§ 12-10-725, C.R.S. Written Disclosure of Fees and Costs +22Colorado · real estate · Filipino

Ang mga pagsasaad ng isang MLO ay dapat sumunod sa lahat ng naaangkop na mga pangangailangan ng TILA/Regulation Z, RESPA/Regulation X, ECOA/Regulation B, Gramm-Leach-Bliley, HMDA/Regulation C, ang FTC Act, at ang Telemarketing and Consumer Fraud Act. Ang board ay maaaring magkita ng karagdagang mga pagsasaad sa pamamagitan ng patakaran.

• ✓Ang mga pagsasaad ay dapat sumunod sa TILA/Regulation Z at RESPA/Regulation X
• ✓Ang mga pagsasaad ay dapat sumunod sa ECOA/Regulation B at Gramm-Leach-Bliley
• ✓Ang board ay maaaring magkita ng karagdagang mga pangangailangan sa pagsasaad sa pamamagitan ng patakaran

Maliban kung ito ay ibinigay nang iba, ang asociasyon ay nag-aalaga ng mga karaniwang elemento at bawat may-ari ng yunit ay nag-aalaga ng kanilang sariling yunit. Ang mga may-ari ay dapat magbigay ng access para sa mga layuning pagpapanatili, at ang mga responsableng partido ay may pananagutan para sa mga gastos ng mabilis na pagsasaayos.

• ✓Ang asociasyon ay responsable para sa pagpapanatili, pagsasaayos, at pagpapalit ng mga karaniwang elemento; ang mga may-ari ng yunit ay nag-aalaga ng kanilang sariling mga yunit
• ✓Ang mga may-ari ng yunit ay dapat magbigay ng access sa pamamagitan ng kanilang mga yunit na maingat na kinakailangan para sa pagpapanatili
• ✓Ang partido na responsable para sa pinsala sa panahon ng access ay may pananagutan para sa gastos ng mabilis na pagsasaayos

Ang declarant lamang ay responsable sa lahat ng gastusin na nauugnay sa real estate na napapailalim sa development rights. Kung ang declarant ay nabigong magbayad, ang association ay maaaring magbayad at tasahin ang mga gastusin na ito bilang common expense laban sa naturang real estate.

• ✓Ang declarant lamang ay responsable sa lahat ng gastusin ng real estate na napapailalim sa development rights
• ✓Kung ang declarant ay nabigong magbayad, ang association ay maaaring magbayad at tasahin bilang common expense laban sa development real estate
• ✓Ang development rights ay hindi napapawi kung ang association ay nakakuha ng real estate sa pamamagitan ng foreclosure

Maliban sa ibinigay sa 12-10-607(9), ito ay labis na isinasalita na makipag-ugnayan sa pamamahala ng pagsusuri nang walang lisensya. Ang Board ay maaaring magsumite ng court injunction laban sa mga paglabas anuman ang ibang remedyo. Ang pagpapatakbo bilang walang lisensyang AMC, o sa panahon ng suspension/revocation, ay isang class 2 misdemeanor.

• ✓Ang pakikipag-ugnayan sa pamamahala ng pagsusuri nang walang lisensya ay labis na isinasalita
• ✓Ang Board ay maaaring maghanap ng injunction anuman ang ibang remedyo
• ✓Ang pagpapatakbo ng walang lisensyang AMC ay isang class 2 misdemeanor

Ang isang MLO ay hindi maaaring makatanggap ng bayad/komisyon maliban kung ang nagpapahiram ay tunay na nakakuha ng pautang sa mga napagkasunduang termino. Mga Eksepsyon: kung nakuha ang isang nakasulat na pangako at ang nagpapahiram ay nabigo na magsara dahil sa walang kasalanan ng MLO, hanggang $300 ay maaaring icharhe para sa mga dokumento/serbisyo; ang mga bayad ng ikatlong partido ay maaaring kolektahin nang maaga ngunit dapat ibalik kung ang mga serbisyo ay hindi ibinigay.

• ✓Walang bayad maliban kung ang nagpapahiram ay tunay na nakakuha ng pautang sa mga napagkasunduang termino
• ✓Hanggang $300 ay maaaring icharhe kung ang nagpapahiram ay nabigo na magsara sa isang nakasulat na pangako dahil sa walang kasalanan ng MLO
• ✓Ang mga bayad ng ikatlong partido na nakolekta nang maaga ay dapat ibalik kung ang mga serbisyo ay hindi ibinigay
• ✓Ang MLO ay hindi maaaring magbayad ng higit sa aktwal na halaga ng ikatlong partido

Ang mga pagpupulong ng mga may-ari ay dapat na mailunsad nang hindi bababa sa minsan bawat taon. Ang abiso ay dapat ibigay 10 hanggang 50 araw nang mauna, pisikal na ilagay kung saan posible, at isatad ang oras, lugar, at mga aytem ng agenda kabilang ang mga iminungkahing pagbabago, pagbabago sa badyet, at pagtanggal ng mga opisyal.

• ✓Ang mga pagpupulong ng mga may-ari ay dapat na mailunsad nang hindi bababa sa minsan bawat taon
• ✓Ang abiso ay dapat ibigay hindi bababa sa 10 ngunit hindi higit pa sa 50 araw nang mauna
• ✓Ang mga espesyal na pagpupulong ay maaaring tawagan ng pangulo, karamihan ng board, o 20% ng mga boto sa asosasyon

Lahat ng regular at special na board meetings at committee meetings ay dapat bukas sa mga miyembro. Ang executive sessions ay limitado sa specific matters tulad ng employee issues, legal consultation, criminal misconduct, at privacy matters. Walang rules na maaaring ipatupad sa executive session.

• ✓Lahat ng regular at special na board at committee meetings ay dapat bukas sa mga miyembro o sa kanilang mga representatives
• ✓Ang executive sessions ay limitado sa enumerated matters tulad ng personnel, legal counsel, at individual privacy issues
• ✓Walang rule o regulation na maaaring ipatupad sa panahon ng executive session; ang mga owners ay dapat payagan na magsalita bago ang board votes

Ang Board, sa pamamagitan ng attorney general, ay maaaring magsumite ng petisyon para sa injunction upang pangalagaan ang isang tao o AMC mula sa pagsasagawa ng mga bawal na aksyon. Ang mga injunctive proceedings ay bilang karagdagan sa iba pang remedies. Ang Board ay hindi na kailangang patunayan na walang sapat na remedy sa batas o na magkakaroon ng irreparable damage.

• ✓Ang Board ay maaaring maghanap ng injunctions sa pamamagitan ng attorney general
• ✓Ang injunctive proceedings ay bilang karagdagan sa iba pang remedies
• ✓Ang Board ay hindi na kailangang patunayan ang inadequate legal remedy o irreparable damage

Ang privacy, kumpidensyalidad, at proteksyon ng pribilehiyo ay naabot sa impormasyon na ibinigay sa NMLS kahit pagkatapos ng pagbubunyag. Ang impormasyon ay maaaring ibahagi sa mga regulador ng estado/pederal na may awtoridad sa mortgage oversight nang hindi nawawalan ng proteksyon. Hindi ito napapailalim sa mga batas sa ibunyag sa publiko o subpoena/discovery maliban kung ang pribilehiyo ay itinakda.

• ✓Ang kumpidensyalidad at pribilehiyo ay patuloy pagkatapos ng pagbubunyag sa NMLS
• ✓Ang impormasyon ay maaaring ibahagi sa mga regulador nang hindi nawawalan ng pribilehiyo
• ✓Hindi napapailalim sa mga batas sa ibunyag sa publiko o subpoena maliban kung ang pribilehiyo ay itinakda

Maliban kung ang mga bylaws ay nagbibigay ng iba, ang quorum ng pagpupulong ng asosasyon ay 20% ng mga boto (10% para sa mga asosasyong may mahigit 1,000 na may-ari ng yunit). Ang quorum ng executive board ay 50% ng mga boto sa board na iyon maliban kung ang mga bylaws ay nagtakda ng mas malaking porsyento.

• ✓Ang quorum ng pagpupulong ng asosasyon ay 20% ng mga boto, o 10% para sa mga asosasyong may mahigit 1,000 na may-ari ng yunit
• ✓Ang quorum ng executive board ay 50% ng mga boto ng board maliban kung ang mga bylaws ay nagtakda ng mas malaki
• ✓Ang quorum ay sinusukat sa simula ng pagpupulong

Ang mga boto para sa mga mapagkakatiwalaan na posisyon sa board ay dapat sa pamamagitan ng sekretong ballot, na binilang ng isang neutral na partido o mga boluntaryo. Ang mga proxy ay dapat na tamang isinagawa, ay walang bisa kung walang petsa o maaaring baguhin nang walang abiso, at matatapos 11 buwan pagkatapos ng kanilang petsa.

• ✓Ang mga boto para sa mga mapagkakatiwalaan na posisyon sa board ay dapat na isinagawa sa pamamagitan ng sekretong ballot
• ✓Ang proxy ay walang bisa kung walang petsa o kung ito ay maaaring baguhin nang walang abiso, at matatapos 11 buwan pagkatapos ng kanilang petsa
• ✓Walang mga boto na nakalaan sa isang yunit na pag-aari ng association ang maaaring iboto

Maliban kung may federal waiver na ibinigay, ang isang taong kumilos bilang real estate appraiser ay dapat may lisensya o sertipiko. Ang empleyado ng appraiser ng county assessor na ginagamit upang suriin ang real property ay dapat may lisensya o sertipiko at may dalawang taon mula sa pagsasagawa ng opisyo o simula ng trabaho upang sumunod.

• ✓Walang sinumang maaaring magsagawa o magpakita ng sarili bilang appraiser nang walang lisensya
• ✓Ang mga empleyado ng county assessor appraiser ay may dalawang taon upang sumunod sa mga kinakailangan sa paglalicense

Ang board ay maaaring magpahiling sa mga licensee/registrant na magsumite ng mortgage call reports sa NMLS at maaaring mag-ulat ng mga paglalabas/mga aksyon sa pagpapatupad. Ang bawat licensed/registered na tao ay dapat na malinaw na ipakita ang natatanging identifier sa lahat ng residential loan application forms at tinukoy na mga dokumento.

• ✓Ang board ay maaaring magpahiling ng pagsusumite ng mortgage call reports sa NMLS
• ✓Ang natatanging identifier ay dapat na malinaw na ipakita sa lahat ng residential loan application forms
• ✓Ang board ay maaaring mag-ulat ng mga paglalabas at mga aksyon sa pagpapatupad sa NMLS

Ang Part 7 ay ina-aral at ina-repeal nang epektibo sa Septyembre 1, 2029, na napapailalim sa pagsusuri sa ilalim ng seksyon 24-34-104, kabilang ang pagsusuri ng mga reklamo at kung ang pagpapatala/pagpaparehistro ay nauugnay sa proteksyon ng publiko laban sa pandaraya.

• ✓Ang Part 7 ay ina-repeal nang epektibo sa Septyembre 1, 2029
• ✓Ang programa ay napapailalim sa sunset review sa ilalim ng seksyon 24-34-104

Ang mga bayad sa isang mortgage broker na nakadepende sa pagkakataon ng loan consummation (maliban sa aktwal na gastos/expenses) ay dapat na inilaan sa isang escrow/trustee account sa isang Colorado bank/depository. Ang paggamit nito nang hindi karapatan ay labag sa batas at bumubuo ng theft sa ilalim ng section 18-4-401.

• ✓Ang conditional broker fees ay dapat na inilaan sa isang escrow/trustee account sa isang Colorado depository
• ✓Ang paggamit nang hindi karapatan ng escrowed funds ay labag sa batas at bumubuo ng theft
• ✓Ang maagap na pag-withdraw/conversion ay prima facie evidence ng layuning gumamit nang hindi karapatan
• ✓Ang nagkasalang party ay responsable sa $1,000 plus aktwal na damages, costs, at attorney fees

Ang association o ang mga unit owners (maliban sa declarant) ay hindi liable para sa mga aksyon ng declarant sa mga common elements na ito'y pinapanatili. Ang mga aksyon na nagsasabing ang association ay may kasalanan ay dapat isampa laban sa association, hindi laban sa mga indibidwal na owners.

• ✓Ang mga aksyon na nagsasabing ang association ay may kasalanan ay dapat isampa laban sa association, hindi laban sa mga indibidwal na unit owners
• ✓Ang declarant ay liable sa association para sa tort losses na hindi covered ng insurance sa panahon ng declarant control
• ✓Ang declarant ay liable para sa association funds na nakolekta sa panahon ng declarant control na hindi tamang ginastos

Ang Seksyon 7-128-501 ay namamahala sa mga konflikt ng interes ng mga miyembro ng board, na may mga tinukoy na termino na nag-aapply ng mga corporate conflict na patakaran sa association, ang mga miyembro nito ng board (directors), at mga opisyal kabilang ang mga managing agents.

• ✓Ang Seksyon 7-128-501 conflict of interest standards ay naaangkop sa executive board members
• ✓Ang 'Officer' ay kinabibilangan ng managing agents, abogado, o accountant na nagtatrabaho para sa board

Ang Board ay dapat magpadala ng roster ng mga licensed na indibidwal at AMCs sa ASC nang hindi bababa sa isang beses bawat taon, kumita at magpadala ng taunang registry fee sa FFIEC, at magsagawa ng negosyo na consistent sa Title XI ng FIRREA. Ang Board ay HINDI dapat kumita o magpadala ng impormasyon na ito para sa licensed ad valorem appraisers.

• ✓Ang Board ay dapat magpadala ng roster sa ASC nang hindi bababa sa isang beses bawat taon
• ✓Ang Board ay kumikita at nagpapadala ng taunang federal registry fee
• ✓Ang ad valorem appraisers ay hindi kasama sa federal registry requirements

Ang mga karaniwang elemento ay maaaring ikonbey o masailalim sa interes sa seguridad lamang kung ang mga may-ari na nagtatagal ng hindi bababa sa 67% ng mga boto (kasama ang 67% ng mga boto na hindi nagmula sa declarant) ay sumasang-ayon; lahat ng mga may-ari ng isang limitadong karaniwang elemento ay dapat sumang-ayon sa pagkonbey nito. Ang mga kita ay isang asset ng asosasyon.

• ✓Ang pagkonbey o pagkakasaklaw ng mga karaniwang elemento ay nangangailangan ng hindi bababa sa 67% ng mga boto kasama ang 67% ng mga boto na hindi nagmula sa declarant
• ✓Lahat ng mga may-ari ng isang limitadong karaniwang elemento ay dapat sumang-ayon sa pagkonbey nito o masailalim ito sa interes sa seguridad
• ✓Anumang grant o deed na isinasagawa ng asosasyon ay dapat irehistro sa bawat county at epektibo lamang kapag naitala na

Ang isang korporasyon, partnership, bangko, savings association, credit union, o iba pang negosyong entity ay maaaring magbigay ng serbisyo sa pagpapahalaga kung ang pagpapahalaga ay inihanda ng isang certified general, certified residential, o licensed appraiser. Ang isang unlicensed na indibidwal ay maaaring tumulong lamang sa ilalim ng direktang pagsusuperbisyon ng isang certified/licensed appraiser at kung ang huling dokumento ay aprubado at nilagdaan ng isang certified/licensed appraiser.

• ✓Ang mga pagpapahalaga ay dapat ihanda ng isang certified general, certified residential, o licensed appraiser
• ✓Ang isang unlicensed na assistant ay dapat magtrabaho sa ilalim ng direktang pagsusuperbisyon ng isang licensed appraiser
• ✓Ang huling pagpapahalaga ay dapat aprubado at nilagdaan ng isang certified o licensed appraiser

Ang mga naglilingkod sa paglilingkod ay dapat na mabilis na magkredito ng mga natanggap na pagbabayad. Sa loob ng 20 araw mula sa paglilipat ng mga karapatan sa paglilingkod, ang naglunsad ay dapat magpadala ng notisya na may pangalan, address, at telepono ng tumatanggap. Ang mga utang-pera ay maaaring magpatuloy na magbayad sa naglunsad hanggang sa makatanggap ng notisya mula sa tumatanggap.

• ✓Ang paglilingkod sa servicer ay dapat na mabilis na magkredito sa lahat ng natanggap na pagbabayad
• ✓Ang naglunsad ay dapat magpadala ng notisya ng paglilipat sa loob ng 20 araw na may impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng tumatanggap
• ✓Ang debtor ay maaaring magbayad sa naglunsad hanggang sa makatanggap ng notisya mula sa tumatanggap
• ✓Ang naglunsad ay dapat ipadala ang mga pagbabayad na natanggap pagkatapos ng paglilipat sa tumatanggap

Ang mga servicer ay dapat tumugon sa pagsusulat sa loob ng 20 araw sa mga writtenong kahilingan para sa madaling makuhang impormasyon sa pautang, magbigay ng taunang buod ng aktibidad (principal at interes na binayaran), at may pananagutan sa tax interest/late fees kung ang mga escrow na pondo para sa buwis ay hindi ipinadala sa tamang panahon.

• ✓Ang servicer ay dapat tumugon sa pagsusulat sa loob ng 20 araw sa mga writtenong kahilingan ng impormasyon
• ✓Ang servicer ay dapat magbigay ng taunang buod ng principal at interes na binayaran
• ✓Ang servicer ay may pananagutan sa tax interest/late fees kung ang mga escrow na pondo ay hindi ipinadala kung kailan dapat

Ang isang successor servicer ay dapat igalang ang pagtanggap ng borrower (bago ang paglipat) ng anumang alok na pagbabago na ginawa ng holder/prior servicer. Ang transferor ay dapat magbunyag ng mga pending modification, at ang transfer contract ay dapat magobliga sa successor na magpatuloy sa pagpoproseso ng mga pagbabago at igalang ang trial/permanent agreements.

• ✓Ang successor servicer ay dapat igalang ang pre-transfer acceptance ng borrower ng isang modification offer
• ✓Ang transferor ay dapat magbunyag kung ang isang loan modification ay pending
• ✓Ang transfer contract ay dapat magobliga sa successor na magproseso ng pending modification requests
• ✓Ang successor ay dapat igalang ang trial at permanent modification agreements ng prior servicer

Kung ang anumang probisyon ng bahagi 6 ay makikitang hindi sumusunod sa FIRREA, ito ay walang-bisa at walang halaga, ngunit ang natitirang mga probisyon ay nananatiling wasto maliban kung hindi ito maaaring isagawa. Kung ang regulasyon ng AMC ay ina-abrogate mula sa Title XI ng FIRREA, ang jurisdiksyon ng Board sa mga AMC ay ina-abrogate din pagkatapos ng pagsusuri ng dibisyon.

• ✓Ang isang probisyon na hindi sumusunod sa FIRREA ay walang-bisa at walang halaga
• ✓Ang natitirang mga probisyon ay nananatiling wasto maliban kung hindi ito maaaring isagawa
• ✓Kung ang AMC na regulasyon ay ina-abrogate sa pederal na antas, ang jurisdiksyon ng Board sa mga AMC ay ina-abrogate din

Ang Artikulo 10 ay hindi naaangkop sa isang appraisal para sa isang real-estate-related transaction na napukaw mula sa federal appraisal regulations kung isinagawa ng isang financial institution officer/employee/agent o isang licensed real estate broker na may kontrata. Ang mga appraisal na ito ay hindi maaaring irepresenta bilang appraisals maliban sa institusyon, ang mga regulator nito, at secondary markets, at dapat maglaman ng written notice na ang preparer ay walang lisensya.

• ✓Ang exemption ay naaaangkop lamang sa transactions na napukaw mula sa federal appraisal regulations
• ✓Ang appraisals ay dapat maglaman ng written notice na ang preparer ay walang lisensya
• ✓Ang federal o state regulators ay maaaring pa ring maghingi ng appraisals mula sa financial institutions

Ang isang utang/nagpapautang na nadarama ng pagpapahirap dahil sa paglabas ng seksyon 38-40-103, 103.5, o 106 na hindi nareresolba ay maaaring magsagawa ng aksyon sa hukay pagkatapos ng isang pagsisikap sa paglutas na mabuti ang puso. Kung ang aktwal na pinsala ay nahanap, ang hukay ay nagbibigay ng aktwal na pinsala kasama ang $1,000, gastos, at bayad ng abogado. Ang isang transferee ay hindi responsable sa mga aksyon/pagkakamali ng transferor.

• ✓Ang borrower ay maaaring magkaso para sa mga paglabas na hindi nareresolba pagkatapos ng isang pagsisikap sa paglutas na mabuti ang puso
• ✓Ang hukay ay nagbibigay ng aktwal na pinsala kasama ang $1,000, gastos, at mga aaral na bayad ng abogado
• ✓Ang isang transferee ay hindi responsable sa mga aksyon o pagkakamali ng transferor

Ang mga broker, originator, lender, applicant, appraiser, at closing agent ay ipinagbabawal na magsagawa ng maling pagpapahayag ng mga termino ng pautang, gumagawa ng maling pangako/maling pagpapahayag o pagkukulong ng mahalagang katotohanan, naghahatid ng fraudulent na mga pahayag, o nagpapadali ng hindi makatarungang mortgage agreement. Ang isang paglabag ay isang mapagdayang kasanayan sa kalakalan.

• ✓Ipinagbabawal na mag-advertise ng maling o nakakaalinlangan na mga pahayag tungkol sa mga rate, termino, o kondisyon
• ✓Ipinagbabawal na gumawa ng maling pangako o magkukulong ng mahalagang katotohanan upang hikayatin ang mortgage agreement
• ✓Ipinagbabawal na sadyang maghatid ng fraudulent na mga pahayag bilang suporta sa isang aplikasyon
• ✓Ang isang paglabag ay isang mapagdayang kasanayan sa kalakalan sa ilalim ng seksyon 6-1-105(1)(uu)

Ang mga broker/originator ay hindi maaaring magsagawa ng equity-based na pagpapautang nang walang pagsasaalang-alang sa kakayahang magbayad, hindi maaaring baligtarin ang mga pautang na walang makatarong nakikitang net benefit, at hindi maaaring pumasok sa mga pautang na walang makatarong posibilidad ng pagbabayad. Lamang ang mga orihinal na partido ang maaaring magsangkot ng aksyon, at walang reclamo laban sa mamimili o nagtatalaang benepisyaryo.

• ✓Hindi maaaring magpautang batay sa halaga ng collateral nang walang pagsasaalang-alang sa kakayahang magbayad
• ✓Ang pagbabaligtad ng pautang nang walang makatarong nakikitang net benefit ay ipinagbabawal
• ✓Hindi maaaring pumasok sa isang pautang na alam na walang makatarong posibilidad ng pagbabayad
• ✓Lamang ang mga orihinal na partido ang maaaring magsangkot ng aksyon; walang reclamo laban sa mamimili o assignee

Ang mga real estate agent/broker ay hindi maaaring gumawa ng maling pangako o itago ang mahalagang katotohanan sa mga transaksyon ng mortgage (constructive knowledge kung direktang kasangkot; actual knowledge kung hindi). Ang mortgage broker, originator, lender, at residential mortgage loan ay kumukuha ng kanilang 12-10-702 na kahulugan.

• ✓Ang direktang kasangkot na mga agent ay may pananagutan kung naalam nila o dapat na nararamdamang may katotohanan ang kasinungalingan
• ✓Ang mga agent na hindi direktang kasangkot ay may pananagutan lamang na may actual knowledge
• ✓Ang 'mortgage broker' at 'mortgage originator' ay nangangahulugang 'mortgage loan originator' ayon sa 12-10-702(14)

Para sa mga borrower na kasalukuyang nagbabayad o nangungutang na may kasinglan na mas mababa sa 31 araw: ang proceeds na $40,000 o mas kaunti ay ibinahagi sa isang pagbabayad; ang proceeds na higit sa $40,000 ay may paunang pagbabayad na $40,000 o 33% (alinmang mas malaki), at ang natitira ay ibinahagi ayon sa mga milestone at inspeksyon.

• ✓Ang proceeds na $40,000 o mas kaunti ay ibinahagi sa isang pagbabayad para sa current na mga borrower
• ✓Ang proceeds na higit sa $40,000: ang paunang pagbabayad ay $40,000 o 33%, alinmang mas malaki
• ✓Ang natitirang proceeds ay ibinahagi ayon sa mga milestone ng repair/rebuild plan at inspeksyon
• ✓Ang borrower ay lumilikha ng repair/rebuild plan; ang servicer ay gumagana o tumutanggi sa loob ng 30 araw

Para sa mga nanghihirap na higit sa 31 araw: ang kita na $5,000 o mas kaunti ay ibinabayad sa isang pagbabayad; ang kita na higit sa $5,000 ay may paunang 25% na pagbabayad (limitado sa $10,000), na may natitirang halaga na ibinabayad sa mga pagtaas ng hanggang 25% sa pamamagitan ng mga milestone at pagkatapos ng inspeksyon.

