1. ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦਲਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਗਰਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
- A. ਕਿਸੇ ਮੁਵੱਕਿਲ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਸੰਭਾਲਦੇ ਸਮੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਆਮ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਕੀਲ
- B. ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਕੱਲੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤ��� ਗਿਆ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ
- C. ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਿਲਾਮੀਕਾਰ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ✓
- D. ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਅਧੀਨ ਜ਼ਬਤੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਉਣ ਵਾਲਾ ਟਰੱਸਟੀ
NCGS 93A-2 ਅਧੀਨ, ਜੋ ਨਿਲਾਮੀਕਾਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਦਲਾਲੀ ਵਿੱਚ ਲੱਗੇ ਮੰਨੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ, ਆਪਣੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਅਤੇ ਜ਼ਬਤੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਟਰੱਸਟੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਛੋਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
2. ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਦੇ ਅਜਿਹੇ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ (broker-in-charge) ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਅਸਥਾਈ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 60 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
- B. ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 90 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਸਥਾਈ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ✓
- C. ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਪਰ���ਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਿਆਦ ਲਈ
- D. ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਭਿਆਸ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਦੂਜੀ ਰਾਜ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
NCREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਲਣ ਦੇ 18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 90 ਘੰਟੇ (ਤਿੰਨ 30-ਘੰਟੇ ਦੇ ਕੋਰਸ) ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਇਹ ਕੋਰਸ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਸਥਾਈ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
3. ਨਾਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, NCREC ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮਿਆਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਕਿੰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਦੋਂ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ, ਹਰ ਸਾਲ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- B. ਇੱਕ ਸਾਲ, ਹਰ ਸਾਲ 30 ਜੂਨ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ✓
- C. ਦੋ ਸਾਲ, ਹਰ ਜਫਟ ਸੰਖਿਆ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਦੀ 30 ਜੂਨ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- D. ਦੋ ਸਾਲ, ਹਰ ਟਾਂਕ ਸੰਖਿਆ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਦੀ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਨਾਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰ ਸਾਲ 30 ਜੂਨ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਜਾਂ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਉਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੱਕ ਹਰ ਸਾਲ ਨਵਿਆਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
4. NCREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਕਰ ਦੇਵੇਗੀ?
- A. ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਾਲ ਦੀ 30 ਜੂਨ ਤੱਕ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਫੀਸ ਅਦਾ ਨਾ ਕਰਨਾ
- B. ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਾਲ ਦੀ 10 ਜੂਨ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਨਾ ਕਰਨਾ ✓
- C. ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨਾ
- D. ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਿਸਦਾ broker-in-charge ਅਹੁਦਾ ਛੱਡ ਦੇਵੇ
NCREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਫੀਸ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ (CE) ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 10 ਜੂਨ ਤ��ਕ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਉਸਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਆਉਣ ਵੇਲੇ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਨਵਿਆਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਫੀਸ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਪਰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਨਾ ਕਰਨਾ ਨਵਿਆਉਣ ਵੇਲੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
5. ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਇਨ-ਚਾਰਜ (BIC) ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
- A. ਕੋਈ ਵੀ ਸਰਗਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਕੋਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦਾ ਪੂਰਨ-ਕਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਨੁਭਵ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੇ ਆਪਣੀ BIC ਨਿਯੁਕਤੀ ਬਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ
- B. ਕ��ਈ ਵੀ ਸਰਗਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਨੇ NCREC ਦਾ BIC ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਫਰਮ ਵੱਲੋਂ BIC ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਹ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਭਵ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹੋਣ ✓
- C. ਕੋਈ ਵੀ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਨੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਸਾਰੇ 90 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਹੋਣ
- D. ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਭਾਵੇਂ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਵੇ
ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਇਨ-ਚਾਰਜ (BIC) ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ, ਗੈਰ-ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ BIC ਅਨੁਭਵ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਲਾਗੂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੋੜੀਂਦਾ BIC ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੇਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਕੇ BIC ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਕੇਵਲ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਪੂਰਨ-ਕਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਨੁਭਵ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਕਮਿਸ਼ਨ ਯੋਗ ਅੰਸ਼-ਕਾਲੀ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਵੀ ਮਾਨਤਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
6. ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲਾਈਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ 'ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ (inactive)' ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ?
- A. ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਾਰਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
- B. ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਨਵਿਆਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮਿਹਨਤਾਨੇ ਲਈ ਦਲਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ✓
- C. ਨਵਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਕਾਰਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿ�� ਦੁਆਰਾ ਇਸਨੂੰ ਮੁੜ ਬਹਾਲ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ
- D. ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੀਮਤ ਦਲਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲਾਈਨਾ ਵਿੱਚ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਨਵਿਆਇਆ ਹੋਇਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਸਨੇ ਕੰਮ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਿਹਨਤਾਨੇ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਦਲਾਲੀ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਵੈਧ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਸੁਸਤ ਅਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ।
7. ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਇਨ-ਚਾਰਜ (BIC) ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। NCREC ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ BIC ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਕਿਹੜਾ ਕਥਨ ਸੱਚ ਹੈ?
- A. BIC ਹਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- B. BIC ਫਰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ (provisional brokers) ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦ�� ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ✓
- C. BIC ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ 'ਤੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- D. BIC ਉਸ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸੌਂਪ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੋਵੇ
21 NCAC 58A .0110 ਅਧੀਨ, BIC ਫਰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਯਕੀਨੀ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। BIC ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ 'ਤੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ, BIC ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਕਿਸੇ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸੌਂਪੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਉਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
8. NCGS 93A ਅਧੀਨ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਦੀ ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚਰਿੱਤਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ?
- A. ਉਹ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰ ਜਿਸਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੇਜ਼ ਰਫ਼ਤਾਰ ਦਾ ਚਲਾਨ ਮਿਲਿਆ ਸੀ
- B. ਉਹ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰ ਜਿਸਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਝੂਠੇ ਬਹਾਨੇ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਵਿੱਚ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਜਿਸਨੇ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੋਸ਼ ਸਿੱਧ ਹੋਣ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ✓
- C. ਉਹ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰ ਜਿਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਉਸ ਸੂਬੇ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਫੇਲ��ਹ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
- D. ਉਹ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਵਿੱਦਿਅਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਹੈ
NCREC (ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ) ਉਹਨਾਂ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨੈਤਿਕ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕੰਮ ਕੀਤੇ ਹੋਣ। ਝੂਠੇ ਬਹਾਨੇ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਦੋਸ਼ ਸਿੱਧ ਹੋਣਾ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਬੇਈਮਾਨੀ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਾਰਵਾਈ ਬਣਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
9. ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ NCGS 93A ਅਧੀਨ ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ?
- A. ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਫ਼ੀਸ ਲੈ ਕੇ ਵਪਾਰਕ ਥਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
- B. ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ 3% ਕਮਿਸ਼ਨ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਤੇ ਵੇਚਦਾ ਹੈ
- C. ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ✓
- D. ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਫ਼ੀਸ ਲੈ ਕੇ ਕਈ ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
NCGS 93A-2 ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ��ੈ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿੰਨੀ ਵੀ ਵਾਰ ਜਾਂ ਕਿੰਨੀ ਵੀ ਕੀਮਤ ਹੋਵੇ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
10. NCREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਾਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣਾ ਘਰੇਲੂ ਪਤਾ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. 30 ਦਿਨ
- B. 60 ਦਿਨ
- C. 10 ਦਿਨ ✓
- D. ਅਗਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਆਉਣ ਦੇ ਸਮੇਂ
21 NCAC 58A .0104 ਸਮੇਤ NCREC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਨਾਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਬਦਲਣ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਸਹੀ ਜਵਾਬ 30 ਦਿਨ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ 10 ਦਿਨ ਹੈ।