New Jersey · रियल एस्टेट अध्ययन गाइड

New Jersey रियल एस्टेट 2026 — मुफ़्त गाइड

Q: न्यू जर्सी एंटी-इविक्शन एक्ट के तहत, यदि कोई मकान मालिक किसी आवासीय इमारत को ध्वस्त करना या उसमें इस हद तक महत्वपूर्ण बदलाव करना चाहता है कि इकाइयाँ रहने योग्य न रहें, तो उसे किरायेदार को प्रस्तावित विस्थापन से कितने समय पहले लिखित नोटिस देना अनिवार्य है?

3 महीने — न्यू जर्सी एंटी-इविक्शन एक्ट के नोटिस प्रावधानों के अनुसार, जब कोई मकान मालिक इस आधार पर बेदखली की मांग करता है कि परिसर को स्थायी रूप से बंद किया जाएगा, ध्वस्त किया जाएगा, या इस तरह से महत्वपूर्ण रूप से बदला जाएगा कि इकाई रहने योग्य न रहे, तो किरायेदार को प्रस्तावित विस्थापन से 18 महीने पहले लंबा अग्रिम लिखित नोटिस देना आवश्यक है। इस ध्वस्तीकरण या महत्वपूर्ण परिवर्तन के आधार पर विस्थापन के लिए 3 महीने की अवधि सही नोटिस अवधि नहीं है।

हिन्दी

New Jersey रियल एस्टेट परीक्षा पास करने के लिए सब कुछ: मुख्य विषय, परखे जाने वाले नियम, और परीक्षा-शैली के अभ्यास प्रश्न।

New Jersey Real Estate Salesperson License Exam · 80 विषय · 2026-10-24 को अपडेट

New Jersey रियल एस्टेट प्रश्नों का अभ्यास करें → 📝 अभ्यास परीक्षा

📚 विषय सूची

Subch. 1: Organizational rules and definitions (11:5-1.1 – 1.5)
Subch. 2: Pre-licensure education requirements (11:5-2.1)
Subch. 2: Examination eligibility certificates and Education Bureau fees (11:5-2.4 – 2.6)
Subch. 3: Licensing – terms, criminal history, exam rules, sponsorship, transfers, fees (11:5-3.1 – 3.15)
Subch. 4: Employment practices, offices and licensee supervision (11:5-4.1 – 4.5)
Subch. 5: Trust accounts and records of brokerage activity (11:5-5.1 – 5.5)
Subch. 6-7 excerpts: referral-company salespersons (11:5-6.10) and anti-kickback rule (11:5-7.2)
Art. I: License required, definitions, Real Estate Commission (45:15-1 – 45:15-8)
Licenses, examination, education, schools (45:15-9 – 45:15-11.3)
Offices, bars to licensure, special (escrow) accounts, fees, commissions and rebates (45:15-12 – 45:15-16c)
Continuing education (45:15-16.2 – 45:15-16.2g)
Land Sales Full Disclosure – subdivided lands (45:15-16.27 – 45:15-16.37)
Art. II: Real Estate Consumer Protection Enhancement Act – buyer's/seller's agent, disclosed dual agency, designated agency, transaction broker (45:15-16.86 – 45:15-16.101)

मुख्य नियम

✓'ब्रोकरेज गतिविधि' का अर्थ है N.J.S.A. 45:15-3 में कोई भी गतिविधि जिसके लिए रीयल एस्टेट लाइसेंस आवश्यक है
✓ब्रोकरेज गतिविधि करने के लिए रीयल एस्टेट लाइसेंस आवश्यक है

✓मुख्य और शाखा कार्यालयों के पर्यवेक्षी ब्रोकरों पर लागू कार्यालय प्रबंधन आवश्यकताओं को कवर करता है
✓एस्क्रो खाता रिकॉर्डकीपिंग आवश्यकताओं पर विशेष जोर और व्यापक कवरेज देता है
✓अन्य लाइसेंसधारियों की पर्याप्त देखरेख और प्रशिक्षण के महत्व को कवर करता है ताकि लाइसेंस कानून और आयोग के नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित किया जा सके
✓अनुबंध, पट्टे, लिस्टिंग समझौते, ब्रोकर विज्ञापन, और समापन के लिए वैधानिक/नियम आवश्यकताओं को कवर करता है

✓स्कूल लाइसेंस के लिए आवेदन शुल्क $100.00 है; प्रशिक्षक लाइसेंस के लिए आवेदन शुल्क $50.00 है
✓गैर-सार्वजनिक स्कूल लाइसेंस शुल्क $400.00 है यदि दो-वर्षीय अवधि के पहले वर्ष में जारी किया गया हो, दूसरे वर्ष में जारी किए जाने पर $200.00
✓गैर-सार्वजनिक स्कूल नवीनीकरण शुल्क $400.00 प्लस प्रत्येक अतिरिक्त लाइसेंसप्राप्त स्थान के लिए $200.00
✓अतिरिक्त शिक्षण स्थान लाइसेंस शुल्क $200.00 (पहला वर्ष) या $100.00 (दो-वर्षीय अवधि का दूसरा वर्ष)
✓आपराधिक इतिहास जांच और इलेक्ट्रॉनिक फिंगरप्रिंट स्कैन को राज्य-अनुबंधित विक्रेता शुल्क पर चार्ज किया जाता है, जो सीधे विक्रेता को भुगतान किया जाता है
✓CE प्रदाता, प्रशिक्षक, और पाठ्यक्रम अनुमोदन शुल्क N.J.A.C. 11:5-12.17 द्वारा शासित होते हैं, 11:5-2.6 शुल्क तालिका द्वारा नहीं

✓समाप्त करने वाले ब्रोकर को समाप्ति पुष्टि अनुभाग को पूरा और हस्ताक्षरित करना चाहिए और पाँच व्यावसायिक दिनों के भीतर कार्य करना चाहिए
✓ट्रांसफर करने वाले लाइसेंसधारक समाप्त करने वाले ब्रोकर द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित होने के बाद ही अपने लाइसेंस को नए ब्रोकर को हाथ से ले जा सकते हैं
✓नए ब्रोकर को प्रभावी रोजगार की तारीख दर्ज करनी चाहिए और लाइसेंसधारक के काम शुरू करने से पहले आवश्यक ट्रांसफर शुल्क का भुगतान करना चाहिए
✓केवल सेल्सपर्सन (रेफरल), सेल्सपर्सन, या ब्रोकर-सेल्सपर्सन लाइसेंस को ऑनलाइन ट्रांसफर या समाप्त किया जा सकता है

✓एक निवासी ब्रोकर को न्यू जर्सी में एक मुख्य कार्यालय बनाए रखना चाहिए जो सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान जनता के लिए खुला हो, ब्रोकर या ब्रोकर-विक्रेता द्वारा प्रत्यक्ष पूर्णकालिक पर्यवेक्षण के तहत।
✓पर्यवेक्षक को लगातार मौजूद होने की आवश्यकता नहीं है लेकिन सभी समय में पहुंचने योग्य होना चाहिए और कैलेंडर सप्ताह में कम से कम 5 दिन शारीरिक रूप से मौजूद होना चाहिए (छुट्टियों/आपातकालीन स्थितियों को छोड़कर) और उस समय के दौरान अन्यथा नियोजित नहीं होना चाहिए।
✓यदि कोई ब्रोकर-विक्रेता मुख्य कार्यालय की देखरेख करता है, तो ब्रोकर सभी गतिविधियों के लिए अंततः जिम्मेदार है और सभी समय में पहुंचने योग्य होना चाहिए।
✓एक गृह कार्यालय को रहने के क्वार्टर से स्वतंत्र होना चाहिए और एक अलग बाहरी सड़क-सामने के प्रवेश द्वार के साथ होना चाहिए (यदि 1 दिसंबर 1963 से पहले मौजूद है तो छूट)।
✓ब्रोकर का व्यवसायिक स्थान उस ब्रोकर के कार्यरत किसी भी विक्रेता या विक्रेता (रेफरल) के निवास में नहीं हो सकता है।

✓दूसरों के धन के रिकॉर्ड प्राप्ति से कम से कम छह वर्षों तक रखे जाएं
✓नकद ट्रस्ट फंड के लिए एक हस्ताक्षरित लिखित रसीद की आवश्यकता है जिसमें तारीख, राशि, उद्देश्य और भुगतान करने वाला शामिल हो
✓एक उपयुक्त ट्रस्ट बहीखाता आवश्यक है — एक नियमित चेकबुक बहीखाता अपर्याप्त है
✓चेकबुक, बैंक विवरण और ग्राहक ट्रस्ट बहीखाता शेष का कम से कम त्रैमासिक समन्वय
✓ट्रस्ट/एस्क्रो निकासी केवल अधिकृत अंतर्राज्यीय बैंक हस्तांतरण या एक नामित प्राप्तकर्ता को चेक द्वारा, कभी भी नकद में नहीं
✓गैर-ट्रस्ट लेनदेन रिकॉर्ड छह वर्षों तक रखे जाएं; अस्वीकृत प्रस्ताव और समाप्त सूचियां (कोई अनुबंध/किरायेदारी नहीं) छह महीने तक रखी जाएं

✓एक सेल्सपर्सन (रेफरल) एक समय में केवल एक ब्रोकर के साथ नियोजित/लाइसेंसप्राप्त हो सकता है
✓कोई भी व्यक्ति एक साथ सेल्सपर्सन (रेफरल) लाइसेंस को ब्रोकर, ब्रोकर-सेल्सपर्सन, या सेल्सपर्सन लाइसेंस के साथ धारण नहीं कर सकता है

मुख्य नियम

✓लाइसेंसधारी किसी भी व्यावसायिक गतिविधि शुरू करने से पहले ब्रोकर और लाइसेंसधारी के बीच एक हस्ताक्षरित लिखित समझौता आवश्यक है
✓संबंध कर्मचारी या स्वतंत्र ठेकेदार हो सकता है, और इसकी प्रकृति लिखित समझौते में निर्दिष्ट की जानी चाहिए

✓ब्रोकर/ब्रोकर-सेल्सपर्सन आवेदकों को आयोग-लाइसेंसप्राप्त स्कूल में रियल एस्टेट और संबंधित पाठ्यक्रमों के कुल 150 घंटे पूरे करने होंगे
✓तीस घंटे ब्रोकर पेशे में नैतिकता और नैतिक आचरण पर होने चाहिए
✓कम से कम एक घंटा उचित आवास और आवास भेदभाव पर होना चाहिए
✓आयोग कुल ब्रोकर पूर्व-लाइसेंसिंग आवश्यकता के एक हिस्से को पूरा करने के लिए गैर-स्कूल प्रदाताओं से विशेष पाठ्यक्रमों को मंजूरी दे सकता है

✓एक सेल्सपर्सन या ब्रोकर-सेल्सपर्सन केवल अपने नियोक्ता/अनुबंध ब्रोकर से कमीशन या मूल्यवान प्रतिफल स्वीकार कर सकते हैं
✓वह नियोक्ता या अनुबंध ब्रोकर एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर होना चाहिए

✓न्यायसंगत आवास और आवास भेदभाव पर प्रत्येक द्विवार्षिक अवधि में कम से कम एक घंटे की सीई आवश्यक है
✓प्रत्येक द्विवार्षिक अवधि में लाइसेंस नवीनीकरण के लिए एक शर्त के रूप में प्रत्येक लाइसेंसधारी द्वारा एजेंसी पर एक सीई पाठ्यक्रम पूरा किया जाना चाहिए
✓ये आवश्यकताएं सामान्य 50%/60% मूल-विषय आवंटन के बावजूद लागू होती हैं

✓100 से कम लॉट, पार्सल, यूनिट या हित की पेशकश छूट प्राप्त हैं
✓एक मालिक द्वारा अपने स्वयं के खाते के लिए एकल/अलग-थलग लेनदेन, न्यायालय-आदेशित, सरकारी, कब्रिस्तान, सभी-किराये (भूस्वामी-किरायेदार), और औद्योगिक/वाणिज्यिक निपटान छूट प्राप्त हैं
✓यदि निपटान पद्धति अधिनियम से बचने के उद्देश्य से अपनाई जाती है तो छूट लागू नहीं होती
✓आयोग अतिरिक्त छूट प्रदान कर सकता है जहां छोटी राशि या सीमित वर्ण के कारण जनता/खरीदार संरक्षण के लिए प्रवर्तन अनावश्यक है

✓ओपन-हाउस प्रवेश द्वार पर या साइन-इन शीट पर एक साइन पोस्ट किया जाना चाहिए जिसमें कहा जाता है कि फर्म केवल विक्रेता का प्रतिनिधित्व करती है
✓अनिवार्य पाठ को चेतावनी देनी चाहिए कि दी गई जानकारी गोपनीय नहीं मानी जाती है और विक्रेता को प्रकट की जा सकती है
✓एक खरीदार जो पहले से ही खरीदार के एजेंट द्वारा विशेष रूप से प्रतिनिधित्व किए जाते हैं, को साइन-इन शीट पर उस प्रतिनिधित्व का प्रकटीकरण करना चाहिए
✓ओपन-हाउस एजेंट को एक प्रकटीकृत दोहरे एजेंट या नामित एजेंट बनने से नहीं रोका जाता है यदि खरीदार सहमत हो

📝 अभ्यास प्रश्न

प्रश्न 1

न्यू जर्सी भेदभाव विरोधी कानून (LAD) के अंतर्गत, संभावित किरायेदारों के संबंध में आवासीय मकान मालिक द्वारा निम्नलिखित में से कौन सी कार्रवाई सबसे स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित है?

A. सभी आवेदकों से किसी राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त रिपोर्टिंग एजेंसी की क्रेडिट रिपोर्ट जमा करने की अनिवार्यता।
B. दो-इकाई वाली इमारत में, जहाँ मकान मालिक स्वयं एक इकाई में रहता हो, नाबालिग बच्चों वाले परिवार को किराए पर देने से इनकार करना।
C. ऐसे आवेदक को किराए पर देने से मना करना जो कानूनी रूप से अनुबंध करने की क्षमता प्रमाणित नहीं कर सकता।
D. किसी संभावित किरायेदार को केवल इसलिए किराए पर देने से इनकार करना क्योंकि उसके पास हाउसिंग चॉइस वाउचर (सेक्शन 8) है। ✓ उत्तर

स्पष्टीकरण: न्यू जर्सी LAD (N.J.S.A. 10:5-1 et seq.) “वैध आय के स्रोत” के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है, जिसे न्यायालयों और न्यू जर्सी नागरिक अधिकार प्रभाग ने सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर को शामिल करने के रूप में व्याख्यायित किया है। केवल इस आधार पर किराए पर देने से इनकार करना न्यू जर्सी कानून के तहत अवैध है — यह सुरक्षा संघीय फेयर हाउसिंग एक्ट में नहीं पाई जाती। दो-इकाई मालिक-अधिकृत छूट पारिवारिक स्थिति के दावों के लिए एक सीमित अपवाद प्रदान करती है, न कि आय-स्रोत भेदभाव के लिए।

प्रश्न 2

न्यू जर्सी के किराया सुरक्षा जमा कानून (N.J.S.A. 46:8-19 et seq.) के तहत, यदि कोई मकान मालिक किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि को ब्याज-अर्जित खाते में निवेश करता है, तो उस जमा पर अर्जित ब्याज के साथ मकान मालिक को क्या करना चाहिए?

A. सुरक्षा जमा खाते के प्रबंधन के लिए अतिरिक्त मुआवजे के रूप में ब्याज को अपने पास रखें।
B. ब्याज को प्रतिवर्ष किरायेदार के खाते में जमा करें या किरायेदार के अनुरोध पर नकद में भुगतान करें। ✓ उत्तर
C. ब्याज को प्रतिवर्ष न्यू जर्सी सामुदायिक मामलों के विभाग को भेजें।
D. ब्याज को स्वतः किरायेदार के अगले महीने के किराए में लागू करें।

स्पष्टीकरण: N.J.S.A. 46:8-19 के अनुसार, ब्याज-अर्जित खाते में रखी गई सुरक्षा जमा पर अर्जित ब्याज को प्रतिवर्ष किरायेदार के खाते में जमा किया जाना चाहिए या, यदि किरायेदार अनुरोध करे, तो नकद में भुगतान किया जाना चाहिए। मकान मालिक ब्याज को व्यक्तिगत आय के रूप में नहीं रख सकता, किसी राज्य एजेंसी को नहीं भेज सकता, और किरायेदार के निर्देश के बिना किराए में नहीं लगा सकता।

प्रश्न 3

न्यू जर्सी में एक आवासीय किरायेदार को रचनात्मक रूप से बेदखल किया जाता है क्योंकि मकान मालिक ने लंबे समय तक आवश्यक सेवाओं — हीटिंग और गर्म पानी — को बंद रहने दिया। न्यू जर्सी के सामान्य कानून और निवास-योग्यता की निहित वारंटी के अंतर्गत, किरायेदार का सबसे अधिक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण उपाय क्या है?

A. किरायेदार पूरा किराया रोक सकता है और जब तक सेवाएं बहाल नहीं हो जातीं, मकान मालिक को बेदखली की कार्यवाही करने का अधिकार नहीं है।
B. किरायेदार परिसर खाली कर सकता है, पट्टा समाप्त कर सकता है, और भविष्य के किराए के लिए उत्तरदायी हुए बिना हर्जाने के लिए मुकदमा कर सकता है। ✓ उत्तर
C. किरायेदार को परिसर खाली करने से पहले अदालत से रचनात्मक बेदखली घोषित करवाना अनिवार्य है।
D. किरायेदार का एकमात्र उपाय आवास निरीक्षण ब्यूरो में शिकायत दर्ज करना है।

स्पष्टीकरण: न्यू जर्सी की अदालतों में मान्यता प्राप्त रचनात्मक बेदखली के सिद्धांत के अंतर्गत, जब मकान मालिक की आवश्यक सेवाएं न देने की विफलता परिसर को रहने के अयोग्य बना देती है, तो किरायेदार परिसर खाली कर सकता है, पट्टे को समाप्त मान सकता है, और निवास-योग्यता की निहित वारंटी के उल्लंघन के लिए हर्जाना प्राप्त करने हेतु मुकदमा कर सकता है — बिना किराए के भविष्य के दायित्व के। किरायेदार को परिसर खाली करने से पहले अदालती आदेश लेना आवश्यक नहीं है और वह केवल प्रशासनिक उपायों तक सीमित नहीं है।

प्रश्न 4

न्यू जर्सी के होटल और मल्टीपल ड्वेलिंग कानून (N.J.S.A. 55:13A-1 et seq.) के तहत, कौन सी राज्य एजेंसी सीधे तौर पर मल्टीपल ड्वेलिंग का निरीक्षण करने और निरीक्षण प्रमाणपत्र जारी करने के लिए जिम्मेदार है?

A. न्यू जर्सी रियल एस्टेट कमीशन (NJREC)
B. न्यू जर्सी डिवीजन ऑफ कंज्यूमर अफेयर्स
C. डिपार्टमेंट ऑफ कम्युनिटी अफेयर्स के अंतर्गत ब्यूरो ऑफ हाउसिंग इंस्पेक्शन ✓ उत्तर
D. न्यू जर्सी डिवीजन ऑफ फायर सेफ्टी

स्पष्टीकरण: ब्यूरो ऑफ हाउसिंग इंस्पेक्शन (BHI), जो न्यू जर्सी डिपार्टमेंट ऑफ कम्युनिटी अफेयर्स (DCA) की एक इकाई है, वह एजेंसी है जिसे होटल और मल्टीपल ड्वेलिंग कानून के तहत मल्टीपल ड्वेलिंग का निरीक्षण करने और संपत्तियों के न्यूनतम रहने योग्यता मानकों का पालन करने पर निरीक्षण प्रमाणपत्र जारी करने का अधिकार दिया गया है।

प्रश्न 5

न्यू जर्सी एंटी-इविक्शन एक्ट के तहत, यदि कोई मकान मालिक किसी आवासीय इमारत को ध्वस्त करना या उसमें इस हद तक महत्वपूर्ण बदलाव करना चाहता है कि इकाइयाँ रहने योग्य न रहें, तो उसे किरायेदार को प्रस्तावित विस्थापन से कितने समय पहले लिखित नोटिस देना अनिवार्य है?

A. 30 दिन
B. 60 दिन
C. 3 महीने ✓ उत्तर
D. 18 महीने

स्पष्टीकरण: न्यू जर्सी एंटी-इविक्शन एक्ट के नोटिस प्रावधानों के अनुसार, जब कोई मकान मालिक इस आधार पर बेदखली की मांग करता है कि परिसर को स्थायी रूप से बंद किया जाएगा, ध्वस्त किया जाएगा, या इस तरह से महत्वपूर्ण रूप से बदला जाएगा कि इकाई रहने योग्य न रहे, तो किरायेदार को प्रस्तावित विस्थापन से 18 महीने पहले लंबा अग्रिम लिखित नोटिस देना आवश्यक है। इस ध्वस्तीकरण या महत्वपूर्ण परिवर्तन के आधार पर विस्थापन के लिए 3 महीने की अवधि सही नोटिस अवधि नहीं है।

प्रश्न 6

न्यू जर्सी का एक ब्रोकर ट्रस्ट में $20,000 की अर्नेस्ट मनी डिपॉज़िट रख रहा है। खरीदार के वकील ने मॉर्गेज कंटिंजेंसी का हवाला देते हुए डिपॉज़िट वापस करने की लिखित मांग भेजी है। विक्रेता के वकील ने इस मांग का विरोध किया है और दावा किया है कि खरीदार ने कंटिंजेंसी छोड़ दी थी। ब्रोकर को कोई म्यूचुअल रिलीज़ या कोर्ट ऑर्डर नहीं मिला है। NJREC नियमों के तहत, विवाद सुलझने तक ब्रोकर कितने समय तक धनराशि को ट्रस्ट में रखने का अधिकार रखता है?

A. पहली लिखित मांग मिलने के 30 दिनों से अधिक नहीं
B. 90 दिनों से अधिक नहीं, जिसके बाद ब्रोकर को इंटरप्लीडर दाखिल करना होगा
C. ब्रोकर सभी पक्षों की आपसी लिखित सहमति या कोर्ट ऑर्डर मिलने तक धनराशि को ट्रस्ट में अनिश्चित काल तक रख सकता है, जब तक कि खाता उचित रूप से संधारित हो ✓ उत्तर
D. 60 दिनों के विवाद के बाद बिना समाधान के ब्रोकर को धनराशि विक्रेता को जारी करनी होगी

स्पष्टीकरण: न्यू जर्सी कानून और NJREC विनियमों के तहत, जो ब्रोकर ट्रस्ट फंड पर परस्पर विरोधी दावों का सामना कर रहा हो, उसे कानूनी रूप से सुरक्षा प्राप्त है — और यह उसकी बाध्यता भी है — कि वह तब तक धनराशि ट्रस्ट खाते में बनाए रखे जब तक सभी पक्ष वितरण के लिए आपसी लिखित सहमति न दें या कोर्ट का आदेश न मिल जाए। ब्रोकर के लिए इंटरप्लीडर दाखिल करने की कोई अनिवार्य समय-सीमा नहीं है; ब्रोकर जब तक विवाद विधिवत रूप से लंबित हो, तब तक धनराशि को उचित रूप से रख और उसका मिलान कर सकता है।

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New Jersey रियल एस्टेट 2026 — मुफ़्त गाइड

1.Subch. 1: Organizational rules and definitions (11:5-1.1 – 1.5)

रिकॉर्ड का ब्रोकर बनाम नियोजन ब्रोकर

रियल एस्टेट कमीशन के अधिकार का दायरा

N.J.A.C. 11:5 के अंतर्गत मुख्य सांविधिक परिभाषाएं

सेल्सपर्सन (रेफरल) पद

रीयल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधि परिभाषित

2.Subch. 2: Pre-licensure education requirements (11:5-2.1)

सभी लाइसेंस प्रकारों के लिए सामान्य लाइसेंस-पूर्व शिक्षा आवश्यकता

लाइसेंसिंग परीक्षा के लिए न्यूनतम घंटे

ब्रोकर 150-घंटे के कोर्स की संरचना और दो-साल के पूरा करने का नियम

ब्रोकर कोर्स के लिए सेल्सपर्सन लाइसेंस की पूर्वापेक्षा

पूर्व-लाइसेंसिंग शिक्षा आवश्यकता की छूट

75 घंटे की सेल्सपर्सन प्रीलाइसेंसिंग कोर्स सामग्री

90-घंटे का सामान्य ब्रोकर पाठ्यक्रम पाठ्यक्रम और मॉड्यूल नियम

दो 30-घंटे के ब्रोकर कोर्स: नैतिकता/एजेंसी और कार्यालय प्रबंधन

30-घंटे की नैतिकता/एजेंसी पाठ्यक्रम की सामग्री

30-घंटे के कार्यालय प्रबंधन पाठ्यक्रम की सामग्री

3.Subch. 2: Examination eligibility certificates and Education Bureau fees (11:5-2.4 – 2.6)

शिक्षा ब्यूरो द्वारा जारी परीक्षा पात्रता प्रमाणपत्र

शिक्षा ब्यूरो छूट और प्रसंस्करण समय सीमा

शिक्षा ब्यूरो लेनदेन शुल्क

4.Subch. 3: Licensing – terms, criminal history, exam rules, sponsorship, transfers, fees (11:5-3.1 – 3.15)

रियल एस्टेट लाइसेंस की शर्तें

परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद आवेदन के लिए एक वर्ष की समय सीमा

ब्रोकर अनुभव योग्यता आवश्यकता

ब्रोकर-सेल्सपर्सन स्थिति और पर्यवेक्षण

कार्यालय समापन शपथपत्र आवश्यकताएं

अधिकार प्राप्ति का प्रमाण अपने पास रखना

आयोग को शुल्क का भुगतान

आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड जांच आवश्यकता

लाइसेंस प्राप्ति के लिए परीक्षा नियम

विक्रयकर्ता की आयु और शिक्षा आवश्यकताएं

ब्रोकर द्वारा अच्छी प्रतिष्ठा वाले आवेदकों का प्रायोजन

ब्रोकर प्रीलाइसेंस कोर्स आवश्यकता

ब्रोकर की गतिविधि बंद होने पर लाइसेंस की वापसी

ब्रोकर ऑफ रिकॉर्ड का प्रतिस्थापन

लाइसेंस ट्रांसफर और समाप्ति प्रक्रियाएं

5.Subch. 4: Employment practices, offices and licensee supervision (11:5-4.1 – 4.5)

लिखित व्यावसायिक संबंध समझौता आवश्यक है

व्यक्तिगत ब्रोकर पर्यवेक्षण और एस्क्रो निरीक्षण

लाइसेंस उधार देने पर प्रतिबंध

मुख्य कार्यालय आवश्यकताएं और पर्यवेक्षण

6.Subch. 5: Trust accounts and records of brokerage activity (11:5-5.1 – 5.5)

अन्य लोगों के फंड के लिए आवश्यक विशेष ट्रस्ट खाते

N.J.S.A. 45:15-17(o) के अंतर्गत मिश्रण क्या है

पाँच व्यावसायिक दिन की जमा राशि नियम और सद्भावना पैसे की छूट

दलालों द्वारा रखे जाने वाले रिकॉर्ड और प्रतिधारण अवधि

7.Subch. 6-7 excerpts: referral-company salespersons (11:5-6.10) and anti-kickback rule (11:5-7.2)

ब्रोकर लेनदेन फाइलों का भंडारण और प्रतिधारण

विक्रय प्रतिनिधि की अनुमत गतिविधियाँ (रेफरल)

एकल ब्रोकर और रेफरल सेल्सपर्सन के लिए विशेष लाइसेंस

संबंधित व्यावसायिक रेफरल के लिए किकबैक पर प्रतिबंध

8.Art. I: License required, definitions, Real Estate Commission (45:15-1 – 45:15-8)

रियल एस्टेट व्यवसाय में संलग्न होने के लिए लाइसेंस आवश्यक है

एकल कार्य व्यवसाय में संलग्न होना मानता है

रियल एस्टेट ब्रोकर की परिभाषा

रियल एस्टेट सेल्सपर्सन की परिभाषा

ब्रोकर-विक्रयकर्ता की परिभाषा

मुआवजे के लिए मुकदमा दायर करने के लिए लाइसेंस आवश्यक

व्यावसायिक गतिविधि से पहले लिखित समझौता आवश्यक है

9.Licenses, examination, education, schools (45:15-9 – 45:15-11.3)

लाइसेंस आवेदकों के लिए बुनियादी योग्यताएं

लिखित राज्य परीक्षा आवश्यकता

लाइसेंस अवधि और द्विवार्षिक नवीनीकरण

पूर्व-लाइसेंसिंग शिक्षा घंटे: विक्रय प्रतिनिधि

पूर्व-लाइसेंसिंग शिक्षा घंटे: ब्रोकर

10.Offices, bars to licensure, special (escrow) accounts, fees, commissions and rebates (45:15-12 – 45:15-16c)

ब्रोकर ट्रस्ट/एस्क्रो खाता आवश्यकता

अन्य लोगों के धन की स्वीकृति और तुरंत डिलीवरी

नियोजक दलाल द्वारा रखे गए लाइसेंस; समाप्ति प्रक्रियाएं

लाइसेंस शुल्क और द्विवार्षिक लाइसेंस शर्तें

नियोक्ता ब्रोकर से केवल कमीशन की स्वीकृति

11.Continuing education (45:15-16.2 – 45:15-16.2g)

द्विवार्षिक सतत शिक्षा आवश्यकता

CE पूर्ण होने की समय सीमा और विलंब शुल्क

समझे जाने वाले पूर्ति और नए-लाइसेंसधारी CE नियम

सीई पाठ्यक्रमों के लिए मुख्य विषय

अनिवार्य न्यायसंगत आवास और एजेंसी सीई

12.Land Sales Full Disclosure – subdivided lands (45:15-16.27 – 45:15-16.37)