1. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੀ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ?
- A. ਵਰਜੀਨੀਆ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਐਂਡ ਆਕੂਪੇਸ਼ਨਲ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ (DPOR) ✓
- B. ਵਰਜੀਨੀਆ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਹਾਊਜ਼ਿੰਗ ਐਂਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ (DHCD)
- C. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਬੋਰਡ
- D. ਵਰਜੀਨੀਆ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ (VAR)
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (VREB) DPOR ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ "ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ" (ਵਰਜੀਨੀਆ ਕੋਡ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ 54.1) ਅਨੁਸਾਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਾਜ ਏਜੰਸੀ ਹੈ।
2. ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਰਾਜ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
- A. 40 ਘੰਟੇ
- B. 60 ਘੰਟੇ ✓
- C. 90 ਘੰਟੇ
- D. 120 ਘੰਟੇ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ (18 VAC 135-20) ਅਨੁਸਾਰ ਰਾਜ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਬੈਠਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ 60 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨ।
3. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ
- B. ਦੋ ਸਾਲ ✓
- C. ਤਿੰਨ ਸਾਲ
- D. ਚਾਰ ਸਾਲ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਨਵਿਆਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
4. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਆਉਣ ਚੱਕਰ ਦੌਰਾਨ ਕਿੰਨੇ ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- A. 8 ਘੰਟੇ
- B. 12 ਘੰਟੇ
- C. 16 ਘੰਟੇ ✓
- D. 24 ਘੰਟੇ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਨਵਿਆਉਣ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ 16 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਰੂਰਤ 18 VAC 135-20-180 ਅਧੀਨ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
5. ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਨਵਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੁਬਾਰਾ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿੰਨੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬਹਾਲ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਸਾਲ ✓
- B. ਦੋ ਸਾਲ
- C. ਤਿੰਨ ਸਾਲ
- D. ਪੰਜ ਸਾਲ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (Virginia Real Estate Board) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਮਿਆਦ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਆਉਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਦੇਰੀ-ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਵੀ ਨਵਿਆਉਣਾ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਮਿਆਦ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਹਾਲੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਅਦਾ ਕਰਕੇ ਮਿਆਦ-ਸਮਾਪਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬਹਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਬਿਨੈਕਾਰ ਵਜੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੇਤ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।
6. ਵਰਜੀਨੀਆ ਵਿੱਚ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ?
- A. ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ
- B. ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ
- C. ਵਿਧੀਵਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਅਧੀਨ ਮੁਵੱਕਲ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ✓
- D. ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਵਪਾਰਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਜੋਂ ਮਕਾਨ-ਮ���ਲਕ ਲਈ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਵਿੱਚ, ਵਿਧੀਵਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਅਧੀਨ ਅਟਾਰਨੀ-ਇਨ-ਫੈਕਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ, ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ, ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਵਜੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਅਜਿਹੀਆਂ ਦਲਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸੰਬੰਧਿਤ ਛੋਟ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕੋਡ §54.1-2101.1 ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ §54.1-2103 ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੈ।
7. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰਾਜ ਦਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ, ਇਹ:
- A. ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਣ
- B. ਕੇਵਲ ਉਦੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਫਰਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਭਾਲਦੀ ਹੋਵੇ
- C. ਮਨਾਹੀ ਹੈ; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ✓
- D. ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ DPOR ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰੇ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਇੱਕੋ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਬੱਧਿਤ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਨਿਗਰ��ਨੀ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰੇ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਰਮਾਂ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ; ਉਸ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
8. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਸੰਬੰਧਤਾ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
- A. 5 ਦਿਨ
- B. 10 ਦਿਨ ✓
- C. 30 ਦਿਨ
- D. 60 ਦਿਨ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
9. ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਉਹਨਾਂ ਯੋਗ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਦੁਆਰਾ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਫੰਡ ਬਾਰੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਕਿਹੜਾ ਕਥਨ ਸਹੀ ਹੈ?
- A. ਪ੍ਰਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਸਾਰੇ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
- B. ਇਹ ਫੰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੀਆਂ ਧੋਖਾਧੜੀ ਭਰੀਆਂ ਜ���ਂ ਅਣਉਚਿਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ✓
- C. ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ
- D. ਫੰਡ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਉਹਨਾਂ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੀਆਂ ਧੋਖਾਧੜੀ ਭਰੀਆਂ, ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ, ਜਾਂ ਛਲ-ਕਪਟ ਵਾਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਾਰਨ ਅਸਲ ਆਰਥਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ। ਵਰਜੀਨੀਆ ਕੋਡ 54.1-2112 ਅਨੁਸਾਰ, ਜਦੋਂ ਫੰਡ ਕਿਸੇ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਫੰਡ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ।
10. ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰਾਜ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
- A. ਇੱਕ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜੋ ਆਪਣੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਇੱਕੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
- B. ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕਿਸੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਮਿਹਨਤਾਨੇ ਦੇ ਛੁੱਟੀਆਂ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
- C. ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ✓
- D. ਇੱਕ ਟਰੱਸਟੀ ਜੋ ਅਚੱਲ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚਣ ਲਈ ਅਦਾਲਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੋ ਵਿਅਕਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਦੀ ਨਿ��ਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਸਿੱਧੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਇੱਕੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤਨਖ਼ਾਹਦਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਬਿਨਾਂ ਮਿਹਨਤਾਨੇ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ, ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਟਰੱਸਟੀ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕੋਡ 54.1-2101.1 ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹਨ।