Georgia · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ

Georgia ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ 2026 — ਮੁਫ਼ਤ ਚੀਟ ਸ਼ੀਟ

ਪੰਜਾਬੀ

Georgia ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਕੁਝ: ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇ, ਪਰਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ।

Georgia Real Estate Salesperson License Exam · 75 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-10-24 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

Georgia ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰੋ → 📝 ਅਭਿਆਸ ਟੈਸਟ
📚 ਵਿਸ਼ਾ ਸੂਚੀ
  1. Rules 520-1-.01–.05: Organization, definitions, Commission operations, obtaining and maintaining a license
  2. Rules 520-1-.06–.08: Brokerage relationships, management responsibilities of firms, trust accounts and trust funds
  3. Rules 520-1-.09–.14: Advertising, handling transactions, licensees as principals, business brokerage, fair housing, citations
  4. Supplement: Agency and Brokerage Relationships
  5. Supplement: License Law
  6. Supplement: Landlord-Tenant
  7. Supplement: Taxes and Recording
  8. Supplement: Closing Practice
  9. Supplement: Disclosures
  10. Supplement: Condominium and HOA
  11. Supplement: Financing and Foreclosure

📋 ਬੇਦਾਅਵਾ: ਇਹ ਗਾਈਡ ਸਰਕਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਸਿੱਖਿਆ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਨਿਯਮ ਬਦਲਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ — ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਪਣੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਮੱਗਰੀ ਦੇਖੋ। Test4X ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ। Test4X ਸੁਤੰਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਥਾਰਟੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ, ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਜਾਂ ਸਪਾਂਸਰ ਨਹੀਂ; ਸਾਰੇ ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਹਨ।

1.Rules 520-1-.01–.05: Organization, definitions, Commission operations, obtaining and maintaining a license

📌

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਭਿਆਸ ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

agency

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਿਯੁਕਤੀ (brokerage engagement) ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ, ਖਰੀਦਾਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮਾਹਕ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਚਾਰ ਦਾ ਵਚਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣਾਂ: ਇਕਲੌਤੀ ਲਿਸਟਿੰਗ, ਖੁੱਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ, ਖਰੀਦਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਮਝੌਤਾ, ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ)। ਇੱਕ ਮਾਹਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਿਯੁਕਤੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ; ਇੱਕ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨਹੀਂ ਪਰ ਮਾਮੂਲੀ ਕਾ��ਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਦਵੈਤ ਏਜੰਟ (dual agent) ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਨਾਂ ਪੱਖਾਂ (ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਖਰੀਦਾਰ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ) ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਮਾਮੂਲੀ ਕਾਰਜ (ministerial acts) ਨੂੰ ਕੋਈ ਵਿਵੇਕ ਜਾਂ ਨਿਰਣਾ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਫਰਮ (firm) ਇੱਕ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕਾਨਾ, ਭਾਈਵਾਲੀ, LLC, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਿਯੁਕਤੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਾਹਕ ਸਬੰਧ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਮਾਹਕ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਿਯੁਕਤੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਗ੍ਰਾਹਕ ਸਿਰਫ ਮਾਮੂਲੀ ਕਾਰਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਦਵੈਤ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਨਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਨਿਧਿਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਮਾਮੂਲੀ ਕਾਰਜ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਜਾਂ ਨਿਰਣੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਨੁਭਵ ਲੋੜ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਬਿਨੈਦੀ ਨੂੰ ਅਰਜੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਖੇਤਰ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਨੁਭਵ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਪੂਰਵ ਖੇਤਰ ਨੇ ਉਹਨਾਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚਲੇ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਹਿਪੱਤਰ ਆਦਿ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਗਰਾਸ ਸਬੂਤ ਵਿਚਾਰੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਨੈਦੀਆਂ ਨੂੰ ਪ��ਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬਿਨੈਦੀਆਂ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਦਾ ਅਸਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਹਿਪੱਤਰ ਵਰਗੇ ਗਰਾਸ ਸਬੂਤ ਅਧੂਰੀ ਖੇਤਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਵਿਕ੍ਰੈ ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿਖਿਆ

licensing

ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਵਿਕ੍ਰੈ ਕਰਮਚਾਰੀ ਮੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ (ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਨਾਲ 18 ਮਹੀਨੇ ਤੱਕ) 25-ਘੰਟੇ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 36 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਉੱਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ (1 ਜੁਲਾਈ, 2016 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ)। ਇੱਕ ਵਿਕ੍ਰੈ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਿਖਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦੇਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸਿਰਫ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜਮਾਂ ਕਰ ਸਕ���ਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਕ੍ਰੈ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ 25-ਘੰਟੇ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 36 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ✓36 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿਖਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਬਨਾਮ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਦਰਜਾ

licensing

ਹਰ ਸਰਗਰਮ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਅਤੇ CAM ਨੂੰ ਇਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਇਕ ਸਰਗਰਮ ਜਾਰਜੀਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤਾਹਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ CAM ਦਲਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਮਿਲ ਜਾਵੇ। ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ 'ਤੇ ਦਲਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਹਨਾਂ ਦਾ ਉਹ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਹੋਵੇ। ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਤਾਂ ਜੋ ਕਿ ਇਕ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਦਲਾਲੀ ਕੰਮ ਕਰੇ; ਐਸੇ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਅਸਲ ਬਿਨੈ ਮੰਗਣ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇਕ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਇਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਇਕ ਜਾਰਜੀਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤਾਹਤ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ 'ਤੇ ਦਲਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਹਨਾਂ ਦਾ ਉਹ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਹੋਵੇ
  • ✓ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਰਹਿ ਕੇ ਇਕ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਦਲਾਲੀ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
📌

ਖਤਮ ਹੋਏ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨਾ

licensing

ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਖਤਮ ਹੋਏ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ Rule 520-1-.04(1) ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ CE ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਕੇ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਖਤਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨਾ ਵਿੱਚ ਢੁਕਵੀਂ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਕੋਰਸ (ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਆ ਹੋਇਆ) ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ। ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਤਮ ਹੋਇਆ ਲਾਇਸੰਸ ਅਸਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਵਿਕਲਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਿੱਸੇ ਸਮੇਤ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਾ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਪਾਸ ਕਰਕੇ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓2 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਖਤਮ: ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਅਤੇ ਖੁੰਡੀ ਹੋਈ CE ਪੂਰੀ ਕਰੋ
  • ✓2 ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਖਤਮ: ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਢੁਕਵੀਂ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰੋ
  • ✓5 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਤਮ: ਅਸਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗ ਬਣੋ
📌

ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

agency

ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਅਰਥ ਹਰ ਉਹ ਸੰਬੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਰੀਅਲ ਸੰਪਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਸਮਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਸਿੱਖਣ ਦੀ ਕਿਰਿਆ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਮੇਂ ਪੂਰਵਤ ਨੂੰ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਇਜ਼ ਸਮਾ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਕ ਲਾਂਜ਼ੀ ਨਿਯਮਬੱਧ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਾਂਜ਼ੀ ਬੀਮਾ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਜਾਂਚ ਖਾਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਸੰਪਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ✓ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਸਮਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 50 ਮਿੰਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓GREC ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਬੈਂਕ ਲਾਂਜ਼ੀ ਬੀਮਾ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਜਾਂਚ ਖਾਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਵੀਕਰਨ ਮਿਆਦ ਬਣਤਰ

licensing

ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਤੇ ਫਰਮ ਮੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਸਰਗਰਮੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਚੌਥੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਬਿਰਥ ਮਹੀਨੇ ਤੱਕ ਚਲਦੇ ਹਨ (ਫਰਮ ਚੌਥੀ ਸਾਲਗਿਰਹ ਮਾਸ)। ਸਰਗਰਮੀ ਫੀਸ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ, CAM) ਲਈ $45 ਹੈ ($20 ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਸਮੇਤ); ਫਰਮ/ਸਕੂਲ/ਬੇੜੀ ਲਈ $75 ($20 ਫੰਡ ਸਮੇਤ)। ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਨਵੀਕਰਨ ਫੀਸ $125 (ਕਾਗਜ਼) ਜਾਂ $100 (ਆਨਲਾਈਨ) ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਬহਾਲੀ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ $100 ਖਰਚ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਰ। ਪਤਾ, ਨਿਊਟ ਖਾਤਾ, ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ 30 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਲਈ $25 ਦੀ ਫੀਸ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਚੈਕ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕੀਤੇ ਚਾਰਜ ਲਈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਚਾਰਜ ਬੈਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, $100 ਦੀ ਫੀਸ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਰਗਰਮੀ ਫੀਸ $45 ਹੈ (ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ $20 ਸਮੇਤ); ਫਰਮ/ਸਕੂਲ/ਬੇੜੀ $75 ਸਮੇਤ ਫੰਡ $20 ਹੈ
  • ✓ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਨਵੀਕਰਨ ਕਾਗਜ਼ $125 ਜਾਂ ਆਨਲਾਈਨ $100 ਹੈ
  • ✓ਪਤਾ, ਨਿਊਟ ਖਾਤਾ, ਜਾਂ ਸੰਬੰਧ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ 30 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਲਈ $25 ਦੀ ਫੀਸ
  • ✓ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਚੈਕ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕੀਤੇ ਚਾਰਜ ਲਈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਚਾਰਜ ਬੈਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, $100 ਦੀ ਫੀਸ
📌

ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਆਪਸੀ ਮਾਨਤਾ

licensing

ਅਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨੂੰ ਮਨੋਵਿਗਿਆਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਆਰਥਕ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕਰਕੇ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਅਮੀਦਵਾਰ ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਆਏ ਹਨ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਇਸੰਸ ਮਾਂਗ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ/ਸਿੱਖਿਆ ਛੱਡ ਕੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਦੂਜੀ ਰਿਆਇਤ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ) ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕੀਤੀ, ਸਾਰੀਆਂ ���ਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ, ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰਜੀਆ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਿਨਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਦੂਜਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਇਨਕਾਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਆਪਸੀ ਮਾਨਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਸਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ) ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ, ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ, ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਨਹੀਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਆਇਤ ਵਿੱਚ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਦਿਲਾਈ ਗਈ ਅਮੀਦਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰਜੀਆ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਣੀ ਅਤੇ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓43-40-25 ਅਧੀਨ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੱਗਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਇਨਕਾਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
📌

ਦਰਖਾਸਤ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੂਰਨਤਾ ਨਿਯਮ

licensing

ਦਰਖਾਸਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ਾਖ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਡਿਲੀਵਰੀ, USPS ਮੇਲ, ਨਿਜੀ ਕੋਰੀਅਰ, ਜਾਂ ਫੈਕਸ/ਈ-ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਫੀਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਫਾਈਲਿੰਗ ਮਿਤੀ USPS ਪੋਸਟਮਾਰਕ ਹੈ (ਜੇ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ) ਜਾਂ GREC ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਹੈ; ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਦਰਖਾਸਤ ਫੀਸ, ਲਾਜ਼ਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜੀਵਨੀ ਡੇਟਾ, ਦਸਤਖਤ, ਜਾਂ ਪਾਠਯੋਗ ਜਵਾਬਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਲਈ ਅਧੂਰੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪਰਾਧ ਸਜਾ ਜਾਂ ਅਨੁਸ਼��ਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰਖਾਸਤ ਦਾ ਗਠਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫੈਕਸ/ਈ-ਮੇਲ ਫਾਈਲਿੰਗ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਹੀ ਅਨੁਮਤ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਫੀਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਾ ਹੋਵੇ
  • ✓ਫਾਈਲਿੰਗ ਮਿਤੀ USPS ਪੋਸਟਮਾਰਕ ਹੈ ਜੇ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ GREC ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰਖਾਸਤ ਦਾ ਗਠਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ

licensing

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ, ਹਰੇਕ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ GCIC ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਗੀਓਰਜੀਆ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਸਮਾਨ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਰਾਜ ਰਿਪੋਰਟ ਉਪਲਬਧ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ FBI/FCIC ਰਿਪੋਰਟ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਜੋ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮੋਸ਼ਨ ਡੌਕੂਮੈਂਟ ਅਤੇ ਸਜ਼ਾ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀਆਂ ਦਿਨੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ; ਪਿਛਲੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਦਿਨ��� ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੋਸ਼ਨ ਡੌਕੂਮੈਂਟ ਅਤੇ ਸਜ਼ਾ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀਆਂ ਦਿਨੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਪਿਛਲੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਦਿਨੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਫੈਸਲੇ ਅਤੇ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ

licensing

ਪਿਛਲੀ ਸਜ਼ਾ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆਵਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬੰਨ੍ਹਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਅਪ੍ਰਿਅ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਫੈਸਲਾ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਬਣਨ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦਾ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਇਨਕਾਰ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਨਕਾਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਕੋਲ 60 ਦਿਨ ਹਨ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਰਸਮੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਲਈ; ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਗੁਆਉਣ ਨਾਲ, ਆਵੇਦਨ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਨਵੀਆਂ ਫਿਸਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਜ਼ਾ/ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਫੈਸਲੇ ਸਲਾਹੀ ਹਨ ਅਤੇ ਬੰਨ੍ਹਣ ਵਾਲੇ ਨਹੀਂ ਹਨ
  • ✓ਇਨਕਾਰ ਕਾ ਆਵੇਦਨਕਾਰ 60 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਸਮੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਹਾਰਨ ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਨਵੀਆਂ ਫਿਸਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
📌

ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ

licensing

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੇ ਜਨਮ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਅਸਲ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਚੌਥੇ ਸਾਲਗਿਰਹ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜਿਸ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵਿਫਲਤਾ ਜਾਂ ਅਪੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਮਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਉਹ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਰਗ��ਮ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜਿਸ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਸਿਰਫ CE ਖੁੰਦਰ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਸਮਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਮਰਥ ਜਾਂ ਅਸਰਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਜਨਮ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਚੌਥੇ ਸਾਲਗਿਰਹ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਨੂੰ
  • ✓ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸਮਾਪਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
  • ✓ਸਿਰਫ CE ਖੁੰਦਰ ਦੀ ਵਜ੍ਹਾ ਤੋਂ ਸਮਾਪਤ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਸਰਾਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌

ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਪਤਾ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ

licensing

ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ O.C.G.A. 16-13-111, 43-40-15, ਜਾਂ 43-40-25 ਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ, ਸਿਵਲ, ਜਾਂ ਫੌਜਦਾਰੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅੰਤਮ ਫੈਸਲੇ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਸਿਵਲ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਬਿਆਨ/ਦੋਸ਼ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਆਦੇਸ਼/ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ ਸਮੇਤ। ਲਾਇਸਿਸ਼ਨਧਾਰੀ, ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਬਿਰਤਾਂਤ ਮੇਲ ਪਤਿਆ, ਰਿਹਾਇਸ ਪਤਿਆ, ਜਾਂ ਈਮੇਲ ਪਤਿਆ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਿਵਲ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ
  • ✓ਪਤਿਆ ਜਾਂ ਈਮੇਲ ਬਦਲਵਾਓ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ
  • ✓ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਚਾਰਜਿੰਗ ਡਾਕੂਮੈਂਟ ਅਤੇ ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਸਟੇਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਅਭਿਆਸ

licensing

ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਸਟੇਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਸਟੇਟਸ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਕੇ, ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਅਤੇ ਜਾਂਚਾਂ ਵਿਚ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਮਤ ਹੋ ਕੇ ਹੀ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਕਲਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਨਿ਷्ਕਿਰਿਯ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਕਿ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਇਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਰਜੀਆ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਦਾਰੇ ਲਈ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਜਾਰਜੀਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਸਟੇਟ ਵਿਚ ਸਹੀ ਤਰਾਂ ਤੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ ਸਟੇਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸੰਪੱਤੀ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਲਈ ਸਹੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
  • ✓ਇਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਰਜੀਆ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਦਾਰੇ ਲਈ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਇਕ ਜਾਰਜੀਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਸਟੇਟ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਉੱਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਸਟੇਟ ਵਿਚ ਸਹੀ ਤਰਾਂ ਤੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ, ਸੋਧਣ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਅਰਜ਼ੀ ਨਿਸ਼ਨਬੰਦੀ ਹੋਈ ਸਦਾਰੀ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਕਲ ਵਿਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅਦੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਨਕਾਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਕਾਰਨ ਦਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ) ਜਾਂ ਨਿਯਮ-ਨਿਰਮਾਣ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਿਆਦਾ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲੇ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾ�� ਕਰਦਾ ਹੈ; ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਨਬੰਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅਦੰਦਰ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਹ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਦੀ ਰਾਇ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦਾ। ਇਹ ਅਸੰਬਾ ਜਾਂਚ ਸਮਾਗਮਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਉੱਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਨਿਯਮ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲਾ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨਿਸ਼ਨਬੰਦੀ ਹੋਈ ਸਦਾਰੀ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਕਲ ਵਿਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨਿਯਮ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਈ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅਦੰਦਰ ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲਾ ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਈ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅਦੰਦਰ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਅਸੰਬਾ ਜਾਂਚ ਸਮਾਗਮਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਉੱਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਿਆ ਜਾਂਦਾ
📌

ਫਰਮ ਨਾਮ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਦੀ ਲੋੜ

licensing

ਇੱਕ ਏਕਮਾਤਰ ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਨਾਮ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਪਣਾ ਚਾਰਟਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਆਪਣਾ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ; LLC ਆਪਨੀ ਅਥਾਰਟੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਅੰਤਰਗਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਉਪਰ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਨਾਮ ਮੇਲ ਖਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ੀ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਅਜਿਹੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਦੂਜੀਆਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਰਮਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਅਤੇ LLC ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਗਠਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਉਪਰ ਦਿਖਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ੀ ਦਾ ਨਾਮ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦੂਸਰੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਫੌਜੀ ਪਤਨੀ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਕਰ ਰਹੇ ਸਦੱਸ ਦਾ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤੀ

licensing

2017 ਦੇ 1 ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ, ਫੌਜੀ ਪਤਨੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਸੇਵਾ ਸਦੱਸ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾ ਕੇ, ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਕੇ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਕੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ। ਕੁਝ ਯਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਅੰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਤਰਜੀਹ ਪੁਆਇੰਟ ਜੋੜੇ ਜਾਣ (ਯੋਗ ਸੇਵਾ ਲਈ 5 ਪੁਆਇੰਟ, ਅਸਮਰਥ ਯਾਦਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਪੁਆਇੰਟ) ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਮਮਾਨਪੂਰਨ ਛੱਡਣ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫੌਜੀ ਪਤਨੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਸੇਵਾ ਸਦੱਸ ਤੇਜ਼ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ
  • ✓ਯੋਗ ਯਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸਮਮਾਨਪੂਰਨ ਛੱਡਣ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਤਰਜੀਹ ਪੁਆਇੰਟ ਮਿਲਦੇ ਹਨ
  • ✓10% ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਦਰ��ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਸਮਰਥ ਯਾਦਾਂ ਨੂੰ 10 ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ

2.Rules 520-1-.06–.08: Brokerage relationships, management responsibilities of firms, trust accounts and trust funds

📝

ব্रोकਰੇਜ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ

contracts

ਹਰ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਲਿਖਤ ਮਿੱਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਹੋ। ਸਮੋਝੌਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਦੇ ਸਮੇਂ ਹਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੀ ਪ੍ਰਤੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਨੈੱਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਵਰਜਿਤ ਹਨ; ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਫੀਸ ਜੋੜਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਕਲਾਇੰਟ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਜਾਣ ਸਕੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਸਮੋਝੌਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਹਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੀ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾ��ੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਨੈੱਟ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਵਰਜਿਤ ਹਨ; ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀ ਖੁਲਾਸੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਸਮਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁਕਤੀ ਸਮੱਗਰੀ

propmgmt

ਦਲਾਲ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਸਤ ਲਿਖਤੀ ਸਮਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁਕਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੱਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ: ਸਮਪਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ; ਪ��ਰਬੰਧਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮ; ਆਮਦਨ ਭੇਜਣ ਅਤੇ ਆਵਰਤੀ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸਾਲਾਨਾ) ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ; ਦਲਾਲ ਦੁਆਰਾ ਤੀਜੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਢੰਗ; ਫੀ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਕਮ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਮਾਂ; ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਂ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਦਲਾਲ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ; ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖਾਂ; ਸਮਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ; ਅਤੇ ਦਲਾਲ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੀਆਂ ਦਸਤਖਤਾਂ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਪ੍ਰਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁਕਤੀ ਸਮਪਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਫੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਾਂ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵੀ/ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖਾਂ ਦਾ ਵਿਅਕਤਵ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀਆਂ ਆਵਰਤੀ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਂ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਦਲਾਲ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ, ਇਹ ਖਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਦਲਾਲ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੀਆਂ ਦਸਤਖਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਪ੍ਰਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਜੋ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦ, ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਷ੱਡ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਜੋ ਆਪਣੀ ਮਾਲਕਿਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਪਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਷ੱਡ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾਏ ਕਿ ਫਰਮ ਕਿਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ (ਏਜੰਟ/ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ) ਅਤੇ ਕਿਸ ਤੋਂ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ। ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਦੂਸਰੀ ਧਿਰ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਕਰ ਰਹੇ ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਸਮਸਤ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਷ੱਡ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਕਿਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਤੋਂ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਇਸ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ
  • ✓ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਦੂਸਰੀ ਧਿਰ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਕਰ ਰਹੇ ਲਾਈਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਸਮਸਤ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਫੀ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਦੀ ਹੈਂਡਲਿੰਗ

escrow

ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਮਧਿਮਸਥ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਮੁੱਚੀ ਨਕਦ, ਚੈਕ, ਜਾਂ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਹਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੁੱਖ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ (ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚਣਾ) ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਹਿਰਾਸਤ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਫੰਡ ਨੂੰ ਫੈਡਰਲ ਅਵਰ ਰੱਖਿਆ GREC-ਰਜਿਸਟਰਡ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋਣ। ਵਿਆਜ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਜਮਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਵਿਆਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਹਰ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸੰਸਥਾ ਅਤੇ ਨਾਮ/ਨੰਬਰ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੇ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੇ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਨੂੰ ਫੈਡਰਲ ਅਵਰ ਰੱਖਿਆ GREC-ਰਜਿਸਟਰਡ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਿਆਜ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਜਮਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਆਜ ਦੀ ਵੰਡ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਹਰ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਨੂੰ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਨਿਆਸ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਰਕਮ

escrow

ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਨਿਆਸ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਅਯੋਗਤਾ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਆਸ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਸਹੀ ਖਾਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਇਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿਚ ਰਕਮ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਕੋਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਖਾਰਜ ਜਾਂ ਵਾਪਸ ਲਿਆ ਜਾਣਾ; ਬੰਦ ਹੋਣਾ; ਕਰਾਰ ਤੋਂ ਵੱਖ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖਿਤ ਸਮਝੌਤਾ ਦਸਖਤ ਹੋਣਾ; ਇੰਟਰਪਲੀਡਰ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਫਾਈਲ ਹੋਣਾ; ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਹੁਕਮ; ਜਾਂ ਕਰਾਰ ਦੀ ਵਾਜਬ ਵਿਆਖਿਆ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਦੋਂ ਤਕ ��ਕਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤਕ ਉਹ ਵਾਜਬ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇ ਕਿ ਫੰਡ ਕਲੀਅਰ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਕਮ ਕਰੇ ਤਾਂ ਤੁਰੰਤ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਨਿਆਸ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਅਯੋਗਤਾ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਵਾਜਬ ਰਕਮ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ ਖਾਰਜਗੀ/ਵਾਪਸੀ, ਬੰਦ ਹੋਣਾ, ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਲਿਖਿਤ ਸਮਝੌਤਾ, ਇੰਟਰਪਲੀਡਰ ਕਾਰਵਾਈ, ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਹੁਕਮ, ਜਾਂ ਕਰਾਰ ਦੀ ਵਾਜਬ ਵਿਆਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੰਡ ਦੇ ਕਲੀਅਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਕਮ ਕਰੇ ਤਾਂ ਤੁਰੰਤ ਲਿਖਿਤ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਸਮਨਵੀਕਰਣ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਨਵੀਨਤਾ ਅਵਧੀ ਵਿਚ ਜਾਂ ਵਿਆਜੋਚਿਤ ਕਾਰਣਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ GREC ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ GREC ਜਾਂਚ ਦੀ ਥਾਂ ਇੱਕ CPA ਰਿਪੋਰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ GREC ਇਸਨੂੰ ਠੁਕਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿੱਧੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਾਹਵਾਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਨਵੀਕਰਣ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕੁੱਲ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਦੁਪਨਾਹ (ਸਾਰੀਆਂ ਜਮਾ ਰਕਮਾਂ) ਨੂੰ ਸਮਨਵਿਤ ਬੈਂਕ ਬਾਲੇਂਸ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਾਤਿਆਂ, ਬਾਲੇਂਸ, ਬਕਾਇਆ ਚੈੱਕ, ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਦੀ ਤੁਰੰਤਾ ਅਤੇ ਚੇਤਨ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਦੁਪਨਾਹ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ। ਸਮਨਵਿਤ ਬਿਆਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਸੰਗਤਤਾ, ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਬਾਲੇਂਸ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਨਵੀਨਤਾ ਅਵਧੀ ਜਾਂ ਵਿਆਜੋਚਿਤ ਕਾਰਣਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ GREC ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਾ ਜਾਂਚ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਦੁਪਨਾਹ ਨੂੰ ਸਮਨਵਿਤ ਬੈਂਕ ਬਾਲੇਂਸ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਮਾਹਵਾਰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਨਵਿਕਰਣ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਸਮਨਵਿਤ ਬਿਆਨ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸੰਗਤਤਾ ਜਾਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਬਾਲੇਂਸ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਭਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਕਵਰੇਜ

propmgmt

ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਭਾ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹੋਏ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਭਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਬਾਂਡ ਜਾਂ ਬੀਮਾ ਪਾਲਸੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਦਾ ਸਭਾ ਦੇ ਫੰਡ ਵਿੱਚ $60,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸੰਭਾਲਦਾ। ਕਵਰੇਜ ਜ਼ਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬੀਮਾ ਕਾਰਕੁਨ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸੰਭਾਲੇ ਗਏ ਅਧਿਕਤਮ ਫੰਡ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਨ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ), ਸਭਾ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਨਾਮਬੀ ਬੀਮਾ ਸ਼ੁਦਾ ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਸਾਥੀਆਂ/ਅਫ਼ਸਰਾਂ/ਸੰਬੱਧਿਤ/ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਗ਼ੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ 10 ਦਿਨ)। ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹਰੇਕ ਸਭਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖ ਪਾਲਸੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਪੀਆਂ ਤਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਭਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਁਆਰਾ ਸਦਾ ਸਭਾ ਦੇ ਫੰਡ ਵਿੱਚ $60,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਜਾਂ ਬਰਾਬਰ ਸੰਭਾਲਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਕਵਰੇਜ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਕਵਰੇਜ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਨ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਤਾ
  • ✓ਸਭਾ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਨਾਮਬੀ ਬੀਮਾ ਸ਼ੁਦਾ ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬੀਮਾ ਕਾਰਕੁਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦੇ ਗ਼ੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ 10 ਦਿਨ
  • ✓ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹਰੇਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਭਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖ ਪਾਲਸੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

licensing

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਨਾਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ/ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਜੋ ਅਧਿਆਇ 43-40 ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਲੰਘਣਾ ਬਾਰੇ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਨਾਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ/ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਜੋ 43-40 ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਲੰਘਣਾ ਬਾਰੇ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ

licensing

ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਦਾ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਸਤੀਫਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਚਾਨਕ ਬਰਖਾਸਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਫਰਮ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਾਰੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬੰਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਖੋਜ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ (ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ), ਮੈਂਬਰ (LLC), ਜਾਂ ਅਫਸਰ (ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ) ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਦਸਖਤ ਕਰੇ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਫੰਡ ਨਿਕਾਲੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫਰਮ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬੰਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਖੋਜ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ/ਮੈਂਬਰ/ਅਫਸਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਦਸਖਤ ਕਰੇ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਫੰਡ ਨਿਕਾਲੇ
📌

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਰਿਲੀਜ਼ ��੍ਰਕਿਰਿਆ

licensing

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਬੰਧ ਦੌਰਾਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਰਿਲੀਜ਼ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੁਰੰਤ ਇਸ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਭੇਜਣਾ ਹੈ (ਜਾਂ GREC ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਕਿ ਇਹ ਨਵੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਗਿਆ)। ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦ ਰਿਲੀਜ਼ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। GREC ਦੁਆਰਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਨਵੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਜਾਂ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਫਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਰੁਝਾਨ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ। ਤਬਦੀਲੀ/ਰਿਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਉਤੇ ਸਹਿ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਫ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਉੱਤੇ ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ/ਜੇਬ ਕਾਰਡ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਿਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬੇਨਤੀ ਉੱਤੇ ਤੁਰੰਤ ਰਿਲੀਜ਼ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਵਾਲ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਭੇਜਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਿਖੇ ਵਿਵਾਦ ਰਿਲੀਜ਼ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ✓GREC ਦੁਆਰਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਜਾਂ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾ ਹੈ
  • ✓ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਫਰਮ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਫਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਰੁਝਾਨ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ
📌

ਫਰਮ ਤੋਂ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਾ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਸਰੋਕਾਰ

agency

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਫਰਮ ਦੀ ਸੰਬੱਧਤਾ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਫਰਮ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜੋ ਲਿਸਟਿੰਗ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਬੰਦਬਸਤ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦ ਤੱਕ ਉਹ ਬੰਦਬਸਤ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਦੇ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਅਹਾਤਾ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾ ਮਿਲੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜਾ ਰਹੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਮੌਜੂਦਾ ਬਰੋਕਰੇਜ ਬੰਦਬਸਤ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਫਰਮ ਦੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ✓ਸਿਰਫ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਅਹਾਤਾ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਇਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ
📌

ਸਹਾਇਕ ਕਰਮਚਾਰੀ — ਅਨੁਮਤ ਪ੍ਰੋਟੋਕਾਲ ਕਾਰਜ

licensing

ਫਰਮ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਦੋਵੇਂ ਸਹਾਇਕ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ, ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰੋਟੋਕਾਲ ਕਰਤੱਵ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਅਨੁਮਤ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ੇਧਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਨੁਮਤ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਫਾਨ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਕਾਲਾਂ ਭੇਜਣਾ, MLS ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਡਾਟਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ��ਾਅਦ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ, ਬੰਦ ਪੱਤਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਾਲਸ ਕਰਨਾ, ਜਨਤਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਚਾਬੀਆਂ ਬਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਲਾਕ ਬਾਕਸ ਸੰਭਾਲਣਾ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਲਿਖਣਾ ਅਤੇ ਲਗਾਉਣਾ, ਨਿਸ਼ਚਾ ਧਨ/ਜਮ੍ਹਾ/ਕਿਰਾਇਾ ਰਜਿਸਟਰ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਚੈਕ ਦੀ ਗਣਨਾ, ਚਿਹਨ ਲਗਾਉਣਾ/ਹਟਾਉਣਾ, ਦਿਖਾਈਆਂ/ਪੂਲਾਖ/ਬੰਦੀਆਂ/ਖੁੱਲੀਆਂ ਹਾਉਸਾਂ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਕੁਰੀਅਰ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਹਾਇਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰੋਟੋਕਾਲ ਕਰਤੱਵ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਅਨੁਮਤ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ੇਧਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਅਨੁਮਤ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ MLS ਡਾਟਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ, ਬੰਦ ਪੱਤਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ, ਚਾਬੀਆਂ/ਲਾਕ ਬਾਕਸ ਸੰਭਾਲਣਾ, ਅਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤਾਂ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀ — ਵਰਜਿਤ ਕਾਰਜ

licensing

ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ: ਕੋਲਡ ਕਾਲ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ; ਖੁੱਲੀ ਹਵੇਲੀ/ਬੂਥ/ਮੇਲੇ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਨਾ; ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ/ਫਰਮ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਿਜ਼ਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ; ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦਿਖਾਉਣਾ; ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ, ਵਿੱਤ ਤਸਵੀਰ, ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ (ਸਮਾਂ/ਥਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ); ਸੂਚੀਬੱਧ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਸਿਵਾਏ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਮਤ/ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ; ਬਾਹਰੀ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਅਨੁਬੰਧ/ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਬਾਸ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨਾ; ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਫੀਸ ਦੀ ਚਾਲ; ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ; ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ; ਜਮਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੀਮਤੀ ਜਿੰਸ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਰੱਖਣਾ; ਜਾਂ ਖਰੀਦ/ਵਿਕਰੀ/ਸਾਲਸੁਖ 'ਤੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ। ਅਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ ਅਸਕਿਰਿਆ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਰਿਆਂ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ ਵੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਕੋਲਡ ਕਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਖੁੱਲੀਆਂ ਹਵੇਲੀਆਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ/ਫੀਸ ਦੀ ਚਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ✓ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ, ਵਿੱਤ, ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਥਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ
  • ✓ਜਮਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਕੀਮਤੀ ਜਿੰਸ ਇਕੱਠਾ ਜਾਂ ਰੱਖ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ
  • ✓ਅਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ ਅਸਕਿਰਿਆ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਰਿਆਂ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ ਵੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
📌

ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨਾ

licensing

ਜਾਰਜੀਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੂਜੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੰਡ ਜਾਂ ਸਾਂਝਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਦਰਭਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੰਦਰਭ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਜਮਾਇਜ਼ ਹੋਣ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ 43-40-9 ਦੇ ਅਧੀਨ ਜਾਰਜੀਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਰਜੀਆ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੂਜੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਂਝਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸੰਦਰਭ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਜਮਾਇਜ਼ ਹੋਣ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ 43-40-9 ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਰਜੀਆ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ

escrow

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਇਹਨਾਂ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ: ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਖੁੱਲਾ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਊਨਤਮ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ; ਸੇਵਾ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ; ਜਾਂ ਅਰਜਿਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਖਣਾ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋ���ਰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਵਾਧੂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੰਡ ਨੂੰ ਹਟਾਵੇ। ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਨਿਕਾਲਣ ਵਾਲੇ ਸਿਰਫ ਚੈੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਕੋਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਫੰਡ ਨਿਊਨਤਮ ਸੰਤੁਲਨ, ਸੇਵਾ ਚਾਰਜ, ਜਾਂ ਅਰਜਿਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਅਨੁਮਤਿ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੰਡ ਹਟਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਟ੍ਰਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੰਡ ਨੂੰ ਨਿਕਾਲਣ ਵਾਲੇ ਚੈੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਸੂਲਯੋਗ ਹਨ
📌

ਟਰਸਟ ਖਾਤਾ ਲੇਖਾ ਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ

escrow

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਨੂੰ ਟਰਸਟ ਖਾਤਾ ਨਿਯਮਿਤ ਰੱਖਣਾ ਅਨਿਵਾਰਜ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਜਮ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਵਿਸਥਾਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਖਰੀਦਦਾਰ/ਵਿਕਰੇਤਾ (ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆਦਾਰ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਮੈਂਬਰ/ਸੰਸਥਾ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ) ਦੇ ਨਾਂ, ਜਮ੍ਹਾ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਚੈੱਕ ਦੀ ਰਕਮ, ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ, ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ। ਲੇਖਾ ਕਾਰੀ ਹੱਥ ਨਾਲ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਅੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸੌਖੀ ਪਹੁੰਚ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਮਝਣ ਯੋਗ ਫਾਰਮੈਟ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ GREC ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰੇਕ ਜਮ੍ਹਾ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਪੱਖਾਂ ਦੇ ਨਾਂ, ਜਮ੍ਹਾ ਦੀ ਰਕਮ/ਤਾਰੀਖ, ਸੰਪਤੀ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਚੈੱਕ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਲੇਖਾ ਕਾਰੀ ਹੱਥ ਨਾਲ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਪਹੁੰਚ ਯੋਗ, ਸਮਝਣ ਯੋਗ, ਅਤੇ GREC ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਉੱਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ

escrow

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 43-40-20(e) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਾਲਣਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ, ਲੇਨ-ਦੇਨ ਬੰਦ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ (ਐਕਸਟੈਨਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ) ਬੀਤ ਗਈ ਹੈ; ਇੱਕ ਲੀਜ/ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ, ਕਬਜ਼ਾ ਸਪੁਰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ; ਇੱਕ ਲੀਜ/ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੀ ਬੰਦ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਬੀਤ ਗਈ ਹੈ; ਜਾਂ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਜੋ ਠੇਕੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਸਾਰੀਆਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੇ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕ��� ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਪਸੀਆਂ ਚੈਕ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਬੰਦ/ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਬੀਤਣ, ਕਬਜ਼ਾ ਸਪੁਰਦ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਦਸਤਖਤ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਪਸੀਆਂ ਚੈਕ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਸੰਪੱਤੀ ਪ্रਬੰਧਨ ਅਤੇ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ

escrow

ਸੰਪੱਤੀ ਜਾਂ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਖੋ-ਵੱਖ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਿਲ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਸ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਜਮਾ ਹੋ। ਕਿਰਾਏ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਵਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਦਾਰ ਨੂੰ ਜਮਾ ਕ��ਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੁਲ ਜਮਾਵਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਬਾਕੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਿਹੜਾ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਆਪਣੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਬਾਂਡ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬਿਲ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਸ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਜਮਾ ਹੋ
  • ✓ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਵਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੁਲ ਜਮਾਵਾਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਬਾਕੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਜਿਹੜਾ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਆਪਣੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਬਾਂਡ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦਾ
📌

ਛੱਡੇ ਗਏ ਫੰਡ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਬਰੋਕਰ ਮਾਲਕ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਖਾਤੇ

escrow

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਜੋ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਹੋ��ਆ ਸਮਝਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋ, ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਅਦਾਅ ਨਾ ਕੀਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ (O.C.G.A. 44-12-191 ਆਦਿ), ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ/ਅਦਾਲਤ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ। 43-40-20(h) ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਗੈਰ-ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਾ ਖੋਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬਰੋਕਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਿਤ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ 'ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਹੈ' ਸਿਰਫ ਜੇਕਰ ਡਿਡ ਸਿਰਫ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਫ ਮਾਲਕ ਵਾਲੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਹਸਤੀ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ 100% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡ ਲਾਇਸੈਂਸਡ ਫਰਮ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਛੱਡੇ ਗਏ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਦਾਅ ਨਾ ਕੀਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਨੂੰਨ, ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਛੱਡ ਕੇ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ✓ਇੱਕ ਗੈਰ-ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਸਿਰਫ ਬਰੋਕਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਨਿਯਮਿਤ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਾ ਖੋਲ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ 100% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡ ਲਾਇਸੈਂਸਡ ਫਰਮ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਕਈ ਫਰਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਹਾਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ

licensing

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਅਹਾਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਅਹਾਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਫਰਮ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਅਹਾਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਅਹਾਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਫਰਮ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਲੋੜ

escrow

ਜੇ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ GREC ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਇੱਕ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਉਸ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਫਰਮ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ GREC ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਦੀ ਮਾਲਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਤੁਰੰਤ GREC ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ GREC ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

3.Rules 520-1-.09–.14: Advertising, handling transactions, licensees as principals, business brokerage, fair housing, citations

📌

ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ

disclosures

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਜੋ ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹੋ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਵਿਚ ਗ਼ਲਤ ਹੋ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਗ਼ਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਕਰੇ, ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਤਾ ਚਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਕ ਮੁਲਾਜ਼ਮ (ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਫਰਮ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਹੈ) ਇਸ ਨਿਯਮ ਦੇ ਨਾ ਮੁਤਾਬਕ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤਕ ਇਹ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਵਿਚ ਗ਼ਲਤ, ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਗ਼ਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਦੇ ਗ਼ੈਰ-ਅਨੁਰੂਪ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਤੋਂ ਸੁਆਗਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਰੰਤ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨੂੰ ਰੋਕ�� ਲਈ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਸਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੁਆਰਾ ਵਿਜਾਪਨ

disclosures

ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਾਰਾ ਵਿਜਾਪਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋ ਕੇ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਿਜਾਪਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੁਆਰਾ ਵਿਜਾਪਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਾਰਾ ਵਿਜਾਪਨ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ

disclosures

ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਮਲਕ, ਮਲਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਪੱਤੀ ਦੇ ਮਲਕ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਕਰਨ ਤੱਕ ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ, ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਵਟਾਂਦਰੇ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਫ਼ਰਮ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਇਹ ਤੱਥ ਅਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਫ਼ਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਸੂਚੀਬੱਧ ਫ਼ਰਮ ਨੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਖੁਲਾਸੇ ਤੋਂ ਸਲਾਹ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਲਕ/ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟ/ਲੀਜ਼ ਸੰਪੱਤੀ ਮਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਫ਼ਰਮ ਦੀ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਲਿਖਤੀ ਮਾਫੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਫ਼ਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਭੇਦਭਾਵ ਪੂਰਨ ਵਿਜਾਪਨ ਮਨع

fairhousing

ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਸਮਰਥਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਿਕ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਜਾਂ ਹਵਾਲਾ ਦਿਲਵਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਜਾਪਨ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ, ਖਰੀਦਣ, ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਜਾਂ ਦੇਣ ਲਈ ਵਿਜਾਪਨ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਵਿਜਾਪਨ ਸਮਗਰੀ ਸਿਰਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੁਦ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤਕ ਸੀਮਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਰਗ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਜਾਂ ਹਵਾਲਾ ਦਿਲਵਾਉਣ ਵਾਲਾ ਵਿਜਾਪਨ ਮਨuع ਹੈ
  • ✓ਵਿਜਾਪਨ ਸਮਗਰੀ ਸਿਰਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੁਦ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤਕ ਸੀਮਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੰਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ

disclosures

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ, ਖਰੀਦਣ, ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਲਿਜ਼ ਲੈਣ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਜੋ ਦਰਸਾਏ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਨਿੱਜੀ ਧਿਰ ਦੇ ਤੋਂ ਹੈ। ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਆਪਣੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਾਮ ਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ। ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੈਣ ਲਈ (ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੰਯੁਕਤਤਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ): (1) ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਾਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; (2) ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਅਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਅਤੇ (3) ਕੋਈ ਵੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ 「ਵਿਕਰੇਤਾ/ਖਰੀਦਾਰ/ਮਾਲਕ/ਭਾੜੇਦਾਰ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ」ਜਾਂ 「ਜਾਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ # (ਛੇ-ਅੰਕ ਸੰਖਿਆ)」- ਜਿਸਨੂੰ 「GA R. E. Lic.」ਛੋਟਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਨਿੱਜੀ ਧਿਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਗੈਰ-ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੈਣ ਲਈ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ/ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ-ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਮਿਸਾਲ (ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਛੇ-ਅੰਕ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ GA R.E. Lic. #) ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📝

ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ

contracts

ਨਿਯਮ 520-1-.10 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ, ਜਾਂ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਹਸਤਾਖਤ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਆਪਣੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਜਾਂ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਕ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਾ ਗ੍ਰਾਹਕ/ਕਲਾਇੰਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਤੀਪਾਲ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਉਸਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਤੀਪਾਲ ਕੋਲ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਦੂਸਰਾ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਆਲੋਚਨਾ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਮਾਲਕ/ਧਾਰਲਿਖ ਨਾਲ ਸਿਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਆਲੋਚਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੇ ਹਸਤਾਖਤ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਗ੍ਰਾਹਕ ਜਾਂ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਤੀਪਾਲ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📝

ਕਾਪੀਆਂ ਵੰਡਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

contracts

ਲਾਇਸੰਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਤੇ ਸਾਈਨ ਕੀਤਾ ਹੋ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਾਈਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਿਲ ਪ੍ਰਤਿਟਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤਿਬਿੰਬਾਂ ਨੂੰ ਕਾਪੀਆਂ ਭੇਜਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਈਨ ਕੀਤੇ ਹੋਏ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਾਪੀ ਹਰੇਕ ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਹਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਨੂੰ ਕਾਪੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
📝

ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ

contracts

ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਬਾਂਦ ਬਿਆਨ, ਭਾੜੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਮੰਗ ਤੇ ਵਾਜਬ ਖਰਚ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਈਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਦਾ ਨਾਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਜੋ ਵਾਤਾਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹਿਸਾ ਲੈਵੇ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਕਾਗਜ਼, ਫਿਲਮ, ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਾਧਿਅਮ ਵਿੱਚ ਸਟੋਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਸਖ਼ਤ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕਾਪੀਆਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਣ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਈਆਂ ਜਾ ਸਕਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਜੇਕਰ ਸਖ਼ਤ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕਾਪੀਆਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਣ ਤਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਸਟੋਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

جعلسازی اور گمراہ کن نمائندگی منع ہے

disclosures

کوئی بھی لائسنس ہولڈر لین دین کے دستاویز میں جعل یا جعل سازی میں شریک نہیں ہو سکتا، اور نہ ہی جان بوجھ کر (زبانی یا تحریری طور پر) کسی بھی بنیادی یا تیسری فریق کو حقیقی فروخت/کرائے/تبادلے کی قیمت، حقیقی ڈاؤن پیمنٹ، حقیقی اِرنَسٹ مانی/سیکیورٹی ڈپوزٹ/دیگر ٹرسٹ فنڈز یا ان کی شکل، دوسری طریقہ استعمال کیے جانے پر ٹرسٹ فنڈز کی نقد ادائیگی، یا دھوکے دینے کے ارادے سے کوئی بھی مصنوعی یا تدبیر غلط بیان کر سکتا ہے۔ یہ تمام طریقے غلط بیانی کا گठن کرتے ہیں۔

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓لین دین کے دستاویزات میں جعل سازی منع ہے
  • ✓قیمت، ڈاؤن پیمنٹ، اِرنَسٹ مانی، ٹرسٹ فنڈ کی شکل میں غلط بیانی یا دھوکہ دہندہ مصنوعی طریقے کا استعمال منع ہے اور غلط بیانی کا گठن کرتا ہے
📌

ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ

agency

ਨਿਯਮ 520-1-.11 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫਰਮ/ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਫਸਰ, ਕਰਮਚਾਰੀ, ਲਾਭਾਰਥੀ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰ ਹੈ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ, ਵੇਚ, ਖਰੀਦ, ਟਿਕਾਵ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਓ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਵਿਕਲਪ (ਜਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ) ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖੀ ਹੋਈ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀ ਹੋਈ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿ��� ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ
📌

ন্যায্য ਵਸੋਂ: ਵਰਜਿਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ (ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ)

fairhousing

ਨਿਯਮ 520-1-.13 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ (ਜਾਂ ਏਜੰਟ/ਕਰਮਚਾਰੀ) ਖਰੀਦ, ਵਿਕਰੀ, ਕਿਰਾਏ, ਜਾਂ ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਜਾਂ ਹਤੋਤਸਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਮਨਲਿਖਤ ਨਿਰੂਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ: ਕਿ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬਲਾਕ/ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ/ਖੇਤਰ ਦੀ ਰਚਨਾ ਵਿਚ ਪਰਿਵਰਤਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਏ ਹਨ; ਜਾਂ ਕਿ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖੇਤਰ ਦੀ ਰਚਨਾ ਵਿਚ ਮੋਤਨਾ ਬਦਲਾਓ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਪਰਾਧ/ਵਿਗੜੀ ਹੋਈ ਵਤੀਰੇ ਵਿਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ���ੈ, ਜਾਂ ਸਕੂਲ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਡਿੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ: ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਸਮਰਥਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਵਸਥਾ, ਜਾਂ ਕੌਮੀ ਮੂਲ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਵਰਜਿਤ ਹੈ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਕਿ਼ੀਮਤ ਘਟਾਏਗੀ, ਰਚਨਾ ਬਦਲੇਗੀ, ਅਪਰਾਧ ਵਧਾਏਗੀ ਜਾਂ ਸਕੂਲ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਘਟਾਏਗੀ ਇਹ ਨਿਰੂਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
📌

ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ: ਭੇਦਭਾਵ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ

fairhousing

ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸਜਾਪਤਾ (ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ/ਏਜੰਟ) ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਯੋਗਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਖ੍ਰੀਦ/ਕਿਰਾਏ/ਪੱਟਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਸਾਫ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਲੇਨਦੇਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ/ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਦਾਨੀ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਚਮੁੱਚ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਨੁਭਵ/ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ/ਪੱਟਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਲੂਮ ਨਹੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਜਾਂ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਲਾਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤ��� ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੇਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਇਨਕਾਰ, ਰੱਦ ਜਾਂ ਭੇਦਭਾਵ ਨਹੀ ਕਰ ਸਕਦੇ।
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਲਾਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਗਲਤ ਤਰਾਂ ਅਨੁਪਲਬਧ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਅਨੁਭਵ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀ ਕਰ ਸਕਦੇ।
📌

ਹਵਾਲਾ: ਸਜ਼ਾ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਣ

licensing

ਨਿਯਮ 520-1-.14 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜਦੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੀ Chapter 43-40, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਅਨੁਚਿਤ ਵਪਾਰਕ ਅਭਿਆਸ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜਾਂ ਤਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (Title 50 ਦੇ Ch. 13 ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਵਾਦਿਤ ਕੇਸ) ਜਾਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਾਂ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਹਵਾਲਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਵਾਲਾ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ, ਦਲਾਲ ਦੇ ਨਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਲੇਖਾਕਾਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦਾ ਦਾਖਲ, ਅਤੇ/ਜਾਂ $1,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹਰ ਉਲੰਘਣਾ (ਕੁੱਲ $5,000 ਤੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਹਵਾਲਾ) ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਤੀ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ਿਖਰ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਵਾਲਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹਰ ਉਲੰਘਣਾ 'ਤੇ $1,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਹਵਾਲਾ ਕੁੱਲ $5,000 ਤੱਕ ਹੈ
  • ✓ਹਵਾਲਾ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਾਂ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਕੋਰਸ, ਨਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਅਤੇ/ਜਾਂ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਅਤੇ ਮੀਡੀਆ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

disclosures

ਨਿਯਮ 520-1-.09 ਦੇ ਤਹਿਤ, 'ਵਿਜ਼ਾਪਨ' ਦਾ ਮਤਲਬ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰੀਕੇ, ਢੰਗ, ਜਾਂ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੀਡੀਆ ਦੇ ਮਾਧਿਅਮ ਤੋਂ, ਆਮ ਜਨਤਾ ਤੱਕ ਬਿਕਰੀ, ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਐਕਸਚੇਂਜ ਲਈ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। 'ਮੀਡੀਆ' ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿੰਟ, ਫ਼ੋਟੋਗ੍ਰਾਫ਼, ਪ੍ਰਸਾਰਣ, ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ — ਅਖ਼ਬਾਰ, ਫਲਾਈਅਰ, ਵਿਜ਼ਨੈਸ ਕਾਰਡ, ਬਿਲਬੋਰਡ, ਰੇਡੀਓ, ਟੀਵੀ, ਸਾਇਨ (ਦਫ਼ਤਰ, ਦਿਸ਼ਾ, 'ਬਿਕਰੀ ਲਈ', 'ਲੀਜ਼ ਲਈ', 'ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ', ਜਾਂ ਵਾਹਨ ਸਾਇਨ), ਨਿਊਜ਼ਲੈਟਰ, ���ੌਇਸਮੇਲ, ਈਮੇਲ, ਫੈਕਸ, ਵੈਬਸਾਈਟ, ਬਲੌਗ, ਸੋਸ਼ਲ ਮੀਡੀਆ, ਟੈਕਸਟ ਸੁਨੇਸ, ਬੈਨਰ ਵਿਜ਼ਾਪਨ, ਪੌਪ-ਅੱਪ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਮੀਡੀਆ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ = ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੀਡੀਆ ਦੇ ਮਾਧਿਅਮ ਤੋਂ ਆਮ ਜਨਤਾ ਤੱਕ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨਾ
  • ✓ਭਾਵ ਮੀਡੀਆ ਵਿਚ ਇੰਟਰਨੈਟ, ਸੋਸ਼ਲ ਮੀਡੀਆ, ਸਾਇਨ, ਬਿਜ਼ਨੈਸ ਕਾਰਡ, ਈਮੇਲ, ਟੈਕਸਟ ਸੁਨੇਸ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਰੂਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਇੰਟਰਨੈਟ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਇੰਟਰਨੈਟ ਵਿਜ਼ਾਪਨਾਂ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਵੈੱਬ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੀਮਿਤ ਅੱਖਰਾਂ ਦੇ ਈ-ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੁਨੇਹਿਆਂ ਦੇ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਸਿੱਧੀ ਲਿੰਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ। ਤੀ��ਰੀ-ਪੱਖ ਸਾਈਟਾਂ ਦੇ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਹਰੇਕ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਸਿੱਧੀ ਲਿੰਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ। ਪੁਰਾਣੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਜਾਂ ਹਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਤੀਸਰਾ ਪੱਖ ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਜੋ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬਦਲਾਵਾਂ ਦੀ ਸਮੇਂ ਪਰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਉਲੰਘਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇ ਤੀਸਰਾ ਪੱਖ ਬਦਲਾਵ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਯਮ ਸਿਰਫ ਲਾਇਸੰਸੀ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਜਾਂ ਸਿੱਧੀ ਕੰਟਰੋਲ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਾਈਟਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਇੰਟਰਨੈਟ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦੇ ਹਰੇਕ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਵੈੱਬ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪੁਰਾਣੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਜਾਂ ਹਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਤੀਸਰੇ ਪੱਖ ਦੇ ਵੈਬ ਮਾਸਟਰ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਪਰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਬਦਲਾਵ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ
📌

ਵਿਆਪਾਰ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਨਾਮ ਵਿਜਿਆਪਨ ਵਿੱਚ

disclosures

ਇੱਕ ਫਰਮ ਜੋ ਵਿਆਪਾਰ ਨਾਮ (ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਚਿਨ੍ਹ ਸ਼ਾਮਲ) ਜਾਂ ਇੱਕ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਜਿਆਪਨ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਾਮ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਅਸਪਸ਼ਟ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਜਨਤਾ ਸੂਚੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਦੀ ਪਹਚਾਣ ਕਰ ਸਕੇ। ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਧਾਰਕ ਦੇ ਨਾਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ, ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ, ਅਤੇ ਬਾਰੰਬਾਰਤ�� ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਰਮ ਨਾਮ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ/ਲੈਨਦੇਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਦਫਤਰ ਦੇ ਚਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਰਮ ਨਾਮ ਨੂੰ ਵਿਜਿਆਪਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਧਾਰਕ ਦੇ ਨਾਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ, ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ, ਅਤੇ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਰਮ ਨਾਮ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਲੈਨਦੇਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਦਫਤਰ ਦੇ ਚਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ

disclosures

ਖਾਸ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦਾ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਕਾਨੂੰਨ ਸਾਈਨ ਉੱਤੇ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਦੇਣ ਤੋਂ ਮਨਾ ਨਾ ਕਰਦੀ ਹੋਵੇ)। ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਆਕਾਰ, ਪ੍ਰਮੁਖਤਾ ਅਤੇ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੇ ਨ��ਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਫਰਮ ਦਾ ਫੋਨ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਰਾਹੀਂ ਜਾਏ ਬਿਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਮੈਨੇਜਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਾਲੇ ਬਲਾਕ ਵਿਜ਼ਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿਥੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਨਾਮ ਹੋਣ, ਜੇ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਏਜੰਟ ਦੇ ਨਾਮ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਜਾਂ ਬਰਾਬਰ ਪ੍ਰਮੁਖਤਾ ਨਾਲ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪਾਲਣਾ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਖਾਸ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਜ਼ਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਦਾ ਫੋਨ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਰਾਹੀਂ ਜਾਏ ਬਿਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਮੈਨੇਜਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ/ਫੋਨ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੇ ਨਾਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਆਕਾਰ, ਪ੍ਰਮੁਖਤਾ, ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਹਰ ਇਕ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਸੰਪਰਕ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

disclosures

ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹਰ ਵਾਜ਼ਬ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਨਤਾ ਜਾਣ ਸਕੇ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਕੋਰਸਾਂ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨੂੰ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਬਾਰੇ ਜਾਗਰੂਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਕੋਰਸਾਂ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
📝

ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮਧਿਮ ਰਾਹੀ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਨੰਬਰ

contracts

ਬਰੋਕਰੇਜ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਜਾਂ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਲਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਲਾਈਸੰਸ ਨੰਬਰ (ਛੇ ਅੰਕਾਂ ਵਾਲਾ ਲਾਈਸੰਸ ਨੰਬਰ) ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਅਤੇ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਾ ਛੇ ਅੰਕਾਂ ਵਾਲਾ ਲਾਈਸੰਸ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇਹ ਬਰੋਕਰੇਜ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📌

ਕਮਿਸ਼ਨ, ਫੀਸ ਅਤੇ ਰਿਬੇਟ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

O.C.G.A. 43-40-25(b)(6) ਦੁਆਰਾ ਮੰਗਿਆ ਗਿਆ ਖੁਲਾਸਾ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੇਫਰਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੇਫਰਲ ਦਿਲਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਉਸ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੇਫਰਲ ਫੀਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਨੂੰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 'ਲਾਈਸੰਸੀ ਦਾ ਮੂਲ' ਵਿੱਚ ਦੋਵੇਂ ਕਲਾਇਂਟ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿ ਨਹੀਂ)। ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸੀ ਬੰਦ ਸਟੇਟਮੈਂਟ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੂਲ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਗੁਮਰਾਹ ਨਾ ਹੋ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸ਼ਰਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਤੋਹਫਿਆਂ ਜਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰੇਫਰਲ ਫੀਸ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਮੂਲ ਨੂੰ ਰਿਬੇਟ ਨੂੰ ਬੰਦ ਸਟੇਟਮੈਂਟ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਬਾਰੇ ਗੁਮਰਾਹ ਨਾ ਹੋ
  • ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸ਼ਰਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਤੋਹਫਿਆਂ ਲਈ ਕੋਈ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
📝

ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼

contracts

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਨਿਯੁਕਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਤੇ ਸਮਸਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਦੀ ਲਿਖਤੀ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਕਿਸੇ ਦੂਸਰੇ ਪਰ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ/ਵੇਚਣ/ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ/ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਰੱਥ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਮਸਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਵੀਂ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਦੂਸਰੇ ਪਰ ਦਾ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ ਨੁੰ ਮੰਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਸ��ੇਂ ਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਮਸਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਵਿਸਤਾਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਦੂਸਰੇ ਪਰ ਦੀ ਲੈਨ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਿਯਮ .09 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

disclosures

ਆਪਣੇ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ, ਜਾਂ ਵਟਾਂਦਰੇ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਲਿਜੰਦ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਸਮੇਤ ਨਿਯਮ 520-1-.09 ਦੀਆਂ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਨਿਯਮ 520-1-.09 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਸਥਿਤੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਿਜ਼ਾਪਨ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
📌

ਕਾਰੋਬਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਲਾਇਸੰਸ ਲੋੜ

licensing

ਨਿਯਮ 520-1-.12 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ O.C.G.A. 43-40-29 ਦੁਆਰਾ ਛੂਟ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮਧਿਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ (ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਜਾਂ ਸੁਆਮੀ ਸ਼ਮਿਲ ਹੈ)। ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਹਯੋਗੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ, ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿੱਥੇ (a) ਇਸ ਵਿ���ਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ (b) ਕਮਿਸ਼ਨ/ਫੀਸ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਹੋ। ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਰਤੱਬਾਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦੇ ਕੇ ਫਿਰ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਵਰਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮਧਿਮ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ✓ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਜਗ੍ਹਾ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਿੱਥੇ ਫੀਸ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਹੋ, ਨਾਂ ਹੀ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਰਤੱਬਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਹਵਾਲਾ: ਉਲੰਘਨ ਅਤੇ ਸਜ਼ਾ ਦਾ ਅਨੁਸੂਚੀ

licensing

ਨਿਯਮ 520-1-.14(3) ਖਾਸ ਉਲੰਘਨਾਂ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨਾਂ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਭੇਜਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ($500); ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਾਪੀ ਫ਼ਰਾਹਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ($500); ਨਿਰਜਿਸਟਰਡ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨਾ ($600); ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਇਆ ਨਿਆਸ ਖਾਤਾ ਉਲੰਘਨ ($600); ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਕਾਰਯ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ($600); ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਅਦਾ ($600); ਤਿੰਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ($600); ਅਨੁਬੰਧ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਖੁਲਾਸਗੀ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ (ਅਨੁਬੰਧ ਪ੍ਰਤੀ $600); ਅਨੁਬੰਧ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ (ਅਨੁਬੰਧ ਪ੍ਰਤੀ $800); ਆਵੇਦਨ ਵਿੱਚ ਝੂਠਾ ਬਿਆਨ ($800); ਉਹ ਸਥਿਤੀ ਜਿੱਥੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਿਆਸ ਫੰਡ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ($900); ਨਿਆਸ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮਿਲਾਉਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ (ਸੰਤੁਲਿਤ ਹੋਣ ਪਰ $600, ਅਸੰਤੁਲਿਤ ਹੋਣ 'ਤੇ $900)। ਕਿਸੇ ਵੀ ਟਕਰਾਅ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕੋਡ/ਨਿਯਮ ਦੀ ਭਾਸ਼ਾ ਅਨੁਸੂਚੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿੱਲਕੁਲ ਅਲੱਗ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਖਾਸ ਉਲੰਘਨ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਧਿਕਤਮ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ $500–$900)
  • ✓ਨਿਆਸ ਫੰਡ/ਖਾਤੇ ਦੇ ਉਲੰਘਨ ਅਤੇ ਆਵੇਦਨ ਦੀ ਝੂਠ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਵੱਧ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਟਕਰਾਅ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੀ ਭਾਸ਼ਾ ਅਨੁਸੂਚੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿੱਲਕੁਲ ਅਲੱਗ ਹੈ
📌

ਹਵਾਲਾ: ਪ੍ਰਭਾਵ, ਸੇਵਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਤ ਕਾਰਵਾਈ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹਵਾਲਾ ਸੇਵਾ (ਵਿਅਕਤੀਗਤ, ਮਾਹਰ ਡਾਕ ਜਾਂ ਕਨੂੰਨੀ ਰਾਤਲੇ ਪ੍ਰਸਾਰਣ) ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਵਿਕਲਪ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦਾ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦਯੁਕਤ ਕੇਸ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਅੰਤਿਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਦੇਸ਼ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸਮਿਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਹਵਾਲੇ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਵਾਦਯੁਕਤ ਕੇਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਹਵਾਲਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਦਾ ਪਾਲਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਲਈ ਦੰਡ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦਯੁਕਤ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕ ਹਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ ਜੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਾਲਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਵਾਲਾ ਸੇਵਾ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਸ ਖਿਲਾਫ ਅਪੀਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂ ਵਿਕਲਪ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ
  • ✓ਅੰਤਿਮ ਹਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਆਦੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਸਮਿਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਤਾਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਸੰਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਾਲਨ ਕਿੱਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕ ਹਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਵਰਤੀ ਵਿਵਾਦਯੁਕਤ ਕੇਸ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਵਿੱਚ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ

4.Supplement: Agency and Brokerage Relationships

📌

BRRETA: ਵਿਚੋਲਾ ਫਰਜ਼, ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ, ਮਨੋਨੀਤ ਵਿਚੋਲਾ ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿਚੋਲਾ

agency

ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿਚ ਵਿਚੋਲਾ ਸਬੰਧ ਅਧਿਨਿਯਮ (BRRETA), O.C.G.A. §10-6A-1 ਅਤੇ ਅੱਗੇ, ਕਾਮਨ ਲਾਅ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਚੋਲਾ ਦੁਆਰਾ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਮੂਹ ਦਾ (ਵਿਚੋਲਾ ਇੱਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨਾ, ਵਿਨੀਤਮਾਨ ਅਤੇ ਯਤਨ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ, ਮੂਲ ਦੇ ਹਿਤ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨਾ, ਗੌਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਗੌਪਨੀਯ ਰੱਖਣਾ, ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਦਾ ਲੇਖਾ) ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦਾ (ਵਿਰੋਧੀ ਭੌਤਿਕ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਅਵਸਥਾ ਬਾਰੇ ਵਾਸਤਵਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿਨੀਤ ਜਾਂਚ ਦਿਆਂ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦੇ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ, ਤਜਵੀਜ਼ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ) ਦੀਆਂ ਫਰਜ਼ਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਚੋਲਾ ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਸਿਰਫ ਦੋਵੇਂ ਮੂਲਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਿਤ ਰਜ਼ਾਮੰਦੀ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਰਜ਼ਾਮੰਦੀ ਵਿਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਬੰਧ ਅਤੇ ਪੱਖ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਚੋਲਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਦਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਨੋਨੀਤ ਵਿਚੋਲਾ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਚੋਲਾ ਵੱਖਰੇ ਮਿਲੀ ਹੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਮੂਲਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸ੍ਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿਚੋਲਾ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੇ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਅਕੇਲੇ ਤਕਨੀਕੀ ਕਿਰਿਆ ਵਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਮੂਲ ਦੀ ਗ਼ਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨਹੀਂ ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਕਿ ਇਹ ਝੂਠ ਸੀ। ਸਬੂਤ: O.C.G.A. §10-6A-1 ਤੋਂ §10-6A-14

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓BRRETA (O.C.G.A. ਸਿਰਲੇਖ 10, ਅਧਿਆਇ 6A) ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਕਾਮਨ ਲਾਅ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ
  • ✓ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ ਸਿਰਫ ਦੋਵੇਂ ਮੂਲਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਿਤ ਰਜ਼ਾਮੰਦੀ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
  • ✓ਮਨੋਨੀਤ ਵਿਚੋਲਾ (ਹਰੇਕ ਮੂਲ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਮਿਲੀ ਹੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ) ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਹਰਾ ਵਿਚੋਲਾ ਰਜ਼ਾਮੰਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
  • ✓ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿਚੋਲਾ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੇ; ਅਕੇਲੀ ਤਕਨੀਕੀ ਕਿਰਿਆ ਏਜੰਸੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ
  • ✓ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਅਵਸਥਾ ਬਾਰੇ ਵਾਸਤਵਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਵਿਰੋਧੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

5.Supplement: License Law

📌

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ, ਗਵੇਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਫੰਡ

licensing

ਜਾਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ, ਗਵੇਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਫੰਡ, ਜਿਸਦੀ ਸਥਾਪਨਾ O.C.G.A. §43-40-22 ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ, ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਛਲ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰਣਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁਆ ਹੈ ਪਰ ਅਸੰਭਵ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਨਵਾਂ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਮੂਲ ਬੇਨਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਮੌਜੂਦਾ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ), ਅਤੇ ਜੇ ਫੰਡ ਕਾਨੂੰਨੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਡਿੱਗ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਮੌਜੂਦਾ ਸੀਮਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ)। ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਾ ਸਮੁੱਚਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਕੋਈ ਫਰਕ ਨਹੀਂ ਪਾਉਂਦਾ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ $25,000 ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਪ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ)। ਫੰਡ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਵੈ-ਚਾਲਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫੰਡ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਿੱਧ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਰਣਾ ਲੈ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §43-40-22

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਫੰਡ ਧੋਖਾ, ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਛਲ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਕਾਲੀ ਨਿਰਣਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਅਧਿਕਤਮ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਤਿ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਸੀਮਿਤ ਹੈ (ਮੌਜੂਦਾ ਕੈਪ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ $25,000)
  • ✓ਫੰਡ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਵੈ-ਚਾਲਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਫੰਡ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ
  • ✓ਜੇ ਫੰਡ ਕਾਨੂੰਨੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਡਿੱਗ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੰਸਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਨਿਰਣਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਤਾਂ ਕਿ ਫੰਡ ਤੋਂ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕੇ
📌

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ, ਛੂਟਾਂ, ਅਤੇ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਸਜ਼ਾਵਾਂ

licensing

O.C.G.A. §43-40-1 ਅਤੇ §43-40-29 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਫੀਸ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮੁੱਲਵਾਨ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਵੇਚਦਾ, ਖਰੀਦਦਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਦਿੰਦਾ, ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ, ਨਿਲਾਮ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਜਾਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਬਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ, ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਜਾਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਛੂਟਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ (ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮਤ ਕਰਮਚਾਰੀ) ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਵਕੀਲ ਵਜੋਂ ਫ਼ਰਾਇਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰਾਪਤੀ, ਟਰਸਟੀ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ (ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ), ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਆਪਣੀ ਡਿਊਟੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸਾਈਟ ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 21 ਸਾਲ ਦਾ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ (ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ)। ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਅਭਿਆਸ ਇੱਕ ਅਪਰਾਧ ਹੈ, ਅਤੇ §43-40-24 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §43-40-1, §43-40-24, §43-40-29, §43-40-30

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਦੂਸਰਿਆਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਬਰੋਕਰੇਜ ਕਰਿਆਵਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਆਪਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ, ਵਕੀਲ ਫ਼ਰਾਇਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਫਿਡੁਸਿਅਰੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
  • ✓ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਉਮਰ 18 ਸਾਲ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ ਲਈ 21 ਸਾਲ ਹੈ
  • ✓ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਅਭਿਆਸ ਇੱਕ ਅਪਰਾਧ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਬਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ, ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਜॉਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਸੰਰਚਨਾ ਅਤੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਮੂਲਕ ਸਜ਼ਾਵਾਂ

licensing

ਜੌਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਮਨੋਨੀਤ 6 ਮੈਂਬਰ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਈ 5 ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ: 5 ਮੈਂਬਰ ਲਾਈਸੰਸਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 5 ਸਾਲ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਹੋ ਅਤੇ 1 ਮੈਂਬਰ ਆਮ ਜਨਤਾ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਬੰਧ ਨਾ ਹੋ (O.C.G.A. §43-40-2)। ਕਮਿਸ਼ਨ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਫਸਰ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ। §43-40-25 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਜੌਰਜੀਆ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਐਕਟ (§43-40-27) ਦੇ ਤਹਿਤ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਧਿਆਨ ਦਿਵਾਉਂਦੀ ਸਜ਼ਾ, ਵਾਧੂ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਮੰਗ, ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣ $1,000 ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ (ਪ੍ਰਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਕੁੱਲ ਸੀਮਾ ਦੇ ਨਾਲ; ਵਰਤਮਾਨ ਅੰਕੜਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ), ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸੀ ਨੂੰ ਪਰੋਬੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਰੱਖਣਾ। ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀਆਂ ਪਾਹੁਲੀਆਂ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਦੱਸਣਾ, ਮਿਲਾ-ਜੁਲਾ ਅਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ, ਭੇਦ-ਭਾਵ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ, ਭਿਆਨਕ ਕਾਰਵਾਈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਅਪਰਾਧਾਂ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ। ਇਸ ਲਾਈਸੰਸੀ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ (ਮਿਆਦ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ) ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰੋ। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §43-40-2; §43-40-25; §43-40-27

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਮਨੋਨੀਤ 6 ਮੈਂਬਰ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਈ 5 ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ: 5 ਸਾਲ ਜਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੰਸਡ ਮੈਂਬਰ 5 ਅਤੇ 1 ਭੋਗਤਾ ਮੈਂਬਰ
  • ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਰਿਠ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅਤੇ ਜਾਂਚਕਾਰ ਹੈ
  • ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਮੂਲਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਧਿਆਨ ਦਿਵਾਉਂਦੀ ਸਜ਼ਾ, ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਣ $1,000 ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਪਰੋਬੇਸ਼ਨ, ਮੁਲਤਵੀ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ
  • ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਸਾਥ ਸੁਣਵਾਈ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੌਰਜੀਆ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਐਕਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
  • ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀਆਂ ਪਾਹੁਲੀਆਂ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਦੱਸਣਾ, ਮਿਲਾ-ਜੁਲਾ ਅਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ, ਦੋਹਰੀ ਏਜਨਸੀ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਖਾਤਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ

6.Supplement: Landlord-Tenant

📌

ਜਾਰਜੀਆ ਮਕਾਨ-ਮਜ਼ਦੂਰ ਕਾਨੂੰਨ: ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ, ਸੂਚਨਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਬਤਕਲਾ

propmgmt

ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਇੱਕ ਜਾਰਜੀਆ-ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਮਾਨਤ ਬਾਂਡ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਜ਼ਦੂਰ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (O.C.G.A. §44-7-30 ਤੋਂ §44-7-37)। ਸੁਰੱਖਿਆ ਘਰ ਐਕਟ (HB 404, 1 ਜੁਲਾਈ 2024 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ) ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ (§44-7-30.1)। ਮਜ਼ਦੂਰ ਦੇ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 3 ਕਾਰਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਇੱਕ ਵੰਡਿਆ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਜਾਂ ਬਾਕੀ ਫੇਰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਖਰਾਬ ਨਿਆਅ ਧਾਰਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬੇਸਰੀਮੇ ਰੋਕੀ ਗਈ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਫੀਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਪਿਛਲਾ ਭਾੜਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰ ਤੋਂ 30 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ (§44-7-7), ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫਰਜ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਬਤਕਲਾ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ 3 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕਰਨ ਲਈ ਯੂਟੀਲਿਟੀ ਕੱਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਸਥਾਨਕ ਭਾੜਾ ਕੰਟਰੋਲ §44-7-19 ਦੁਆਰਾ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ। ਸ੍ਰੋਤ: O.C.G.A. §44-7-7, §44-7-19, §44-7-30 ਤੋਂ §44-7-37, §44-7-50

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ (HB 404, 1 ਜੁਲਾਈ 2024 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ)
  • ✓ਜਮ੍ਹਾ ਇਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਮਾਨਤ ਬਾਂਡ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਮਜ਼ਦੂਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਚਾਲ-ਸਮੇਂ ਨੁਕਸਾਨ ਸੂਚੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ✓ਖਾਲੀਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁਦਰਾ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਮੁੜ ਲਓ; ਖਰਾਬ ਨਿਆਅ ਧਾਰਨ = 3 ਗੁਣਾ ਨੁਕਸਾਨ + ਵਕੀਲ ਫੀਸ
  • ✓ਕੋਈ ਪਿਛਲਾ ਭਾੜਾ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 60 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਮਜ਼ਦੂਰ 30 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਗੈਰ-ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਬਤਕਲਾ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3 ਦਿਨ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ; ਭਾੜਾ ਕੰਟਰੋਲ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ

7.Supplement: Taxes and Recording

📌

ਜਾਰਜੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਅਮੂਰਤ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਟੈਕਸ

taxes

ਜਾਰਜੀਆ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਡੀਡਾਂ 'ਤੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਹਲੇ $1,000 (ਜਾਂ ਇਸ ਦਾ ਹਿੱਸਾ) 'ਤੇ $1.00 ਅਤੇ ਹਰ ਵਾਧੂ $100 'ਤੇ $0.10 ਦਾ ਅਦਾਲਤ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ $1,000 'ਤੇ ਲਗਭਗ $1.00 ਹੈ। ਡੀਡ ਰਿਜਿਸਟ੍ਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਟੈਕਸ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਦੇ ਕਲਰਕ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (O.C.G.A. §48-6-1)। ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਰੋਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ PT-61 ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਡੀਡ, ਤੋਹਫ਼ੇ ਅਤੇ ਕੁਝ ਸਰਕਾਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ (§48-6-2)। ਜਾਰਜੀਆ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਦੀਰਘਾਵਧੀ ਨੋਟਾਂ 'ਤੇ ਅਮੂਰਤ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਟੈਕਸ ਵੀ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਿਖਲਾਈ ਦਰ $500 'ਤੇ $1.50 ($1,000 'ਤੇ $3.00) ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਧਨ $25,000 ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (§48-6-61)। ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਅਵਧੀ ਵਾਲੇ ਨੋਟ ਅਲਪਾਵਧੀ ਹਨ ਅਤੇ ਅਮੂਰਤ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §48-6-1, §48-6-2, §48-6-61

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ = ਪਹਲੇ $1,000 'ਤੇ $1.00 ਜਮع ਹਰ ਵਾਧੂ $100 'ਤੇ $0.10 (ਮੂਲਾਂਕਣ ਦੇ ਲਗਭਗ $1,000 'ਤੇ $1.00)
  • ✓ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਰਿਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਰੋਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ PT-61 ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ
  • ✓ਦੀਰਘਾਵਧੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ 'ਤੇ ਅਮੂਰਤ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਟੈਕਸ = ਕਰਜ਼ ਦੇ $500 'ਤੇ $1.50 ($1,000 'ਤੇ $3.00)
  • ✓ਅਮੂਰਤ ਟੈਕਸ $25,000 ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ ਅਤੇ 3 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਅਵਧੀ ਵਾਲੇ ਨੋਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਦਾ
  • ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ, ਤੋਹਫ਼ੇ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
📌

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣਾ: 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਵਿਕਰੀ

taxes

ਜਾਰਜੀਆ ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਟੈਕਸ ਹਰ ਸਾਲ 1 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (O.C.G.A. §48-5-7)। ਟੈਕਸ ਕਿਸੇ ਵੀ ਛੂਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਤੇ ਮਿਲੇਜ ਦਰ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਕੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮੁਖੱਤਰ ਰਾਜ ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਇੱਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਦੀ $2,000 ਹੈ, ਵੱਡੀ ਸਥਾਨਕ, ਬਜ਼ੁਰਗ ਅਤੇ ਅਸਮਰੱਥ ਯੁੱਧ ਵਿਰਾਨੋਂ ਦੀਆਂ ਛੂਟਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ (O.C.G.A. §48-5-44 ਆਦਿ)। HB 581 (2024) ਨੇ ਇੱਕ ਮੁਖੱਤਰ ਰਾਜ ਤਰੰਗਿਤ ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਜੋੜਿਆ ਜੋ ਸਲਾਨਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਚੋ ਨੂੰ ਜੇ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਟ-ਆਊਟ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਦਾਅਲੀ ਟੈਕਸ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਇੱਕ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਲਕ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਜਮਾ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਬੂਧੀ ਅਦਾ ਕਰਕੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿਚ ਮੁੜ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ (O.C.G.A. §48-4-40 ਤੋਂ §48-4-42)। ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਬੇਨਤੀਆਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸ੍ਰੋਤ: O.C.G.A. §48-5-7; §48-5-44; §48-4-40 ਆਦਿ

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ = 1 ਜਨਵਰੀ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ
  • ✓ਮੁਖੱਤਰ ਰਾਜ ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਦੀ $2,000 ਹੈ
  • ✓ਟੈਕਸ = (ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲ ਘਟਾਈ ਛੂਟ) × ਮਿਲੇਜ ਦਰ; 1 ਮਿਲ = $1,000 ਪ੍ਰਤੀ $1
  • ✓ਮਾਲਕ ਟੈਕਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਜਮਾ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਬੂਧੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿਚ ਮੁੜ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓HB 581 (2024) ਨੇ ਇੱਕ ਤਰੰਗਿਤ ਘਰ ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਬਣਾਈ ਜੋ ਜੇ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤ ਆਪਟ-ਆਊਟ ਨਾ ਕਰੇ ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਮਹਿੰਗਾਈ ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
📌

ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਅਤੇ ਕੱਟੋ

taxes

O.C.G.A. §48-7-128 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸੰਸਥਾ ਜੋ ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਾਰਜੀਆ ਦੀ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਮੂਲਾਂਕਨ ਦਾ 3 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ (ਜਾਂ ਜਿੰਨੇ ਤੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਭ ਦੀ ਸ਼ਪਥ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਲਾਭ ਦਾ 3 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ) ਕੱਟੋ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰਜੀਆ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਫ਼ ਰੈਵੇਨਿਊ ਨੂੰ ਫਾਰਮ G-2RP ਤੇ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੁਲ ਮੂਲਾਂਕਨ $20,000 ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਸੀ, ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੇ ਸ਼ਪਥ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰਜੀਆ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਗਵਾਹੀ ਦਿਈ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਛੋਟਾਂ ਤਿੱਖੇ (ਮੌਜੂਦਾ ਸੂਚੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ) ਤਹਿਤ ਤਾਂ ਕੱਟੋ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਕੀਲ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਮੇਂ ਕੱਟੋ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕੱਟਿਆ ਨਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਘੀ FIRPTA ਕੱਟੋ ਤੋਂ ਵੱਖ ਇੱਕ ਰਾਜ ਨਿਯਮ ਹੈ। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §48-7-128

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਾਰ ਖਰੀਦ ਮੂਲਾਂਕਨ ਦਾ 3 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਕੱਟੋ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਭ ਦੀ ਸ਼ਪਥ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੱਟੋ ਲਾਭ ਦੇ 3 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਦੀ ਬਨਸਪਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਮੂਲਾਂਕਨ $20,000 ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਸੀ ਤਾਂ ਕੋਈ ਕੱਟੋ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਹੋਰ ਛੋਟਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ)
  • ✓ਕੱਟਿਆ ਹੋਇਆ ਰਕਮ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਫਾਰਮ G-2RP ਦੁਆਰਾ ਭੇਜੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਜੇ ਕੱਟੋ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਟੈਕਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ

8.Supplement: Closing Practice

📝

ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਚੰਗੇ ਫੰਡ ਨਿਯਮ

contracts

ਜॉਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਬੰਦ ਕਰਨ, ਫੰਡ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਡੀਡ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਾਧਨ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਰਜੀਆ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਗੈਰ-ਵਕੀਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਬੰਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਚਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ (O.C.G.A. §15-19-50 et seq.; ਸਟੇਟ ਬਾਰ ਫਾਰਮਲ ਐਡਵਾਈਜ਼ਰੀ ਰਾਏ 86-5 ਅਤੇ 2000-3; In re UPL Advisory Opinion 2003-2)। ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਅਟਾਰਨੀ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਸਾਖੀ-ਮਾਤਰ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਚੰਗੇ ਫੰਡ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤਿੱਤ, O.C.G.A. §44-14-13, ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਋ਣ ਦੀ ਰਕਮ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਚੰਗੇ ਫੰਡ ਜਮ ਕਰਾਉਣ ਤੱਕ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਲਾਇਸੰਸ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਪ੍ਰਾਤੀ ਤਾਂ ਪੂਰਵ-ਮੁੱਦਰਿਤ ਫਾਰਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਡੀਡ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਸ੍ਰੋਤ: O.C.G.A. §15-19-50; O.C.G.A. §44-14-13; ਜਾਰਜੀਆ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ UPL ਸਲਾਹ ਰਾਏ 2003-2

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੰਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਜਾਰਜੀਆ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਾਖੀ-ਮਾਤਰ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਾਲੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਅਨਧਿਕਾਰ ਅਭਿਆਸ ਹੈ
  • ✓ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਋ਣ ਦੀ ਰਕਮ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਚੰਗੇ ਫੰਡ ਕਾਨੂੰਨ)
  • ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਜਮ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੰਡ ਹੋਣ ਤੱਕ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਫਾਰਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਡੀਡ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

9.Supplement: Disclosures

📌

ਸਮਪਤੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਪ੍ਰਲਪਤ ਖਾਮੀਆਂ ਅਤੇ ਬਦਨਾਮ ਸਮਪਤੀ

disclosures

ਜਾਰਜੀਆ ਕੋਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਮਪਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਫਾਰਮ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੰਤਵ ਦਾ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਜਾਰਜੀਆ ਰਿਅਲ ਇਸਟੇਟ ਅਜੰਟਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਰਾਵਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਨਿਯਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜਮ੍ਹਾਂ (caveat emptor) ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਨੂੰ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਪ੍ਰਲਪਤ (ਲੁਕਵੀ) ਖਾਮੀਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੁਆਰਾ ਖੋਜ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ BRRETA §10-6A-5 ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਪਤੀ ਦੀ ਸਰੀਰਕ ਸ਼ਰਤ ਬਾਰੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਖ਼ਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ। O.C.G.A. §44-1-16 ਤਦੰਤ, ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ ਕਿ ਸਮਪਤੀ ਆਦਮਜ਼ਖ਼ਨ, ਖਿਦਕਸ਼ੀ ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਜ਼ਾਬਤਾ ਦੀ ਜਗਾ ਸੀ, ਜਾਂ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਬਿਮਾਰੀ ਸੀ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਗਿਆਨ ਨਾਲ ਸੱਚਮੁਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇ ਆਵਧਾਰਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਓਹ ਖੈਰ ਲਿੰਗ-ਵਿਕਾਰੀ-ਰਜਿਸਟਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਵੈ-ਚਲਦੀ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਫ਼ਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ GBI ਰਜਿਸਟਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪ ਪੜਤਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸ੍ਰੋਤ: O.C.G.A. §44-1-16; O.C.G.A. §10-6A-5

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਕੋਲ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਫਾਰਮ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਖੁਲਾਸਾ ਰਵਾਜ ਦੁਆਰਾ ਹੈ (GAR ਫਾਰਮ)
  • ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਨੂੰ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਪ੍ਰਲਪਤ ਖਾਮੀਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੁਆਰਾ ਖੋਜ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ
  • ✓ਸਮਪਤੀ ਤੇ ਆਦਮਜ਼ਖ਼ਨ, ਖਿਦਕਸ਼ੀ, ਜ਼ਾਬਤਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸਾਰਣ-ਰਹਿਤ ਬਿਮਾਰੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲਤਾ ਲਈ ਕੋਈ ਦਾਇਤਵ ਨਹੀਂ (§44-1-16)
  • ✓ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਦਨਾਮੀ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਗਿਆਨ ਨਾਲ ਸੱਚਮੁਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਪਤੀ ਦੀ ਸਰੀਰਕ ਸ਼ਰਤ ਬਾਰੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਖ਼ਾਰ ਸਮੱਗਰੀ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (BRRETA)

10.Supplement: Condominium and HOA

📌

ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਐਕਟ, ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਭਾ ਐਕਟ ਅਤੇ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

disclosures

ਜਾਰਜੀਆ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਐਕਟ, O.C.G.A. §44-3-70 ਆਦਿ, ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰ ਕੇ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਪੂਰੀ ਮਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਵਿਭਾਜਤ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਤੋਂ ਯੂਨਿਟ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਉਪ-ਨਿਯਮ, ਅਨੁਮਾਨਤ ਬਜਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੁਖਸਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 7 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (O.C.G.A. §44-3-111)। ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਤੇ, ਸਭਾ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਪਤੇ ਬਿਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਿਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਅਨੁਮਾਨ ਯੂਨਿਟ ਤੇ ਇੱਕ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ (O.C.G.A. §44-3-109)। ਜਾਰਜੀਆ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਭਾ ਐਕਟ, O.C.G.A. §44-3-220 ਆਦਿ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਘਰ ਮਾਲਕ ਸਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਾਰਜੀਆ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਐਕਟ, O.C.G.A. §44-3-160 ਆਦਿ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ 7 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ੍ਰੋਤ: O.C.G.A. §44-3-70 ਆਦਿ; §44-3-160 ਆਦਿ; §44-3-220 ਆਦਿ

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਜਾਰਜੀਆ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰ ਕੇ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਰੁਖਸਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 7 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬਿਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਸਭਾ ਅਨੁਮਾਨ ਯੂਨਿਟ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਤੇ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਸਭਾ ਐਕਟ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰ ਮਾਲਕ ਸਭਾਵਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ 7 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

11.Supplement: Financing and Foreclosure

💰

ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ, ਗੈਰ-ਨਿਆਂਬਿਕ ਜ਼ਬਤੀ ਅਤੇ ਕਮੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ

financing

ਜਾਰਜੀਆ ਇਕ ਸਿਰਲੇਖ-ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਰਾਜ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਫੰਡਿੰਗ ਯੰਤਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ (ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਡੀਡ) ਹੈ, ਜੋ ਕਰਜ਼ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤਕ ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਿਰਲੇਖ ਦਾ ਨਿਯੋਜਨ ਕਰਦਾ ਹੈ (O.C.G.A. §44-14-60)। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜ਼ਬਤੀ ਵਿਕ੍ਰਯ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਗੈਰ-ਨਿਆਂਬਿਕ ਹਨ: ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੇਲ ਜਾਂ ਰਾਤੋ-ਰਾਤ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕ੍ਰਯ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (§44-14-162.2) ਅਤੇ ਕਾਉਂਟੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੁਸਤਕ ਵਿੱਚ 4 ਲਗਾਤਾਰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਵਿਜਞਾਪਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (§44-14-162)। ਵਿਕ੍ਰਯ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਸਵੇਰੇ 10 ਵਜੇ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮ 4 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਾਉਂਟੀ ਕੋਰਟ ਹਾਊਸ ਵਿੱਚ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ (§9-13-161)। ਜਾਰਜੀਆ ਜ਼ਬਤੀ ਵਿਕ੍ਰਯ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੜ ਖਰੀਦ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ; ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਦਾ ਮੁੜ ਖਰੀਦ ਇਕਵਿਟੀ ਸਿਰਫ ਵਿਕ੍ਰਯ ਤਕ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਘਾਟੇ ਦਾ ਨਿਰਣਯ ਕਰਨ ਲਈ ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਕ੍ਰਯ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਈ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (§44-14-161)। ਸਰੋਤ: O.C.G.A. §44-14-60; §44-14-161; §44-14-162; §44-14-162.2; §9-13-161

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜਾਰਜੀਆ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ (ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਡੀਡ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜ਼ਬਤੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰਯ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਗੈਰ-ਨਿਆਂਬਿਕ ਹੈ
  • ✓ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰਯ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਨਾ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰਯ 4 ਲਗਾਤਾਰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਵਿਜਞਾਪਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਿਕ੍ਰਯ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਸਵੇਰੇ 10 ਵਜੇ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮ 4 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਰਟ ਹਾਊਸ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਿਕ੍ਰਯ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੜ ਖਰੀਦ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ; ਘਾਟੇ ਦਾ ਨਿਰਣਯ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ

📝 ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ

ਸਵਾਲ 1
ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਏ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਰੰਟ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
  • A. 7 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. 30 ਦਿਨ
  • C. 24 ਘੰਟੇ
  • D. ਵਾਰੰਟ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਉਡੀਕ ਸਮੇਂ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: O.C.G.A. § 44-7-55 ਅਧੀਨ, ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਦਾਲਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਵਾਰੰਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 7 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਰਸ਼ਲ ਜਾਂ ਸ਼ੈਰਿਫ ਵਾਰੰਟ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸੰਬੰਧੀ ਕੁਝ ਵਿਵੇਕਾਧੀਨ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 2
ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਜਾਰਜੀਆ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਐਕਟ (Georgia Residential Landlord and Tenant Act) ਅਧੀਨ, ਇਹ ਧਾਰਾ:
  • A. ਬੇਕਾਰ ਅ���ੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਐਕਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਪੱਖ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • C. ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਧਾਰਾ 'ਤੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰੰਭਕ ਅੱਖਰ ਲਿਖੇ
  • D. ਸਿਰਫ਼ ਚਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੇ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਵਿਆਖਿਆ: O.C.G.A. § 44-7-2 ਅਧੀਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਅਜਿਹੀ ਵਿਵਸਥਾ ਜੋ ਜਾਰਜੀਆ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਲਾਈਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ—ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ—ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਜਾਂ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਬੇਕਾਰ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਪੱਖਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਸਵਾਲ 3
GREC ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ (commingling) ਮੰਨੀ ਜਾਵੇਗੀ?
  • A. ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ��ਂ ਕਮਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫ਼ੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਵਾਲੇ ਉਸੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. ਕਈ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ
  • C. ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ
  • D. ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਵੰਡ ਦੀ ਉਡੀਕ ਦੌਰਾਨ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ
ਵਿਆਖਿਆ: GREC ਦੇ ਨਿਯਮ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਮਨ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਾਹਕ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਕਮਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫ਼ੀਸਾਂ — ਜੋ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਹਨ — ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਵਾਲੇ ਉਸੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ, ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਿਲਾਵਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਲਾਸਿਕ ਮਿਸਾਲ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 4
ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨੇ ਬਾਅ���, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮੌਖਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਵਰਜਿਤ ਧਾਰਾ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕੁੱਤਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮੌਖਿਕ ਸੋਧ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
  • A. ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਸੋਧ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੋਵੇ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰੋਕੂ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • C. ਇਹ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਬਾਧਕ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਾਧੂ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਜ਼ਮਾਨਤ ਰਾਸ਼ੀ ਅਦਾ ਕਰੇ
  • D. ਇਹ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਗਵਾਹੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ
ਵਿਆਖਿਆ: ਜਦੋਂਕਿ ਜਾਰਜੀਆ ਦਾ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰੋਕੂ ਕਾਨੂੰਨ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਮੌਖਿਕ ਸੋਧਾਂ ਜਾਰਜੀਆ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਅਧੀਨ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੋਵੇ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਤਿਆਗ ਜਾਂ ਐਸਟੋਪਲ ਸਿਧਾਂਤ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਬਦਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਮੰਜ਼ੂਰੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹੋਣ।
ਸਵਾਲ 5
ਇੱਕ ਜਾਰਜੀਆ ਰਾਜ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਜੋ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੈ, ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਕੁੱਲ $18,000 ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। GREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਕਿਸ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
  • A. ਨਿਗਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ✓ ਜਵਾਬ
  • B. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਨਾਮ ਹੇਠ
  • C. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਇੱਕ ਜੁਆਇੰਟ ਖਾਤਾ
  • D. ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਾਮ ਹੇਠ
ਵਿਆਖਿਆ: GREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਫੰਡ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਕੋਲ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਸਾਰੇ ਗਾਹਕ ਫੰਡ ਨਿਗਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਖਾਤੇ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਚੱਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਸਵਾਲ 6
ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
  • A. 30 ਦਿਨ
  • B. 60 ਦਿਨ ✓ ਜਵਾਬ
  • C. 7 ਦਿਨ
  • D. ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਕੋਈ ਨੋਟਿਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ
ਵਿਆਖਿਆ: ਜਾਰਜੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (tenancy at will) ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। O.C.G.A. § 44-7-7 ਅਨੁਸਾਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਛਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ 60 ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 30 ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ��ੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਕੇ ਨਵੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੱਧਿਆ ਹੋਇਆ ਕਿਰਾਇਆ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Georgia ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਹੋਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡਾਂ

ArizonaCaliforniaColoradoFloridaIllinoisNevadaNew JerseyNew YorkNorth CarolinaOhioPennsylvaniaTennesseeTexasUS Real Estate (National)VirginiaWashington

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी
Build 2026-10-25 15:16