ਸਵਾਲ 1
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਲੇਟ ਫੀਸ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋਵੇ?
- A. ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ 3 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾਵੇ
- B. ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਨਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮੁਹਲਤ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ✓ ਜਵਾਬ
- C. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਵੇ
- D. ਲੇਟ ਫੀਸ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਕਾਉਂਟੀ ਅਸੈੱਸਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਵੇ
ਵਿਆਖਿਆ: RCW 59.18.170 ਅਧੀਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੇਟ ਫੀਸ ਕੇਵਲ ਉਦੋਂ ਹੀ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਜ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਨਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਦਿਨ ਬੀਤ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਕੋਈ ਲੇਟ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੇਟ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇ, 5 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮੁਹਲਤ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 2
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਸ ਲਈ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਯੂਨਿਟ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ RCW 59.18.650 ਅਧੀਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
- A. 30 ਦਿਨ
- B. 60 ਦਿਨ
- C. 90 ਦਿਨ
- D. 120 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
ਵਿਆਖਿਆ: ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਦੀ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਾਪਤੀ ਵਿਧੀ, RCW 59.18.650 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਢਾਹੁਣ ਜਾਂ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾਉਣ ਵਾਲੀ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 120 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਸਹੀ ਜਵਾਬ 90 ਦਿਨ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ 120 ਦਿਨ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 3
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨ (Residential Landlord-Tenant Act) ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੋ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ RCW 59.18.650 ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ (just cause) ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ (unlawful detainer) ਦਾ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। RLTA ਦੀਆਂ 2021 ਦੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਅਧੀਨ, ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮਿਤੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਹੜੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
- A. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਤਬਾਦਲਾ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ
- B. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of compliance) ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
- C. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਊਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ (county assessor) ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਹੁਕਮ (writ of restitution) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- D. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਉਲੰਘਣਾ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਵਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
ਵਿਆਖਿਆ: ਸੋਧੇ ਹੋਏ RCW 59.18.365 ਅਧੀਨ, ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੇ ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨੋਟਿਸ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਰੱਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 4
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ। RLTA ਅਧੀਨ, ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵਿਵਹਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ��ਾਲੇ ਉਸੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸੇ ਰਸੀਦ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
- C. ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਨਹੀਂ, ਇਸ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ ਕਮਾਉਂਦਾ
- D. ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਵਿਆਜ-ਧਾਰਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਲੇਖਾ ਨਿਯਮ ਇਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, RCW 59.18.270 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੋਵੇਂ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਣ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੱਸਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤਾ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਸਵਾਲ 5
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ RLTA ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 10-ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ?
- A. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈ ���ਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
- B. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰਹਿਤ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
- C. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪੂਰਾ ਯੂਨਿਟ ਕਿਸੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਸਬ-ਲੈੱਟ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
- D. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, 10-ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਦੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸ਼ਰਤ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰਹਿਤ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰੱਖਣਾ ਇਸ ਦੀ ਇੱਕ ਆਮ ਉਦਾਹਰਣ ਹੈ, ਪਰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਕੇ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਸਬ-ਲੈੱਟਿੰਗ ਵੀ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ 10-ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ 14-ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਬਰਬਾਦੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਛੋਟਾ 3-ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਖਾਲੀ ਕਰੋ ਨੋਟਿਸ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 6
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ DOL ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਰਿਕਾਰਡ DOL ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਹਰ ਸਮੇਂ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
- A. ਸਿਰਫ਼ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮਾਸਿਕ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ
- B. WAC 308-124C ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਰਨਲ, ਲੇਜ਼ਰ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਡਿਪੌਜ਼ਿਟ ਸਲਿੱਪਾਂ, ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਚਿੱਤਰ, ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਸਮਾਧਾਨ ਰਿਕਾਰਡ ✓ ਜਵਾਬ
- C. ਸਿਰਫ਼ ਸੰਖੇਪ ਲੇਜ਼ਰ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ CPA ਵੱਲੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ
- D. ਸਿਰਫ਼ ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਆਫ-ਸਾਈਟ ਸੰਗ੍ਰਹਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
ਵਿਆਖਿਆ: WAC 308-124C ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਜਰਨਲ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਗਾਹਕ ਲੇਜ਼ਰ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਡਿਪੌਜ਼ਿਟ ਸਲਿੱਪਾਂ, ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਚਿੱਤਰ, ਅਤੇ ਮਾਸਿਕ ਤਿੰਨ-ਪੱਖੀ ਸਮਾਧਾਨ ਸਮੇਤ ਪੂਰੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ WAC 308-124C ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਮਿਆਦ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲ) ਤੱਕ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ DOL ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਸੰਖੇਪ ਲੇਜ਼ਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਆਫ-ਸਾਈਟ ਸੰਗ੍ਰਹਿਤ ਹੋਣ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।