1. ਟੈਨੇਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਕਿਹੜੀ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ?
- A. ਟੈਨੇਸੀ ਵਣਜ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਵਿਭਾਗ
- B. ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ✓
- C. ਟੈਨੇਸੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿਭਾਗ
- D. ਟੈਨੇਸੀ ਸੈਕਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ
ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ (TREC) ਇੱਕ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜੋ T.C.A. § 62-13-201 ਅਧੀਨ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਨੇਸੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਨੇਸੀ ਵਣਜ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਆਪਣੀ ਵੱਖਰੀ ਅਧਿਕਾਰਤਾ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਹੈ।
2. ਟੈਨੇਸੀ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਜੇ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ (principal broker) ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਕੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
- A. ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ (Associate broker)
- B. ਪ੍ਰੋਵੀਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ (Provisional broker)
- C. ਅਫ਼ੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ (Affiliate broker) ✓
- D. ਡੈਜ਼ੀਗਨੇਟਿਡ ਏਜੰਟ (Designated agent)
ਟੈਨੇਸੀ ਰਾਜ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ "ਅਫ਼ੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ" (T.C.A. § 62-13-102) ਸ਼ਬਦ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਨੇਸੀ ਦੀ ਆਪਣੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਹੈ; ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੱਧਰ ਲਈ "ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ" ���ਾਂ "ਸੇਲਜ਼ ਅਸੋਸੀਏਟ" ਸ਼ਬਦ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
3. ਟੈਨੇਸੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਵੇ ਜੋ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਅੰਤਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਹੜਾ ਅਹੁਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ?
- A. ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ
- B. ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ✓
- C. ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ
- D. ਰਿਸਪਾਂਸੀਬਲ ਬ੍ਰੋਕਰ
T.C.A. § 62-13-102 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਹਰ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ "ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ (principal broker)" ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਫਰਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋਵੇ। ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਟੈਨੇਸੀ ਦਾ ਸਰਗਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
4. ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਮੈਂਬਰ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ?
- A. ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ
- B. ਸੱਤ ਮੈਂਬਰ
- C. ਨੌ ਮੈਂਬਰ ✓
- D. ਗਿਆਰਾਂ ਮੈਂਬਰ
ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ T.C.A. § 62-13-201 ਅਧੀਨ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੇ ਨੌ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨਾਲ ਬਣੀ ਹੈ। ਸੱਤ ਮੈਂਬਰਾਂ ਕੋਲ ਲੋੜੀਂਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਸਮੇਤ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਅਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੋ ਮੈਂਬਰ ਆਮ ਜਨਤਾ/ਖਪਤਕਾਰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਹਨ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ।
5. ਮਾਰੀਆ ਨੂੰ 1 ਮਾਰਚ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਟੇਨੇਸੀ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਲਿਆ। ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ, ਉਸਨੂੰ TREC-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕੋਰਸ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਕਿਹੜੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ?
- A. ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ 30 ਘੰਟੇ ✓
- B. ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 16 ਘੰਟੇ
- C. ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ 60 ਘੰਟੇ
- D. ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ 120 ਘੰਟੇ
ਟੈਨ. ਕੋਡ ਐਨ. § 62-13-303 ਅਤੇ TREC ਨਿਯਮ 1260-05-.02 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ 30 ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ TREC-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕੋਰਸ (ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ “ਕੋਰਸ ਫਾਰ ਨਿਊ ਐਫੀਲੀਏਟਸ”) ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ/ਲੈਪਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ। 16 ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਹਰ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ 120 ਘੰਟੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਬੈਠਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਵਿਕਲਪ ਗਲਤ ਹਨ।
6. ਟੈਨੇਸੀ ਰਾਜ ਦਾ ਕੋਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਸਰਗਰਮ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਦੋ ਸਾਲ ✓
- C. ਤਿੰਨ ਸਾਲ
- D. ਪੰਜ ਸਾਲ
T.C.A. § 62-13-303 ਅਨੁਸਾਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਰਗਰਮ ਐਫੀਲੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਾਧੂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸਵਰਕ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
7. ਟੈਨੇਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਆਪਣੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਫ਼ਰਮ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬਾਰੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਸੱਚ ਹੈ?
- A. ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਸਾਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਵੀਂ ਫ਼ਰਮ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- B. ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਮਰਪਣ ਕਰਕੇ ਨਵੇਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ।
- C. ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ ਵੱਲੋਂ TREC ਸਿਸਟਮ ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ TREC ਇਸਨੂੰ ਨਵੇ�� ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ ਅਧੀਨ ਸਰਗਰਮ ਕਰੇਗਾ। ✓
- D. ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ TREC ਨੂੰ ਕੋਈ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਤੁਰੰਤ ਨਵੀਂ ਫ਼ਰਮ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
TREC ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ ਕੋਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਫ਼ਰਮ ਬਦਲਣ ਸਮੇਂ, ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ ਨੂੰ TREC ਸਿਸਟਮ ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋ ਕੇ ਸਰਗਰਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਉਚਿਤ ਸੰਬੰਧਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
8. ਟੈਨੇਸੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਰਜਿਤ ਹੈ?
- A. ਕੋਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਲਏ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਦੋਸਤ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ
- B. ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਕਲੇਰੀਕਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ
- C. ਫ਼ੀਸ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ ✓
- D. ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਜੋਂ ਓਪਨ ਹਾਊਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ
T.C.A. § 62-13-301 ਅਨੁਸਾਰ, ਜੋ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਖਰੀਦ, ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਕਲੇਰੀਕਲ ਕੰ�� ਅਤੇ ਓਪਨ ਹਾਊਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੈਫ਼ਰਲ ਵੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਜ਼ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
9. ਟੈਨੇਸੀ ਰਾਜ ਦੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਧੋਖਾਧੜੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘੋਰ ਅਪਰਾਧ (felony) ਵਿੱਚ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। T.C.A. § 62-13-312 ਅਧੀਨ TREC ਕਿਹੜੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
- A. TREC ਪਹਿਲੇ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਕੇਵਲ ਲਿਖਤੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਹੀ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- B. TREC ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਨਵਿਆਉਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ✓
- C. TREC ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- D. TREC ਕੇਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।
T.C.A. § 62-13-312 ਅਧੀਨ, TREC ਕੋਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਜ��ਂ ਨੈਤਿਕ ਭ੍ਰਿਸ਼ਟਾਚਾਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘੋਰ ਅਪਰਾਧ ਵਿੱਚ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ, ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਵਿਆਉਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ; ਉਚਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
10. ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰਿਕਵਰੀ ਖਾਤਾ (Tennessee Real Estate Education and Recovery Account) ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹੈ?
- A. ਟੈਨੇਸੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਵਜ਼ੀਫ਼ੇ ਦੀ ਫੰਡਿੰਗ ਕਰਨਾ
- B. ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨ ਕੰਮਾਂ ਕਾਰਨ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਝੱਲਣ ਵਾਲੇ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ✓
- C. TREC ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨਾ
- D. ਉਨ੍ਹਾਂ ਮੁੱਖ ਦਲਾਲਾਂ (principal brokers) ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਗਾਹਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਟੈਨੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰਿਕਵਰੀ ਖਾਤਾ (T.C.A. § 62-13-501 ਅਤੇ ਅੱਗੇ) ਇੱਕ ਅੰਤਿਮ ਸਹਾਰੇ ਦਾ ਫੰਡ ਹੈ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਵਿਰੁੱਧ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਗਲਤ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ, ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨ ਵਿਵਹਾਰ ਲਈ ਅੰਤਿਮ, ਅਸੰਤੁਸ਼ਟ ਅਦਾਲਤੀ ਫੈਸਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਜ਼ੀਫ਼ੇ, TREC ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ, ਜਾਂ ਦਲਾਲਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।