1. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਿਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
- A. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
- B. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋ ਕੇ ਉਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ✓
- C. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ
- D. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10132 ਅਤੇ 10160 ਅਧੀਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੇਵਲ ਉਦੋਂ ਹੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰੇ। ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
2. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ, ਜੇ ਨਵਿਆਇਆ ਨਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਦੋ ਸਾਲ
- C. ਚਾਰ ਸਾਲ ✓
- D. ਪੰਜ ਸਾਲ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10200 ਅਧੀਨ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ (ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ 45 ਘੰਟੇ) ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।
3. ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ?
- A. ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ
- B. ਕਿਸੇ ਏਜੰਟ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ
- C. ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲਈ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭਰਤੀ ਕਰਨਾ ✓
- D. ਕਿਸੇ ਦੋਸਤ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਮਦਦ ਵਜੋਂ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਾ ਮਿਲਦਾ ਹੋਵੇ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 10131 ਲਈ ਉਸ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਪੱਟੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭਰਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਇਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਭੇਜਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ।
4. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਵਿਰੁੱਧ 'ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ' ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਅਧੀਨ, ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਆਧਾਰਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ?
- A. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣਾ
- B. ਮੁੱਖ ਪੱਖਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ✓
- C. ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲੈਣਾ
- D. ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਧਾਰਾ 10176 ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਵਿਰੁੱਧ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਖਾਸ ਆਧਾਰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਪੱਖਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਘ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ, ਘੱਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ (ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ ਹਨ), ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
5. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਕਿਸ ਕੋਲ ਹੈ?
- A. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ✓
- B. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ
- C. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਖਪਤਕਾਰ ਮਾਮਲੇ ਬਿਊਰੋ ਦਾ ਡਾਇਰੈਕਟਰ
- D. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸੈਕਰਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਧਾਰਾ 10100 ਆਦਿ ਅਧੀਨ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਕੋਲ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਗਵਰਨਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
6. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਕੋ ਸਮੇਂ ਦੂਜੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਇਹ:
- A. ਜੇ ਦੋਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਣ ਅਤੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
- B. ਮਨਾਹੀ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਹੀ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ✓
- C. ਜੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੋਵੇਂ ਹੋਣ ਤਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
- D. ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਪਾਬੰਦੀ ਦੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਸੰਹਿਤਾ ਧਾਰਾ 10160 ਅਨੁਸਾਰ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹੀ ਇਸਨੂੰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਹੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਵੱਖਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਧੀਨ ਦੋਹਰੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
7. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
- A. ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ
- B. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜੋ ਥਾਂ ਉੱਤੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ ✓
- C. ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਠੇਕੇਦਾਰ ਜੋ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਓਰੋਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ
- D. ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਾਸਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਧਾਰਾ 10131.01 ਅਧੀਨ, ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੀ ਓਰੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਛੋਟ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਥਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਫੈਲਦੀ।
8. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਰਾਜੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਬੈਠਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ?
- A. ਤਿੰਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 90 ਘੰਟੇ
- B. ਪੰਜ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 150 ਘੰਟੇ
- C. ਤਿੰਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 135 ਘੰਟੇ ✓
- D. ਦੋ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 60 ਘੰਟੇ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਾਲਜ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੋਰਸ ਪੂਰੇ ਕਰਕੇ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿਧਾਂਤ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਚੋਣਵਾਂ ਕੋਰਸ। ਹਰ ਕੋਰਸ 45 ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਰਾਜੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੁੱਲ 135 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਕੀਲ ਹੋਣ ਵਰਗੀਆਂ ਸੀਮਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੂਟਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
9. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਅੰਦਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪੂਰਨ-ਕਾਲਕ ਲਾਇਸੈਂਸਯੁਕਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਤਜਰਬਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਤਿੰਨ ਸਾਲ
- C. ਦੋ ਸਾਲ ✓
- D. ਚਾਰ ਸਾਲ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਬਿਜ਼ਨਸ ਐਂਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ ਧਾਰਾ 10150.6 ਅਨੁਸਾਰ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਅੰਦਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪੂਰਨ-ਕਾਲਕ ਲਾਇਸੈਂਸਯੁਕਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਤਜਰਬਾ ਜਾਂ ਉਸਦੇ ਬਰਾਬਰ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ-ਖਾਸ ਮੁੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ।
10. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਨਿਯੋਗਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਕੀ ਬਣਦੀ ਹੈ?
- A. ਤਬਾਦਲੇ ਦਾ ਕੋਈ ਮੌਕਾ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- B. ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਦ ਤੱਕ ਮੁਅੱਤਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
- C. ਆਪਣੇ ਆਪ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋਣ ਲਈ ਸਮਾਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ✓
- D. 90 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇ ਸੰਹਿਤਾ ਧਾਰਾ 10161.8 ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਜਾਂ ਸਰੰਡਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਪਣਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਿਸੇ ਨਵੇਂ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸਨੂੰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।