Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 2 · ਅਧਿਆਇ 9–22

32-2197.08. Amended Public Report; Administrative Completeness +13Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਰਹਾਇਸ਼ਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਥਿਤ ਹੋਣ
✓ਅਧਿਕਾਰ ਆਰਟੀਕਲ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੂਟ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

10.32-2198.05. Cancellation of Membership Camping Contract

📝

ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਢੰਗ ਅਤੇ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ

contracts

ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਅਤੇ ਮਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜ ਕੇ (ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ) ਜਾਂ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਸੂਚਨਾ ਨੂੰ ਕੈਂਪ ਗ੍ਰਾਊਂਡ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਭੇਜ ਕੇ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਅਨੁਬੰਧ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਦੌਰਾਨ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੇ ਪੂਰਾ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਅਤੇ ਮਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ
✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ (ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ) ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
✓ਜੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਐਤਵਾਰ/ਛੁੱਟੀ ਤੇ ਆਵੇ, ਤਾਂ ਅਗਲੇ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਸੂਚਨਾ ਸਮੇਂ ਤੇ ਮਨੀ ਜਾਵੇਗੀ
✓ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੀਹ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

✓ਵਿਚਛੇਦ ਬੇਨਤੀ ਵਿੱਚ ਆਵੇਦਕ ਦਾ ਨਾਮ, ਲਾਈਸੈਂਸ ਨੰਬਰ, ਦਸਤਖਤ ਦਾ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਨਿਯੋਜਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
✓ਵਿਭਾਗ ਨਿਯੋਜਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਿਚਛੇਦ ਲਾਈਸੈਂਸ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

12.R4-28-803. Earnest Money and Down Payment Disclosures

📌

ਐਸਕ੍ਰੋ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਮਾ ਰਕਮ ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿਖਾਓ

disclosures

ਜਦੋਂ ਸਚਮੁਚਾਈ ਪੈਸੇ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਜਾਂ ਅਡਵਾਂਸ ਪੈਸੇ ਸਿੱਧੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ, ਤਾਂ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦੇ ਅਗਲੇ ਜਾਂ ਸਿੱਧੇ ਹੇਠਾਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਖੇਤ-ਰਾਜ ਮੋਟੀ-ਪ੍ਰਿੰਟ ਭਾਸ਼ਾ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ, ਖਰੀਦ ਕਰਾਰ, ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰਿਆ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਿਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਪ੍ਰਗਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਜਾਂ ਹੇਠਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੋਟੀ-ਪ੍ਰਿੰਟ ਭਾਸ਼ਾ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਮਾ ਰਕਮ ਨਿਰਪੱਖ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਸਿੱਧੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਤਾਂ ਪੈਸੇ ਗਵਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
✓ਪ੍ਰਗਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ, ਖਰੀਦ ਕਰਾਰ, ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰਿਆ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਿਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

📌

ਨਕਦ ਜਮਾ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਦਾ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ

escrow

ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਆਸਥਾ ਪੈਸਾ ਜਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿੱਥੇ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਉਸ ਖਾਸ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਦਾ ਨਾਮ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਫੰਡ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਰਹੀ ਹੈ ਤਾਂਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਚਲ ਸਕੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਸਥਾ ਪੈਸਾ ਜਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿੱਥੇ ਜਮਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ
✓ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਮਾਲਮਲਕ ਕੰਪਨੀ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

✓ਜ਼ਬਰੀ ਨਿਲਾਮ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਲਾਟ/ਖੇਡ/ਅੰਸ਼ਕ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਛੂਟ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਓਰ ਤੋਂ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਵਿਕਰੇ ਗਏ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਏ ਹਾਂ ਭਾਵੇਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਸਮੂਹਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਂ।
✓ਜੇਕਰ ਜਨਤਾ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਾ ਹੋ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਪਿਛਲੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਂ ਅਤੇ ਬਿਨੇਦੀ ਵਿਖਿਆ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਛੂਟ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

✓ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਖੀਆਂ ਦੇ ਜਵਾਬੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਮਨ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
✓ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਸਮਨ ਲਈ ਵਾਜਬ ਲੋੜ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
✓ਸਾਖੀ ਫੀ ਅਦਾਲਤ ਸਾਖੀਆਂ ਵਾਂਗ ਹੀ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ
✓ਸਮਨ, ਜਵਾਬੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਜਾਂ ਸ਼ੂਨ੍ਯ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਿਨਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ

15.Article 26 - Constitutional Powers of Real Estate Brokers and Salesmen

📝

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਾ ਸੰਵਿਧਾਨ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਤਿਆਰ ਕਰਨ, ਭਰਨ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਬਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਹੈਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਇੱਕ ਧਿਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਇਸ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਸਟੇਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੈਧ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
✓ਲਾਇਸੰਸੀ ਮੁੱਢਲੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ, ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਰਸੀਦਾਂ, ਡੀਡਾਂ, ਮੌਰਗੇਜ, ਲੀਜ਼ਾਂ, ਅਸਾਈਨਮੈਂਟਾਂ, ਰੀਲੀਜ਼ਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਅਤੇ ਬਿਲ ਆਫ਼ ਸੇਲ ਸਮੇਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
✓ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
✓ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਬਦਲੀ, ਵਪਾਰ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣ ਸਬੰਧੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

16.32-2198.06. Execution of Notes; Assignment; Purchaser's Defenses Retained

📝

ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਨੋਟਾਂ ਅਤੇ ਬਚਾਅ

contracts

ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਜਿਹੇ ਨੋਟਾਂ ਨੂੰ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕੈਂਪਗਰਾਊਂਡ ਆਪਰੇਟਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਜਾਂ ਬਚਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵਾਂਝਾ ਕਰ ਦੇਣ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨੈਗੋਸ਼ੀਏਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਬਚਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਭਾਵੇਂ ਅਸਾਈਨੀ ਸੱਚੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕੰਮ ਕਰੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਜਿਹੇ ਨੋਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜੋ ਆਪਰੇਟਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਜਾਂ ਬਚਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
✓ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਹੱਕ ਜਾਂ ਬਚਾਅ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਭਾਵੇਂ ਅਸਾਈਨੀ ਸੱਚੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਬਦਲੇ ਹਾਸਲ ਕਰੇ।

📝

ਨੋਟ ਅਤੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

contracts

ਇੱਕ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰ ਗਾਹਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਆਪਰੇਟਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਰੱਖ ਦੁਆਰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੋਟਾਂ ਦੀ ਅਮਲ ਦਾ ਤੱਲਬ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇਕਰਾਰ ਦਾ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਗਾਹਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਭਾਵੇਂ ਅਸਾਈਨੀ ਨੇਕ ਨਿਰਭਰਤਾ ਨਾਲ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਇਕਰਾਰ ਉਹ ਨੋਟ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਜੋ ਗਾਹਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ/ਰੱਖ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿਓ
✓ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਗਾਹਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਾਅਵੇ ਜਾਂ ਰੱਖ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
✓ਅਸਾਈਨੀ ਦਾ ਨੇਕ ਨਿਰਭਰਤਾ ਅਤੇ ਮੁੱਲਵਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਗਾਹਕ ਦੀ ਰੱਖ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ

✓ਸਬਸਟੈਂਟਿਵ ਪਾਲਿਸੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਿਰਫ਼ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।
✓ਇਸ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਲੋੜਾਂ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਂਦੇ।
✓‘Register’ ਦਾ ਮਤਲਬ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਰਜਿਸਟਰ ਹੈ, ਜੋ ਸਕੱਤਰ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀਆਂ ਨਿਯਮ-ਨਿਰਮਾਣ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਦਾ ਰਾਜ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 41-1011 ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

18.Article 26 - Constitution: Powers of Real Estate Broker or Salesman

📝

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦਾ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦਾ ਆਰਟੀਕਲ 26 ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੁਝ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਭਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾ ਰਹੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਪੂਰੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
✓ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ
✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਫ਼ੀਸ ਨਹੀਂ ਵਸੂਲ ਸਕਦੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਣ

19.Article 26 - Right of Licensed Real Estate Brokers and Salesmen to Prepare Instruments

📝

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਾ ਸੰਵਿਧਾਨ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ, ਵਪਾਰ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ/ਲੀਜ਼ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ, ਭਰਨ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨ। ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਅਜਿਹੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵੈਧ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ (ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
✓ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਧਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਦੀ ਹੈਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ, ਬਿਆਨਾ ਰਕਮ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ, ਡੀਡ (deed), ਮੌਰਗੇਜ (mortgage), ਲੀਜ਼, ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ (assignment), ਰਿਲੀਜ਼ (release), ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਅਤੇ ਬਿੱਲ ਆਫ਼ ਸੇਲ (bill of sale) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

✓ਰਜਿਸਟਰ 41-1011 ਸੈਕਸ਼ਨ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
✓ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸੰਘੀ/ਰਾਜ ਸੰਵਿਧਾਨ, ਕਾਨੂੰਨ, ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਨਿਯਮ, ਲਾਜ਼ਵਾਈ ਆਦੇਸ਼, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਏਜਿੰਸੀ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੇ ਸਮੁੱਚ ਜਾਂ ਭਾਗ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ

✓ਰੈਪ ਬੈਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਗਭਗ ਅਸਲ-ਸਮੇਂ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਨਿਰੰਤਰ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
✓ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਕੰਟਰੋਲ ਨੰਬਰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਹਰ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਘਟਨਾ ਨਾਲ ਜੁੜਦਾ ਹੈ।

✓ਰੈਪ ਬੈਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਿਰੰਤਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਗ੍ਰਿਫ਼ਤਾਰੀ ਵਰਗੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧਿਆਂ ਦੀਆਂ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਜਾਂ ਲਗਭਗ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਜ਼ਨਾਸ਼ਬਾਹੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
✓ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕੰਟਰੋਲ ਨੰਬਰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਸਮੇਂ ਹਰੇਕ ਗ੍ਰਿਫ਼ਤਾਰੀ ਘਟਨਾ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Arizona ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Arizona ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. 32-2123. Application for license as broker or salesperson +7 3. 32-2101 - Definitions +3 4. Article 3.1 - Fingerprinting Division (41-1758.03) +6 5. Article 3.1 - Fingerprinting Division; §41-1758.03 Fingerprint Clearance Cards +8 6. 32-2183 Subdivision Public Reports +3 7. 32-2183 Subdivision Public Reports; Denial; Unlawful Sales +15 8. R4-28-1101. Licensee Duties +5 9. 32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission +14 10. Title 44, Chapter 5 - Exclusive Property Engagement (44-501 to 44-503) +14 11. Title 44, Chapter 10 - Competition and Competitive Practices (44-1522) +16 12. Article 10 - Uniform Administrative Hearing Procedures (41-1092 through 41-1092.12) +6 13. 32-2199 / 32-2199.01. Administrative Hearings; Hearing Rights and Procedures +18 14. R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +17 15. R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +16 16. ARTICLE 5. ADVERTISING (R4-28-502 through R4-28-504) +10 17. 32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +17 18. ARTICLE 8. DOCUMENTS (R4-28-802 through R4-28-803) +16 19. 32-2187 Payments to Recovery Fund +21 20. R4-28-305 / R4-28-306. Temporary License, Certificate of Convenience, and Unlawful License Activity +17 21. 32-2194.29 through 32-2194.33. Cemetery Signs, Care Funds, and Abandonment +16 22. Article 7 - 32-2195 Sale of Unsubdivided Lands +17 23. 32-2152. Action by broker or salesperson to collect compensation +14 24. Title 32, Chapter 43 - 32-4303 & 32-4304. Military Experience and Website Requirements +6

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

English Français 中文 Español Filipino Tiếng Việt العربية فارسی 한국어 日本語 हिन्दी