Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 15 · ਅਧਿਆਇ 160–176

R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +16Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

46 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

160.R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures

📌

ਸਕੂਲ, ਸੇਵਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਕੂਲਾਂ, ਭਾਈਚਾਰਕ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ, ਮੈਡੀਕਲ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਐਂਬੂਲੈਂਸ/911 ਸੇਵਾ, ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ, ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਨੇੜਲੇ USPS ਦਫ਼ਤਰ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦਾ ਵੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਭ ਤੋਂ ਨੇੜਲੇ ਸਕੂਲਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਮੈਡੀਕਲ, ਅੱਗ, ਐਂਬੂਲੈਂਸ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ, ਗਠਨ, ਅਤੇ CC&Rs ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਓਪਨ ਰੇਂਜ/ਪਸ਼ੂਆਂ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਮਲਕਾਣਾ ਰਿਪੋਰਟ, ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ

disclosures

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਲਕਾਣਾ ਰਿਪੋਰਟ (30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਰੀ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ, ਜਮਾ ਦੀ ਸੰਭਾਲ, ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰਾਖਵਾਲੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿਜਾਪਣ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ (ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ) ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਮਾਮਲਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੁੰਦ ਲਿਖਤ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਗਵਾਹੀ ਦੇਵੇ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਸੱਚ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਲਕਾਣਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਤਾਰੀਖ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
  • ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ A.R.S. § 32-2181.02 ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੱਡ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਮਾਮਲਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਾਰੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਮਾ ਕਿੱਥੇ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੁੰਦ ਲਿਖਤ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਗਵਾਹੀ ਦੇਵੇ ਕਿ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸੱਚ ਅਤੇ ਸਹੀ ਹੈ

161.Chapter 12 Article 3 - Central State Repository; Department of Public Safety (41-1750)

📌

ਕੇਂਦਰੀ ਸਟੇਟ ਰਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਦੇ ਫਰਜ਼

licensing

ਜਨਤਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਿਭਾਗ ਕੇਂਦਰੀ ਸਟੇਟ ਰਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸਹੀ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਅਪਰਾਧਿਕ ਨਿਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ, ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਵੰਡਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧਾਂ, ਘਰੇਲੂ ਹਿੰਸਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਪਰਾਧਾਂ ਦੇ ਦੋਸ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਪਛਾਣ ਡਾਟਾ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ, ਦੋਸ਼, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕੰਟਰੋਲ ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
  • ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਅਤੇ ਸਿਸਟਮ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਅ ਸਥਾਪਿਤ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਅਪਰਾਧਿਕ ਨਿਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਂਚ, ਤਬਦੀਲੀ, ਨਸ਼ਟ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵੰਡ ਤੋਂ ਬਚਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।
  • ਵਿਭਾਗ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ।
📌

ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ

licensing

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਸੀਆਂ, ਗੈਰ-ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਸੀਆਂ (ਵਿਧਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਦੇ ਨਾਲ), ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ ਨੂੰ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿਰਫ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਨੂੰ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਾਨੂੰਨ/ਆਰਡੀਨੈਂਸ/ਕਾਰਜਪਾਲਕ ਆਦੇਸ਼ ਹੈ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫੀਸ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕੇ, ਲਾਈਸੰਸਸ ਧਾਰਕ/ਕਰਮਚਾਰੀ/ਸਵੈਚੱਛਤਾ ਮਜ਼���ੂਰ ਦੀ ਫਿਟਨੈਸ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲ ਬਿਨਾਂ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫੀਸ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਥਾਨਾਂਤਰਿਤ ਕੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਨਾਲ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਬੱਚਿਆਂ/ਕਮਜ਼ੋਰ ਬਾਲਗਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫੇ ਵਾਲੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਫਿਟਨੈਸ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਗੈਰ-ਫ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ, ਅਤੇ ਖਾਸ ਸੂਚੀਬੱਧ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਫੀਸ

licensing

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਂਗਲੀ ਦੇ ਛਾਪ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਫੀਸ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਉਸ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਹੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਇਹ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ; ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਦੂਜਾ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ
  • ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜਾਂ ਅਣਹੋਂਦ ਨੂੰ ਉਸ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਜਿਸ ਕੋਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤਾ ਨਾ ਹੋ
  • ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਫੈਡਰਲ (ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਰਾਜ) ਗੈਰ-ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਉਂਗਲੀ ਦੇ ਛਾਪ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਰਾਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਫੀਸ ਮੁੜ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
📌

ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਮਪਲਾਇਅੰਸ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਬੁਕਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ, ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰ ਜਾਂ ਸਮਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੈਣੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਸੰਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਮਪਲਾਇਅੰਸ ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬੁਕਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਦਸ ਪੁਆਇੰਟ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਸੰਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੈਣ ਦੇ ਬਾਅਦ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਅਥਾਰਿਟੀ ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵ���ਭਾਗ ਨੂੰ ਅਗ੍ਰੇਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਡਿਸਪੋਜਿਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ 40 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰੀ ਰਾਜ ਰੇਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਹਰ ਇੱਕ ਰਲਲ ਜਸਟਿਸ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਫੈਲਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਨਤਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਰੇਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਦਾ ਸਵਾਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

162.Article 7 - Sale of Unsubdivided Lands (32-2195 through 32-2195.12)

📌

ਬਿਨਾਂ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ

disclosures

ਧਾਰਾ 32-2195 ਤੋਂ 32-2195.03 ਤੱਕ ਇਹ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਿਨਾਂ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਨਾਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਵਰਜਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਬਿਨਾਂ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਿਨਾਂ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਨਾਂ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਉਲੰਘਣਾਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਨੂੰ ਨਾਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਵਰਜਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਗੈਰ-ਵੰਡੇ ਹੋਏ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ

disclosures

ਧਾਰਾਵਾਂ 32-2195.04 ਅਤੇ 32-2195.05 ਗੈਰ-ਵੰਡੀ ਹੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਢੰਗ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਵੰਡੀ ਹੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਸਿਵਲ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (32-2195.06, 32-2195.11)

163.32-2160. Filing of Complaint by Commissioner; Prosecution

📌

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਮਨਾਹੀ ਦੇ ਹੁਕਮ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਕਾਉਂਟੀ ਅਟਾਰਨੀਆਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਜਾਂ ਕਾਉਂਟੀ ਅਟਾਰਨੀ ਰਾਹੀਂ ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਦੇ ਮਨਾਹੀ ਦਾ ਹੁਕਮ (ਅਸਥਾਈ, ਮੁੱਢਲਾ, ਜਾਂ ਪੱਕਾ) ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਕੋਲ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਝਗੜਿਆਂ ਜਾਂ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਦੇ ਮਨਾਹੀ ਦਾ ਹੁਕਮ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਵਿਭਾਗ ਕੋਲ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਝਗੜਿਆਂ ਜਾਂ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

164.Article 11 - Administrative Hearings (32-2199, 32-2199.01)

📌

ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ

propmgmt

ਸਿਰਲੇਖ 41 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ 33 ਅਧਿਆਇ 9 (ਕੋਂਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼) ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ 33 ਅਧਿਆਇ 16 (ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼) ਦੀ ਅਨੁਸਾਰੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ALJ ਕੋਂਡੋਮੀਨੀਅਮ (ਸਿਰਲੇਖ 33, ਅਧਿਆਇ 9) ਵਿਵਾਦਾਂ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ALJ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ (ਸਿਰਲੇਖ 33, ਅਧਿਆਇ 16) ਵਿਵਾਦਾਂ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸੀਮਾਵਾਂ

propmgmt

ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਸੰਗਠਨ ਕੋਂਡੋਮਿਨੀਅਮ/ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਭਾਗ ਕੋਲ ਉਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸੰਗਠਨ ਪਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਸਾਖ਼ਤ, ਹਾਲਤ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰਾਂ/ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ/ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ ਕੋਂਡੋਮਿਨੀਅਮ/ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦਫਤਰ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਸੁਣਵਾਈ ਮਿਲਾਈ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਾਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਫੀਸ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਸੰਗਠਨ ਪਕਸ ਦੇ ਬਗੈਰ ਮਾ��ਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ
  • ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਡਿਜ਼ਾਈਨ/ਸਾਖ਼ਤ/ਹਾਲਤ/ਵਿਕਰੇ ਸੰਬੰਧੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ
📌

ਜਵਾਬ, ਡਿਫਾਲਟ ਅਤੇ ਫਾਇਲ ਨਿਰੀਖਣ

propmgmt

ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਫੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ, ਵਿਭਾਗ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਭੇਜਦਾ ਹੈ; ਵਿਰੋਧੀ ਨੂੰ ਮੇਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰਨ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਵਾਬ ਨਾ ਦੇਣਾ ਸਵੀਕਾਰ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਪਖ਼ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਫਾਇਲਾਂ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਨਿਗਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਅਫਸਰਾਂ/ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਰੋਧੀ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਮੇਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜਵਾਬ ਨਾ ਦੇਣਾ ਸਵੀਕਾਰ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਡਿਫਾਲਟ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਨਿਗਮ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਮਤ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਡਿਊਟੀਜ਼ ਲਈ ਸੈਕੰਡਰੀ ਹੈ

165.R4-28-A1207 to A1211. Access, Improvements, and Assurances

📌

ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ/ਭੌਤਿਕ ਪਹੁੰਚ

disclosures

ਦਰਖਾਸਤ ਦਿੰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹੁੰਚ ਬਿਆਨ, ਸਰਵੇਖਕ/ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਬਿਆਨ (ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਸਥਾਈਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ), ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਨਕਸ਼ੇ, ਸਹੁਲਤਾਂ ਜਾਂ ਸੜਕ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਰਵਾਇਤੀ 2-ਪਹੀਆ ਆਟੋਮੋਬਾਈਲ ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਵਾਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਯਾਤਰਾ ਕੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਸਥਾਈ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੜਕਾਂ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਵਜੋਂ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ, ਸਮੁੱਚੇ ਲੋ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਕਟਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪਹੁੰਚ ਸਥਾਈ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ 2-ਪਹੀਆ ਆਟੋਮੋਬਾਈਲ ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਵਾਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਯਾਤਰਾ ਕੀ ਜਾ ਸਕਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਜਾਇਦਾਦ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਬਿਆਨ, ਸਰਵੇਖਕ/ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਬਿਆਨ, ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਨਕਸ਼ੇ, ਸਹੁਲਤਾਂ/ਸਮਰਪਣ ਜਾਂ ਸੜਕ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਦਰਖਾਸਤ ਦਿੰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੜਕਾਂ ਜਨਤਕ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਹਨ, ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ, ਸਮੁੱਚੇ ਲੋ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਕਟਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਬਿਹਤਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤਾ ਲਈ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ

escrow

ਅਰਜੀਦਾਰ ਨੂੰ ਇਕ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੂਰਤਾ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਜਮ੍ਹਾ ਦੀ ਜਮਾਂਤ/ਪੂਰਤਾ ਬਾਂਡ, ਅਮ਼ਲ-ਮੁਤਾਲਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੈਟਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਤਿਬੱਧਤਾ, ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ, ਸ਼ਹਿਰ/ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਟਰੱਸਟ ਸਮਝੌਤਾ, ਲਿਖਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਮਝੌਤਾ, ਸਬਡਿਵਿਜ਼ਨ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿਭਾਗ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ। ਆਰਥਿਕ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿ��ੈਲਪਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਤੀਜੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਖ਼ਰੀ ਬਿਹਤਰੀ ਦੀ ਪੂਰਤਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਪੂਰਤਾ ਖਰਚੇ ਨਾਲੋਂ 10% ਵੱਧ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਤੀਜੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ ਆਖ਼ਰੀ ਬਿਹਤਰੀ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਪੂਰਤਾ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਆਰਥਿਕ ਆਸ਼ੁਰੰਸਾ ਸਾਰੀਆਂ ਬਿਹਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਨਾਲੋਂ 10% ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੰਜਨੀਅਰ/ਆਰਕਿਟੈਕਟ/ਠੇਕੇਦਾਰ ਲਾਗਤ ਅਨੁਮਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਸਬਡਿਵਿਜ਼ਨਾਂ ਲਈ, ਸਭੀ ਵਚਨ ਬੱਧ ਬਿਹਤਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤਾ ਤੱਕ ਕੋਈ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ (ਪੜਾਅ ਵਾਲੀ ਅਪਵਾਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ); ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਗੰਭੀਰ ਮਨੀ ਨਵੀਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਸੁਧਾਰ ਦੀਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀਆਂ

disclosures

ਅਰਜ਼ੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਹੜ੍ਹ ਸੁਰੱਖਿਆ/ਡਰੇਨੇਜ ਸੁਧਾਰ, ਸਾਂਝੇ/ਕਮਿਊਨਿਟੀ/ਮਨੋਰੰਜਨ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਮਾਸਟਰ-ਪਲਾਨਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਯਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਸੁਧਾਰ ਪੂਰੇ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਆਰ.ਐਸ. ਸਿਰਲੇਖ 48 (A.R.S. Title 48) ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੈਸਿਲਿਟੀ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਹਰੇਕ ਸੁਧਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਆਰ.ਐਸ. ਸਿਰਲੇਖ 48 (A.R.S. Title 48) ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੈਸਿਲਿਟੀ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

166.Article 13 - R4-28-1305. Notice of Representation; Notice of Appearance

📌

ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਅਤੇ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਪਾਰਟੀਆਂ ਆਪਣੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਅਰਿਜ਼ੋਨਾ ਸਟੇਟ ਬਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਂਚ/ਆਡਿਟ ਵਿੱਚ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਨੂੰ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮਗਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪਾਰਟੀ ਆਪਣੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਰਿਜ਼ੋਨਾ ਦੀ ਸਟੇਟ ਬਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਜ���ਂਚ ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਸਬਮਿਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਵਿਵਾਦਯੋਗ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਜਾਂ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਕੇਸ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ, ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਹਾਜ਼ਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਪਤਾ/ਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਪਾਰਟੀ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ OAH ਨੂੰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