• ✓Ang kita na $5,000 o mas kaunti ay ibinabayad sa isang pagbabayad para sa mga nanghihirap na nagbabayad
• ✓Ang kita na higit sa $5,000: ang paunang pagbabayad ay 25%, limitado sa $10,000
• ✓Ang natitirang kita ay ibinabayad sa mga pagtaas ng hanggang 25% bawat milestone pagkatapos ng inspeksyon

Ang unang disbursement ay dapat mangyari sa loob ng 14 na araw kung ito ay may federal insurance/securitized, o sa loob ng 30 na araw kung hindi. Ang labis na proceeds sa mortgage balance ay dapat mabilis na i-disburse. Ang undistributed proceeds ay itinatago sa isang interest-bearing account, at ang mga komunikasyon ay napanatili ng apat na taon. Ang servicer ay dapat magbunyag ng interest rate at magbigay ng pangunahing punto ng contact.

• ✓Unang disbursement sa loob ng 14 na araw kung may federal insurance/securitized, 30 na araw kung hindi
• ✓Ang labis na proceeds sa mortgage balance ay dapat mabilis na i-disburse sa borrower
• ✓Ang undisbursed proceeds ay itinatago sa isang interest-bearing account na nakikinabang sa borrower
• ✓Ang servicer ay dapat magpanatili ng lahat ng komunikasyon sa loob ng hindi bababa sa apat na taon

Ang pagnanakaw sa pamamagitan ng pandaraya na kinabibilangan ng proseso ng mortgage lending ay may mandatory minimum na multa na katumbas sa pinsalang pangpera. Ang mga kasunduan sa pagpapahintulot ay nangangailangan ng restitusyon sa mga biktima. Ang mga district attorney at ang attorney general ay may sabay-sabay na jurisdiksyon. Ang proseso ng mortgage lending ay sumasaklaw mula sa pagpaparehistro hanggang sa paglabas ng mortgage.

• ✓Ang pagnanakaw sa pamamagitan ng pandaraya sa mortgage lending ay may mandatory minimum na multa na katumbas sa pinsalang pangpera
• ✓Ang mga kasunduan sa pagpapahintulot ay dapat magsama ng order ng restitusyon sa biktima
• ✓Ang mga dokumento ay kinabibilangan ng loan applications, appraisals, HUD-1 statements, W-2s, at disclosures
• ✓Ang AG at district attorneys ay may sabay-sabay na jurisdiksyon

Ang isang taong nasaktan ng mortgage-lending theft ay may pribadong karapatan sa sibil na aksyon anuman ang pagkakasala, ngunit hindi laban sa isang bona fide purchaser. Ang paglikha, paglabas, paghahatid, o pagtanggap ng dalawang kontrata (iba't ibang presyo ng pagbili upang mag-udyok ng pautang sa nababangong halaga) ay isang class 2 misdemeanor.

• ✓Ang pribadong karapatan sa sibil na aksyon ay umiiral anuman ang criminal conviction
• ✓Walang sibil na claim laban sa bona fide purchaser ng isang mortgage contract
• ✓Ang dalawang kontrata upang mag-udyok ng pautang ay isang class 2 misdemeanor

Ang loan fraud ay kinabibilangan ng falsified applications, fictitious income/employment/deposit verifications, false occupancy claims, at undisclosed rebates/credits. Maaari itong magresula sa HUD disbarment mula sa lahat ng federal programs, malalaking multa, at federal prosecution, na posibleng matatapos ang career sa real estate.

• ✓Ang loan fraud ay kinabibilangan ng falsified applications at fictitious verifications
• ✓Ang loan fraud ay maaaring magresulta sa HUD disbarment mula sa lahat ng federal programs
• ✓Ang federal prosecution at malalaking multa ay posibleng kahihinatnan