Rules Chapter 4: Professional Standards +12Colorado · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ڈویلپرز نوں یوٹیلٹیز، سروسز یا جائیداد دے بارے وچ اہم حقائق دا ग़لط بیان دینا یا چھپانا نہیں ہے۔

• ✓ادھورے ضلع وچ قانونی رسائی، پنڈتھالی، اور یوٹیلٹیز دی دستیابی (اور ڈویلپر/خریدار دی خرچ) دا انکشاف ناکام ہونا 12-10-505(1)(b) نوں ورتھ دیندا ہے
• ✓کوئی بھی ڈویلپر سروسز، یوٹیلٹیز، ارد گرد دی جائیداد دی سرت یا استعمال دی مستقبل دی دستیابی یا لاگتاں دا ग़لط بیان نہیں دے سکدا
• ✓انکشاف معاہدے سے پہلے ممکنہ خریدار نوں صارف معاہدے یا الگ دستاویز وچ دیا جانا ضروری ہے

ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਵਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਪੱਟੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰਯ/ਪੱਟਾ/ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਗੱਲ-ਬਾਤ, ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਸਿਰਫ ਤ੍ਰਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਭਕਾਰੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਨਿਯਮ 3.4 ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲੀ ਮੰਗ ਤੇ ਜਾਂਚ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਨਿਯਮ ਸੋਧੀ ਬੀਮਾ ਡਿਲੀਵਰੀ, ਡੀਡ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੇ ਸਮੇ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਜਾਂ ਆਡਿਟਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਖਿਤਾਬ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਤਿਬਦ्ଧਤਾ/ਖਿਤਾਬ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਜਬ ਸਮੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; 60 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਜਬ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਡੀਡ ਡਿਲੀਵਰੀ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ (ਗੈਰ-ਕਿਸ਼ਤਬੰਦੀ) ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ (ਕਿਸ਼ਤਬੰਦੀ) ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਦਾਰਥਕ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਆਦੇਸ਼/ਨਿਰਣਾ/ਫੈਸਲੇ ਅੰਤਿਮ ਹੋਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਾਜਬ ਸਮੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਅਸਫਲਤਾ ਅਨੁਸ��ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ

ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਐਕਸਚੇਂਜ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਐਕਸਚੇਂਜ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ
• ✓ਐਕਸਚੇਂਜ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ/ਪਤਾ, ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਸਵੈਚਛ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੀਮਾਵਾਂ, ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ, ਫੀਸ, ਸਥਾਨ-ਉਪਲਬਧ ਬਨਾਮ ਗ੍ਰੰਟੀਕਾਰ ਐਕਸਚੇਂਜ, ਅਤੇ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਉਹ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੋਧਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 50% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੋਟਾਂ ਦੀ ਅਲਾਕੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਜਾਂ 67% ਤੱਕ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤਤਾ। 67% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮਰਥਾਵਾਂ ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਰੱਦ ਹਨ ਅਤੇ 67% ਵਜੋਂ ਮੰਨੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 50% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੋਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 67% ਤੱਕ।
• ✓67% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਸਮਰਥਾ ਰੱਦ ਹੈ ਅਤੇ 67% ਦੀ ਲੋੜ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਸਧਾਰਨ ਬਹੁਮਤ ਤੋਂ ਛੋਟੀ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤਤਾ ਸਿਰਫ ਤਦ ਹੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਾਂ।

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਨਾ ਕਾਰਕੁਨ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ/ਵਧਾਉਣ, ਇਕਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਸੀਮਾਵਾਂ/ਨਿਰਧਾਰਤ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਗੈਰ-ਘੋਸ਼ਨਾ ਕਾਰਕੁਨ ਵੋਟਾਂ ਦੇ 67% ਸਮੇਤ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 67% ਵੋਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਕਾਈ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 67% ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

• ✓ਇਕਾਈਆਂ, ਸੀਮਾਵਾਂ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਗੈਰ-ਘੋਸ਼ਨਾ ਕਾਰਕੁਨ ਵੋਟਾਂ ਦੇ 67% ਸਮੇਤ 67% ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਇਕਾਈ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 67% ਵੋਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਸੋਧ ਦੀ ਵਿਧਮਾਨਤਾ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿਉਣ ਲਈ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੀ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

