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निषिद्ध भ्रामक बंधक कार्य
disclosures ब्रोकर, मूलकर्ता, ऋणदाता, आवेदक, मूल्यांकनकर्ता, और समापन एजेंट ऋण शर्तों के झूठे विज्ञापन, झूठे वादे/गलत बयानी या भौतिक तथ्यों को छिपाने, धोखाधड़ी वाले बयान प्रस्तुत करने, या अचेतन बंधक समझौतों की सुविधा प्रदान करने से प्रतिबंधित हैं। एक उल्लंघन एक भ्रामक व्यापार अभ्यास है।
मुख्य नियम
- ✓दरों, शर्तों, या शर्तों के बारे में झूठे या भ्रामक बयानों का विज्ञापन करना निषिद्ध है
- ✓ऋण समझौतों को आकर्षित करने के लिए झूठे वादे करना या भौतिक तथ्यों को छिपाना निषिद्ध है
- ✓जानबूझकर आवेदन के समर्थन में धोखाधड़ी वाले बयान प्रस्तुत करना निषिद्ध है
- ✓एक उल्लंघन धारा 6-1-105(1)(uu) के तहत एक भ्रामक व्यापार अभ्यास है
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अचेतन ऋण प्रथाएं
financing दलाल/प्रवर्तक पुनर्भुगतान की क्षमता की परवाह किए बिना इक्विटी-आधारित ऋण में संलग्न नहीं हो सकते, उचित मूर्त शुद्ध लाभ की कमी वाले ऋणों को फ्लिप नहीं कर सकते, और कोई उचित पुनर्भुगतान संभावना नहीं होने वाले ऋणों में प्रवेश नहीं कर सकते। केवल मूल पक्ष ही मुकदमा कर सकते हैं, और खरीदार/प्राप्तकर्ता के विरुद्ध कोई कार्रवाई नहीं है।
मुख्य नियम
- ✓पुनर्भुगतान की क्षमता की परवाह किए बिना संपार्श्विक मूल्य के आधार पर ऋण नहीं दे सकते
- ✓उचित मूर्त शुद्ध लाभ के बिना ऋण फ्लिपिंग प्रतिबंधित है
- ✓यह जानते हुए ऋण में प्रवेश नहीं कर सकते कि पुनर्भुगतान की कोई उचित संभावना नहीं है
- ✓केवल मूल पक्ष ही मुकदमा कर सकते हैं; खरीदार या प्राप्तकर्ता के विरुद्ध कोई दावा नहीं
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रियल एस्टेट एजेंट निषेध और परिभाषाएं
agency रियल एस्टेट एजेंट/ब्रोकर बंधक लेनदेन में झूठे वादे नहीं कर सकते या महत्वपूर्ण तथ्यों को छिपा नहीं सकते (सीधे संलग्न होने पर रचनात्मक ज्ञान; सीधे संलग्न न होने पर वास्तविक ज्ञान)। बंधक दलाल, प्रवर्तक, ऋणदाता, और आवासीय बंधक ऋण को 12-10-702 अर्थ मिलते हैं।
मुख्य नियम
- ✓सीधे संलग्न एजेंट देयता के लिए उत्तरदायी हैं यदि वे झूठ जानते थे या उचित रूप से जानते थे
- ✓सीधे संलग्न न होने वाले एजेंट केवल वास्तविक ज्ञान के साथ देयता के लिए उत्तरदायी हैं
- ✓बंधक दलाल और बंधक प्रवर्तक का अर्थ 12-10-702(14) के अनुसार बंधक ऋण प्रवर्तक है