📌
ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ
licensing ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਹਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ 41-1758.03 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਵੈਧ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੂਲ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ 41-1758.03 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਵੈਧ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਵੈਧ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੂਲ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ
- ✓ਜੇਕਰ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਣ ਕਾਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਜਬ ਕਾਰਨ ਲਈ ਛੋਟ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌
ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ
licensing ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਰਾਜ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਹੇਠ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਰਾਹੀਂ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਿਭਾਗ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਹੇਠ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓ਉਦੇਸ਼ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਰਾਹੀਂ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਹੈ
📌
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ (2024 ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ) ਨੂੰ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਗਵਰਨਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਅਨੁਸਾਰ ਸੇਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ/ਬੈਂਕਿੰਗ/ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਤਜਰਬਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਉਸ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਗਵਰਨਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਅਨੁਸਾਰ ਸੇਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓5 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਉਦਯੋਗ ਤਜਰਬਾ ਅਤੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਤਜਰਬਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
- ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
📌
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਫਰਜ਼
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਮੋਹਰ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਰਾਜ ਕੈਪੀਟਲ ਵਿਖੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਿੱਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਿੱਖਿਆ ਸੈਮੀਨਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਮੋਹਰ ਅਪਣਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
- ✓ਸਿੱਖਿਆ ਰਿਵਾਲਵਿੰਗ ਫੰਡ ਵਿੱਚ 25,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਬਚਤ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਦੇ ਆਮ ਫੰਡ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
📌
ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀਆਂ ਜਾਂਚ ਸ਼ਕਤੀਆਂ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਉੱਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਮਿਲਣ ਉੱਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬਹੀਆਂ/ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਗਵਾਹੀ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੰਮਨ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਮਿਲਣ ਉੱਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਉੱਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸੰਮਨ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਜਾਂਚ ਡਿਊਟੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂਕਰਨ ਯੂਨਿਟ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌
ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾਵਾਂ/ਧਾਰਕਾਂ (ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ, ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ, 10%+ ਮਾਲਕਾਂ, ਨਿਯੰਤਰਕ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਸਮੇਤ) ਬਾਰੇ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਪਰਾਧਿਕ ਰਿਕਾਰਡ, ਵੈਧ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ, ਅਤੇ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਣਾਂ, ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਇੰਜੰਕਸ਼ਨਾਂ, ਅਦਾਲਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ, ਅਤੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਬਾਰੇ ਹਲਫ਼ਨਾਮੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓10% ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹਿੱਤ/ਸਟਾਕ ਧਾਰਕ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
- ✓ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾ ਨੂੰ 41-1758.03 ਅਨੁਸਾਰ ਵੈਧ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਕਾਰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ✓ਹਲਫ਼ਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ/ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ ਦੀਆਂ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਣਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
📌
ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਇਨਕਾਰ
fairhousing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਕੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਸਲ, ਧਰਮ, ਰੰਗ, ਅਪਾਹਜਤਾ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬਣੀਆਂ ਕੋਵੇਨੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵੈਧਤਾ/ਲਾਗੂਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਅਵੈਧ ਕੋਵੇਨੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਐਲਾਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੋਵੇਨੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਹਰੇਕ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਰ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਇਨਕਾਰ-ਬਿਆਨ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓ਨਸਲ, ਧਰਮ, ਰੰਗ, ਅਪਾਹਜਤਾ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬਣੀਆਂ ਕੋਵੇਨੈਂਟਾਂ ਅਵੈਧ ਅਤੇ ਰੱਦ ਹਨ
- ✓ਇਨਕਾਰ-ਬਿਆਨ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੋਵੇਨੈਂਟਾਂ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
📌
ਫੌਜੀ ਅਤੇ ਧਰਤੀ ਦਰਾਰ ਖੁਲਾਸੇ
disclosures ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਫੌਜੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡਿਆਂ ਨੇੜੇ, ਫੌਜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਮਾਰਗਾਂ/ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ ਹੇਠਾਂ, ਅਤੇ ਫੌਜੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਰੇਂਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਖੁਲਾਸੇ ਦਰਜ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਵਿਭਾਗ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਕਸ਼ੇ ਅਤੇ ਧਰਤੀ ਦਰਾਰ ਨਕਸ਼ੇ ਆਨਲਾਈਨ ਪੋਸਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰਾਂ/ਮਾਲਕਾਂ/ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਸੰਬੰਧੀ ਇਮਿਊਨਿਟੀ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਫੌਜੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡਿਆਂ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ, ਫੌਜੀ ਸਿਖਲਾਈ ਮਾਰਗਾਂ, ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਹਵਾਈ ਖੇਤਰ, ਅਤੇ ਫੌਜੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਰੇਂਜਾਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸੇ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਫੌਜੀ ਨਕਸ਼ੇ ਅਤੇ ਧਰਤੀ ਦਰਾਰ ਨਕਸ਼ੇ ਆਪਣੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਪੋਸਟ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
- ✓ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ/ਮਾਲਕ/ਲਾਇਸੰਸੀ ਇਮਿਊਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੇ ਉਹ ਧਰਤੀ ਦਰਾਰ ਨਕਸ਼ਾ/ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਲਿਖਤੀ ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
📌
ਫੀਸ ਸੋਧ ਲੋੜਾਂ
licensing ਹਰ ਸਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਸੋਧ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਆਮਦਨ ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਬਜਟ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 95% ਪਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 110% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਵੇ। ਜੇ ਆਮਦਨ 110% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਪਾਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਫੀਸ ਆਮਦਨ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਬਜਟ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 95% ਪਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 110% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ✓ਜੇ ਆਮਦਨ 110% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੇ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਘਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਧਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਨਿਰਧਾਰਨ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਰਾਜ ਦੇ ਜਨਰਲ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਬੋਰਡ ਦੀ ਸੰਰਚਨਾ
licensing ਸਲਾਹਕਾਰ ਬੋਰਡ (2024 ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ) ਵਿੱਚ ਦਸ ਮੈਂਬਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਗਵਰਨਰ ਵੱਲੋਂ ਛੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਬੇਜੋੜ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 31 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਸਪਰਸਨ, ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਮਲਟੀਫੈਮਿਲੀ ਮਾਹਿਰ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ/ਕਬਰਸਤਾਨ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵੰਡ, ਸਿੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਜਨਤਕ ਮੈਂਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਦਸ ਮੈਂਬਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਗਵਰਨਰ ਵੱਲੋਂ ਛੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- ✓ਤਿੰਨ ਜਨਤਕ ਮੈਂਬਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨਾਲ ਤੀਜੇ ਦਰਜੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ
- ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਕਾਊਂਟੀ ਤੋਂ ਪੰਜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੈਂਬਰ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
- ✓ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ ਪਰ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਅਤੇ ਸਫ਼ਰ ਦਾ ਖਰਚਾ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
📌
ਸਲਾਹਕਾਰ ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਕੋਰਮ
licensing ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਨਿਯਤ ਕੀਤੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੀਟਿੰਗ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਵਾਧੂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਲਈ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਦਾ ਬਹੁਮਤ ਕੋਰਮ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਅਹੁਦਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਬਾਕੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੀਟਿੰਗ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਬੋਰਡ ਦਾ ਬਹੁਮਤ ਕੋਰਮ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
- ✓ਖਾਲੀ ਅਹੁਦਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਬਾਕੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ/ਸ਼ਕਤੀਆਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ
📌
ਖਪਤਕਾਰ ਪਾਣੀ ਸਪਲਾਈ ਸਿੱਖਿਆ
disclosures ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪੋਸਟ ਕਰੇ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਵੇ, ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪਾਣੀ ਸਪਲਾਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਲਈ ਜਲ ਸਰੋਤ ਵਿਭਾਗ (Department of Water Resources) ਦਾ ਲਿੰਕ ਦੇਵੇ, ਨਾਲ ਹੀ ਸਰਗਰਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਵੀ ਪੋਸਟ ਕਰੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਸੰਬੰਧੀ ਸਲਾਹ ਅਤੇ DWR ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਲਿੰਕ ਪੋਸਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਪਾਣੀ ਸਪਲਾਈ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ 45-108.05 ਅਨੁਸਾਰ ਸਰਗਰਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
- ✓ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌
ਅਫ਼ਸਰ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ
licensing ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਅਫ਼ਸਰ ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅਫ਼ਸਰ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ
- ✓ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਵਾਲਾਂ 'ਤੇ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