ainsi que trois ans d'expérience administrative, et ne doit avoir aucun intérêt financier dans une agence immobilière ou de courtage, ni agir comme courtier, vendeur ou agent pour celle-ci.

• ✓Le commissaire doit posséder au moins cinq ans d'expérience dans le secteur et trois ans d'expérience administrative
• ✓Le commissaire ne peut avoir aucun intérêt financier dans une agence immobilière ou de courtage, ni agir comme courtier, vendeur ou agent pour celle-ci

Le commissaire administre le département, adopte un sceau officiel, maintient un bureau principal au capitole de l'État, peut ouvrir des bureaux régionaux, adopte des règles pour appliquer le chapitre et peut approuver des formulaires juridiques standardisés pour la vente ou la location de biens immobiliers.

• ✓Le commissaire peut adopter les règles nécessaires pour appliquer le chapitre
• ✓Le commissaire peut approuver des formulaires juridiques standardisés à utiliser lors de la vente ou de la location de biens immobiliers

Le commissaire doit enregistrer dans chaque comté un document déclarant la non-validité et le caractère inexécutoire des clauses restrictives fondées sur la race, la religion, la couleur, le statut de handicap ou l'origine nationale, déclarant nulles ces restrictions enregistrées. Cela n'affecte pas les autres clauses, conditions ou restrictions licites.

• ✓Les clauses restrictives fondées sur la race, la religion, la couleur, le statut de handicap ou l'origine nationale sont invalides et inexécutoires et déclarées nulles
• ✓L'avis de non-validité n'affecte aucune autre clause, condition ou restriction licite

Le commissaire peut enquêter de sa propre initiative et doit enquêter sur toute plainte écrite et vérifiée concernant les courtiers, les vendeurs ou les promoteurs. Le commissaire peut examiner les livres et registres, recueillir des témoignages, copier des documents et émettre des assignations (exécutoires par l'intermédiaire de la cour supérieure). Une unité de certification et d'exécution est établie.

• ✓Le commissaire DOIT enquêter sur une plainte écrite et vérifiée et PEUT enquêter de sa propre initiative
• ✓Le commissaire peut émettre des assignations et saisir la cour supérieure pour contraindre à la conformité
• ✓Une unité de certification et d'exécution doit être établie pour les fonctions d'enquête

Le commissaire peut exiger des informations supplémentaires concernant les demandeurs/titulaires, notamment les casiers judiciaires, une carte d'autorisation d'empreintes digitales valide et un affidavit portant sur les condamnations, les mesures relatives aux licences, les injonctions, les jugements défavorables, les faillites et les intérêts de contrôle. Pour les entités, cela couvre les dirigeants, les administrateurs, les bénéficiaires/actionnaires détenant 10 % ou plus, et les personnes exerçant un contrôle.

• ✓Le commissaire peut exiger les casiers judiciaires antérieurs, une carte d'autorisation d'empreintes digitales et des affidavits de divulgation
• ✓Pour les entités, la divulgation s'applique aux personnes exerçant un contrôle et aux détenteurs de 10 % ou plus d'intérêt bénéficiaire ou d'actions

Le département doit fournir au public les cartes des fissures du sol et les publier en ligne avec un avis de non-responsabilité obligatoire concernant l'exactitude. Un lotisseur, un propriétaire ou un titulaire de licence n'est pas responsable de la divulgation des fissures du sol s'il fournit une divulgation écrite ou un avis dans le rapport public faisant référence à la carte ou au site Web, ou s'il n'avait aucune connaissance réelle avant la publication de la carte.

• ✓Les cartes des fissures du sol doivent être publiées en ligne avec un avis de non-responsabilité concernant l'exactitude fourni par l'État
• ✓Les titulaires de licence, propriétaires ou lotisseurs bénéficient de l'immunité en fournissant une divulgation écrite ou un avis dans le rapport public faisant référence à la carte des fissures du sol et au site Web
• ✓La divulgation ou l'avis écrit ne crée pas de cause d'action indépendante

Le conseil consultatif immobilier compte dix membres nommés par le gouverneur pour des mandats de six ans (les mandats de trois membres expirent le 31 janvier de chaque année impaire). Les membres comprennent des courtiers/agents, des gestionnaires d'immeubles commerciaux/multifamiliaux, des représentants de la multipropriété/des cimetières, un lotisseur, un éducateur et trois membres du public.

• ✓Le conseil compte dix membres nommés par le gouverneur exerçant des mandats de six ans
• ✓Les trois membres du public ne doivent pas être apparentés au troisième degré à un titulaire de licence de courtier/agent
• ✓Pas plus de cinq membres d'un même comté ne peuvent siéger simultanément

Le conseil doit se réunir au moins une fois par trimestre à un lieu désigné et peut tenir des réunions supplémentaires moyennant un préavis écrit de cinq jours. La majorité constitue un quorum, et une vacance ne diminue pas les pouvoirs des membres restants.

• ✓Le conseil doit se réunir au moins une fois par trimestre (quatre fois par an)
• ✓La majorité du conseil constitue un quorum

Un fonds renouvelable pour l'éducation du service de l'immobilier est établi à partir des ventes de matériel éducatif et de subventions, utilisé pour l'impression des lois et règles immobilières et d'autres contenus éducatifs. Les fonds ne sont pas soumis à réversion, sauf les montants supérieurs à 25 000 $ à la fin de l'exercice financier, qui reviennent au fonds général.

• ✓Les fonds sont utilisés pour des publications éducatives et des séminaires destinés aux titulaires de licence et au public
• ✓Tout montant du fonds dépassant 25 000 $ à la fin de l'exercice financier revient au fonds général de l'État

Le commissaire doit enregistrer aux bureaux des conservateurs des registres de comté des documents divulguant que le bien se trouve à proximité d'aéroports militaires ou d'installations connexes (potentiel accru de bruit ou de risque d'accident), sous des itinéraires d'entraînement militaire, dans un espace aérien restreint ou dans des champs de tir électroniques militaires, avec des descriptions juridiques et géospatiales. Le département publie les cartes correspondantes sur son site Web.

• ✓Le commissaire doit enregistrer des divulgations pour les biens situés à proximité d'aéroports militaires, d'itinéraires d'entraînement, d'espaces aériens restreints et de champs de tir électroniques
• ✓Le département doit publier sur son site Web les cartes des itinéraires d'entraînement militaire, des espaces aériens restreints et des champs de tir électroniques

Le département doit afficher des informations conseillant aux acheteurs potentiels de logements de vérifier la disponibilité de l'eau avant l'achat, avec un lien vers le département des ressources en eau pour les définitions d'un approvisionnement en eau adéquat/inadéquat et les désignations des fournisseurs pour les zones situées en dehors des zones de gestion active. Il doit également présenter une carte actuelle des zones situées en dehors des zones de gestion active.

• ✓Le département doit afficher des informations sur la disponibilité de l'eau et un lien vers les définitions de l'approvisionnement en eau pour les zones situées en dehors des zones de gestion active
• ✓Le département doit présenter une carte actuelle de toutes les zones situées en dehors des zones de gestion active

Le département ne doit pas créer, approuver ni parrainer une activité pouvant être légalement exercée par un titulaire de licence d'une manière qui concurrence le secteur privé, à moins qu'aucun titulaire de licence compétent et disposé à le faire n'existe. Cela ne s'applique pas aux procédures d'approbation de licence ni aux activités éducatives en vertu de l'article 32-2107.

• ✓Le département ne peut pas concurrencer le secteur privé sur des activités qu'un titulaire de licence peut exercer, sauf si aucun titulaire de licence compétent n'est disposé à le faire
• ✓L'interdiction ne s'applique pas aux procédures d'approbation de licence ni aux activités éducatives