ہر ترمیم کو اس ہر کاؤنٹی میں ریکارڈ کرنا ضروری ہے جہاں کمیونٹی واقع ہے اور یہ ریکارڈنگ کے وقت ہی موثر ہوتی ہے۔ ایک ایسوسی ایشن خاص شرائط کے تحت ضلع کی عدالت میں اعلان نامے میں ترمیم کی درخواست دے سکتی ہے۔

• ✓ترامیم کو ہر کاؤنٹی میں ریکارڈ کیا جانا چاہیے اور یہ صرف ریکارڈنگ کے وقت موثر ہوتی ہیں
• ✓ایسوسی ایشن مالکین کو دو بار نوٹس دینے اور ضروری ووٹوں میں سے 50 فیصد سے زیادہ حاصل کرنے کے بعد ضلع کی عدالت میں درخواست دے سکتی ہے
• ✓عدالت درخواست کو منظور کرتی ہے اگر 33 فیصد سے زیادہ مالک اعتراض نہ کریں اور ترمیم اعلان نامے کو ختم نہ کرے یا مختص مفادات کو تبدیل نہ کرے

ਬੋਰਡ FIRREA ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਵੇਂਦਿਆਂ ਨੂੰ ਪরੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਬੋਰਡ AQB ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਚਾਰ ਪੱਧਰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਹਨ: ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਜਨਰਲ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ, ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ, ਲਾਇਸੰਸਡ ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਡ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ। ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕাউਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਕਾਉਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਾਰਜਾ���ਿਆਂ ਦਾ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਰ ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਵੇਂਦਿਆਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਸਖ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ
• ✓ਸਿਰਫ ਕਾਉਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ/ਕਾਰਜਾਲਿਆਂ ਦਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਰ ਵਿਭਾਗ ਦਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਕਾਉਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਰਕਾਰੀ ਫਰਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਬੋਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਦ ਤੱਕ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਫਿਟਨੈਸ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਰਾਜ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂਚ ਲਈ CBI ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਬਿਨਾ ਨਿਪਟਾਏ ਗਿਰਫ਼ਤਾਰੀ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਾਮ-ਅਧਾਰਿਤ ਨਿਆਂਯਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਂਚ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ। ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਾਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟਬੰਦੀ ਜਾਂਚ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂਚ ਲਈ CBI ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਬਿਨਾ ਨਿਪਟਾਏ ਗਿਰਫ਼ਤਾਰੀ ਲਈ ਨਾਮ-ਅਧਾਰਿਤ ਨਿਆਂਯਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਂਚ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ
• ✓ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਾਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਬੋਰਡ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਜਨਰਲ, ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਰੈਜ਼ਿਡੈਂਸ਼ਿਅਲ ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ FIRREA ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ CE ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਿਜਞਾਪਨ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ। CE ਲੋੜਾਂ ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਖ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ। ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਮਾਪਦੰਡ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਦੀ ਘਾਟ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।

• ✓CE ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਫੈਡਰਲ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਖ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ
• ✓ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਮਾਪਦੰਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਬੋਰਡ ਵਿਜਞਾਪਨ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ CE ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਦ ਤੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ AQB ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਬੋਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ USPAP ਕਮਪਲਾਇੰਸ ਤੋਂ ਛੂਟ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ, ਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਕੰਮ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਮਾਪਦੰਡ ਤੋਂ ਛੂਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਲਈ AQB ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਛੂਟ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ, ਯੋਗਤਾ, ਜਾਂ ਕੰਮ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਮਾਪਦੰਡ ਤੋਂ ਛੂਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੀ

ਸਥਾਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕਿਰਾਇਆ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ ਬਲਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਆਈ ਹਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਆਂਯਕ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਹਿਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਕਾਰਕ ਹੈ; 30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵਧ ਕੀ ਰਹਿਣ ਸਵੈਚਾਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪੱਟੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲੀ ਜਾਂਦੀ।

• ✓ਸਥਾਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕਿਰਾਇਆ/ਕਬਜ਼ਾ ਪੱਟਾ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੈ
• ✓ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਆਈ ਹਕ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਆਂਯਕ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓30 ਦਿਨ ਤੋਂ ਵਧ ਕੀ ਮਿਆਦ ਸਵੈਚਾਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪੱਟਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲੀ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀ

ਮਾਲਕ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਰਾਜਸਵ ਵਿਭਾਗ (Colorado Department of Revenue) ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਮਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਾਇਸੈਂਸ, ਮਿਹਮਾਨ ਟੈਕਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਅਨੁਮਤੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 30 ਦਿਨ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਅਵਧੀ ਲਈ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਰਾਜਸਵ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਾਇਸੈਂਸ, ਮਿਹਮਾਨ ਟੈਕਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਅਨੁਮਤੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਟੈਕਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 30 ਦਿਨ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਅਵਧੀ ਲਈ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਮਾਲਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਰਿਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ $5,000 ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਦੀ 50% ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ, ਜੋ ਭੀ ਘੱਟ ਹੋ। ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿਜੈ ਧਾਰਕ ਦੇ ਲਈ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮੋਦਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਪਰ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਲਈ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਮਿਆਦਵਾਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇ ਮਾਲਕ ਮੰਨੀ ਗਈ ਉਲੰਘਣਾ ਉੱਤੇ ਵਿਜੈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਨੇ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕੀ, ਮਾਲਕ ਫੀਸਾਂ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ। ਸੀਮਾਵਾਂ 1 ਅਗਸਤ, 2025 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਕੇ ਮਹਿੰਗਾਈ-ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਲਈ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ $5,000 ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਦੀ 50% ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ, ਜੋ ਭੀ ਘੱਟ ਹੋ
• ✓ਅਦਾਲਤਾਂ ਜਰਾਬਤ ਮੁਕਿਆ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮੋਦਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਮੰਨੀ ਗਈ ਉਲੰਘਣਾ ਜੋ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕੀ ਉੱਤੇ ਵਿਜੈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਲਕ ਫੀਸਾਂ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ
• ✓ਫੀਸ ਸੀਮਾਵਾਂ 1 ਅਗਸਤ, 2025 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਕੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਲਈ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਜਦੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਲੰਘਨ ਦਾ ਪਤਾ ਸੀ ਜਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ। ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਜਬਤੀ ਕਰਕੇ ਪੈਸੇ ਮਾਪਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਗ੍ਰਹਿਣ/ਜਬਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਸਖ਼ਤ ਅਨੁਪਾਲਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਅਦਾਲਤਾਂ ਮੁਕੱਦਮਾ ਸਥਗਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂਕਿ ਅਨੁਪਾਲਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਜਿਸ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਦੇਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਫਿਸਾਂ, ਵਿਆਜ, ਜਾਂ ਖੁੰਝ ਦੀਆਂ ਫਿਸਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ।

• ✓ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ��ਾਬੰਦੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਖੋਜ ਤੋਂ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ
• ✓ਜਬਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਲਾਗੂ ਗ੍ਰਹਿਣ/ਜਬਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਸਖ਼ਤ ਅਨੁਪਾਲਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਅਦਾਲਤਾਂ ਸਖ਼ਤ ਅਨੁਪਾਲਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਲਈ ਜਬਤੀ ਮੁਕੱਦਮੇ ਨੂੰ ਸਥਗਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਅਨੁਪਾਲਨ ਸਥਗਨ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਦੇਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਫਿਸਾਂ, ਵਿਆਜ, ਜਾਂ ਖੁੰਝ ਦੀਆਂ ਫਿਸਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ

CCIOA ایسے پڑوسی تنازعات کے لیے ثالثی/ثالثی کی سفارش کرتا ہے جن میں فوری خطرہ نہیں ہوتا۔ ہر ایسوسی ایشن کو 1 جنوری 2007 تک یونٹ مالکین کے ساتھ تنازعات کے حل کے لیے ایک تحریری پالیسی اپنانی تھی اور درخواست پر اسے دستیاب کرانا تھا۔ تنازعات کو مقدمہ سے پہلے رضامندی سے ثالثی میں پیش کیا جا سکتا ہے؛ اعلام ناموں/قوانین/ضوابط پابند ثالثی کی نشاندہی کر سکتے ہیں۔

• ✓ہر ایسوسی ایشن کو ایک تحریری تنازعہ حل کی پالیسی اپنانی ضروری ہے (مقررہ: 1 جنوری 2007)
• ✓تنازعہ کی پالیسی یونٹ مالکین سے درخواست پر دستیاب کی جانی چاہیے
• ✓تنازعات کو مقدمہ سے پہلے رضامندی سے ثالثی میں پیش کیا جا سکتا ہے

