R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +17Arizona · रियल एस्टेट · हिन्दी

आवेदकों को सुधार कार्यों के पूरा होने के लिए एक या अधिक अनुमोदित आश्वासन प्रदान करने होंगे: प्रतिभूति/पूर्णता बॉन्ड, अपरिवर्तनीय साख पत्र, ऋण प्रतिबद्धता, न्यास/एस्क्रो खाता, नगर/काउंटी न्यास समझौता, लिखित एस्क्रो समझौता, उपविभाजन आश्वासन, या विभाग द्वारा अनुमोदित अन्य विधि।

• ✓आश्वासन किसी ऐसे तीसरे पक्ष को देय होने चाहिए जो डेवलपर न हो।
• ✓आश्वासन की राशि पूरा करने की अनुमानित लागत से 10% अधिक होनी चाहिए।
• ✓आश्वासन में पंजीकृत इंजीनियर, वास्तुकार या ठेकेदार का लागत अनुमान शामिल होना चाहिए।
• ✓समाप्ति तिथि अंतिम सुधार के अनुमानित पूरा होने से पहले की नहीं हो सकती।

उपविभाजन आश्वासनों के अंतर्गत, नगरपालिका/काउंटी सरकार अधिभोग पर रोक लगाती है और उपविभाजक सभी सुधार पूरे होने तक एस्क्रो बंद नहीं कर सकता। यदि बिक्री में अपरिष्कृत (रिक्त) भूखंड शामिल हों, तो उपविभाजक को एस्क्रो बंद होने तक सारी अर्नेस्ट मनी तटस्थ एस्क्रो निक्षेपागार में जमा करनी होगी।

• ✓सभी उपविभाजन सुधार पूरे होने तक कोई एस्क्रो बंद नहीं होता (चरणबद्धता अपवाद सहित)
• ✓खरीद अनुबंध में मोटे अक्षरों में यह कहा जाना चाहिए कि अधिभोग मंजूरी जारी होने तक एस्क्रो बंद नहीं होगा
• ✓रिक्त भूखंड की बिक्री में एस्क्रो बंद होने तक अर्नेस्ट मनी तटस्थ एस्क्रो निक्षेपागार में जमा करना आवश्यक है
• ✓यदि पूर्णता तिथि पूरी न हो, तो खरीदार 30 दिनों के भीतर पूरी धनवापसी के लिए रद्द कर सकता है

जिस ब्रोकर के पास एक से अधिक व्यवसाय स्थल हों, उसे प्रत्येक शाखा कार्यालय के लिए एक अतिरिक्त लाइसेंस प्राप्त करना होगा। शाखा लाइसेंस उसी नाम से जारी किए जाते हैं जिस नाम से प्रधान कार्यालय होता है, इन्हें शाखा में लगाया जाना चाहिए, और संकेतकों (साइन) में ‘branch office’ शामिल होना चाहिए। प्रत्येक शाखा किसी ब्रोकर या लाइसेंस प्राप्त सेल्सपर्सन के प्रबंधन में होनी चाहिए।

• ✓बनाए रखे गए प्रत्येक शाखा कार्यालय के लिए एक अतिरिक्त लाइसेंस आवश्यक है
• ✓शाखा कार्यालय के संकेतकों (साइन) में ‘branch office’ पदनाम शामिल होना चाहिए
• ✓प्रत्येक शाखा कार्यालय का प्रबंधन किसी ब्रोकर या लाइसेंस प्राप्त सेल्सपर्सन द्वारा किया जाना चाहिए

यदि कोई नामित ब्रोकर 24 घंटे के भीतर कार्य करने में असमर्थ है, तो वह लिखित रूप में किसी लाइसेंसधारी या किसी अन्य नामित ब्रोकर को अपनी ओर से कार्य करने के लिए नामित कर सकता है। यह नामांकन 30 दिनों से अधिक नहीं हो सकता, मूल दस्तावेज़ एक वर्ष तक रखा जाना चाहिए, और सेल्सपर्सन नामित व्यक्ति लाइसेंसधारियों को नियुक्त या समाप्त नहीं कर सकता।

• ✓अस्थायी अनुपस्थिति के लिए नामांकन लिखित रूप में होना चाहिए और 30 दिनों से अधिक नहीं हो सकता
• ✓सेल्सपर्सन नामित व्यक्ति को लाइसेंसधारियों को नियुक्त या समाप्त करने के लिए अधिकृत नहीं किया जा सकता
• ✓मूल नामांकन कार्यालय में एक वर्ष तक रखा जाना चाहिए; प्रत्येक अनुपस्थिति के लिए एक लिखित नामांकन आवश्यक है

प्रभावित संपत्ति के लिए निर्धारित तिथियों के बाद जारी किए गए सार्वजनिक रिपोर्ट (public reports) में सैन्य प्रशिक्षण मार्गों और इलेक्ट्रॉनिक्स रेंज के बारे में अनिवार्य कथन शामिल होने चाहिए।

• ✓31 दिसंबर, 2004 के बाद की रिपोर्ट (प्रशिक्षण मार्ग) और 31 दिसंबर, 2008 के बाद की रिपोर्ट (इलेक्ट्रॉनिक्स रेंज) में संपत्ति का स्थान बताया जाना चाहिए और यह भी कि नक्शे ऑनलाइन बनाए/पोस्ट किए जाते हैं।
• ✓रिपोर्ट में एक अस्वीकरण (disclaimer) शामिल हो सकता है कि उपविभाजक (subdivider) का उड़ानों, शोर, या परीक्षण/प्रशिक्षण संचालन पर कोई नियंत्रण नहीं है।
• ✓जब बिक्री सार्वजनिक रिपोर्ट जारी होने से पहले होती है, तो प्रकटीकरण को आरक्षण दस्तावेजों (reservation documents) या सशर्त बिक्री अनुबंधों (conditional sales contracts) में शामिल किया जाना चाहिए।

31 दिसंबर, 2006 के बाद प्रतिबंधित हवाई क्षेत्र के अंतर्गत आने वाली संपत्ति के लिए जारी की गई सार्वजनिक रिपोर्ट में अनिवार्य कथन शामिल होने चाहिए और उसमें एक अस्वीकरण शामिल हो सकता है।

• ✓31 दिसंबर, 2006 के बाद प्रतिबंधित हवाई क्षेत्र के अंतर्गत आने वाली संपत्ति के लिए रिपोर्ट में स्थान बताया जाना चाहिए और यह भी कि नक्शे ऑनलाइन रखे/प्रकाशित किए जाते हैं।
• ✓आवश्यक प्रकटीकरणों का पालन करने वाला उपविभाजक (subdivider) प्रतिबंधित हवाई क्षेत्र का प्रकटीकरण करने में किए गए कार्यों या कार्य करने में विफलता के लिए उत्तरदायी नहीं होता है।
• ✓कट-ऑफ तिथि से पहले की रिपोर्ट और आरक्षण/सशर्त बिक्री दस्तावेज़ों में संशोधन या पुनः जारी करने की आवश्यकता नहीं होती है।

कब्रिस्तान अध्याय उन धार्मिक निगमों/चर्चों पर लागू नहीं होता जो कब्रिस्तान संचालित करते हैं, निजी या नगरपालिका कब्रिस्तानों पर, 2 जुलाई 1963 से पहले स्थापित दस एकड़ से कम के भ्रातृ दफन उद्यानों पर जहाँ केवल सदस्यों को बिक्री होती है, या एरिज़ोना पायनियर्स होम कब्रिस्तान पर।

• ✓धार्मिक निगम और चर्च-संचालित कब्रिस्तान छूट प्राप्त हैं
• ✓निजी या नगरपालिका कब्रिस्तान छूट प्राप्त हैं
• ✓2 जुलाई 1963 से पहले स्थापित 10 एकड़ से कम के भ्रातृ दफन उद्यान जहाँ केवल सदस्यों को बिक्री होती है, छूट प्राप्त हैं
• ✓एरिज़ोना पायनियर्स होम और उसका कब्रिस्तान छूट प्राप्त है

कब्रिस्तान के भूखंडों को बिक्री के लिए प्रस्तुत करने से पहले, मालिक या एजेंट को कमिश्नर को लिखित रूप में विस्तृत जानकारी देनी होगी, जिसमें स्वामित्व, कानूनी विवरण, स्वामित्व (टाइटल) की स्थिति, शर्तें, एक पंजीकृत नक्शा, वित्तीय उत्तरदायित्व, बाढ़/जल निकासी की स्थिति, उपयोगिताएँ (यूटिलिटीज़), और निर्दिष्ट ब्रोकर शामिल हों। एक ‘प्रिंसिपल’ वह कोई भी व्यक्ति होता है जिसका 10% या अधिक वित्तीय या लाभकारी हित हो।

• ✓भूखंडों को बिक्री के लिए प्रस्तुत करने से पहले कमिश्नर को लिखित सूचना देना आवश्यक है
• ✓सूचना में एक पंजीकृत नक्शा, स्वामित्व (टाइटल) की स्थिति, और बिक्री की शर्तें शामिल होनी चाहिए
• ✓सूचना में वित्तीय उत्तरदायित्व का प्रमाण और उपयोगिताओं (यूटिलिटीज़) की उपलब्धता शामिल होनी चाहिए
• ✓‘प्रिंसिपल’ का अर्थ है ऐसा कोई भी व्यक्ति या संस्था जिसका 10% या अधिक हित हो
• ✓यदि स्वामित्व स्थानांतरित हुआ है, तो ट्रस्ट फंड जमा पर एक CPA विवरण आवश्यक है

किसी भूखंड का हस्तांतरण क्रेता के उस अधिकार को सीमित नहीं करता जिसके तहत वह संपत्ति को प्रभावित करने वाले कार्यों के बारे में सार्वजनिक निकायों के समक्ष गवाही दे सके; इसके विपरीत अनुबंध प्रावधान सार्वजनिक नीति के विरुद्ध हैं। आयुक्त विशेष आदेश के माध्यम से कुछ कब्रिस्तानों को छूट दे सकता है जब अनुपालन सार्वजनिक हित के लिए आवश्यक न हो।

• ✓क्रेता के गवाही देने के अधिकार को सीमित करने वाले अनुबंध प्रावधान सार्वजनिक नीति के विरुद्ध हैं
• ✓आयुक्त नोटिस को पूरक बना सकता है और आवधिक रिपोर्ट की मांग कर सकता है
• ✓आयुक्त विशेष-विशेषता वाले कब्रिस्तानों के लिए विशेष-आदेश छूट प्रदान कर सकता है

विभाग को प्रति सप्ताह कम से कम एक राज्य लाइसेंसिंग परीक्षा आयोजित करनी चाहिए या इसके लिए अनुबंध करना चाहिए। राज्य लाइसेंस परीक्षा आवेदक को वापस नहीं की जाएगी, जिसे व्यक्तिगत रूप से 'उत्तीर्ण' या 'उत्तीर्ण नहीं' के परिणाम से सूचित किया जाता है। अनुत्तीर्ण आवेदक की सूचना प्रत्येक विषय क्षेत्र के लिए अंक और सापेक्ष अंक भी दर्शाती है। परीक्षा लेने के लिए योग्य होना या परीक्षा पास करना आयुक्त के अधिकार को नहीं हटाता है कि वह A.R.S. § 32-2153 या अन्य कानून के तहत आधार होने पर लाइसेंस से इनकार कर सकते हैं।

• ✓प्रति सप्ताह कम से कम एक राज्य लाइसेंस परीक्षा आयोजित की जाती है और परीक्षाएं आवेदकों को वापस नहीं की जाती हैं
• ✓परीक्षा पास करना आयुक्त के वैधानिक आधारों पर लाइसेंस से इनकार करने के अधिकार को नहीं हटाता है

आवेदक को ज्ञात भौतिक तथ्यों का प्रकटीकरण करना चाहिए जिसमें बाढ़/जल निकासी की समस्याएं (एक इंजीनियर के पत्र के साथ जो बाढ़ के मैदान, 100-वर्षीय तूफान, और बाढ़ बीमा को संबोधित करता है), भूमि धंसन/विस्तारशील मिट्टी, प्रतिकूल आसपास के भूमि उपयोग, कृषि उपद्रव, भूवैज्ञानिक/पर्यावरणीय खतरे, और सुपरफंड/WQARF साइट स्थान शामिल हैं।

• ✓बाढ़/जल निकासी प्रकटीकरण के लिए एक इंजीनियर या बाढ़ जिले के पत्र की आवश्यकता होती है जो बाढ़ के मैदान, 100-वर्षीय तूफान के प्रभाव, और क्या बाढ़ बीमा आवश्यक है, को कवर करता है
• ✓भूमि धंसन/विस्तारशील मिट्टी, प्रतिकूल भूमि उपयोग, कृषि उपद्रव, और भूवैज्ञानिक/पर्यावरणीय खतरों का प्रकटीकरण करना आवश्यक है
• ✓यदि भूखंड संघीय सुपरफंड साइट या राज्य WQARF साइट सीमा के भीतर स्थित हैं तो इसका प्रकटीकरण करना आवश्यक है

आवेदक को जल प्रदाता के प्रकार और संपर्क, अनुपालन स्थिति, लाइन स्थान, लॉट लाइन तक पूरी होने की लागत, रखरखाव की जिम्मेदारी और आवश्यक जल रिपोर्ट का प्रकटीकरण करना चाहिए। भूजल सक्रिय प्रबंधन क्षेत्र के बाहर विभाजन के लिए जल पर्याप्तता रिपोर्ट आवश्यक है; अविभाजित भूमि के लिए जल उपलब्धता रिपोर्ट आवश्यक है।

• ✓जल प्रदाता के प्रकार/संपर्क, अनुपालन स्थिति और पूरी होने/कनेक्शन लागत और तारीख अनुमान प्राप्त होने का प्रकटीकरण करना चाहिए
• ✓ADWR से जल पर्याप्तता रिपोर्ट भूजल सक्रिय प्रबंधन क्षेत्र के बाहर विभाजन के लिए आवश्यक है
• ✓ADWR से जल उपलब्धता रिपोर्ट अविभाजित भूमि के लिए आवश्यक है और प्रचारात्मक सामग्री/अनुबंधों में सारांशित होनी चाहिए
• ✓सक्रिय प्रबंधन क्षेत्र के बाहर वर्तमान जल स्रोत के बिना, खरीदार को जल उपलब्धता की जांच करने की सलाह देने वाला ADRE परिशिष्ट आवश्यक है

आवेदक को उपलब्ध उपयोगिताओं (विद्युत, टेलीफोन, इंटरनेट, गैस, अन्य), प्रदाताओं की संपर्क जानकारी, उपयोगिता स्थान, कौन उपयोगिताओं को लॉट लाइनों तक विस्तारित करता है, केवल नलिका व्यवस्था, अनुमानित लागत/पूरा होने की तारीखें, और अन्य शुल्कों का प्रकटीकरण करना चाहिए। अद्यतन उपयोगिता लागत अनुमान एक महत्वपूर्ण परिवर्तन का गठन नहीं करते।

• ✓उपयोगिता प्रदाताओं, स्थानों, कौन प्रत्येक उपयोगिता को लॉट लाइनों तक विस्तारित करता है, और अनुमानित लागत/पूरा होने की तारीखों का प्रकटीकरण करना चाहिए
• ✓अतिरिक्त सेवा शुल्क, हुकअप, चालू करने, और मीटर शुल्कों के साथ अनुमान प्राप्त करने की तारीखों का प्रकटीकरण करना चाहिए
• ✓अद्यतन उपयोगिता लागत एक महत्वपूर्ण परिवर्तन का गठन नहीं करते

आवेदक को सीवेज प्रदाता का प्रकार और संपर्क, ADEQ अनुपालन स्थिति, लॉट लाइन तक पूर्ण लागत, रखरखाव की जिम्मेदारी, व्यक्तिगत निस्तारण प्रणाली की आवश्यकताएं/लागत, यदि कोई प्रणाली स्थापित नहीं की जा सकती तो वापसी नीति, और सूखी सीवर भविष्य-कनेक्शन विवरण का खुलासा करना चाहिए।

• ✓सीवेज निस्तारण विधि, प्रदाता संपर्क और ADEQ अनुपालन स्थिति का खुलासा करना अनिवार्य है
• ✓किसी भी व्यक्तिगत सीवेज निस्तारण प्रणाली के प्रकार, आवश्यकताएं और लागत तथा यदि कोई प्रणाली स्थापित नहीं की जा सकती तो वापसी नीति का खुलासा करना अनिवार्य है
• ✓सूखी सीवर भविष्य-कनेक्शन प्रदाता, लागत और अनुमानित कनेक्शन तिथि का खुलासा करना अनिवार्य है

एक एजेंसी को सभी व्यावसायिक विनियमों को केवल उन तक सीमित करना चाहिए जो सार्वजनिक स्वास्थ्य, सुरक्षा या कल्याण की चिंता को पूरा करने के लिए आवश्यक साबित हुए हों। क्षतिग्रस्त व्यक्ति एजेंसी से किसी विनियम को निरस्त या संशोधित करने के लिए याचिका दे सकते हैं, और एजेंसी को नब्बे दिनों के भीतर जवाब देना चाहिए।

• ✓व्यावसायिक विनियमों को आवश्यक सार्वजनिक स्वास्थ्य/सुरक्षा/कल्याण चिंताओं तक सीमित किया जाना चाहिए
• ✓एक क्षतिग्रस्त व्यक्ति किसी विनियम को निरस्त या संशोधित करने के लिए याचिका दे सकता है
• ✓एजेंसी को 90 दिनों के भीतर याचिका का जवाब देना चाहिए

कोई भी व्यक्ति सामान्य अधिक्षेत्र वाली न्यायालय में व्यावसायिक विनियमन को चुनौती देने के लिए मुकदमा दायर कर सकता है। जीतने के लिए, न्यायालय को यह पाना चाहिए कि विनियमन प्रवेश/भागीदारी को बाधित करता है और राज्य ने साक्ष्य के संतुलन द्वारा यह साबित करने में विफल रहा है कि यह जनता के स्वास्थ्य, सुरक्षा या कल्याण की चिंता के लिए आवश्यक है।

• ✓कोई भी व्यक्ति बिना किसी पूर्व याचिका के, व्यावसायिक विनियमन को न्यायालय में चुनौती दे सकता है।
• ✓वादी को साक्ष्य के संतुलन द्वारा यह दिखाना चाहिए कि विनियमन प्रवेश या भागीदारी को बाधित करता है।
• ✓राज्य को साक्ष्य के संतुलन द्वारा यह साबित करना चाहिए कि विनियमन जनता के स्वास्थ्य/सुरक्षा/कल्याण के लिए आवश्यक है।
• ✓यदि वादी जीत जाता है, तो न्यायालय प्रवर्तन को रोकता है और वकील की फीस तथा खर्चों की क्षतिपूर्ति करता है।

धारा 32-2194 से 32-2194.03 तक अपवादों, कब्रिस्तान संपत्ति बेचने के इरादे की सूचना, आयुक्त द्वारा जाँच, और प्राधिकरण प्रमाणपत्र (Certificate of Authority) के जारी करने या अस्वीकृति को शामिल करती हैं। कब्रिस्तान संपत्ति बेचने के लिए प्राधिकरण प्रमाणपत्र आवश्यक है।

• ✓कब्रिस्तान संपत्ति बेचने से पहले प्राधिकरण प्रमाणपत्र (Certificate of Authority) आवश्यक है
• ✓इरादे की सूचना आयुक्त के पास दाखिल की जानी चाहिए (32-2194.01)
• ✓आवश्यक प्राधिकरण के बिना की गई बिक्री रद्द करने योग्य (voidable) हो सकती है

धारा 32-2194.24 से 32-2194.30 के अनुसार प्राधिकार प्रमाणपत्र (certificate of authority) प्रदान किए जाने से पहले और स्थायी-देखभाल कब्रिस्तान (endowed-care cemetery) के रूप में विज्ञापन करने से पहले न्यास निधि (trust funds) स्थापित की जानी आवश्यक है, तथा ये प्रारंभिक और चालू जमा आवश्यकताएँ निर्धारित करती हैं और देखभाल निधि के उपयोग पर प्रतिबंध लगाती हैं।

• ✓स्थायी-देखभाल के रूप में विज्ञापन करने से पहले एक स्थायी-देखभाल न्यास निधि (endowment-care trust fund) स्थापित की जानी चाहिए
• ✓स्थायी-देखभाल निधि में प्रारंभिक और प्रति-बिक्री जमा करना आवश्यक है
• ✓देखभाल निधि की मूल राशि (principal) प्रतिबंधित है; आमतौर पर केवल आय (income) का ही उपयोग देखभाल के लिए किया जा सकता है

धाराएँ 32-2194.14, 32-2194.31, और 32-2194.32 कब्रिस्तान ब्रोकर के प्रकटीकरण, दाह-गृहों (क्रीमेटरी), और दफन स्थानों के खोलने और बंद करने से संबंधित हैं।

• ✓कब्रिस्तान ब्रोकरों को आवश्यक प्रकटीकरण करने चाहिए (32-2194.14)
• ✓दाह-गृह (क्रीमेटरी) संचालन विनियमित हैं (32-2194.31)
• ✓दफन स्थानों का खोलना और बंद करना वैधानिक प्रावधानों के अधीन है

आयुक्त के अंतिम निर्णय की अपील मारिकोपा काउंटी की सुपीरियर कोर्ट में शीर्षक 12, अध्याय 7, अनुच्छेद 6 के अंतर्गत की जा सकती है (सिवाय उन मामलों के जो 41-1092.08(H) में प्रावधानित हैं)। यदि अपील करने वाले पक्ष को निर्धन घोषित किया जाता है, तो विभाग प्रतिलेख (ट्रांसक्रिप्ट) की लागत का भुगतान करता है और प्रमाणित प्रशासनिक अभिलेख निःशुल्क प्रस्तुत करता है।

• ✓आयुक्त के अंतिम निर्णयों की अपील मारिकोपा काउंटी सुपीरियर कोर्ट में की जाती है
• ✓विभाग निर्धन अपीलकर्ताओं के लिए प्रतिलेख/अभिलेख की लागत का भुगतान करता है

यदि कोई व्यक्ति गैरकानूनी प्रथा में संलग्न है और संपत्ति/स्वयं को छिपा रहा है या राज्य छोड़ने वाला है, तो आयुक्त रिसीवर की नियुक्ति, नी एक्सीट का रिट, या दोनों के लिए उच्च न्यायालय को पूर्व पक्षीय आवेदन दे सकते हैं। न्यायालय सत्यापित आवेदन और साक्ष्य की समीक्षा करता है।

• ✓जब संपत्ति/स्वयं छिपाई जा रही है या व्यक्ति राज्य छोड़ने वाला है, तो आयुक्त रिसीवर या नी एक्सीट के रिट के लिए पूर्व पक्षीय आवेदन दे सकते हैं
• ✓यदि नोटिस के बिना रिसीवर की नियुक्ति की जाती है, तो आदेश की प्रति विभाग के साथ फाइल पर व्यक्ति के अंतिम पते पर भेजी जानी चाहिए
• ✓व्यक्ति को आदेश के 10 दिनों के भीतर सुनवाई का अनुरोध करने का अधिकार है, जो आदेश के 30 दिनों के भीतर आयोजित की जाती है

टाइमशेयर खरीदार निष्पादन के बाद दसवें कैलेंडर दिवस की मध्यरात्रि तक बिना कारण खरीद समझौते को रद्द कर सकते हैं। यह अधिकार स्पष्ट रूप से प्रकट किया जाना चाहिए, और डेवलपर द्वारा अनुमत किसी लंबी अवधि को प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए।

• ✓क्रेता निष्पादन के बाद दसवें कैलेंडर दिवस की मध्यरात्रि तक बिना कारण खरीद समझौते को रद्द कर सकता है
• ✓रद्दीकरण अधिकारों का खुलासा क्रेता के हस्ताक्षर स्थान से ठीक पहले स्पष्ट रूप से किया जाना चाहिए
• ✓दस कैलेंडर दिवस की रद्दीकरण अवधि समाप्त होने से पहले क्लोज़िंग (विलेख का वितरण) प्रतिबंधित है

खरीद समझौते में रद्द करने के अधिकार के बारे में विशिष्ट प्रकटीकरण भाषा, विक्रेता को लिखित सूचना देने की आवश्यकता, और यह कि सूचना भेजे जाने की तारीख को प्रभावी होती है, शामिल होना चाहिए। विक्रेता का पता और फ़ोन सूचीबद्ध होना चाहिए।

• ✓रद्दीकरण सूचना लिखित में होनी चाहिए और विक्रेता के पते पर भेजे जाने की तारीख को प्रभावी होती है।
• ✓सद्भावनापूर्ण कानूनी आधार के बिना रद्द करने के अधिकारों से इनकार करना धारा 44-1522 के अंतर्गत एक गैरकानूनी प्रथा है।
• ✓यह धारा सार्वजनिक रिपोर्ट जारी होने की तारीख की परवाह किए बिना लागू होती है।

