§ 12-10-101 & 12-10-201 – Definitions +14Colorado · रियल एस्टेट · हिन्दी

एक 'रियल एस्टेट ब्रोकर' कोई भी व्यक्ति या संस्था है जो मुआवजे के लिए या मुआवजा प्राप्त करने के इरादे से रियल एस्टेट बेचने, खरीदने, किराए पर देने, पट्टे पर देने, विनिमय करने, बातचीत करने, सूचीबद्ध करने, नीलाम करने, या विकल्प डीलर के रूप में कार्य करने जैसे कार्यों में संलग्न होता है — निरंतर आचरण या एकल लेनदेन द्वारा।

• ✓ब्रोकर मुआवजे के लिए या मुआवजा एकत्र करने के इरादे से कार्य करता है
• ✓ब्रोकरेज में रियल एस्टेट बेचना, खरीदना, किराए पर देना, पट्टे पर देना, विनिमय करना, सूचीबद्ध करना, नीलाम करना, या बातचीत करना शामिल है
• ✓एक एकल कार्य या लेनदेन ब्रोकरेज गतिविधि के रूप में योग्य हो सकता है

ब्रोकर की परिभाषा निम्नलिखित पर लागू नहीं होती है: बिना मुआवजे के कार्य करने वाले अटॉर्नी-इन-फैक्ट; सार्वजनिक अधिकारी; रिसीवर/ट्रस्टी/निष्पादक/अभिभावक; अपनी संपत्ति के लिए प्रमुख के रूप में कार्य करने वाले व्यक्ति; ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करने वाले अटॉर्नी-एट-लॉ; मालिक/अधिकारी अपनी संपत्ति के साथ काम कर रहे हैं (शर्तों के अधीन); ऑन-साइट अपार्टमेंट और कंडोमिनियम प्रबंधक; और सहकारी आयोग प्राप्त करने वाले राज्य के बाहर के ब्रोकर।

• ✓बिना मुआवजे के कार्य करने वाले अटॉर्नी-इन-फैक्ट छूट प्राप्त हैं
• ✓अपनी संपत्ति के लिए प्रमुख के रूप में कार्य करने वाले मालिक छूट प्राप्त हैं
• ✓ऑन-साइट सैलारीड अपार्टमेंट/कोंडो प्रबंधक सामान्य कर्तव्यों के लिए छूट प्राप्त हैं
• ✓सहकारी आयोग शेयर प्राप्त करने वाले राज्य के बाहर के ब्रोकर छूट प्राप्त हैं

'नियोजन दलाल' का अर्थ एक दलाल है जो आयोग के रिकॉर्ड में दूसरे दलाल को नियोजित या नियुक्त करते हुए दिखाई देता है। 'विकल्प डीलर' का अर्थ कोई भी व्यक्ति/इकाई है जो संपत्ति खरीद, विनिमय, किराए पर लेने, या पट्टे देने के विकल्प का उपयोग करता है और इसे दूसरों के लिए व्यापार करने के इरादे से करता है।

• ✓'नियोजन दलाल' आयोग के रिकॉर्ड में एक अन्य दलाल को नियोजित करते हुए दिखाई देता है
• ✓'विकल्प डीलर' संपत्ति खरीदने/बेचने/पट्टे देने के इरादे से विकल्पों का उपयोग करता है

'निदेशक' का अर्थ है रियल एस्टेट विभाग का निदेशक। 'विभाग' का अर्थ है रियल एस्टेट विभाग। 'HOA' का अर्थ है एक संगठन या इकाई मालिकों का संगठन जो धारा 38-33.3-103 के तहत एक सामान्य हित समुदाय के भाग के रूप में गठित है।

• ✓'निदेशक' = रियल एस्टेट विभाग का निदेशक
• ✓'HOA' = धारा 38-33.3-103 के तहत एक सामान्य हित समुदाय के भाग के रूप में गठित संगठन

ब्रोकरों को सक्रिय लाइसेंस को नवीनीकृत करने, निष्क्रिय लाइसेंस को सक्रिय करने, या समाप्त लाइसेंस को सक्रिय स्थिति में बहाल करने से पहले CE आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। वे ब्रोकर जिनका लाइसेंस जारी करने वाले वर्ष के 31 दिसंबर को समाप्त होता है, उस नवीनीकरण के लिए CE के अधीन नहीं हैं। कुल आवश्यकता प्रति लाइसेंसिंग चक्र 24 घंटे है।

• ✓CE को नवीनीकरण, सक्रियण, या सक्रिय में बहाली से पहले पूरा किया जाना चाहिए
• ✓पहले वर्ष के नवीकरण (जारी करने वाले वर्ष के 31 दिसंबर को समाप्त होने वाले) CE से छूट प्राप्त हैं
• ✓कुल CE आवश्यकता प्रति लाइसेंसिंग चक्र 24 घंटे है

ब्रोकर इन तरीकों से CE को पूरा कर सकते हैं: (1) 4-घंटे की वार्षिक वृद्धि में 12 घंटे की वार्षिक आयोग अपडेट के साथ 12 वैकल्पिक घंटे; (2) संक्रमण अवधि के दौरान, दो अपडेट संस्करण (8 घंटे) के साथ 16 वैकल्पिक घंटे; (3) सीमित परिस्थितियों में 24-घंटे का ब्रोकर पुनः सक्रियण पाठ्यक्रम; (4) कोलोराडो परीक्षा भाग पास करना; या (5) निर्दिष्ट पूर्व-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रमों के कुल 72 घंटे पूरे करना। एक ब्रोकर समान अपडेट संस्करण को दोहरा नहीं सकता।

• ✓वार्षिक आयोग अपडेट और वैकल्पिक कुल मिलाकर 24 घंटे
• ✓एक ब्रोकर वार्षिक आयोग अपडेट के समान संस्करण को दो बार नहीं ले सकता
• ✓कोलोराडो परीक्षा भाग पास करना एक वैकल्पिक CE विधि है

वार्षिक आयोग अपडेट को विभाग द्वारा विकसित और अनुमोदित पाठ्यक्रम प्रदाताओं को प्रस्तुत किया जाता है और इसे अतिरिक्त सामग्री के बिना प्रस्तुत किया जाना चाहिए। दलालों को आयोग परीक्षा में 70% का न्यूनतम स्कोर प्राप्त करना चाहिए। प्रदाताओं को अपडेट प्रदान करने के लिए सालाना अनुमोदन के लिए आवेदन करना चाहिए।

• ✓अपडेट परीक्षा पर 70% का न्यूनतम स्कोर आवश्यक है
• ✓पाठ्यक्रम अतिरिक्त प्रदाता सामग्री के बिना प्रस्तुत किया जाना चाहिए
• ✓प्रदाताओं को अपडेट प्रदान करने के लिए सालाना आवेदन करना चाहिए

CE कोर्स योग्य व्यक्तियों द्वारा विकसित किए जाने चाहिए, वर्तमान हों, ब्रोकर कौशल में सुधार करें, और कम से कम एक घंटे (प्रति घंटे 50 निर्देशात्मक मिनट) के हों। पात्र विषयों में रियल एस्टेट कानून, अनुबंध, वित्त, मूल्यांकन, समापन, नैतिकता, संपत्ति प्रबंधन, एजेंसी, वाणिज्यिक रियल एस्टेट, और आयोग द्वारा अनुमोदित अन्य विषय शामिल हैं। अपात्र विषयों में बिक्री/विपणन बैठकें, प्रेरक सेमिनार, आत्म-प्रचार, और परीक्षा की तैयारी शामिल हैं।

• ✓प्रत्येक CE घंटे में कम से कम 50 निर्देशात्मक मिनट की आवश्यकता होती है
• ✓प्रेरक, बिक्री, और परीक्षा-तैयारी पाठ्यक्रम CE क्रेडिट के लिए अपात्र हैं
• ✓पात्र विषयों में कानून, अनुबंध, नैतिकता, और एजेंसी शामिल हैं

प्रति दिन अधिकतम 8 CE घंटे अर्जित किए जा सकते हैं, पाठ्यक्रमों को एक ही कैलेंडर वर्ष में क्रेडिट के लिए दोहराया नहीं जा सकता है, और अतिरिक्त घंटों को आगे नहीं ले जाया जा सकता है। कमीशन की सार्वजनिक बैठक में भाग लेना (न्यूनतम 2 घंटे) 2 वैकल्पिक घंटे अर्जित करता है (प्रति वर्ष एक)। ब्रोकर को CE समापन का प्रमाण चार वर्षों के लिए रखना चाहिए और नवीनीकरण आवेदन जमा करके अनुपालन का प्रमाण दे सकते हैं।

• ✓प्रति दिन अधिकतम 8 CE घंटे; अतिरिक्त आगे नहीं ले जाए जा सकते
• ✓ब्रोकर को CE समापन का प्रमाण चार वर्षों के लिए रखना चाहिए
• ✓कमीशन की सार्वजनिक बैठक में भाग लेना 2 घंटे अर्जित करता है (प्रति वर्ष एक बार)

वित्तपोषण प्राप्त करने वाले क्रेता को दिए गए रिबेट को ऋणदाता को प्रकट किया जाना चाहिए, निपटान विवरण में शामिल किया जाना चाहिए, और ऋणदाता द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए; विफलता ऋण धोखाधड़ी का गठन कर सकती है। रिबेट को लिखित रूप में प्रलेखित किया जाना चाहिए और कभी भी बंद होने के बाहर भुगतान नहीं किया जाना चाहिए।

• ✓वित्तपोषण के साथ क्रेता रिबेट को ऋणदाता को प्रकट किया जाना चाहिए और अनुमोदित किया जाना चाहिए
• ✓अप्रकटित रिबेट ऋण धोखाधड़ी का गठन कर सकते हैं
• ✓रिबेट को कभी भी बंद होने के बाहर भुगतान नहीं किया जाना चाहिए

एक ब्रोकर अलाइसेंस प्राप्त व्यक्तियों को कमीशन का भुगतान नहीं कर सकता है, लेकिन एक ब्रोकर अपनी फर्म की अर्जित कमीशन का एक हिस्सा उस उपभोक्ता को रिबेट कर सकता है जिसके साथ ब्रोकर का ब्रोकरेज संबंध है। RESPA व्यावसायिक रेफरल पर सशर्त नहीं रहने वाले उपहार/प्रोत्साहनों पर प्रतिबंध नहीं लगाता है।

• ✓उपभोक्ता क्लाइंट को अर्जित कमीशन का रिबेट करना अनुमत है
• ✓व्यावसायिक रेफरल पर सशर्त नहीं रहने वाले उपहार/प्रोत्साहन RESPA के तहत अनुमत हैं
• ✓ब्रोकर एक सूची को सुरक्षित करने के लिए धन/रियायत जोड़ सकता है

गोपनीय क्लाइंट जानकारी केवल तभी नियोजक ब्रोकर के साथ साझा की जा सकती है जब नियुक्त ब्रोकर क्लाइंट की सूचित लिखित सहमति प्राप्त करता है। आयोग नियम 6.27 सूचित सहमति की आवश्यकताओं को निर्धारित करता है। यदि सहमति प्राप्त नहीं की जाती है, तो नियोजक ब्रोकर को पर्यवेक्षी कर्तव्यों को पूरा करने के लिए वैकल्पिक समाधान का उपयोग करना चाहिए।

• ✓गोपनीय जानकारी केवल क्लाइंट की सूचित लिखित सहमति के साथ ही नियोजक ब्रोकर के साथ साझा की जा सकती है
• ✓आयोग नियम 6.27 सूचित सहमति की आवश्यकताओं को नियंत्रित करता है
• ✓सहमति के बिना, नियोजक ब्रोकर (या एक सक्षम प्रतिनियुक्त ब्रोकर) को अतिरिक्त नियुक्त ब्रोकर के रूप में नामित किया जा सकता है, समान कर्तव्यों को अपनाते हुए (जैसे सह-सूचीकरण)
• ✓किसी अतिरिक्त नियुक्त ब्रोकर की किसी भी नियुक्ति को लिखित रूप में की जानी चाहिए ताकि सभी पक्षों को नियुक्त ब्रोकरों के बारे में पता चले

नियोजक ब्रोकर के पास जब सूचित सहमति नहीं दी जाती है, तो गोपनीय ग्राहक जानकारी की सुरक्षा करते हुए पर्यवेक्षण करने के कई गैर-संपूर्ण विकल्प हैं।

• ✓ब्रोकर को प्रशिक्षण और कार्यालय नीति पुस्तिका के माध्यम से निर्देशित करें कि वे नामित ब्रोकर के अलावा किसी और द्वारा समीक्षा से पहले सूची अनुबंधों से गोपनीय जानकारी को बाहर रखें या संपादित करें
• ✓यह नीति अपनाएं कि जब लेनदेन/ग्राहक परिस्थितियां बहुत जटिल हों और ग्राहक सूचित सहमति से इनकार करे, तो ग्राहक को किसी अन्य ब्रोकर, दलाली फर्म, या वकील के पास भेजें
• ✓नियोजक ब्रोकर को नामित ब्रोकर की क्षमताओं और अनुभव का आकलन करना चाहिए और समाधान चुनते समय संभावित समस्याओं का अनुमान लगाना चाहिए

बकाया आकलन एकत्र करते समय, संघों को एक अनुरूप संग्रह नीति अपनानी चाहिए और भुगतान योजना स्थापित करने के लिए सद्भावना प्रयास करने चाहिए। भुगतान योजनाओं को मालिक को कम से कम 18 महीनों में समान किश्तों में कमियों का भुगतान करने की अनुमति देनी चाहिए।

• ✓संघ को मालिक के साथ भुगतान योजना स्थापित करने के लिए सद्भावना प्रयास करना चाहिए
• ✓भुगतान योजनाओं को कम से कम 18 महीनों में समान किश्तों में भुगतान की अनुमति देनी चाहिए
• ✓संघ को उस मालिक के साथ नई योजना पर बातचीत करने की आवश्यकता नहीं है जिसके पास पहले एक था

भुगतान को सबसे पहले मूल्यांकन के लिए, फिर जुर्माना/शुल्क/प्रभार के लिए लागू किया जाना चाहिए। एक संघ मालिक के अनुपालन के दौरान फोरक्लोजर नहीं कर सकता यदि वह आवश्यक भुगतान योजना का पालन कर रहा है। तीन या अधिक किश्तों को मिस करना, या वर्तमान रहने में विफल रहना, डिफ़ॉल्ट का गठन करता है।

• ✓भुगतान को पहले मूल्यांकन के लिए, फिर जुर्माना, शुल्क या अन्य प्रभार के लिए लागू किया जाता है
• ✓मालिक यदि आवश्यक भुगतान योजना का पालन कर रहा है तो फोरक्लोजर नहीं किया जा सकता
• ✓तीन या अधिक किश्तों का भुगतान न करना योजना के साथ अनुपालन विफल होने का गठन करता है

यदि कोई संघ फोरक्लोजर कानूनों का उल्लंघन करता है, तो प्रभावित मालिक पाँच वर्षों के भीतर मुकदमा दायर कर सकता है और साक्ष्य के प्रधानता द्वारा उल्लंघन साबित करने पर $25,000 तक के नुकसान के साथ लागत और उचित वकील की फीस की वसूली कर सकता है।

• ✓मालिक फोरक्लोजर कानून उल्लंघन के पाँच वर्षों के भीतर मुकदमा दायर कर सकता है
• ✓अदालत $25,000 तक के नुकसान के साथ लागत और उचित वकील की फीस प्रदान कर सकती है

कोरम बैठक से तुरंत पहले कार्यालय में निदेशकों का बहुमत है जब तक कि उपनियम अधिक या कम संख्या की आवश्यकता न रखते हों। उपनियम निदेशकों के एक-तिहाई से कम नहीं के कोरम को अधिकृत कर सकते हैं।

• ✓एक कोरम जब तक उपनियम अधिक या कम संख्या की आवश्यकता न रखते हों तब तक कार्यालय में निदेशकों का बहुमत होता है
• ✓उपनियम कोरम को निदेशकों की संख्या के एक-तिहाई से कम तक कम कर सकते हैं
• ✓यदि कोरम मौजूद है, तो उपस्थित निदेशकों के बहुमत का सकारात्मक वोट बोर्ड का कार्य है

निदेशक आम तौर पर प्रॉक्सी द्वारा वोट नहीं दे सकते, सिवाय जहां उपनियम एक विशिष्ट प्रस्ताव के लिए हस्ताक्षरित लिखित प्रॉक्सी की अनुमति देते हैं। एक निदेशक जो कार्रवाई के समय मौजूद है, सहमति मानी जाती है, जब तक कि निदेशक आपत्ति न करे, मिनटों में असहमति दर्ज करने का अनुरोध न करे, या लिखित असहमति प्रदान न करे।

• ✓निदेशक प्रॉक्सी द्वारा वोट नहीं दे सकते, सिवाय जहां उपनियम द्वारा विशेष रूप से अनुमत हो, एक वर्णित प्रस्ताव के लिए हस्ताक्षरित लिखित प्रॉक्सी के साथ
• ✓एक उपस्थित निदेशक को कार्रवाई के लिए सहमति मानी जाती है, जब तक कि वे आपत्ति न करें, मिनटों में असहमति दर्ज करने का अनुरोध न करें, या लिखित असहमति प्रदान न करें
• ✓असहमति का अधिकार उस निदेशक के लिए उपलब्ध नहीं है जिसने कार्रवाई के पक्ष में वोट दिया

कोई व्यक्ति बोर्ड द्वारा लाइसेंसप्राप्त और NMLS के साथ राज्य-लाइसेंसप्राप्त ऋण प्रवर्तक के रूप में पंजीकृत किए बिना बंधक का मूल रूप देना, प्रस्ताव देना या MLO के रूप में कार्य नहीं कर सकता। लाइसेंसप्राप्त MLOs को बोर्ड नियम द्वारा निर्धारित प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में नवीकरण के लिए आवेदन करना चाहिए।

• ✓ऋण प्रवर्तन से पहले बोर्ड द्वारा लाइसेंसप्राप्त और NMLS के साथ पंजीकृत होना अनिवार्य है
• ✓स्वतंत्र अनुबंधकार ऋण प्रोसेसर/हामीकार को राज्य-लाइसेंसप्राप्त होना चाहिए
• ✓प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में लाइसेंस नवीकरण आवश्यक है

प्रारंभिक आवेदकों को आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड जाँच, प्रशासनिक अनुशासन का प्रकटीकरण, और आवेदन शुल्क जमा करना चाहिए। 5 अगस्त 2009 के बाद से, आवेदकों को कम से कम 20 घंटे की NMLS-अनुमोदित शिक्षा पूरी करनी चाहिए और बोर्ड द्वारा अनुमोदित लिखित परीक्षा पास करनी चाहिए।