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾ ਹੋ، ਤਾਂ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਬੋਰਡ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦ੍ਵਾਰਾ ਆਪਣੀ ਸਾਰੀ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਕਿਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚ, ਭਾੜੇ 'ਤੇ ਦੇ ਜਾਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ، ਬਿਨਾਂ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ।

• ✓ਆਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਤਦ ਤੱਕ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਅਧਿਕਾਰੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ، ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਪੁਰਦਗੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋ
• ✓ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਪਣੀ ਸਾਰੀ ਜਾਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਭਾੜੇ 'ਤੇ ਦੇ ਜਾਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ، ਚਾਹੇ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਕਿਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ
• ✓ਨਿਯਮਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਆਮ ਕੋਰਸ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸੰਪੂਰਨ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੂਪ ਨਾਲ ਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬੋਰਡ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਅਤੇ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਮਨਜੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਲੇਨ-ਦੇਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੀ ਸਹੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਦੇ ਬਾਅਦ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਆਮ ਕੋਰਸ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸੰਪੂਰਨ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੂਪ ਨਾਲ ਸਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬੋਰਡ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਅਤੇ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਮਨਜੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵੰਡ ਨੂੰ ਤਸ਼ਕੀਲ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਇਸ ਭਾਗ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਅਨੁਛੇਦ 133 ਦੁਆਰਾ ਸ਼ਾਸਿਤ ਹੈ

ਵਰਣਨਾਤਮਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਟਾਈਟਲ ਸਿਰਫ ਉਸ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਾਂ। ਹਰੇਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਨੰਬਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਸ਼ਣ ਪੱਤਰ, ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ, ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਫਾਰਮ ਸਮੇਤ, ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੰਖੇਪ ਰੂਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ, Lic. App., Crt. Res. App., Crt. Gen. App.)।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਟਾਈਟਲ ਸਿਰਫ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਨੰਬਰ ਉਹਨਾਂ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੰਖੇਪ ਰੂਪ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਲਿਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਸਿਰਫ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਖਿਰ ਵਾਲੇ ਅਗੇਤਰ ਅਲੌਂਦਾ ਡੇਟਾ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਮਨਾ ਹਨ
• ✓ਅਸਥਾਈ ਅਭਿਆਸ ਪਰਮਿਟ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੁਲਖ ਆਂਨ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਿਸਮ, ਨੰਬਰ, ਅਤੇ ਪਰਮਿਟ ਨੰਬਰ ਦੀ ਸਮਸ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦਾ ਨਾਮ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਲਗਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਖਾਲੀ ਆਮ ਅਨੁਮਤੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ; ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਰਜ-ਦਰ-ਕਾਰਜ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਅੰਤਿਮ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਤੀ ਬਗੈਰ ਆਪਣੇ ਦਸਤਖਤ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ।

• ✓ਦਸਤਖਤ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਹਰੇਕ ਖਾਸ ਕਾਰਜ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਨੁਮਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਖਾਲੀ ਆਮ ਦਸਤਖਤ ਅਨੁਮਤੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ; ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਰਜ-ਦਰ-ਕਾਰਜ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੰਤਿਮ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਲਾਈਸੈਂਸ/ਪਰਮਿਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ Board ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹਨ ਅਤੇ ਮੰਗ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਡਿਜੀਟਲ ਕਾਪੀ ਮਿਟਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਸਸਪੈਂਸ਼ਨ, ਰੀਵੋਕੇਸ਼ਨ, ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਸਮੇਂ)। ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕੀਤੇ ਭਾਗਾਂ ਉੱਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ 'ਕਾਪੀ' ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। Board ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

• ✓ਲਾਈਸੈਂਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ Board ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹਨ ਅਤੇ ਮੰਗ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੀ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕੀਤੇ ਭਾਗਾਂ ਉੱਤੇ 'ਕਾਪੀ' ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓Board ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੰਪਨੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਸਮੇਤ ਅਤੇ ਵਿਰੁੱਧ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਕੰਮ ਕਰਨ, ਦਸਤਾਵੇਜ ਸੰਭਾਲ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ, ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਝੂਠ/ਧੋਖੇ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿਜਾਪਨ ਲਈ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਆਖਣ ਵਾਲਾ (ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਹੋਣਾ) ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਝੂਠ/ਧੋਖੇ ਵਾਲੀ ਕਥਨ ਜਾਂ ਬੇਟ ਅਤੇ ਸਵਿਚ ਵਿਜਾਪਨ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ: ਪਹਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ $1,000 ਤੱਕ; ਬਾਅਦ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ $2,000 ਤੱਕ

ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਭਾਗ 7 ਦੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਾਰਟਗੇਜ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰੋਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

• ✓ਏਜੰਟ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰੋਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਪਹਿਲ 'ਤੇ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੰਮ ਲਈ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੰਮ ਦੇ ਲਈ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿਰਫ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਮਿਹਨਤਾਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਭਾਗ 24-4-104 ਅਤੇ 24-4-105 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਦੁਆਰਾ ਨਿਆੀ ਖ਼ਿਆਲ ਨਾਲ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਆਯੋਗ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦ ਤੱਕ ਆਯੋਗ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਦੁਆਰਾ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ, ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ ਕੀ ਕਾਟ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।

• ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਆਯੋਗ ਦੀ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ

ਲਾਇਸਿੰਸ ਯਾਫਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਅਫਸਰ, ਜਾਂ ਸਦਸ਼ ਦਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਨਿਰੱਤਮ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਨਿਰੱਤਮ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ
• ✓ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ, ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲੀ ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਕਲਾਸ 2 ਮਿਸਡਿਮੀਨਰ ਦਾ ਅਪਰਾਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਕਲਾਸ 2 ਮਿਸਡਿਮੀਨਰ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲੀ ਦੌਰਾਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਵੀ ਕਲਾਸ 2 ਮਿਸਡਿਮੀਨਰ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ 24-4-106(11) ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਕਲਿਆਣ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਨਾ ਪਏ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਮਾਨਤ ਮੰਗ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਦਾਲਤ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਮਾਨਤ ਮੰਗ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਜਾਂ ALJ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਹਾਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਬਪੋਨਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਬਪੋਨਾ ਦੀ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਨਾਫ਼ਰਮਾਨੀ ਇੱਕ ਪੱਖੀ ਅਪਰਾਧ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਨਕਾਰ ਦਾ ਹਰ ਦਿਨ ਇੱਕ ਵੱਖ ਅਪਰਾਧ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਜਾਂ ALJ ਸਬਪੋਨਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਬਪੋਨਾ ਦੀ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਨਾਫ਼ਰਮਾਨੀ ਇੱਕ ਪੱਖੀ ਅਪਰਾਧ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਨਕਾਰ ਦਾ ਹਰ ਦਿਨ ਇੱਕ ਵੱਖ ਅਪਰਾਧ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਪ੍ਰਤੀਕਾਰ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਦਾਲਤੀ ਪਾਬੰਦੀ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭਾਗ 2 (ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਨੂੰਨ) 1 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਆ ਕੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, 24-34-104 ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਨਸੈਟ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਦਾਲਤੀ ਪਾਬੰਦੀ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਭਾਗ 2 1 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਆ ਕੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਸਨਸੈਟ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਹਨ

ਸਾਂਝੇ ਹਿੱਤਾਂ ਵਾਲੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਕੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਡੀਡ ਵਾਂਗ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ (ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਹਕਾਰੀ ਵਿੱਚ, ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਸਮਿਤੀ ਨੂੰ ਲਿਜਾ ਕੇ)। ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਜਹਾਂ ਕੋਈ ਹਿੱਸਾ ਸਥਿਤ ਹੈ ਰਜਿਸਟਰ ਕਿਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਦਾਤੇ ਦੇ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵ���ੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਕੋਈ ਭੀ ਸਾਂਝੇ ਹਿੱਤਾਂ ਵਾਲੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪਲੈਟ ਜਾਂ ਨਕਸ਼ਾ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਯੂਨਿਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਸਰਵੇ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਾਂਝੇ ਹਿੱਤਾਂ ਵਾਲੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਡੀਡ ਵਾਂਗ ਲਾਗੂ ਕਰਕੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਕੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਹਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਹਾਂ ਕੋਈ ਹਿੱਸਾ ਸਥਿਤ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਭੀ ਸਾਂਝੇ ਹਿੱਤਾਂ ਵਾਲੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪਲੈਟ ਜਾਂ ਨਕਸ਼ਾ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਯੂਨਿਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ: ਕੰਧਾਂ, ਫਰਸ਼ ਅਤੇ ਛੱਤਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁਮਕਿਨ ਸਤਹਾਂ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ, ਦੂਸਰੇ ਹਿੱਸੇ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ। ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਫਿਕਸਚਰਾਂ ਸੀਮਤ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ; ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ। ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੀਆਂ ਜਗ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਬਾਹਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ (ਸ਼ਟਰ, ਦਰ ਦੀਆਂ ਸਤਹਾਂ, ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ, ਪੈਟੀਓ, ਬਾਹਰੀ ਦਰਵਾਜ਼ੇ/ਖਿੜਕੀਆਂ) ਉਸ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਸੀਮਤ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ।

• ✓ਕੰਧਾਂ, ਫਰਸ਼ ਅਤੇ ਛੱਤਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁਮਕਿਨ ਸਤਹਾਂ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ
• ✓ਸਿਰ��� ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਫਿਕਸਚਰਾਂ ਉਸ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਸੀਮਤ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ
• ✓ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਬਾਹਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ (ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ, ਪੈਟੀਓ, ਬਾਹਰੀ ਦਰਵਾਜ਼ੇ/ਖਿੜਕੀਆਂ) ਸੀਮਤ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਹਨ

ਸਾਰੀਆਂ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੰਡਣ ਯੋਗ ਹਨ। ਸਥਾਈ ਹੋਣ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਨਿਯਮ ਕਿਸੇ ਵੀ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਵਿਧਾਨ, ਜਾਂ ਨਿਯਮ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਜੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੋ, ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਆਵੇ (CCIOA ਦੇ ਨਾਲ ਅਸੰਗਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ)। ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਅਸੰਭਵਤਾ CCIOA ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲਕਬ ਨੂੰ ਬੇ-ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ।

• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੰਡਣ ਯੋਗ ਹਨ
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਵਿਧਾਨ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਆਵੇ
• ✓ਸਥਾਈ ਹੋਣ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਨਿਯਮ ਘੋਸ਼ਣਾ/ਵਿਧਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਅਸੰਭਵਤਾ ਲਕਬ ਨੂੰ ਬੇ-ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ

ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ CIC ਨਾਮ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਡੇਟਾ, ਕਾਉਂਟੀ ਅਤੇ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ। ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਨਾਮ/ਕਿਸਮ, ਕਾਉਂਟੀਆਂ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਰਣਨ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ, ਯੂਨਿਟ ਸੀਮਾ ਵਰਣਨ, ਸੀਮਿਤ ਆਮ ਤੱਤ ਵਰਣਨ, ਵਿਕਾਸ/ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਾਰਕੁੰਨ ਅਧਿਕਾਰ, ਹਿੱਸਿਆਂ ਦੀ ਵੰਡ, ਵਰਤੋਂ/ਕਬਜ਼ਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਅਤੇ ਸਹਜ ਅਧਿਕਾਰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਡੇ���ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਾਰਕੁੰਨ ਤ੍ਰੁਟੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਟਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੋਧ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ CIC ਨਾਮ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਡੇਟਾ, ਕਾਉਂਟੀ ਅਤੇ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਖਿਆ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਾਰਕੁੰਨ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ § 38-33.3-207 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਹਿੱਸੇ ਜਾਂ ਹੱਕ ਦੀ ਵੰਡ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਾਰਕੁੰਨ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਤ੍ਰੁਟੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਟਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਲਈ ਸੋਧ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ AMC ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਂ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLC, ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ASC ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਨੂੰ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਦੇ ਕੋਲ ਮਨੋਨੀਤ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

• ✓ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ASC ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਨੂੰ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਦੇ ਕੋਲ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਉਦੋਂ ਤੱਕ AMC ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਅਤੇ ਹਰ 10%+ ਮਾਲਕ ਫਿਟਨੈਸ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਕਰਨ। ਬੋਰਡ ਕਿਸੇ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ ਜੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਜਾਂ ਕੋਈ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਸਾਖ-ਪੱਤਰ ਨੂੰ ਮੰਨੀ ਹੋਈ, ਇਨਕਾਰ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਬਰਨ ਰੱਦ ਤੁਰਲੀ ਵਿੱਚ ਭੇਜੀ ਗਈ, ਜਾਂ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋ। ਪਿਛਲੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪ੍ਰਾਇਮਾ ਫੇਸੀ ਹੈ।

