Washington · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ

Washington ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 2026 — ਮੁਫ਼ਤ ਗਾਈਡ

ਪੰਜਾਬੀ

Washington ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਕੁਝ: ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇ, ਪਰਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ।

Washington Real Estate Broker License Exam · 80 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-10-24 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

Washington ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰੋ → 📝 ਅਭਿਆਸ ਟੈਸਟ
📚 ਵਿਸ਼ਾ ਸੂਚੀ
  1. WAC 308-124-300 Definitions
  2. WAC 308-124D-200 Checks—Payee requirements
  3. WAC 308-124B-200 Display of licenses
  4. WAC 308-124I-010 Purpose
  5. 85 RCW Real Estate Brokers and Managing Brokers (18.85.011–18.85.930)
  6. WAC 308-124C-105 Required records
  7. WAC 308-124A-700 Application for a license—Fingerprinting
  8. WAC 308-124E-100 Delivery of client funds and negotiable instruments
  9. WAC 308-124D-205 Negotiating agreements and closing
  10. WAC 308-124B-205 Change of office location
  11. WAC 308-124I-020 Recordkeeping
  12. WAC 308-124C-110 Accuracy and accessibility of records
  13. WAC 308-124E-105 Administration of funds held in trust—General procedures
  14. WAC 308-124-305 Application of Brief Adjudicative Proceedings
  15. WAC 308-124A-705 Application examination process
  16. WAC 308-124C-115 Suit or complaint notification
  17. WAC 308-124E-110 Administration of funds held in trust—Real estate and business opportunity transactions
  18. WAC 308-124-310 Preliminary Record in Brief Adjudicative Proceedings
  19. WAC 308-124D-210 Expeditious performance
  20. WAC 308-124B-207 Real estate firm identification
  21. WAC 308-124I-030 Licensee statements and explanations
  22. WAC 308-124A-707 Exam scheduling
  23. WAC 308-124D-215 Management agreements and disclosures
  24. WAC 308-124B-210 Advertising
  25. WAC 308-124C-125 Designated broker responsibilities
  26. WAC 308-124A-710 Successful applicants must apply for a license
  27. WAC 308-124E-115 Administration of funds held in trust—Property management
  28. WAC 308-124-315 Conduct of Brief Adjudicative Proceedings
  29. WAC 308-124I-040 Review of complaints of unprofessional conduct
  30. WAC 308-124I-050 Audits
  31. WAC 308-124D-220 Office requirement for brokers actively licensed in another jurisdiction
  32. WAC 308-124C-130 Branch manager responsibilities
  33. WAC 308-124A-713 Application for managing broker license examination—Other qualification or related experience
  34. WAC 308-124I-060 Investigations

📋 ਬੇਦਾਅਵਾ: ਇਹ ਗਾਈਡ ਸਰਕਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਸਿੱਖਿਆ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਨਿਯਮ ਬਦਲਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ — ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਪਣੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਮੱਗਰੀ ਦੇਖੋ। Test4X ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ। Test4X ਸੁਤੰਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਥਾਰਟੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ, ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਜਾਂ ਸਪਾਂਸਰ ਨਹੀਂ; ਸਾਰੇ ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹਨ।

1.WAC 308-124-300 Definitions

📌

ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਨ

licensing

ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦਲਾਲ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਰਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਲਾਲ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਭੌਤਿਕ ਸਥਾਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਤੱਖ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪ੍ਰਮਾਣਨ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕੋਲ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦਲਾਲ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਲਾਲ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੱਖ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਭੌਤਿਕ ਸ਼ਾਖਾ ਸਥਾਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਿਭਾਗ 'ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ' ਪ੍ਰਮਾਣਨ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ (Branch Office) ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਭੌਤਿਕ ਦਫ਼ਤਰ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਫਰਮ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰਾ ਪੱਤਰ ਵਿਸਾ (ਮੇਲਿੰਗ ਐਡ੍ਰੈਸ) ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ UBI (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਡੇਂਟੀਫਾਈਅਰ) ਨੰਬਰ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਭੌਤਿਕ ਦਫ਼ਤਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਮੁੱਖ ਫਰਮ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰਾ ਪੱਤਰ ਵਿਸਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦਾ UBI (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਡੇਂਟੀਫਾਈਅਰ) ਨੰਬਰ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਤਿੰਨ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਉਹ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹਨ ਜਿਹੜੇ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਾਲਦਾਰ ਹਨ, ਜੋ ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਕਾਜ਼ ਤੋਂ ਕਾਜ਼ ਤੱਕ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸੋਧ ਸੰਗ੍ਰਹਿ (RCW) ਅਧਿਆਏ 18.85 ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਉਸ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਈਂਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਕਾਜ਼ ਲਾਗਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ RCW ਅਧਿਆਏ 18.85 ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਈਂਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
📝

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਚੁੱਕਾਂਦਿਆਂ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

contracts

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਚੁੱਕਾਂਦੇ ਵਿੱਚ ਖ੍ਰੀਦ-ਸੇਲ ਚੁੱਕਾਂਦੇ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਚੁੱਕਾਂਦੇ, ਲਿਸਟਿੰਗ, ਵਿਕਲਪ, ਏਜੰਸੀ ਚੁੱਕਾਂਦੇ, ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁੱਕਾਂਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਇਸ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਧੂਰੀ ਸੂਚੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਖ੍ਰੀਦ-ਸੇਲ ਚੁੱਕਾਂਦੇ, ਲੀਜ਼/ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਚੁੱਕਾਂਦੇ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਵਿਕਲਪ, ਏਜੰਸੀ ਚੁੱਕਾਂਦੇ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁੱਕਾਂਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਸੂਚੀ ਉਦਾਹਰਣਾਤਮਕ ਹੈ ਅਤੇ ਅਧੂਰੀ ਹੈ (ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ਇਸ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ)
📌

ਅਧਿਆਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦਾ ਆਮ ਅਰਥ

licensing

ਇਸ ਅਧਿਆਏ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਗਏ ਸ਼ਬਦ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧਿਆਏ 18.85 RCW ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਸੇ ਅਰਥ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਅਧਿਆਏ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਅਰਥ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਸੰਦਰਭ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਅਰਥ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸ਼ਬਦ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਧਿਆਏ 18.85 RCW ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਪਣਾ ਅਰਥ ਅਖਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਅਰਥ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਅਧਿਆਏ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ ਜਾਂ ਸੰਦਰਭ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰੇ

2.WAC 308-124D-200 Checks—Payee requirements

📌

ਲੈਣਦੇਨ ਚੈੱਕ ਲਾਭਾਰਥੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

escrow

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣਦੇਨ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਾਰੇ ਚੈੱਕ—ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਠ ਧਨ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਜਮ੍ਹਾ, ਕਿਰਾਇਆ, ਲੀਜ਼ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਰੀਅਲ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕਿਆਂ 'ਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਜਾਂ ਮੋਰਚ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ—ਲਾਈਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਕਲੌਤਾ ਅਪਵਾਦ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਮੁੱਖ ਲੋਕ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਕਿ ਜਮ੍ਹਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਫਰਮ ���ੂੰ ਉਸ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰਾਖੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿੱਠ ਧਨ, ਜਮ੍ਹਾ, ਕਿਰਾਇਆ, ਲੀਜ਼, ਠੇਕੇਦਾਰ ਜਾਂ ਮੋਰਚ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਲਈ ਚੈੱਕ ਲਾਈਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
  • ✓ਮੁੱਖ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪਰਸਪਰ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਬਜਾਏ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਫਰਮ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰਾਖੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

3.WAC 308-124B-200 Display of licenses

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ

licensing

ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉੱਤੇ ਦਰਜ ਪਤੇ ਉੱਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਫਰਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਮ ਨਿਗਾਹ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਜਨਤਾ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਉੱਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਲਾਇਸੈਂਸਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਪਤੇ ਉੱਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਸਾਰੀਆਂ ਫਰਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸਾਂ ਨੂੰ ਜਨਤਾ ਲਈ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

4.WAC 308-124I-010 Purpose

📌

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਲਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ

licensing

ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲਾਇਸੰਸ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ, ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ, ਅਤੇ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰੇਰਣ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਹੈ। ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੋ ਮੁੱਖ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਆਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਂਚ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲਾਇਸੰਸ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰੇਰਣ/ਜਾਂਚ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ
  • ✓ਦੋ ਮੁੱਖ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਆਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਹਨ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸਦਾਰ ਲਈ ਅਭਿਆਸ ਦਾ ਮਾਪ ਜਦੋਂ ਉਹ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਲਈ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਸਤਾਵੇਜ ਪੂਰੇ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਦਾ ਮਾਪ ਹੈ

5.85 RCW Real Estate Brokers and Managing Brokers (18.85.011–18.85.930)

📌

RCW 18.85.011 ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਇਹ ਅਧਿਆਇ ਮੂਲ ਭੂਮਿਕਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਮਾਲਕਾਨਾ ਫਰਮ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਸ ਕੋਲ ਫਰਮ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁ��ਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਨਮੂਨਾ ਲਗਾਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਫਰਮ ਦੀ ਅਲੋਪ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ' ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਫਰਮ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। 'ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਹਿੱਸਾ' ਮਤਲਬ ਫਰਮ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਮਾਲਕਾਨਾ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ 'ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ' ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ' ਦਾ ਅਰਥ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਹੈ; 'ਵਿਭਾਗ' ਦਾ ਅਰਥ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਹੈ; 'ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ' ਦਾ ਅਰਥ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਹੈ
📌

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਉਹ ਸੇਵਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀ ਓਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ), ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ: ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੀ ਸੂਚੀਬੱਧ, ਵਿਕਰੀ, ਖ੍ਰੀਦ, ਵ���ਾਂਦਰਾ, ਵਿਕਲਪ, ਪੱਟੇ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ; ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵਿਚੋਲਾਈ; ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਜਾਂ ਦਾਅਵਾ; ਖ੍ਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਵਿਕ੍ਰੇਤਾਵਾਂ, ਜਮ੍ਹੀਂਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ/ਪਰਾਮਰਸ਼; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਰਾਏ (BPO) ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ; ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਬਾਕੀਆਂ ਦਾ ਸੰਗ੍ਰਹਿ/ਸੰਭਾਲ/ਵੰਡਣਾ; ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ (ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ, ਪੱਟਾ, ਕਿਰਾਇਆ, ਰਖ-ਰਖਾਓ, ਜਾਂ ਇਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ)।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਰਾਏ (BPO) ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਮੌਖਿਕ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰਿਪੋਰਟ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਤਦ ਉਪਯੁਕਤ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਅਪਣਾਇਆ ਕੋਡ (RCW) 18.140 ਅਧਿਆਏ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੇ।
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ, ਪੱਟਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਸਰੀਰਕ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ/ਵਿੱਤੀ ਰਖ-ਰਖਾਓ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
  • ✓ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਅਦਾ/ਉਮੀਦ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਸਕਿਰੀਏ ਕਰਦਾ ਹੈ।
📌

ਅਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਸ੍ਵਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਇੱਕ 'ਅਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ' ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ ਜੋ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਧਾਰਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ 'ਸ੍ਵਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ' ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਅਸਲ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਸਤ ਹਿਸਾ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਨ���ਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ✓ਸ੍ਵਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਥਿਤੀ ਫਰਮ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ
  • ✓ਸ੍ਵਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਅਸਲ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਸਤ ਹਿਸਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਇੱਕ 'ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਫਰਮ' ਜਾਂ 'ਫਰਮ' ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਯਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕਾਨਾ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLP, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, LLC, ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਫਰਮ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਯਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕਾਨਾ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLP, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, LLC, ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੰਗਠਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਰਚਨਾ

licensing

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਡਾਇਰੈਕਟਰ (ਜੋ ਇਸਦੀ ਅਧਿਆਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਅਤੇ ਛੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਗਵਰਨਰ ਛੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਛੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਮੈਂਬਰ ਕੈਸਕੇਡ ਪੁਛਤਰ ਤੋਂ ਪੱਛਮ ਤੋਂ ਆਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਪੂਰਬ ਤੋਂ ਆਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਜਾਂਚ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਾਰ ਜਾਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਕਾਲ 'ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਧਿਆਤਾ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਛੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਛੇ ਸਲਾਹਕਾਰੀ ਮੈਂਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਮੈਂਬਰ ਕੈਸਕੇਡ ਪੁਛਤਰ ਤੋਂ ਪੱਛਮ ਤੋਂ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਪੂਰਬ ਤੋਂ ਆਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ 5 ਸਾਲ ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਂਚ ਕੰਮ ਵਿੱਚ 3 ਸਾਲ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਾਰ ਜਾਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਕਾਲ 'ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
📌

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ

licensing

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਲਾਹ/ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ, ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਸਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲਾਈਸੈਂਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ/ਮਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸੁਣਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰਸਪਰਤਾ ਮਾਪਦੰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਪਰਾਧੀ ਪਿਛਲੇ ਜਾਂਚ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ), ਵਿਜ਼ਾ ਮਾਪਦੰਡ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੱਧਰਾਂ ਸਮੇਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿ��ਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲਾਂ/ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਨ 1,000 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਨਾਲ ਅਨੁਸ਼ਾਸਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਸਾਰੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧੀ ਪਿਛਲੇ ਜਾਂਚ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਖਰਚ)
  • ✓ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਪਰਸਪਰਤਾ/ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਈ ਮਾਪਦੰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁਂਦੇ ਹਨ
  • ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਜੁਰਮਾਨੇ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਨ 1,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵਧਿਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਹਰ ਦਿਨ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਉਲੰਘਨ ਹੈ
📌

ਨਿਯੰਤਰਕ ਹਿੱਸਾ - ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਅਭਿਆਸ

disclosures

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਯੰਤਰਕ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਉਹਨਾਂ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਿਸ਼ਵਤ/ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਦੇਣ ਲਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁੱਲ ਦੀ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਏਜੰ��� ਤੋਂ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਉਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਢੁਕਵੀਂ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਚਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਨੂੰ ਵੀ ਰੋਕ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਉਹਨਾਂ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਸ਼ਵਤ/ਮੁੱਲ ਦੀ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮਾਲਕੀ ਬੀਮਾ ਏਜੰਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦਾ ਆਰਥਿਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ
📌

ਲਾਈਸੈਂਸ ਫੀਸ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਖਾਤਾ

licensing

ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ RCW 43.24.086 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਰਾਜ ਦੇ ਖਜ਼ਾਨਚੀ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਤੋਂ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (RCW 18.85.321)।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਈਸੈਂਸ ਫੀਸਾਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਵਿਆਪਾਰ ਹਿੱਤ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕ

licensing

ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਆਪਾਰ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਤੋਂ ਹੱਥ ਛੱਡਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਤੇ ਰੱਖੀ ਗਈ ਲਾਇਸਿੰਸ ਨੂੰ ਕੰਮ ਦੇ ਅੰਤ ਤਕ ਅਸਕਿਰਿਆ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਂ ਜੋ ਉਸ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਕਰ ਰਹੇ ਨਗਰ, ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਲਗੇ ਹਨ, ਉਹ ਸਕ੍ਰ��ਆ ਲਾਇਸਿੰਸ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਯੁਕਤ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੇਣ-ਦੇਣਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਤੇ ਰੱਖੀ ਗਈ ਲਾਇਸਿੰਸ ਨੂੰ ਕੰਮ ਦੇ ਅੰਤ ਤਕ ਅਸਕਿਰਿਆ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਜੇ ਸ਼ਹਿਰ/ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ/ਨਗਰ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਾਇਸਿੰਸ ਆਪਣੇ ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੰਡੀ ਵਿੱਚ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਕ੍ਰਿਆ ਲਾਇਸਿੰਸ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਗ਼ਰਾਨੀ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੇਣ-ਦੇਣਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ।
📌

ਫਰਮ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ' ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ/ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਦੇ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਲਾ��ਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਅਪਨਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਨਾਲ ਸਮਾਨ/ਸਮਾਨ ਹੋ ਜਾਂ ਇਹ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰੇ ਕਿ ਇਹ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ, ਗਬੇਸ਼ਣ, ਜਨਤਾ ਬਾਰੇ ਜਾਂ ਸਮੂਹ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ, UBI ਨੰਬਰ, ਵਪਾਰਕ ਪਤੇ, ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਹਿੱਸੇ ਜਾਂ ਸਕੈਨੇਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ 'ਨਿਯੁਕਤ ਬਰੋਕਰ' ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋ।
  • ✓ਇੱਕ ਫਰਮ ਅਜਿਹਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਅਪਨਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੇ ਬਰਾਬਰ/ਸਮਾਨ ਹੋ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ, ਗਬੇਸ਼ਣ, ਜਨਤਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇ।
  • ✓ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਏਕੀਭੂਤ ਵਪਾਰਕ ਪਛਾਣ (UBI) ਨੰਬਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਸਮੇਂ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਨ ਦਾ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

6.WAC 308-124C-105 Required records

📌

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਰਿਕਾਰਡ

escrow

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੀ ਓਰ ਤੋਂ ਖਾਸ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰਿਕਾਰਡ ਫਰਮ ਦੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵਹਿਣ ਵਾਲਾ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖਾਤੇ ਦੀ ਟ੍ਰੈਕਿੰਗ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸੰਗਠਿਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਲਈ ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਰਸੀਦ ਕਿਤਾਬ ਜਾਂ ਨਕਦ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਜਰਨਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਨੰਬਰ ਜੋੜੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਗੈਰ-ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਚੈਕਾਂ ਨੂੰ ਚੈਕ ਰਜਿਸਟਰ, ਨਕਦ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ ਜਰਨਲ ਜਾਂ ਚੈਕ ਸਟਬਸ ਦੇ ਨਾਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੇ ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਬੈਂਕ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਸਲਿੱਪਾਂ ਜਾਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਗਈ ਬੈਂਕ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ/ਮੋਰਟਗੇਜ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਖਾਤੇ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਭੇਜੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਸਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਕਲਾਇਂਟ ਲੇਖਾ ਖਾਤਾ ਬਹੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਸਮੇਤ), ਲੀਜ਼ ਦਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਾਤਾ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਖਾਤਾ ਬਹੀ ਸ਼ੀਟ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸਾਰੇ ਟਰੱਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਸਮਨਵਿਤ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਚੈਕਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਹੋর ਲੋੜੀਂਦੇ ਫਰਮ ਰਿਕਾਰਡ

escrow

ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ, ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਸੰਬੰਧੀ ਰਿਕਾਰਡ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਗ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਫੋਲਡਰਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਥਾਂ ਤੇ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਬੱਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਮਾ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਾਂ ਦਾ ਸਹੀ, ਅਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਲਾਗ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਹਿੱਸੇ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਫਾਇਲਾ�� ਵਿੱਚ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਪੜ੍ਹਨਯੋਗ ਕਾਪੀ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਲਈ ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰ, ਰਸੀਦਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੀ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਲੀਜ਼, ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਬਿਆਨ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੂਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵ, ਸੰਦਰਭ ਇਕਰਾਰ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਇੱਕ ਥਾਂ ਉੱਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਹੋ ਸਕਤਾ ਹੈ

7.WAC 308-124A-700 Application for a license—Fingerprinting

📌

ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਨਵੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਲਈ ਜਮਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਹਰ ਛੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਕਿਰਿਯ ਨਵਿਆਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਸਕਿਰਿਯ ਕਰਨ ਲਈ ਨਵੀਂ ਜਾਂਚ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਜਮਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਰਜ਼ੀ ਅਧੂਰੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪਹਿਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਹਰ ਛੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਕਿਰਿਯ ਨਵਿਆਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ
  • ✓ਜੇਕਰ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਸਕਿਰਿਯ ਕਰਨ ਲਈ ਨਵੀਂ ਜਾਂਚ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ✓ਲੋੜੀਂਦੀ ਉਂਗਲਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਜਮਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਰਜ਼ੀ ਅਧੂਰੀ ਸਮਝੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
📌

ਅਸਵੀਕ੍ਰਿਤ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ—21 ਦਿਨ ਦਾ ਨਿਯਮ

licensing

ਜਦੋਂ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਅਸਵੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸਿਂਸ ਧਾਰਕ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੂਮੰਦ ਨੂੰ 21 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੀ ਮੁੜ-ਜਮ੍ਹਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸਿਂਸ ਨੂੰ ਸਸਪੈਂਡ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਾਲਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਅਤੇ ਲਾਇਸਿਂਸ ਧਾਰਕ/ਅਰਜ਼ੂਮੰਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਸਵੀਕ੍ਰਿਤ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਨੂੰ 21 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੁੜ-ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓21 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਾਲਣ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਅਨੁਪਾਲਨ ਤੱਕ ਲਾਇਸਿਂਸ ਸਸਪੈਂਡ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸਿਂਸ ਧਾਰਕ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੂਮੰਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ

8.WAC 308-124E-100 Delivery of client funds and negotiable instruments

📌

ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਡਿਲੀਵਰੀ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਫੰਡ, ਪੈਸੇ, ਨੋਟ ਜੋਗ ਲਿਖਤਾਂ ਜਾਂ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਢੁਕਵੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰਾਂਚ ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਲੀਲ ਕੀਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਵਾਸਤਵਕ ਤੌਰ ਤੇ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਡਿਲੀਵਰੀ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਦੋ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੀ ਜਲਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇਜ਼ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ RCW 1.16.050 ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ਨਿੱਚਰ, ਰਵਿੱਚਰ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨ���ੀਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ/ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਦੋ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇਜ਼ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਇਹ ਹੋਰ ਜਲਦੀ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓RCW 1.16.050 ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਨਿੱਚਰ, ਰਵਿੱਚਰ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ
  • ✓ਦੋਵੇਂ ਸਮਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਛੋਟਾ ਜੋ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸਮਯ ਸੀਮਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

9.WAC 308-124D-205 Negotiating agreements and closing

📝

ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਅਤੇ ਧਾਰਨ

contracts

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸਨਸਦਾਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਵਜ਼ਾਹਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਬੰਦ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਲਾਇਸਨਸਦਾਰ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਵਾਲੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ (ਜਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਵਾਉਣੀ) ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਥੇ ਬਿਚੋਲਾਗਿਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਭਲੇ ਫੰਡ ਲਾਇਸਨਸਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਹ���ਂ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਂਦੇ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੋਵੇ, ਫਰਮ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਪੂਰਨ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਵਾਲੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਭਲੇ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਫੰਡ ਲਾਇਸਨਸਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲੇ ਨਾ ਜਾਣ, ਫਰਮ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਉਹ ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ ਜਿਥੇ ਲਾਇਸਨਸਦਾਰ ਬਿਚੋਲਾਗਿਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਨਿੱਟ ਮੁਨਾਫੇ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਹਿਰਾਸਤ

escrow

ਕਿਸੇ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਬੰਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਨਿੱਟ ਮੁਨਾਫੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਘਾਟ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵਧ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਫੰਡ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਫੰਡ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ ਹਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਖਸ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਲਿਖਤੀ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਵਿਤਰਤ ਜਾਂ ਤਸਲੀਮ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿੱਟ ਮੁਨਾਫੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ���ਾਟ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ ਵਿਤਰਣ ਤੱਕ ਹਿਰਾਸਤ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ
  • ✓ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਖਸ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਲਿਖਤੀ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੀ ਵਿਤਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📝

ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨਾਂ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਖਾਈਆਂ

contracts

ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਮੌਕਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਫਰਮ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੀ ਹੈ, ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਕੁੱਲ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ, ਪੈਸੇ, ਜਾਂ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰਤ ਸੂਚੀ ਦਿਖਾਉਣ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ—ਹਰੇਕ ਆਈਟਮ ਦੇ ਲਈ ਇਹ ਪਛਾਣ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਕਿਸ ਨੂੰ ਜਮਾ ਜਾਂ ਡੈਬਿਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਸਾਥ ਸਾਥ ਸਾਰੇ ਨੋਟਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ, ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ, ਅਤੇ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦਰਸਾਏ ਜਾਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬਿਆ�� ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਿਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਜਮਾ/ਡੈਬਿਟ ਸਮਰਪਣ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਰੀ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ, ਪੈਸੇ, ਜਾਂ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰਤ ਸੂਚੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ, ਬਣਾਏ, ਜਾਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਨੋਟਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ, ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ, ਅਤੇ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦਰਸਾਉਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
📌

ਈਮਾਨਦਾਰ ਰਕਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਰਸੀਦਾਂ

escrow

ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਉਹ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਈਮਾਨਦਾਰ ਰਕਮ ਜਮਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ ਮਧਿਅਮ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਪਾਰਟੀਆਂ ਅਤੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਰਸੀਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਆਪਣੇ ਕਲਾਈਂਟ ਨੂੰ ਈਮਾਨਦਾਰ ਰਕਮ ਜਮਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਮੁੱਖ ਪਾਰਟੀਆਂ ਅਤੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਰਸੀਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

10.WAC 308-124B-205 Change of office location

📌

ਦਫਤਰ ਦੀ ਥਿਤ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ

licensing

ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਫਰਮ ਆਪਣੀ ਦਫਤਰ ਦੀ ਥਿਤ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ (designated broker) ਨੂੰ ਅਚਾਨਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਸਮਾਯੋਜਨ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਕੇ, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਪਸ ਕਰਕੇ, ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹਸਤਾਂਤਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇਂ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਈਗੀ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਸ ਦਿਨ ਦੇ ਅਂਦਰ ਤਬਦੀਲੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਸਮਾਯੋਜਨ ਅਰਜ਼ੀ, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹਸਤਾਂਤਰਨ ਅਰਜ਼ੀ, ਅਤੇ ਸਹੀ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਈਗੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

11.WAC 308-124I-020 Recordkeeping

📌

ਰਿਕਾਰਡ ਰਿਟੇਨਸ਼ਨ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਉਣੇ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਲੈਨਦੇਨ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕੋਲ ਉਹਨਾਂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਿਜਤਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਂ ਲੈਨਦੇਨ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕੋਲ ਉਹਨਾਂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਿਜਤਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਉਣੇ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ

12.WAC 308-124C-110 Accuracy and accessibility of records

📌

ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ, ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ

escrow

ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਿਕਾਰਡ ਸਹੀ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਬਂਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਕੇਂਦਰੀ ਸਹੂਲਤ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸਹੀ, ਪੋਸਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਉਸ ਪਤੇ ਤੇ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਫਰਮ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
  • ✓ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਬਂਦ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ ਸਹੂਲਤ ਵਿਚ ਕਾਇਮ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਦੂਰ ਸਥਾਪਤ ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਸਾਰੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਕ ਲਿਸਟ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਚ ਕਾਇਮ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੰਗ ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂਚ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਸਟੋਰੇਜ

escrow

ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਂ ਰਿਮੋਟ ਡਿਵਾਈਸ ਤੇ ਸਟੋਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਡਾਕੂਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫਤਰ ਵਿਚ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਦੇਖਿਆ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਯੁਕਤ ਦਲਾਲ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਯੰਤਰ-ਸਮਗਰੀ ਅਤੇ ਇਕ ਸੂਚਿਬੱਧ ਸਟੋਰੇਜ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਂ ਰਿਮੋਟ ਡਿਵਾਈਸ ਤੇ ਸਿਰਫ ਜੇ ਸਾਰੀਆਂ ਡਾਕੂਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਤਾਂ ਸਟੋਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਸੰਭਵ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਡਾਕੂਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨਾ ਛੱਡ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਟੋਰ ਕੀਤੀਆਂ ਡਾਕੂਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ, ਕੀਮਤ ਘਟਾਓ/ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ, ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਅਤੇ ਮੁੱਲ-ਸਿੱਧਿਆ, ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸੰਚਾਰ, ਸਮਝੋਤੇ, ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਅੰਤਮ ਨਿਪਟਾਰਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ
  • ✓ਨਿਯੁਕਤ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਯੰਤਰ-ਸਮਗਰੀ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਮੁਰੰਮਤ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਡਾਕੂਮੈਂਟ ਸਟੋਰੇਜ ਨੂੰ ਸੂਚਿਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

13.WAC 308-124E-105 Administration of funds held in trust—General procedures

📌

ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿਆਸ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

escrow

ਇੱਕ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਵਿਆਪਾਰ ਦੀ ਮੌਕਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ, ਰਾਜੀ/ਮਾਰਗੇਜ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਝੌਤਾ, ਜਾਂ ਅਗਰਿਮ ਫੀਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਂ ਪਾਰਟੀ ਤੋਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿਆਸ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਅਣਅਧਿਕਾਰੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਵਰਤ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ਾਖਾ-ਬੱਧ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ। ਫੰਡ ਨੂੰ ਇੱਕ ਫੈਡਰਲ ਬੀਮਾ-ਯਾਫ਼ਤਾ (FDIC ਜਾਂ NCUA) ਬੈਂਕ, ਬਚਤ ਸਮਿਤੀ, ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਅਣਅਧਿਕਾਰੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ✓ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ਾਖਾ-ਬੱਧ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ
  • ✓ਫੰਡ ਨੂੰ FDIC- ਜਾਂ NCUA-ਬੀਮਾ-ਯਾਫ਼ਤਾ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ✓ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ, ਰੱਖਣਾ, ਵਿਤਰਣ, ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇਣਾ, ਲਿਖਤ ਦੇਣਾ, ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ, ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ, ਸੂਚਤ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਸਮਵੰਨਤਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
📌

ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੂੰਜੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ

escrow

ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ/ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮੌਕੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ਼, ਚੋਣ, ਇਕਰਾਰ/ਮੌਰਡਗੇਜ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਜਾਂ ਅਗ੍ਰਿਮ ਫਿਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੀ ਧਨ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਅਪਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਬਿਜਨੈਸ ਦਿਨ ਨਾ ਬਾਅਦ ਕਮਪਨੀ ਦੇ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਟਰੱਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਕਦ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਬਿਜਨੈਸ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਚਾਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਚੈਕ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸ���ਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਚਾਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਇਕਰਾਰ ਨਾਮ ਦੰਤਾ ਹੈ ਕਿ ਚੈਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਘਟਨਾ ਤੱਕ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ। ਸ਼ਨਿੱਚਰ, ਐਤਵਾਰ ਅਤੇ ਕਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ ਬਿਜਨੈਸ ਦੇ ਦਿਨ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਬਿਜਨੈਸ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਨਕਦ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਬਿਜਨੈਸ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਚਾਈ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਚੈਕ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਕਰਾਰ ਨਾਮ ਦੰਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਘਟਨਾ ਤੱਕ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ
  • ✓ਸ਼ਨਿੱਚਰ, ਐਤਵਾਰ ਅਤੇ ਕਨੂੰਨੀ ਛੁੱਟੀਆਂ (RCW 1.16.050) ਬਿਜਨੈਸ ਦੇ ਦਿਨ ਨਹੀਂ ਹਨ
📌

ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ

escrow

ਸਮਝੌਤੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਟ੍ਰਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦਾ ਬੈਲੈਂਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਬਕਾਇਆ ਟ੍ਰਸਟ ਲਾਭਿਅੰਗ ਅਤੇ 'ਓਪਨ ਅਕਾਉਂਟ' ਖਾਤਾ-ਵਹੀ ਨਿਧੀਆਂ ਦੇ ਜੋੜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਖਾਤਾ-ਵਹੀ ਦੀ ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਟ੍ਰਸਟ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਚੈੱਕ ਰਜਿਸਟਰ/ਬੈਂਕ ਕੰਟਰੋਲ ਖਾਤੇ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਚੈੱਕ ਬੁੱਕ ਬੈਲੈਂਸ, ਬੈਂਕ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇੰਟ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ/ਕੰਟਰੋਲ ਨੰਬਰ, ਆਖਰੀ ਪ੍ਰਵਿਸ਼ਟੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਖਾਤਾ-ਵਹੀ ਬੈਲੈਂਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਮਝੌਤੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਦਾ ਬੈਲੈਂਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਕਾਇਆ ਕਲਾਇੰਟ ਲਾਭਿਅੰਗ ਅਤੇ ਓਪਨ ਅਕਾਉਂਟ ਖਾਤਾ-ਵਹੀ ਦੇ ਜੋੜ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖਾਤਾ-ਵਹੀ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਚੈੱਕ ਰਜਿਸਟਰ ਨੂੰ ਮਿਲਾਓ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਚੈੱਕ ਬੁੱਕ ਬੈਲੈਂਸ, ਬੈਂਕ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਖਾਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਮਨ੍ਹਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਮਾ ਅਤੇ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰਕਮ ਦੇ; ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਫੰਡ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਕੋਈ ਵੀ ਡਿਸਬਰਸ��ੈਂਟ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਵਸਤੂਆਂ, ਉਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਰੱਖੀ ਗਈ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ, ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ, ਫਰਮ ਵਿਆਪਾਰ ਖਰਚ, ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਚਾਰਜ (ਸੀਮਿਤ ਅਪਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਲਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਆਪਾਰ ਖਰਚ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਯਮਤ ਵਿਆਪਾਰ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਬੈਂਕ ਚਾਰਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਆਂ ਕਾ ਖਰਚ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਿਰਫ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ/ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਫਰਮ ਫੰਡ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ✓ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਵਸਤੂਆਂ ਲਈ ਟਰੱਸਟ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ ਨਹੀਂ
  • ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਰੱਖੀ ਗਈ ਸਾਧਾਰਣ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ ਨਹੀਂ
  • ✓ਫਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫਰਮ ਵਿਆਪਾਰ ਖਰਚ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਨਿਯਮਤ ਵਿਆਪਾਰ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਬੈਂਕ ਚਾਰਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਆਂ ਕਾ ਖਰਚ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ
📌

ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਾ ਨਿਯੁਕਤੀ ਅਤੇ ਵਿਆਜ

escrow

ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਮੰਨੀ ਗਈ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਿਆਂ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਵਿੱਚ ਦੀਂਦਾਰੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਫਰਮ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕਦਾ; ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੇ ਆਮ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਮੰਨੀ ਗਈ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਿਆਂ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਵਿੱਚ ਦੀਂਦਾਰੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵ��ੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਫਰਮ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰਖਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
📌

ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਪਿੰਗ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ

escrow

ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਸਿਸਟਮ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਭੇਜੇ ਗਏ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਆਡਿਟ ਟ੍ਰੇਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਮ���ਤ ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪਛਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਸ਼ੀਟ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਿਖਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਐਂਟਰੀਆਂ ਤਾਰੀਖ, ਰਕਮ, ਅਤੇ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਚੀਜ਼ ਦਿਖਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ: ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਪੈਸੇ ਦੀ ਜਮਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਕਿਰਾਇਆ, ਨੁਕਸਾਨ ਜਮਾ, ਵਿਆਜ, ਅਗ੍ਰਿਮ ਫੀ)। ਡੇਬਿਟ ਐਂਟਰੀਆਂ ਚੈੱਕ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ, ਰਕਮ, ਮਲਕ ਲਈ ਮੁਸ਼ਤ, ਅਤੇ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਚੀਜ਼ ਦਿਖਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਫਰਮ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਲਈ ਲੇਜਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਆਡਿਟ ਟ੍ਰੇਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪਛਾਣੇ ਜਾਣੇ
  • ✓ਹਰੇਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਐਂਟਰੀਆਂ ਜਮਾ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਰਕਮ, ਅਤੇ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਚੀਜ਼ ਦਿਖਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਡੇਬਿਟ ਐਂਟਰੀਆਂ ਚੈੱਕ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ, ਰਕਮ, ਮਲਕ ਲਈ ਮੁਸ਼ਤ, ਅਤੇ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਚੀਜ਼ ਦਿਖਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਨਿਊਨਤਮ ਫਰਮ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਲਈ ਲੇਜਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ
📌

ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤਾਰ ਮਨੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ

escrow

ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਭੁਗਤਾਨੀਆਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਨਾਲ ਪਛਾਣੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ, ਰਕਮ, ਮਿਤੀ, ਭੁਗਤਾਨ ਕਨੀ, ਕਵਰ ਕੀਤੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਡੈਬਿਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਖਾਸ ਕਲਾਇੰਟ ਦਾ ਲੈਜਰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਤਾਰ ਮਨੀ ਰਸੀਦਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜਮ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਤਾਰ ਮਨੀ ਭੁਗਤਾਨੀ ਲਈ ਅਨੁਸਾਰੀ ਹਾਰਡ-ਕਾਪੀ ਡੈਬਿਟ ਮੈਮੋ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਸੰਸਥਾ/ਖਾਤੇ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਮਾਲਕ ਹਦਾਇਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੀ ਭੁਗਤਾਨੀ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਪਛਾਣੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਚੈੱਕ ਨੰਬਰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ✓ਤਾਰ ਮਨੀ ਰਸੀਦਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਜਮ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
  • ✓ਤਾਰ ਮਨੀ ਭੁਗਤਾਨੀ ਲਈ ਅਨੁਸਾਰੀ ਹਾਰਡ-ਕਾਪੀ ਡੈਬਿਟ ਮੈਮੋ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਸੰਸਥਾ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਮਾਲਕ ਤਾਰ ਹਦਾਇਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਹੋਰ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ

escrow

ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਦੇਣਯੋਗ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟਰੱਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਕੀਤਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁੱਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਦੇਣਯੋਗ ਕਮਿਸ਼ਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਕੀਤਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁੱਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਹੈ
📌

ਖਾਲੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਚੈਕ ਅਤੇ ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਿਸਟਮ

escrow

ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਉੱਤੇ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਖਾਲੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਚੈਕ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰਾਬ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਯਮ ਹੱਥਾਂ ਨਾਲ ਅਤੇ ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਡੇਟਾ ਫਾਈਲਾਂ ਦਾ ਬੈਕਅਪ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਖਾਤੇ/ਪੱਤਰਮਾਲਾ/ਮੇਲ ਖਾਤਾ/ਅਜ਼ਮਾਇਸ਼ੀ ਬਕਾਏ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਛਾਪਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਮਾਊਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼/ਇੰਡੈਕਸ ਫਾਈਲ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਖਾਲੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਚੈਕ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰਾਬ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹੱਥਾਂ ਨਾਲ ਅਤੇ ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਿਸਟਮ ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਕੰਪਿਊਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਡੇਟਾ ਦਾ ਬੈਕਅਪ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

14.WAC 308-124-305 Application of Brief Adjudicative Proceedings

📌

ਸੰਖੇਪ ਨਿਆਏ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਅਪਣਾਇਆ ਜਾਣਾ

licensing

ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਸੰਖੇਪ ਨਿਆਏ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਕਰਨ ਲਈ RCW 34.05.482 ਤੋਂ 34.05.494 ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ WAC 308-09-525 ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ RCW 34.05.482 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੇਨਤੀ ਦੁਆਰਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਖੇਪ ਨਿਆਏ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ RCW 34.05.482 ਤੋਂ 34.05.494 ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਾਸਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਇਹ ਬੇਨਤੀ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਲਾਗੂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ WAC 308-09-525 ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ

15.WAC 308-124A-705 Application examination process

📌

ਲਾਈਸੈਂਸ ਪরੀਖਿਆ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਬਣਾਉਣਾ

licensing

ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬਰੋਕਰ ਪരੀਖਿਆ ਲੈਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦਰਿਆ ਤੋਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇੱਕ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸ ਪਹਿਲਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਕੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਬਣਾਊ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ ਇਸ ਦੀ ਲਿਖਤ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਅਭਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਜੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਲੌਕ ਘੰਟੇ ਮਿਲੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ WAC 308-124A-755 ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਥਾਪਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿੱਖਿਆ ਦਾ ਸਬੂਤ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਭਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਦਰਿਆ ਤੋਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇੱਕ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸ ਪਹਿਲਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ��ੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਬਣਾਊ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ ਇਸ ਦੀ ਲਿਖਤ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਬੰਧ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਲੌਕ ਘੰਟੇ ਲਈ WAC 308-124A-755 ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਥਾਪਨ ਲਈ ਸਿੱਖਿਆ ਦਾ ਸਬੂਤ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

16.WAC 308-124C-115 Suit or complaint notification

📌

ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜਵਾਈ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਾ ਫ਼ਰਜ਼

licensing

ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਅਪਣੇ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਕੁਝ ਫੌਜਦਾਰੀ, ਸਿਵਲ, ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਨਿਧਾਰਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪੀਲ ਦੇ ਬਾਵਜ਼ੂਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੂਚਨਾ ਹਿਦਾਇਤ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਵੀਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਬਤੌਰ ਬਿਲਕੁਲ ਨਾਮ ਦਿੱਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੌਜਦਾਰੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ, ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ, ਜਾਂ ਦੋਸ਼ੀ ਤਖ਼ਤ ਕਰਨ (ਦੋਸ਼ੀ ਜਾਂ ਅਲਜ਼ਾਮ ਨਾ ਮੰਨਣ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਸਮੇਤ) ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਅਪੀਲ ਦੇ ਬਾਵਜ਼ੂਦ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ-ਸੰਬੰਧੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਿਵਲ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ, ਫ਼ੈਸਲੇ ਜਾਂ ਦਾਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ, ਮੁਅੱਤਲ, ਖ਼ਤਮ, ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਿਆ ਗਿਆ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲਾਈਸੰਸ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

17.WAC 308-124E-110 Administration of funds held in trust—Real estate and business opportunity transactions

📌

ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟਰਸਟ ਫੰਡ

escrow

ਟਰਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ, ਜਮ੍ਹਾ ਪਰਚੀਆਂ, ਚੈਕ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਾਰਡ ਨੂੰ ਫਰਮ/ਮੰਨੇ ਗਏ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਟਰਸਟ ਖਾਤਿਆਂ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰ ਮੌਕੇ ਦੀਆਂ ਲੈਣ-���ੇਣ ਲਈ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ RCW 18.85.285 ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਮਾਂਗ ਜਮ੍ਹਾ ਖਾਤੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਫਰਮ ਨੂੰ $10,000 ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਜਮ੍ਹਾ ਲਈ ਪੂਲ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟਰਸਟ ਫੰਡ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਵਾਜਬ ਬੈਂਕ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ (ਚੈਕ ਛਾਪ/ਬੁਕਕੀਪਿੰਗ ਫੀਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)। $10,000 ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਮ੍ਹਾ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਾਫ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਮ੍ਹਾਕਾਰ ਇਕ ਵੱਖਰਾ ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਖਾਤਾ (ਵਿਆਜ ਪਕਸ਼ ਨੂੰ) ਜਾਂ ਪੂਲ ਕਾ ਗਿਆ ਖਾਤਾ (ਜੇ ਪਕਸ਼ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ) ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ/ਵਪਾਰ ਮੌਕੇ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਮਾਂਗ ਜਮ੍ਹਾ ਖਾਤੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓$10,000 ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਟਰਸਟ ਫੰਡ ਪੂਲ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਵਿਆਜ-ਨਿਸ਼ਚਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟਰਸਟ ਫੰਡ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਵਿਆਜ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓$10,000 ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਮ੍ਹਾ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਖਾਤੇ (ਵਿਆਜ ਪਕਸ਼ ਨੂੰ) ਜਾਂ ਪੂਲ ਕਾ ਗਿਆ ਖਾਤਾ (ਜੇ ਪਕਸ਼ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ) ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਕਲਪ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਤਰਣ

escrow

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਬਿਜਨਸ ਮੌਕੇ ਦੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਬੰਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਰੇਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਨਿਆਸ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਤੇ ਅਲੱਗ ਚੈਕ ਦਾ ਮਸਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਚੈਕ ਨੂੰ ਉਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਇਹ ਪ੍ਰਯੋਗ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰੇਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਤੇ ਅਲੱਗ ਚੈਕ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਿਰਫ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਬੰਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਨਿਕਾਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਚੈਕ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਛੁੱਟੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

escrow

ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿਚ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਰਕਮ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਕ੍ਰਮਕਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ— ਸਿਵਾਏ: ਜੇ ਸਮਝੌਤਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮਨਸੂਖ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੈਸੇ ਲਿਖਤੀ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਖਤਮ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ ਚੱਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਬੰਦ ਕ��ਨ ਤੋਂ ਢੁਕਵੇਂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਕੋਈ ਖਤਮ ਨਹੀਂ
  • ✓ਅਪਵਾਦ: ਜੇ ਸਮਝੌਤਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮਨਸੂਖ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਖਤੀ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ
  • ✓ਅਪਵਾਦ: ਚੱਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਢੁਕਵੇਂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਬੈਂਕ ਚਾਰਜ ਜਿਹੜੇ ਅਰਜਿਤ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ

escrow

ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਚਾਰਜ/ਫੀਸ ਅਰਜਿਤ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਨਿਆਸ ਖਾਤੇ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫਰਮ/ਗੈਰ-ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਜਮਾ ਕਰਵਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨ ਲਈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖਾਤਿਆਂ ($10,000 ਤੋਂ ਵੱਧ) ਲਈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰ ਦੁਆਰਾ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਹੋਵੇ। ਪੂਲ ਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਖਾਤੇ ਲਈ, ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਚਾਰਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਰਚ ਵਜੋਂ ��ਿਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜੇ ਚਾਰਜ ਵਿਆਜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਅਤੇ ਕਮੀ ਆਵੇ, ਤਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫੰਡ ਜਮਾ ਕਰਵਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਹੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰ ਦੁਆਰਾ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪੂਲ ਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਖਾਤੇ ਲਈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਾਧੂ ਚਾਰਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਰਚ ਵਜੋਂ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ
📌

ਦੂਸਰੀ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਨੇਕ ਨੀਤ ਪੈਸਾ

escrow

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨੇਕ ਨੀਤ ਪੈਸਾ ਜਮਾ/ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ/ਵਸਤੂ ਫਰਮ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੇਕ ਨੀਤ ਪੈਸਾ ਖਰੀਦ-ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤ ਧਿਰ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਸੀਦ ਨਿਯੁਕਤ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦਲਾਲ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਦੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ���ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰਾਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਿਯੁਕਤ ਦਲਾਲ ਕੋਲ ਨਿਧੀਆਂ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਅੰਤਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੇਕ ਨੀਤ ਪੈਸਾ ਖਰੀਦ-ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤ ਧਿਰ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ/ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦਲਾਲ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਤਾਰੀਖ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਦੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਨਿਯੁਕਤ ਦਲਾਲ ਕੋਲ ਨਿਧੀਆਂ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਅੰਤਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ

18.WAC 308-124-310 Preliminary Record in Brief Adjudicative Proceedings

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ/ਕਾਰਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਦੇਸ਼ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਕਾਰਡ

licensing

ਮੂਲ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ/ਪਾਠਕ੍ਰਮ ਦਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਜਾਂ ਕਾਰਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੀ ਜਾਰੀਕਰਨ ਦੇ ਲਈ, ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ (ਜਾਂ ਕਾਰਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਦੇਸ਼) ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੁਆਰਾ ਇਨਕਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਨ ਜਾਂ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਬੇਨਤੀ ਦਿੰਦੇ/ਸਵਾਲ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਵਿਚਕਾਰ ਮਾਮਲੇ ਬਾਰੇ ਸਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲਪਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਕਾਰਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ��ਿੱਚ ਬੇਨਤੀ ਦਿੰਦੇ/ਸਵਾਲ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਵਿਚਕਾਰ ਸਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲਪਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
📌

ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਨਿਰਧਾਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਰਿਕਾਰਡ

licensing

ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼/ਸਮਝੌਤਾ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਤੇ ਜਮ਼ਾ ਕੀਤੇ ਸਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਸੰਬੰਧੀ ਸਾਰਾ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵੱਲ ਜਮ਼ਾ ਕੀਤੇ ਰਿਪੋਰਟ/ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਬਾਰੇ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਮਪਲਾਇਂਸ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਹੋਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਮੁੱਦਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਰਿਕਾਰਡ

licensing

ਸੰਖੇਪ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਮੁੱਦਿਆਂ ਲਈ, ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ RCW 18.235.110 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੁਆਰਾ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਥਿਤ ਉਲੰਘਣ ਸਬੰਧੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਵਿਚਕਾਰ ਸਾਰਾ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ RCW 18.235.110 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਕਥਿਤ ਉਲੰਘਣ ਸਬੰਧੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਵਿਚਕਾਰ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

19.WAC 308-124D-210 Expeditious performance

📝

ਤੇਜ਼ ਕਾਰਜ ਸੰਪਾਦਨ ਦਾ ਫਰਜ਼

contracts

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਕੰਮ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਾਨਬੂਝ ਕੇ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸੰਪਾਦਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਜਨਤਾ ਦੇ ਹਿਤ ਲਈ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ RCW 18.85.361(23) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਕੰਮ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜਾਨਬੂਝ ਕੇ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਦੀ ਦੇਰੀ RCW 18.85.361(23) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਨਤਾ ਦੇ ਹਿਤ ਲਈ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਹੈ

20.WAC 308-124B-207 Real estate firm identification

📌

ਫਰਮ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਪਛਾਣ

licensing

ਹਰ ਫਰਮ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਦਿਖਾਏ ਗਏ ਆਫਿਸ ਪਤੇ 'ਤੇ ਫਰਮ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਜਾਂ ਇਸ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ ਜਨਤਾ ਲਈ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਫਰਮ ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਜਾਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਨਾਮ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਦਿਖਾਏ ਗਏ ਪਤੇ 'ਤੇ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

21.WAC 308-124I-030 Licensee statements and explanations

📌

ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਵਿਆਖਿਆ

licensing

ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਦੌਰਾਨ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਬੇਨਤੀ ਸਿਰਫ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੇ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ—ਜਿਵੇਂ ਜਾਂਚਕਾਰ, ਆਡਿਟਰ, ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਸਟਾਫ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਵਿਅਕਤੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਆਡਿਟ ਦੌਰਾਨ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਸਿਰਫ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੇ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਜਾਂਚਕਾਰ, ਆਡਿਟਰ, ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਸਟਾਫ, ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਵਿਅਕਤੀ)

22.WAC 308-124A-707 Exam scheduling

📌

ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਰੱਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰੀ ਫੀਸ

licensing

ਸਵੇਰ ਜਾਂ ਦੁਪਹਿਰ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਅਭਿਆਰਥੀ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਅਭਿਆਰਥੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਬਦਲਣ ਲਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਦੋ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ, ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ/ਬਦਲੀ ਹੋਈ ਸਮੇਂ ਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਲੈਣ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਬਦਲਣ ਲਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਦੋ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਦੋ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਨਾ ਦੇਣ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ
  • ✓ਅਭਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

23.WAC 308-124D-215 Management agreements and disclosures

📌

ਲਿਖਤੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

propmgmt

ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੇਠਾਂ ਲਿਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਫਰਮ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ; ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਜਾਂ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ (ਜੇਕਰ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ); ਚਾਹੇ ਫਰਮ ਨੂੰ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ; ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕ���ੇ ਹਾਂ; ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੰਖੇਪ ਕਥਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ/ਯੂਨਿਟ, ਫੰਡ ਸੰਗ੍ਰਹਿ/ਵਿਤਰਣ ਅਧਿਕਾਰ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਖੇਪ ਕਥਨ ਦੀ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਲਿਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਪੱਟੇ ਦੀ ਸਪਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਪੱਟੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਮਾਲਕ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

propmgmt

ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਰ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁਕਤੀ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹਰ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚੋਂ ਆਗੇ ਲਿਆਇਆ ਗਿਆ ਬਾਕੀ, ਕੁਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਮਾਲਕ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ, ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ, ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਮਾਪ, ਅੰਤਮ ਬਾਕੀ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲਏ ਗਏ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਿਖਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਦੀ ਸਾਹਮਣੇ ਦੀ ਨਕਲ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ���

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹਰ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਆਗੇ ਲਿਆਇਆ ਗਿਆ ਬਾਕੀ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਮਾਲਕ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ, ਹੋਰ ਆਮਦਨ, ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਖਰਚੇ, ਅੰਤਮ ਬਾਕੀ, ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ/ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਰਸਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
  • ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਸੰਖੇਪ ਬਿਆਨ ਦੀ ਸਾਹਮਣੇ ਦੀ ਨਕਲ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਵਾਧੂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝੌਤਾ ਵਿੱਚ ਸੋਧ

propmgmt

ਕੋਈ ਫਰਮ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਤੁਰੰਤ ਤਾਂ ਹੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲਿਖਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰੇ, ਸਾਰੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰੇ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਲਵੇ। ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਸੋਧ ਜਾਂ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਕੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਾਧੂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲਿਖਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਪੂਰਵ ਫੀਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਜਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਸੋਧ ਜਾਂ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਕੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

24.WAC 308-124B-210 Advertising

📌

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਜਾਪਨ

licensing

ਸਾਰੇ ਫਰਮ ਵਿਜਾਪਨ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨਿਆ ਹੋਇਆ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੰਟਰਨੈਟ-ਆਧਾਰਿਤ ਵਿਜਾਪਨ, ਵੈੱਬ ਪੰਨੇ, ਈ-ਮੇਲ, ਅਖਬਾਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਮੀਡੀਆ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਮੀਡੀਆ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨ ਅਤੇ ਤਲਬਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫਰਮ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨਿਆ ਹੋਇਆ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੰਟਰਨੈਟ, ਵੈੱਬ ਪੰਨੇ, ਈ-ਮੇਲ, ਅਖਬਾਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਮੀਡੀਆ ਸਮੇਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨ ਅਤੇ ਤਲਬਾਂ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਨਾਮ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨਿਆ ਹੋਇਆ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਾਮ, ਸਿਰਲੇਖ, ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਦਾ ਵਰਤੋਂ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਅਪ੍ਰਤਿਬੱਧ ਨਾਮ, ਸਿਰਲੇਖ, ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਵਿਜਾਪਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਜਾਂ ਮੰਨਿਆ ਨਾਮ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਾਮ, ਸਿਰਲੇਖ, ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਫਰਮ/ਦਫ���ਰ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਾਮ, ਸਿਰਲੇਖ, ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਦੇ ਨਾਲ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਜਾਂ ਮੰਨਿਆ ਨਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵੱਖਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਾਮ ਜਿਵੇਂ 'Inc.', 'LLC', 'LLP', 'Corp.', 'firm', ਜਾਂ 'company' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ✓ਫਰਮ ਜਾਂ ਦਫਤਰ ਦਾ ਸਾਮਾਨ ਤੌਰ ਤੇ ਸੰਦਰਭ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਿਵੇਂ 'realty', 'realtors', 'firm', ਜਾਂ 'real estate' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ✓ਅਪ੍ਰਤਿਬੱਧ ਸਿਰਲੇਖ ਜਾਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ ਫਰਮ ਦੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

25.WAC 308-124C-125 Designated broker responsibilities

📌

ਨਿਰਧਾਰਤ ਬਰੋਕਰ ਨਿਘਰਾਨੀ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦਾ ਮੂਲ

licensing

ਨਿਰਧਾਰਤ ਬਰੋਕਰ ਨਿਯਮਿਤਤਾ, ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ, ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਦੀ ਨਿਘਰਾਨੀ ਲਈ ਅਲਟੀਮੇਟ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਤੱਵ ਨਾ-ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਧਿਆਯ 18.85, 18.86, 18.235 RCW ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਚਾਰ, ਆਡਿਟ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਦੇ ਆਫਿਸਾਂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਕੀਤੇ ਜਾ��� ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
  • ✓ਮਾਹਵਾਰ ਟ੍ਰਸਟ ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਮੁਲਾਜ਼ਮੀ ਅਤੇ ਮਾਹਵਾਰ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ ਪੂਰਾ, ਸਹੀ ਅਤੇ ਅਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਹਨ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੈਂਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਜ਼ਮੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਖਾਤੇ ਸੰਤੁਲਨ ਵਿੱਚ ਹਨ
  • ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਜਾਂ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈਂਡਲਿੰਗ ਲਈ ਨੀਤੀਆਂ/ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆਵਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦਾ ਸੌਂਪਣਾ

licensing

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤ, ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਸੌਂਪਣ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਰਤੱਵ ਸੌਂਪ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੌਂਪਣ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਕਰਤੱਵ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਸਮਕਾਲੀ ਲਿਖਤ ਸੌਂਪਣ ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਸੌਂਪਣ ਸਿਰਫ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸੌਂਪਣ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ, ਟਰੱਸਟ ਲੇਖਾਂਕਨ, ਫੰਡਾਂ/ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋਲਡਿੰਗ, ਬੱਧਨਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰ, ਸੰਵਿਦਾ ਸਮੀਖਿਆ, ਸੰਵਿਦਾ ਸੰਸ਼ੋਧਨ/ਸਮਾਪਤੀ, ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਵਧੀ ਗਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਸੰਬੋਧਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸੌਂਪਣ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਭਰਤੀ, ਤਬਦੀਲੀ, ਅਤੇ ਫਰਮ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣਾ ਸੰਬੋਧਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਠੇਕੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

agency

ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਕ ਦੀ ਸਿਫਾਰਿਸ਼, 感監 ਦੇ ਪੱਧਰ, ਅਤੇ ਅਣਅਨੁਭਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਠੇਕਿਆਂ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮੀਖਿਆ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਲਿਆਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਘਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਕ ਦੀ ਸਿਫਾਰਿਸ਼ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਖਪਤਕਾਰ ਦੇ ਆਜ਼ਾਦ ਚੋਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਧਾਂਦਲੀ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀ ਹੈ
  • ✓ਵਪਾਰਕ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਬੰਧ ਵਾਲੀ ਘਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਕ ਦੀ ਸਿਫਾਰਿਸ਼ ਲਈ ਸੇਵਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲ��ਂ ਪੂਰੀ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਸਾਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਠੇਕਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਆਪਸੀ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੋਂਪੇ ਗਏ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਲਾਇਸੰਸ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਫਰਮ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਡਿਊਟੀਆਂ

licensing

ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਮੁੱਚੇ ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਫਰਮ ਸਠੀਕ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹਨ, ਲੇਨਦੇਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਖਰ ਅਪ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਰਮ ਬੰਦ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆਵਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਮੁੱਚੇ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫਰਮ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਠੀਕ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸੰਬੰਧਤ ਲਾਇਸੰਸਾਰਥੀ ਪਾਰਸਪਰਿਕ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦੇ ਦੋ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੇਨਦ��ਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਪੁਰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਬੰਦ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਫਰਮ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਹੁੰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਮੁੱਚੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਫਰਮ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਖੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਲੇਨਦੇਨ ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਸੁਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਫਰਮ ਬੰਦ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਨਵੀਨ ਲਾਇਸੰਸਕਾਰੀ ਗਤਿਵਿਧੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

26.WAC 308-124A-710 Successful applicants must apply for a license

📌

ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ

licensing

ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਹਨ। ਜੋ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਹਨ
  • ✓ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣੀ ਅਤੇ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ

27.WAC 308-124E-115 Administration of funds held in trust—Property management

📌

ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਵਿਤਰਣ ਨਿਯਮ

propmgmt

ਲੀਜ਼/ਕਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਤਰਣ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਅਵਧੀ ਖਤਮ ਨਹ ਹੋ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਫੰਡ ਲੀਜ਼/ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਤਰਿਤ ਨਹ ਹੋਣ। ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਬੰਧ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਫੰਡ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਨੁਕਸਾਨ/ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੂੰ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ RCW 59.18.270 ਅਨੁਸਾਰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ/ਨੁਕਸਾਨ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅ���ਧੀ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਵਿਤਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ
  • ✓ਪ੍ਰਬੰਧ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਉਤੇ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੂੰ ਵਿਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ RCW 59.18.270 ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
📌

ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਵਿਆਜ ਨਿਯਮ

propmgmt

ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ RCW 18.85.285 ਦੀ ਵਿਆਜ-ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਜ਼ਰੂਰਤ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ, ਪਰ ਵਿਆਜ-ਬ��ਦਾਸ਼ਤ ਖਾਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਲਿਖਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ/ਹਦਾਇਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵੇਲੇ, ਵਿਆਜ-ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਖਾਤੇ ਜਾਂ ਲਾਭਅੰਸ਼-ਆਮਦਨੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਮਦਨੀ-ਸੰਪੱਤੀ ਫੰਡ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਭ ਵਿਆਜ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਆਮਦਨੀ-ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੁਕਸਾਨ/ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਖਾਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇ ਫਰਮ ਨੂੰ RCW 59.18.270 ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ 「ਜ਼ਮੀਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਪ੍ਰਨਿਬੰਧਕ」ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਜਦੋਂ ਸਭ ਮਾਲਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਸਮਰਪਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਆਜ-ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਖਾਤੇ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਆਮ 「ਕਲੀਅਰਿੰਗ ਖਾਤਾ」ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ RCW 18.85.285 ਦੀ ਵਿਆਜ-ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਜ਼ਰੂਰਤ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
  • ✓ਵਿਆਜ-ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ/ਹਦਾਇਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਖਾਤਿਆਂ ਦਾ ਵਿਆਜ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਤਦ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਫਰਮ ਨੂੰ RCW 59.18.270 ਦੇ ਅਧੀਨ 「ਜ਼ਮੀਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਪ੍ਰਨਿਬੰਧਕ」ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
  • ✓ਇੱਕ ਆਮ 「ਕਲੀਅਰਿੰਗ ਖਾਤਾ」ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਨਕਦ ਆਧਾਰ ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲੇਖਾ

propmgmt

ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਵਿਤਰਿਤ ਨਕਦ ਦਾ ਲੇਖਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਲੇਖਾ ਵਿਧੀ ਫਰਮ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਵਿਤਰਿਤ ਸਭ ਨਕਦ ਦੇ ਲੇਖੇ ਵਿੱਚ ਪੂਰਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਬਿਆਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਕਦ ਲੇਖਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਵਿਤਰਿਤ ਨਕਦ ਦਾ ਲੇਖਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਹੋਰ ਲੇਖਾ ਵਿਧੀਆਂ ਫਰਮ ਦੇ ਨਕਦ ਲੇਖਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰਕ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਬਿਆਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਲੇਖਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਾਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਤਰਣ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ

propmgmt

ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਬਾਰ-ਬਾਰ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੰਧਕ ਭੁਗਤਾਨ) ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੱਤੇ ਵਿਤਰਣ ਜਾਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇਕਰ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਫਲੁੰਡ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜੇਕਰ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਬਾਰ-ਬਾਰ ਵਿਤਰਣ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ
  • ✓ਜੇਕਰ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਫਲੁੰਡ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਬਾਰ-ਬਾਰ ਵਿਤਰਣ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ
📌

ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ

propmgmt

ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਸਮਸਤ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਚੈੱਕ ਖਿੱਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਵੇ। ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਤੀ ਕੱਢਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰੇਕ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸ਼ਿਡਿਊਲ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੋਣ 'ਤੇ ਸਮਸਤ PM ਫੀਸ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਚੈੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ
  • ✓ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਤੀ ਕੱਢਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

28.WAC 308-124-315 Conduct of Brief Adjudicative Proceedings

📌

ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖਤਾ

licensing

ਸੰਖੇਪ ਨਿਆਮਯਕ ਕਾਰਵਾਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਮਨੋਨੀਤ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਅਧਿਕਾਰੀ ਸੰਖੇਪ ਨਿਆਮਯਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਭਾਗ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਯਕੀਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਮਨੋਨੀਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅੰਤਰਲੀਨ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਭਾਗ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਸਬੂਤ, ਗਵਾਹੀ ਅਤੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਪੱਖ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਆਪਣੇ ਵਿਆਨ ਵਿੱਚ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਹਸ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੋਈ ਗਵਾਹ ਗਵਾਹੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਮਾਹਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਹਸ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪੱਖ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਤ���ਕ ਲਿਖਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ✓ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਬਹਸ ਵਿਆਨ ਸਬੰਧੀ ਹੈ; ਕੋਈ ਗਵਾਹ ਗਵਾਹੀ ਦੇਣ ਲਈ ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
  • ✓ਅਧਿਕਾਰੀ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਮਾਹਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਅੰਤਮ ਜਮ੍ਹਾ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

29.WAC 308-124I-040 Review of complaints of unprofessional conduct

📌

ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਦਾ ਵਿਵੇਕ

licensing

ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਆਇਆ ਅਲਜਜ਼ਾ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਰਮਚਾਰੀ ਮੇਰਿਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ ਯੋਗ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਵੀ ਉਲੰਘਣ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਅਤੇ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਜੇਕਰ ਆਡਿਟ/ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਵਾਧੂ ਉਲੰਘਣਾ ਆ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਆਡਿਟਰ ਜਾਂ ਜਾਂਚਕਾਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹ��� ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਣ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਉਲੰਘਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਵਿਭਾਗ ਉਲੰਘਣ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਅਤੇ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਯੋਗ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇਕਰ ਆਡਿਟਰ/ਜਾਂਚਕਾਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਤੋਂ ਪਰੇ ਵਾਧੂ ਉਲੰਘਣ ਦੇ ਸਬੂਤ ਲੱਭਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਾਧੂ ਉਲੰਘਣਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਣ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹਨ

30.WAC 308-124I-050 Audits

📌

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮਤ ਆਡਿਟ

licensing

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਹਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਨਿਯਮਤ ਆਡਿਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਪਵੇ। ਆਡਿਟ ਫਰਮ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਥਾਂ ਜਾਂ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੀ ਗਈ ਸਹੂਲਤ ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਡਿਟ ਪਿਛਲੇ ਆਡਿਟ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਜਾਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਡਿਟ ਬਿਨਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਲੇਕਿਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੋਮਵਾਰ ਤੋਂ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਸਵੇਰ 8:00 ਵਜੇ ਤੋਂ ਸ਼ਾਮ 5:30 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸਥਾਨਕ ਛੁੱਟੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ। ਇੱਕ ਆਡਿਟਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਬਿਨਾ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਰੱਖਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਯਮਤ ਆਡਿਟ ਲਗਭਗ ਹਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਯੋਜਨਾ ਬਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਆਡਿਟ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੋਮਵਾਰ ਤੋਂ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਸਵੇਰ 8:00 ਵਜੇ ਤੋਂ ਸ਼ਾਮ 5:30 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸਥਾਨਕ ਛੁੱਟੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ
  • ✓ਇੱਕ ਆਡਿਟਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਬਿਨਾ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਆਡਿਟਰ ਵੈਧ ਸਰਚ ਵਾਰੰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਐਜੰਸੀ ਦੇ ਨਾਲ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਆਰੇ-ਬੜੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ✓ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸਟੈਟਿਊਟ (RCW) ਦੀ ਧਾਰਾ 18.85 ਅਤੇ 18.235 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ✓ਆਡਿਟ ਪਿਛਲੇ ਆਡਿਟ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਜਾਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਲਾਇਸਿੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਆਡਿਟ ਲਾਗਤ ਚਾਰਜ

licensing

ਵਿਭਾਗ ਨਿਯਮਤ ਆਡਿਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, RCW 18.235.110(2) ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਦੋਂ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਆਡਿਟ ਕਰਵਾਇਆ, ਉਲੰਘਨ ਲੱਭੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੇ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ, ਆਡਿਟ ਲਾਗਤਾਂ ਲਾਇਸਿੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਆਡਿਟਰ ਅਤੇ ਲਾਇਸਿੰਸਧਾਰਕ ਆਮ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਡਿਟ ਨੂੰ ਸੰਪੂਰਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਭਾਗ ਨਿਯਮਤ ਆਡਿਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ✓ਆਡਿਟ ਲਾਗਤਾਂ ਕੇਵਲ ਉਦੋ�� ਹੀ ਲਾਇਸਿੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਆਡਿਟ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕਰਵਾਇਆ ਗਿਆ, ਉਲੰਘਨ ਲੱਭੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੇ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ
  • ✓ਇੱਕ ਆਡਿਟਰ ਅਤੇ ਲਾਇਸਿੰਸਧਾਰਕ ਆਮ ਸਮੇਂ/ਤਾਰੀਖ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਡਿਟ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ

31.WAC 308-124D-220 Office requirement for brokers actively licensed in another jurisdiction

📌

ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ

licensing

ਇੱਕ ਫਰਮ ਜੋ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਸਥਿਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਕ੍ਰਿਅ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, RCW 18.85.231 ਦੇ ਤਹਿਤ 'ਦਫ਼ਤਰ' ਤੋਂ ਭਾਵ ਹੈ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਦਾ ਉਹ ਸਥਾਨ ਜਿੱਥੇ ਨਿੱਜੀ ਬਿਰਤਾਂਤ ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਲਈ ਖੁੱਲੇ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਰਾਖਿਆ ਗਿਆ ਰਿਕਾਰਡ ਲੁੱਕ ਪਾਉਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓'ਦਫ਼ਤਰ' ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਦਾ ਉਹ ਸਥਾਨ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਨਿੱਜੀ ਬਿਰਤਾਂਤ ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਰਾਖਿਆ ਗਿਆ ਰਿਕਾਰਡ ਲੁੱਕ ਪਾਉਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ
📌

ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਇਕ ਫਰਮ ਜੋ ਦੂਸਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਲਾਈਸੰਸ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਫਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾ���ੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਯੋਗ ਹੋ ਅਤੇ ਫਰਮ ਵਿਚ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ। ਫਰਮ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਿਕਾਰਡ ਸਥਾਨ ਦੀ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਪਤੇ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਪਤੇ ਦੇ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸਥਾਨ ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਥੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਔਡਿਟ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੇ ਜਾਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਪੁਆਇੰਟਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਓਲਿੰਪਿਆ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਚ ਔਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦਸਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਕਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫਰਮ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਫਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਿਕਾਰਡ ਸਥਾਨ ਦੇ ਪਤੇ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਸਥਾਨ ਤੇ ਲਾਈਸੰਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਔਡਿਟ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੇ ਜਾਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਪੁਆਇੰਟਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਓਲਿੰਪਿਆ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਚ ਔਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦਸਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

32.WAC 308-124C-130 Branch manager responsibilities

📌

ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸੌਂਪੇ ਗਏ ਕਰਤੱਵ

licensing

ਸ਼ਾਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਨੁਮਤਿ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਸੌਂਪੇ ਗਏ ਟਰੱਸਟ ਲੇਖਾਂਕਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਰਤੱਵ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਧਿਆਇ 18.85, 18.86, 18.235 RCW ਅਨੁਸਾਰ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਜਾਂਚ/ਜਾਂਚ ਪੜਤਾਲ ਵਿੱਚ ਸਹਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦੇ ਸਾਰੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਕੋਲ ਢੁਕਵੀਂ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਵੇ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਸ਼ਾਖਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਸਖਤ ਨਿਗਰਾਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
  • ✓ਮਨੋਨੀਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਸੀ ਸਵੀਕਾਰ ਦੇ ਦੋ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਸੌਂਪਿਆ ਗਿਆ ਹੋ, ਮਾਸਿਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਮੇਲ ਜੋਲ, ਮਾਸਿਕ ਟ੍ਰਾਇਲ ਬੈਲੰਸ, ਖਾਤੇ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ, ਅਤੇ ਰਕਮਾਂ/ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸੰਭਾਲ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਸੌਂਪਿਆ ਗਿਆ ਹੋ, ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ, ਸਠੀਕ ਵਿਜਾਪਨ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਅਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ (ਅਨੁਭਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਪੰਜ-ਕਾਰੋਬਾਰੀ-ਦਿਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ) ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ

33.WAC 308-124A-713 Application for managing broker license examination—Other qualification or related experience