• ✓आपराधिक इतिहास जाँच, अनुशासन प्रकटीकरण, और आवेदन शुल्क जमा करना चाहिए
• ✓कम से कम 20 घंटे की NMLS-अनुमोदित शिक्षा पूरी करनी चाहिए
• ✓बोर्ड द्वारा अनुमोदित लिखित परीक्षा पास करनी चाहिए
• ✓जमानत बांड पोस्ट करना और त्रुटि और चूक बीमा प्राप्त करना चाहिए

आवेदकों को कोलोराडो ब्यूरो ऑफ इन्वेस्टिगेशन को राज्य और राष्ट्रीय आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड जांच के लिए फिंगरप्रिंट जमा करने होंगे, सभी खर्च वहन करते हुए। बिना निर्णय के गिरफ्तारी वाले आवेदकों के लिए नाम-आधारित न्यायिक रिकॉर्ड जांच आवश्यक है।

• ✓आवेदक को CBI को फिंगरप्रिंट जमा करने होंगे और सभी खर्च का भुगतान करना होगा
• ✓CBI और FBI रिकॉर्ड के माध्यम से CBI राज्य और राष्ट्रीय आपराधिक इतिहास जांच करता है
• ✓यदि गिरफ्तारी का कोई निर्णय नहीं है तो नाम-आधारित न्यायिक रिकॉर्ड जांच आवश्यक है
• ✓बोर्ड नियम द्वारा NMLS आपराधिक पृष्ठभूमि जांच के उपयोग को अधिकृत कर सकता है

बोर्ड को आवश्यक जानकारी, शुल्क, बॉन्ड, ई एंड ओ बीमा और पूर्ण आपराधिक इतिहास जांच प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर लाइसेंस जारी करना या अस्वीकार करना चाहिए। नवीनीकरण के लिए प्रत्येक वर्ष कम से कम आठ क्रेडिट घंटे की सतत शिक्षा की आवश्यकता होती है।

• ✓बोर्ड को पूर्ण आवेदन के 60 दिनों के भीतर लाइसेंस जारी करना या अस्वीकार करना चाहिए
• ✓आवेदक को सरेटी बॉन्ड और त्रुटि और चूक बीमा प्रदर्शित करना चाहिए
• ✓लाइसेंसधारियों को प्रत्येक वर्ष कम से कम आठ क्रेडिट घंटे की सतत शिक्षा पूरी करनी चाहिए

1 जनवरी 2010 को या उसके बाद, आवेदकों को NMLS को पहचान की जानकारी प्रदान करनी चाहिए जिसमें फिंगरप्रिंट और व्यक्तिगत इतिहास शामिल है, साथ ही एक स्वतंत्र क्रेडिट रिपोर्ट के लिए प्राधिकरण और प्रशासनिक, नागरिक, या आपराधिक निष्कर्षों की जानकारी भी शामिल है।

• ✓NMLS को फिंगरप्रिंट और व्यक्तिगत इतिहास प्रदान करना आवश्यक है
• ✓NMLS को एक स्वतंत्र क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए प्राधिकृत करना आवश्यक है
• ✓प्रशासनिक, नागरिक, या आपराधिक निष्कर्षों के संग्रह के लिए प्राधिकरण देना आवश्यक है

MLO को चाहे सक्रिय हों या निष्क्रिय, NMLS के माध्यम से प्रतिवर्ष नवीनीकरण करना चाहिए। नवीनीकरण अवधि 1 नवंबर को शुरू होती है और 31 दिसंबर को प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में समाप्त होती है। यदि उचित तरीके से नवीनीकृत नहीं किया जाता है तो सभी लाइसेंस 31 दिसंबर की मध्यरात्रि को समाप्त हो जाते हैं। बोर्ड सभी आवश्यक जानकारी प्रस्तुत करने के 30 दिन बाद नवीनीकरण को मंजूरी या अस्वीकार करता है। निष्क्रिय-स्थिति वाले MLO को E&O बीमा या जमानत बांड बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है लेकिन सतत शिक्षा पर अद्यतन रहना चाहिए।

• ✓नवीनीकरण अवधि 1 नवंबर को शुरू होती है और 31 दिसंबर को प्रत्येक वर्ष समाप्त होती है
• ✓लाइसेंस 31 दिसंबर की मध्यरात्रि को समाप्त हो जाते हैं यदि उचित तरीके से नवीनीकृत नहीं किए जाते
• ✓निष्क्रिय MLO को E&O या जमानत बांड बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है लेकिन सतत शिक्षा पर अद्यतन रहना चाहिए
• ✓बोर्ड पूर्ण प्रस्तुति के 30 दिन के भीतर नवीनीकरण को मंजूरी या अस्वीकार करता है

जो MLO नवीनीकरण करने में विफल रहते हैं वे पुनर्स्थापना कर सकते हैं। पुनर्स्थापना अवधि प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में 1 जनवरी से शुरू होती है और फरवरी के अंतिम दिन तक चलती है। पुनर्स्थापना शुल्क वर्तमान नवीनीकरण शुल्क का डेढ़ गुना है। पुनर्स्थापना के लिए, MLO को नवीनीकरण प्रक्रिया पूरी करनी होगी। जो इस अवधि के दौरान पुनर्स्थापना करने में विफल रहते हैं उन्हें पुनः आवेदन करना होगा।

• ✓पुनर्स्थापना अवधि 1 जनवरी से फरवरी के अंतिम दिन तक चलती है
• ✓पुनर्स्थापना शुल्क वर्तमान नवीनीकरण शुल्क का डेढ़ गुना है
• ✓अवधि के दौरान पुनर्स्थापना करने में विफलता के लिए पुनः आवेदन आवश्यक है

पुनः आवेदन की आवश्यकताएं लाइसेंस समाप्त होने की अवधि पर निर्भर करती हैं: 3 वर्ष से कम समाप्त होने के लिए फिंगरप्रिंट, NMLS पंजीकरण, कोलोराडो-विशिष्ट शिक्षा (यदि नहीं ली गई) और 8 घंटे की देर से CE (जिसमें 1 घंटा कोलोराडो-विशिष्ट शामिल है) की आवश्यकता होती है; 3 लेकिन 5 वर्ष से कम समाप्त होने के लिए प्रासंगिक प्री-लाइसेंसिंग शिक्षा और 8 घंटे की देर से CE की आवश्यकता होती है; 5 या अधिक वर्ष समाप्त होने के लिए 3-5 वर्ष की सभी आवश्यकताएं और S.A.F.E. परीक्षा को पुनः लेना और पास करना आवश्यक है।

• ✓3 वर्ष से कम समाप्त: कोलोराडो-विशिष्ट शिक्षा (यदि नहीं ली गई) पूरी करें और 1 घंटा कोलोराडो-विशिष्ट सहित 8 घंटे की देर से CE पूरी करें
• ✓3 लेकिन 5 वर्ष से कम समाप्त: प्रासंगिक प्री-लाइसेंसिंग शिक्षा पूरी करें और 8 घंटे की देर से CE पूरी करें
• ✓5 या अधिक वर्ष समाप्त: S.A.F.E. परीक्षा को पुनः लेना और पास करना अनिवार्य है साथ ही 3-5 वर्ष की सभी आवश्यकताएं पूरी करनी हैं

सक्रिय लाइसेंस के बिना व्यक्तियों को MLO के रूप में अभ्यास करने और लाइसेंसिंग की आवश्यकता वाली किसी भी बंधकरण-संबंधित गतिविधियों में संलग्न होने से प्रतिबंधित किया जाता है। निष्क्रिय लाइसेंस वाले MLOs को समान रूप से अभ्यास करने से प्रतिबंधित किया जाता है। निष्क्रिय लाइसेंस को पुनः सक्रिय करने के लिए, MLO को अभ्यास अधिनियम और नियमों का पूर्ण अनुपालन का प्रमाण प्रदान करना होगा। लागू शुल्क का भुगतान किए जाने के अलावा कोई लाइसेंस स्थिति परिवर्तन नहीं किया जाता है।

• ✓सक्रिय लाइसेंस के बिना व्यक्तियों को MLO के रूप में अभ्यास करने या लाइसेंसिंग की आवश्यकता वाली गतिविधियों में संलग्न होने की अनुमति नहीं है
• ✓निष्क्रिय लाइसेंस वाले MLOs को MLO के रूप में अभ्यास करने से प्रतिबंधित किया जाता है
• ✓पुनः सक्रियकरण के लिए अभ्यास अधिनियम और नियमों का पूर्ण अनुपालन का प्रमाण आवश्यक है

बंधक कंपनियों को NMLS के माध्यम से पंजीकरण नवीनीकृत करना चाहिए जिसमें नवंबर 1–दिसंबर 31 नवीनीकरण अवधि और जनवरी 1–फरवरी के अंतिम दिन तक पुनः स्थापना अवधि समान है। यदि नवीनीकृत नहीं किए जाते हैं तो पंजीकरण दिसंबर 31 की मध्यरात्रि को समाप्त हो जाते हैं। अनुमोदित पंजीकरण के बिना कंपनियों को उन कर्मचारियों के माध्यम से कार्य करने से प्रतिबंधित किया जाता है जो आवेदन लेते हैं या शर्तों की पेशकश करते हैं या बातचीत करते हैं। सभी नवीनीकरण, पुनः स्थापना, या पुनः आवेदन शुल्क NMLS के माध्यम से भुगतान किए जाते हैं और गैर-वापसी योग्य हैं।

• ✓बंधक कंपनी पंजीकरण नवंबर 1–दिसंबर 31 नवीनीकरण अवधि का पालन करता है
• ✓अनुमोदित पंजीकरण के बिना कंपनियां कर्मचारियों के माध्यम से कार्य नहीं कर सकती हैं जो आवेदन लेते हैं या शर्तों की पेशकश करते हैं या बातचीत करते हैं
• ✓NMLS के माध्यम से भुगतान किए गए सभी बंधक कंपनी शुल्क गैर-वापसी योग्य हैं

बोर्ड द्वारा लाइसेंस को निष्क्रिय किया जा सकता है यदि जमानत बांड आवश्यकताओं, ई एंड ओ बीमा आवश्यकताओं, वर्तमान संपर्क/बांड/बीमा जानकारी बनाए रखने, जांच का जवाब देने, शिक्षा/परीक्षा आवश्यकताओं, या एनएमएलएस के साथ पंजीकृत करने और आवश्यक जानकारी प्रदान करने में विफल रहने की स्थिति में। पुनः सक्रियकरण के लिए बोर्ड द्वारा निर्धारित प्रशासनिक शुल्क का भुगतान आवश्यक है।

• ✓जमानत बांड या ई एंड ओ बीमा आवश्यकताओं का पालन न करने के लिए लाइसेंस को निष्क्रिय किया जा सकता है
• ✓जांच का जवाब देने में विफल रहना निष्क्रियकरण का आधार है
• ✓पुनः सक्रियकरण के लिए बोर्ड द्वारा निर्धारित प्रशासनिक शुल्क का भुगतान आवश्यक है

ब्रोकर्स या ब्रोकरेज फर्मों द्वारा रखे जाने वाले सभी रिकॉर्ड इलेक्ट्रॉनिक रिकॉर्ड के रूप में रखे जा सकते हैं। ये रिकॉर्ड (इलेक्ट्रॉनिक या मुद्रित) आयोग या लेनदेन के किसी भी प्रमुख पक्ष के अनुरोध पर उस प्रारूप में प्रस्तुत किए जाने चाहिए जिसे पुनः प्राप्त किया जा सके और स्पष्ट रूप से मुद्रित किया जा सके।

• ✓ब्रोकर रिकॉर्ड इलेक्ट्रॉनिक रिकॉर्ड के रूप में रखे जा सकते हैं
• ✓रिकॉर्ड आयोग या लेनदेन के किसी भी प्रमुख पक्ष के अनुरोध पर प्रस्तुत किए जाने चाहिए
• ✓प्रारूप को पुनः प्राप्त करने और स्पष्ट रूप से मुद्रित करने की क्षमता बनाए रखनी चाहिए

पंजीकरण के लिए आवश्यक प्रत्येक विकास कर्ता को निर्धारित जानकारी के साथ आवेदन प्रस्तुत करना होगा; आयोग राज्य के बाहर के पंजीकरणों को स्वीकार कर सकता है जो पर्याप्त रूप से समान सुरक्षा प्रदान करते हैं।

• ✓आवेदन में उप-खंड (2) और (3) में वर्णित जानकारी होनी चाहिए; अधूरी प्रस्तुतियों को अस्वीकार किया जा सकता है
• ✓आयोग पूर्ण या आंशिक संतुष्टि में पर्याप्त रूप से समान राज्य के बाहर पंजीकरण के प्रमाण को स्वीकार कर सकता है
• ✓आवेदक को प्रस्तुत की गई जानकारी में किसी भी परिवर्तन की सूचना दस (10) दिनों के भीतर आयोग को देनी चाहिए
• ✓परिवर्तनों की सूचना न देना अनुशासनात्मक कार्रवाई का कारण है