• ✓ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਅਤੇ 10%+ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਕਰਨੇ ਅਤੇ ਫਿਟਨੈਸ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਜਾਂ ਕੋ�� ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਾਖ-ਪੱਤਰ ਰੱਦ/ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
• ✓ਪਿਛਲੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਇਨਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪ੍ਰਾਇਮਾ ਫੇਸੀ ਹੈ।

ਹਰੇਕ AMC ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਜਗ੍ਹਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ AMC ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਲਾਂਕਨਕਰਤਾ (appraiser) ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਦੁਆਰਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੀ ਹੋਈ ਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧਿਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਭਾਗੀਦਾਰੀ, LLC, ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਆਲ ਦੁਆਰਾ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ AMC ਦੀਆਂ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜੋ ਸੁਰੱਖਿਤ ਜਮਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਿਤ ਹਨ, ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਹਰੇਕ AMC ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਜਗ੍ਹਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਆਲ ਦੁਆਰਾ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜ��ਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਿਤ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੀਆਂ ਮਾਲਕਾਨਾ AMC ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਛੂਟ ਹਨ

ਬੋਰਡ ਅਸੂਲੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ, ਝੂਠੀ ਜਾਹਰ ਸੂਚਨਾ, ਗੁਪਤ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਟਕਰਾਅ, ਤਬਦੀਲੀ ਸ਼ੁਦਾ ਕਰਨਾ, ਧਨ ਦੀ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ/ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਬਿਨਾ-ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਤ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਇਨਕਾਰ, ਰਿੜਕ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਰੱਖਣਾ, ਮੁਆਵਜ਼ਾ/ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਹੁਕਮ, ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਅਸੂਲੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਜਾਂ ਝੂਠੀ/ਗਲਤ ਜਾਹਰ ਸੂਚਨਾ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ
• ✓ਟਕਰਾਅ ਨੂੰ ਜਾਹਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ ਇਕ ਤੋਂ ਵਧ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ
• ✓ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਧਨ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ, ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਬੱਚਾਉਣ ਵਿਚ ਖਫ਼ਾ ਰਹਿਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਨਾ-ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ

MLO ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮਾਲਕ ਦੀ ਹਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਲੇਖਾ ਜੋਖਾ ਕਰਕੇ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਅਮਰੀਕੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੋਲੋਰੇਡੋ ਬੈਂਕ/ਡਿਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਦੇ ਇਸਕ੍ਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਬੋਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

• ✓ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮਾਲਕ ਦੀ ਹਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ, ਭੰਗ ਜਾਂ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਮਲਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦਾ
• ✓ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਕੋਲੋਰੇਡੋ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟਰੀ ਦੇ ਇਸਕ੍ਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਬੋਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ

ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਪਰਾਧਾਂ (ਟਾਈਟਲ 18 ਜਾਲਸਾਜ਼ੀ, ਚੋਰੀ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਆਰਟੀਕਲ) ਲਈ ਸਜ਼ਾ/ਯਾਚਨਾ, ਕੋਲਰਾਡੋ ਜਾਂ ਸੰਘੀ ਨਿਆਂ ਸੰਭਵ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਜ਼ਾਵਾਂ ਜਾਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਸੂਚਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰਧਾਰਤ ਟਾਈਟਲ 18 ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਸਜ਼ਾ/ਯਾਚਨਾ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਨਿਆਂ ਸੰਭਵ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਉਲੰਘਣਾ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਲਾਗੂ ਸਜ਼ਾਵਾਂ/ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਸੂਚਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਕਮਾਈ ਗਈ ਫੀਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੇ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਕਰਨਾ, ਗੁਪਤ ਜਾਂ ਅਣ-ਖੁਲਾਸਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਦਰਾਂ, ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਝੂਠੇ ਬਿਆਨ (ਚਾਰਾ ਅਤੇ ਸਵਿਚ)।

• ✓ਜੇ ਕਰਜ਼ਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਫੀਸ ਕਮਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਉਸ ਸਮੇਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੁਧਾਰ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਗੁਪਤ ਜਾਂ ਅਣ-ਖੁਲਾਸਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਚਾਰਾ ਅਤੇ ਸਵਿਚ ਵਿਗਿਆਪਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

MLO ਨੂੰ ਵਿਵਾਦ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ (ਜੋ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੇ) ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਫਾਈਲਾਂ ਜਨਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਬੰਦ ਹਨ ਜਦਕਿ ਸ਼ਰਤਿਆਂ ਅਤੇ ਅੰਤਮ ਆਦੇਸ਼ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹਨ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਨੀਯੁਕਤ ਨਹੀਂ, ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਏ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਫਾਈਲਾਂ ਜਨਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਬੰਦ ਹਨ
• ✓ਸ਼ਰਤਿਆਂ ਅਤੇ ਅੰਤਮ ਏਜੰਸੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹਨ

ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਰੱਦਿਸ਼ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਨਵੀਂ ਬਿਨੈ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮੌਖੂਲੀ ਜਾਂ ਰੱਦਿਸ਼ ਆਰਥਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਨ ਵਾਲੇ ਵਿਵਹਾਰ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੋਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੂਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (ਵਿਆਜ, ਵਕੀਲ ਫੀਸ, ਖਰਚਿਆਂ ਸਮੇਤ) ਦਿਵਾ ਦਿਣ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

• ✓ਰੱਦਿਸ਼ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਨਵੀਂ ਬਿਨੈ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਿਆ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਜਦੋਂ ਵਿਵਹਾਰ ਆਰਥਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇ ਤਾਂ ਪੂਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿਵਾ ਦਿਣ ਤੱਕ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨਹੀਂ ਦਿਤੀ ਜਾਂਦੀ
• ✓ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ, ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਫੀਸ, ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਰੈਫਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

MLO ਨੂੰ TILA/ਨਿਯਮ Z, RESPA/ਨਿਯਮ X, ECOA/ਨਿਯਮ B, Gramm-Leach-Bliley, HMDA/ਨਿਯਮ C, FTC ਅਧਿਨਿਯਮ ਅਤੇ ਟੈਲੀਮਾਰਕੇਟਿੰਗ ਸੇਲਸ ਨਿਯਮ ਸਮੇਤ ਵਿਜਾਪਨ ਵਿੱਚ ਸੰਘੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓TILA/ਨਿਯਮ Z ਅਤੇ RESPA/ਨਿਯਮ X ਵਿੱਚ ਵਿਜਾਪਨ ਪਾਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ECOA/ਨਿਯਮ B ਅਤੇ Gramm-Leach-Bliley ਅਧਿਨਿਯਮ ਪਾਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓HMDA/ਨਿਯਮ C ਅਤੇ FTC ਟੈਲੀਮਾਰਕੇਟਿੰਗ ਸੇਲਸ ਨਿਯਮ ਪਾਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ

ਨਿੱਜੀ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ (PII) ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਸਹੀ ਨਿਸ਼ਟਾਰਾ, ਅਤੇ ਹਲਾਕ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਲਈ ਨੀਤੀਆਂ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਸਫਲਤਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਅਯੋਗਤਾ/ਅਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਨਿਰਣੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓PII ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਤ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਟਾਰੇ ਲਈ ਨੀਤੀਆਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ (6-1-713.5)
• ✓ਹਲਾਕ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਸੂਚਨਾ ਕਾਰਜ-ਵਿਧੀਆਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ (6-1-716)
• ✓PII ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ 12-10-217(1)(d) ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਵਿੱਚ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਕਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਫ਼ਰਮਾਂ ਕੋਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧਾਂ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ, ਕਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤਾ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਿਯੰਤਰਣ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀ ਲਿਖਤੀ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (ਨਿਯਮ 6.4.A)
• ✓ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਹੋਣੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ (ਨਿਯਮ 6.4.B.4)
• ✓ਵਿਸ਼ਵਾਸ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਲੇਖਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (ਨਿਯਮ 5.1)
• ✓ਨੀਤੀਆਂ ਸਭ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਸਮੇ ਦਸਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ, ਸਾਂਝੀ ਸਜੀਵਟ, ਟੈਲੀਫੋਨ ਸੁਨੇਹੇ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਕਾਰਜਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਅਣਜਾਣ ਪ੍ਰਕਟਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਥਾਮ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸਹਾਇਕ ਬਰੋਕਰ ਰਿਸ਼ਤੇ ਨੂੰ ਵਧਾਏ ਬਿਨਾ ਨਿਯੋਜਤ/ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਅਣਜਾਣ ਪ੍ਰਕਟਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਾਓ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਹਾਇਕ ਬਰੋਕਰ ਰਿਸ਼ਤੇ ਨੂੰ ਵਧਾਏ ਬਿਨਾ ਨਿਯੋਜਤ/ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