167.32-2128. Display and possession of license certificate

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ

licensing

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ) ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੂਸਰੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਕਰੇਤਾ/ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਦ/ਸਮਾਪਤ/ਮੁਤਲਕ/ਵਾਪਸ ਲਈ ਜਾ ਸਕਣ ਤਕ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦੀ ਹਟਾਯਾ ਜਾ ਸਕਣ ਤਕ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਜਨਤਕ ਡੇਟਾਬੇਸ ਰਿਕਾਰਡ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਕਿਰੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਕੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨਿਯੁਕਤ/ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਕਿਰੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਜਨਤਕ ਡੇਟਾਬੇਸ ਰਿਕਾਰਡ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ

licensing

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ) ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਹੋਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤੁਰੰਤ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਦ ਹੋਣ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦੇ ਵੱਖ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਬਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾਬੇਸ ਦੀ ਪ੍ਰਿੰਟਆਊਟ ਰਾਹੀਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨਿਯੁਕਤ/ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਬਾਕੀ ਤੁਰੰਤ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਐਸੋਸੀਏਟ ���੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਦ ਹੋਣ ਜਾਂ ਵੱਖ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
  • ਕਬਜ਼ਾ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾਬੇਸ ਤੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਪਹੁੰਚ ਕੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰ ਕੇ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

168.R4-28-404. Real Estate School Requirements, Course and Instructor Approval

📌

ਸਕੂਲ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ

licensing

ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਰਸਜ਼ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਮੂਲ ਜਾਂ ਨਵਿਖਆਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਲਈ ਮੁੱਢਲੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਸਕੂਲ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਕੂਲ ਦਾ ਨਾਮ/ਪਤਾ/ਫੋਨ/ਈਮੇਲ, ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ/ਡੀ.ਬੀ.ਏ ਨਾਮ, ਮਾਲਕਾਨਾ ਢਾਂਚਾ, ਕਿਸੇ ਵੀ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਿਆਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਵਿਵਰਣ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਸਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ/ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਜਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਗੁਡਵਿਲ ਸ���ਟੀਫਿਕੇਟ, ਅਤੇ ਸਟੂਡੈਂਟ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕੂਲਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿਚ ਛੱਡ ਕੇ ਸਕੂਲ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਬੇਨਤੀ ਵਿਚ 10% ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਸੇ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਸਭ ਲੋਕਾਂ/ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ/LLC ਨੂੰ ਅਰੀਜ਼ੋਨਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਗੁਡਵਿਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਕੋਰਸ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ

licensing

ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲਈ ਕੋਰਸ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰ ਸਕੂਲ ਕੋਲ ਹਰ ਕੋਰਸ ਲਈ ਕੋਰਸ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਕੂਲ ਦਾ ਨਾਮ/ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਨੁਮੁਖੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਕੋਰਸ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ, ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸਮੱਗਰੀ ਰੂਪਰੇਖਾ, ਮੰਗੀ ਗਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ (ਸਮੁੱਚੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ), ਅਨੁਮੋਦਨ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ, ਖੰਡ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ, ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ (ਸਿੱਖਿਅਕ ਸਮੇਂ ਦੇ 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ), ਅਤੇ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਹਰ ਕੋਰਸ ਲਈ ਆਪਣਾ ਆਪਣਾ ਕੋਰਸ ਅਨੁਮੋਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਸਮੱਗਰੀ ਸਿੱਖਿਅਕ ਸਮੇਂ ਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
  • ਸਮ��ੱਚੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਘੰਟਿਆਂ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ
📌

ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ

licensing

ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲਈ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਲਈ ਗਈ ਹਰ ਕੋਰਸ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ, ਕੋਰਸ ਨੰਬਰ/ਸ਼੍ਰੇਣੀ/ਅਧਿਕਾਰਤ ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਲਾਈਵ ਵਿਆਖਿਆ ਕਲਾਸ ਲਈ ਅਸਲ ਦਸਤਖਤ ਰੋਸਟਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਨਾਮ, ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਕੋਰਸ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ, ਅਤੇ ਆਖ਼ਰੀ ਪਾਸ ਵਿਆਖਿਆ ਪਾਠਾਂ ਲਈ ਅਸਲ ਦਸਤਖਤ ਰੋਸਟਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਾ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਪਲੇਸਮੈਂਟ

licensing

ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਇਕ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ: ਬੋਲਡ ਕੈਪੀਟਲ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਰਸ/ਸੈਕਸ਼ਨ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ, ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ/ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਕੁਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਘੰਟੇ, ਹਰੇਕ ਕੋਰਸ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਰਿਫੰਡ ਨੀਤੀ, ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਿ-ਨਿਰਧਾਰਣ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਬਾਰੇ ਇਕ ਬਿਆਨ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੌਕਰੀ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਸੇਵਾ ਬਾਰੇ ਇਕ ਬਿਆਨ। ਵਿਭਾਗ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਇਕ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨਦਾ; ਸਕੂਲ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਵਿਜਞਾਪਨ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਸਿੱਧੇ ਸੰਪਰਕ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਬੋਲਡ ਕੈਪੀਟਲ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖ਼ਾਸ ਖੁਲਾਸਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਫੰਡ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿ-ਨਿਰਧਾਰਣ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਾਂ।
  • ਸਕੂਲ ਨੌਕਰੀ ਪਲੇਸਮੈਂਟ ਦਾ ਵਿਜਞਾਪਨ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਸਿੱਧੇ ਸੰਪਰਕ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਹਾਂ।
📌

ਸਕੂਲ ਪਰਿਵਰਤਨ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ

licensing

ਸਕੂਲ, ਮਾਲਕ, ਆਪਰੇਟਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਅਤੇ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ/ਵਪਾਰ ਦੇ ਨਾਂ/ਪਤੇ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਨ, ਸਕੂਲ ਬੰਦ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦਲ ਦਿੰਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਢਾਂਚਾਗਤ ਪਰਿਵਰਤਨ (ਡਾਇਰੈਕਟਰ/ਅਫਸਰ/10% ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ, ਪਾਰਟਨਰ, ਜਾਂ ਮੈਂਬਰ/ਮੇਨੇਜਰ) ਦੀ ਸੂਚਨਾ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰ ਦਾ ਨਾਂ ਬਦਲਣ, ਨਵੀਂ ਥਾਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਮਗ੍ਰੀ/ਮਿਆਦ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਕੋਰਸ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਿਮਾਰੀ/ਬਾਧਾ ਕਾਰਨ ਅਧਿਆਪਕ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਵਿਵਹਾਰਕ ਹੋ ਦੇ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਲਿਖਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਕਲਾਸਾਂ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਕੂਲ ਦੀਆਂ ਕਿਤਾਬਾਂ/ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੁਝ ਪਰਿਵਰਤਨਾਂ ਲਈ 10 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਬਣਤਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਵ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਪਾਰ ਦਾ ਨਾਂ ਬਦਲਣ, ਨਵੀਂ ਥਾਂ, ਅਤੇ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸਮਗ੍ਰੀ/ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਵ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਲਿਖਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

169.32-2185 & 32-2185.01 Sale of Lots; Title and Methods

📝

ਸੱਤ ਦਿਨ ਅਤੇ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਗੈਰ-ਸੁਧਾਰਿਆ ਪਲਾਟ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੱਤਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਲਾਟ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੇ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਹਲਫਨਾਮਾ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਕੇ ਇਕਪਾਸੜ ਰੱਦ ਕਰੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਗੈਰ-ਸੁਧਾਰਿਆ ਪਲਾਟ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸੱਤਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਦਿਖਣਯੋਗ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਬਿਨਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਕਪਾਸੜ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ 6 ਮਹੀਨੇ ਹਨ।
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਹਲਫਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
📝

ਵਿਆਪਕ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਸਾਫ਼ ਟਾਈਟਲ

contracts

ਇਹ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਪਕ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਜਾਵੇ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ (ਜਾਂ ਵੈਧ ਪੂਰਕ ਸਮਝੌਤਾ) ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ 'ਤੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਟਾਈਟਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਾ ਦੇਵੇ। ਅਜਿਹੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ/ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਕਾਪੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਾਈਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਿਹਾਈ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਿਆਪਕ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਪਾਲਣਾ 'ਤੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਟਾਈਟਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📝

ਗੈਰ-ਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਢੰਗ

contracts

ਗੈਰ-ਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਢੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: (1) ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਯੋਗ ਟਾਈਟਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਡੀਡ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ, ਜਿਸਦੀ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ; (2) ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਕੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ, ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਲਿਮਿਨਰੀ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਡ ਡੀਡ, ਅਤੇ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਰਿਲੀਜ਼ਾਂ; ਜਾਂ (3) ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲੀ। ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਸਥਿਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਤਿੰਨ ਢੰਗਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਰਤਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਤੋਂ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਸਥਿਤ ਹੈ
  • ਸਿਰਫ਼ ਯੋਗ ਬੈਂਕ, S&L, ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਹੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

170.32-2197.05 Escrow or Trust Account

📌

ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 100% ਐਸਕ੍ਰੋ

escrow

ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਦਾ 100% ਸੰਘੀ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੇ ਨੇਪੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਦਾ 100% ਐਸਕ੍ਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਰਕਮਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਧੀ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਨੂੰ ਹੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਕਮਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਜਾਂ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਨੂੰ, ਜੇਕਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹੋਣ)।
📌

ਅਧੂਰੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਐਸਕ੍ਰੋ

escrow

ਜੇ ਉਸਾਰੀ ਅਧੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਸਬੂਤ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਮਿਲਣ 'ਤੇ ਹੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਕਮ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਸਬੂਤ (ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਹੱਦ ਤੱਕ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ) ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਰਕਮ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੱਲੋਂ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਰਕਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
  • ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਥਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇੱਕ ਸਿਊਰਟੀ ਬਾਂਡ, ਲੈਟਰ ਆਫ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਭਰੋਸਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
📌

ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ

escrow

ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਦੀਵਾਨੀ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਰਕਮਾਂ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਨਾ ਕਰਵਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਐਸਕ੍ਰੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੰਗ ਉੱਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
  • ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ਜੇ ਦੀਵਾਨੀ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ ਢੁਕਵੀਂ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਾਲੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਵਾਈਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

171.Article 9 - Real Estate Timeshares (32-2197 through 32-2197.24)

📝

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨਾ

contracts

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197.03 ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਿਆਂ, ਕੰਟਰੈਕਟ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਦੀ ਰੱਦੀ ਜਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਦ ਕਰਨ (ਕੂਲਿੰਗ-ਆਫ) ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ (32-2197.04)
📌

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ

disclosures

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197 ਤੋਂ 32-2197.02 ਤੱਕ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸ਼ਬਦਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਪਾਤਾਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਵੇਚਣ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਲੇਖ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਤੋਂ ਖਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
📌

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਭਰੋਸਾ

escrow

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197.05 ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ, ਸਮਝੌਤਾ, ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਭਰੋਸਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਵਿੱਤੀ ਭਰੋਸਾ ਜਾਂ ਬਲੈਂਕੇਟ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਦਾ ਬਦਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਬਲੈਂਕੇਟ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਅਤੇ ਲੀਅਨ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197.12 ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
📌

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ

disclosures

ਧਾਰਾ 32-2197.17 ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ, ਟੈਲੀਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ, ਪ੍ਰਸਤੁਤੀਆਂ, ਟੂਰਾਂ, ਡਰਾਅ, ਮੁਕਾਬਲਿਆਂ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। 2024 ਵਿੱਚ SB1171 (32-2197.16 ਵੱਖਰੇ ਖੁਲਾਸੇ) ਦੁਆਰਾ ਸੋਧੀ ਗਈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਟੈਲੀਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀਆਂ ਨਿਯਮਬੱਧ ਹਨ
  • 32-2197.16 ਅਧੀਨ ਵੱਖਰੇ ਖੁਲਾਸੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ
📌

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸਿਵਲ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਛੋਟਾਂ

disclosures

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197.19 ਤੋਂ 32-2197.24 ਸਿਵਲ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਮਨਾਹੀਆਂ, ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨੇ, ਫਾਈਂਡਰ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਛੋਟ ਵਾਲੇ ਸੰਚਾਰ, ਅਤੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇਣ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਆਰਟੀਕਲ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਸਿਵਲ ਦੇਣਦਾਰੀ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਕੁਝ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਛੋਟ ਵਾਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ (32-2197.22)
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਹੁਕਮ ਦੁਆਰਾ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ (32-2197.23)

172.32-2160.01. Civil Penalties

📌

ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਉਣਾ

licensing

ਜੋ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਚੈਪਟਰ, ਕਿਸੇ ਨਿਯਮ/ਹੁਕਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ (public report) ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਭਟਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਵੰਡੀਆਂ/ਗੈਰ-ਵੰਡੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਬਾਰੇ 44-1522 ਅਧੀਨ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਮਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਉੱਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਹਜ਼ਾਰ ਡਾਲਰ ਦਾ ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ $1,000 ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ
  • ਜੁਰਮਾਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ (attorney general) ਜੁਰਮਾਨੇ ਵਸੂਲਣ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਬਿਨਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ (superior court) ਦੇ ਫ਼ੈਸਲਿਆਂ ਵਜੋਂ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

173.32-2185 & 32-2185.01 Clear Title and Sale of Unimproved Lots

📝

ਬਿਨਾਂ-ਸੁਧਾਰ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਤਰੀਕੇ

contracts

ਬਿਨਾਂ-ਸੁਧਾਰ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਤਿੰਨ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਤਬਾਦਲਾ/ਐਸਕਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਤਰੀਕਾ 1: ਵਪਾਰਯੋਗ/ਮਾਰਕੀਟਯੋਗ ਟਾਈਟਲ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਡੀਡ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਬਾਕੀ ਰਕਮ ਨੋਟ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ/ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ)
  • ਤਰੀਕਾ 2: ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜੋ ਪ੍ਰੀਲਿਮਿਨਰੀ ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟ, ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਡੀਡ, ਅਤੇ ਬਲੈਂਕਟ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਰਿਲੀਜ਼ਾਂ ਸਮੇਤ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਐਸਕਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ਤਰੀਕਾ 3: ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਡੀਡ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਇਕਰ��ਰਨਾਮਾ ਹੋਵੇ ਜੋ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਬਾਦਲਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਕਾਊਂਟੀ ਅਤੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਸਥਿਤ ਹੈ
📝

ਬਿਨਾਂ-ਸੁਧਾਰੇ ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਬਿਨਾਂ-ਸੁਧਾਰੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਸੱਤ-ਦਿਨ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ, ਜੇ ਨਿਰੀਖਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਤਾਂ ਛੇ-ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਿਨਾਂ-ਸੁਧਾਰੇ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ/ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੱਤਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੁਆਰਾ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ ਉਸ ਕੋਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇੱਕਪਾਸੜ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਛੇ-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਨਿਰੀਖਣ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
  • ਸਬ-ਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵਪਾਰਕ/ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
📝

ਸਾਫ਼ ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸਪੁਰਦਗੀ (ਬਲੈਂਕੇਟ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ)

contracts

ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬਲੈਂਕੇਟ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਅਧੀਨ ਕਿਸੇ ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਉੱਤੇ ਉਸ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਟਾਈਟਲ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਲੈਂਕੇਟ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਅਧੀਨ ਕਿਸੇ ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੈਧ ਪੂਰਕ ਸਮਝੌਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਉੱਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਟਾਈਟਲ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ
  • ਬਲੈਂਕੇਟ ਇਨਕੰਬਰੈਂਸ ਅਧੀਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ/ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਕਾਪੀਆਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
📌

ਅਧਿਕਾਰਤ ਟਰੱਸਟੀ ਅਤੇ ਛੋਟਾਂ

escrow

ਸਿਰਫ਼ ਯੋਗ ਵਿੱਤੀ/ਟਾਈਟਲ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਹੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ ਸੁਧਾਰੇ ਹੋਏ ਪਲਾਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਕਬਰਸਤਾਨ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਧੀ 3 ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕ, ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਯੋਗ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ/ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਐਸਕਰੋ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਹੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ ਸੁਧਾਰੇ ਹੋਏ ਪਲਾਟਾਂ (32-2101 ਅਨੁਸਾਰ) ਜਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਕਬਰਸਤਾਨ ਪਲਾਟਾਂ/ਖੰਡਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
  • ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ, ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ/ਹਵਾਲਗੀ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

174.32-2194.04. Cemetery Contract Disclosures

📌

ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਬਰਸਤਾਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖੁਲਾਸੇ

disclosures

ਸਾਰੇ ਕਬਰਸਤਾਨ ਪਲਾਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਬਰ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ, ਕੀ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬੰਦੋਬਸਤੀ (endowed) ਹੈ, ਕਿ ਸੰਚਾਲਕ ਕੋਲ ਅਧਿਕਾਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of authority) ਹੈ, ਸੁਧਾਰ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਫੀਸਾਂ (ਖੋਲ੍ਹਣ/ਬੰਦ ਕਰਨ, ਮਾਰਕਰ, ਵਾਲਟ ਲਾਈਨਰ), ਕੀ ਮਾਰਕਰ/ਵਾਲਟ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ/ਵਾਪਸੀ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੱਖ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਅਤੇ ਕਬਰ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਨ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ��ੈ
  • ਕੀ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬੰਦੋਬਸਤੀ (endowed) ਹੈ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਬੰਦੋਬਸਤੀ (nonendowed) ਹੈ, ਇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਅਧਿਕਾਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of authority) ਅਤੇ ਕਿ ਰਿਕਾਰਡ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਫੀਸਾਂ, ਵੱਖਰੇ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਕਲਪ, ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ/ਵਾਪਸੀ ਨੀਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਰੁੱਧ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ

175.32-2197.03 Purchase Agreements and Rescission

📝

ਦਸ-ਦਿਨਾ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ

contracts

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਲਿਖਤੀ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਪੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਸ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਹੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਸਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਸਤਖਤ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਠੀਕ ਪਹਿਲਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਪਤੇ ਤੇ ਭੇਜੇ ਜਾਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਦਸ-ਦਿਨਾ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
📝

ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਵਜੋਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ

contracts

ਨੇਕ ਨੀਅਤ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਆਧਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ ਧਾਰਾ 44-1522 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਹੈ, ਜੋ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨੇਕ ਨੀਅਤ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਆਧਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ ਧਾਰਾ 44-1522 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਹੈ
  • ਇਹ ਧਾਰਾ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਆਰਟੀਕਲ 4 ਜਾਂ ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

176.32-2197.17. Advertising and Promotional Requirements

📌

ਟੈਲੀਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ

licensing

ਉਹ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਡਿਊਟੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਪੈਦਾ ਕਰਨ, ਅਪੁਆਇੰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਸਾਹਿਤ ਵੰਡਣ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ, ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਜੋ ਅਸਲ ਖ਼ਰੀਦ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਮਰਥ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕਮ ਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲੈਨ-ਦੇਨ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਲਾਭ (ਪ੍ਰਤਿਪਾਦਨ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਛੂਟ, ਵਟਾਂਦਰਾ ਲਾਭ, ਕੀਮਤ, ਫਰਵਰ) ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
  • ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਮਨਾਸਬੀ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਲੈਨ-ਦੇਨ ਦੀ ਮੁਕੰ���ਲਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
  • ਨਿਰੀਖਣ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਬਰਾਬਰ ਨਿਰੀਖਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰ-ਸਥਿਤ ਡਿਵੈਲਪਰ/ਟੈਲੀਮਾਰਕਿਟਰ ਨੂੰ ਛੂਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
📌

ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਫਾਈਲਿੰਗ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ

disclosures

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਚਾਰਕ/ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਸਮੱਗਰੀ ਫਾਈਲ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਕਮਿਸ਼ਨਰ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਅਤੇ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਿਆਨ ਵਿਚ ਝੂਠੇ ਬਿਆਨ, ਜੋਖਮ-ਮੁਕਤ/ਬਿਨਾ-ਨੁਕਸਾਨ ਦਾਅਵੇ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਗੁਮਰਾਹ ਕਨ ਤਸਵੀਰਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਮੱਗਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫਾਈਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਅਨੁਮੋਦਿਤ/ਅਸਵੀਕਾਰ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿਚ ਝੂਠੇ/ਛੁਪੇ ਭੌਤਿਕ ਤੱਥ, ਜੋਖਮ-ਮੁਕਤ/ਬਿਨਾ-ਨੁਕਸਾਨ ਦਾਅਵੇ, ਜਾਂ ਬਿਨਾ-ਲੇਬਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੁਧਾਰ/ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
  • ਸਮੁੱਚੀ ਸਮੱਗਰੀ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਚਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ
📌

ਡਰਾਇੰਗਜ਼, ਮੁਕਾਬਲੇ, ਅਤੇ ਇਨਾਮ

disclosures

ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਹੀ ਫਾਇਦੇ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਡਰਾਇੰਗ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨਾਲ ਦਰਸ਼ਕਾਂ/ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਡਰਾਇੰਗ/ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ, ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ/ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ, ਕੋਈ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਫੀਸ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ/ਟੂਰ ਵਿੱਚ ਤਨਖਾਹ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਇਨਾਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਨੂੰ 120 ਮਿੰਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਜਾਂ ਟੂਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਨਾਮ ਬਾਰੇ ਸੰਪੂਰਨ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ (ਅਨੁਮਾਨਤ ਪ੍ਰਤੀ ਖਰਾ ਬਿਕਰੀ ਮੰਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਸੀਮਾ) ਅਤੇ 120 ਮਿੰਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਜਾਂ ਟੂਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਰਿਡੈਂਪਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ

disclosures

ਡਿਵੈਲਪਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਜ਼ੇਂਟੇਸ਼ਨ/ਟੂਰ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲਈਣ ਲਈ ਇੱਕ ਰਿਡੈਂਪਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਸਨਮਾਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਰੂਰੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਪੈਸੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰੈਜ਼ੇਂਟੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲਿਆ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਜੇਕਰ ਮਾਲ/ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ, ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਂ (ਸਮਾਨ ਜਾ��� ਵੱਡੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਬਦਲ ਸਮੇਤ) ਜਾਂ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਖੁਦਰਾ ਮੁੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਸਾਰੀਆਂ ਰਿਡੈਂਪਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਸੰਖੇਪ ਹਾਲ, ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਭਾਗ ਸੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਜਾਪਨ ਸੰਪਰਕ ਸਮੇਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਹੋਰ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਪੈਸੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰੈਜ਼ੇਂਟੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲਿਆ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Arizona ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Arizona ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. 32-2123. Application for license as broker or salesperson +72. 32-2197.08. Amended Public Report; Administrative Completeness +133. 32-2101 - Definitions +34. Article 3.1 - Fingerprinting Division (41-1758.03) +65. Article 3.1 - Fingerprinting Division; §41-1758.03 Fingerprint Clearance Cards +86. 32-2183 Subdivision Public Reports +37. 32-2183 Subdivision Public Reports; Denial; Unlawful Sales +158. R4-28-1101. Licensee Duties +59. 32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission +1410. Title 44, Chapter 5 - Exclusive Property Engagement (44-501 to 44-503) +1411. Title 44, Chapter 10 - Competition and Competitive Practices (44-1522) +1612. Article 10 - Uniform Administrative Hearing Procedures (41-1092 through 41-1092.12) +613. 32-2199 / 32-2199.01. Administrative Hearings; Hearing Rights and Procedures +1814. R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +1716. ARTICLE 5. ADVERTISING (R4-28-502 through R4-28-504) +1017. 32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +1718. ARTICLE 8. DOCUMENTS (R4-28-802 through R4-28-803) +1619. 32-2187 Payments to Recovery Fund +2120. R4-28-305 / R4-28-306. Temporary License, Certificate of Convenience, and Unlawful License Activity +1721. 32-2194.29 through 32-2194.33. Cemetery Signs, Care Funds, and Abandonment +1622. Article 7 - 32-2195 Sale of Unsubdivided Lands +1723. 32-2152. Action by broker or salesperson to collect compensation +1424. Title 32, Chapter 43 - 32-4303 & 32-4304. Military Experience and Website Requirements +6

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी