1. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਲਈ ਕਿਹੜੀ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ?
- A. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿਭਾਗ ਬੈਂਕਿੰਗ ਅਤੇ ਬੀਮਾ
- B. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ✓
- C. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਆਫ ਕੰਜ਼ਿਊਮਰ ਅਫੇਅਰਜ਼
- D. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿਭਾਗ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਫੇਅਰਜ਼
ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ (NJREC), ਜੋ N.J.S.A. 45:15-1 ਆਦਿ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਾਜ ਸੰਸਥਾ ਹੈ।
2. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਦੋ ਸਾਲ ✓
- C. ਤਿੰਨ ਸਾਲ
- D. ਚਾਰ ਸਾਲ
ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
3. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਬੈਠਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਕਿੰਨੇ ਕਲਾਸਰੂਮ ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
- A. 40 ਘੰਟੇ
- B. 60 ਘੰਟੇ
- C. 75 ਘੰਟੇ ✓
- D. 90 ਘੰਟੇ
ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 75 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। 90 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
4. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਐਕਟ ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
- A. ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ
- B. ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ✓
- C. ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਵਾਲਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ
- D. ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ
N.J.S.A. 45:15-9 ਅਧੀਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਜੋ ਉਸ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਾ ਤਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
5. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦਾ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜੋ ਸੁਤੰਤਰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਤਜ਼ਰਬਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਦੋ ਸਾਲ
- C. ਤਿੰਨ ਸਾਲ ✓
- D. ਪੰਜ ਸਾਲ
ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਤਜ਼ਰਬਾ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਹੀ ਜਵਾਬ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਹੈ।
6. ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ?
- A. ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਦੇ ਸਹਾਇਕ ਕਾਰਜ ਵਜੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
- B. ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦਾ ਹੈ
- C. ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਿਲਾਮੀਕਾਰ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ ✓
- D. ਇੱਕ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਆਪਣੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
N.J.S.A. 45:15-3 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਿਲਾਮੀਕਾਰ ਜੋ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਅਜਿਹੀ ਗਤੀਵਿਧ��� ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਦੇ ਸਹਾਇਕ ਕਾਰਜ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ, ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
7. ਜੇਕਰ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੇ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੰਮ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਕੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
- A. ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- B. ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣ ਤੱਕ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ✓
- C. 90 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- D. ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸੌਂਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਨਾ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤਬਦੀਲ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਮੁੜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
8. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ NJREC ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ?
- A. ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਨਾ ਕਰਨਾ
- B. ਗਾਹਕ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ✓
- C. ਡੁਅਲ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ
- D. ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਮਤ ਦੱਸੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ
ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਮਿਸ਼ਰਣ (Commingling) — ਗਾਹਕ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਚਾਲਨ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ — N.J.A.C. 11:5-1.12 ਅਧੀਨ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਜਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਗੰਭੀਰ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਜੋ NJREC ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣਦੀ ਹੈ।
9. ਇੱਕ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜੋ ਆਪਣਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ:
- A. ਲਾਇਸੈਂਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਗਲੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- B. ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ NJREC ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- C. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ NJREC ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ✓
- D. ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
N.J.A.C. 11:5-1.10 ਦੇ ਅਧੀਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਕਾਨੂੰ���ੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, NJREC ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
10. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟਰੱਸਟ (ਐਸਕ੍ਰੋ) ਖਾਤੇ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
- A. ਸਥਾਨ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਫੈਡਰਲ ਚਾਰਟਰਡ ਸੰਸਥਾ
- B. ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਬੱਚਤ ਸੰਸਥਾ ✓
- C. ਕੇਵਲ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਚਾਰਟਰਡ ਬੈਂਕ
- D. ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਡੀਲਰ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਖਾਤਾ
N.J.A.C. 11:5-1.12 ਅਧੀਨ, ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਬੱਚਤ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੇ ਅਤੇ ਰੱਖਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਫੈਡਰਲ ਜਾਂ ਹੋਰ ਰਾਜਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਜੋ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵ���ੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹਨ।