46 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ
ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਕਾਪੀ ਜਲਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰ ਪਕਸ ਨੂੰ ਫੌਰੀ ਦਿਵਾਣੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਆਏ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਾਲ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੁਕਨ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਨਾ ਦੇ ਜਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ/ਕਿਰਾਇਆ/ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹ ਕਰੇ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਸਮਝੌਤਾ/ਅਨੁਬੰਧ ਦਸਤਖਤ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਬੋਲਡ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਵਿੱਚ ਲਾਭਤ ਭਾਸ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ: 「ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਵੇਗਾ।」 ਅਨੁਬੰਧ ਨੂੰ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
A.R.S. §§ 32-2151.01 ਅਤੇ 32-2174 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਨਿਰਪੱਖ ਖਾਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਬਿਆਨਾਂ (ਸਾਰੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਬੂਤ), ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੁਕਵੀਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਲਿਪੀਆਂ ਸੰਭਾਲਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਮੰਨੇ ਗਏ ਉਲੰਘਨ ਅਤੇ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਸੁਣਵਾਈ ਅਤੇ ਅਨੌਪਚਾਰਿਕ ਸਮਝੌਤੇ ਕਾਨਫਰੰਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
اپیل نوٹس میں مخصوص معلومات ہونی چاہیے، اور دستاویزات مقررہ طریقوں سے پیش کی جانی چاہیں، پتے کی تبدیلی کی ذمہ داری کے ساتھ۔
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਵੇਂ ਖਤਮ ਹੋਏ ਇਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਇਸੰਸ ਬਹਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਮਿਆਦ ਪੁੱਗੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਰਾਹੀਂ; ਕੈਂਸਲ ਕੀਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁੜ ਅਰਜ਼ੀ (ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ) ਜਾਂ ਅਸਲ/ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਰਜ਼ੀ (ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ) ਰਾਹੀਂ; ਖਤਮ/ਰੱਦ (revoked) ਲਾਇਸੰਸ ਅਸਲ ਅਰਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ; ਅਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁੜ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ ਬਹਾਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਲਈ ਬਹਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਜੋ ਕਥਿਤ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਭਾਗੀ ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਲੰਬਿਤ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ। ਬਹਾਲੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗੇ, ਰੱਦ ਕੀਤੇ (canceled), ਸਮਾਪਤ, ਮੁਅੱਤਲ, ਜਾਂ ਰੱਦ ਕੀਤੇ (revoked) ਲਾਇਸੈਂਸਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਤਰੀਕਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਬਹਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਮਿਆਦ ਪੁੱਗੇ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ; ਰੱਦ ਕੀਤੇ (canceled) ਲਈ ਮੁੜ-ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਮੂਲ/ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ; ਸਮਾਪਤ (ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ) ਲਈ ਪੂਰੀ ਮੁੜ-ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮੂਲ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਨਿਰਣਾ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋਣ ਦੇ ਸਬੂਤ ਰਾਹੀਂ; ਰੱਦ ਕੀਤੇ (revoked) ਲਈ ਮੂਲ ਅਰਜ਼ੀ ਰਾਹੀਂ।
ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਜਿਹੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁੜ-ਬਹਾਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਧੀਨ ਹੈ ਜਾਂ ਆਰਟੀਕਲ 3 ਅਧੀਨ ਲੰਬਿਤ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।
ਇੰਪਲਾਇੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਨਾਮਜ਼ਦ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਲਈ DB ਜਨਰਲ ਪਾਰਟਨਰ ਦਾ ਪਾਰਟਨਰ/ਅਧਿਕਾਰੀ/ਮੈਂਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਸੀਮਤ ਪਾਰਟਨਰ DB ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ DB ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ; LLC ਲਈ ਮੈਂਬਰ ਜਾਂ ਮੈਨੇਜਰ DB ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਗਠਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ Good Standing ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
ਵਿਭਾਗ ਕਿਸੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਗੇ DBA ਅਧੀਨ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ ਜੇ ਇਹ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। DBA/ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਉਸ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10% ਮਾਲਕੀ ਦਿਖਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਾਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਮ ਹੇਠ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੰਸਿਤ ਹੈ, ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਇਕਲੌਤਾ ਹਿੱਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਅਸਤੀਫਾ ਦੇਣ ਲਈ, DB ਅਸਤੀਫਾ ਪੱਤਰ ਦਾਖਲ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇਕਾਈਆਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵ/ਸਮਝੌਤੇ ਰਾਹੀਂ DB ਨੂੰ ਹਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਆਉਣ ਵਾਲਾ DB ਉਸੇ ਜਾਂ ਅਗਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਤਬਦੀਲੀ ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ/ਸੋਧ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬਿਨਾਂ ਰੁਕਾਵਟ ਜਾਰੀ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੈ, ਨੂੰ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਲਈ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕਰੋ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਤੁਰੰਤ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਇਹ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਟੈਟਿਊਟਰੀ ਏਜੰਟ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
چھ یا زیادہ تقسیم شدہ زمین کے ٹکڑے، چھ یا زیادہ غیر تقسیم شدہ پلاٹ، یا بارہ یا زیادہ ٹائم شیئر وقفوں کے بعد کے فائدے والے کو پیش کرنے یا فروخت سے پہلے ایک نیا پبلک رپورٹ حاصل کرنا لازمی ہے۔ محکمہ نیا رپورٹ جاری نہیں کرے گا اگر پچھلے ڈیولپر نے مالی بندوبست، غیر جانبدارانہ ایسکرو، پہلے کے خریدار کی اجازت، یا مناسب ضمانتیں نہ دی جائیں تک بہتری مکمل نہ کی۔
ਵਿਭਾਗ ਆਪਣੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਸੋਧਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ; ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸੋਧ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਰਤਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਵਿਭਾਗ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਪਿਛਲੀ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਜਾਣੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ਰਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2199 ਤੋਂ 32-2199.04 ਤੱਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦਫ਼ਤਰ (Office of Administrative Hearings) ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਸੁਣਵਾਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ, ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਹੱਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ, ਹੁਕਮ, ਜੁਰਮਾਨੇ, ਨਿਪਟਾਰਾ, ਅਤੇ ਮੁੜ-ਸੁਣਵਾਈ ਜਾਂ ਅਪੀਲ ਦੇ ਹੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸੈਕਸ਼ਨ 32-2199.05 ਕੌਂਡੋਮੀਨੀਅਮ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦਫ਼ਤਰ ਫੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ HOA ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਲਈ ਫੰਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨੇ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੇਚਣ ਲਈ ਵੱਧ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੀਮਾ ਮਿਆਦਾਂ ਨਾਲ।
ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਹੁਕਮ (cease and desist), ਇੰਜੰਕਸ਼ਨ (injunction), ਮਨਾਹੀ ਦੇ ਹੁਕਮ (prohibition orders), ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲੀਆਂ ਨੂੰ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ (county recorder's office) ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ (ਅਤੇ ਰੱਦ ਹੋਣ ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ)। ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 1,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ਸਿਵਲ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ (attorney general) ਦੁਆਰਾ ਲਿਆਂਦੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮਾਲਕ/ਏਜੰਟ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ (notice of intention) ਵਿੱਚ ਝੂਠੇ ਬਿਆਨਾਂ ਜਾਂ ਛੱਡੀਆਂ ਗਈਆਂ ਗੱਲਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਜਾਂ ਭੌਤਿਕ ਗਲਤ ਬਿਆਨਬਾਜ਼ੀ ਵਰਤਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਾਰਮੂਲੇ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਸੂਲੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਜਮ੍ਹਾਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੁਕੱਦਮੇ ਖਾਸ ਹੱਦ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਸਮਰਪਣ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਸੰਗਠਨ, ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਵਰਣਨ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਕਾਰਜ ਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਆਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਇਰਾਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਸਤ ਕਥਨ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੂਕ, ਜਾਂ 32-2197.09 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਧੋਖਾ ਧੜੀ ਦੇ ਸਾਧਨ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਅਤੇ ਧੋਖਾ ਆਚਰਣ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਨ।
ਨੁਕਸਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਰਕਮ (ਜ਼ਿਮੇਵਾਰ ਸੁਧਾਰ ਲਾਗਤ ਸਮੇਤ) ਅਤੇ ਨਿਯਤ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਫਰਕ ਹੈ। ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਾਰ ਵਕੀਲ ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਖ਼ਤ ਸਮਯ-ਸੀਮਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਜਨਤਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਿਭਾਗ ਮੁਕੰਮਲ ਅਤੇ ਸਹੀ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ, ਸਟੋਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵੰਡਣ ਲਈ ਕੇਂਦਰੀ ਰਾਜ ਭੰਡਾਰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੁਜ਼ਰਮਾਨਾ, ਘਰੇਲੂ ਹਿੰਸਾ ਅਤੇ ਖਾਸ ਗਣਨਾ ਕੀਤੇ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਪਛਾਣ ਡਾਟਾ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਸਰੂਪ ਕਰਨ ਲਈ ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਜਦੋਂ ਕਾਨੂੰਨ, ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਆਦੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰੇ, ਅੱਗਲੀ ਛਾਪ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਇਸ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਅਤੇ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੈਕਿੰਡਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਫੈਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦੀਆਂ। ਗੈਰ-ਅਪਰਾਧ ਨਿਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਫੈਲਾਈ ਗਈ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਇਹ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਬੁਕਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਦਸ-ਪੁਆਇੰਟ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੰਬਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਤਲਬ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਚਾਅ ਪੱਖ ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਨੂੰ 40 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਜ਼ਟਰੀ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਾਂਵਿਧਾਨਿਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਫ਼ੌਜਦਾਰੀ ਨਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ (ਖੋਜ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਸੁਧਾਰ ਤੱਕ), ਬਾਇਓਮੈਟ੍ਰਿਕ ਡੇਟਾ (ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਾਂ, ਹਥੇਲੀ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ, ਚਿਹਰਾ, ਟੈਟੂ, ਤਾਰਾ), ਬੁਕਿੰਗ ਏਜੰਸੀ (ਕਾਊਂਟੀ ਸ਼ਰਿਫ ਜਾਂ ਮਿਊਂਸਿਪਲ ਏਜੰਸੀ), ਅਤੇ ਫ਼ੌਜਦਾਰੀ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਗ੍ਰਿਫ਼ਤਾਰੀਆਂ, ਅਭਿਯੋਗ, ਪ੍ਰਬੰਧ, ਸਜ਼ਾ, ਰਿਹਾਈ)।
ਇਸ ਵਾਅਦੇ ਹੇਠ ਕਿ ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਲਾਭ ਲਈ ਮੁੜ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਕੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਤਬਦੀਲੀ ਰੱਦ ਹੈ।
ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੀਤੀ ਬਿਆਨ ਸਲਾਹ-ਸੰਤਾਲਸ਼ ਸਿਰਫ ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਧਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ। ਉਹ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਦੇ ਹਨ, ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਪਾਸਿਆਂ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਲੋੜਾਂ ਜਾਂ ਦੰਡ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਂਦੇ, ਅਤੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਸ-ਪੁਆਇੰਟ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਦਸ-ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰੱਦੀ, ਸਾਲਾਨਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਫੀਸਾਂ, ਇਹ ਕਿ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਅੰਤਿਮਤਾ, ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਹਰ ਖੁਲਾਸੇ 'ਤੇ ਇਨੀਸ਼ੀਅਲ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚਾਰ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਐਸਕਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਗਈ ਰਕਮ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਲੈਂਕਿਟ ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਨਾ ਕਰਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਪਸ਼ਟ ਟਾਈਟਲ, ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸਬਆਰਡੀਨੇਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ/ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲੀ, ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਿਕਲਪਿਕ ਪ੍ਰਬੰਧ।
ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਦੇ ਲੋਨ ਅਨੁਮਾਨ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ-ਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਾਸਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਵੀ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ-ਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੈਂਸ-ਧਾਰਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ-ਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ/ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਯੋਗ ਸਮਝੌਤੇ ਅਧੀਨ ਹੀ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਮੁਵੱਕਿਲ ਦ��� ਫੰਡ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਾਹੀਂ ਲੰਘਣੇ/ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਜਿਹੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਲਈ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਭਾਵੇਂ ਉਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਲਿਸਟ/ਮਾਰਕੀਟ/ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਸਾਈਨ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ/ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਯੋਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਸਾਰਵਜਨਿਕ ਰਿਪੋਰਟ ਹਰੇਕ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ (ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਹਾਰਡ ਕਾਪੀ ਵਿਚ) ਫਰਾਹਮ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਸੀਦ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਚ ਮਾਲਕ/ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਿੱਧੇ ਵਰਣਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਹੂਲਤਾਂ/ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਬਜਟ, ਖਿਤਾਬ ਬੰਧਨ, ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਬਹੁ-ਸਾਈਟ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਅਰਿਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂ ਸਥਿਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਫਾਇਲਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਹਰੇਕ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਲਈ ਹਨ ਜਿਸਦੀ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂਚ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਵਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਉਪਖੰਡ A ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਫੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੋੜੀ ਗਈਆਂ ਭਾਗਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦੀ ਬਿਨਾਂ ਦੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਪੂਰਤਾ ਨਿਯਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫੀਸਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ: ਬਰੋਕਰ ਇਮਤਿਹਾਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ $125, ਬਰੋਕਰ ਇਮਤਿਹਾਨ $100, ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ $250, ਬਰੋਕਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $400; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਮਤਿਹਾਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ $75, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਮਤਿਹਾਨ $50, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ $125, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $200; ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ $200। ਇਹ ਫੀਸਾਂ ਰਸੀਦ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ (ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)।
ਕਾਨੂੰਨ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੈਰ-ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਫੀਸਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਮਤਿਹਾਨ ਅਰਜ਼ੀ $125, ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਮਤਿਹਾਨ $100, ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ $250, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $400; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਮਤਿਹਾਨ ਅਰਜ਼ੀ $75, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਮਤਿਹਾਨ $50, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ $125, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $200; ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ/ਨਵੀਨੀਕਰਨ $200।
ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਜਾਂ LLC ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ। ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾਮ/ਪਤਾ ਬਦਲਣ ਲਈ $20 ਤੱਕ, ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਲਾਇਸੰਸ $5, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਹਾਲੀ $5 ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ/ਪਰੀਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਠੇਕੇ ਰਾਹੀਂ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ।
ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾਮ/ਪਤਾ ਬਦਲਣਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 20 ਡਾਲਰ, ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ 5 ਡਾਲਰ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁੜ-ਬਹਾਲੀ 5 ਡਾਲਰ, ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 1 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਦੁਹਰਾਈ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਅਤੇ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਸਤਾਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 50 ਡਾਲਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਉੱਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ।
Arizona ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →