1. ਇੱਕ ਟੈਕਸਾਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਲੀਜ਼ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। TREC ਨਿਯਮ 535.146 ਤਹਿਤ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੰਭਾਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਵਪਾਰਕ ਲੀਜ਼ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ TREC ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹਨ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ
- B. ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹ ਫੰਡ ਉਸੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- C. ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹ ਫੰਡ TREC ਨਿਯਮ 535.146 ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਏ ਗਏ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸਹੀ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ, ਭਾਵੇਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਪਾਰਕ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ✓
- D. ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਹ ਫੰਡ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਭੇਜਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਪਾਰਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ
TREC ਨਿਯਮ 535.146 ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ, ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਰੀ, ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਲੀਜ਼ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋਵੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਫੰਡ ਵੱਖਰੇ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜਰਾਂ ਵਾਲੇ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਗਏ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਵਪਾਰਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਕੋਈ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਫੰਡ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਭੇਜਣਾ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
2. ਟੈਕਸਾਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 5.062 ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਸਬਚੈਪਟਰ D ਦੀਆਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰੀ ਕੰਟ੍ਰੈਕਟ (ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਸ਼ਤ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ) ਖੁਲਾਸਾ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ���ਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਵਰਤੇਗਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ $50,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ।
- B. ਡੀਡ-ਪਾਬੰਦੀ ਵਾਲੇ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ।
- C. ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਿੱਥੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰੀ ਕੰਟ੍ਰੈਕਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 40% ਅਦਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
- D. ਖਰੀਦ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਸਹਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਿੱਥੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ 180 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਨਾ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ✓
ਟੈਕਸਾਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 5.062 ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ 180 ਦਿਨ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਨਾ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਵਿਕਲਪ ਸਮੇਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਸਬਚੈਪਟਰ D ਦੀਆਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰੀ ਕੰਟ੍ਰੈਕਟ ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ। ਇਹ ਸੀਮਤ ਛੋਟ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼-ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਾਰਜਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਸ਼ਤ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਪੂਰਾ ਸਮੂਹ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
3. TRELA ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੌਰਾਨ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਵਰਤਣਾ ���ਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ?
- A. ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਨਾਲ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਫ਼ਰਜ਼ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ
- B. ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਰੰਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸਥਾਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- C. ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੋਵੇ ✓
- D. ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਬਾਰੇ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਸਕੇ
TRELA ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਆਮ ਏਜੰਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦਾ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਫ਼ਰਜ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮੁਵੱਕਿਲ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ TRELA ਮੁਵੱਕਿਲ ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਅਤੇ ਆਗਿਆਕਾਰੀ ਦੇ ਫ਼ਰਜ਼ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਫ਼ਰਜ਼ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਬਣਾਉਣ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵਧਦੇ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ।
4. TREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਿਸੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਸਹੀ ਵਰਣਨ ਕਿਹੜਾ ਹੈ?
- A. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਤੁਰੰਤ ਸਪ��ਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ TREC ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੇਗਾ; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਪਣਾ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ। ✓
- B. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- C. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਸਿੱਧੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਇਸਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ।
- D. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਪਣੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਹ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰੇ।
22 TAC 535.146 ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਸ ਆਕੂਪੇਸ਼ਨਜ਼ ਕੋਡ §1101.652 ਅਧੀਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਲ ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਕੋਈ ਵੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਤੁਰੰਤ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚਲਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕੇ। ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾਉਣਾ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਜੋ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।
5. TREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ TREC ਵਨ ਟੂ ਫੋਰ ਫੈਮਿਲੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਕੰਟਰੈਕਟ ਅਧੀਨ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਹੋਮਓਨਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (HOA) ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਤਾਂ HOA ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿ��ੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਸ ਢਾਂਚੇ ਅਧੀਨ ਉਤਪੰਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
- A. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ HOA ਦੇ ਆਡਿਟ ਕੀਤੇ ਵਿੱਤੀ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- B. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ HOA ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਸਮੇਤ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ HOA ਅਡੈਂਡਮ ਅਧੀਨ ਕੰਟਰੈਕਟ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ✓
- C. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕੇਵਲ HOA ਦੀਆਂ ਡੀਡ ਰੀਸਟ੍ਰਿਕਸ਼ਨਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ; ਬਾਕੀ ਸਾਰੇ HOA ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ
- D. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਆਪਸ਼ਨ ਪੀਰੀਅਡ ਦੌਰਾਨ HOA ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਜੇਕਰ ਆਪਸ਼ਨ ਪੀਰੀਅਡ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਖੁਲਾਸਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਓਨਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ TREC ਅਡੈਂਡਮ ਅਧੀਨ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ — ਜਿਸ ਵਿੱਚ HOA ਦੇ ਉਪ-ਨਿਯਮ, ਨਿਯਮ, ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਫੀਸਾਂ ਵਰਗੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਕੰਟਰੈਕਟ ਰੱਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮੁੱਖ ਕੰਟਰੈਕਟ ਤੋਂ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ HOA ਅਡੈਂਡਮ ਤੋਂ ਉਤਪੰਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।