ਸਵਾਲ 1
ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਏ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਰੰਟ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. 7 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
- B. 30 ਦਿਨ
- C. 24 ਘੰਟੇ
- D. ਵਾਰੰਟ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਉਡੀਕ ਸਮੇਂ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: O.C.G.A. § 44-7-55 ਅਧੀਨ, ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਦਾਲਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਰੰਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 7 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਰਸ਼ਲ ਜਾਂ ਸ਼ੈਰਿਫ ਵਾਰੰਟ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸੰਬੰਧੀ ਕੁਝ ਵਿਵੇਕਾਧੀਨ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 2
ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਜਾਰਜੀਆ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਐਕਟ (Georgia Residential Landlord and Tenant Act) ਅਧੀਨ, ਇਹ ਧਾਰਾ:
- A. ਬੇਕਾਰ ਅ���ੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਐਕਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਪੱਖ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
- C. ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਧਾਰਾ 'ਤੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰੰਭਕ ਅੱਖਰ ਲਿਖੇ
- D. ਸਿਰਫ਼ ਚਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੇ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: O.C.G.A. § 44-7-2 ਅਧੀਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਅਜਿਹੀ ਵਿਵਸਥਾ ਜੋ ਜਾਰਜੀਆ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਲਾਈਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ—ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ—ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਜਾਂ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਬੇਕਾਰ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਪੱਖਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਸਵਾਲ 3
GREC ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ (commingling) ਮੰਨੀ ਜਾਵੇਗੀ?
- A. ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ��ਂ ਕਮਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫ਼ੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਵਾਲੇ ਉਸੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਕਈ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ
- C. ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ
- D. ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਵੰਡ ਦੀ ਉਡੀਕ ਦੌਰਾਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ
ਵਿਆਖਿਆ: GREC ਦੇ ਨਿਯਮ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਮਨ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਾਹਕ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਕਮਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫ਼ੀਸਾਂ — ਜੋ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਹਨ — ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਵਾਲੇ ਉਸੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ, ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਲਾਸਿਕ ਮਿਸਾਲ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 4
ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨੇ ਬਾਅ���, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮੌਖਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਵਰਜਿਤ ਧਾਰਾ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕੁੱਤਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮੌਖਿਕ ਸੋਧ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
- A. ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਸੋਧ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੋਵੇ ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰੋਕੂ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
- C. ਇਹ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਬਾਧਕ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਾਧੂ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਜ਼ਮਾਨਤ ਰਾਸ਼ੀ ਅਦਾ ਕਰੇ
- D. ਇਹ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਗਵਾਹੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ
ਵਿਆਖਿਆ: ਜਦੋਂਕਿ ਜਾਰਜੀਆ ਦਾ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰੋਕੂ ਕਾਨੂੰਨ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਮੌਖਿਕ ਸੋਧਾਂ ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਅਧੀਨ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੋਵੇ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਤਿਆਗ ਜਾਂ ਐਸਟੋਪਲ ਸਿਧਾਂਤ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਬਦਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਮੰਜ਼ੂਰੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹੋਣ।
ਸਵਾਲ 5
ਇੱਕ ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਜੋ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੈ, ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਕੁੱਲ $18,000 ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। GREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਕਿਸ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਨਿਗਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਨਾਮ ਹੇਠ
- C. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਇੱਕ ਜੁਆਇੰਟ ਖਾਤਾ
- D. ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਾਮ ਹੇਠ
ਵਿਆਖਿਆ: GREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਫੰਡ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਸਾਰੇ ਗਾਹਕ ਫੰਡ ਨਿਗਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਖਾਤੇ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਚੱਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਸਵਾਲ 6
ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
- A. 30 ਦਿਨ
- B. 60 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
- C. 7 ਦਿਨ
- D. ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਕੋਈ ਨੋਟਿਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ
ਵਿਆਖਿਆ: ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (tenancy at will) ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। O.C.G.A. § 44-7-7 ਅਨੁਸਾਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ 60 ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 30 ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ��ੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਕੇ ਨਵੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੱਧਿਆ ਹੋਇਆ ਕਿਰਾਇਆ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।