Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 14 · ਅਧਿਆਇ 142–159

R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +17Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

47 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

142.R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements

📌

ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਗਾਰੰਟੀ ਢੰਗ

escrow

ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਗਾਰੰਟੀਆਂ ਦੇਣੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ: ਜ਼ਮਾਨਤ/ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਬਾਂਡ, ਅਟੱਲ ਲੈਟਰ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਤੀਬੱਧਤਾ, ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ, ਸਿਟੀ/ਕਾਊਂਟੀ ਟਰੱਸਟ ਸਮਝੌਤਾ, ਲਿਖਤੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਮਝੌਤਾ, ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਗਾਰੰਟੀਆਂ, ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਢੰਗ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗਾਰੰਟੀਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਉਸ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਗਾਰੰਟੀਆਂ ਦੀ ਰਕਮ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਾਗਤ ਤੋਂ 10% ਵੱਧ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਗਾਰੰਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਆਰਕੀਟੈਕਟ, ਜਾਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦਾ ਲਾਗਤ ਅਨੁਮਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਆਖਰੀ ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
📌

ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

escrow

ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਭਰੋਸਿਆਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ/ਕਾਊਂਟੀ ਸਰਕਾਰ ਕਬਜ਼ੇ 'ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸ ਕੰਮ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਸੁਧਾਰੇ (ਖਾਲੀ) ਪਲਾਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਬਯਾਨਾ ਰਕਮ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੋਈ ਵੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸ ਕੰਮ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਤੱਕ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ (ਪੜਾਅਵਾਰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਛੋਟ ਸਮੇਤ)।
  • ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਕਬਜ਼ਾ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
  • ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਬਯਾਨਾ ਰਕਮ ਨਿਰਪੱਖ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਹੇ।
  • ਜੇ ਪੂਰਤੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

143.32-2127. Licenses for additional places of business; branch offices; temporary absence

📌

ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ

licensing

ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਬ੍ਰਾਂਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਉਸੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਬ੍ਰਾਂਚ ਵਿੱਚ ਲਗਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਈਨਾਂ ਵਿੱਚ “ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ” ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਹਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੇਠ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਸਾਈਨਾਂ ਵਿੱਚ “ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ” ਅਹੁਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਹਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਅਸਥਾਈ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ

licensing

ਜੇ ਕੋਈ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਵੱਲੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਯੁਕਤੀ 30 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਾ ਤਾਂ ਭਰਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਸਥਾਈ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਭਰਤੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹਟਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਨਿਯੁਕਤੀ ਦਾ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਹਰ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰ��ੀ ਹੈ

144.32-2183.05 & 32-2183.06 Military and Restricted Air Space Disclosures

📌

ਫੌਜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਰੂਟ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕਸ ਰੇਂਜ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਤਾਰੀਖਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਫੌਜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਰੂਟਾਂ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕਸ ਰੇਂਜਾਂ ਬਾਰੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 31 ਦਸੰਬਰ 2004 ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਸਿਖਲਾਈ ਰੂਟ) ਅਤੇ 31 ਦਸੰਬਰ 2008 ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕਸ ਰੇਂਜ) ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਕਸ਼ੇ ਆਨਲਾਈਨ ਸੰਭਾਲੇ/ਪੋਸਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
  • ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬੇਦਾਅਵਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਦਾ ਉਡਾਣਾਂ, ਸ਼ੋਰ, ਜਾਂ ਟੈਸਟਿੰਗ/ਸਿਖਲਾਈ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਕੰਟਰੋਲ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਜਦੋਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖੁਲਾਸੇ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾ���ੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ ਬਾਰੇ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ ਹੇਠਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ 31 ਦਸੰਬਰ 2006 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟਾਂ (public reports) ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੇਦਾਵਾ (disclaimer) ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ ਹੇਠਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ 31 ਦਸੰਬਰ 2006 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਟਿਕਾਣਾ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਕਿ ਨਕਸ਼ੇ ਆਨਲਾਈਨ ਰੱਖੇ/ਪੋਸਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
  • ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (subdivider) ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮਾਂ ਜਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਕੱਟ-ਆਫ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਅਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ/ਸ਼ਰਤੀ ਵਿਕਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਸੋਧ ਜਾਂ ਮੁੜ-ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ

145.Article 6 - 32-2194 & 32-2194.01. Cemetery Exceptions and Notice of Intent

📌

ਕਬਰਸਤਾਨ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਅਪਵਾਦ

licensing

ਕਬਰਸਤਾਨ ਅਧਿਆਇ ਧਾਰਮਿਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ/ਕਬਰਸਤਾਨ ਚਲਾਉਣ ਵਾਲੇ ਗਿਰਜਾਘਰਾਂ, ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਕਬਰਸਤਾਨਾਂ, 2 ਜੁਲਾਈ 1963 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਦਸ ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਭਰਾਤਰੀ ਦਫ਼ਨ ਪਾਰਕਾਂ ਜਿੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਰੀਜ਼ੋਨਾ ਪਾਇਨੀਅਰਜ਼ ਹੋਮ ਕਬਰਸਤਾਨ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਧਾਰਮਿਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਗਿਰਜਾਘਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਕਬਰਸਤਾਨ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
  • ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਕਬਰਸਤਾਨ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
  • 2 ਜੁਲਾਈ 1963 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਪਿਤ 10 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਭਰਾਤਰੀ ਦਫ਼ਨ ਪਾਰਕ ਜਿੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
  • ਅਰੀਜ਼ੋਨਾ ਪਾਇਨੀਅਰਜ਼ ਹੋਮ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਕਬਰਸਤਾਨ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
📌

ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ (Notice of Intention to Sell Cemetery Property)

disclosures

ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵੇਰਵੇ ਸਹਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵਾ (legal description), ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਨਕਸ਼ਾ (recorded map), ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਹੜ੍ਹ/ਨਿਕਾਸੀ ਸਥਿਤੀ, ਸਹੂਲਤਾਂ (utilities), ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। “ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ (principal)” ਤੋਂ ਭਾਵ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ 10% ਜਾਂ ਵੱਧ ਵਿੱਤੀ ਜਾਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹਿੱਤ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 1. ਪਲਾਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • 2. ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਨਕਸ਼ਾ, ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
  • 3. ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • 4. “ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ (principal)” ਤੋਂ ਭਾਵ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ 10% ਜਾਂ ਵੱਧ ਹਿੱਤ ਹੋਵੇ
  • 5. ਜੇ ਮਾਲਕੀ ਤਬਦੀਲ ਹੋਈ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਜਮ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਸੀਪੀਏ (CPA) ਦਾ ਬਿਆਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਗਵਾਹੀ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਛੋਟਾਂ

disclosures

ਕਿਸੇ ਪਲਾਟ ਦੀ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਉਸ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੰਮਾਂ ਬਾਰੇ ਜਨਤਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅੱਗੇ ਗਵਾਹੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹਨ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੁਕਮ ਰਾਹੀਂ ਕੁਝ ਕਬਰਸਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪਾਲਣਾ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਾ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਗਵਾਹੀ ਦੇਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹਨ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਾਲੇ ਕਬਰਸਤਾਨਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼-ਹੁਕਮ ਛੋਟਾਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

146.R4-28-403. License Examinations

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ

licensing

ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਹਫ਼ਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਕਰਵਾਉਣੀ ਜਾਂ ਇਸ ਲਈ ਇਕਰਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਾਜ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ 'ਪਾਸ' ਜਾਂ 'ਪਾਸ ਨਾ ਹੋਣ' ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨਾ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਮੱਗਰੀ ਖੇਤਰ ਲਈ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਕੋਰ ਵੀ ਦਰਸਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਪਰੀਖਿਆ ਲੈਣ ਯਾ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ A.R.S. § 32-2153 ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਹਫ਼ਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਆਵੇਦਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ��ਂ ਜਾਂਦੀਆਂ
  • ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਆਧਾਰ ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

147.R4-28-A1203 to A1206. Environmental, Utilities, Water, and Sewage Disclosures

📌

سیلاب، نکاسی، اور منفی حالات کا افشاء

disclosures

درخواست دہندہ نے معلوم شدہ اہم حقائق کا افشاء کرنا ہوگا جن میں سیلاب/نکاسی کے مسائل (سیلاب کے میدان، 100 سالہ طوفان، اور سیلاب کی بیمہ سے متعلق انجینئر کی خط شامل)، زمین کے دھسنے/پھیلنے والی مٹی، نزدیکی منفی زمین کے استعمال، زرعی نقصان، جیولوجیکل/ماحولیاتی خطرات، اور سپر فنڈ/WQARF سائٹ کے مقامات شامل ہیں۔

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • سیلاب/نکاسی کے افشاء کے لیے انجینئر یا نکاسی ضلع کی خط درکار ہے جو سیلاب کے میدان، 100 سالہ طوفان کے اثرات، اور سیلاب کی بیمہ کی ضرورت کو یقینی بناتی ہو
  • زمین کے دھسنے/پھیلنے والی مٹی، منفی زمین کے استعمال، زرعی نقصان، اور جیولوجیکل/ماحولیاتی خطرات کا افشاء کرنا ضروری ہے
  • اگر قطعہ وفاقی سپر فنڈ سائٹ یا ریاستی WQARF سائٹ کی حدود میں موجود ہو تو اس کا افشاء کرنا ضروری ہے
📌

ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਰ ਨੂੰ ਪਾਣੀ ਦੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਸੰਪਰਕ, ਅਨੁਪਾਲਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਲਾਈਨ ਦੇ ਸਥਾਨ, ਲਾਟ ਲਾਈਨ ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਰੱਖ-ਰਖਾਵ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਪਾਣੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਭੂਜਲ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬਾਹਰ ਵੰਡੇ ਗਏ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਚਿਤਤਾ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪਾਣੀ ਦੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਕਿਸਮ/ਸੰਪਰਕ, ਅਨੁਪਾਲਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਹੋਣ/ਜੁੜਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚ���ਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਭੂਜਲ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬਾਹਰ ਵੰਡੇ ਗਏ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ADWR ਦੀ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਚਿਤਤਾ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ADWR ਦੀ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਾਰ ਸਮੱਗਰੀ/ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੰਖੇਪ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਅਤੇ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪਾਣੀ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿਓ ਵਾਲਾ ADRE ਪੂਰਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਬੇਨਿਕਾਬ ਕਰਨਾ

disclosures

ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਯੂਟਿਲਿਟੀ (ਬਿਜਲੀ, ਟੈਲੀਫੋਨ, ਇੰਟਰਨੈਟ, ਗੈਸ, ਅਤੇ ਹੋਰ) ਨੂੰ ਬੇਨਿਕਾਬ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਦੇ ਸਥਾਨ, ਕਿਹ ਨੇ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਨੂੰ ਲੌਟ ਲਾਈਨ ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਕੰਡੂਟ ਬੰਦੋਬਸਤ, ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਖਰਚ/ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੀਸ ਬੇਨਿਕਾਬ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਖਰਚ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਕੋਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਸਥਾਨ, ਹਰੇਕ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਨੂੰ ਲੌਟ ਲਾਈਨ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਵਾਲੇ, ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਖਰਚ/ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਬੇਨਿਕਾਬ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਾਧੂ ਸੇਵਾ ਚਾਰਜ, ਹੁੱਕ-ਅਪ, ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੀਟਰ ਫੀਸ ਨੂੰ ਅਨੁਮਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਦੇ ਨਾਲ ਬੇਨਿਕਾਬ ਕਰਨਾ ਚਾ���ੀਦਾ ਹੈ
  • ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਖਰਚ ਕੋਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ
📌

ਸੀਵਰੇਜ ਨਿਸਕਾਸ ਦੀ ਖੁਲਾਸੇ

disclosures

ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸੀਵਰੇਜ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦਾ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਸੰਪਰਕ, ADEQ ਪਾਲਣਾ ਸਥਿਤੀ, ਪਲਾਟ ਲਾਈਨ ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਸਕਾਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ/ਖਰਚੇ, ਸਿਸਟਮ ਲਗਾਏ ਨਾ ਜਾ ਸਕਣ ਦਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਨੀਤੀ, ਅਤੇ ਖੁਸ਼ਕ ਸੀਵਰ ਭਵਿੱਖ ਸੰਜੋਗ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਖੁਲਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੀਵਰੇਜ ਨਿਸਕਾਸ ਦੀ ਵਿਧੀ, ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਸੰਪਰਕ, ਅਤੇ ADEQ ਪਾਲਣਾ ਸਥਿਤੀ ਖੁਲਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੀਵਰੇਜ ਨਿਸਕਾਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ, ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਸਿਸਟਮ ਲਗਾਏ ਨਾ ਜਾ ਸਕਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਨੀਤੀ ਖੁਲਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਖੁਸ਼ਕ ਸੀਵਰ ਭਵਿੱਖ ਸੰਜੋਗ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸੰਜੋਗ ਤਾਰੀਖ ਖੁਲਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

148.41-1093.01 through 41-1093.03 - Occupational Regulation Limitations and Enforcement

📌

ਕਿਸ਼ਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਪਰ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ

licensing

ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਕਿਸ਼ਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਕਲਿਆਣ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਚਪੇਟ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੋਧਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨੱਬੇ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਿਸ਼ਤੀ ਨਿਯਮ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ/ਸੁਰੱਖਿਆ/ਕਲਿਆਣ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੋਧਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨੱਬੇ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

پیشہ ورانہ ضابطوں کو چیلنج کرنے والا کورٹ کیس

licensing

کوئی بھی فرد پیشہ ورانہ ضابطوں کو چیلنج کرنے کے لیے عام ہیئت سے منسلک کورٹ میں قانونی کارروائی کا آغاز کر سکتا ہے۔ کامیاب ہونے کے لیے، کورٹ کو یہ معلوم ہونا چاہیے کہ ضابطہ داخلہ/شرکت میں رکاوٹ ڈالتا ہے اور ریاست نے یہ ثابت نہیں کیا کہ یہ عوامی صحت، حفاظت یا بہبود کے معاملے کے لیے ضروری ہے، دونوں شواہد کی برتری سے۔

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • کوئی بھی فرد سابقہ درخواست کے ساتھ یا اس کے بغیر کورٹ میں پیشہ ورانہ ضابطوں کو چیلنج کر سکتا ہے
  • مدعی کو شواہد کی برتری سے ثابت کرنا چاہیے کہ ضابطہ داخلہ یا شرکت میں رکاوٹ ڈالتا ہے
  • ریاست کو شواہد کی برتری سے ثابت کرنا چاہیے کہ ضابطہ عوامی صحت/حفاظت/بہبود کے لیے ضروری ہے
  • اگر مدعی کامیاب ہو تو کورٹ نافاذی پر پابندی لگاتا ہے اور وکیل کی فیس اور اخراجات دیتا ہے

149.Article 6 - Organization and Regulation of Cemeteries (32-2194 through 32-2194.33)

📌

ਕਬਰਸਤਾਨ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ

disclosures

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2194 ਤੋਂ 32-2194.03 ਤੱਕ ਅਪਵਾਦ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂਚ, ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਦੇ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਬਰਸਤਾਨ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਬਰਸਤਾਨ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (32-2194.01)
  • ਲੋੜੀਂਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਰੱਦ ਹੋਣਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
📌

ਸਥਾਈ-ਦੇਖਭਾਲ ਕਬਰਸਤਾਨ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ

disclosures

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2194.24 ਤੋਂ 32-2194.30 ਤੱਕ ਇਹ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਅਧਿਕਾਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of authority) ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਤੇ ਸਥਾਈ-ਦੇਖਭਾਲ (endowed-care) ਕਬਰਸਤਾਨ ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ, ਅਤੇ ਇਹ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਫੰਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਥਾਈ-ਦੇਖਭਾਲ ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਈ-ਦੇਖਭਾਲ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਥਾਈ-ਦੇਖਭਾਲ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਤੇ ਹਰ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ਦੇਖਭਾਲ ਫੰਡ ਦੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਸੀਮਤ ਹੈ; ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਆਮਦਨ ਹੀ ਦੇਖਭਾਲ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ

disclosures

ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2194.14, 32-2194.31, ਅਤੇ 32-2194.32 ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਖੁਲਾਸਿਆਂ, ਸ਼ਮਸ਼ਾਨਘਾਟ, ਅਤੇ ਦਫ਼ਨਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੇ ਖੋਲ੍ਹਣ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ (32-2194.14)
  • ਸ਼ਮਸ਼ਾਨਘਾਟ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (32-2194.31)
  • ਦਫ਼ਨਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦਾ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ

150.32-2159. Judicial Review; Costs; Transcript

📌

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪੀਲ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲੇ ਵਿਰੁੱਧ ਟਾਈਟਲ 12, ਚੈਪਟਰ 7, ਆਰਟੀਕਲ 6 ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੈਰੀਕੋਪਾ ਕਾਉਂਟੀ ਦੀ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (41-1092.08(H) ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)। ਜੇ ਅਪੀਲ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਗਰੀਬ (ਇੰਡੀਜੈਂਟ) ਐਲਾਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਭਾਗ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਰਿਕਾਰਡ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਮੈਰੀਕੋਪਾ ਕਾਉਂਟੀ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਭਾਗ ਗਰੀਬ ਅਪੀਲਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ/ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

151.32-2197.15. Order; Appointment of Receiver; Writ of Ne Exeat

📌

Ex Parte ਰਿਸੀਵਰ ਅਤੇ Ne Exeat ਰਾਹਤ

licensing

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਲਿਪਤ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ/ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਲੁਕਾ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਰਾਜ ਛੱਡਣ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਸੀਵਰ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ, ne exeat ਦਾ ਸਾਥ, ਜਾਂ ਦੋਨੋਂ ਲਈ ex parte ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਜਦੋਂ ਸੰਪੱਤੀ/ਸਵੈ ਨੂੰ ਲੁਕਾਇਆ ਜਾਏ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀ ਰਾਜ ਛੱਡਣ ਵਾਲਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਰਿਸੀਵਰ ਜਾਂ ne exeat ਸਾਥ ਲਈ ex parte ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਰਿਸੀਵਰ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਕੱਢ ਬਿਨਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੁਕਮ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਵਿਭਾਗ ਕੋਲ ਫਾਈਲ ਕੀਤੇ ਆਖ਼ਰੀ ਪਤੇ ਤੇ ਭੇਜੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹ��
  • ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਹੁਕਮ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਹੁਕਮ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

152.32-2197.03 Purchase Agreements; Rescission

📝

ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ

contracts

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਸਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ। ਇਹ ਹੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਧੇਰੇ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਸਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਪਹਿਲਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਦਸ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (ਡੀਡ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ) ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ।
📌

ਰੱਦ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਬਾਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਭਾਸ਼ਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਸੂਚਨਾ ਭੇਜਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਪਤਾ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਦਰਜ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਪਤੇ 'ਤੇ ਭੇਜਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
  • ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਆਧਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ (rescission rights) ਨੂੰ ਨਕਾਰਨਾ ਧਾਰਾ 44-1522 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਹੈ।
  • ਇਹ ਧਾਰਾ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

153.R4-28-101. Definitions

📌

ਮੁੱਖ ਲਾਇਸੰਸ ਸਥਿਤੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਐਕਟਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਕੰਮ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੱਸੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਐਕਟਿਵ ਜਾਂ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਯੋਗ ਲਾਇਸੰਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ ਪਰ ਉਹ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਐਕਟਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੰਸ ਐਕਟਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਐਕਟਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਕੰਮ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੱਸੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ = ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਐਕਟਿਵ ਜਾਂ ਯੋਗ
  • ਯੋਗ ਅਤੇ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਐਕਟਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
📌

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ ਅਤੇ ਮਾਡਿਊਲ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਹਿਦਾਇਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸਮੱਗਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਰਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋਵੇ। ਇੱਕ ਮਾਡਿਊਲ 0.25 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ (12.5 ਮਿੰਟ) ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ (50 ਮਿੰਟ) ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 1. ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ = 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਹਿਦਾਇਤ; ਸਮੱਗਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਰਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 80% ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • 2. ਇੱਕ ਮਾਡਿਊਲ 0.25 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ (12.5 ਮਿੰਟ) ਅਤੇ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਵਰ (50 ਮਿੰਟ) ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📌

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਤ

licensing

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਕਿਸੇ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਹਿੱਤ ਦੇ ਆਕਾਰ ਜਾਂ ਗੁਣ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ਜੋ ਅਧਿਕਾਰਾਂ, ਕਰਤੱਵਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਆਨੰਦ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦਾ ਮਤਲਬ ਕਿਸੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ, ਯੂਨਿਟ, ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਜਾਂ ਕੰਟਰੋਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਜਾਂ ਅਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਪਲਾਟ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ, ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਜਾਂ ਸਟਾਕ ਸਹਿਕਾਰੀ ਸਭਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
  • ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਪਲਾਟ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ, ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਸਹਿਕਾਰੀ ਸਭਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ

licensing

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਡੋਮੀਸਾਈਲ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਸੂਚਕ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ (ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਡਰਾਈਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸ, ਵਾਹਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ, ਵੋਟਰ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਬੈਂਕਿੰਗ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਆਦਿ)। ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸੈਲਾਨੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਨਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਦਰਜਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਡੋਮੀਸਾਈਲ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਸੂਚਕਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹਨ
  • ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਸੈਲਾਨੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ

154.32-2194.02 & 32-2194.03. Cemetery Examination and Certificate of Authority

📌

ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ

licensing

ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ (certificate of authority) ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਮੌਜੂਦ ਨਾ ਹੋਣ। ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਗਲਤ ਬਿਆਨਬਾਜ਼ੀ/ਧੋਖਾਧੜੀ, ਟਾਈਟਲ ਦੇਣ ਦੀ ਅਸਮਰੱਥਾ, ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਜਾਂ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੇ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ/ਛੋਟੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਈ, ਹੁਕਮਨਾਮੇ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਆਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਬਿਆਨਬਾਜ਼ੀ, ਧੋਖਾਧੜੀ, ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਦੇਣ ਦੀ ਅਸਮਰੱਥਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਈ, ਹੁਕਮਨਾਮੇ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਆਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ਪਹਿਲਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਪਲਾਟ ਨਹੀਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵੱਲੋਂ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਫੀਸ

licensing

ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਜਨਤਕ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮਾਲਕ ਜਾਂਚ ਦੇ ਯਾਤਰਾ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ 500 ਡਾਲਰ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ (ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਫੀਸ) ਵੀ ਸਹਿਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਜਨਤਕ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਮਾਲਕ ਜਾਂਚ ਦੇ ਯਾਤਰਾ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੇ ਅਸਲ ਖਰਚੇ ਸਹਿਣ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ 500 ਡਾਲਰ ਹੈ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਹੈ
📌

ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ

licensing

ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਿਨੈਕਾਰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਸੁਣਵਾਈ 25 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਸੁਣਵਾਈ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਾਂ 45 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਇਨਕਾਰ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੰਖੇਪ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਮਨਾਹੀ ਹੁਕਮ ਅਤੇ ਰਿਸੀਵਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਹੁਕਮ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਸੁਣਵਾਈ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ 25 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਸ���ਣਵਾਈ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ 45 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫੈਸਲਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
  • ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੁਕਾਈਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹੋਣ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਰਿਸੀਵਰ ਜਾਂ ਨੇ ਐਗਜ਼ੀਟ (ne exeat) ਦਾ ਰਿੱਟ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ

155.32-2197.01 to 32-2197.02 Creation and Notice of Intent to Sell

📌

ਇੱਕ-ਤੋਂ-ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ-ਤੋਂ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਨੁਪਾਤ

propmgmt

ਸਾਰੀਆਂ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ-ਤੋਂ-ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ-ਤੋਂ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਨੁਪਾਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਸੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕਦੇ ਵੀ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ। ਬਕਾਇਆ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਯੋਗ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਿਸੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਰਤਣ ਦੇ ਯੋਗ ਕੁੱਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਸਾਲ ਦੀਆਂ ਕੁੱਲ ਉਪਲਬਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕਦੇ ਵੀ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ
  • ਮੁਲਾਂਕਣ (assessments) ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਅਨੁਪਾਤ ਗਣਨਾ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਰਤਣ ਦੇ ਯੋਗ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌

ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਅਰਜ਼ੀ

licensing

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਹਿੱਸੇ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਮੰਗਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਾਲ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ, ਨੂੰ ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਅਰਜ਼ੀ ਲਈ ਵਿਆਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਮੰਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਭਾਗ ਕੋਲ ਇਰਾਦੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਅਰਜ਼ੀ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ/ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਵਿਆਪਕ ਯੋਜਨਾ ਬਿਆਨ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵਾ, ਟਾਈਟਲ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਭਰੋਸੇ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ‘ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ’ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ/ਸੰਸਥਾ ਜਿਸ ਕੋਲ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਂ ਵੱਧ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਜੋ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਂ ਵੱਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

escrow

ਜੇਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ (public report) ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਦੌਰਾਨ ਸਖ਼ਤ ਏਸਕ੍ਰੋ, ਖੁਲਾਸਾ (disclosure) ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਏਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਵਾਨ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
  • ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2197.03 ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪਬਲਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਤਬਦੀਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਵਾਧੂ ਮੌਕਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ

156.32-2197.16. Separate Disclosures

📌

ਖਰੀਦ ਚੁਕਤੀ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਕਟਨ

disclosures

ਖਰੀਦ ਚੁਕਤੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10-ਪੁਆਇੰਟ ਅੱਖਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਪ੍ਰਕਟਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੰਜ ਮੁੱਖ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਸ ਪੁਆਇੰਟ ਅੱਖਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਇਹ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਰੱਖ-ਰਖਾਓ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਨਾਂ ਲਈ ਚੱਲਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਸਮਝੌਤਾ ਅੰਤਿਮ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਵਿੱਤੀ ਦਾਇਤਵ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਖਰੀਦ ਚੁਕਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਸਲ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਦਾਇਤਵ, ਮਿਆਦ, ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਋ਣ ਅਨੁਮਾਨ ਦੱਸਣ ਵਾਲਾ ਵੱਖਰਾ ਖੁਲਾਸਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਚੁਕਤੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਹ ਕਿ ਕੋਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮੇਤ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਕੁਲ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਋ਣ ਅਨੁਮਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜੇ ਅਧਿਕਤਮ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਣਜਾਣ ਹੋ, ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਸਾਲ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📝

ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੀ ਲੋੜ

contracts

ਜੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਉਪ-ਭਾਗ A ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਪ-ਭਾਗ B ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਉਪ-ਭਾਗ A ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਪ-ਭਾਗ B ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਤੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ; ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰਤ ਪ੍ਰਤੀਆਂ ਰੱਖਣੀਆਂ ���ਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇੱਕ ਨਿਰਦਿਸ਼ਟ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਫਾਰਮ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

157.Article 10 - 41-1092 Uniform Administrative Hearing Procedures: Definitions

📌

ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪੱਖ ਅਤੇ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਕਾਰਜ

agency

ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪੱਖ ਨੂੰ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਪਰ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਕਾਰਜ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਇਹ ਵਿਵਾਦਿਤ ਮਾਮਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ/ਆਰਥਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਸਬੂਤ (ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਜਾਂ ਆਮ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਪਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਉਠਾਉਣ ਵਾਲੀ ਖਾਸ ਟਿੱਪਣੀ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਕਾਰਜ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ, ਕਰਤਵ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ (ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੇਤ) ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਵਾਦਿਤ ਮਾਮਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਕਾਰਜ ਵਿੱਚ ਖੁਦ-ਸਹਾਇਕ ਨਿਯਮਾਤਮਕ ਬੋਰਡ ਦੇ ਅਸਥਾਈ ਆਦੇਸ਼, ਨਿਯਮ, ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਆਮ ਨੀਤੀ ਬਿਆਨ, ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਂਤਰਿਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਨਿਯਮ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ
📌

ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਅਤੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

agency

ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ (ALJ) ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਏਜੰਸੀ ਮੁਖੀ/ਬੋਰਡ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਹੋ ਸਕਤਾ ਹੈ ਜੋ ALJ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਵਿਵਾਦੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਜਾਂ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਣਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਵਿਵਾਦੀ ਮਾਮਲੇ ਜਾਂ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸੁਣਵਾਈ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਉੱਪਰ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
  • ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਮਤਲਬ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਖੋਜ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਿੱਟੇ, ਅਤੇ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਫੈਸਲੇ ਹਨ
  • ਅੰਤਮ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਫੈਸਲਾ ਸਿਰਲੇਖ 12, ਅਧਿਆਇ 7, ਆਰਟੀਕਲ 6 ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਆਂਨਿਕ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇ ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
📌

ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਵੈ-ਸਮਰ্ਥਨ ਨਿਯਾਮਕ ਬੋਰਡ

agency

ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਫੈਸਲੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪੀਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਧਾਰ ਸਵੈ-ਸਮਰ਼ਨ ਨਿਯਾਮਕ ਬੋਰਡਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਸੰਸਥਾ ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਦਰਖਾਸਤਕਾਰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਫੈਸਲੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪੀਲ ਕਰਦੇ ਹਨ (41-1092.08 ਜਾਂ 41-1092.12)
  • ਸਵੈ-ਸਮਰ੍ਥਨ ਨਿਯਾਮਕ ਬੋਰਡ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ ਅਤੇ ਲੇਖਾ, ਸੌਂਦਰਜ, ਕਾਇਰੋਪ੍ਰੈਕਟਿਕ, ਦੰਤ, ਚਿਕਿਤ੍ਸਾ, ਨਰਸਿੰਗ, ਫਾਰਮੇਸੀ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਬੋਰਡ ਵਰਗੇ ਬੋਰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸ਼ਬਦ ਸ਼ਮਿਤ ਸਾਂਝੀ ਲਿਖਾਈ ਦੀ ਲਾਇਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੁਣਵਾਈ ਦਫ਼ਤਰ; ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਇਸ ਦਾ ਨਿਦੇਸ਼ਕ

158.41-1093.04 - Occupational License Rights; Petition for Review of Criminal Record

📌

ਅਪਰਾਧਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਅਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ

licensing

ਜਿਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਅਪਰਾਧਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ, ਉਹ ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ, ਜਾਂ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਆਨਾ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਅਯੋਗ ਤਾ ਨਿਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾ ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਵਿੱਚ ਸੰਪੂਰਨ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਾਤ ਅਤੇ ਪੁਨਰ-ਸੁਧਾਰ ਸਬੰਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਅਪਰਾਧਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਰਧਾਰਣ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਵਿੱਚ ਸੰਪੂਰਨ ਅਪਰਾਧਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਵਿੱਚ ਪੁਨਰ-ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਸਮਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਜਦੋਂ ਅਪਰਾਧ ਰਿਕਾਰਡ ਅਯੋਗਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ

licensing

ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਅਯੋਗਤਾ ਸਿਰਫ ਤਦ ਹੀ ਲੱਭ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢੇ ਕਿ ਰਾਜ ਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲੋਂ ਵਧ ਕੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਦਾ�਼ਤ ਖਾਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਡੇ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਹਿੰਸਕ ਅਪਰਾਧ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਕੁਝ ਗੰਭੀਰ/ਖਤਰਨਾਕ ਅਪਰਾਧ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਯੋਗਤਾ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲੋਂ ਵਧ ਕੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਾਜ ਜਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਿਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ਹਾਲ ਹੀ (3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ) ਵੱਡਾ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਹਿੰਸਕ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਅਯੋਗਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਗੰਭੀਰ, ਖਤਰਨਾਕ, ਜਾਂ ਬੱਚਿਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਖਤਰਨਾਕ ਅਪਰਾਧ ਕਿਸੇ ���ੀ ਸਮੇਂ ਅਯੋਗਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ਖਾਰਜ ਕੀ ਗਈ ਜਾਂ ਮੁਹਰਬੰਦ ਸਜ਼ਾ ਅਯੋਗਤਾ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
📌

ਯੋਗਤਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਮਤਲਬ ਵਾਲਾ ਸਬੂਤ ਮਾਪਦੰਡ

licensing

ਰਾਜ ਦੀ ਰੁਚੀ ਨੂੰ ਉਚੱਤਰ ਮੰਨਣ ਲਈ ਸਿੱਟਾ ਕਢਣ ਲਈ، ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਮਤਲਬ ਵਾਲੇ ਸਬੂਤ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਰਾਧ ਪੇਸ਼ੇ ਨਾਲ ਮਾਮੂਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ (ਜਾਂ ਵਾਜਬ ਖਤਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖੇ ਬਿਨਾਂ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖ ਕੇ ਦੁਬਾਰਾ ਅਪਰਾਧ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਮਤਲਬ ਵਾਲੇ ਸਬੂਤ ਦੁਆਰਾ ਰਾਜ ਦੀ ਉਚੱਤਰ ਰੁਚੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਅਪਰਾਧ ਪੇਸ਼ੇ ਨਾਲ ਮਾਮੂਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਾਜਬ ਖਤਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖੇ ਬਿਨਾਂ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖ ਕੇ ਦੁਬਾਰਾ ਅਪਰਾਧ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਕਾਰਕ ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ

licensing

ਅਯੋਗਤਾ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਏਜੰਸੀ ਗੈਰ-ਸਜਾ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸੀਲ ਬੰਦ/ਖਾਰਜ/ਮਿਟਾਈ ਗਈ/ਮਾਸ਼ੁਫ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਜ਼ਾ, ਨੌਜਵਾਨ ਨਿਰਾਜ਼ੀ, ਗੈਰ-ਹਿੰਸਕ ਮਿਸਡੀਮੀਨਰ, ਜਾਂ ਚੰਗੀ ਵਜ਼ਹ ਦੀ ਬਿਨਾ ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਛਾਪ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਦੀ ਅਹਾਤਾ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੈਰ-ਸਜ਼ਾ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਗਿਰਫ਼ਤਾਰੀ, ਮੋੜ) ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਸੀਲ ਬੰਦ, ਖਾਰਜ, ਮਿਟਾਈ ਗਈ ਜਾਂ ਮਾਸ਼ੁਫ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਜ਼ਾ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਨੌਜਵਾਨ ਨਿਰਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਹਿੰਸਕ ਮਿਸਡੀਮੀਨਰ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
📌

ਉਪਚਾਰ, ਮੁੜ-ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ

licensing

ਜੇ ਅਯੋਗ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਮੁੜ-ਅਰਜ਼ੀ ਤਾਰੀਖ (ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ) ਸਮੇਤ ਉਪਚਾਰ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਗਵਰਨਰ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ, ਰੱਦ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੇ ਬਾਰੇ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਮੁੜ-ਅਰਜ਼ੀ ਤਾਰੀਖ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਮੁੜ-ਅਰਜ਼ੀ ਤਾਰੀਖ ਅੰਤਮ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2 ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
  • ਹਰ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਜੁਲਾਈ 1 ਤੱਕ ਗਵਰਨਰ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ, ਰੱਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਅਤ��� ਰੱਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾ ਸੰਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

159.32-2184 Change of Subdivision Plan After Approval

📝

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੱਦ ਕਰਨਾ

contracts

ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਉਸ ਤੇ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਜਾਂ ਉਸਨੂੰ ਪਤਾ ਸੀ, ਜਾਂ ਇਹ ਸਿਹਤ/ਸੁਰੱਖਿਆ/ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਜਨਾ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਮਾੜੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਵੀ ਸਿਹਤ/ਸੁਰੱਖਿਆ/ਵਰਤੋਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ
  • ਸੋਧ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੀਸ ਦਾ ਅੱਧਾ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $250
📝

ਵੱਡੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

contracts

ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਬਡਿਵਾਈਡਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀਆਂ (material) ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ (amended public report) ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਸੋਧ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 32-2157 ਦੇ ਤਹਿਤ ਸੋਧ ਹੋਣ ਤੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਦਾਖਲਾ ਫੀਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੀਸ ਦਾ ਅੱਧਾ ਹੈ ਪਰ $250 ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ, ਨਾਲ ਹੀ ਕੋਈ ਵੀ ਨਿਰੀਖਣ ਫੀਸ
📝

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਉੱਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ/ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਸਨ, ਉਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਇਸਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਉਸ ਉੱਤੇ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (subdivider) ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ (ਜਾਂ ਉਸਨੂੰ ਪਤਾ ਸੀ)
  • ਜੇਕਰ ਤਬਦੀਲੀ ਵਸਨੀਕ ਦੀ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਦੀ ਗਲਤੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ
  • ਜਿਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਉੱਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ, ਉਸ ਲਈ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਆਧਾਰ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Arizona ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Arizona ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. 32-2123. Application for license as broker or salesperson +72. 32-2197.08. Amended Public Report; Administrative Completeness +133. 32-2101 - Definitions +34. Article 3.1 - Fingerprinting Division (41-1758.03) +65. Article 3.1 - Fingerprinting Division; §41-1758.03 Fingerprint Clearance Cards +86. 32-2183 Subdivision Public Reports +37. 32-2183 Subdivision Public Reports; Denial; Unlawful Sales +158. R4-28-1101. Licensee Duties +59. 32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission +1410. Title 44, Chapter 5 - Exclusive Property Engagement (44-501 to 44-503) +1411. Title 44, Chapter 10 - Competition and Competitive Practices (44-1522) +1612. Article 10 - Uniform Administrative Hearing Procedures (41-1092 through 41-1092.12) +613. 32-2199 / 32-2199.01. Administrative Hearings; Hearing Rights and Procedures +1815. R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +1616. ARTICLE 5. ADVERTISING (R4-28-502 through R4-28-504) +1017. 32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +1718. ARTICLE 8. DOCUMENTS (R4-28-802 through R4-28-803) +1619. 32-2187 Payments to Recovery Fund +2120. R4-28-305 / R4-28-306. Temporary License, Certificate of Convenience, and Unlawful License Activity +1721. 32-2194.29 through 32-2194.33. Cemetery Signs, Care Funds, and Abandonment +1622. Article 7 - 32-2195 Sale of Unsubdivided Lands +1723. 32-2152. Action by broker or salesperson to collect compensation +1424. Title 32, Chapter 43 - 32-4303 & 32-4304. Military Experience and Website Requirements +6

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी