32-2183 Subdivision Public Reports +3Arizona · bienes raíces · Español

Tras el examen, a menos que existan motivos para la denegación, el comisionado emitirá un informe público que autorice la venta o el arrendamiento. El fraccionador debe reproducir el informe, ponerlo a disposición de cada cliente potencial y entregar a cada comprador o arrendatario inicial una copia antes de que firmen cualquier oferta, tomando un recibo.

• ✓El informe público autoriza la venta o el arrendamiento de los lotes dentro del fraccionamiento
• ✓El fraccionador debe entregar a cada comprador o arrendatario una copia antes de que firmen cualquier oferta
• ✓El fraccionador debe tomar un recibo por la entrega del informe público
• ✓Se requieren divulgaciones especiales sobre aeropuertos militares, rutas aéreas o espacio aéreo restringido, en negrita de 12 puntos en la primera página

El comisionado puede suspender, revocar o denegar un informe público por: incumplimiento del artículo o de las reglas; declaración falsa, engaño o fraude; incapacidad para entregar el título; arreglos financieros inadecuados para las mejoras; incapacidad para demostrar la usabilidad; ciertos antecedentes penales o disciplinarios de los principales (tenedores de intereses del 10 % o más); obtención mediante fraude; incumplimiento del plano o de la declaración del condominio; defectos en el gravamen global; falta de demostración de acceso permanente; o riesgo irrazonable para la salud.

• ✓El fraude, la declaración falsa o el engaño son motivos para la denegación o revocación
• ✓La incapacidad para entregar el título o demostrar la usabilidad es motivo para la denegación
• ✓Los antecedentes penales de propietarios o accionistas con el 10 % o más son motivo para la denegación
• ✓La falta de demostración de acceso permanente o el riesgo irrazonable para la salud son motivos para la denegación

Un fraccionador no podrá vender ni arrendar terrenos fraccionados sin obtener primero un informe público y un certificado de completitud administrativa. La venta o el arrendamiento antes de la emisión, o la falta de entrega del informe, hace que la transacción sea rescindible por el comprador. La acción de rescisión debe presentarse dentro de los tres años posteriores a su otorgamiento; la parte que prevalezca obtiene honorarios de abogado.

• ✓Se exige un informe público antes de cualquier venta o arrendamiento de terrenos fraccionados
• ✓La venta antes del informe público o la falta de entrega del informe hace que la transacción sea rescindible
• ✓La acción de rescisión debe presentarse dentro de los 3 años posteriores a su otorgamiento
• ✓La parte que prevalezca en una acción de rescisión tiene derecho a honorarios razonables de abogado

Un subdivisor puede optar por preparar un informe público final para lotes mejorados. El Departamento revisa dentro de diez días hábiles y emite una certificación de completitud administrativa o una carta de denegación. Si ninguna de las dos se emite en 10 días hábiles, el informe se considera administrativamente completo. La tarifa de presentación inicial es de $500 (la enmendada, $250).

• ✓El Departamento debe emitir la certificación o la carta de denegación dentro de 10 días hábiles
• ✓El informe se considera administrativamente completo si no se toma ninguna acción en 10 días hábiles
• ✓Tarifa de presentación inicial $500, tarifa de presentación enmendada $250
• ✓Las ventas pueden comenzar después de obtener un certificado de completitud administrativa

En un área de gestión activa, el comisionado debe denegar un informe público a menos que el subdivisor tenga un certificado de suministro de agua asegurado o un compromiso por escrito de servicio de agua. Fuera de las áreas de gestión activa, en condados o ciudades con normas de suficiencia de agua adoptadas, la denegación se aplica a menos que se demuestre un suministro de agua adecuado o se aplique una exención.

• ✓En un área de gestión activa, se requiere un certificado de suministro de agua asegurado o un compromiso
• ✓Fuera de un área de gestión activa, se debe demostrar un suministro de agua adecuado donde se apliquen las normas locales
• ✓Ciertas exenciones de plano pueden satisfacer el requisito de suficiencia de agua

En los anuncios impresos o por internet para un lote o parcela específico, el fraccionador debe divulgar que hay un informe público disponible en el sitio web del departamento. Los solicitantes pueden solicitar una audiencia dentro de los 30 días posteriores a una orden de denegación. El comisionado puede investigar, celebrar audiencias, emitir órdenes sumarias, solicitar interdictos, solicitar la designación de receptores o autos de ne exeat para proteger al público.

• ✓Los anuncios deben divulgar que el informe público está disponible en el sitio web del departamento
• ✓El solicitante puede solicitar una audiencia dentro de los 30 días posteriores a la orden de denegación
• ✓El comisionado puede solicitar la designación de un receptor o un auto de ne exeat cuando se estén ocultando bienes

Tras el examen sin motivos de denegación, el comisionado emite un informe público que autoriza la venta o el arrendamiento. Las divulgaciones sobre aeropuertos militares deben aparecer en negrita, fuente de 12 puntos, en la primera página. Los compradores deben recibir una copia antes de firmar una oferta de compra.

• ✓Las declaraciones sobre la cercanía a aeropuertos militares deben aparecer en letras mayúsculas, en negrita, de doce puntos, en la primera página del informe
• ✓El propietario o agente debe proporcionar a cada comprador potencial una copia del informe antes de que el comprador firme una oferta de compra, obteniendo un recibo
• ✓Los requisitos del informe no exigen modificar los informes emitidos el 31 de diciembre de 2001 o antes

Un propietario puede preparar su propio informe público final, presentarlo con notificación y tarifa, y recibir un número de registro. El departamento determina la completitud administrativa dentro de 15 días hábiles, y las ventas pueden comenzar después de recibir el certificado.

• ✓La tarifa de presentación inicial es de $500 o una tarifa de presentación enmendada de $250
• ✓El departamento debe determinar la completitud administrativa dentro de quince días hábiles después de la recepción
• ✓Un propietario puede comenzar ventas o arrendamientos después de obtener un certificado de completitud administrativa

El comisionado puede denegar un informe público por incumplimiento del artículo, declaración falsa o fraude, incapacidad para entregar el título, arreglos financieros inadecuados para las mejoras, falta de demostración de que sea utilizable, o antecedentes penales o regulatorios específicos de propietarios o directivos.

• ✓Los motivos de denegación incluyen declaración falsa, engaño, fraude o incapacidad para entregar el título contratado.
• ✓La denegación se aplica si algún propietario, directivo, director, socio o accionista con 10 % o más ha sido condenado por un delito grave o delito menor que implique fraude o deshonestidad en transacciones inmobiliarias.
• ✓La denegación se aplica por órdenes administrativas, sentencias adversas o infracciones del capítulo cometidas por las partes responsables.

Ningún propietario o agente puede vender o arrendar terrenos no subdivididos sin obtener primero tanto un informe público como un certificado de completitud administrativa. Las ventas realizadas antes de su emisión son anulables por el comprador.

• ✓La venta o el arrendamiento antes de la emisión del informe público es anulable por el comprador.
• ✓Una acción para anular debe presentarse dentro de los tres años siguientes a la firma del contrato de compraventa.
• ✓La parte que prevalezca en una acción de anulación tiene derecho a honorarios razonables de abogados.

El comisionado puede denegar un informe público por incumplimiento, tergiversación/fraude, incapacidad para entregar el título de propiedad, arreglos financieros inadecuados para las mejoras, imposibilidad de demostrar la usabilidad y antecedentes penales o regulatorios especificados de los directivos.

• ✓Los motivos de denegación incluyen condenas por delitos graves/menores que impliquen fraude, deshonestidad o conducta inmobiliaria por parte del propietario, agente, funcionario, director o titulares del 10 % o más de participación
• ✓Los motivos de denegación incluyen la incapacidad para entregar el título de propiedad, arreglos financieros inadecuados para las mejoras, o tergiversación a los compradores
• ✓Se aplica a cualquier accionista que posea el diez por ciento o más de las acciones de la sociedad

Ningún propietario o agente puede vender, arrendar u ofrecer terrenos no subdivididos sin obtener primero un informe público y un certificado de exhaustividad administrativa. Las ventas realizadas antes de su emisión son anulables por el comprador.

• ✓Una venta o arrendamiento anterior a la emisión del informe público es anulable por el comprador
• ✓La acción para anular debe presentarse dentro de los tres años posteriores a la firma del contrato de compra
• ✓La parte que prevalece en una acción de anulación tiene derecho a honorarios razonables de abogado

Un solicitante que se oponga a la denegación puede solicitar una audiencia dentro de los 30 días. El comisionado debe celebrar la audiencia dentro de los 20 días, y el hecho de no celebrar la audiencia oportunamente o emitir una decisión da lugar a la rescisión de la denegación y a la emisión de un informe.

• ✓Se debe presentar una solicitud de audiencia por escrito dentro de los treinta días posteriores a la recepción de la orden de denegación.
• ✓La audiencia debe celebrarse dentro de los veinte días posteriores a la recepción de la solicitud, a menos que se posponga.
• ✓Si la audiencia no se celebra dentro de los veinte días o no se emite una decisión dentro de los cuarenta y cinco días, se rescinde la denegación y se emite un informe público.

Tras el examen, a menos que existan motivos de denegación, el comisionado emite un informe público que autoriza la venta o el arrendamiento. El informe contiene los datos de la sección 32-2195 más cualquier otra información necesaria, y las declaraciones sobre aeropuertos militares si corresponde.

• ✓El informe debe incluir las declaraciones sobre la proximidad de un aeropuerto militar en letras mayúsculas en negrita de doce puntos en la primera página cuando corresponda
• ✓El propietario o agente debe entregar a cada comprador potencial una copia del informe antes de que el comprador firme una oferta de compra, obteniendo un recibo

Un propietario puede preparar un informe público final, presentarlo junto con la notificación y las tarifas, recibir un número de registro y, tras obtener el certificado de integridad administrativa, puede comenzar las ventas. El departamento puede realizar el examen antes o después de la certificación.

• ✓La tarifa de presentación inicial es de 500 $ o la tarifa de presentación enmendada es de 250 $ para la notificación
• ✓El departamento debe determinar, dentro de los quince días hábiles, si la notificación y el informe público están administrativamente completos
• ✓Un propietario puede comenzar las ventas o los arrendamientos solo después de obtener un certificado de integridad administrativa

Un solicitante puede pedir una audiencia dentro de los 30 días posteriores a una orden de denegación. Se aplican plazos estrictos. El comisionado puede investigar, examinar registros, emitir órdenes sumarias y solicitar interdictos por infracciones.

• ✓Debe presentarse una solicitud de audiencia por escrito dentro de los treinta días posteriores a la recepción de la orden de denegación
• ✓Si la audiencia no se celebra dentro de los veinte días (más el aplazamiento) o la decisión no se emite dentro de los cuarenta y cinco días, la denegación queda revocada y se emite un informe público
• ✓El propietario o agente debe mantener registros de todas las transacciones de venta y fondos, y ponerlos a disposición del comisionado con un aviso razonable

La Sección 32-2121 establece la aplicabilidad del artículo sobre licencias y enumera las exenciones a los requisitos de licencia, tales como los propietarios que gestionan su propia propiedad, ciertos fiduciarios y los abogados que actúan dentro de su ejercicio profesional.

• ✓Los propietarios que venden o arriendan su propia propiedad generalmente están exentos de la licencia
• ✓Ciertos fiduciarios, albaceas, administradores fiduciarios (trustees) y apoderados (attorneys-in-fact) pueden estar exentos
• ✓La exención no se aplica si una persona se dedica al negocio inmobiliario para terceros a cambio de una compensación

La sección 32-2122 exige una licencia para actuar como corredor de bienes raíces o vendedor. Está prohibido realizar actividades sujetas a licencia a cambio de una compensación sin poseer una licencia.

• ✓Se requiere una licencia válida para actuar como corredor o vendedor en nombre de terceros a cambio de una compensación
• ✓La actividad sin licencia está sujeta a sanciones conforme a la sección 32-2165
• ✓Un vendedor debe estar empleado por un corredor designado y contar con una licencia bajo su autoridad

Las secciones 32-2123 y 32-2124 abarcan el proceso de solicitud y los requisitos para las licencias de corredor y agente de ventas, incluidos los requisitos de edad, educación, examen y buena conducta. Ambas fueron enmendadas por el proyecto de ley SB1171 en 2024.

• ✓Los solicitantes deben presentar una solicitud completa que cumpla con los requisitos legales (32-2123)
• ✓Los solicitantes deben cumplir con los requisitos, incluidos educación, examen y buena conducta (32-2124)
• ✓La educación previa a la licencia y el examen son requisitos previos para la obtención de la licencia

La Sección 32-2130 regula la renovación de licencias, los requisitos educativos y la renovación de un corredor (broker) como titular de licencia de vendedor (salesperson). La Sección 32-2129 aborda el pago anticipado de las tarifas de licencia. Modificada por la ley SB1171 en 2024.

• ✓Las licencias deben renovarse habiendo completado la educación continua requerida
• ✓Un corredor puede renovar como titular de licencia de vendedor bajo condiciones específicas
• ✓Las horas de educación continua deben cumplirse antes de la renovación (ver R4-28-402)

La Sección 32-2125 aborda las licencias para corporaciones, compañías de responsabilidad limitada (LLC) y sociedades. La Sección 32-2125.01 cubre la emisión de licencias, las licencias múltiples y su uso.

• ✓Las corporaciones, las LLC y las sociedades pueden tener licencia como entidades (32-2125)
• ✓Un corredor designado debe ser responsable de las actividades con licencia de la entidad
• ✓La Sección 32-2125.01 rige la emisión y el uso permitido de licencias múltiples

La Sección 32-2125.02 aborda a los titulares de licencia no residentes, los requisitos de notificación de actos procesales y el empleo. Los no residentes deben consentir a la notificación de actos procesales en Arizona.

• ✓Los titulares de licencia no residentes deben designar al comisionado o consentir a la notificación de actos procesales en Arizona
• ✓Los no residentes deben cumplir con los requisitos de empleo y supervisión de Arizona
• ✓Enmendada por la SB1171 en 2024

La Sección 32-2126 exige un lugar de negocios, la notificación de cambio de ubicación, y dispone que la falta de notificación resulta en la cancelación de la licencia; también aborda la señalización. Modificada por la SB1171 en 2024.

• ✓Un corredor debe mantener un lugar de negocios designado
• ✓La notificación de cambio de ubicación debe darse al departamento
• ✓La falta de notificación de un cambio de ubicación resulta en la cancelación de la licencia

La Sección 32-2127 abarca las licencias para lugares de negocio adicionales, los gerentes de oficinas sucursales y la ausencia temporal del corredor. Modificada por la SB1171 en 2024.

• ✓Cada lugar de negocio adicional requiere una licencia de oficina sucursal
• ✓Se debe designar un gerente de oficina sucursal para cada sucursal
• ✓Ciertas disposiciones rigen las operaciones durante la ausencia temporal del corredor

La sección 32-2131 trata sobre el restablecimiento de una licencia, y la 32-2132 establece la tabla de tarifas (modificada por la SB1171 en 2024).

• ✓Una licencia vencida puede restablecerse conforme a las condiciones de la sección 32-2131
• ✓Se aplican tarifas legales a las solicitudes, licencias y renovaciones (32-2132)

La Sección 32-2135 regula las escuelas de bienes raíces, los programas de estudio, los instructores y la certificación. La Sección 32-2136 aborda las clínicas de gestión para corredores. Ambas fueron enmendadas por la SB1171 en 2024.

• ✓Las escuelas de bienes raíces, los cursos y los instructores deben estar certificados por el departamento
• ✓Las clínicas de gestión para corredores son educación obligatoria para los corredores (32-2136)
• ✓Los requisitos de aprobación de cursos e instructores se detallan en la R4-28-404

La Sección 32-2125.03 protege la confidencialidad de la dirección residencial, la dirección de correo electrónico, el número de teléfono residencial y el número de seguro social de un licenciatario.

• ✓La dirección residencial, el correo electrónico, el teléfono y el número de seguro social de un licenciatario se mantienen confidenciales
• ✓Esto protege a los licenciatarios de la divulgación pública de datos personales sensibles

La Sección 32-2128 exige la exhibición y posesión del certificado de licencia, asegurando que los licenciatarios puedan demostrar su licencia activa.

• ✓Las licencias de corredor deben exhibirse de manera visible en el lugar de negocio
• ✓Los vendedores deben poder presentar prueba de su licencia

La sección 32-2133 establece una licencia temporal de corredor, la 32-2134 una licencia temporal de vendedor de cementerios, y la 32-2134.01 un certificado de conveniencia para vendedores de campamentos con membresía.

• ✓Se puede emitir una licencia temporal de corredor en circunstancias definidas (32-2133)
• ✓Las licencias temporales de vendedor de cementerios tienen requisitos específicos (32-2134)
• ✓Un certificado de conveniencia aplica a los vendedores de campamentos con membresía (32-2134.01)

La sección 32-2137 establece las circunstancias en las que se puede cancelar una licencia, incluido el incumplimiento de los requisitos legales, como el mantenimiento de un lugar de negocios.

• ✓Una licencia puede cancelarse por incumplimiento de los requisitos legales
• ✓La cancelación es distinta de la suspensión o revocación como acción disciplinaria

Este capítulo es administrado por el departamento estatal de bienes raíces bajo la dirección del comisionado de bienes raíces. El propósito del departamento es proteger el interés público mediante la concesión de licencias y la regulación de la profesión inmobiliaria en Arizona.

• ✓El departamento de bienes raíces administra el capítulo bajo la dirección del comisionado
• ✓El propósito principal del departamento es proteger el interés público mediante la concesión de licencias y la regulación

Antes de recibir/mantener una licencia, cada solicitante debe obtener una tarjeta de autorización de huellas dactilares válida conforme al artículo 41-1758.03 y proporcionarla al departamento. El departamento no puede emitir una licencia original sin ella y puede suspender una licencia si la tarjeta se suspende bajo condiciones específicas.

• ✓Cada solicitante de licencia debe obtener y proporcionar una tarjeta de autorización de huellas dactilares válida antes de mantener una licencia
• ✓No se emite ninguna licencia original antes de que el departamento reciba una tarjeta de autorización de huellas dactilares válida
• ✓Una licencia puede ser suspendida si la tarjeta de huellas dactilares se suspende y el titular no solicita una excepción por causa justificada dentro de los cinco días hábiles posteriores a la notificación

El departamento deposita los fondos recaudados en el fondo general del estado, salvo que se disponga lo contrario. Cada año, el comisionado revisa las tarifas para que los ingresos equivalgan del 95 % al 110 % del presupuesto asignado previsto; si superan el 110 %, las tarifas se reducen proporcionalmente al año siguiente.

• ✓Las tarifas deben revisarse de modo que los ingresos equivalgan al menos al 95 % pero no más del 110 % del presupuesto asignado previsto
• ✓Si los ingresos superan el 110 % del presupuesto, el comisionado debe reducir las tarifas proporcionalmente al año siguiente

El comisionado es nombrado por el gobernador y desempeña su cargo a discreción de este. El candidato debe tener al menos cinco años de experiencia en los sectores de bienes raíces, títulos de propiedad, banca o préstamos hipotecarios, además de tres años de experiencia administrativa, y no debe tener interés financiero ni actuar como corredor, vendedor o agente de ninguna empresa inmobiliaria o de corretaje.

• ✓El comisionado debe tener al menos cinco años de experiencia en el sector y tres años de experiencia administrativa
• ✓El comisionado no puede tener interés financiero ni actuar como corredor, vendedor o agente de ninguna empresa inmobiliaria o de corretaje

El comisionado administra el departamento, adopta un sello oficial, mantiene una oficina principal en el capitolio estatal, puede abrir oficinas sucursales, adopta reglas para llevar a cabo el capítulo y puede aprobar formularios legales estandarizados para la venta o el arrendamiento de bienes raíces.

• ✓El comisionado puede adoptar las reglas necesarias para llevar a cabo el capítulo
• ✓El comisionado puede aprobar formularios legales estandarizados para su uso en la venta o el arrendamiento de bienes raíces

El comisionado debe registrar en cada condado un documento que niegue la validez y aplicabilidad de las cláusulas restrictivas basadas en la raza, la religión, el color, la condición de discapacidad o el origen nacional, declarando nulas dichas restricciones registradas. Esto no afecta a otras cláusulas, condiciones o restricciones lícitas.

• ✓Las cláusulas restrictivas basadas en la raza, la religión, el color, la condición de discapacidad o el origen nacional son inválidas, inaplicables y declaradas nulas
• ✓La renuncia no afecta a ninguna otra cláusula, condición o restricción lícita

El comisionado puede investigar por iniciativa propia y debe investigar ante una queja escrita y verificada relacionada con corredores, vendedores o desarrolladores. El comisionado puede examinar libros y registros, tomar testimonios, copiar documentos y emitir citaciones (ejecutables a través del tribunal superior). Se establece una unidad de certificación y cumplimiento.

• ✓El comisionado DEBE investigar ante una queja escrita y verificada y PUEDE investigar por iniciativa propia
• ✓El comisionado puede emitir citaciones y solicitar al tribunal superior que obligue al cumplimiento
• ✓Debe establecerse una unidad de certificación y cumplimiento para las funciones de investigación

El comisionado puede exigir información adicional sobre los solicitantes/titulares, incluidos antecedentes penales, una tarjeta válida de autorización de huellas dactilares y una declaración jurada sobre condenas, acciones sobre licencias, mandatos judiciales, sentencias adversas, quiebras e intereses de control. Para las entidades, esto abarca a los directivos, directores, beneficiarios/accionistas con el 10 % o más, y las personas con control.

• ✓El comisionado puede exigir antecedentes penales previos, una tarjeta de autorización de huellas dactilares y declaraciones juradas de divulgación
• ✓Para las entidades, la divulgación se aplica a las personas con control y a los titulares del 10 % o más del interés beneficiario o de las acciones

El departamento debe proporcionar al público los mapas de fisuras terrestres y publicarlos en línea con un aviso de exención de responsabilidad sobre la exactitud requerido. Un subdivisor, propietario o titular de licencia no es responsable de la divulgación de fisuras terrestres si proporciona una divulgación escrita o un aviso en el informe público que haga referencia al mapa o sitio web, o si no tenía conocimiento real antes de que se publicara el mapa.

• ✓Los mapas de fisuras terrestres deben publicarse en línea con un aviso de exención de responsabilidad sobre la exactitud proporcionado por el estado
• ✓Los titulares de licencia, propietarios o subdivisores obtienen inmunidad al proporcionar una divulgación escrita o un aviso en el informe público que haga referencia al mapa de fisuras terrestres y al sitio web
• ✓La divulgación o aviso escrito no crea una causa de acción independiente

La junta consultiva de bienes raíces tiene diez miembros nombrados por el gobernador por períodos de seis años (los períodos de tres miembros vencen el 31 de enero de cada año impar). Los miembros incluyen corredores/vendedores, administradores comerciales/multifamiliares, representantes de tiempo compartido/cementerios, un subdivisor, un educador y tres miembros del público.

• ✓La junta tiene diez miembros nombrados por el gobernador que sirven períodos de seis años
• ✓Los tres miembros del público no deben tener parentesco dentro del tercer grado con ningún titular de licencia de corredor/vendedor
• ✓No pueden servir simultáneamente más de cinco miembros de un mismo condado

La junta debe reunirse al menos una vez cada trimestre en un lugar designado y puede celebrar reuniones adicionales con un aviso por escrito de cinco días. La mayoría constituye quórum, y una vacante no menoscaba las facultades de los miembros restantes.

• ✓La junta debe reunirse al menos una vez cada trimestre (cuatro veces al año)
• ✓La mayoría de la junta constituye quórum

Se establece un fondo rotatorio de educación del departamento de bienes raíces a partir de las ventas de material educativo y subvenciones, utilizado para imprimir las leyes y reglas de bienes raíces y otro contenido educativo. Los fondos no están sujetos a reversión, excepto los montos superiores a $25,000 al cierre del año fiscal, que revierten al fondo general.

• ✓Los fondos se utilizan para publicaciones educativas y seminarios para los titulares de licencia y el público
• ✓Cualquier monto del fondo que exceda los $25,000 al cierre del año fiscal revierte al fondo general del estado

El comisionado debe registrar documentos en las oficinas de los registradores del condado divulgando que la propiedad se encuentra en las cercanías de aeropuertos militares o instalaciones auxiliares (posible aumento de ruido o de riesgo de accidentes), bajo rutas de entrenamiento militar, en espacio aéreo restringido o en campos de tiro electrónicos militares, con descripciones legales y geoespaciales. El departamento publica los mapas relacionados en su sitio web.

• ✓El comisionado debe registrar divulgaciones para propiedades cercanas a aeropuertos militares, rutas de entrenamiento, espacio aéreo restringido y campos de tiro electrónicos
• ✓El departamento debe publicar en su sitio web los mapas de rutas de entrenamiento militar, espacio aéreo restringido y campos de tiro electrónicos

El departamento debe publicar información que aconseje a los posibles compradores de viviendas investigar la disponibilidad de agua antes de comprar, con un enlace al departamento de recursos hídricos para las definiciones de suministro de agua adecuado/inadecuado y las designaciones de proveedores para las áreas fuera de las áreas de manejo activo. También debe mostrar un mapa actualizado de las áreas fuera de las áreas de manejo activo.

• ✓El departamento debe publicar información sobre la disponibilidad de agua y un enlace a las definiciones de suministro de agua para las áreas fuera de las áreas de manejo activo
• ✓El departamento debe mostrar un mapa actualizado de todas las áreas fuera de las áreas de manejo activo

El departamento no deberá crear, respaldar ni patrocinar ninguna actividad que un titular de licencia pueda realizar legalmente de una manera que compita con el sector privado, a menos que no exista ningún titular de licencia capaz y dispuesto a hacerlo. Esto no se aplica a los procesos de aprobación de licencias ni a las actividades educativas conforme al artículo 32-2107.

• ✓El departamento no puede competir con el sector privado en actividades que un titular de licencia pueda realizar, a menos que ningún titular de licencia capaz esté dispuesto a hacerlo
• ✓La prohibición no se aplica a los procedimientos de aprobación de licencias ni a las actividades educativas