सक्रिय लाइसेंस नियोजक ब्रोकर और स्थान बताता है। वर्तमान लाइसेंस दो-वर्षीय अवधि के भीतर या समाप्त होने पर एक-वर्षीय अनुग्रह अवधि के भीतर सक्रिय या पात्र होता है। पात्र लाइसेंस का अर्थ है कि लाइसेंसधारी के पास लाइसेंस है लेकिन वह किसी ब्रोकर से संबद्ध नहीं है और सक्रिय-लाइसेंस गतिविधियाँ नहीं कर सकता। निष्क्रिय लाइसेंस के अंतर्गत सक्रिय लाइसेंस आवश्यक गतिविधियाँ करना प्रतिबंधित है।

• ✓सक्रिय लाइसेंस नियोजक ब्रोकर का नाम और रोजगार का स्थान बताता है
• ✓वर्तमान स्थिति = सक्रिय या पात्र, दो-वर्षीय लाइसेंस अवधि के भीतर या समाप्ति के बाद एक-वर्षीय अनुग्रह अवधि के भीतर
• ✓पात्र और निष्क्रिय लाइसेंसधारियों को सक्रिय लाइसेंस आवश्यक गतिविधियाँ करने से प्रतिबंधित किया गया है

एक क्रेडिट घंटा 50 मिनट के निर्देश के बराबर होता है, जहाँ सामग्री स्वीकृत पाठ्यक्रम श्रेणी का कम से कम 80 प्रतिशत हो। एक मॉड्यूल ऐसा निर्देश है जो .25 क्रेडिट घंटे (12.5 मिनट) से कम और एक क्रेडिट घंटे (50 मिनट) से अधिक नहीं होता।

• ✓एक क्रेडिट घंटा = 50 मिनट का निर्देश; सामग्री स्वीकृत श्रेणी का कम से कम 80% होनी चाहिए
• ✓एक मॉड्यूल .25 क्रेडिट घंटे (12.5 मिनट) और एक क्रेडिट घंटे (50 मिनट) के बीच होता है

भौतिक परिवर्तन किसी विकास या हित के आकार/स्वरूप में कोई महत्वपूर्ण परिवर्तन है, या ऐसा परिवर्तन जो अधिकारों, कर्तव्यों, दायित्वों, या उपयोग और भोग को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है। संपत्ति हित का अर्थ किसी विकास में भूखंड, इकाई, या उपयोग का स्वामित्व या नियंत्रण है, जिसमें उपविभाजित/गैर-उपविभाजित भूमि, कब्रिस्तान भूखंड, कॉन्डोमिनियम, टाइम-शेयर, सदस्यता शिविर अनुबंध, या स्टॉक सहकारी समितियाँ शामिल हैं।

• ✓भौतिक परिवर्तन विकास या विकासकर्ता या खरीदार के अधिकारों/कर्तव्यों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है
• ✓संपत्ति हित में उपविभाजित भूमि, कब्रिस्तान भूखंड, कॉन्डोमिनियम, टाइम-शेयर, सदस्यता शिविर अनुबंध, और स्टॉक सहकारी समितियाँ शामिल हैं

अनिवासी लाइसेंस उन व्यक्तियों पर लागू होता है जो एरिज़ोना में एक वर्ष से कम समय से अधिवासित हैं और निवास के संकेतकों (एरिज़ोना ड्राइवर लाइसेंस, वाहन पंजीकरण, रोजगार, मतदाता पंजीकरण, बैंकिंग, कर विवरणी, आदि) को पूरा नहीं करते। निवास का अर्थ है ऐसा निवास स्थान जहाँ पर्यटक के अलावा अन्य रूप में रहा जाता है, या एरिज़ोना में व्यवसाय का स्वामित्व रखना/संचालन करना।

• ✓अनिवासी स्थिति उन लोगों पर लागू होती है जो एरिज़ोना में एक वर्ष से कम समय से अधिवासित हैं और निवास के संकेतकों को पूरा नहीं करते।
• ✓निवास के लिए आवश्यक है कि निवास स्थान पर्यटक से अधिक के रूप में रहा जाए, या एरिज़ोना का व्यवसाय संचालित किया जाए।

जांच के बाद, आयुक्त को प्राधिकार प्रमाणपत्र (सर्टिफिकेट ऑफ अथॉरिटी) जारी करना ही होता है, जब तक कि अस्वीकृति के आधार मौजूद न हों। आधारों में शामिल हैं: अनुपालन में विफलता, गलतबयानी/धोखाधड़ी, टाइटल प्रदान करने में असमर्थता, अपर्याप्त वित्तीय व्यवस्थाएं, या आवेदक की गंभीर/मामूली अपराध की दोषसिद्धि, निषेधाज्ञा, या प्रशासनिक आदेश।

• ✓अस्वीकृति के आधार न होने पर प्राधिकार प्रमाणपत्र अवश्य जारी किया जाना चाहिए
• ✓अस्वीकृति के आधारों में गलतबयानी, धोखाधड़ी, और टाइटल प्रदान करने में असमर्थता शामिल है
• ✓अस्वीकृति के आधारों में प्रधानों (प्रिंसिपल्स) के विरुद्ध दोषसिद्धि, निषेधाज्ञा, या प्रशासनिक आदेश शामिल हैं
• ✓प्राधिकार प्रमाणपत्र पहले प्राप्त किए बिना कोई भी प्लॉट नहीं बेचा जा सकता
• ✓प्रमाणपत्र से पहले की गई बिक्री खरीदार द्वारा तीन वर्षों के भीतर रद्द की जा सकती है (voidable)

भूखंडों को बिक्री के लिए प्रस्तुत करने से पहले, आयुक्त को कब्रिस्तान की जांच करनी चाहिए और निष्कर्षों को सार्वजनिक करना चाहिए। मालिक जांच के यात्रा और निर्वाह खर्च के साथ-साथ $500 का प्रारंभिक फाइलिंग शुल्क (या आयुक्त द्वारा निर्धारित कोई कम शुल्क) वहन करता है, जो लिखित अधिसूचना के साथ होना चाहिए।

• ✓आयुक्त को बिक्री से पहले कब्रिस्तान की जांच करनी चाहिए और निष्कर्षों को सार्वजनिक करना चाहिए
• ✓मालिक जांच की यात्रा और निर्वाह की वास्तविक लागत वहन करता है
• ✓प्रारंभिक फाइलिंग शुल्क $500 है या आयुक्त द्वारा निर्धारित कोई कम राशि है

जिस आवेदक का प्रमाणपत्र अस्वीकृत किया गया है, वह 30 दिनों के भीतर सुनवाई का अनुरोध कर सकता है; सुनवाई 25 दिनों के भीतर होनी चाहिए। यदि समय पर सुनवाई नहीं होती या 45 दिनों के भीतर कोई निर्णय नहीं लिया जाता, तो अस्वीकृति रद्द कर दी जाती है और प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। आयुक्त उल्लंघनों की जांच कर सकता है, सारांश आदेश जारी कर सकता है, सुनवाई कर सकता है, या निषेधाज्ञा एवं रिसीवर की मांग कर सकता है।

• ✓सुनवाई का अनुरोध अस्वीकृति आदेश के 30 दिनों के भीतर दायर किया जाना चाहिए
• ✓सुनवाई अनुरोध के 25 दिनों के भीतर आयोजित की जानी चाहिए
• ✓समय पर सुनवाई न होने या 45 दिनों के भीतर निर्णय न लेने पर अस्वीकृति रद्द हो जाती है
• ✓जब संपत्ति छिपाई जा रही हो तो आयुक्त रिसीवर या ne exeat रिट की मांग कर सकता है

सभी टाइमशेयर योजनाओं को एक-से-एक क्रेता-से-आवास अनुपात बनाए रखना चाहिए ताकि पात्र क्रेता किसी कैलेंडर वर्ष में उपलब्ध आवासों से कभी अधिक न हों। बकायादार क्रेता भी पात्र के रूप में गिने जाते हैं।

• ✓किसी कैलेंडर वर्ष में आवासों का उपयोग करने के पात्र कुल क्रेता उस वर्ष के कुल उपलब्ध आवासों से कभी अधिक नहीं होने चाहिए
• ✓आकलन (assessments) में बकायादार क्रेता को अनुपात गणना के लिए अभी भी आवासों का उपयोग करने हेतु पात्र माना जाता है

कोई भी व्यक्ति जो टाइमशेयर हितों को बेच रहा है या उनकी याचना कर रहा है, या एरिज़ोना के किसी आवास के साथ टाइमशेयर योजना बना रहा है, उसे आशय की सूचना और सार्वजनिक रिपोर्ट के लिए आवेदन पंजीकृत करना आवश्यक है। इस आवेदन के लिए व्यापक दस्तावेज़ों और जानकारी की आवश्यकता होती है।

• ✓बेचने या याचना करने से पहले विभाग के पास आशय की सूचना और सार्वजनिक रिपोर्ट आवेदन का पंजीकरण आवश्यक है
• ✓आवेदन में स्वामी/डेवलपर की पहचान, व्यापक योजना विवरण, कानूनी विवरण, स्वामित्व रिपोर्ट, वित्तीय आश्वासन, और प्रबंधन प्रावधान शामिल होने चाहिए
• ✓‘प्रिंसिपल’ का अर्थ है कोई भी व्यक्ति/इकाई जिसका दस प्रतिशत या अधिक वित्तीय हित हो, या ट्रस्ट लाभार्थी जो दस प्रतिशत या अधिक धारण करता हो

यदि आवेदन प्रशासनिक रूप से पूर्ण है, तो कोई डेवलपर सार्वजनिक रिपोर्ट (पब्लिक रिपोर्ट) जारी होने से पहले प्री-सेल्स कर सकता है। प्री-सेल्स के दौरान सख्त एस्क्रो, प्रकटीकरण और रद्दीकरण आवश्यकताएँ लागू होती हैं।

• ✓प्राप्त की गई सारी धनराशि एक स्वतंत्र एस्क्रो खाते में रखी जानी चाहिए, जिसे सार्वजनिक रिपोर्ट प्रदान किए जाने तक जारी नहीं किया जाएगा
• ✓प्रत्येक खरीदार को प्रस्तावित सार्वजनिक रिपोर्ट की एक प्रति और धारा 32-2197.03 के अनुसार रद्द करने का अवसर मिलना चाहिए
• ✓यदि स्वीकृत सार्वजनिक रिपोर्ट में प्रस्तावित रिपोर्ट की तुलना में कोई महत्वपूर्ण और प्रतिकूल परिवर्तन होता है, तो खरीदारों को रद्दीकरण का एक अतिरिक्त अवसर मिलता है

खरीद समझौते में कम से कम 10-पॉइंट प्रकार में एक अलग प्रकटीकरण दस्तावेज़ होना चाहिए जो क्रेता की सुरक्षा के लिए पाँच मुख्य तथ्यों को बताता है, जिसमें रद्दीकरण अधिकार और टाइमशेयर की प्रकृति शामिल है।

• ✓कम से कम दस-पॉइंट प्रकार में होना चाहिए
• ✓खरीदार को 10 दिन के भीतर बिना दंड के रद्द करने का अधिकार है इसका खुलासा करना चाहिए
• ✓रखरखाव शुल्क, कर और आकलन के लिए चल रहे दायित्व का खुलासा करना चाहिए; कि टाइमशेयर निवेश नहीं हैं; कि समझौता अंतिम है; और महान्यायवादी के साथ शिकायत दर्ज करने का अधिकार

क्रय समझौते में प्रवेश करने से पहले, विक्रेता को एक अलग प्रकटीकरण दस्तावेज प्रदान करना चाहिए जो खरीदार को वास्तविक और संभावित दायित्वों, अवधि और पहले वर्ष के वित्तीय दायित्वों और आकलन के ऋण अनुमान के बारे में सूचित करता है।

• ✓समझौते की अवधि का प्रकटीकरण करना चाहिए या यह कि इसकी कोई निर्धारित अवधि नहीं है
• ✓सभी संभावित आकलन सहित कुल पहले वर्ष के वित्तीय दायित्व का ऋण अनुमान प्रदान करना चाहिए
• ✓यदि पहले वर्ष के अधिकतम आकलन अज्ञात हैं, तो पिछले तीन वर्षों के आकलन और कम से कम पिछले वर्ष की सर्वोच्च राशि के बराबर अनुमान का प्रकटीकरण करना चाहिए

यदि क्रय समझौते या प्रकटीकरण दस्तावेजों में रिक्त स्थान हैं, तो अनुबंध रद्द करने योग्य है। क्रेता को प्रत्येक उप-खंड ए प्रकटीकरण पर अलग से आद्यक्षर करने चाहिए और उप-खंड बी प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करने चाहिए, और प्रतियां खरीदार को प्रदान की जानी चाहिए और विक्रेता द्वारा बनाए रखी जानी चाहिए।

