Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 9 · ਅਧਿਆਇ 69–83

32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission +14Arizona · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

47 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

69.32-2195.04 Sale of Lots or Parcels; Conditions Precedent; Rescission

📝

ਸੱਤ-ਦਿਨ ਅਤੇ ਛੇ-ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਿਨਾਂ ਵੰਡੇ ਹੋਏ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਸੱਤ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਦੇ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜਿਹੜੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਰਸਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ, ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਇਕਪਾਸੜ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੱਤਵੇਂ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਰਾਹੀਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਦੇ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜਿਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ, ਉਸ ਕੋਲ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਕਪਾਸੜ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਾਂਚ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਹਲਫ਼ਨਾਮੇ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ
📝

ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਤਰੀਕੇ

contracts

ਗੈਰ-ਵੰਡੀ ਹੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ: ਵਿਕਰੀਯੋਗ ਟਾਈਟਲ ਵਾਲਾ ਰਜਿਸਟਰਡ ਡੀਡ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਐਸਕ੍ਰੋ, ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ ਡੀਡ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਡੀਡ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ/ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਸੱਠ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਸੱਠ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਦੇ ਸੱਠ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਡੀਡ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ, ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਸੌਂਪਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📝

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ

contracts

ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਅਤੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਗੈਰ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ (unsubdivided land) ਸਥਿਤ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ (mortgage), ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟ (deed of trust), ਜਾਂ ਕੰਟਰੈਕਟ (contract) ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਅਤੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਗੈਰ-ਵੰਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸਥਿਤ ਹੈ
  • ਮੌਰਗੇਜ/ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟ/ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਨੂੰ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਯੋਗ ਟਰੱਸਟੀ (Trustee)

escrow

ਡੀਡ-ਟੂ-ਟਰੱਸਟੀ ਵਿਕਰੀ (deed-to-trustee sale) ਵਿਧੀ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕ, ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਅਤੇ ਲੋਨ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ, ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ (ਜਾਂ ਯੋਗ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ/ਏਜੰਟ), ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਅਕਤੀ/ਫਰਮਾਂ ਹੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਿਰਫ਼ ਯੋਗ ਬੈਂਕ, ਐਸ ਐਂਡ ਐਲਜ਼, ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫਰਮਾਂ ਹੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਇਹ ਉਪ-ਧਾਰਾ ਟਰੱਸਟੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਨਹੀਂ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ

70.R4-28-306. Unlawful License Activity

📌

ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ: (1) A.R.S. § 32-2122 ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕਾਰਜ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰਨਾ ਜੋ ਕਿ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੈ ਜਾਂ ਅਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ; (2) ਆਪਣੇ ਨਿਯੁਕਤਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਕਾਰਜ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰਨਾ; ਜਾਂ (3) ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਜੋ ਉਸ ਨਿਯੁਕਤਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸਕਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਜਾਂ ਅਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ
  • ਆਪਣੇ ਨਿਯ��ਕਤਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ
📌

30-ਦਿਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਸਲਾਹ ਪੱਤਰ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਸ ਦੀ ਕੋਈ ਪਿਛਲੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਲਈ ਅਜਿਹੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਲੰਬਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪ੍ਰਸੰਸਕਰਣ ਦਿਰਘਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਈ ਜਾਂ ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਸਲਾਹ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ A.R.S. § 32-2153 ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਿਛਲੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਲੰਬਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 30 ਦਿਨ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ (ਕੋਈ ਪਿਛਲਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਲੰਬਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਨਹੀਂ) ਚਿੰਤਾ ਦੇ ਸਲਾਹ ਪੱਤਰ ਦਾ ਸਬਬ ਬਣਦੀ ਹੈ
  • 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ, ਪਿਛਲਾ ਇਤਿਹਾਸ, ਜਾਂ ਲੰਬਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ A.R.S. § 32-2153 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਵੱਲ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ

licensing

ਜਿਹੜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਲਾਇਸੰਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਵੇ, ਬਿਨੱਦ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: (1) ਇਹ ਕਿਉਂ ਵਾਪਰਿਆ ਇਸ ਬਾਰੇ ਲਿਖਿਤ ਵਿਆਖਿਆ, (2) ਇੱਕ ਦਸਖਤ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ ਕਿ ਉਹ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ, ਅਤੇ (3) ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਖਤ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ ਜੋ ਸਾਰੀ ��ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੇ। ਬੇਨਤੀਜੇ, ਉਸ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਸੂਚੀ/ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਅਤੇ ਕਰਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਯਥਾ-ਸਥਿਤੀ (ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ), ਅਤੇ ਇੱਕ ਦਸਖਤ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ ਕਿ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸੱਚੀ ਅਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੈ, ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬਾਰੇ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਵੇ ਬਿਨੱਦ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਦਸਖਤ ਕੀਤਾ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਬੇਨਤੀਜੇ, ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਰਾਰ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਯਥਾ-ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

71.41-1009 Inspections and Audits; Applicability; Exceptions

📌

ਅਲਕਸਰ ਦੇ ਪਰਿਸਰ ਵਿਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਸਮੇਂ ਇਨਸਪੈਕਟਰ ਦੇ ਫਰਜ਼

licensing

ਕਿਸੇ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਪਰਿਸਰ ਵਿਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਇਨਸਪੈਕਟਰ, ਆਡੀਟਰ ਜਾਂ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਖਾਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਸਮੇਂ ਫੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤਲਾਸ਼ੀ/ਲੇਖਾ ਪਰੀਖਿਆ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਲਾਗੂ ਫੀਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਸਿੱਧੀ ਅਤੇ ਵਾਜ਼ਬ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਬਿਲਿੰਗ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ
  • ਗੋਪਨੀਯ ਸਾਖਬਾਣੀ ਦੌਰਾਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਸਾਈਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨੂੰ ਇਨਸਪੈਕਟਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜਤ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ

licensing

ਜਾਂਚਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਨਮੂਨਾ ਵੰਡ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ/ਸਾਖਬਾਜ਼ੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਾਰੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਏ ਗਏ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਨਮੂਨਿਆਂ ਦੀ ਵੰਡ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗੱਲਬਾਤ ਟੇਪ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਾਖੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਸਵੈਇੱਛਤ ਹੈ (ਜਦ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਜਬੂਰ ਨਾ ਹੋ), ਕਥਨ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਸਾਖੀ ਕਥਨਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ/ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 24 ਘੰਟੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਕਿਸੇ ���ਕੀਲ ਜਾਂ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਦਸਤਖਤ ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ

licensing

ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਦਸਤਖਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਵਿਅਕਤੀ/ਮੌਜੂਦ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦਾ ਦਸਤਖਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ; ਜੇ ਅਨੁਪਸਥਿਤ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਲਿਖਤ 'ਤੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨਿਰੀਖਣ ਸਮੇਂ, ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੀਹ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਜਾਂ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਨਾਲ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨੁਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ

licensing

ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਾਵੇ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਦਿਮਾਗ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ, ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਸਤੁਸ਼ਟੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਾਲ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਮੀਆਂ ਜਾਣ-ਬੁਝ ਕੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਮਾਨਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ, ਗਿਰ-ਪਾਲਣ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ, ਜਾਂ ਸਿਹਤ/ਸੁਰੱਖਿਆ/ਭਲਾਈ/ਵਾਤਾਵਰਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜੋਖਮ ਹੈ
  • ਜੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੋ ਕਿ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੀਹ ਦ��ਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਣ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਵਿਅਕਤੀ ਆਂਤਰਕ ਪਾਲਣ ਵਿੱਚ ਹੈ; ਸੰਭਾਵਨਾ E ਜਾਂ G ਦੇ ਤਹਿਤ ਫੈਸਲਾ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹੈ
📌

ਨਿਰੀਖਣ/ਆਡਿਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸੇ

licensing

ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ, ਨਿਰੀਖਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ/ਅਪੀਲ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • A ਉਪ-ਖੰਡ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ 41-1001.01(C) ਅਧਿਕਾਰ, ਸੰਪਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ/ਅਪੀਲ ਅਧਿਕਾਰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਨਾਲ ਕੋਈ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਂ ਅਨੁਮਾਨ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿੱਤੀ ਰਾਜ਼ ਅਤੇ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਰਿਡੈਕਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣ ਜਾਣ, ਅਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪੂਰਵ ਕੰਮ ਤੋਂ ਬੁਲਾਉਂਦਾ ਹੋਇਆ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੱਸਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

41-1009 ਦੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਅਤੇ ਲਾਗੂਕਾਰੀ

licensing

ਨਿਰੀਖਣ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਨਤੀਜੇ ਲਿਆ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਸਜ਼ਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਭਾਗ ਖਾਸ ਅਪਵਾਦਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇਸ ਭਾਗ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵਿੱਚ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਸਬੂਤ ਨਾਗਰਿਕ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਪਰ ਕਦੇ ਭੀ ਅਪਰਾਧਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ)
  • ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਅਨੁਸਾਸ਼ਨ ਜਾਂ ਬਰਖਾਸਤਗੀ ਵੱਲ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਜਾਂ ਨਾਗਰਿਕ ਸਜ਼ਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਆਧਾਰ ਮੰਨੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਇਹ ਭਾਗ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਲੇਖਾ ਪਰ���ਖਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਸਾਂਵਿਧਿਕ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਸ਼ਾਸਨ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਅਪਰਾਧਿਕ ਜਾਂ ਗੁਪਤ ਜਾਂਚਾਂ, ਅਪਰਾਧ ਸੰਬੰਧੀ ਸਮਝਦਾਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ, ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ POST ਬੋਰਡ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
📌

ਮਾਸਿਕ ਸਥਿਤੀ ਅਪਡੇਟ ਅਤੇ Title 49 ਨੋਟਿਸ

licensing

ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਮਾਸਿਕ ਸਥਿਤੀ ਅਪਡੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ Title 49 ਏਜੰਸੀਆਂ ਲਈ, ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਲਿਖਤੀ ਆਪੱਤੀ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨਿਰੀਖਣ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ, ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਤੀਜਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਅਪਡੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਇਹ ਸੂਚਿਤ ਨਾ ਹੋ ਕਿ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
  • Title 49 ਏਜੰਸੀਆਂ ਲਈ, ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਅਪੱਤੀ ਖਾਸ ਕਾਨੂੰਨ/ਨਿਯਮ/ਅਨੁਮਤੀ ਸ਼ਰਤ, ਭਰੋਸਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਤੱਥ-ਆਧਾਰਿਤ ਆਧਾਰ, ਅਤੇ ਖਾਮੀ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਤਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਖੋਜ ਕਰਦਾ ਹੈ।
  • ਇਹ ਭਾਗ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਰੀਖਣ ਜਾਂ ਕਾਰਨ ਨੂ��� ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।

72.Title 44, Chapter 1 - §44-101 Statute of Frauds

📝

धोखाधड़ी की प्रतिरोधी कानून - लेखन आवश्यकता

contracts

कुछ समझौते अदालत में लागू करने योग्य होने के लिए लिखित रूप में होने चाहिए और आरोपित पक्ष (या अधिकृत एजेंट) द्वारा हस्ताक्षरित होने चाहिए। इसमें एक वर्ष से अधिक की अचल संपत्ति बिक्री/पट्टा, एक वर्ष के भीतर निष्पादित न किए जा सकने वाले समझौते, और आयोग के लिए अचल संपत्ति या खानों को खरीदने या बेचने के लिए एक एजेंट/दलाल को नियुक्त करने वाले समझौते शामिल हैं।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • अचल संपत्ति की बिक्री या एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए पट्टा समझौता लिखित रूप में होना चाहिए और हस्ताक्षरित होना चाहिए।
  • आयोग के लिए अचल संपत्ति को खरीदने या बेचने के लिए एक एजेंट/दलाल को नियुक्त करने वाला समझौता लिखित रूप में होना चाहिए।
📝

ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਏਜੰਟ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਵਧੀ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਠੇਕੇ ਜਾਂ ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਖਰੀਦ-ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਜੋ ਕਿ ਦੋਸ਼ੀ ਪੱਖ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਏਜੰਟ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਖੁਦ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਸ਼ੀ ਪੱਖ ਦੁਆਰਾ ਸਾਈਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਅਮਾਨਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ-ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਠੇਕੇ ਲਈ ਏਜੰਟ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਦੁਆਰਾ ਸਾਈਨ ਕੀਤੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਟ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਠੇਕਾ ਅਮਾਨਤ ਹੈ।
📝

ਧੋਖਾਧੜੀ ਕਾਨੂੰਨ - ਹੋਰ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚੁਕਤੇ

contracts

ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਲਿਖਤ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਚੁਕਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਦੂਜੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਜਵਾਬ (ਜ਼ਮਾਨਤ), ਵਿਆਹ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਵਿੱਚ ਚੁਕਤੇ, 500 ਡਾਲਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ (ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ/ਗਰੰਟੀ ਅਪਵਾਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ), ਚੁਕਤੇ ਜੋ ਵਚਨਦਾਤਾ ਦੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਜਾਂ ਵਸੀਅਤ/ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ 250,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਕਰਜ਼ੀ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਜੋ ਨਿੱਜੀ/ਪਰਿਵਾਰਕ/ਘਰੋ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 500 ਡਾਲਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਨੁਮਤੀ, ਰਸੀਦ, ਜਾਂ ਗਰੰਟੀ ਦੀ ਅਨੁਪਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਨਿੱਜੀ/ਪਰਿਵਾਰਕ/ਘਰੋ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ 250,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

73.32-2121 - Applicability of Article; Exemptions

📌

ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਛੋਟਾਂ

licensing

ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੇਖ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ/ਸੰਸਥਾਵਾਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਜੇਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹਨ), ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਇਕੱਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਵੈਧ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਵਕੀਲ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਵਕੀਲ, ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ ਅਧੀਨ ਰਿਸੀਵਰ/ਟਰੱਸਟੀ, ਅਤੇ ਡੀਡ ਆਫ ਟਰੱਸਟ ਅਧੀਨ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।
  • ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਛੋਟ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਇਕੱਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਵਜੋਂ।
  • ਵਕੀਲ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਵਕੀਲ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ, ਪਰ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ।
  • ਡੀਡ ਆਫ ਟਰੱਸਟ ਅਧੀਨ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।
📌

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਏਜੰਟ ਛੋਟ

propmgmt

ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਮੈਨੇਜਰ ਵਜੋਂ ਆਪਣੇ ਕੰਮ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਟਿਕਾਣੇ ਤੋਂ ਵੱਧ 'ਤੇ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਬੋਨਸ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਅੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਏਜੰਟ/ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ ਛੋਟ ਨਿਯਮਿਤ ਕੰਮ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਟਿਕਾਣੇ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ
  • ਕੁੱਲ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਅੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਬੋਨਸ, ਜੋ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਾਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਕਰਤੱਵਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ/ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ, ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਿਖਾਉਣਾ, ਲੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਨੋਟਿਸਾਂ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਵਾਧੂ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਛੋੜ

licensing

ਛੋੜ ਵਿਚ ਸਰਕਾਰੀ ਅਫਸਰ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਰਕਾਰੀ ਡਿਊਟੀ ਦੌਰਾਨ, ਸੰਲੱਗਣ ਸਾਂਝੀ-ਮਾਲਕਾਨੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਲਿਪਿਕੀ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਟੈਲੀਮਾਰਕੇਟਰ ਰੁਚੀ ਲਈ ਮੰਗ, ਯੋਗ ਸੰਚਾਰ ਮੀਡੀਆ, ਨਰਸਿੰਗ ਕੇਅਰ/ਲਾਇਫ ਕੇਅਰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀ ਡੀਲਰ, ਹੋਟਲ/ਮੋਟਲ/RV ਪਾਰਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਅਲਪਕਾਲੀ ਰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਏਜੰਟ, ਐਸਕ੍ਰੋ/ਟਾਈਟਲ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਫਾਈਂਡਰ ਫੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਲਿਪਿਕੀ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਛੋੜ ਹਨ ਜੇ ਲਾਇਸੰਸ ਕੀਤੇ ਕੰਮ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹਾਂ
  • ਅਲਪਕਾਲੀ ਰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਛੋੜ 31 ਜਾਂ ਘੱਟ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ, ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕਾਰੀ ਅਤੇ ��ਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਏਜੰਟ ਆਪਣੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਵਿਚ ਛੋੜ ਹਨ
  • 32-2176 ਜਾਂ 32-2197.21 ਦੇ ਅਧੀਨ ਫਾਈਂਡਰ ਫੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਛੋੜ ਹਨ
📌

ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਛੋਟ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇੱਕ ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਅਧਾਰਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇੱਕ ਪਰਉਪਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ (44-6551 ਅਨੁਸਾਰ), ਜੇਕਰ ਇਸ ਦੀਆਂ ਇਕਲੌਤੀਆਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਜਾਂ ਕੰਟਰੋਲ ਹੇਠਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ/ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਅਧਾਰਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਪਰਉਪਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਹੋਵੇ
  • ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਇਕਲੌਤੀਆਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਇਸ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ/ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

74.32-2125.01. Issuance of license; multiple licenses; use

📌

ਪਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ

licensing

ਜਦੋਂ ਅਰਜ਼ੀ, ਪਰੀਖਿਆ, ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇ ਕੇ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 1 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇ ਕੇ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ

licensing

ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਇਸ ਦੇ ਕਿ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵੱਖਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਕੋਲ ਹਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਕਬਰਸਤਾਨ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਚਾਲੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਦੱਸੇ ਗਏ ਅਪਵਾਦਾਂ ਸਮੇਤ)
  • ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਕੋਲ ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਕਬਰਸਤਾਨ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ)
📌

ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ

licensing

ਜਦੋਂ ਅਰਜ਼ੀ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ (commissioner) ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਕੇ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ
📌

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ

licensing

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਵੱਖਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ/ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਹਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਕਬਰਸਤਾਨ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
  • ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵੱਖਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਹਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀ (ਕਬਰਸਤਾਨ, ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ) ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ

75.32-2183.01 Advertising Material

📌

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਲਈ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਸੰਬੰਧੀ ਮਨਾਹੀਆਂ

disclosures

ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (subdivider) ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਉੱਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮੱਗਰੀ (ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਿਆਨਾਂ ਸਮੇਤ) ਨੂੰ ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਸਮੱਗਰੀ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ (commissioner) ਕੋਲ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਕੋਈ ਵੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ/ਸੰਚਾਰ/ਵਿਕਰੀ ਸਮੱਗਰੀ (ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਿਆਨਾਂ ਸਮੇਤ) ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਦੇ ਝੂਠੇ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਛੱਡ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ
  • ਇਹ ਦਰਸਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਪਲਾਟ (lots) ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜੋਖਮ ਦੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਕਿ ਨੁਕਸਾਨ ਅਸੰਭਵ ਹੈ
  • ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ/ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਘਰੇਲੂ ਥਾਂ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਇਕਸਾਰਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਪਾਣੀ/ਸੀਵਰ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਜਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਬੇਦਾਵਾ ਬਿਨਾਂ ਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਢੁਕਵੀਂ ਘਰੇਲੂ ਥਾਂ ਵਜੋਂ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਢੁਕਵੀਂ ਘਰੇਲੂ ਥਾਂ/ਇਮਾਰਤੀ ਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪੀਣ ਯੋਗ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੀਵਰੇਜ ਨਿਪਟਾਰਾ ਉਪਲਬਧ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਵਿਰੋਧੀ ਤੱਥ ਹਰੇਕ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸੇ ਨਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ
  • ਸਾਰੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ/ਵਿਕਰੀ ਸਾਹਿਤ ਨੂੰ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ (notice of intention) ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ (public report) ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (subdivider) ਨੂੰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਆਖਰੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਡਰਾਅ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਇੱਕ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (subdivider) ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਦੌਰੇ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਡਰਾਅ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਗੂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ (public report), ਚੱਲ ਰਹੀ ਜਾਂਚ ਅਧੀਨ ਨਾ ਹੋਣਾ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾ ਹੋਵੇ), ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਵਿਭਾਗ (department) ਵੱਲੋਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ/ਮਨਜ਼ੂਰੀ
  • ਭਾਗ ਲੈਣ ਲਈ ਕੋਈ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਅਤੇ ਭਾਗ ਲੈਣ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਜਾਂ ਟੂਰ ਲੈਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ; ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਚਾਲਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ

76.32-2197.11. Developer Supervisory Duties

📌

ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

agency

ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਚਾਰ, ਵਿਜਾਪਨ, ਠੇਕੇ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਸਮੇਤ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਹਰੇਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਪ੍ਰਚਾਰ, ਵਿਜਾਪਨ, ਠੇਕੇ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨਾ
  • ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕੀਤੇ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟ/ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੰਸਥਾ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਉਲੰਘਣ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਸਮਾਜ/ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੰਸਥਾ ਲਈ ਕੇਵਲ ਉਦੋਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਦੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਵਿੱਚ ਹਨ

77.R4-28-B1210. Earnest Money

📌

ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦਾ ਜਮ੍ਹਾ

escrow

ਵਿਭਾਗ ਪਿਛਲੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮੰਸੂਖੀ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਅਸਫਲਤਾ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਜਮ੍ਹਾ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਭਾਗ ਪਿਛਲੀ ਜਨਤਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮੰਸੂਖੀ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਪਿਛਲੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ/ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਿਵਾਲੀਆ ਹੈ ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਵਿਕ੍ਰਯ R4-28-B1202 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਹੈ ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਫੰਡ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖ���ਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

78.Article 7 - Military Administrative Relief (41-1071)

📌

ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਫੌਜੀ ਰਾਹਤ

licensing

ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ/ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਮੈਂਬਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਧਿਰ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸੇਵਾ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਾਰਵਾਈ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀ 'ਤੇ ਸੇਵਾ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਉਦੋਂ ਨਹੀਂ ਜਦੋਂ ਫੌਜੀ ਮੈਂਬਰ ਲਿਖਤੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
  • ਫੌਜੀ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਫੈਸਲਾ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਫੌਜੀ ਸੇਵਾ ਕਾਰਨ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਦਾਅਵੇ ਜਾਂ ਬਚਾਅ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ, ਤਾਂ ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।

79.41-1092.10 - Compulsory Testimony; Privilege Against Self-Incrimination

📌

ਜਬਰਦਸਤੀ ਗਵਾਹੀ ਅਤੇ ਪੰਜਵਾਂ ਸੋਧ

licensing

ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸ਼ਰਮਿੰਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਗਵਾਹੀ ਦੇਣ ਜਾਂ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਅਮਰੀਕੀ ਜਾਂ ਅਰਿਜ਼ੋਨਾ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਬਰਦਸਤੀ ਗਵਾਹੀ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੋ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਜਬਰਦਸਤੀ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਝੂਠੀ ਗਵਾਹੀ ਅਤੇ ਸਬੰਧਿਤ ਅਪਰਾਧਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਵਰਤਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸੰਵਿਧਾਨਿਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸ਼ਰਮਿੰਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਗਵਾਹੀ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਗਵਾਹੀ ਜਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਤਾਇਆ ਜ���ਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜਬਰਦਸਤੀ ਗਵਾਹੀ ਲਈ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਦੀ ਮਾਮੁਲੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ਜਬਰਦਸਤੀ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਝੂਠੀ ਗਵਾਹੀ ਅਤੇ ਸਬੰਧਿਤ ਅਪਰਾਧਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮੁਕੱਦਮਾਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

80.32-2122 - License Required of Brokers and Salespersons

📌

ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ

licensing

ਇਹ ਆਰਟੀਕਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਅਤੇ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਇਕਾਈ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਅਤੇ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੂਚੀਬੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
  • ਇਹ ਲੋੜ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਕਬਰਸਤਾਨ, ਅਤੇ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
📌

ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਇਕੱਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਗੌਣ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਅਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਵਿਅਕਤੀ, ਜੇ ਰਸੀਦਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਕਰਤੱਵ ਵਜੋਂ ਆਮਨੇ-ਸਾਹਮਣੇ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਇਕੱਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
  • ਇਹ ਕਾਰਵਾਈ ਗੌਣ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਰਸੀਦਾਂ ਦੇਣ 'ਤੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਕੰਮਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਆਮਨੇ-ਸਾਹਮਣੇ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

81.32-2195.05 Advertising Material; Prohibitions

📌

ਵਰਜਿਤ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਸਮੱਗਰੀ

disclosures

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ, ਸੰਚਾਰ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਾਹਿਤ (ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਿਆਨਾਂ ਸਮੇਤ) ਵਿੱਚ ਇਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ: ਝੂਠੇ ਬਿਆਨ, ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਛੋੜਾਂ, ਜੋਖਮ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਦਾਅਵੇ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੁਧਾਰਾਂ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦ ਦੱਸਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀਆਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਝੂਠਾ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੀ ਛੋੜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਇਹ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਅਸੰਭਵ ਹੈ
  • ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੁਧਾਰਾਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਮਾਲਕਾਂ/ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਮੂਲ ਪ੍ਰਚਾਰਕ ਅਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦਾਖਲਾਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮੂਲ ਪ੍ਰਚਾਰਕ ਅਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
  • ਉਹੀ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਮਾਮੂਲੀ ਵੇਰਵਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦਾਖਲਾਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
📌

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਦੀ ਢੁਕਵਾਈ ਬਾਰੇ ਦਾਅਵੇ

disclosures

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਕਿ ਪਲਾਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਪਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਢੁਕਵੇਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪੀਣ ਯੋਗ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਗੰਦੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਨਿਕਾਸੀ/ਸੀਵਰ ਉਪਲਬਧ ਨਾ ਹੋਣ, ਜਾਂ ਹਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਤੱਥ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ/ਉਸਾਰੀ ਪਲਾਟ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਜਾਂ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪੀਣ ਯੋਗ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਗੰਦੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਨਿਕਾਸੀ ਜਾਂ ਸੀਵਰ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
  • ਜੇ ਇਹ ਸਹੂਲਤਾਂ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਲਟ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ਸਾਰੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
📌

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਾਰਕ ਛੋਟ

disclosures

ਅਖ਼ਬਾਰ/ਰਸਾਲੇ ਦੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਕ ਅਤੇ ਰੇਡੀਓ/ਟੈਲੀਵਿਜ਼ਨ ਸਟੇਸ਼ਨ ਚਲਾਉਣ ਵਾਲੇ, ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਇਰਾਦਾ, ਯੋਜਨਾ ਜਾਂ ਮਕਸਦ ਦਾ ਗਿਆਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਉਹ ਆਪਣੇ ਦੁਆਰਾ ਫੈਲਾਏ ਗਏ ਵਿਗਿਆਪਨਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਾਰਕ ਉਦੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਜਾਂ ਮਕਸਦ ਦਾ ਗਿਆਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
  • ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕ, ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਈ ਵਿਗਿਆਪਨ ਸੰਬੰਧੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣਾ, ਵਰਤਣਾ, ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।
  • ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਗਿਆਪਨ ਝੂਠੇ ਜਾਂ ਭੁਲਾਉਣ ਵਾਲੇ ਨਾ ਹੋਣ।

82.32-2198.11. Purchaser's Remedies

📝

ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਹਰਜਾਨਾ

contracts

ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭਰੋਸਾ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਫੀਸਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਏ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ, ਵਕੀਲ ਫੀਸਾਂ, ਅਤੇ ਜੇ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣਾ $5,000 ਦੇ ਦੰਡਾਤਮਕ ਹਰਜਾਨੇ ਵਸੂਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਤਿਆਗ ਅਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣਾ $5,000 ਦਾ ਦੰਡਾਤਮਕ ਹਰਜਾਨਾ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
📝

ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਒ਪ੍ਰੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

contracts

ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਒ਪਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਝੂਠੀ, ਧਮਕੇਬਾਜ਼ ਜਾਂ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉੱਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਰਭਰਤਾ ਨਾਲ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਛੱਡ ਅਮਾਨਤ ਹੈ। ਜ਼ਖਮੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੁਕਸਾਨ, ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਜਾਂ ਆਨਥੇ ਹੋਣ 'ਤੇ ਹਰ ਕੇਸ ਲਈ 5,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ਸਜ਼ਾ ਨੁਕਸਾਨ ਜਿੱਤ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਝੂਠੀ/ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਅਧਾਰਤ ਒ਪਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦਾ ਕੋਈ ਛੱਡ ਅਮਾਨਤ ਹੈ
  • ਆਨਥੇ ਹੋਣ ਪੂ ਹਰ ਕੇਸ ਲਈ 5,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ��ਜ਼ਾ ਨੁਕਸਾਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

83.Article 7.1 - Licensing Time Frames (41-1072 through 41-1079)

📌

ਲਾਇਸੈਨਸ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਲਾਇਸੈਨਸ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਨਾਲ ਮਿਲਕਰ ਬਣਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਮਿਲ ਕੇ ਸਮੁੱਚਾ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ = ਆਵੇਦਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਲੈਕੇ ਅਜਾਰਾ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਤੱਕ ਦੇ ਦਿਨ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਭਾਗ ਹਨ; ਜਨਤਕ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ = ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਦਿਨ ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ ਅਜਾਰਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਵੇਦਨ ਸਾਰੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਜਨਤਕ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਸਿਨਵਾਈ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
  • ਸਮੁੱਚਾ ਟ��ਈਮ ਫ਼ੇਮ = ਕੁੱਲ ਦਿਨ ਜੋ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਟਾਈਮ ਫ਼ੇਮ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ

licensing

ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਜਾਂ ਘਾਟਾਂ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਪੂਰੀ ਮੰਨੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਘਾਟ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਸੂਚੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਨਾਲ ਗੁੰਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲਣ ਤੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੋਵੇਂ ਰੋਕ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ਜੇ ਏਜੰਸੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਜਾਂ ਘਾਟਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਤਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਮੰਨੀ ਜਾਵੇਗੀ।
  • ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇੱਕ ਅਪੀਲਯੋਗ ਏਜੰਸੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ (ਟਾਈਟਲ 45 ਅਧੀਨ ਜਲ ਸਰੋਤ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)।
📌

ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਇਨਕਾਰ ਨੋਟਿਸ

licensing

ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇਣ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਨਕਾਰ ਨੋਟਿਸਾਂ ਵਿੱਚ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਰਨ ਅਤੇ ਅਪੀਲ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੰਸ ਇਨਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ/ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਕੇ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੇ ਅਪੀਲ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਰੋਧ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
  • ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਵਧਾਇਆ ਨਾ ਜਾਵੇ, ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖੁੰਝਾਉਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ

licensing

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸਾਂ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਆਮ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਮਾਸਿਕ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਜਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਲਈਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ, ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਲੋੜ ਪਾਏ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਵੇ (ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਜੋ ਮੂਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ)।
  • ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੁੱਲ ਫੀਸਾਂ ਦੇ 2.5% ਦਾ ਮਾਸਿਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਰਾਜ ਦੇ ਆਮ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ (ਉਹਨਾਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਜੋ ਮੂਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ)।
📌

ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨਿਯਮ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ

licensing

ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਕੋਲ ਅੰਤਿਮ ਨਿਯਮ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਮੁੱਚੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਪੂਰਨਤਾ ਅਤੇ ਵਸਤੂਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਪੂਰਨਤਾ ਸਮੀਖਿਆ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਵਸਤੂਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਜਿੱਥੇ ਵੱਖਰੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਮੌਜੂਦ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨਿਯਮ ਰਾਹੀਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਮਿਲ ਕੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮੁੱਚੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ
  • ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਜਟਿਲਤਾ, ਏਜੰਸੀ ਸਰੋਤ, ਦੇਰੀ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਮੂਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਵਾਧੇ

licensing

ਮੂਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦੌਰਾਨ, ਏਜੰਸੀ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਜਾਂ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਪੂਰਕ ਬੇਨਤੀਆਂ)। ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਵਧਾਈਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਏਜੰਸੀ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਬੇਨਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਮੂਲ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
  • ਆਪਸੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ, ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਮੂਲ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਵਾਧਾ ਕੁੱਲ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ 25% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।
📌

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ

licensing

ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਜਦੋਂ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ, ਲਾਗੂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • ਇਹ ਧਾਰਾ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਪੀਸ ਆਫਿਸਰ ਸਟੈਂਡਰਡਜ਼ ਐਂਡ ਟ੍ਰੇਨਿੰਗ ਬੋਰਡ (Arizona Peace Officer Standards and Training Board) ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Arizona ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Arizona ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. 32-2123. Application for license as broker or salesperson +72. 32-2197.08. Amended Public Report; Administrative Completeness +133. 32-2101 - Definitions +34. Article 3.1 - Fingerprinting Division (41-1758.03) +65. Article 3.1 - Fingerprinting Division; §41-1758.03 Fingerprint Clearance Cards +86. 32-2183 Subdivision Public Reports +37. 32-2183 Subdivision Public Reports; Denial; Unlawful Sales +158. R4-28-1101. Licensee Duties +510. Title 44, Chapter 5 - Exclusive Property Engagement (44-501 to 44-503) +1411. Title 44, Chapter 10 - Competition and Competitive Practices (44-1522) +1612. Article 10 - Uniform Administrative Hearing Procedures (41-1092 through 41-1092.12) +613. 32-2199 / 32-2199.01. Administrative Hearings; Hearing Rights and Procedures +1814. R4-28-A1211. Assurances for Completion and Maintenance of Improvements +1715. R4-28-A1212 through A1223. Additional Development Disclosures +1616. ARTICLE 5. ADVERTISING (R4-28-502 through R4-28-504) +1017. 32-2197.06 through 32-2197.08 Declaration, Examination & Public Report +1718. ARTICLE 8. DOCUMENTS (R4-28-802 through R4-28-803) +1619. 32-2187 Payments to Recovery Fund +2120. R4-28-305 / R4-28-306. Temporary License, Certificate of Convenience, and Unlawful License Activity +1721. 32-2194.29 through 32-2194.33. Cemetery Signs, Care Funds, and Abandonment +1622. Article 7 - 32-2195 Sale of Unsubdivided Lands +1723. 32-2152. Action by broker or salesperson to collect compensation +1424. Title 32, Chapter 43 - 32-4303 & 32-4304. Military Experience and Website Requirements +6

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी