📌
ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਵਹਾਰ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਆਧਾਰ
licensing ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਗਲਤ ਬਿਆਨ, ਝੂਠੇ ਵਾਅਦੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ, ਅਧਿਆਇ ਜਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਝੂਠੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ, ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣ ਜਾਂ ਭੇਜਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਿਬੇਟਾਂ ਦੇਣ ਜਾਂ ਲੈਣ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
- ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
📌
ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਅਤੇ ਸੁਪਰਵੀਜ਼ਨ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ
licensing ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਐਸਕ੍ਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ, ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾਉਣਾ ਜਾਂ ਹੜੱਪਣਾ, ਮੰਗ 'ਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ, ਪੂਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਇਕਾਈਆਂ ਉੱਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਡੈਜ਼ਿਗਨੇਟਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ, ਵਾਜਬ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾਉਣਾ ਜਾਂ ਹੜੱਪਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਵਾਜਬ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
📌
ਧੋਖਾਧੜੀ, ਦੋਸ਼-ਸਿੱਧੀ, ਅਤੇ ਅਯੋਗਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ
licensing ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣ, ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਨੈਤਿਕ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਦੋਸ਼-ਸਿੱਧੀ, ਗੰਭੀਰ ਝੂਠੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ, ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਣਦੀ ਕਾਰਵਾਈ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੰਮ ਕਰਨ, ਸਾਬਤ ਹੋਈ ਅਯੋਗਤਾ, ਹੁਕਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਦੌਰਾਨ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਨੈਤਿਕ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਦੋਸ਼-ਸਿੱਧੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
- ✓ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਦੌਰਾਨ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
📌
ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਲੱਕੜ ਵਿੱਚ ਕੀੜਿਆਂ ਦੇ ਹਮਲੇ ਦੇ ਆਧਾਰ
fairhousing ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਘੀ ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ, ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ, ਜਾਂ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਰਡੀਨੈਂਸਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤਬਾਦਲੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਗਲਤ ਲੱਕੜ ਕੀੜਾ ਸੰਕਰਮਣ ਰਿਪੋਰਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸੰਘੀ ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
- ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਝੂਠੀ ਜਾਂ ਗਲਤ ਲੱਕੜ ਕੀੜਾ ਸੰਕਰਮਣ ਰਿਪੋਰਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
📌
ਚਿੰਤਾ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਅਸਥਾਈ ਲਾਇਸੈਂਸ
licensing ਚਿੰਤਾ ਪੱਤਰ ਇੱਕ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਪੱਤਰ ਹੈ ਜੋ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦਾ ਆਚਰਣ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਸਥਾਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਹਿਮਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣਾ ਜਾਂ ਸਮਰਪਣ ਕਰਨਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਵਾਂਝਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਚਿੰਤਾ ਪੱਤਰ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।
- ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਸਮਰਪਣ ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਵਾਂਝਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
📌
ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਆਧਾਰ
agency ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਸਥਾਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਧਾਰਕ/ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ, ਲਾਇਸੈਂਸ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਗਲਤ-ਬਿਆਨੀ/ਝੂਠੇ ਵਾਅਦੇ ਕੀਤੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕੀਤਾ, ਅਧਿਆਇ ਜਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ, ਝੂਠਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ, ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਖ਼ਿਤਾਬ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ, ਗੈਰ-ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦਿੱਤਾ, ਅਣ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਸਾਂਝ ਬਾਰੇ ਗਲਤ-ਬਿਆਨੀ ਕੀਤੀ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
- ✓ਗਲਤ-ਬਿਆਨੀ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਝੂਠੇ ਵਾਅਦੇ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
- ✓ਗੈਰ-ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
- ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਆਧਾਰ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੀਤੇ ਕੰਮਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
📌
ਹਿਸਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਨਾਕਾਮੀ ਅਤੇ ਗਲਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ
agency ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੂਜਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਨਾ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਭੇਜਣ ਵਿੱਚ ਨਾਕਾਮ ਰਹਿਣਾ ਜਾਂ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਪਸ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਜਿਸ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੈ ਉਸ ਬਾਰੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ, ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਰਿਬੇਟ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇਣਾ/ਲੈਣਾ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਲਈ ਨਵੇਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਵਾਸਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੂਜਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਨਾ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਵਾਪਸ ਨਾ ਕਰਨਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
- ✓ਜਿਸ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੈ ਉਸ ਦਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਹਿੱਤ ਦਾ ਪੂਰਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
- ✓ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਰਿਬੇਟ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਲੈਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