📌
ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ
licensing “ਬ੍ਰੋਕਰ” (ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੋਧ ਦੇ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ) ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ-ਧਾਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਸ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਲੈਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। “ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ” ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ-ਧਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨੌਕਰੀ ਉੱਤੇ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਕੋਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਾਲੇ ਹੀ ਲਾਇਸੰਸ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਹ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਅਧੀਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ-ਧਾਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਸ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਲੈਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
- ✓ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ-ਧਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨੌਕਰੀ ਉੱਤੇ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਕੋਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਅਧ��ਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
📌
ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਕਬਰਸਤਾਨ, ਜਾਂ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਕੈਂਪਿੰਗ ਇਕਾਈ ਵੱਲੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੋ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਵੇ
- ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਇਕਾਈ ਵੱਲੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ
📌
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ (ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਈ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਬਦਲੇ, ਵੇਚਣ, ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ, ਖਰੀਦਣ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ, ਲਿਸਟਿੰਗ, ਨਿਲਾਮੀ, ਆਪਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ, ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ, ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਲੱਭਣ, ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਰਗੇ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਈ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਬਦਲੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਜੋ ਕਲੈਰੀਕਲ ਡਿਊਟੀ ਵਜੋਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਰਸੀਦ ਸਮੇਤ) ਉਹ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵਿਵਸਥਾ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
- ✓ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ਟਾਈਟਲ 6 ਦੇ ਅਧੀਨ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
📌
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸੰਸਥਾ) ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ, ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਤੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ LLC/ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਧਾਰਾ 32-2155 ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇ
- ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਧਾਰਾ 32-2155 ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ
📌
ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਪਤਾ (Address of Record) ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਇੱਕ 「ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਪਤਾ (address of record)」 ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਭਾਗ (department) ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਉਹ ਪਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਕੰਮ ਕਰਦਾ/ਨੌਕਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਤਾ, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕਮਿਸ਼ਨ (corporation commission) ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਏਜੰਟ (statutory agent) ਦਾ ਪਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇ 32-2126 ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ)।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਪਤਾ ਕੰਮ/ਨੌਕਰੀ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਕਾਨੂੰਨੀ ਏਜੰਟ ਦਾ ਪਤਾ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਏਜੰਟ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ 32-2126 ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ
📌
ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਛੋਟਾਂ
disclosures ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ, ਪ੍ਰਸਾਰ, ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਾਰਣ (ਜ਼ੁਬਾਨੀ, ਲਿਖਤੀ, ਰੇਡੀਓ ਜਾਂ ਟੀਵੀ) ਰਾਹੀਂ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਣ ਜਾਂ ਹਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੈੱਸ ਰਿਲੀਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
- ✓ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਨਿਊਜ਼ ਮੀਡੀਆ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਪ੍ਰੈੱਸ ਰਿਲੀਜ਼ਾਂ (ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚ ਦੇ) ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ
- ✓ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸੂਚਨਾਵਾਂ (ਸਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਪ੍ਰੌਕਸੀ ਸਮੱਗਰੀ, ਪ੍ਰੌਸਪੈਕਟਸ, ਜਾਇਦਾਦ ਰਿਪੋਰਟ��ਂ, ਆਦਿ) ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ
📌
ਮੁਆਵਜ਼ੇ (Compensation) ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਤਨਖਾਹ, ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਪ੍ਰਤੀਫਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਸ਼ਰਤੀ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਫੀਸਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਤਨਖਾਹਾਂ, ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
- ✓ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ, ਭਾਵੇਂ ਸ਼ਰਤੀ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📝
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
contracts ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਿਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਟਾਈਟਲ (ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ) ਸੌਂਪਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇੱਕ ਧਿਰ ਨੂੰ ਟਾਈਟਲ ਸੌਂਪਣ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ✓ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸੌਂਪਣੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਦਰਸਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
📌
ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਅਤੇ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ
licensing ਇੱਕ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਛੇ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਾਟਾਂ, ਪਾਰਸਲਾਂ, ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਿਕ ਹਿੱਸੇ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਸਬਡਿਵਾਈਡ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। „ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ/ਸਬਡਿਵਾਈਡ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ” ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਲਈ ਛੇ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਗਈ ਜ਼ਮੀਨ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ, ਸਾਂਝੀ ਪ੍ਰਚਾਰ ਯੋਜਨਾ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੌਂਡੋਮੀਨੀਅਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਵੰਡੀਆਂ ਗਈਆਂ ਛੇ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਾਟਾਂ, ਪਾਰਸਲਾਂ, ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਿਕ ਹਿੱਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
- ✓ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਜਾਂ ਘੱਟ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡਾਂ ਅਤੇ 36 ਏਕੜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੀਆਂ ਪਾਰਸਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ
- ✓ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਜਨਤਕ ਏਜੰਸੀਆਂ/ਅਧਿਕਾਰੀ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ ਨਹੀਂ ਹਨ
📌
ਲਾਇਸੈਂਸ, ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ
licensing “ਲਾਇਸੈਂਸ” ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਰਮਿਟ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟ, ਚਾਰਟਰ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਾ ਪੂਰਾ ਜਾਂ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ। ਇੱਕ “ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ” ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ (32-2153(A) ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਮੂਲ ਬਿਨੈਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ)। ਇੱਕ “ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ” ਜਾਰੀ ਹੋਣ/ਨਵਿਆਉਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਦੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਮੂਲ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਵਿਆਉਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੱਕ ਦੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਹੈ
- ✓ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਮੌਜੂਦਾ-ਮਿਆਦ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 32-2153(A) ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਮੂਲ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌
ਬਿਜ਼ਨਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ
licensing ਇੱਕ ਬਿਜ਼ਨਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਚੋਲੇ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਸੰਗਿਕ ਹਿੱਸਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੱਕ ਬਿਜ਼ਨਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲੀਜ਼/ਵਿਕਰੀ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਸੰਗਿਕ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📝
ਵਿਕਰੀ, ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ
contracts ‘ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ’ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਹਿੱਤ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਾ। ‘ਵਿਕਰੀ’ ਜਾਂ ‘ਲੀਜ਼’ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਹਰ ਨਿਪਟਾਰਾ, ਤਬਾਦਲਾ, ਵਿਕਲਪ, ਜਾਂ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਜਾਂ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੇ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਜਾਂ ਕੰਸੀਡਰੇਸ਼ਨ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੋਵੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਹਿੱਤ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਾ
- ✓ਜੇ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਜਾਂ ਕੰਸੀਡਰੇਸ਼ਨ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਜਾਂ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਹੈ
📌
ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਈਵ ਕਲਾਸਰੂਮ ਕੋਰਸ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ
licensing ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਆਨਲਾਈਨ, ਸਵੈ-ਗਤੀ ਵਾਲੀ ਲਗਾਤਾਰ/ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਇੱਕ ਲਾਈਵ ਕਲਾਸਰੂਮ ਕੋਰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਂ ਸਮਕਾਲੀ ਰਿਮੋਟ ਲਾਈਵਸਟ੍ਰੀਮਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਮੋਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦੇਖਣ ਅਤੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਅਤੇ ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਵਿਚਕਾਰ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਅਤੇ ਇਹ ਸਵੈ-ਗਤੀ ਵਾਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
- ✓ਇੱਕ ਲਾਈਵ ਕਲਾਸਰੂਮ ਕੋਰਸ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਂ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਈਵਸਟ੍ਰੀਮ ਕੀਤੀ ਰਿਮੋਟ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