Arizona · रियल एस्टेट अध्ययन गाइड · भाग 19 · अध्याय 223–244

32-2187 Payments to Recovery Fund +21Arizona · रियल एस्टेट · हिन्दी

45 विषय · 2026-09-17 को अपडेट

223.32-2187 Payments to Recovery Fund

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रिकवरी फंड में योगदान

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फंड में भुगतान आवेदन के समय अनिवार्य हैं: मूल ब्रोकर लाइसेंस के लिए $20 और मूल सेल्सपर्सन लाइसेंस के लिए $10। यदि 30 जून को फंड का शेष $600,000 से कम हो, तो ब्रोकर नवीनीकरण के समय अतिरिक्त $20 और सेल्सपर्सन अतिरिक्त $10 अगले लाइसेंस वर्ष के लिए भुगतान करते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓मूल ब्रोकर लाइसेंस फंड में $20 का योगदान देता है; सेल्सपर्सन $10 का योगदान देता है।
  • ✓यदि 30 जून को फंड $600,000 से नीचे हो, तो नवीनीकरण के समय ब्रोकर अतिरिक्त $20 और सेल्सपर्सन अतिरिक्त $10 का भुगतान करते हैं।
  • ✓योगदान अन्य शुल्कों के अतिरिक्त हैं।

224.R4-28-303. License Renewal, Reinstatement, and Changes

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समय पर नवीनीकरण से लाइसेंस सुरक्षित रहता है

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यदि कोई लाइसेंसधारी सतत गतिविधि के लिए समय पर और प्रशासनिक रूप से पूर्ण नवीनीकरण या नए लाइसेंस का आवेदन करता है, तो मौजूदा लाइसेंस तब तक समाप्त नहीं होता जब तक आवेदन अंतिम रूप से निर्धारित न हो जाए और, यदि अस्वीकृत या सीमित किया जाए, तो आयुक्त के आदेश की समीक्षा हेतु अंतिम दिन तक।

मुख्य नियम
  • ✓समय पर और प्रशासनिक रूप से पूर्ण नवीनीकरण मौजूदा लाइसेंस को अंतिम निर्धारण तक समाप्त होने से रोकता है
  • ✓यदि अस्वीकृत या सीमित किया जाए, तो लाइसेंस समीक्षा हेतु अंतिम तिथि तक जारी रहता है
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नवीनीकरण और अनुशासनात्मक प्रकटीकरण

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नवीनीकरण आवेदनों में लाइसेंसिंग सुधार आवश्यक होते हैं, चाहे वह विलंबित हो, आवेदक का सत्यनिष्ठा की पुष्टि करने वाला हस्ताक्षर, और पूर्ण किया गया अनुशासनात्मक कार्रवाई प्रकटीकरण फॉर्म। नवीनीकरण करने वाले नामित ब्रोकर को हस्ताक्षरित ब्रोकर पर्यवेक्षण और नियंत्रण ऑडिट घोषणापत्र जमा करना होता है (समाप्ति से 90 दिन से पहले नहीं) जिसमें सभी संपत्ति प्रबंधन और ट्रस्ट खातों की पहचान हो।

मुख्य नियम
  • ✓नवीनीकरण के लिए प्रकट न किए गए निर्णयों/दोषसिद्धियों के लिए पूर्ण अनुशासनात्मक कार्रवाई प्रकटीकरण फॉर्म आवश्यक है
  • ✓DB नवीनीकरण के लिए ब्रोकर पर्यवेक्षण और नियंत्रण ऑडिट घोषणापत्र आवश्यक है, जो समाप्ति से 90 दिन से पहले नहीं दाखिल किया जाना चाहिए
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पुनर्स्थापन आवेदन की आवश्यकताएँ

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पुनर्स्थापन आवेदकों (A.R.S. 32-2131 के अंतर्गत) को सामान्य R4-28-301(A) जानकारी के साथ-साथ अनुरोधित प्रकार/स्थिति, कानूनी नाम/पता, निलंबन/रद्दीकरण/प्रतिसंहरण की स्थिति और कारण, लाइसेंस संख्या, तथा वैधानिक प्रावधानों की जानकारी होने की पुष्टि करने वाला हस्ताक्षर प्रस्तुत करना होगा। यदि लाइसेंस खोने के समय यह सक्रिय था, तो अवैध गतिविधि की जानकारी आवश्यक है।

मुख्य नियम
  • ✓पुनर्स्थापन में यह बताना आवश्यक है कि लाइसेंस निलंबित, रद्द, समाप्त, या प्रतिसंहित किया गया था या नहीं, और उसका कारण।
  • ✓यदि लाइसेंस खोने के समय यह सक्रिय था, तो R4-28-306 के तहत अवैध लाइसेंस गतिविधि की जानकारी देनी होगी।
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व्यक्तिगत और व्यावसायिक परिवर्तनों की सूचना

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सेल्सपर्सन/ब्रोकर को व्यक्तिगत जानकारी या योग्यताओं में परिवर्तन होने के 10 दिनों के भीतर विभाग को लिखित रूप में सूचित करना होगा। नामित ब्रोकर को नियोक्ता ब्रोकर की योग्यता में परिवर्तन होने के 10 दिनों के भीतर सूचित करना होगा; कुछ व्यावसायिक परिवर्तनों (नाम, पता, ट्रस्ट खाते, शाखा बंदी) के अंतर्गत कारोबार करने से पहले विभाग की मंजूरी आवश्यक है।

मुख्य नियम
  • ✓व्यक्तिगत जानकारी या योग्यताओं में परिवर्तन होने के 10 दिनों के भीतर विभाग को लिखित रूप में सूचित करें
  • ✓एक नियोक्ता ब्रोकर कुछ परिवर्तित जानकारी के अंतर्गत तब तक कारोबार नहीं कर सकता जब तक विभाग द्वारा अनुमोदित न हो
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प्रशासनिक पृथक्करण

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एक सेल्सपर्सन या ब्रोकर नाम, लाइसेंस नंबर, दिनांकित हस्ताक्षर और नियोजक ब्रोकर का नाम प्रदान करके विभाग से अनुरोध कर सकता है कि वह नियोजक ब्रोकर से लाइसेंस पृथक कर दे। विभाग प्रशासनिक रूप से पृथक्करण करता है और नियोजक ब्रोकर को सूचित करता है, जो पृथक किया गया लाइसेंस वापस करता है।

मुख्य नियम
  • ✓एक लाइसेंसधारी आवश्यक जानकारी के साथ नियोजक ब्रोकर से प्रशासनिक पृथक्करण का अनुरोध कर सकता है
  • ✓विभाग लाइसेंस पृथक करता है और नियोजक ब्रोकर को सूचित करता है, जो लाइसेंस वापस करता है

225.AAC Title 4, Ch. 28, Article 1 - General Provisions (R4-28-101 through R4-28-105)

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प्रशासनिक संहिता की परिभाषाएँ और फाइलिंग

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नियम R4-28-101 प्रशासनिक संहिता के लिए परिभाषाएँ प्रदान करता है, और R4-28-102 दस्तावेज़ फाइलिंग तथा समय की गणना को संबोधित करता है। R4-28-103 लाइसेंसिंग समय-सीमाएँ निर्धारित करता है।

मुख्य नियम
  • ✓R4-28-101 में दी गई परिभाषाएँ विभाग के सभी नियमों में लागू होती हैं
  • ✓दस्तावेज़ फाइलिंग और समय की गणना R4-28-102 का पालन करती है
  • ✓लाइसेंसिंग समय-सीमाएँ R4-28-103 और तालिका 1 में निर्धारित की गई हैं
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लाइसेंसिंग समय-सीमाएँ

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नियम R4-28-103 और तालिका 1 उन प्रशासनिक पूर्णता समीक्षा और सारभूत समीक्षा की समय-सीमाओं को स्थापित करते हैं जिनका विभाग को लाइसेंस आवेदनों को संसाधित करते समय पालन करना होता है।

मुख्य नियम
  • ✓विभाग को आवेदनों की समीक्षा निर्धारित प्रशासनिक पूर्णता और सारभूत समय-सीमाओं के भीतर करनी चाहिए
  • ✓समग्र समय-सीमाएँ तालिका 1 (कैलेंडर दिनों में) में निर्धारित की गई हैं
  • ✓अनुपालन में विफलता 41-1077 के तहत परिणामों को जन्म दे सकती है

226.32-2197.20. Civil Penalty

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डेवलपर उल्लंघनों के लिए नागरिक दंड

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एक डेवलपर जो विभाग के अधिकार क्षेत्र के अधीन है और अनुच्छेद का उल्लंघन करता है, एक नियम/आदेश का उल्लंघन करता है, एक सार्वजनिक रिपोर्ट से काफी हद तक विचलित होता है, या अवैध प्रथाओं में संलग्न होता है, तो सुनवाई के बाद नागरिक दंड लगाया जा सकता है।

मुख्य नियम
  • ✓प्रत्येक उल्लंघन के लिए कम से कम $1,000 और $5,000 से अधिक नहीं का नागरिक दंड, सुनवाई के बाद लगाया जाता है
  • ✓दंड वसूली के लिए की गई कार्रवाई महान्यायवादी द्वारा उच्च न्यायालय में दायर की जाती है जहां उल्लंघन हुआ या जहां आयुक्त का कार्यालय स्थित है

227.R4-28-102 - Document Filing; Computation of Time

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फाइलिंग तारीखें और समय की गणना

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दस्तावेज़ों को विभाग द्वारा प्राप्त की गई तारीख पर दाखिल माना जाता है, सिवाय इसके कि नवीकरण आवेदन जो समय सीमा से पहले या उस पर पोस्टमार्क किए गए हों वे समय पर हैं। समय अवधि की गणना में, पहला दिन बाहर रखा जाता है; अंतिम दिन शामिल होता है जब तक कि यह शनिवार, रविवार या कानूनी राज्य छुट्टी न हो, जिस स्थिति में अवधि अगले कार्यदिवस तक चलती है।

मुख्य नियम
  • ✓दस्तावेज़ प्राप्त की गई तारीख पर दाखिल किए जाते हैं; नवीकरण समय सीमा तक पोस्टमार्क किए गए हों तो समय पर हैं
  • ✓अवधि की गणना से पहला दिन बाहर रखा जाता है
  • ✓यदि अंतिम दिन शनिवार/रविवार/राज्य छुट्टी है, तो अवधि अगले कार्यदिवस तक बढ़ जाती है

228.Title 11 - 11-831. Review of Land Divisions; Definitions

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उपविभाजन कानूनों से बचने पर प्रतिबंध

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यह गैरकानूनी है कि व्यक्ति समन्वय में कार्य करते हुए छः या अधिक भूखंडों में भूमि को विभाजित करके उपविभाजन कानूनों से बचें। प्रवर्तन काउंटी या राज्य रियल एस्टेट विभाग द्वारा किया जा सकता है, लेकिन दोनों द्वारा नहीं।

मुख्य नियम
  • ✓यह गैरकानूनी है कि व्यक्ति समन्वय में कार्य करते हुए मालिकों या हस्तांतरण की एक श्रृंखला के माध्यम से एक पार्सल को छः या अधिक भूखंडों में विभाजित करके उपविभाजन कानूनों से बचें
  • ✓विभाजन हुई काउंटी या राज्य रियल एस्टेट विभाग (शीर्षक 32, अध्याय 20 के तहत) द्वारा प्रवर्तन किया जा सकता है, लेकिन दोनों द्वारा नहीं
  • ✓अकेले पारिवारिक संबंध गैरकानूनी समन्वय में कार्य करने के लिए पर्याप्त नहीं है

229.41-1092.05 Scheduling of Hearings; Prehearing Conferences

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सुनवाई शेड्यूलिंग समय सीमा

agency

सुनवाई अपील या अनुरोधों के बाद निर्धारित अवधि के भीतर आयोजित की जानी चाहिए, कम बार मिलने वाले बोर्डों के लिए विशेष नियमों और त्वरित सुनवाई के प्रावधानों के साथ।

मुख्य नियम
  • ✓अपील योग्य एजेंसी कार्रवाई की सुनवाई अपील की सूचना दाखिल करने के साठ दिनों के भीतर आयोजित की जानी चाहिए; प्रतिद्वंद्वी मामले की सुनवाई एजेंसी के अनुरोध के साठ दिनों के भीतर।
  • ✓त्रैमासिक या उससे कम बार मिलने वाले बोर्ड ALJ निर्णय या सुनवाई की सूचना प्राप्त करने के बाद अगली बोर्ड बैठक में सुनवाई आयोजित करते हैं, यदि बैठक के तीस दिनों के भीतर हो तो समायोजन के साथ।
  • ✓सुनवाई को पक्ष के समझौते या उचित कारण से आगे बढ़ाया या विलंबित किया जा सकता है, और असाधारण परिस्थितियों या संभावित अपूरणीय नुकसान की दशा में त्वरित की जानी चाहिए।
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सुनवाई की सूचना और सुनवाई से पहले की बैठकें

agency

एजेंसी को सुनवाई की सूचना कम से कम तीस दिन पहले देनी चाहिए जिसमें आवश्यक विवरण हों, और वह सुनवाई से पहले की बैठकें आयोजित कर सकती है।

मुख्य नियम
  • ✓सुनवाई की सूचना कम से कम तीस दिन पहले दी जानी चाहिए और इसमें समय/स्थान/प्रकृति, कानूनी प्राधिकार/अधिकार क्षेत्र, प्रासंगिक प्रतिमान/नियम संदर्भ, और मामलों का संक्षिप्त सादा विवरण शामिल होना चाहिए
  • ✓सुनवाई से पहले की बैठकें मुद्दों को स्पष्ट/सीमित कर सकती हैं, संशोधनों पर विचार कर सकती हैं, साक्षी/प्रदर्शन सूचियों का आदान-प्रदान कर सकती हैं, समझौते प्राप्त कर सकती हैं, समय सीमा निर्धारित कर सकती हैं, और समझौता चर्चा की अनुमति दे सकती हैं

230.ARTICLE 13. Administrative Procedures

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अभिवचनों की तामील और गोपनीयता

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शिकायत के बाद अभिवचनों की तामील व्यक्तिगत तामील द्वारा या अंतिम ज्ञात पते पर डाक द्वारा की जा सकती है; डाक द्वारा तामील उत्तर देने के समय में पांच दिन जोड़ती है और डाक में डाले जाने पर पूर्ण होती है। दायर करने वालों को अटॉर्नी जनरल के पास भी दायर करना होगा। चल रही लेखा-परीक्षा/जांच की जानकारी गोपनीय रहती है; बंद फाइलें (पांच वर्ष के भीतर) संपादन के अधीन समीक्षा के लिए उपलब्ध हैं।

मुख्य नियम
  • ✓डाक द्वारा तामील उत्तर देने के समय में पांच दिन जोड़ती है और डाक में डाले जाने पर पूर्ण होती है
  • ✓विभाग के पास दायर कोई भी अभिवचन या ब्रीफ अटॉर्नी जनरल के पास भी दायर किया जाना चाहिए
  • ✓चल रही लेखा-परीक्षा और जांच की जानकारी गोपनीय रहती है
  • ✓पांच वर्ष के भीतर बंद लेखा-परीक्षा/जांच फाइलें संपादन के साथ समीक्षा के लिए उपलब्ध हैं
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उत्तर, डिफ़ॉल्ट और पुनः सुनवाई

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किसी उत्तर में प्रत्येक आरोप को स्वीकार, अस्वीकार या स्वीकार/अस्वीकार करने में असमर्थता बतानी होती है; सूचना की कमी का कथन अस्वीकार के रूप में गिना जाता है, और जिन आरोपों से इनकार नहीं किया जाता, उन्हें उल्लंघन माना जाता है। उत्तर देने या उपस्थित होने में विफलता डिफ़ॉल्ट के शपथपत्र की अनुमति देती है। व्यथित पक्षकार वैधानिक समय-सीमा के भीतर निर्दिष्ट आधारों पर पुनः सुनवाई/पुनरीक्षण हेतु प्रस्ताव दाखिल कर सकते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓सूचना की कमी का कथन अस्वीकार के प्रभाव के समान होता है
  • ✓कोई भी आरोप जिससे इनकार न किया गया हो, उसे A.R.S. § 32-2153(B)(10) का उल्लंघन माना जाता है
  • ✓कोई पक्षकार 15 दिनों के भीतर डिफ़ॉल्ट रद्द करने हेतु प्रस्ताव दाखिल कर सकता है
  • ✓पुनः सुनवाई हेतु प्रस्ताव अनियमितता, कदाचार, नए साक्ष्य या विधि की त्रुटियों के आधार पर स्वीकार किया जा सकता है

231.32-2194.10 through 32-2194.15. Cemetery Plan Changes, Title, and Jurisdiction

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योजना में महत्वपूर्ण परिवर्तन और शुल्क

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अनुमोदन के बाद, कमिश्नर को पहले लिखित रूप में सूचित किए बिना कब्रिस्तान योजना में महत्वपूर्ण परिवर्तन करना गैरकानूनी है। कमिश्नर संशोधन लंबित रहने तक अनुमोदन को निलंबित कर सकता है। संशोधन दाखिल करने का शुल्क प्रारंभिक प्रमाणपत्र शुल्क का आधा होता है, लेकिन $250 से कम नहीं।

मुख्य नियम
  • ✓योजना में महत्वपूर्ण परिवर्तनों के लिए कमिश्नर को पूर्व लिखित सूचना आवश्यक है
  • ✓कमिश्नर खरीदार की सुरक्षा के लिए संशोधन लंबित रहने तक अनुमोदन को निलंबित कर सकता है
  • ✓संशोधन शुल्क प्रारंभिक शुल्क का आधा है लेकिन $250 से कम नहीं
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स्पष्ट स्वामित्व, पहुँच, और अधिकार-क्षेत्र

disclosures

जिन कब्रिस्तान के प्लॉट्स पर लियन (गिरवी/ग्रहणाधिकार) लगे हों, उन्हें बेचा नहीं जा सकता, और किसी भी कब्रिस्तान को स्थायी पहुँच की व्यवस्था के बिना नहीं बेचा जा सकता। जब तक अन्यथा निर्धारित न हो, सभी शुल्क राज्य के सामान्य कोष (जनरल फंड) में जाते हैं। किसी अन्य एजेंसी के समान अधिकार-क्षेत्र रखने से कमिश्नर का अधिकार-क्षेत्र समाप्त नहीं होता।

मुख्य नियम
  • ✓लियन के अधीन प्लॉट्स को बेचा नहीं जा सकता
  • ✓स्थायी पहुँच के बिना किसी कब्रिस्तान को नहीं बेचा जा सकता
  • ✓गैर-नामित कब्रिस्तान ब्रोकरों को सभी शुल्क और हस्तांतरण/अभिलेखन की समय-सीमाओं का खुलासा करना चाहिए
  • ✓किसी अन्य एजेंसी के समान अधिकार-क्षेत्र के कारण कमिश्नर के अधिकार-क्षेत्र को नकारा नहीं जाता

232.32-2188 Recovery Fund Claims Procedure

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आनुपातिक वितरण और लाइसेंस समाप्ति

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यदि किसी एक लाइसेंसधारी के विरुद्ध सभी वैध दावों का भुगतान करने के लिए कोष अपर्याप्त है, तो आयुक्त कोष को आनुपातिक रूप से वितरित करने के लिए आनुपातिक वितरण कार्यवाही हेतु याचिका दायर कर सकता है। जब कोष किसी लाइसेंसधारी के खाते पर भुगतान करता है, तो उस लाइसेंसधारी का लाइसेंस स्वतः समाप्त हो जाता है और पूर्ण पुनर्भुगतान (ब्याज सहित) तथा निर्णय के पूर्ण संतुष्ट होने तक पुनः जारी नहीं किया जा सकता। अवैतनिक दावे बाद में मूल दाखिला क्रम में 4% वार्षिक ब्याज के साथ संतुष्ट किए जाते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓अपर्याप्त कोष आनुपातिक वितरण कार्यवाही को प्रेरित करता है जो धनराशि को समान अनुपात में वितरित करती है
  • ✓कोष से भुगतान स्वतः लाइसेंसधारी का लाइसेंस समाप्त कर देता है
  • ✓पूर्ण पुनर्भुगतान, ब्याज सहित, और निर्णय संतुष्टि तक लाइसेंस पुनः जारी नहीं किया जाएगा
  • ✓अवैतनिक दावे मूल दाखिला क्रम में 4% वार्षिक ब्याज के साथ संतुष्ट किए जाते हैं
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सीमा अवधि और आवेदन की समय-सीमा

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निधि से भुगतान करने वाले निर्णय हेतु कार्रवाई वाद कारण उत्पन्न होने के पाँच वर्ष के भीतर शुरू की जानी चाहिए। निर्णय प्राप्त करने के बाद, दावेदार को सभी कार्यवाहियों/अपीलों की समाप्ति के दो वर्ष के भीतर आवेदन दाखिल करना होगा; आयुक्त जनहित में इस समय-सीमा को माफ कर सकते हैं। आवेदन अवैतनिक वास्तविक हानि के लिए धारा 32-2186 की सीमाओं के भीतर होना चाहिए।

मुख्य नियम
  • ✓मूल कार्रवाई वाद कारण उत्पन्न होने के 5 वर्ष के भीतर शुरू होनी चाहिए
  • ✓सभी कार्यवाहियों/अपीलों की समाप्ति के 2 वर्ष के भीतर आवेदन दाखिल किया जाना चाहिए
  • ✓आयुक्त जनहित में 2 वर्ष की समय-सीमा को माफ कर सकते हैं
  • ✓व्यक्तिगत तामील या प्रमाणित डाक रिटर्न रसीद द्वारा आवेदन की डिलीवरी
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संग्रह प्रयास और परिश्रमी अनुसरण

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दावेदार को परिश्रमी संग्रह का दस्तावेज़ीकरण करना चाहिए: निर्णय दर्ज करना, शपथ के तहत देनदार की खोज, निष्पादन और गार्निशमेंट के रिट जो अपर्याप्तता दिखाते हैं, और देनदार, बॉन्डिंग/बीमा/शीर्षक कंपनियों, समझौतों और कर लाभों से प्राप्त राशियों को घटाना। विक्रेताओं/दलालों के खिलाफ दावों को भी नियोजन दलाल का पीछा करना चाहिए जब तक कि स्पष्ट और ठोस साक्ष्य द्वारा अन्यथा साबित न हो।

मुख्य नियम
  • ✓दावेदार को निष्पादन और गार्निशमेंट रिट के माध्यम से संग्रह समाप्त करना चाहिए
  • ✓देनदार, बीमाकर्ताओं और समझौतों से प्राप्त राशियों को घटाया जाना चाहिए
  • ✓दावेदार को नियोजन दलाल का पीछा करना चाहिए जब तक कि स्पष्ट और ठोस साक्ष्य इससे मुक्त न करे
  • ✓दावेदार निर्णय देनदार के पति/पत्नी या पति/पत्नी के प्रतिनिधि नहीं हो सकते

233.AAC Article 3 - Licensure (R4-28-301 through R4-28-307)

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सामान्य लाइसेंस आवश्यकताएँ और गैर-निवासी लाइसेंस

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नियम R4-28-301 और R4-28-302 सामान्य लाइसेंस आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं, जिसमें गैर-निवासी लाइसेंस शामिल हैं, और नियोक्ता ब्रोकर की लाइसेंस आवश्यकताएँ, जिसमें गैर-निवासी ब्रोकर शामिल हैं।

मुख्य नियम
  • ✓सामान्य लाइसेंस आवश्यकताओं में योग्यता, आवेदन और परीक्षा शामिल हैं (R4-28-301)
  • ✓गैर-निवासी लाइसेंसधारकों और ब्रोकरों के लिए विशिष्ट आवश्यकताएँ होती हैं
  • ✓नियोक्ता ब्रोकर को लाइसेंसधारकों को उचित रूप से नामित और पर्यवेक्षण करना चाहिए (R4-28-302)
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लाइसेंस नवीनीकरण, पुनर्बहाली, और परिवर्तन

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नियम R4-28-303 लाइसेंस नवीनीकरण, पुनर्बहाली, व्यक्तिगत जानकारी में परिवर्तन, लाइसेंस या लाइसेंस स्थिति, प्रोफेशनल कॉर्पोरेशन या PLLC लाइसेंसिंग, और प्रशासनिक पृथक्करण (administrative severance) को नियंत्रित करता है।

मुख्य नियम
  • ✓लाइसेंसधारकों को समय पर नवीनीकरण करना चाहिए और व्यक्तिगत या लाइसेंस जानकारी में परिवर्तन की रिपोर्ट देनी चाहिए
  • ✓प्रोफेशनल कॉर्पोरेशन और PLLC की विशिष्ट लाइसेंसिंग आवश्यकताएँ होती हैं
  • ✓प्रशासनिक पृथक्करण किसी सेल्सपर्सन के नियोक्ता ब्रोकर से अलग होने को संबोधित करता है
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शाखा कार्यालय, अस्थायी लाइसेंस, और अवैध गतिविधि

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नियम R4-28-304 से R4-28-307 शाखा कार्यालयों और शाखा कार्यालय प्रबंधकों, अस्थायी लाइसेंस और सुविधा प्रमाणपत्रों, अवैध लाइसेंस गतिविधि, और निष्क्रिय लाइसेंस को कवर करते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓प्रत्येक शाखा कार्यालय के लिए एक प्रबंधक और अलग लाइसेंसिंग की आवश्यकता होती है (R4-28-304)
  • ✓अवैध लाइसेंस गतिविधि निषिद्ध है (R4-28-306)
  • ✓एक लाइसेंसधारी अपने लाइसेंस को निष्क्रिय स्थिति में रख सकता है (R4-28-307)

234.32-2197.17 Advertising and Promotional Requirements

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विज्ञापन दाखिल करना और सामग्री प्रतिबंध

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डेवलपर्स को आयुक्त के अनुरोध के दस दिनों के भीतर विज्ञापन सामग्री आयुक्त के पास दाखिल करनी होगी। विज्ञापन में असत्य कथन, जोखिम न होने के दावे, या प्रस्तावित सुधारों या अस्तित्वहीन दृश्यों का गलत चित्रण नहीं हो सकता।

मुख्य नियम
  • ✓आयुक्त द्वारा अनुरोध के बाद विज्ञापन सामग्री दस दिनों के भीतर दाखिल की जानी चाहिए
  • ✓सभी दस्तावेज़ प्राप्त होने के पंद्रह दिनों के भीतर आयुक्त को अनुमोदित या अस्वीकार करना होगा
  • ✓विज्ञापन में यह दावा नहीं किया जा सकता कि हितों को जोखिम के बिना प्रस्तुत किया जा रहा है या हानि असंभव है
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टेलीमार्केटिंग और प्रचार कर्मचारी

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टेलीमार्केटिंग/प्रचार कर्मचारी जो प्रारंभिक रुचि जुटाते हैं, उन्हें रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता नहीं होती, लेकिन जो वास्तविक खरीद के लिए प्रेरित करते हैं, उन्हें लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर द्वारा नियोजित और पर्यवेक्षित होना चाहिए। बिना लाइसेंस वाले कर्मचारी लेन-देन के विवरण पर चर्चा नहीं कर सकते।

मुख्य नियम
  • ✓केवल प्रारंभिक रुचि जुटाने, समय निर्धारण करने, या प्रचार सामग्री वितरित करने तक सीमित कर्मचारियों को रियल एस्टेट लाइसेंस धारण करने की आवश्यकता नहीं होती।
  • ✓बिना लाइसेंस वाले कर्मचारी लेन-देन के विवरण, शर्तों, छूटों, मूल्य, या वित्तपोषण पर चर्चा नहीं कर सकते।
  • ✓बिना लाइसेंस वाले कर्मचारियों का पारिश्रमिक टाइमशेयर लेन-देन के पूरा होने पर आधारित नहीं हो सकता।
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प्रीमियम, ड्रॉ और प्रस्तुतियाँ

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प्रीमियम उपस्थित लोगों को दिए जा सकते हैं, लेकिन किसी को भी 120 मिनट से अधिक समय तक टूर/प्रस्तुति में भाग लेने के लिए बाध्य नहीं किया जा सकता। ड्रॉ/प्रतियोगिताएँ केवल निर्दिष्ट शर्तों के अंतर्गत अनुमत हैं, जिनमें एक वर्तमान सार्वजनिक रिपोर्ट शामिल है और कोई भागीदारी शुल्क नहीं है।

मुख्य नियम
  • ✓किसी भी व्यक्ति को प्रीमियम प्राप्त करने के लिए 120 मिनट से अधिक लंबी प्रस्तुति/टूर में भाग लेने के लिए बाध्य नहीं किया जा सकता।
  • ✓ड्रॉ/प्रतियोगिताओं के लिए एक वर्तमान सार्वजनिक रिपोर्ट आवश्यक है और प्रतिभागियों से कोई शुल्क नहीं लिया जाता।
  • ✓किसी भी प्रस्तुति से पहले प्रीमियम के मूल्य, शर्तों और 120 मिनट की सीमा का पूर्ण लिखित प्रकटीकरण प्रदान किया जाना चाहिए।

235.32-2187 & 32-2188 Recovery Fund Payments and Claims

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रिकवरी फंड में भुगतान

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लाइसेंस आवेदक फंड में निश्चित राशि का भुगतान करते हैं, और फंड की कम शेष राशि नवीनीकरण अधिभार को सक्रिय कर देती है।

मुख्य नियम
  • ✓मूल ब्रोकर का लाइसेंस फंड में $20 और मूल सेल्सपर्सन का लाइसेंस $10 का भुगतान करता है
  • ✓यदि 30 जून को फंड की शेष राशि $600,000 से कम है, तो अगले वर्ष नवीनीकरण के समय ब्रोकर अतिरिक्त $20 और सेल्सपर्सन अतिरिक्त $10 का भुगतान करते हैं
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परिसीमा अवधि और तामील (Statute of Limitations and Service)

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निधि से भुगतान की ओर ले जाने वाली कार्रवाइयों के लिए एक परिसीमा अवधि होती है, और सीमित प्रवर्तनीयता के साथ वैकल्पिक तामील की अनुमति है।

मुख्य नियम
  • ✓भुगतान के आदेश की ओर ले जाने वाली कार्रवाई वाद-कारण के उद्भव (accrual) से पाँच वर्ष के भीतर अवश्य शुरू की जानी चाहिए, इससे अधिक देरी नहीं
  • ✓यदि लाइसेंसधारी को राज्य के भीतर व्यक्तिगत रूप से तामील नहीं किया जा सकता, तो वैकल्पिक तामील (प्रकाशन सहित) की अनुमति है; ऐसा निर्णय केवल निधि के विरुद्ध ही प्रवर्तनीय होता है
  • ✓विभाग किसी भी ऐसी कार्रवाई में हस्तक्षेप कर सकता है और उसका बचाव कर सकता है
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भुगतान के लिए आवेदन की आवश्यकताएँ

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एक पीड़ित व्यक्ति को निर्णय (judgment) प्राप्त करने के बाद, एक समय-सीमा के भीतर, विस्तृत दस्तावेज़ों और सद्भावनापूर्ण अभियोजन (good-faith prosecution) के कथनों के साथ आवेदन करना होगा।

मुख्य नियम
  • ✓आवेदन सभी कार्यवाहियों, समीक्षाओं और अपीलों की समाप्ति के बाद दो वर्षों के भीतर दाखिल किया जाना चाहिए; आयुक्त (commissioner) सार्वजनिक हित में इसे माफ कर सकता है
  • ✓वितरण व्यक्तिगत तामील (personal service) या प्रमाणित डाक (certified mail), वापसी रसीद अनुरोधित (return receipt requested) द्वारा होना चाहिए, और विभाग के आवेदन प्रपत्र का उपयोग किया जाना चाहिए
  • ✓दावेदार को परिश्रमी वसूली प्रयास (निष्पादन, कुर्की/garnishment, निर्णय-देनदार की खोज) दर्शाने होंगे और वसूल की गई या अपेक्षित सभी राशियों को घटाना होगा
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नियोक्ता ब्रोकर की खोज (पर्सूट) आवश्यकता

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सेल्सपर्सन/ब्रोकर के विरुद्ध निर्णय (जजमेंट) पर आधारित दावे तब तक अस्वीकार कर दिए जाते हैं जब तक कि नियोक्ता ब्रोकर की संपत्तियों की भी खोज (पर्सूट) न की गई हो, सीमित अपवादों को छोड़कर।

मुख्य नियम
  • ✓यदि नियोक्ता ब्रोकर के विरुद्ध कोई निर्णय (जजमेंट) प्राप्त नहीं किया गया या उसकी संपत्तियों की परिश्रमपूर्वक खोज नहीं की गई, तो सभी उत्तरदायी व्यक्तियों की खोज करने में विफलता के कारण दावा अस्वीकार कर दिया जाता है
  • ✓अपवादों के लिए स्पष्ट और ठोस (क्लियर एंड कन्विंसिंग) साक्ष्य आवश्यक हैं कि लाइसेंसधारक किसी ब्रोकर द्वारा नियोजित नहीं था, अथवा ब्रोकर ने रोजगार के दायरे से बाहर कार्य किया
  • ✓दावेदार का निर्णय-देनदार (जजमेंट डेटर) के साथ पति-पत्नी का संबंध नहीं होना चाहिए और उसने अनुच्छेद (आर्टिकल) की सभी आवश्यकताओं का पालन किया होना चाहिए

236.32-2194.16 through 32-2194.23. Cemetery Operation and Dedication

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कब्रिस्तान व्यवसाय इकाई और विकास समय-सीमा

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केवल कब्रिस्तान व्यवसाय के लिए विधिवत रूप से गठित कोई निगम (कॉर्पोरेशन) या एलएलसी ही कब्रिस्तान व्यवसाय का संचालन कर सकता है। अविकसित कब्रिस्तान संपत्ति के लिए किसी सेक्शन या भवन का विकास पहले प्लॉट की बिक्री के पाँच वर्षों के भीतर शुरू होना चाहिए। कब्रिस्तान व्यवसाय संचालित करने से पहले प्राधिकार प्रमाणपत्र (सर्टिफिकेट ऑफ अथॉरिटी) के लिए आवेदन आवश्यक है।

मुख्य नियम
  • ✓केवल कोई निगम (कॉर्पोरेशन) या एलएलसी ही कब्रिस्तान व्यवसाय का संचालन कर सकता है
  • ✓विकास पहले प्लॉट की बिक्री के पाँच वर्षों के भीतर शुरू होना चाहिए
  • ✓व्यवसाय संचालित करने से पहले प्राधिकार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन दाखिल किया जाना चाहिए
  • ✓आयुक्त (कमिश्नर) अनुदान देने से पहले स्थिति, वित्तपोषण और आवेदक के चरित्र की जाँच करता है
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कब्रिस्तान मानचित्र, समर्पण, और स्थायित्व (परपेचुइटीज़)

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कब्रिस्तानों को अपनी संपत्ति का सर्वेक्षण करना चाहिए और उसे सेक्शन/प्लॉट में उप-विभाजित करके एक ठोस मानचित्र या प्लैट के साथ काउंटी रिकॉर्डर के पास दाखिल करना चाहिए, साथ ही केवल कब्रिस्तान उद्देश्यों के लिए समर्पण की एक लिखित घोषणा भी। कब्रिस्तान उद्देश्यों के लिए समर्पण स्थायित्व-विरोधी कानूनों (लॉज़ अगेंस्ट परपेचुइटीज़) के तहत अमान्य नहीं होता।

मुख्य नियम
  • ✓भूमि का सर्वेक्षण किया जाना चाहिए और उसे एक ठोस दर्ज मानचित्र या प्लैट के साथ उप-विभाजित किया जाना चाहिए
  • ✓कब्रिस्तान उद्देश्यों के लिए समर्पण की एक लिखित घोषणा दर्ज की जानी चाहिए
  • ✓स्थायित्व-विरोधी कानूनों के बावजूद कब्रिस्तान समर्पण को स्पष्ट रूप से अनुमति दी गई है
  • ✓कब्रिस्तान कानून के विरुद्ध न होने वाले प्रदर्शित नियमों को अपना सकते हैं और लागू कर सकते हैं

237.32-2197.21. Payment of Finder Fees

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अलाइसेंस प्राप्त मालिकों को खोजक शुल्क

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इस अध्याय की अन्य शर्तों के बावजूद, एक डेवलपर या प्रबंधन इकाई एक अलाइसेंस प्राप्त व्यक्ति को खोजक शुल्क का भुगतान कर सकती है जो उस योजना में टाइमशेयर हित का मालिक है और एक संभावित खरीदार को संदर्भित करता है।

मुख्य नियम
  • ✓खोजक शुल्क किसी भी 12-महीने की अवधि में $1,000 से अधिक क्रेडिट या गैर-मौद्रिक मुआवजे में नहीं हो सकता है
  • ✓व्यक्ति को टाइमशेयर हित का मालिक होना चाहिए और संभावित खरीदार का नाम/पता प्रदान करना चाहिए; वे अपनी रेफरल सेवाओं का विज्ञापन या प्रचार नहीं कर सकते
  • ✓सभी खोजक शुल्कों का रिकॉर्ड भुगतान के बाद तीन वर्षों तक रखा जाना चाहिए

238.R4-28-103 - Licensing Time-frames

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समग्र समय-सीमा संरचना

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विभाग को एक पूर्ण आवेदन प्राप्त करने के बाद तालिका 1 में सूचीबद्ध समग्र समय-सीमा (प्रशासनिक पूर्णता समीक्षा और पदार्थगत समीक्षा का कुल) के भीतर लाइसेंस जारी करना या अस्वीकार करना चाहिए।

मुख्य नियम
  • ✓समग्र समय-सीमा = प्रशासनिक पूर्णता समीक्षा + पदार्थगत समीक्षा
  • ✓समय-सीमा पूर्ण आवेदन की प्राप्ति के बाद शुरू होती है
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प्रशासनिक पूर्णता समीक्षा

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विभाग को पूर्णता समीक्षा समय-सीमा के भीतर आवेदकों को लिखित रूप में कमियों की सूचना देनी चाहिए; सूचना देने में विफलता आवेदन को पूर्ण बनाती है। आवेदक प्रतिक्रिया अवधि के भीतर लापता जानकारी प्रदान करते हैं, जो समय-सीमा को स्थगित करता है। पूर्ण करने में विफलता के परिणामस्वरूप फाइल बंद हो जाती है जब तक कि एक 30-दिन का विस्तार प्रदान नहीं किया जाता; बंद फाइलों वाले आवेदक पुनः आवेदन कर सकते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓समय-सीमा के भीतर कोई कमी सूचना नहीं का अर्थ है कि आवेदन पूर्ण माना जाता है
  • ✓समय-सीमा सूचना तारीख से लापता जानकारी प्राप्त होने तक निलंबित रहती है
  • ✓विभाग एक 30-दिन का विस्तार प्रदान करता है; अन्यथा फाइल बंद हो जाती है
  • ✓बंद फाइल वाला आवेदक नए आवेदन के साथ पुनः आवेदन कर सकता है
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वास्तविक समीक्षा और अस्वीकृति

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वास्तविक समीक्षा के दौरान, एक व्यापक लिखित अनुरोध जानकारी प्राप्त होने तक समय-सीमा को स्थगित कर देता है। जवाब देने में विफलता के परिणामस्वरूप अस्वीकृति होती है जब तक कि लिखित रूप में 30-दिन की एक विस्तार का अनुरोध नहीं किया जाता है। अस्वीकृति के लिए लिखित सूचना की आवश्यकता होती है जो कारण को समझाता है, विधि/नियम उद्धरण के साथ, अपील के अधिकार, और अपील की अवधि।

मुख्य नियम
  • ✓व्यापक लिखित अनुरोध वास्तविक समीक्षा समय-सीमा को स्थगित करता है
  • ✓अनुरोधित जानकारी प्रदान करने में विफलता अस्वीकृति का कारण बनती है जब तक कि 30-दिन की विस्तार का अनुरोध नहीं किया जाता है
  • ✓अस्वीकृति सूचना को समर्थन विधि/नियमों को उद्धृत करना चाहिए और अपील अधिकारों को समझाना चाहिए
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नवीनीकरण प्रसंस्करण

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समाप्ति से पहले दाखिल किया गया पूर्ण नवीनीकरण जिसमें कोई परिवर्तन नहीं है, नवीनीकरण नोटिस में परिणत होता है। समाप्ति के बाद दाखिल किया गया नवीनीकरण, या परिवर्तन या अनुशासनात्मक/आपराधिक प्रश्नों के सकारात्मक उत्तरों के कारण पर्याप्त समीक्षा की आवश्यकता वाला नवीनीकरण, संशोधित या संशोधित आवेदन के रूप में प्रसंस्कृत किया जाता है।

मुख्य नियम
  • ✓समाप्ति से पहले बिना परिवर्तन के पूर्ण नवीनीकरण = नवीनीकृत
  • ✓समाप्ति के बाद या अनुशासनात्मक/आपराधिक सकारात्मक उत्तरों के साथ = संशोधित/संशोधित प्रसंस्करण

239.41-1092.06 & 41-1092.07 Informal Settlement Conferences; Hearings

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अनौपचारिक समझौता सम्मेलन

agency

अनुरोध पर, एक एजेंसी को निर्धारित समय के भीतर एक अनौपचारिक समझौता सम्मेलन आयोजित करना चाहिए, जिसमें समझौता विवरणों को बाद में उपयोग से बचाने वाले नियम हों।

मुख्य नियम
  • ✓सुनवाई से बीस दिन पहले से अधिक न हो ऐसी लिखित अनुरोध दाखिल करने पर, एजेंसी को अनुरोध प्राप्त करने के पंद्रह दिन के भीतर एक अनौपचारिक समझौता सम्मेलन आयोजित करना चाहिए
  • ✓यह अनुरोध प्रशासनिक सुनवाई आयोजित करने के लिए साठ दिन की अवधि को रोकता नहीं है
  • ✓एजेंसी के लिए कार्य करने का प्राधिकार रखने वाले व्यक्ति को उपस्थित होना चाहिए, अपीलकर्ता को सूचित करना चाहिए कि समझौता विवरण बाद की सुनवाई में अस्वीकार्य हैं, और पक्ष अंतिम निर्णय में उस प्रतिनिधि की भागीदारी पर आपत्ति माफ करते हैं
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प्रशासनिक सुनवाई का संचालन

agency

पक्षों को वकील की सेवाओं का अधिकार है, साक्ष्य प्रस्तुत करने और जिरह करने का अधिकार है, और सुनवाई को रिकॉर्ड किया जाना चाहिए; ALJ प्रक्रिया को नियंत्रित करते हैं और सबपीना जारी कर सकते हैं।

मुख्य नियम
  • ✓एक पक्ष ALJ को पूर्वाग्रह, पक्षपात, व्यक्तिगत हित, या तकनीकी विशेषज्ञता की कमी के लिए अयोग्य घोषित करने के लिए एक गैर-निरपेक्ष गति दाखिल कर सकता है; पक्षों को वकील का अधिकार है, साक्ष्य प्रस्तुत करने का अधिकार है, और गवाहों की जिरह करने का अधिकार है।
  • ✓ALJ सबपीना जारी कर सकते हैं, शपथ दिला सकते हैं, और प्रासंगिक साक्ष्य को बाहर कर सकते हैं जब इसका साक्ष्य मूल्य अनुचित पूर्वाग्रह, भ्रम, या अनुचित देरी से अधिक हो।
  • ✓सभी सुनवाई एजेंसी के खर्च पर रिकॉर्ड की जानी चाहिए; प्रतिलेख की मांग करने वाला पक्ष प्रतिलेख लागत का भुगतान करता है; सुनवाई अनौपचारिक हो सकती है और साक्ष्य के न्यायिक नियमों का पालन करने की आवश्यकता नहीं है।

240.32-2133 through 32-2134.01. Temporary licenses and certificates of convenience

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अस्थायी ब्रोकर लाइसेंस

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आयुक्त किसी मृत या अक्षम ब्रोकर के जीवित पति/पत्नी, निकटतम संबंधी, प्रतिनिधि, संरक्षक या कर्मचारी को उस ब्रोकर के विद्यमान व्यवसाय को समेटने के लिए अस्थायी ब्रोकर लाइसेंस जारी कर सकता है। प्रत्येक अस्थायी लाइसेंस अधिकतम 90 दिनों तक वैध होता है (व्यवसाय का निपटान करने वाले व्यक्तिगत प्रतिनिधि के लिए अधिकतम 15 महीने), और प्रति व्यक्ति प्रति वर्ष केवल एक ही लाइसेंस दिया जा सकता है।

मुख्य नियम
  • ✓अस्थायी ब्रोकर लाइसेंस 90 दिनों तक सीमित है (व्यक्तिगत प्रतिनिधि के लिए अधिकतम 15 महीने)
  • ✓किसी भी एक-वर्ष की अवधि में प्रति व्यक्ति एक से अधिक अस्थायी लाइसेंस जारी नहीं किया जा सकता
  • ✓अस्थायी लाइसेंसधारी के पास स्थायी लाइसेंस के समान अधिकार और दायित्व होते हैं
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अस्थायी कब्रिस्तान और सदस्यता कैंपिंग प्रमाणपत्र

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आयुक्त बिना परीक्षा के एक अस्थायी कब्रिस्तान विक्रयकर्ता लाइसेंस (अधिकतम 90 दिन, केवल एक) या एक बार का 30-दिन का सदस्यता कैंपिंग विक्रयकर्ता सुविधा प्रमाणपत्र जारी कर सकता है, साथ में नियोजक ब्रोकर का शपथपत्र होना चाहिए जो लागू कानून में प्रशिक्षण प्रमाणित करता है।

मुख्य नियम
  • ✓अस्थायी कब्रिस्तान विक्रयकर्ता लाइसेंस अधिकतम 90 दिन, प्रति आवेदक एक, कोई परीक्षा नहीं
  • ✓सदस्यता कैंपिंग सुविधा प्रमाणपत्र एक बार का 30-दिन का प्रमाणपत्र है, बिना परीक्षा

241.TITLE 12. Judicial Review of Administrative Decisions

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न्यायिक पुनरावलोकन का प्रारंभ और विस्तार

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अंतिम प्रशासनिक निर्णय के पुनरावलोकन की कार्यवाही निर्णय की तामील के 35 दिनों के भीतर अपील की सूचना दायर करके शुरू की जाती है। अधिकार क्षेत्र सुपीरियर कोर्ट में निहित है। टाइटल 32 के अंतर्गत विनियमित पेशों के लिए, यदि मांग की जाए तो विचारण डी नोवो होगा। न्यायालय कानून और तथ्य के सभी प्रश्नों का निर्णय एजेंसी के प्रति किसी अधीनता या सम्मान के बिना करता है।

मुख्य नियम
  • ✓अपील की सूचना निर्णय की तामील के 35 दिनों के भीतर दायर की जानी चाहिए
  • ✓अंतिम प्रशासनिक निर्णयों के पुनरावलोकन का अधिकार क्षेत्र सुपीरियर कोर्ट में निहित है
  • ✓टाइटल 32 के पेशों के लिए, यदि अपील की सूचना में मांग की जाए, तो विचारण डी नोवो होगा
  • ✓न्यायालय कानून और तथ्य के सभी प्रश्नों का निर्णय एजेंसी के प्रति किसी अधीनता या सम्मान के बिना करता है

242.32-2133. Temporary broker's license

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व्यवसाय समेटने के लिए अस्थायी ब्रोकर लाइसेंस

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कमिश्नर किसी लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के व्यवसाय को समेटने के लिए एक अस्थायी ब्रोकर लाइसेंस जारी कर सकते हैं — जीवित पति/पत्नी, निकटतम रिश्तेदार, या प्रशासक (मृत ब्रोकर के लिए) को, अथवा पति/पत्नी, निकटतम रिश्तेदार, कर्मचारी, अभिभावक, या संरक्षक (विकलांग ब्रोकर के लिए) को। इसकी शर्तें सीमित हैं और एक वर्ष के भीतर प्रति व्यक्ति केवल एक ही जारी किया जा सकता है।

मुख्य नियम
  • ✓अस्थायी लाइसेंस 90 दिनों तक सीमित है, जिसे केवल मृत ब्रोकर के व्यवसाय का निपटान करने वाले व्यक्तिगत प्रतिनिधि के लिए 15 महीने तक बढ़ाया जा सकता है
  • ✓किसी भी एक वर्ष की अवधि के भीतर एक ही व्यक्ति को/के संबंध में एक से अधिक अस्थायी लाइसेंस जारी नहीं किया जा सकता
  • ✓एक अस्थायी लाइसेंसधारी के पास स्थायी लाइसेंसधारी के समान ही शक्तियाँ और दायित्व होते हैं

243.32-2164. Unlawful Subdivision Lot Sales

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अवैध सबडिवीजन बिक्री में सहायता करना

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किसी लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर या सेल्सपर्सन के लिए किसी सबडिवाइडर या उसके एजेंट को किसी सबडिवीजन लॉट के ऑफर, बिक्री या लीज़ में सहायता करना गैरकानूनी है यदि यह अध्याय या किसी नियम/आदेश का उल्लंघन करता हो, और लाइसेंसधारी को उस उल्लंघन की जानकारी थी या होनी चाहिए थी।

मुख्य नियम
  • ✓अवैध सबडिवीजन लॉट के ऑफर/बिक्री/लीज़ में सहायता नहीं कर सकते
  • ✓यह तब लागू होता है जब लाइसेंसधारी को उल्लंघन की जानकारी थी या होनी चाहिए थी

244.Title 12, Chapter 6 - 12-901. Definitions

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न्यायिक समीक्षा के लिए परिभाषाएं

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यह खंड न्यायिक समीक्षा के उद्देश्यों के लिए 'प्रशासनिक एजेंसी' और 'प्रशासनिक निर्णय' को परिभाषित करता है, जिसमें बहिष्करण शामिल हैं।

मुख्य नियम
  • ✓'प्रशासनिक एजेंसी' का अर्थ है कोई भी एजेंसी, बोर्ड, आयोग, विभाग, या अधिकारी जो नियम बनाने या विवादास्पद मामलों का निर्णय करने के लिए अधिकृत है; इसमें न्यायिक/विधायी विभाग और राजनीतिक उपविभाग शामिल नहीं हैं
  • ✓'प्रशासनिक निर्णय' का अर्थ है किसी मामले में दिया गया कोई भी निर्णय, आदेश, या निर्धारण जो कानूनी अधिकार, कर्तव्य, या विशेषाधिकार को प्रभावित करता है और कार्यवाही को समाप्त करता है
  • ✓पुनर्विचार/समीक्षा के लिए आवेदन करने वाले पक्ष के लिए कोई निर्णय अंतिम नहीं है जब तक पुनर्विचार/समीक्षा को अस्वीकार नहीं किया जाता या इस पर निर्णय प्रदान नहीं किया जाता

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← Arizona गाइड पर वापस 1. 32-2123. Application for license as broker or salesperson +72. 32-2197.08. Amended Public Report; Administrative Completeness +133. 32-2101 - Definitions +34. Article 3.1 - Fingerprinting Division (41-1758.03) +65. Article 3.1 - Fingerprinting Division; §41-1758.03 Fingerprint Clearance Cards +86. 32-2183 Subdivision Public Reports +37. 32-2183 Subdivision Public Reports; Denial; Unlawful Sales +158. R4-28-1101. Licensee Duties +59. 32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission +1410. Title 44, Chapter 5 - Exclusive Property Engagement (44-501 to 44-503) +1411. Title 44, Chapter 10 - Competition and Competitive Practices (44-1522) +1612. Article 10 - Uniform Administrative Hearing Procedures (41-1092 through 41-1092.12) +613. 32-2199 / 32-2199.01. Administrative Hearings; Hearing Rights and Procedures +1814. R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +1715. R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +1616. ARTICLE 5. ADVERTISING (R4-28-502 through R4-28-504) +1017. 32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +1718. ARTICLE 8. DOCUMENTS (R4-28-802 through R4-28-803) +1620. R4-28-305 / R4-28-306. Temporary License, Certificate of Convenience, and Unlawful License Activity +1721. 32-2194.29 through 32-2194.33. Cemetery Signs, Care Funds, and Abandonment +1622. Article 7 - 32-2195 Sale of Unsubdivided Lands +1723. 32-2152. Action by broker or salesperson to collect compensation +1424. Title 32, Chapter 43 - 32-4303 & 32-4304. Military Experience and Website Requirements +6

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