पंजीकरण में कार्यालयों, स्वामित्व, व्यावसायिक इतिहास, गंभीर अपराधों और पूर्व नियामक कार्यवाही को कवर करने वाली विस्तृत डेवलपर जानकारी शामिल होनी चाहिए।

• ✓प्रमुख कार्यालय स्थान (जहाँ कहीं भी स्थित हो) और कोलोराडो प्रमुख और शाखा कार्यालयों को शामिल करना चाहिए
• ✓24% या अधिक वित्तीय/लाभकारी हित वाले सभी प्राकृतिक व्यक्तियों का खुलासा करना चाहिए, जिसमें क्षमता, शीर्षक और स्वामित्व प्रतिशत निर्दिष्ट हो
• ✓यदि कोई 24% या अधिक नहीं रखता है, तो सबसे बड़े एकल हित वाले व्यक्ति की रिपोर्ट करनी चाहिए
• ✓पिछले दस वर्षों के भीतर गंभीर अपराधों का खुलासा करना चाहिए (आयोग धारा 24-5-101 द्वारा शासित)
• ✓उन राज्यों का खुलासा करना चाहिए जहाँ समान लाइसेंस/पंजीकरण दिया गया, मना किया गया, निलंबित किया गया, रद्द किया गया, या जांच के अधीन है
• ✓कॉर्पोरेट डेवलपर्स को राज्य सचिव से प्राधिकार प्रमाणपत्र या निगमन प्रमाणपत्र संलग्न करना चाहिए

पंजीकरण में स्थान, शीर्षक, बोझ, फॉर्म, उपयोगिताओं, सर्वेक्षण और सामान्य हित समुदायों को कवर करने वाले व्यापक उपविभाजन विवरण शामिल होने चाहिए।

• ✓प्रत्येक उपविभाजन का स्थान और नाम तथा व्यापार/कॉर्पोरेट/साझेदारी का नाम शामिल होना चाहिए
• ✓प्रत्येक उपविभाजन को राज्य/स्थानीय आवश्यकताओं के अनुसार पंजीकृत किया गया है या किया जाएगा, इसका प्रमाण पत्र होना चाहिए
• ✓शीर्षक दस्तावेज़ प्रदान करने चाहिए और यदि कोई व्यापक बोझ मौजूद है, तो क्रेताओं की सुरक्षा के लिए मुक्ति/अधीनता व्यवस्था होनी चाहिए
• ✓यह बताना चाहिए कि मानक आयोग-अनुमोदित फॉर्म का उपयोग किया जाएगा जब तक कि विकासकर्ता के वकील द्वारा तैयार न किए गए हों
• ✓क्रेताओं को किस्त अनुबंध दर्ज करने की सलाह देनी चाहिए; विकासकर्ता रिकॉर्डिंग को प्रतिबंधित नहीं कर सकता
• ✓कानूनी पहुंच, सीवेज निपटान और उपयोगिताओं के प्रावधान/उपलब्धता बताएं और यह विकासकर्ता या क्रेता का खर्च है

आयोग अपर्याप्त दस्तावेज़ फॉर्म को अस्वीकार कर सकता है और प्रत्येक पंजीकरण के साथ शुल्क की आवश्यकता होती है।

• ✓आयोग दस्तावेज़ फॉर्म को अस्वीकृत कर सकता है और संतोषजनक दस्तावेज़ जमा होने तक पंजीकरण को अस्वीकार कर सकता है
• ✓प्रत्येक पंजीकरण के साथ धारा 12-10-215 के तहत स्थापित शुल्क होना आवश्यक है

पट्टे के प्रावधानों के बावजूद, एक किराएदार अपने स्वयं के खर्च पर किराए की संपत्ति, एक निर्दिष्ट/विलेख पार्किंग स्थान, या साझा पार्किंग स्थान पर स्तर 1 या स्तर 2 ईवी चार्जिंग सिस्टम स्थापित कर सकता है। मकान मालिक प्लेसमेंट या उपयोग के लिए शुल्क नहीं ले सकते, सिवाय वास्तविक बिजली लागत की प्रतिपूर्ति, उचित पहुंच शुल्क, नेटवर्क शुल्क, या स्थापन लागत के जब मकान मालिक किराएदार के अनुरोध पर स्थापित करता है।

• ✓किराएदार अपने स्वयं के खर्च पर स्तर 1 या स्तर 2 ईवी चार्जिंग सिस्टम स्थापित कर सकते हैं
• ✓मकान मालिक वास्तविक बिजली लागत, उचित पहुंच शुल्क, या स्थापन प्रतिपूर्ति के अलावा अन्य शुल्क नहीं ले सकते
• ✓मकान मालिक किसी वाहन के प्लग-इन हाइब्रिड या प्लग-इन विद्युत होने के आधार पर पार्किंग को प्रतिबंधित नहीं कर सकते
• ✓यह खंड आवासीय और वाणिज्यिक दोनों किराये की संपत्तियों पर लागू होता है

जमींदार वास्तविक सुरक्षा आवश्यकताओं का अनुपालन, स्थापना के 30 दिन बाद पंजीकरण, और उचित सौंदर्य प्रावधानों की आवश्यकता कर सकते हैं। साझा क्षेत्र स्थापना के लिए, किरायेदारों को डिज़ाइन विशेषताओं का अनुपालन करना चाहिए, लाइसेंस प्राप्त विद्युत मिस्त्री का उपयोग करना चाहिए, और सहमति के 14 दिन बाद जमींदार को अतिरिक्त बीमाकृत के रूप में नामित बीमा प्रमाणपत्र प्रदान करना चाहिए।

• ✓जमींदार को स्थापना के 30 दिन बाद सिस्टम पंजीकरण की आवश्यकता हो सकती है
• ✓बीमा प्रमाणपत्र जमींदार की सहमति प्राप्त करने के 14 दिन बाद प्रदान किया जाना चाहिए
• ✓किरायेदार की लागत पर स्थापित चार्जिंग सिस्टम किरायेदार की संपत्ति है
• ✓ईवी सिस्टम यूएल प्रमाणित होना चाहिए और राष्ट्रीय विद्युत कोड के अनुच्छेद 625 का अनुपालन करना चाहिए

एक प्लैट या मानचित्र घोषणा का हिस्सा है और सहकारिताओं को छोड़कर सभी समुदायों के लिए आवश्यक है। एक मानचित्र केवल उन समुदायों के लिए आवश्यक है जिनके इकाइयों में क्षैतिज सीमाएं हैं। प्रत्येक प्लैट/मानचित्र स्पष्ट और पठनीय होना चाहिए और एक प्रमाणपत्र के साथ होना चाहिए।

• ✓सभी सामान्य हित समुदायों के लिए एक प्लैट या मानचित्र आवश्यक है, सिवाय सहकारिताओं के
• ✓एक मानचित्र केवल तभी आवश्यक है जब इकाइयों में क्षैतिज सीमा हो
• ✓एक मानचित्र का कोई भी प्रमाणपत्र एक पंजीकृत भूमि सर्वेक्षक द्वारा दिया जाना चाहिए

मानचित्रों में समुदाय का नाम/योजनाबद्ध, अचल संपत्ति के आयाम, अतिक्रमण, सर्वसुविधाएं, इकाई सीमाएं और पहचान संख्याएं, आरक्षित विकास इकाइयां, और सीमित सामान्य तत्वों के स्थान दिखाने चाहिए।

• ✓मानचित्रों में इकाई की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज सीमाएं और पहचान संख्याएं दिखनी चाहिए
• ✓मानचित्रों में मौजूदा अतिक्रमण और सर्वसुविधाओं के कानूनी रूप से पर्याप्त विवरण दिखने चाहिए
• ✓प्लैट/मानचित्र आवश्यकताएं स्थानीय उपविभाजन प्लैटिंग आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं

मूल्यांकनकर्ता लाइसेंस के लिए तीन आवश्यकताएं हैं: शिक्षा, परीक्षा और अनुभव। लाइसेंस प्राप्त, प्रमाणित और विज्ञापन वैलोरम क्रेडेंशियल्स के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं बोर्ड नियम 2.2, 2.3, 2.4 और 2.9 के तहत विस्तृत हैं।

• ✓लाइसेंस के लिए तीन आवश्यकताएं: शिक्षा, परीक्षा और अनुभव
• ✓विशिष्ट आवश्यकताएं बोर्ड नियम 2.2, 2.3, 2.4 और 2.9 के तहत विस्तृत हैं

आवेदकों को बोर्ड की नामित परीक्षा सेवा के साथ उपयुक्त परीक्षा के लिए पंजीकरण करना चाहिए और उसे पास करना चाहिए। परीक्षा स्तर: लाइसेंस्ड एड वेलोरम = लाइसेंस्ड एड वेलोरम परीक्षा; अप्रेइजर = लाइसेंस्ड रियल प्रॉपर्टी अप्रेइजर परीक्षा; आवासीय अप्रेइजर = प्रमाणित आवासीय परीक्षा; सामान्य अप्रेइजर = प्रमाणित सामान्य परीक्षा। परीक्षार्थी वित्तीय कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं जिनकी मेमोरी परीक्षा से पहले और बाद में साफ की जानी चाहिए।

• ✓केवल नामित परीक्षा सेवा के परीक्षा परिणाम स्वीकार किए जाते हैं
• ✓वित्तीय कैलकुलेटर की अनुमति है लेकिन परीक्षा से पहले और बाद में मेमोरी साफ की जानी चाहिए
• ✓प्रत्येक लाइसेंस स्तर के लिए संबंधित परीक्षा है

परीक्षा पात्रता पत्र (Letter of Exam Eligibility) जारी होने की तारीख से दो (2) वर्षों के भीतर उत्तीर्ण अंक प्राप्त किए जाने चाहिए (Ad Valorem को छोड़कर)। दो वर्षों के भीतर परीक्षा में उत्तीर्ण न होने पर आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है। अनुमोदित प्रदाता प्रति एक प्रशिक्षक पाठ्यक्रम अनुसंधान के लिए 12 महीने की अवधि में एक बार परीक्षा दे सकता है।

• ✓परीक्षा पात्रता पत्र जारी होने से दो (2) वर्षों के भीतर उत्तीर्ण अंक प्राप्त किए जाने चाहिए
• ✓दो वर्षों के भीतर परीक्षा में उत्तीर्ण न होने पर आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है
• ✓अनुमोदित प्रदाता प्रति एक प्रशिक्षक 12 महीने की अवधि में एक बार पाठ्यक्रम अनुसंधान के लिए परीक्षा दे सकता है

कोलोराडो में रियल एस्टेट ब्रोकर के व्यवसाय या क्षमता में संलग्न होना पहले लाइसेंस प्राप्त किए बिना गैरकानूनी है। कोई भी लाइसेंस तब तक प्रदान नहीं किया जाता है जब तक आवेदक शिक्षा, अनुभव, परीक्षण, सत्यता, ईमानदारी, अच्छे नैतिक चरित्र और योग्यता की आवश्यकताओं का अनुपालन स्थापित न कर दे। चरित्र का निर्धारण धारा 24-5-101 द्वारा शासित है।

• ✓ब्रोकरेज गतिविधि में संलग्न होने से पहले लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए
• ✓आवेदक को शिक्षा, अनुभव, परीक्षण, ईमानदारी और योग्यता साबित करनी चाहिए
• ✓चरित्र का निर्धारण धारा 24-5-101 के अनुसार किया जाता है

आवेदन जमा करने से पहले, प्रत्येक आवेदक को कोलोराडो ब्यूरो ऑफ इन्वेस्टिगेशन को फिंगरप्रिंट जमा करने होंगे राज्य और राष्ट्रीय आपराधिक इतिहास रिकॉर्ड जांच के लिए। आवेदक को शुल्क का भुगतान करना होता है। गिरफ्तारी रिकॉर्ड के बिना निर्णय के साथ आवेदकों के लिए नाम-आधारित न्यायिक रिकॉर्ड जांच आवश्यक है।

• ✓आवेदन करने से पहले फिंगरप्रिंट CBI को जमा करने होंगे, राज्य और राष्ट्रीय पृष्ठभूमि जांच के लिए
• ✓आवेदक फिंगरप्रिंट-आधारित पृष्ठभूमि जांच शुल्क का भुगतान करता है
• ✓गिरफ्तारी के बिना निर्णय के लिए नाम-आधारित न्यायिक रिकॉर्ड जांच आवश्यक है

आवेदक को कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए और अनुमोदित पाठ्यक्रम पूरा करने चाहिए: रियल एस्टेट कानून और व्यवहार में 48 घंटे; कोलोराडो रियल एस्टेट अनुबंधों में 48 घंटे; और ट्रस्ट खातों/रिकॉर्ड रखरखाव, समापन, वर्तमान कानूनी मुद्दों और व्यावहारिक अनुप्रयोगों को कवर करने वाले कुल 72 घंटे। एक रियल एस्टेट डिग्री शिक्षा आवश्यकताओं को प्रतिस्थापित कर सकती है।

• ✓आवेदक को कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए
• ✓48 घंटे कानून/व्यवहार + 48 घंटे कोलोराडो अनुबंध + 72 घंटे अतिरिक्त विषयों की आवश्यकता है
• ✓एक योग्य रियल एस्टेट डिग्री शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है

31 दिसंबर 1996 को वैध लाइसेंस न रखने वाले ब्रोकरों को स्वतंत्र व्यवहार से पहले सक्रिय रूप से 2 वर्ष की सेवा करनी चाहिए। किसी अन्य ब्रोकर को नियोजित करने के लिए, उन्हें ब्रोकरेज प्रशासन निर्देश के 24 घंटे पूरे करने चाहिए। 1 जनवरी 2019 से प्रभावी, एक ब्रोकर बिना पर्यवेक्षण के अनुभव और ज्ञान का प्रदर्शन किए नियोजक ब्रोकर के रूप में कार्य नहीं कर सकता।

• ✓स्वतंत्र ब्रोकरेज व्यवहार से पहले 2 वर्ष का सक्रिय अनुभव आवश्यक है
• ✓किसी अन्य ब्रोकर को नियोजित करने से पहले ब्रोकरेज प्रशासन के 24 घंटे की आवश्यकता है
• ✓नियोजक ब्रोकरों को पर्यवेक्षण के लिए अनुभव और ज्ञान का प्रदर्शन करना चाहिए (1/1/2019 से प्रभावी)

लाइसेंस व्यक्तियों, साझेदारी, एलएलसी, या निगमों को जारी किए जा सकते हैं। एक इकाई को एक योग्य सक्रिय ब्रोकर को नामित करना चाहिए जो लाइसेंस प्राप्त कार्यों के प्रबंधन और पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार हो। वह ब्रोकर इकाई की ओर से परीक्षा पास करना चाहिए; इकाई लाइसेंस नामित ब्रोकर का नाम धारण करता है। एक अस्थायी लाइसेंस (90 दिन तक, एक विस्तार) जारी किया जा सकता है यदि नामित ब्रोकर समाप्त हो जाता है।

• ✓इकाइयों को एक योग्य सक्रिय ब्रोकर को नामित करना चाहिए जो इकाई की ओर से परीक्षा पास करता है
• ✓इकाई लाइसेंस नामित ब्रोकर का नाम धारण करता है
• ✓अस्थायी लाइसेंस 90 दिन तक (एक 90-दिवसीय विस्तार) जारी किया जा सकता है यदि नामित ब्रोकर समाप्त हो जाता है

नियुक्त ब्रोकर इकाई की सभी अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट और एस्क्रो/ट्रस्ट फंड को संभालने के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार है। विश्वास कर्तव्य के किसी भी उल्लंघन से प्रभावित पक्ष इकाई और नियुक्त ब्रोकर दोनों के विरुद्ध कार्यवाही कर सकते हैं, और निर्णय संयुक्त या अलग-अलग तरीके से लागू किए जा सकते हैं।

• ✓नियुक्त ब्रोकर इकाई की अर्नेस्ट मनी और ट्रस्ट फंड के लिए व्यक्तिगत रूप से देयता के अधीन है
• ✓निर्णय ब्रोकर व्यक्तिगत रूप से और इकाई के विरुद्ध संयुक्त या अलग-अलग तरीके से लागू किए जा सकते हैं

प्रत्येक लाइसेंसप्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर को कोलोराडो के भीतर व्यवसाय का स्थान बनाए रखना चाहिए (12-10-208 के तहत गैर-निवासियों को छोड़कर)। यदि कोई ब्रोकर एक से अधिक कार्यालय बनाए रखता है, तो ब्रोकर उन कार्यालयों से उत्पन्न होने वाली सभी लाइसेंसप्राप्त गतिविधियों की देखरेख के लिए जिम्मेदार है।

• ✓ब्रोकर को अवश्य एक राज्य के भीतर व्यवसाय का स्थान बनाए रखना चाहिए (12-10-208 के तहत गैर-निवासियों को छोड़कर)
• ✓एकाधिक कार्यालयों वाले ब्रोकर को उन कार्यालयों से होने वाली सभी गतिविधियों की देखरेख करनी चाहिए

आवेदकों को नैतिकता, गणित, भूमि अर्थशास्त्र, मूल्यांकन, वित्तपोषण, विलेख, बंधक, सूची अनुबंध, एजेंसी, ब्रोकरेज, ट्रस्ट खाते, समापन, प्रतिभूतियों से संबंधित कानूनों और एक समापन विवरण की तैयारी को कवर करने वाली परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए। आयोग न्यूनतम उत्तीर्ण अंक निर्धारित करता है।

• ✓परीक्षा में नैतिकता, गणित, अनुबंध, एजेंसी, ट्रस्ट खाते, समापन और कानून शामिल हैं
• ✓परीक्षा के लिए रियल एस्टेट समापन विवरण की तैयारी आवश्यक है
• ✓आयोग न्यूनतम उत्तीर्ण अंक निर्धारित करता है

कोई व्यक्ति एक से अधिक नाम के तहत लाइसेंस प्राप्त नहीं कर सकता, और कोई भी लाइसेंस प्राप्त नाम के तहत के अलावा ब्रोकरेज व्यवसाय संचालित नहीं कर सकता। एक लाइसेंस प्राप्त वकील को ट्रस्ट खातों, रिकॉर्ड रखने और रियल एस्टेट क्लोजिंग में 12 घंटे की शिक्षा पूरी करने के बाद परीक्षा पास करनी चाहिए।

• ✓एक व्यक्ति केवल एक नाम के तहत लाइसेंस प्राप्त कर सकता है
• ✓लाइसेंस प्राप्त वकीलों को 12 घंटे (ट्रस्ट खाते, रिकॉर्ड, क्लोजिंग) पूरे करने चाहिए और परीक्षा पास करनी चाहिए