• ✓क्रय समझौते या प्रकटीकरण दस्तावेजों में रिक्त स्थान अनुबंध को रद्द करने योग्य बनाते हैं
• ✓क्रेता को प्रत्येक उप-खंड ए प्रकटीकरण पर अलग से आद्यक्षर करने चाहिए और उप-खंड बी प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करने चाहिए
• ✓खरीदार को हस्ताक्षर के समय प्रतियां प्राप्त करनी चाहिए; विक्रेता को हस्ताक्षरित प्रतियां रखनी चाहिए
• ✓आयुक्त एक निर्दिष्ट प्रकटीकरण फॉर्म की सिफारिश कर सकते हैं या आवश्यक कर सकते हैं

एक प्रतिकूल रूप से प्रभावित पक्ष को वास्तविक हानि दिखानी चाहिए और समय पर टिप्पणी करनी चाहिए; एक अपीलयोग्य एजेंसी कार्रवाई कानूनी अधिकार निर्धारित करती है लेकिन यह एक विवादित मामला नहीं है।

• ✓एक प्रतिकूल रूप से प्रभावित व्यक्ति को वास्तविक हानि/आर्थिक नुकसान का प्रमाण प्रदान करना चाहिए (प्रतिद्वंद्वी या सामान्य करदाता के रूप में नहीं) और समय पर कानूनी प्रश्न उठाने वाली विशिष्ट टिप्पणियां प्रस्तुत करनी चाहिए
• ✓एक अपीलयोग्य एजेंसी कार्रवाई कानूनी अधिकार, कर्तव्य, या विशेषाधिकार (प्रशासनिक पूर्णता सहित) निर्धारित करती है और यह एक विवादित मामला नहीं है
• ✓अपीलयोग्य एजेंसी कार्रवाई में आत्मनिर्भर नियामक बोर्डों की अंतरिम आदेश, नियम, आदेश, या सामान्य नीति के बयान, या निजी अधिकारों को प्रभावित न करने वाले आंतरिक प्रबंधन नियम शामिल नहीं हैं

एक प्रशासनिक कानून न्यायाधीश (ALJ) एक व्यक्ति या एक एजेंसी प्रमुख/बोर्ड/आयोग हो सकता है जो विवादित मामलों या अपीलीय एजेंसी कार्यों में सुनवाई संचालित करते हुए ALJ के रूप में कार्य करता है।

• ✓एक ALJ विवादित मामले या अपीलीय एजेंसी कार्य में प्रशासनिक सुनवाई संचालित करता है और उन पर निर्णय लेता है
• ✓एक ALJ निर्णय का अर्थ है तथ्यों के निष्कर्ष, कानून के निष्कर्ष, और ALJ द्वारा जारी की गई सिफारिशें या निर्णय
• ✓एक अंतिम प्रशासनिक निर्णय एक एजेंसी द्वारा दिया गया निर्णय है जो शीर्षक 12, अध्याय 7, अनुच्छेद 6 के तहत न्यायिक समीक्षा के अधीन है

एक लाइसेंसी में वे व्यक्ति शामिल हैं जिन्हें लाइसेंस जारी किया गया है और लाइसेंसिंग निर्णय के विरुद्ध अपील करने वाले आवेदक। कानून स्व-समर्थन नियामक बोर्डों की गणना करता है।

• ✓लाइसेंसी का अर्थ है कोई व्यक्ति या व्यावसायिक इकाई जिसे लाइसेंस जारी किया गया है और जो लाइसेंसिंग निर्णय के अधीन है, और इसमें वे आवेदक शामिल हैं जो लाइसेंसिंग निर्णय के विरुद्ध अपील करते हैं (41-1092.08 या 41-1092.12)
• ✓स्व-समर्थन नियामक बोर्ड विशेष रूप से सूचीबद्ध हैं और इसमें लेखा, प्रसाधन, कायरोप्रैक्टिक, दंत चिकित्सा, चिकित्सा, नर्सिंग, फार्मेसी और तकनीकी पंजीकरण जैसे बोर्ड शामिल हैं
• ✓'कार्यालय' का अर्थ है प्रशासनिक सुनवाई का कार्यालय; 'निदेशक' का अर्थ है इसका निदेशक

आपराधिक रिकॉर्ड वाला व्यक्ति किसी भी समय, भले ही शिक्षा प्राप्त करने से पहले, परीक्षाएं पास करने से पहले, या शुल्क का भुगतान करने से पहले, एक एजेंसी को याचिका दे सकता है यह निर्धारित करने के लिए कि क्या उनका रिकॉर्ड लाइसेंस के लिए अयोग्य है। याचिका में पूर्ण आपराधिक इतिहास और वर्तमान परिस्थितियों और पुनर्वास की जानकारी शामिल होनी चाहिए।

• ✓व्यक्ति किसी भी समय आपराधिक रिकॉर्ड निर्धारण के लिए याचिका दे सकता है
• ✓याचिका में पूर्ण आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड या इसे प्राप्त करने के लिए अधिकार शामिल होना चाहिए
• ✓याचिका में पुनर्वास साक्ष्य, रोजगार इतिहास, और अपराध के बाद का समय शामिल हो सकता है
• ✓एजेंसी को 90 दिनों के भीतर एक लिखित निर्धारण जारी करना होगा

एक एजेंसी अयोग्यता तभी पा सकती है जब वह निष्कर्ष निकाले कि राज्य के पास व्यक्ति के अधिकार से बेहतर एक महत्वपूर्ण जनता सुरक्षा हित है और दोषसिद्धि विशिष्ट श्रेणियों के अंतर्गत आती है, जैसे कि तीन वर्षों के भीतर गंभीर अपराध या हिंसक अपराध, या किसी भी समय कुछ गंभीर/खतरनाक अपराध।

• ✓अयोग्यता के लिए व्यक्ति के अधिकार से बेहतर एक महत्वपूर्ण राज्य जनता सुरक्षा हित की आवश्यकता है
• ✓हाल की (3 वर्षों के भीतर) गंभीर अपराध या हिंसक अपराध की दोषसिद्धि अयोग्य घोषित कर सकती है
• ✓गंभीर, खतरनाक, या बच्चों के विरुद्ध खतरनाक अपराध किसी भी समय अयोग्य घोषित कर सकते हैं
• ✓निर्धारित किए गए या सील की गई दोषसिद्धि अयोग्यता का आधार नहीं हो सकती

राज्य के हित की श्रेष्ठता निष्कर्ष निकालने के लिए, एजेंसी को स्पष्ट और सशक्त साक्ष्य द्वारा यह निर्धारित करना चाहिए कि अपराध पेशे से पर्याप्त रूप से संबंधित है (या उचित खतरा पेश करता है) और यह व्यक्ति लाइसेंस रखते हुए बिना इसके धारण किए बिना फिर से अपराध करने की अधिक संभावना है।

• ✓एजेंसी को श्रेष्ठ राज्य हित स्थापित करने के लिए स्पष्ट और सशक्त साक्ष्य का उपयोग करना चाहिए
• ✓अपराध पेशे से पर्याप्त रूप से संबंधित होना चाहिए या उचित खतरा पेश करना चाहिए
• ✓व्यक्ति को लाइसेंस के बिना इसे रखते हुए फिर से अपराध करने की अधिक संभावना होनी चाहिए

अयोग्यता निर्धारित करते समय, एजेंसी गैर-दोष सूचना, सील/खारिज/मिटाए गए/क्षमा किए गए दोषसिद्धि, किशोर निर्णय, गैर-हिंसक अपराध, या अच्छे कारण अपवाद के बिना फिंगरप्रिंट क्लीयरेंस कार्ड पात्रता पर नकारात्मक रूप से विचार नहीं कर सकती है।

• ✓गैर-दोष सूचना (गिरफ्तारी, विचलन) पर नकारात्मक रूप से विचार नहीं किया जा सकता
• ✓सील, खारिज, मिटाए गए या क्षमा किए गए दोषसिद्धि पर नकारात्मक रूप से विचार नहीं किया जा सकता
• ✓किशोर निर्णय और गैर-हिंसक अपराध पर नकारात्मक रूप से विचार नहीं किया जा सकता

यदि अयोग्य घोषित किया जाता है, तो एजेंसी को व्यक्ति को उपचार के बारे में सूचित करना चाहिए जिसमें अपील और सबसे पहली पुनः-याचिका की तारीख शामिल है (दो साल से बाद में नहीं)। एजेंसियों को स्वीकृत, अस्वीकृत, और रद्द की गई याचिकाओं पर वार्षिक रिपोर्ट राज्यपाल और विधानमंडल को प्रस्तुत करनी चाहिए।

• ✓एजेंसी को व्यक्ति को अपील के अधिकारों और सबसे पहली पुनः-याचिका की तारीख के बारे में सूचित करना चाहिए
• ✓सबसे पहली पुनः-याचिका की तारीख अंतिम निर्धारण के बाद 2 साल से बाद में नहीं होनी चाहिए
• ✓प्रत्येक एजेंसी को 1 जुलाई तक राज्यपाल और विधानमंडल को वार्षिक रिपोर्ट प्रस्तुत करनी चाहिए
• ✓रिपोर्ट में स्वीकृत, अस्वीकृत, और रद्द किए गए याचिकाओं की संख्या शामिल होनी चाहिए

स्वीकृति प्राप्त करने के बाद, कोई सबडिवाइडर पहले आयुक्त को लिखित सूचना दिए बिना योजना में महत्वपूर्ण परिवर्तन नहीं कर सकता और न ही महत्वपूर्ण परिवर्तन के बाद पेशकश जारी रख सकता। आयुक्त संशोधित सार्वजनिक रिपोर्ट की मांग कर सकता है और स्वीकृति निलंबित कर सकता है। यदि किसी क्रेता ने परिवर्तन से पहले अनुबंध निष्पादित किया था, तो यदि वह प्रतिकूल रूप से प्रभावित हुआ है और परिवर्तन सबडिवाइडर द्वारा किया गया या उसे ज्ञात था, अथवा स्वास्थ्य/सुरक्षा/उपयोग से संबंधित है, तो वह लिखित सूचना के बाद दस दिनों के भीतर रद्द कर सकता है।

• ✓महत्वपूर्ण योजना परिवर्तन से पहले आयुक्त को लिखित सूचना आवश्यक है
• ✓प्रतिकूल महत्वपूर्ण परिवर्तन की लिखित सूचना के 10 दिनों के भीतर क्रेता रद्द कर सकता है
• ✓स्वास्थ्य/सुरक्षा/उपयोग परिवर्तनों के लिए रद्दीकरण की अनुमति है, भले ही सबडिवाइडर को जानकारी न हो
• ✓संशोधन फाइलिंग शुल्क प्रारंभिक शुल्क का आधा है, न्यूनतम $250

अनुमोदन के बाद, सबडिवाइडर्स को कोई भी महत्वपूर्ण परिवर्तन करने से पहले कमिश्नर को लिखित रूप में सूचित करना होगा, और कमिश्नर संशोधित सार्वजनिक रिपोर्ट की मांग कर सकते हैं या अनुमोदन को निलंबित कर सकते हैं।

• ✓योजना में महत्वपूर्ण परिवर्तन करना या कमिश्नर को पहले लिखित रूप में सूचित किए बिना महत्वपूर्ण परिवर्तन के बाद पेशकश जारी रखना गैरकानूनी है
• ✓कमिश्नर सार्वजनिक रिपोर्ट के संशोधन की मांग कर सकते हैं और 32-2157 के तहत संशोधन लंबित रहने तक अनुमोदन को निलंबित कर सकते हैं
• ✓संशोधित सार्वजनिक रिपोर्ट की फाइलिंग फीस प्रारंभिक फीस की आधी होती है, लेकिन $250 से कम नहीं, साथ ही कोई भी निरीक्षण शुल्क

जिन क्रेताओं/पट्टेदारों ने किसी भौतिक परिवर्तन से पहले अनुबंध निष्पादित किए थे, वे निर्दिष्ट शर्तों के तहत रद्द कर सकते हैं।

• ✓कोई क्रेता/पट्टेदार किसी भौतिक परिवर्तन की लिखित सूचना के बाद दस दिनों के भीतर रद्द कर सकता है, यदि वह परिवर्तन उन पर प्रतिकूल प्रभाव डालता हो और उपविभाजक (सबडिवाइडर) द्वारा किया गया हो (या उसकी जानकारी में हो)
• ✓यदि परिवर्तन निवासी के स्वास्थ्य, सुरक्षा, या लॉट का निर्दिष्ट उपयोग करने की क्षमता से संबंधित है, तो उपविभाजक की गलती की परवाह किए बिना रद्दीकरण की अनुमति है
• ✓भौतिक परिवर्तन से प्रतिकूल रूप से प्रभावित न होने वाले क्रेता के लिए कोई वाद-कारण (कॉज़ ऑफ एक्शन) उत्पन्न नहीं होता