📌

ਪ੍ਰਬੰਧ ਮਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਰੀਖਿਆ ਲਈ ਬਦਲਵੀਂ ਯੋਗਤਾਵਾਂ

licensing

ਜਿਹੜੇ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਕੋਲ RCW 18.85.111 ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵਿਹਾਰਕ ਅਨੁਭਵ ਦੁਆਰਾ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਰਜ਼ੀ ਵਿਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਦਾ ਪੱਤਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰਤ ਇਤਿਹਾਸ/ਰਿਜ਼ਿਊਮੇ, ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਮੁਤਾਲਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਸਹਿਅ-ਸਾਖੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸਵੀਕ੍ਰਿਤ ਬਦਲ ਵਿਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ: ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਮਾਧਿਯਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਅਨ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਇਕ ਸਾਲ; ਪਿਛੇੜਿਆ ਹੋਇਆ ਵਕੀਲ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਇਕ ਸਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ; ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਰਟਗੇਜ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਲੋਨ ਆਰਿਜ਼ਨੇਟਰ ਵਜੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ; ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੀਮਿਤ ਮੁਮਾਰਸਤ ਅਧਿਕਾਰੀ/ਅਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ; ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ/ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਜੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ; ਜ ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਸੰਥਾ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ/ਕਿਰਾਇਆ/ਵਿਕਰੀ/ਖਰੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪੰਜ ਸਾਲ। ਸਾਰਾ ਅਨੁਭਵ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਠੀਕ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬਦਲਵੀਂ ਯੋਗਤਾ RCW 18.85.111 ਅਧੀਨ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦੀ ਹੈ।
  • ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਦਾ ਪੱਤਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰਤ ਇਤਿਹਾਸ/ਰਿਜ਼ਿਊਮੇ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਸਹਿਅ-ਸਾਖੀ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਜ਼ਿਆਦਾ ਤਰ ਬਦਲਵੀਆਂ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਮੰਗਦੀਆਂ ਹਨ (ਮਾਰਟਗੇਜ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਲੋਨ ਆਰਿਜ਼ਨੇਟਰ, ਸੀਮਿਤ ਮੁਮਾਰਸਤ ਅਧਿਕਾਰੀ/ਅਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ); ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਮਾਰਗ ਇਕ ਸਾਲ ਮੰਗਦੇ ਹਨ।
  • ✓ਸਾਰਾ ਯੋਗ ਅਨੁਭਵ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

34.WAC 308-124I-060 Investigations

📌

ਜਾਂਚ ਰਿਕਾਰਡ ਬੇਨਤੀਆਂ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਨਿਰੀਖਣ

licensing

ਸਮੁੱਚੀ ਰਿਕਾਰਡ ਬੇਨਤੀ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜਾਂ ਵਿਸਥਾਰਿਤ ਵਿਆਖਿਆ ਲਈ ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ—ਨਿਯਮਤ ਡਾਕ, ਫੈਕਸ, ਈ-ਮੇਲ, ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ। ਜਾਂਚਕਰਤਾ ਟੈਲੀਫੋਨ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਿਖਤ ਬੁਲਾਅ ਤਕ ਸੀਮਾ ਕਰਨਗੇ। ਜਾਂਚਕਰਤਾ ਨੇ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਰੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਪਰਾਧ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਾਂਚਕਰਤਾ ਵਾਰੰਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਸਹਿਮਤ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦੌਰਾਨ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਆਪਾਰ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਕਾਰਡ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਲਈ ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਨਿਯਮਤ ਡਾਕ, ਫੈਕਸ, ਈ-ਮੇਲ, ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ)
  • ✓ਟੈਲੀਫੋਨ ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਕ ਵਿਧ ਨਹੀਂ ਹਨ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਵਰਣਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਪਰਾਧ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜਾਂਚਕਰਤਾ ਸੋਮਵਾਰ–ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਦੌਰਾਨ ਸਵੇਰੇ 8:00 ਵਜੇ ਤੋਂ ਸ਼ਾਮ 5:30 ਵਜੇ ਤੱਕ (ਛੁੱਟੀਆਂ ਛੱਡ ਕੇ) ਜਾਂ ਸਹਿਮਤ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦੌਰਾਨ ਵਾਰੰਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਆਪਾਰ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜਾਂਚਕਰਤਾ ਵਿਧ ਵੱਧ ਤਲਾਸ਼ੀ ਵਾਰੰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਦੁਆਰਾ ਦੁ-ਟੁੱਕ ਪਿਆ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਨਾਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਨਾਲ RCW 18.85 ਅਤੇ 18.235 ਅਧਿਆਵਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

📝 ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ

ਸਵਾਲ 1
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਲੇਟ ਫੀਸ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋਵੇ?
  • A. ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ 3 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾਵੇ
  • B. ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਨਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮੁਹਲਤ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ✓ ਜਵਾਬ
  • C. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਵੇ
  • D. ਲੇਟ ਫੀਸ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਕਾਉਂਟੀ ਅਸੈੱਸਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਵੇ
ਵਿਆਖਿਆ: RCW 59.18.170 ਅਧੀਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੇਟ ਫੀਸ ਕੇਵਲ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਜ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਨਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਦਿਨ ਬੀਤ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਕੋਈ ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੇਟ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇ, 5 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮੁਹਲਤ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 2
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਸ ਲਈ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਯੂਨਿਟ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ RCW 59.18.650 ਅਧੀਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
  • A. 30 ਦਿਨ
  • B. 60 ਦਿਨ
  • C. 90 ਦਿਨ
  • D. 120 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
ਵਿਆਖਿਆ: ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਦੀ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਾਪਤੀ ਵਿਧੀ, RCW 59.18.650 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਜਾਂ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾਉਣ ਵਾਲੀ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 120 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਸਹੀ ਜਵਾਬ 90 ਦਿਨ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ 120 ਦਿਨ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 3
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ RCW 59.18.650 ਅਧੀਨ ਸਹੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾ (unlawful detainer) ਦਾ ਕੇਸ ਦਾਇਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਫੈਡਰਲ ਗਰੀਬੀ ਪੱਧਰ ਦੇ 200 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਐਕਟ (ESSB 5160) ਵਿੱਚ 2021 ਦੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਅਧੀਨ, ਇਸ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
  • A. ਗਰੀਬ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰੇ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. ਕੇਸ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜ਼ਮਾਨਤ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੇ
  • C. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਆਪਣੇ-ਆਪ 90 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਰੋਕ ਦੇਵੇ
  • D. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੇ
ਵਿਆਖਿਆ: RCW 59.18.640, ਜੋ ਕਿ 2021 ਵਿੱਚ ESSB 5160 ਦੁਆਰਾ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ, ਬੇਦਖਲੀ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵਕੀਲ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ RCW ਦੇ ਅਧਿਆਇ 59.12, 59.18, ਜਾਂ 59.20 ਅਧੀਨ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਗਰੀਬ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਵਕੀਲ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦਾ ਖਰਚਾ ਸਿਵਲ ਲੀਗਲ ਏਡ ਦਫਤਰ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 'ਗਰੀਬ' ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਕੁਝ ਜਨਤਕ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਸਦੀ ਆਮਦਨ ਫੈਡਰਲ ਗਰੀਬੀ ਪੱਧਰ ਦੇ 200 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ। RCW 59.18.365 ਅਧੀਨ ਸੰਮਨ ਨੂੰ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਅਧਿਕਾਰ ਬਾਰੇ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। 2021 ਦੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜ਼ਮਾਨਤ, ਆਪਣੇ-ਆਪ 90-ਦਿਨ ਰੋਕ, ਜਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਸਵਾਲ 4
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ। RLTA ਅਧੀਨ, ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵਿਵਹਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
  • A. ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ��ਾਲੇ ਉਸੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸੇ ਰਸੀਦ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • B. ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
  • C. ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਨਹੀਂ, ਇਸ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ ਕਮਾਉਂਦਾ ✓ ਜਵਾਬ
  • D. ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਵਿਆਜ-ਧਾਰਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਲੇਖਾ ਨਿਯਮ ਇਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, RCW 59.18.270 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੋਵੇਂ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਣ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੱਸਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਸਵਾਲ 5
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਨਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਧਾਰਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੁੱਤਾ ਰੱਖਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਮੌਜੂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁੱਤੇ ਨੇ ਕੋਈ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਵਿਘਨ ਨਹੀਂ ਪਾਇਆ। ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਐਕਟ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਇਸ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਕਿਹੜਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
  • A. 10 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. 14 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • C. 3 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਛੱਡਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਿਨਾਂ ਆਗਿਆ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰੱਖਣਾ ਵੇਸਟ ਜਾਂ ਨਿਊਸੈਂਸ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • D. 20 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: RCW 59.12.030(4) ਅਤੇ RCW 59.18.650(2)(b) ਦੇ ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਰਾਏ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸ਼ਰਤ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਨਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਧਾਰਾ), ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 10 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਲੰਘਣਾ ਠੀਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੁੱਤੇ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ); ਸਿਰਫ਼ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਹੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। 14 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ (RCW 59.12.030(3)) ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। 3 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਬਿਨਾਂ ਇਲਾਜ ਮਿਆਦ ਵਾਲਾ ਛੱਡਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ (RCW 59.12.030(5); RCW 59.18.650(2)(c)) ਵੇਸਟ, ਨਿਊਸੈਂਸ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਰਾਖਵਾਂ ਹੈ, ਜੋ ਆਮ ਬਿਨਾਂ ਆਗਿਆ ਵਾਲਾ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ। 20 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਖਤਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨੋਟਿਸ ਹੁਣ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਨੇ 2021 ਵਿੱਚ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਬੇਦਖਲੀ ਲੋੜਾਂ ਅਪਣਾਈਆਂ ਹਨ (RCW 59.18.650)।
ਸਵਾਲ 6
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ DOL ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਰਿਕਾਰਡ DOL ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਹਰ ਸਮੇਂ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
  • A. ਸਿਰਫ਼ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮਾਸਿਕ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ
  • B. WAC 308-124C ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਰਨਲ, ਲੇਜ਼ਰ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਡਿਪੌਜ਼ਿਟ ਸਲਿੱਪਾਂ, ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਚਿੱਤਰ, ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਸਮਾਧਾਨ ਰਿਕਾਰਡ ✓ ਜਵਾਬ
  • C. ਸਿਰਫ਼ ਸੰਖੇਪ ਲੇਜ਼ਰ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ CPA ਵੱਲੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ
  • D. ਸਿਰਫ਼ ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਆਫ-ਸਾਈਟ ਸੰਗ੍ਰਹਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
ਵਿਆਖਿਆ: WAC 308-124C ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਜਰਨਲ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਗਾਹਕ ਲੇਜ਼ਰ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਡਿਪੌਜ਼ਿਟ ਸਲਿੱਪਾਂ, ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਚਿੱਤਰ, ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਤਿੰਨ-ਪੱਖੀ ਸਮਾਧਾਨ ਸਮੇਤ ਪੂਰੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ WAC 308-124C ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਮਿਆਦ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲ) ਤੱਕ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ DOL ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਸੰਖੇਪ ਲੇਜ਼ਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਆਫ-ਸਾਈਟ ਸੰਗ੍ਰਹਿਤ ਹੋਣ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Washington ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਹੋਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡਾਂ

ArizonaCaliforniaColoradoFloridaGeorgiaIllinoisNevadaNew JerseyNew YorkNorth CarolinaOhioPennsylvaniaTennesseeTexasUS Real Estate (National)Virginia

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी
Build 2026-10-25 15:16