R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +16Arizona · रियल एस्टेट · हिन्दी

आवेदकों को स्कूलों, सामुदायिक खरीदारी, सार्वजनिक परिवहन, चिकित्सा सुविधाओं, अग्नि सुरक्षा, एम्बुलेंस/911 सेवा, कानून प्रवर्तन, कचरा संग्रह, और निकटतम USPS कार्यालय के बारे में जानकारी प्रकट करनी होगी। संपत्ति मालिकों के संघ के विवरण और विकास उपयोग प्रतिबंधों का भी खुलासा करना होगा।

• ✓निकटतम स्कूलों, खरीदारी, चिकित्सा, अग्नि, एम्बुलेंस और कानून प्रवर्तन सेवाओं का खुलासा करना होगा
• ✓संपत्ति मालिकों के संघ के मूल्यांकन, गठन और CC&Rs का खुलासा करना होगा
• ✓यह खुलासा करना होगा कि विकास या भूखंड प्रतिबंधों के अधीन है या नहीं, तथा Fair Housing Act के अनुपालन का भी खुलासा करना होगा
• ✓ओपन रेंज/पशुधन स्थितियों और किसी भी बाड़ लगाने की आवश्यकताओं का खुलासा करना होगा

आवेदकों को टाइटल रिपोर्टें (30 दिनों के भीतर की तारीख वाली) प्रदान करनी होंगी, बिक्री प्रस्ताव के विवरण, जमा राशि के प्रबंधन, ब्रोकर की जानकारी, और अभिलेख अभिरक्षक का खुलासा करना होगा। एरिज़ोना में विज्ञापित या बेचे जाने वाले विदेशी (राज्य-बाहरी) विकास परियोजनाओं को सभी एरिज़ोना कानूनों का पालन करना होगा, जैसे वे राज्य के भीतर स्थित हों, जब तक कि छूट न हो। आवेदक को एक शपथ-पत्र पर हस्ताक्षर करना होगा जो प्रमाणित करता है कि आवेदन सत्य है।

• ✓टाइटल रिपोर्ट की प्रभावी तिथि विभाग को प्राप्ति से 30 दिन से अधिक पहले की नहीं होनी चाहिए।
• ✓विदेशी विकास परियोजनाओं को सभी एरिज़ोना कानूनों का पालन करना होगा, जब तक कि A.R.S. § 32-2181.02 के अंतर्गत छूट न हो।
• ✓बिक्री प्रस्ताव में यह बताना होगा कि जमा राशियाँ कहाँ रखी जाती हैं और कब वापसी योग्य हैं।
• ✓आवेदक को एक शपथ-पत्र पर हस्ताक्षर करना होगा जो प्रमाणित करता है कि जानकारी सत्य और सही है।

सार्वजनिक सुरक्षा विभाग केंद्रीय राज्य भंडार का संचालन करता है ताकि एरिज़ोना के सटीक आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड और संबंधित आपराधिक न्याय सूचना को एकत्र, संग्रहीत और वितरित किया जा सके।

• ✓विभाग को उन व्यक्तियों के लिए पहचान डेटा, फिंगरप्रिंट, आरोप, प्रक्रिया नियंत्रण संख्याएँ और अंतिम निपटान प्राप्त करना अनिवार्य है जिन पर फेलोनी, घरेलू हिंसा और अन्य सूचीबद्ध अपराधों के आरोप हैं।
• ✓विभाग को भौतिक और प्रणालीगत सुरक्षा उपाय स्थापित करने और लागू करने होंगे ताकि आपराधिक न्याय सूचना को अनधिकृत पूछताछ, संशोधन, विनाश या प्रसार से बचाया जा सके।
• ✓विभाग फिंगरप्रिंट क्लीयरेंस कार्ड के लिए आवेदकों की जाँच के लिए फिंगरप्रिंटिंग प्रभाग को आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड सूचना प्रदान करता है।

निदेशक आपराधिक न्याय एजेंसियों, गैर-आपराधिक न्याय एजेंसियों (सांविधिक प्राधिकरण और फिंगरप्रिंट के साथ), तथा विभिन्न सूचीबद्ध संस्थाओं के साथ आपराधिक न्याय सूचना के आदान-प्रदान को अधिकृत करता है।

• ✓गैर-आपराधिक न्याय एजेंसियों को आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड सूचना केवल ऐसे कानून/अध्यादेश/कार्यकारी आदेश के अनुसार प्राप्त हो सकती है जो इसे अधिकृत करता है, फिंगरप्रिंट और निर्धारित शुल्क जमा करने पर, लाइसेंसधारियों/कर्मचारियों/स्वयंसेवकों की उपयुक्तता का मूल्यांकन करने के लिए।
• ✓सूचना किसी भी वैध उद्देश्य के लिए व्यक्तियों के साथ उस विषय के फिंगरप्रिंट और निर्धारित शुल्क जमा करने पर साझा की जा सकती है, तथा स्वयं उस व्यक्ति के साथ सटीकता की समीक्षा के लिए।
• ✓सूचना गैर-आपराधिक न्याय एजेंसियों को बच्चों/कमजोर वयस्कों के साथ संवाद करने वाले गैर-लाभकारी कर्मचारियों की उपयुक्तता मूल्यांकन के लिए, और विभिन्न न्यायालयों और एजेंसियों को विशिष्ट सूचीबद्ध उद्देश्यों के लिए जारी की जा सकती है।

निदेशक को आपराधिक न्याय सूचना के प्रसार पर सीमाएँ सुनिश्चित करनी होंगी और वह फिंगरप्रिंट प्रसंस्करण के लिए शुल्क निर्धारित कर सकता है।

• ✓गैर-आपराधिक न्याय एजेंसियों या व्यक्तियों को प्रसारित आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड सूचना का उपयोग केवल उन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है जिनके लिए वह दी गई थी; जब तक कानून द्वारा अधिकृत न हो, द्वितीयक प्रसार निषिद्ध है।
• ✓आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड सूचना के अस्तित्व या अनस्तित्व की पुष्टि किसी भी ऐसे व्यक्ति को नहीं की जा सकती जो स्वयं उस सूचना को प्राप्त करने के लिए अधिकृत नहीं है।
• ✓निदेशक को संघीय (और वैकल्पिक रूप से राज्य) स्तर पर गैर-आपराधिक न्याय प्रयोजनों हेतु फिंगरप्रिंट प्रसंस्करण की लागत को पूरा करने के लिए शुल्क निर्धारित करना होगा; राज्य प्रसंस्करण शुल्क अप्रतिदेय हैं।

बुकिंग एजेंसियों, न्यायालयों और कानून प्रवर्तन को यह सुनिश्चित करना होगा कि सूचीबद्ध अपराधों के लिए गिरफ्तार या समन किए गए व्यक्तियों की फिंगरप्रिंटिंग की जाए, प्रक्रिया नियंत्रण संख्याओं और अनिवार्य अनुपालन फॉर्मों का उपयोग करते हुए।

• ✓बुकिंग एजेंसियों को सूचीबद्ध अपराधों के लिए गिरफ्तार व्यक्तियों के सुपाठ्य दस-अंगुली फिंगरप्रिंट लेने होंगे, प्रक्रिया नियंत्रण संख्या प्राप्त करनी होगी, और व्यक्ति को न्यायालय में प्रस्तुत करने के लिए प्रमाण देना होगा
• ✓फिंगरप्रिंटिंग के 10 दिनों के भीतर, गिरफ्तारी करने वाले प्राधिकरण को आवश्यक तरीके से फिंगरप्रिंट विभाग को अग्रेषित करने होंगे
• ✓निस्तारण 40 दिनों के भीतर केंद्रीय राज्य भंडार को रिपोर्ट किए जाने चाहिए; प्रत्येक आपराधिक न्याय एजेंसी को आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड जानकारी का प्रसार करने से पहले भंडार से क्वेरी करनी चाहिए ताकि पूर्णता सुनिश्चित हो सके

धारा 32-2195 से 32-2195.03 तक अविभाजित भूमि को बिक्री या पट्टे के लिए प्रस्तुत करने से पहले आयुक्त को सूचना देने, भूमि की जांच करने, और बिक्री को अस्वीकार या प्रतिबंधित करने के अधिकार के साथ अविभाजित भूमि रिपोर्ट जारी करने की आवश्यकता रखती हैं।

• ✓अविभाजित भूमि को बिक्री या पट्टे के लिए प्रस्तुत करने से पहले इरादे की सूचना दाखिल की जानी चाहिए
• ✓बिक्री से पहले एक अविभाजित भूमि रिपोर्ट जारी की जानी चाहिए
• ✓आयुक्त उल्लंघनों के लिए रिपोर्ट जारी करने से इनकार कर सकता है या बिक्री को प्रतिबंधित कर सकता है

धारा 32-2195.04 और 32-2195.05 अविभाजित भूमि के भूखंडों को बेचने के लिए पूर्ववर्ती शर्तें और तरीके निर्धारित करती हैं और विज्ञापन सामग्री को विनियमित करती हैं।

• ✓अविभाजित भूमि के भूखंडों को बेचने से पहले पूर्ववर्ती शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए
• ✓विज्ञापन गलत या भ्रामक नहीं होना चाहिए और इसे बंद करने का आदेश दिया जा सकता है
• ✓उल्लंघनों के लिए नागरिक दायित्व और दंड लागू होते हैं (32-2195.06, 32-2195.11)

आयुक्त उल्लंघनों के लिए शिकायतें दर्ज कर सकता है और अभियोजन में सहायता कर सकता है; काउंटी अटॉर्नी को लिखित अनुरोध पर अभियोजन करना अनिवार्य है। आयुक्त अटॉर्नी जनरल या काउंटी अटॉर्नी के माध्यम से बिना बॉन्ड के निषेधाज्ञा (अस्थायी, प्रारंभिक, या स्थायी) मांग सकता है। विभाग को मकान-मालिक और किरायेदार के विवादों या उचित आवास (fair housing) उल्लंघनों पर कोई अधिकार क्षेत्र नहीं है।

• ✓आयुक्त शिकायतें दर्ज कर सकता है और बिना बॉन्ड के निषेधाज्ञा मांग सकता है
• ✓विभाग को मकान-मालिक और किरायेदार के विवादों या उचित आवास उल्लंघनों पर कोई अधिकार क्षेत्र नहीं है

शीर्षक 41 के तहत, एक प्रशासनिक कानून न्यायाधीश शिकायतों का निर्णय करता है और शीर्षक 33 अध्याय 9 (कॉन्डोमिनियम दस्तावेज़) और शीर्षक 33 अध्याय 16 (नियोजित समुदाय दस्तावेज़) के साथ अनुपालन सुनिश्चित करता है।

• ✓ALJ कॉन्डोमिनियम (शीर्षक 33, अध्याय 9) विवादों का निर्णय करता है
• ✓ALJ नियोजित समुदाय (शीर्षक 33, अध्याय 16) विवादों का निर्णय करता है

एक मालिक या संघ कोंडोमिनियम/योजनाबद्ध समुदाय दस्तावेज़ों या विधियों के उल्लंघन के बारे में सुनवाई के लिए विभाग से याचिका दायर कर सकता है, एक फाइलिंग शुल्क का भुगतान करके। विभाग को मालिकों के बीच विवादों पर अधिक्षेत्र नहीं है जहां संघ पक्ष नहीं है, या डिजाइनर/निर्माता/विक्रेता के साथ डिजाइन, निर्माण, स्थिति, या बिक्री पर विवाद नहीं है।

• ✓फाइलिंग शुल्क कोंडोमिनियम/योजनाबद्ध समुदाय सुनवाई कार्यालय निधि में जमा किया गया
• ✓यदि याचिका सुनवाई निर्धारित होने से पहले खारिज की जाती है तो शुल्क वापस किया गया
• ✓संघ के बिना पक्ष के मालिकों के बीच विवादों पर कोई अधिक्षेत्र नहीं
• ✓निर्माता या विक्रेता के साथ डिजाइन/निर्माण/स्थिति/बिक्री विवादों पर कोई अधिक्षेत्र नहीं

याचिका और शुल्क प्राप्त होने पर, विभाग प्रमाणित डाक द्वारा एक प्रति भेजता है; प्रतिवादी को 20 दिनों के भीतर कारण दिखाते हुए उत्तर देना चाहिए। उत्तर देने में विफलता को स्वीकृति माना जाता है और डिफ़ॉल्ट निर्णय का परिणाम होता है। कोई भी पक्ष लिखित प्राधिकार के साथ विभाग की फ़ाइलों का निरीक्षण कर सकता है; निगमों का प्रतिनिधित्व गैर-वकील अधिकारियों/कर्मचारियों द्वारा शर्तों के तहत किया जा सकता है।

• ✓याचिका की डाक के बाद प्रतिवादी को 20 दिनों के भीतर उत्तर देना चाहिए
• ✓उत्तर देने में विफलता को स्वीकृति माना जाता है; आयुक्त डिफ़ॉल्ट निर्णय जारी करता है
• ✓गैर-वकील द्वारा निगम प्रतिनिधित्व अनुमत है यदि अधिकृत हो और प्राथमिक कर्तव्यों के लिए माध्यमिक हो

आवेदक को शीर्षक कंपनी की कानूनी पहुंच स्टेटमेंट, सर्वेक्षक/इंजीनियर स्टेटमेंट जो पुष्टि करते हैं कि पहुंच स्थायी है, दर्ज किए गए मानचित्र, सर्वसुविधा, या रखरखाव कार्यक्रमों का उपयोग करके पारंपरिक 2-व्हील ड्राइव ऑटोमोबाइल और आपातकालीन वाहनों द्वारा ट्रैवर्सेबल स्थायी पहुंच प्रदर्शित करनी चाहिए। आंतरिक सड़कों को सार्वजनिक या निजी के रूप में पहचाना जाना चाहिए और पूर्ण होने, सतह, लागत और रखरखाव विवरण के साथ।

• ✓पहुंच स्थायी होनी चाहिए और पारंपरिक 2-व्हील ड्राइव ऑटोमोबाइल और आपातकालीन वाहनों द्वारा ट्रैवर्सेबल होनी चाहिए
• ✓कानूनी पहुंच प्रदर्शन शीर्षक कंपनी की स्टेटमेंट, सर्वेक्षक/इंजीनियर स्टेटमेंट, दर्ज किए गए मानचित्र, सर्वसुविधा/समर्पण, या सड़क रखरखाव कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं
• ✓आवेदक को यह बताना चाहिए कि आंतरिक सड़कें सार्वजनिक हैं या निजी हैं और पूर्णता, सतह, लागत और रखरखाव जिम्मेदारियों का खुलासा करना चाहिए

आवेदक को पूरा होने का एक या अधिक आश्वासन प्रदान करना चाहिए: प्रतिभूति/पूरा होने का बांड, अपरिवर्तनीय साख पत्र, ऋण प्रतिबद्धता, ट्रस्ट/एस्क्रो खाता, शहर/काउंटी ट्रस्ट समझौता, लिखित एस्क्रो समझौता, उपविभाजन आश्वासन, या अन्य विभाग-अनुमोदित आश्वासन। वित्तीय आश्वासन आमतौर पर एक गैर-डेवलपर तीसरे पक्ष को देय होना चाहिए, अंतिम सुधार के पूरा होने से पहले समाप्त न हो, और अनुमानित पूरा होने की लागत से 10% अधिक हो।

• ✓आश्वासन एक तीसरे पक्ष को देय होना चाहिए जो डेवलपर नहीं है और सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए
• ✓आश्वासन अंतिम सुधार की अनुमानित पूरा होने की तारीख से पहले समाप्त नहीं होना चाहिए
• ✓वित्तीय आश्वासन सभी सुधारों को पूरा करने की अनुमानित लागत से 10% अधिक राशि में होना चाहिए और इंजीनियर/आर्किटेक्ट/ठेकेदार लागत अनुमान शामिल होना चाहिए
• ✓उपविभाजन के लिए, कोई भी एस्क्रो तब तक बंद नहीं हो सकता और सभी वादा किए गए सुधार पूरे होने तक कब्जा निषिद्ध है (चरणबद्धता अपवाद के साथ); खाली-भूमि गंभीर धन तटस्थ एस्क्रो में रखा जाना चाहिए

आवेदक को बाढ़ सुरक्षा/जल निकासी सुधार, सामान्य/सामुदायिक/मनोरंजन सुधार, और मास्टर-योजनाबद्ध समुदाय सुधार का प्रकटीकरण करना चाहिए, जिसमें कौन उन्हें पूरा करता है, समापन तारीखें, और लॉट क्रेताओं को लागत शामिल है, विशेष कर जिलों और सामुदायिक सुविधा जिलों में भागीदारी सहित A.R.S. शीर्षक 48 के तहत।

• ✓प्रत्येक सुधार को पूरा करने वाले व्यक्ति, समापन तारीख, और लॉट क्रेता द्वारा दी जाने वाली लागत का प्रकटीकरण करना आवश्यक है
• ✓A.R.S. शीर्षक 48 के तहत विशेष कर जिलों और सामुदायिक सुविधा जिलों में भागीदारी की लागत का प्रकटीकरण करना आवश्यक है

पक्षकार स्वयं का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, किसी प्रतिनिधि की नियुक्ति कर सकते हैं, या एरिज़ोना स्टेट बार के सदस्य द्वारा प्रतिनिधित्व प्राप्त कर सकते हैं। जाँच/लेखापरीक्षा में प्रतिनिधि को नोटिस ऑफ़ रिप्रेजेंटेशन दाखिल करना चाहिए, और सुनवाई में वकील को ओएएच के साथ आवश्यक सामग्री के साथ नोटिस ऑफ़ अपीयरेंस दाखिल करना चाहिए।

• ✓एक पक्षकार स्वयं का प्रतिनिधित्व कर सकता है, किसी को अपने लिए प्रतिनिधित्व करने के लिए नियुक्त कर सकता है, या एरिज़ोना स्टेट बार के किसी सदस्य द्वारा प्रतिनिधित्व प्राप्त कर सकता है
• ✓किसी जाँच या लेखापरीक्षा में किसी पक्षकार का प्रतिनिधित्व करने वाला कोई भी व्यक्ति विभाग को पूर्ण नोटिस ऑफ़ रिप्रेजेंटेशन प्रस्तुत करना चाहिए
• ✓किसी विवादित मामले की सुनवाई या अपीलयोग्य एजेंसी कार्रवाई में वकील को केस शीर्षक, एजेंसी का नाम, उपस्थित व्यक्ति का पता/फोन, और पक्षकार का नाम सहित ओएएच के साथ नोटिस ऑफ़ अपीयरेंस दाखिल करना चाहिए

नामित ब्रोकर (और नियोजक ब्रोकर) का प्रमाणपत्र प्रमुखता से प्रदर्शित होना चाहिए, और अन्य सभी प्रमाणपत्र सहज उपलब्ध होने चाहिए। किसी सेल्सपर्सन/सहयोगी ब्रोकर का प्रमाणपत्र रोजगारकर्ता के पास तब तक रहता है जब तक कि उसे रद्द/समाप्त/निलंबित/निरस्त न किया जाए या लाइसेंसधारी का संबंध विच्छेद न हो जाए। ब्रोकर विभाग के सार्वजनिक डेटाबेस रिकॉर्ड को एक्सेस करके और प्रिंट करके अनुपालन कर सकते हैं, जो वर्तमान सक्रिय लाइसेंस दर्शाता है।

• ✓नामित/नियोजक ब्रोकर का प्रमाणपत्र कार्यालय में प्रमुखता से प्रदर्शित होना चाहिए
• ✓ब्रोकर विभाग के सार्वजनिक डेटाबेस रिकॉर्ड के माध्यम से अनुपालन कर सकता है जो वर्तमान सक्रिय लाइसेंस दर्शाता है

नामित ब्रोकर (और नियोक्ता ब्रोकर) का प्रमाणपत्र प्रमुखता से प्रदर्शित किया जाना चाहिए; अन्य प्रमाणपत्र आसानी से उपलब्ध होने चाहिए। सेल्सपर्सन/एसोसिएट ब्रोकर के प्रमाणपत्र रद्द होने या लाइसेंसधारी के अलग होने तक नियोक्ता के पास रहते हैं। अधिकार में रखने की आवश्यकताएँ विभाग के सार्वजनिक डेटाबेस के प्रिंटआउट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से पूरी की जा सकती हैं।

• ✓नामित/नियोक्ता ब्रोकर का प्रमाणपत्र प्रमुखता से प्रदर्शित किया जाना चाहिए; अन्य आसानी से उपलब्ध होने चाहिए
• ✓सेल्सपर्सन/एसोसिएट ब्रोकर का प्रमाणपत्र रद्दीकरण या अलगाव तक नियोक्ता के पास रहता है
• ✓अधिकार में रखना विभाग के सार्वजनिक डेटाबेस से लाइसेंसधारी के रिकॉर्ड को एक्सेस और प्रिंट करके पूरा किया जा सकता है

मान्यता प्राप्त सामुदायिक कॉलेजों/विश्वविद्यालयों को छोड़कर जो रीयल एस्टेट पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं, मूल या नवीकरण लाइसेंसिंग के लिए अध्ययन प्रदान करने वाले किसी भी स्कूल को स्कूल अनुमोदन प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए। प्रशासक या मालिक को स्कूल का नाम/पता/फोन/ईमेल, मालिकों और कानूनी/डीबीए नाम, स्वामित्व संरचना, 10% या अधिक ब्याज धारकों का विवरण, प्रमाणपत्रों के लिए अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता, प्रशासकों/निदेशकों, साझेदारी समझौता या आवश्यकतानुसार सद्भावना प्रमाणपत्र और छात्र रिकॉर्ड की स्थिति प्रदान करनी चाहिए।

• ✓स्कूलों को स्कूल अनुमोदन प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए जब तक वे मान्यता प्राप्त कॉलेज/विश्वविद्यालय नहीं हों
• ✓आवेदन को 10% या अधिक वित्तीय हित रखने वाले सभी व्यक्तियों/संस्थाओं का खुलासा करना चाहिए
• ✓निगमों/एलएलसी को एरिजोना निगम आयोग से सद्भावना का वर्तमान प्रमाणपत्र प्रदान करना चाहिए

लाइसेंस प्राप्ति के लिए पाठ्यक्रम प्रदान करने वाले किसी भी स्कूल के पास प्रत्येक पाठ्यक्रम के लिए पाठ्यक्रम अनुमोदन प्रमाणपत्र होना चाहिए। आवेदन में स्कूल का नाम/संपर्क जानकारी, अधिकृत प्रतिनिधि विवरण, पाठ्यक्रम का शीर्षक, विस्तृत सामग्री रूपरेखा, अनुरोधित क्रेडिट घंटों की संख्या (परीक्षा समय को छोड़कर जो समग्र मूल्यांकन के लिए उपयोग किया जाता है), अनुमोदन की श्रेणी, खंड परिभाषाएं, यदि तृतीय पक्ष द्वारा रिकॉर्ड की गई सामग्री का उपयोग किया जाता है (निर्देशात्मक समय का 20% से अधिक नहीं), और आवेदन की तारीख शामिल है।

• ✓प्रत्येक पाठ्यक्रम के लिए अपना पाठ्यक्रम अनुमोदन प्रमाणपत्र आवश्यक है
• ✓तृतीय पक्ष द्वारा रिकॉर्ड की गई सामग्री निर्देशात्मक समय का 20 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती
• ✓समग्र मूल्यांकन के लिए उपयोग किया जाने वाला परीक्षा समय क्रेडिट घंटों के रूप में नहीं गिना जाता है

स्कूल को प्रत्येक छात्र का पाँच वर्षों का रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिए, जिसमें छात्र का नाम, उपस्थिति की तारीखें, ली गई प्रत्येक पाठ्यक्रम का शीर्षक, पाठ्यक्रम संख्या/श्रेणी/क्रेडिट घंटे प्रदान किए गए, और लाइव इन-पर्सन निर्देश के लिए मूल हस्ताक्षर रोस्टर शामिल हो।

• ✓छात्र रिकॉर्ड को पाँच वर्षों के लिए रखा जाना चाहिए
• ✓रिकॉर्ड में नाम, उपस्थिति की तारीखें, पाठ्यक्रम विवरण, और व्यक्तिगत पाठ्यक्रमों के लिए मूल हस्ताक्षर रोस्टर शामिल होना चाहिए

एक प्रारंभिक लाइसेंसिंग छात्र को एक नामांकन समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए जिसमें बोल्ड कैपिटल अक्षरों में शामिल हो: पाठ्यक्रम/खंड का शीर्षक, लाइसेंस/नवीनीकरण के लिए कुल क्रेडिट घंटे, प्रत्येक पाठ्यक्रम की लागत, वापसी नीति, लाइसेंस पूर्व-निर्धारण याचिकाओं के बारे में एक विवरण, और किसी भी नौकरी प्लेसमेंट सेवा का विवरण। विभाग नियोक्ताओं की सूचियों को प्लेसमेंट सेवा नहीं मानता; स्कूल केवल तभी प्लेसमेंट सेवाओं का विज्ञापन कर सकते हैं जब रेफरल सीधे संपर्क से परिणाम हों और रेफरल का प्रलेखित सबूत बनाए रखा जाए।

• ✓नामांकन समझौतों में बोल्ड कैपिटल अक्षरों में विशिष्ट प्रकटीकरण शामिल होने चाहिए जिसमें वापसी नीति और पूर्व-निर्धारण याचिकाएं शामिल हों
• ✓स्कूल नौकरी प्लेसमेंट का विज्ञापन केवल तभी कर सकते हैं यदि रेफरल सीधे संपर्क से आते हैं और प्रलेखित हों

स्कूल, मालिक, संचालक, निदेशक और प्रशिक्षक व्यक्तिगत/व्यावसायिक नाम/पते, स्कूल बंद करने या प्रमाणन प्रकटीकरण में परिवर्तन के 10 दिनों के भीतर लिखित सूचना प्रदान करना चाहिए; लाइसेंस प्राप्त इकाई (निदेशक/अधिकारी/10% शेयरधारक, भागीदार, या सदस्य/प्रबंधक) में किसी भी संरचनात्मक परिवर्तन के 30 दिनों के भीतर; और व्यावसायिक नाम बदलने, स्थान स्थापित करने या पाठ्यक्रम सामग्री/अवधि बदलने या नया पाठ्यक्रम प्रदान करने से पहले आयुक्त की मंजूरी प्राप्त करना चाहिए। बीमारी/आपातकाल के कारण प्रशिक्षक परिवर्तन को जल्द से जल्द सूचित किया जाना चाहिए। आयुक्त अनिवार्य रूप से सत्यापित लिखित शिकायत पर कक्षाओं की जांच और अवलोकन कर सकते हैं और स्कूल की किताबों/रिकॉर्ड की जांच कर सकते हैं।

• ✓कुछ परिवर्तनों के लिए 10 दिन की सूचना आवश्यक है; इकाई संरचना परिवर्तनों के लिए 30 दिन की सूचना आवश्यक है
• ✓व्यावसायिक नाम परिवर्तन, नए स्थान और पाठ्यक्रम सामग्री/अवधि परिवर्तन के लिए पूर्व आयुक्त अनुमोदन आवश्यक है
• ✓आयुक्त को सत्यापित लिखित शिकायत पर जांच करना चाहिए

अनिर्मित भूखंड को खरीदने या पट्टे पर लेने के किसी भी अनुबंध को क्रेता निष्पादन के बाद सातवें कैलेंडर दिवस की मध्यरात्रि तक लिखित सूचना द्वारा बिना कारण रद्द कर सकता है। यदि क्रेता ने हस्ताक्षर करने से पहले भूखंड का निरीक्षण नहीं किया था, तो क्रेता के पास निष्पादन के बाद निरीक्षण करने और निरीक्षण के शपथपत्र पर हस्ताक्षर करते हुए एकपक्षीय रूप से रद्द करने के लिए छह माह की अवधि होती है।

• ✓क्रेता निष्पादन के बाद सातवें कैलेंडर दिवस की मध्यरात्रि तक अनिर्मित भूखंड के अनुबंध को रद्द कर सकता है
• ✓रद्द करने का अधिकार स्पष्ट और प्रमुखता से प्रकट किया जाना चाहिए
• ✓जिस क्रेता ने निरीक्षण नहीं किया है, उसके पास निरीक्षण करने और एकपक्षीय रूप से रद्द करने के लिए 6 माह होते हैं
• ✓क्रेता निरीक्षण के समय निरीक्षण के शपथपत्र पर हस्ताक्षर करता है

किसी लॉट को व्यापक भार के अधीन बेचना गैरकानूनी है, जब तक कि कोई प्रावधान (या वैध पूरक समझौता) खरीदार को सभी भुगतानों और दायित्वों के पूर्ण निष्पादन पर भार से मुक्त स्वामित्व प्राप्त करने की अनुमति न दे। ऐसे दस्तावेजों की प्रमाणित/सत्यापित प्रतियां किसी भी बिक्री से पहले आयुक्त के पास दाखिल की जानी चाहिए।

• ✓व्यापक भार के अधीन लॉट को मुक्ति प्रावधान के बिना नहीं बेचा जा सकता
• ✓पूर्ण निष्पादन पर खरीदार को भार से मुक्त स्वामित्व प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए
• ✓बिक्री से पहले दस्तावेज आयुक्त के पास दाखिल किए जाने चाहिए

अविकसित भूखंडों की बिक्री तीन विधियों में से किसी एक का अनुपालन करना चाहिए: (1) विपणनयोग्य टाइटल हस्तांतरित करने वाले विलेख को 60 दिनों के भीतर रिकॉर्ड कराना; (2) 60 दिनों के भीतर रियल एस्टेट विक्रय अनुबंध को रिकॉर्ड कराना और एस्क्रो में जमा करना, साथ में प्रारंभिक टाइटल रिपोर्ट, निष्पादित विलेख, और भार-मुक्ति/एनकम्ब्रेंस रिलीज़; या (3) ट्रस्टी को हस्तांतरण, ट्रस्ट समझौते के साथ जो खरीदार के निष्पादन पर हस्तांतरण का प्रावधान करता है। सभी दस्तावेज़ उस काउंटी में रिकॉर्ड किए जाएँ जहाँ सबडिविज़न स्थित है।

• ✓अविकसित भूखंडों की बिक्री में तीन निर्धारित विधियों में से एक का उपयोग करना आवश्यक है
• ✓रिकॉर्डिंग की समय-सीमाएँ सामान्यतः निष्पादन के 60 दिनों के भीतर होती हैं
• ✓दस्तावेज़ उस काउंटी में रिकॉर्ड किए जाने चाहिए जहाँ सबडिविज़न स्थित है
• ✓केवल योग्य बैंक, S&L संस्थान, टाइटल कंपनियाँ, या अधिकृत एस्क्रो एजेंट ही ट्रस्टी के रूप में कार्य कर सकते हैं

डेवलपर्स को रिसीशन अवधि के दौरान प्राप्त सभी धनराशियों का 100% संघीय रूप से बीमित जमा संस्थान में स्थित एस्क्रो या ट्रस्ट खाते में जमा करना होगा, जिसका साक्ष्य संवितरण की शर्तों वाले निष्पादित समझौते से मिलेगा।

• ✓रिसीशन अवधि के दौरान प्राप्त सभी धनराशियों का 100% एस्क्रो/ट्रस्ट में जमा किया जाना चाहिए
• ✓रिसीशन अवधि समाप्त होने के बाद और समझौते के अनुसार ही डेवलपर को धनराशि का संवितरण किया जा सकता है
• ✓यदि खरीदार रद्द करता है, तो धनराशि खरीदार को भुगतान की जाती है (या डेवलपर को, यदि पहले ही वापस की जा चुकी हो)

यदि निर्माण अपूर्ण है, तो डेवलपर्स को रिसिज़न अवधि के बाद खरीदारों की सभी धनराशियों को एस्क्रो में बनाए रखना होगा; इन्हें केवल पूर्णता के स्वीकार्य प्रमाण, जैसे अधिभोग प्रमाणपत्र, मिलने पर जारी किया जाएगा।

• ✓धनराशि एस्क्रो में तब तक रहनी चाहिए जब तक पूर्णता का स्वीकार्य प्रमाण (अधिभोग प्रमाणपत्र या सारभूत पूर्णता) प्राप्त न हो जाए।
• ✓खरीदार के डिफ़ॉल्ट पर, धनराशि डेवलपर को भुगतान की जाती है; डेवलपर के डिफ़ॉल्ट पर, धनराशि खरीदार को भुगतान की जाती है।
• ✓एस्क्रो के स्थान पर, आयुक्त प्रतिभूति बॉन्ड, साख पत्र, या अन्य वित्तीय आश्वासन स्वीकार कर सकता है।

डेवलपर्स को एस्क्रो दस्तावेज़ आयुक्त के लिए उपलब्ध कराने होंगे और विवादित धनराशि को एस्क्रो में तब तक बनाए रखना होगा जब तक सभी पक्षों का हस्ताक्षरित समझौता न हो जाए या तब तक जब तक दीवानी मुकदमा दायर न किया जाए और धनराशि अदालत में जमा न कर दी जाए।

• ✓अनुरोध पर एस्क्रो दस्तावेज़ आयुक्त के लिए उपलब्ध होने चाहिए
• ✓विवादित धनराशि एस्क्रो में तब तक रहनी चाहिए जब तक सभी पक्ष लिखित रूप से सहमत न हो जाएं
• ✓यदि दीवानी मुकदमा दायर किया जाता है, तो विवादित धनराशि उचित क्षेत्राधिकार की अदालत में जमा की जानी चाहिए

धारा 32-2197.03 खरीद समझौतों, अनुबंध या समझौते के रद्दीकरण (rescission), और टाइमशेयर हितों के निरस्तीकरण या समाप्ति को नियंत्रित करती है, जो खरीदारों को वैधानिक रद्दीकरण अधिकार प्रदान करती है।

• ✓टाइमशेयर खरीदारों को एक वैधानिक रद्दीकरण (कूलिंग-ऑफ) अधिकार प्राप्त होता है
• ✓खरीद समझौतों में रद्दीकरण अधिकार और प्रक्रिया का प्रकटीकरण अनिवार्य है
• ✓भौतिक परिवर्तन (material change) की सूचना के लिए खरीदारों को अधिसूचित करना आवश्यक है (32-2197.04)

धारा 32-2197 से 32-2197.02 तक टाइमशेयर शब्दों को परिभाषित करती हैं, टाइमशेयर योजनाओं और अनुपातों के निर्माण को नियंत्रित करती हैं, और टाइमशेयर योजना की सार्वजनिक रिपोर्ट के लिए आवेदन के साथ बेचने के इरादे की सूचना तथा प्री-सेल्स के लिए प्राधिकरण की आवश्यकता रखती हैं।

• ✓एक डेवलपर को टाइमशेयर हितों को बेचने से पहले सार्वजनिक रिपोर्ट के लिए आवेदन करना होगा
• ✓धारा 32-2197 में दी गई परिभाषाएं टाइमशेयर अनुच्छेद को नियंत्रित करती हैं
• ✓प्री-सेल्स के लिए आयुक्त से विशिष्ट प्राधिकरण की आवश्यकता होती है

धारा 32-2197.05 के लिए एक एस्क्रो या ट्रस्ट खाता, समझौता, पूर्णता का प्रमाण, और वित्तीय आश्वासन आवश्यक है ताकि खरीदार के धन की सुरक्षा हो और वादा किए गए सुधारों के पूरा होने को सुनिश्चित किया जा सके।

• ✓टाइमशेयर खरीदार के धन को एस्क्रो या ट्रस्ट में रखा जाना चाहिए
• ✓वित्तीय आश्वासन या एक व्यापक भार (ब्लैंकेट एनकम्ब्रन्स) विकल्प आवश्यक है
• ✓व्यापक भार और ग्रहणाधिकार (लियन) को 32-2197.12 के अंतर्गत संबोधित किया गया है

धारा 32-2197.17 विज्ञापन और प्रचार संबंधी आवश्यकताओं, टेलीमार्केटिंग और प्रचार कर्मचारियों, प्रस्तुतियों, टूर, ड्रॉइंग, प्रतियोगिताओं और आवश्यक प्रकटीकरणों को निर्धारित करती है। 2024 में SB1171 द्वारा संशोधित (32-2197.16 अलग प्रकटीकरण)।

• ✓टाइमशेयर विज्ञापन और प्रचार को प्रकटीकरण आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए
• ✓टेलीमार्केटिंग और प्रचार प्रस्तुतियाँ विनियमित हैं
• ✓32-2197.16 के तहत अलग प्रकटीकरण आवश्यक हैं

धारा 32-2197.19 से 32-2197.24 तक नागरिक दायित्व और निषेध, नागरिक दंड, फाइंडर शुल्क का भुगतान, छूट और छूट प्राप्त संचार, तथा आयुक्त की टाइमशेयर योजनाओं को छूट देने की शक्ति को कवर करती हैं।

• ✓टाइमशेयर अनुच्छेद के उल्लंघन नागरिक दायित्व और दंड उत्पन्न करते हैं
• ✓कुछ टाइमशेयर योजनाएँ और संचार छूट प्राप्त हो सकते हैं (32-2197.22)
• ✓आयुक्त आदेश द्वारा टाइमशेयर योजनाओं को छूट दे सकते हैं (32-2197.23)

ऐसा लाइसेंसधारी जो इस अध्याय, किसी नियम/आदेश का उल्लंघन करता है, किसी सार्वजनिक रिपोर्ट से पर्याप्त रूप से विचलित होता है, या उपविभाजित/अविभाजित भूमि के संबंध में 44-1522 के अंतर्गत अवैध प्रथाओं में संलग्न होता है, उस पर सुनवाई के बाद प्रति उल्लंघन एक हजार डॉलर तक का नागरिक दंड लगाया जा सकता है।

• ✓नागरिक दंड प्रति उल्लंघन $1,000 तक सीमित है
• ✓दंड केवल सुनवाई के बाद ही निर्धारित किया जा सकता है
• ✓अटॉर्नी जनरल दंड की वसूली के लिए कार्रवाई करता है; अवैतनिक दंड को सुपीरियर कोर्ट के निर्णय के रूप में दर्ज किया जा सकता है

अविकसित भूखंडों की बिक्री या पेशकश तीन निर्धारित हस्तांतरण/एस्क्रो/ट्रस्ट विधियों में से किसी एक का पालन करनी चाहिए, जिनमें रिकॉर्डिंग की समय-सीमाएँ हों।

• ✓विधि 1: विक्रेय/विपणन योग्य शीर्षक हस्तांतरित करने वाला विलेख (डीड) निष्पादन के 60 दिनों के भीतर रिकॉर्ड किया गया (शेष राशि नोट और बंधक/ट्रस्ट के विलेख द्वारा सुरक्षित की जा सकती है)
• ✓विधि 2: रिकॉर्ड किया गया रियल एस्टेट बिक्री अनुबंध 60 दिनों के भीतर एस्क्रो में जमा किया गया, जिसमें प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट, निष्पादित विलेख, और ब्लैंकेट भार (एनकंब्रेंस) रिलीज़ शामिल हों
• ✓विधि 3: एक ट्रस्टी को विलेख, जिसमें एक ट्रस्ट समझौता हो जो प्रदर्शन पर खरीदार को हस्तांतरण प्रदान करता है; बिक्री अनुबंध 60 दिनों के भीतर रिकॉर्ड किया गया
• ✓सभी आवश्यक दस्तावेज़ उस काउंटी और राज्य में रिकॉर्ड किए जाने चाहिए जहाँ सबडिवीज़न स्थित है

अविकसित भूखंडों के खरीदारों को सात-दिन का निरसन अधिकार होता है और, यदि निरीक्षण नहीं किया गया हो, तो छह-माह का निरीक्षण निरसन अधिकार होता है जिसे स्पष्ट रूप से प्रकट किया जाना चाहिए।

• ✓अविकसित भूखंडों को खरीदने/पट्टे पर लेने के अनुबंधों को निष्पादन के बाद सातवें कैलेंडर दिन की मध्यरात्रि तक लिखित सूचना द्वारा बिना किसी कारण के निरस्त किया जा सकता है
• ✓यदि खरीदार ने निष्पादन से पहले निरीक्षण नहीं किया, तो उसके पास निरीक्षण करने और एकतरफा निरसन के लिए छह-माह की अवधि होती है; एक हस्ताक्षरित निरीक्षण शपथपत्र आवश्यक है
• ✓उपविभाजक को निरसन अधिकार को स्पष्ट और प्रमुख रूप से प्रकट करना चाहिए; आयुक्त वाणिज्यिक/औद्योगिक उपविभाजनों को छूट दे सकते हैं

किसी लॉट को ब्लैंकेट भार (blanket encumbrance) के अधीन बेचना गैरकानूनी है, यदि ऐसे प्रावधान न हों जो खरीदार को भुगतान पूरा करने पर उस भार से मुक्त स्वामित्व प्राप्त करने में सक्षम बनाते हों।

• ✓किसी लॉट को ब्लैंकेट भार के अधीन बेचना गैरकानूनी है, जब तक कि वह भार या कोई वैध पूरक समझौता खरीदार को पूर्ण भुगतान करने पर उससे मुक्त स्वामित्व प्राप्त करने की अनुमति न दे
• ✓ब्लैंकेट भार के अधीन किसी भी लॉट को बेचने से पहले स्वीकार्य दस्तावेज़ों की प्रमाणित/सत्यापित प्रतियां कमिश्नर के पास दाखिल की जानी चाहिए

केवल योग्य वित्तीय/टाइटल संस्थाएँ ही ट्रस्टी के रूप में कार्य कर सकती हैं, और यह अनुभाग सुधारे गए लॉट्स और स्वीकृत कब्रिस्तान लॉट्स को बाहर रखता है।

• ✓केवल बैंक, बचत एवं ऋण संघ (सेविंग्स एंड लोन एसोसिएशन), योग्य टाइटल इंश्योरेंस कंपनियाँ/सहायक कंपनियाँ, या अधिकृत एस्क्रो संस्थाएँ ही विधि 3 (Method 3) के तहत ट्रस्टी के रूप में कार्य कर सकती हैं
• ✓यह अनुभाग सुधारे गए लॉट्स (32-2101 के अनुसार) या स्वीकृत कब्रिस्तान लॉट्स/पार्सल की बिक्री पर लागू नहीं होता
• ✓किसी भी मॉर्गेज, ट्रस्ट डीड, या बिक्री अनुबंध की किसी भी बिक्री/असाइनमेंट को 60 दिनों के भीतर दर्ज (रिकॉर्ड) किया जाना चाहिए और आयुक्त (कमिश्नर) को सूचित किया जाना चाहिए

कब्रिस्तान के भूखंड (प्लॉट) की बिक्री के सभी अनुबंधों में स्पष्ट और सुस्पष्ट रूप से दस्तावेज़ और कब्र-स्थल की प्रकृति, क्या कब्रिस्तान बंदोबस्ती वाला (एंडोड) है, क्या संचालक के पास प्राधिकरण प्रमाणपत्र है, सुधार पूर्ण होने की तिथियाँ, भविष्य में भूखंड उपयोग के लिए कोई शुल्क (खोलना/बंद करना, मार्कर, वॉल्ट लाइनर), क्या मार्कर/वॉल्ट कहीं और से खरीदे जा सकते हैं, और रद्दीकरण/धन-वापसी नीति का प्रकटीकरण होना चाहिए।

• ✓दस्तावेज़ की प्रकृति और कब्र-स्थल के पदनाम का प्रकटीकरण अवश्य होना चाहिए
• ✓यह प्रकटीकरण अवश्य होना चाहिए कि कब्रिस्तान बंदोबस्ती वाला (एंडोड) है या बिना बंदोबस्ती (नॉनएंडोड) वाला है
• ✓प्राधिकरण प्रमाणपत्र और यह कि अभिलेख उपलब्ध हैं, का प्रकटीकरण अवश्य होना चाहिए
• ✓शुल्क, अलग-विक्रेता विकल्प, और रद्दीकरण/धन-वापसी नीति का प्रकटीकरण अवश्य होना चाहिए
• ✓आवश्यक प्रकटीकरणों के बिना कोई अनुबंध क्रेता के विरुद्ध प्रवर्तनीय नहीं होता

टाइमशेयर खरीद अनुबंध लिखित और हस्ताक्षरित होना चाहिए, तथा खरीदार को एक कागज़ी प्रति दी जानी चाहिए। खरीदार दस कैलेंडर दिनों के भीतर बिना किसी कारण के अनुबंध रद्द कर सकते हैं, और इस अधिकार को स्पष्ट रूप से प्रकट किया जाना चाहिए।

• ✓खरीदार निष्पादन के बाद दसवें कैलेंडर दिन की मध्यरात्रि तक बिना किसी कारण के अनुबंध रद्द कर सकता है
• ✓रद्दीकरण अधिकार खरीद अनुबंध में हस्ताक्षर स्थान के ठीक पहले स्पष्ट रूप से प्रकट किए जाने चाहिए
• ✓रद्दीकरण सूचना विक्रेता के सूचीबद्ध पते पर भेजे जाने की तारीख को प्रभावी होती है; दस-दिवसीय अवधि समाप्त होने से पहले क्लोज़िंग निषिद्ध है

किसी क्रेता के निरसन (rescission) अधिकारों से सद्भावनापूर्ण कानूनी आधार के बिना इनकार करना धारा 44-1522 के अंतर्गत एक गैरकानूनी प्रथा है, जो अटॉर्नी जनरल की जांच और कार्रवाई के अधीन है।

• ✓सद्भावनापूर्ण कानूनी आधार के बिना निरसन अधिकारों से इनकार करना धारा 44-1522 के अंतर्गत एक गैरकानूनी प्रथा है
• ✓यह धारा अनुच्छेद 4 या इस अनुच्छेद के अंतर्गत अनुमोदित किसी भी टाइमशेयर योजना पर लागू होती है, चाहे सार्वजनिक रिपोर्ट जारी करने की तिथि कुछ भी हो

ऐसे कर्मचारी जिनके प्राथमिक कर्तव्य प्रारंभिक रुचि के लिए संपर्क करने, नियुक्तियों का समय निर्धारण करने, या प्रचारात्मक साहित्य वितरित करने तक सीमित हैं, को रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है। जो वास्तविक खरीद रुचि के लिए संपर्क करते हैं, उन्हें लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर द्वारा नियोजित और निरीक्षित किया जाना चाहिए।

• ✓अलाइसेंस प्राप्त प्रचारात्मक कर्मचारी लेनदेन विवरण या लाभ (आयाम, अनुबंध शर्तें, छूट, विनिमय लाभ, मूल्य, वित्तपोषण) पर चर्चा नहीं कर सकते।
• ✓अलाइसेंस प्राप्त कर्मचारी का मुआवजा टाइमशेयर लेनदेन की पूर्ति पर आधारित नहीं हो सकता।
• ✓पर्यवेक्षण ब्रोकर या ब्रोकर के अधीन लाइसेंस प्राप्त बिक्रयकर्ता द्वारा किया जाना चाहिए; आयुक्त समकक्ष पर्यवेक्षण के प्रदर्शन पर राज्य के बाहर डेवलपर्स/टेलीमार्केटर्स को छूट दे सकते हैं।

आयुक्त के अनुरोध के 10 दिनों के भीतर, डेवलपर को प्रचारक/विज्ञापन सामग्री फाइल करनी चाहिए; आयुक्त 15 दिनों के भीतर अनुमोदन या अस्वीकार करता है। विज्ञापन और मौखिक बयान में गलत बयान, जोखिम-मुक्त/नुकसान-रहित दावे, या प्रस्तावित सुधारों के भ्रामक चित्रण नहीं होना चाहिए।

• ✓सामग्री को आयुक्त के अनुरोध के 10 दिनों के भीतर फाइल किया जाना चाहिए; अनुमोदन/अस्वीकार 15 दिनों के भीतर
• ✓विज्ञापन में गलत/छोड़ी गई सामग्री तथ्य, कोई जोखिम/कोई नुकसान दावे, या बिना लेबल के प्रस्तावित सुधार/अस्तित्वहीन दृश्य नहीं हो सकते
• ✓सभी सामग्री इरादे की सूचना और सार्वजनिक रिपोर्ट के साथ सुसंगत होनी चाहिए और स्पष्ट रूप से संकेत करनी चाहिए कि यह टाइमशेयर हित को बढ़ावा देती है

एक डेवलपर ड्रॉइंग या प्रतियोगिता आयोजित कर सकता है केवल यदि सख्त शर्तें पूरी की जाएं, और आगंतुकों/उपस्थित लोगों को प्रीमियम दे सकता है प्रकटीकरण और प्रस्तुतियों पर समय सीमा के साथ।

• ✓ड्रॉइंग/प्रतियोगिता के लिए वर्तमान सार्वजनिक रिपोर्ट, बाधाओं/शर्तों का पूर्ण प्रकटीकरण, कोई भाग लेने की फीस नहीं, और प्रस्तुति/टूर में आवश्यक उपस्थिति नहीं आवश्यक है
• ✓प्रीमियम प्राप्त करने के लिए किसी भी व्यक्ति को 120 मिनट से अधिक की प्रस्तुति या टूर में भाग लेने के लिए आवश्यक नहीं किया जा सकता है
• ✓किसी भी प्रीमियम का पूर्ण लिखित प्रकटीकरण (अनुमानित खुदरा मूल्य, शर्तें, सीमाएं) और 120-मिनट की सीमा किसी भी प्रस्तुति या टूर से पहले दी जानी चाहिए

एक डेवलपर प्रेजेंटेशन/टूर में भागीदारी के लिए एक मुक्ति प्रमाणपत्र प्रदान कर सकता है यदि वह निर्धारित समय सीमा के भीतर प्रमाणपत्र को सम्मानित करता है। आवश्यक प्रकटीकरण प्रारंभिक संपर्क पर या प्रस्पेक्ट धन देने या प्रेजेंटेशन में भाग लेने से पहले दिए जाने चाहिए।

• ✓यदि वस्तुएं/सेवाएं प्रतिनिधित्व के अनुसार प्रदान नहीं की जाती हैं, तो डेवलपर को उन्हें (या समान/अधिक मूल्य के विकल्प) 15 दिनों के भीतर प्रदान करना चाहिए, या अनुमानित खुदरा मूल्य का भुगतान करना चाहिए
• ✓सभी मुक्ति प्रमाणपत्र प्रस्तावों में स्पष्ट रूप से शर्तें, स्थितियां, प्रतिबंध और सीमाएं निर्धारित होनी चाहिए
• ✓उपधारा C सामंजस्य प्रकटीकरण प्रारंभिक विज्ञापन संपर्क पर दिया जाना चाहिए; अन्य प्रकटीकरण प्रस्पेक्ट के धन देने या प्रेजेंटेशन में भाग लेने से पहले दिए जाने चाहिए