1. ਓਹੀਓ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਕਿਹੜੀ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ?
- A. ਓਹੀਓ ਵਣਜ ਵਿਭਾਗ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ✓
- B. ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੇਵਲ ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ
- C. ਓਹੀਓ ਸਕੱਤਰ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਬਿਜ਼ਨਸ ਸਰਵਿਸਜ਼ ਡਿਵੀਜ਼ਨ
- D. ਓਹੀਓ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਭਾਗ
ਓਹੀਓ ਵਣਜ ਵਿਭਾਗ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਡਿਵੀਜ਼ਨ, ਓਹੀਓ ਰਿਵਾਈਜ਼ਡ ਕੋਡ ਅਧਿਆਇ 4735 ਅਧੀਨ ਓਹੀਓ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਅਤੇ ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
2. ਓਹੀਓ ਵਿੱਚ, ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ (Ohio Real Estate Commission) ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਮੈਂਬਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੌਣ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
- A. ਸੈਨੇਟ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ ✓
- B. ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਸੱਤ ਮੈਂਬਰ
- C. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ (Superintendent of Real Estate) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਨੌਂ ਮੈਂਬਰ
- D. ਓਹੀਓ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ (Attorney General) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ
ORC ਧਾਰਾ 4735.03 ਅਧੀਨ, ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਓਹੀਓ ਸੈਨੇਟ ਦੀ ਸਲਾਹ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਜਨਤਕ ਮੈਂਬਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
3. ਓਹੀਓ ਰਾਜ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਿਸ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਉਸ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ✓
- B. ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ
- C. ਸਿੱਧੇ ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ
- D. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਕਾਉਂਟੀ ਦੀ ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਰਵਿਸ ਨਾਲ
ORC 4735.13 ਅਧੀਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸੇ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸਪਾਂਸਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੇਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਅਤੇ ਉਸ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
4. ਓਹੀਓ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਕੀ ਹੈ?
- A. 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ✓
- B. 16 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ
- C. 19 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ
- D. 21 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ
ਓਹੀਓ ਸੋਧੀ ਕੋਡ (ORC) ਧਾਰਾ 4735.09 ਅਨੁਸਾਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਦੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਓਹੀਓ ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ।
5. ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਬੈਠਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ?
- A. 120 ਘੰਟੇ ✓
- B. 40 ਘੰਟੇ
- C. 72 ਘੰਟੇ
- D. 180 ਘੰਟੇ
ORC 4735.09 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 120 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਸੰਬੰਧੀ ਕੋਰਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
6. ਓਹੀਓ ਸੂਬੇ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜ ਕੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਐਕਟੀਵੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤੇ ਕੋਲ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ✓
- B. ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨੇ
- C. ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ
- D. ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਨੱਬੇ ਦਿਨ
ORC 4735.09 ਅਧੀਨ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜੁੜਦਾ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ।
7. ਜਦੋਂ ਓਹੀਓ ਦਾ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਸੰਬੰਧਤਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਲਾਇਸੈਂਸ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ✓
- B. ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੱਭਦੇ ਸਮੇਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 30 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ
- C. ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ
- D. ਲਾਇਸੈਂਸ ਜ਼ਬਾਨੀ ਸਮਝੌਤੇ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ORC ਦੀ ਧਾਰਾ 4735.13 ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਛੱਡਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਡਿਵੀਜ਼ਨ (Division of Real Estate & Professional Licensing) ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਨਵੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਈ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
8. ਇੱਕ ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਓਹਾਇਓ ਰਿਵਾਈਜ਼ਡ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 4735.141 ਅਨੁਸਾਰ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਚੱਕਰ ਦੌਰਾਨ?
- A. ਹਰ ਤਿੰਨ-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 30 ਘੰਟੇ ✓
- B. ਹਰ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 30 ਘੰਟੇ
- C. ਹਰ ਤਿੰਨ-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 20 ਘੰਟੇ
- D. ਹਰ ਤਿੰਨ-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 45 ਘੰਟੇ
ਓਹਾਇਓ ਰਿਵਾਈਜ਼ਡ ਕੋਡ 4735.141 ਹਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਲੋੜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਹਰ ਤਿੰਨ-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ 30 ਘੰਟੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰੇ (ਓਹਾਇਓ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤਿੰਨ-ਸਾਲਾ ਚੱਕਰ 'ਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਦੋ-ਸਾਲਾ 'ਤੇ ਨਹੀਂ)। ਇਨ੍ਹਾਂ 30 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਘੰਟੇ ਕੋਰ ਲਾਅ, ਤਿੰਨ ਘੰਟੇ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ/ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਘੰਟੇ ਕੈਨਨਜ਼ ਆਫ ਐਥਿਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਬਾਕੀ ਵਿਕਲਪ ਜਾਂ ਤਾਂ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਚੱਕਰ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਨੂੰ ਗਲਤ ਦੱਸਦੇ ਹਨ।
9. ਓਹੀਓ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਵਜੋਂ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਓਹੀਓ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਇਹ ਗਤੀਵਿਧੀ:
- A. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ✓
- B. ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
- C. Division ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਵੱਖਰੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
- D. ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਵੇ
ORC ਧਾਰਾ 4735.01 ਅਧੀਨ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦੂਜਿਆਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਇਹ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਅਤੇ ਉਸ ਰਾਹੀਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
10. ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ORC ਅਧਿਆਇ 4735 ਅਧੀਨ ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਕੀਲ ਜੋ ਆਪਣੀਆਂ ਨਿਯਮਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਡਿਊਟੀਆਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ✓
- B. ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰਿਜੀਨੇਟਰ ਜੋ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
- C. ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਘਰ ਨਿਰੀਖਕ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
- D. ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
ORC 4735.01 ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਡਿਊਟੀਆਂ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਅੰਦਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਕੀਲਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇ��ੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ ਵਿਕਲਪ ਅਜਿਹੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਓਹਾਇਓ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।