ਸਵਾਲ 1
ਨੇਵਾਡਾ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ। NRS 118A.242 ਅਧੀਨ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਗਾਊਂ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿਵੇਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਦੋਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌ�� 'ਤੇ ਪਰਸਪਰ ਵਟਾਂਦਰੇਯੋਗ ਹਨ; ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਦੇਣਦਾਰੀ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਰਕਮ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- B. ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਗਾਊਂ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਹੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- C. ਦੋਵੇਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ✓ ਜਵਾਬ
- D. ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਿਨਾਂ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੇ ਮਕਾਨ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦੇਵੇ, ਤਾਂ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਗਾਊਂ ਅਦਾਇਗੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਵਿਆਖਿਆ: NRS 118A.242 ਅਧੀਨ, ਨੇਵਾਡਾ ਰਾਜ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਮੰਗੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕੁੱਲ ਸੁਰੱਖਿਆ ਰਾਸ਼ੀ — ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਅਤੇ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਗਾਊਂ ਅਦਾਇਗੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ — ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਆਵਰਤੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦੇਣ ਦੀ ਸੀਮਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਅਗਾਊਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਆਖਰੀ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸੀਮਾ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਬਲਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 2
ਨੇਵਾਡਾ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸ਼ਰਤ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ। ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕੇਵਲ 8 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ। NRS 40.251 ਅਧੀਨ, ਕਿਹੜਾ ਕਥਨ ਸਹੀ ਹੈ?
- A. ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਵੈਧ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਮਿਆਦ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਵੇ, 30 ਦਿਨ ਕਾਫ਼ੀ ਹਨ। ✓ ਜਵਾਬ
- B. ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਅਵੈਧ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਨੇਵਾਡਾ ਸਾਰੀਆਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ 45 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- C. ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਤਾਂ ਹੀ ਵੈਧ ਹੈ ਜੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਦੱਸੇ।
- D. ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਅਵੈਧ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਨੇਵਾਡਾ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਲਈ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਿਆਖਿਆ: NRS 40.251 ਅਧੀਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਦੱਸੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ 1 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਚੱਲੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ 1 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕੇਵਲ 8 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ 30 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਗਲਤ ਹੈ ਕਿ ਮਿਆਦ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਵੇ 30 ਦਿਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹਨ।
ਸਵਾਲ 3
ਨੇਵਾਡਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕੋਡ (NAC) ਅਧਿਆਏ 645 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
- A. 1 ਸਾਲ
- B. 3 ਸਾਲ
- C. 5 ਸਾਲ ✓ ਜਵਾਬ
- D. 7 ਸਾਲ
ਵਿਆਖਿਆ: NAC 645.845 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ, ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਲੇਜ਼ਰ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। NRED (ਨੇਵਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੀਜ਼ਨ) ਉਸ ਸੰਭਾਲ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਇਹਨਾਂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 4
ਇੱਕ ਲਾਸ ਵੇਗਾਸ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵਾਂ 12-ਮਹੀਨਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਸ਼ਰਤ, ਜੇਕਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ NRS 118A.220 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ੂਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਨੇਵਾਡਾ ਦੀ ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਜੋ ਇਹ ਬਿਆਨ ਕਰੇ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਪਾਸਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਜੇਤੂ ਪਾਸਾ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
- B. ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਾਅਵੇ ਲਈ ਫੈਸਲਾ ਮੰਨਣ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋ ✓ ਜਵਾਬ
- C. ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਜੋ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਰ ਨਾਲ ਦਿਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇਰੀ ਫੀਸ ਲਾਗੂ ਕਰੇ
- D. ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬੀਮਾ ਲਵਣ ਲਈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਬੀਮਤ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦੇਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਰੇ
ਵਿਆਖਿਆ: NRS 118A.220(1) ਆਵਾਸੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (a) ਅਧਿਆਇ 118A ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਉਪਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਤਿਆਗ ਦੇ, (b) ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਕਿਸੇ ਦਾਅਵੇ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਮੰਨਣ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ, (c) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਭੁਗਤਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ (ਪਰਸਪਰ ਜੇਤੂ-ਪੱਖੀ ਫੀਸ ਸ਼ਰਤ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ), ਜਾਂ (d) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰਜ ਜਾਂ ਅਲੋਪ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਲਿਆਬਿਲਿਟੀ ਤੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁਕਤ ਕਰੇ। ਸਬ-ਸੈਕਸ਼ਨ 2 ਐਡੀਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਜਿਹੀ ਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਲੋਕ-ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਯੋਗ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਫੈਸਲਾ ਮੰਨਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਸਿੱਧਾ (b) ਦੇ ਅੰਤਰਗਤ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਜੇਤੂ-ਪੱਖੀ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਸ਼ਰਤ (c) ਦੁਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਅਨੁਮਤਿ ਹੈ; 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਕਰ ਮਿਆਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦੇਰੀ ਫੀਸ NRS 118A.210 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਨੁਮਤਿ ਹੈ; ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬੀਮਾ ਦੀ ਲੋੜ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਿਤ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸਵਾਲ 5
ਨੇਵਾਡਾ ਰਾਜ ਦੀ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਚਾਨਕ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। NRS ਅਧਿਆਇ 645 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਸਾਰੇ ਸਮਝੌਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀਨੀਅਰ ਨਿਗਰਾਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸ��� ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
- B. ਸਮਝੌਤੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵੈਧ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਦਮ ਨਹੀਂ ਚੁੱਕਦੇ।
- C. ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਦੁਆਰਾ ਸਮਝੌਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ। ✓ ਜਵਾਬ
- D. NRED ਨਵੇਂ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦਾ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਸੰਭਾਲ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਵਿਆਖਿਆ: NRS ਅਧਿਆਇ 645 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਾ ਉਸ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜਿਆ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਦੁਆਰਾ ਸਮਝੌਤੇ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਸਮਝੌਤੇ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨੂੰ ਨਾ ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਆਪਣੇ ਅਧੀਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਵਾਲ 6
NRS ਅਧਿਆਇ 118A ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਨੇਵਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜੋ ਗੈਰ-ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਦਾਖਲੇ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟੇ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- A. 12 ਘੰਟੇ
- B. 24 ਘੰਟੇ ✓ ਜਵਾਬ
- C. 48 ਘੰਟੇ
- D. 72 ਘੰਟੇ
ਵਿਆਖਿਆ: NRS 118A.330 ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਗੈਰ-ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 24 ਘੰਟੇ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਵੇ। ਦਾਖਲਾ ਉਚਿਤ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ 24 ਘੰਟੇ ਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੀਮਾ ਹੋਰ ਰਾਜਾਂ ਦੇ ਆਮ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ, ਨੇਵਾਡਾ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜ ਹੈ।