§ 38-33.3-207, C.R.S. Allocation of allocated interests +14Colorado · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ: ਕੰਡੋਮੀਨਿਅਮ (ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਸਾਂਝੀ ਤੱਤ ਸਮਰਥਨ, ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ, ਵੋਟ), ਸਹਿਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ (ਸਵਾਮਿਤਵ ਸਮਰਥਨ, ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ, ਵੋਟ), ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ (ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ, ਵੋਟ)। ਵੱਡੀਆਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਲਚਕਦਾਰਤਾ ਹੈ।

• ✓ਕੰਡੋਮੀਨਿਅਮ ਯੂਨਿਟ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਸਾਂਝੀ ਤੱਤ ਸਮਰਥਨ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ ਅਤੇ ਵੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਹਿਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਯੂਨਿਟ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਵਾਮਿਤਵ ਸਮਰਥਨ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ ਅਤੇ ਵੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਾਂਝੇ ਖਰਚ ਅਤੇ ਵੋਟ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਵੱਡੀਆਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਨੁਸਾਰ ਨ���ਰਧਾਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ

ਘੋਸ਼ਣਾ ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਅਤੇ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਜੋੜ/ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਮੁੜ ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਲਈ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੱਸਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਭੇਦ-ਭਾਵ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ।

• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੱਸਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਜਾਂ ਸੰਬੱਧਤ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਭੇਦ-ਭਾਵ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ।
• ✓ਜਦੋਂ ਇਕਾਈਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਜਾਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹੋਣ ਤਾਂ ਘੋਸ਼ਣਾ ਮੁੜ ਨਿਮ ਸਥਾਪਨਾ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੱਸਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਘੋਸ਼ਣਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵੋਟ ਵੰਡਣ, ਸੰਚਤ ਵੋਟਿੰਗ (ਸਿਰਫ ਬੋਰਡ ਚੋਣਾਂ), ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੁੱਦਿਆਂ 'ਤੇ ਕਲਾਸ ਵੋਟਿੰਗ, ਅਤੇ ਖੁਦਰਾ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਅਧਿਕਤਮ 6%) ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਅਧਿਕਤਮ 3%) ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਸੰਚਤ/ਕਲਾਸ ਵੋਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਾ ਤੋੜ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।

• ✓ਸੰਚਤ ਵੋਟਿੰਗ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ
• ✓ਖੁਦਰਾ ਵਿਕਰੀ/ਸੇਵਾ ਮੁਲਾਂਕਣ 6% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ; ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਮੁਲਾਂਕਣ 3% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਸੰਚਤ ਜਾਂ ਕਲਾਸ ਵੋਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਆਰਟੀਕਲ ਸੀਮਾ ਤੋੜ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ-ਮਲਕੀ ਯੂਨਿਟ ਕਲਾਸ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦੇ

ਸਾਂਝੀ ਖਰਚ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਅਤੇ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਸਾਂਝੀ ਤੱਤ ਦੀ ਸਾਂਝ ਦੀ ਜੋੜ ਇੱਕ (ਜਾਂ 100%) ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵੰਡੀ ਗਈ ਸਾਂਝ ਅਤੇ ਫਾਰਮੂਲੇ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੰਡੀ ਗਈ ਸਾਂਝ ਪ੍ਰਧਾਨ ਹੈ। ਸਾਂਝੀ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ; ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਵੈਧ ਹਨ।

• ✓ਸਾਂਝੀ ਖਰਚ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਅਤੇ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਸਾਂਝ ਦੀ ਜੋੜ ਇੱਕ ਜਾਂ 100% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਅੰਤਰ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਗਈ ਸਾਂਝ ਫਾਰਮੂਲੇ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਯੂਨਿਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਾਂਝੀ ਤੱਤ ਦੀ ਸਾਂਝ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਅਵੈਧ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਪਣੀ ਰਜ਼ਾ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਖਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿਤੇ ਹੋਏ ਜ਼ਰੂਰ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਗੰਭੀਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਦੇ ਸਾਮਣੇ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪਰਸਨਲ ਅਤੇ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ, ਤਾਨੀਦ ਜਾਂ ਖਾਰਜ ਕਰਨ ਦਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰਬੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਤੇ ਜ਼ਰੂਰ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਆਪਣੀ ਰਜ਼ਾ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਨੂੰ ਪਰਸਨਲ ਅਤੇ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ, ਤਾਨੀ���, ਖਾਰਜੀ, ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰਬੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਆਪਤੀ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਤਾਂ ALJ ਦਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲਾ ਅੰਤਿਮ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਆਪਤੀਆਂ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅਪਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੋਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਾਮੂਲੀ ਅਚੀਂ ਲਈ ਤਨਬੀਹ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੇਕਰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਆਪਤੀ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲਾ ਅੰਤਿਮ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਆਪਤੀਆਂ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹਨ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅਪਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸੋਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਉਸ ਅਚੀਂ ਲਈ ਤਨਬੀਹ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਸਮੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਵਾਜਬਿਤਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ

ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਆਲਟਰਜ਼ ਨਾਲ ਷ੁੰਝਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਜੋ ਕਿ ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਆਲਟਰਜ਼ ਦੇ ਅਫੀਲਿਏਟ ਹਨ ਇੱਕ ਨਿਜੀ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਸੰਗਠਨ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਇਸਦੇ ਮੈਂਬਰ ਹੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ 'REALTOR' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਜੀ ਰੀਆਲਟਰ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਸੰਗਠਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫ਼ NAR ਮੈਂਬਰ ਹੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ 'REALTOR' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਢੁਕਵੀਂ ਪਰੀਖਿਆ ਦੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, CBI ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਭੇਜਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸਕ੍ਰਿਯ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤ੍ਰੁੱਟੀ ਅਤੇ ਲੋਪ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਰਜ਼ੀ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿੱਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓E&O ਬੀਮਾ ਸਕ੍ਰਿਯ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਰੀਖਿਆ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ ਫਿੱਸ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਛੇ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਰਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਇਤਿਹਾਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

ਹਰੇਕ ਸਰਗਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਕ ਤੋਂ ਵਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਾਲੀਆਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮਾਂ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਨੂੰ ਗਲਤੀ ਅਤੇ ਛੋਂ ਛੂਟ ਬੀਮਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੋ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਵਰੇਜ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਦਾਅਵੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ $100,000 ਅਤੇ $300,000 ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਮਾਤਰ $1,000 ਤੋਂ ਨਾ ਵੱਧੋ, ਘੱਟੋ ਘੱਟ $25,000 ਦਾ ਲਾਕ ਬਾਕਸ ਕਵਰੇਜ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕੋਈ ਮਾਤਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਤੀ ਦਾਅਵੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ $100,000 ਅਤੇ $300,000 ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਕਵਰੇਜ
• ✓ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਮਾਤਰ $1,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ; ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕੋਈ ਮਾਤਰ ਨਹੀਂ
• ✓ਲਾਕ ਬਾਕਸ ਕਵਰੇਜ ਪ੍ਰਤੀ ਘਟਨਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ $25,000 ਹੋਣ�� ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮਾਂ (Brokerage Firms) ਨੂੰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੁਤੰਤਰ ਬ੍ਰੋਕਰ (Independent Broker) ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ (Employing Broker) ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਚੱਕਰ (Calendar Year Cycle) ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ 45 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਆਵੇਦਨ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੁਆਰਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਈਮੇਲ ਪਤੇ ਉੱਤੇ ਭੇਜੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰੀ ਅੰਗੁਲੀ ਦੇ ਛਾਪ ਦੀ ਜਾਂਚ (one-time fingerprint check) ਲਈ ਕਦੇ ਅੰਗੁਲੀ ਦੇ ਛਾਪ ਜਮ਼ਾ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਏ, ਉਹ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕ੍ਰਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਰ���ਰ ਜਮ਼ਾ ਕਰਵਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ 45 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਈਮੇਲ ਪਤੇ ਉੱਤੇ ਭੇਜੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹਾਂ ਉਹ ਇੱਕ ਲਾਪਸ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ: 31 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ; 31 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦੀ ਅੱਧ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ; ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਫੀਸ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ।

• ✓31 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ: ਸਿਰਫ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
• ✓31 ਦਿਨ ਤੋਂ 1 ਸਾਲ: ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਅੱਧ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ
• ✓1 ਤੋਂ 3 ਸਾਲ: ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ

ਜੇ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਈਗੀ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਜਾਂ ਅਮਾਨਤ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਲਈ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਅਧੂਰੀ ਸਮਝੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 30 ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਦਾ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਮਾਨਤ ਲਿਆ ਗਿਆ ਪੈਮੈਂਟ ਪੂਰੀ ਅਦਾਈਗੀ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਫੀਸ ਤੱਕ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਪਿਛਲੇ ਜਾਂ ਲੰਬਤ ਮਿਸਡਿਮੀਨਰ (ਟਰੈਫਿਕ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਜਾਂ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ, ਦੋਸ਼ੀ/ਨੋਲੋ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਜਾਂ ਸਥਗਤ ਫੈਸਲੇ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੂ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ, ਪੁਲਿਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਲੰਘਣ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਵਿਆਖਿਆ, ਅਤੇ (ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ) ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬਿਆਨ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਨੁਪੂਰਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੁਨਰ-ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ।

• ✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਰਜ਼ੂ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ��ਿਆਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਫੀਸ ਜਬਤ ਕਰਨੀ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਯੋਗ ਕੈਰੀਅਰ (A.M. Best ਰੇਟਿੰਗ A- ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ) ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ E&O ਕਵਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸੁਤੰਤਰ ਫਰਮ ਕਵਰੇਜ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ-ਦਾਵੇ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸੀਮਾਵਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $1,000,000 ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਡਿਡਕਟੀਬਲ $10,000 ਹੈ। ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਵਰੇਜ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਮੁਦਰਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਅਕਿਰਿਆ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬੀਮਾ ਕਰਤਾ A.M. Best ਰੇਟਿੰਗ A- ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਫਰਮ ਕਵਰੇਜ ਨੂੰ $1,000,000 ਪ੍ਰਤੀ-ਦਾਵੇ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਵਰੇਜ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਤੁਰੰਤ ਅਕਿਰਿਆ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ

ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰ ਸਮੰਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਜਾਂ ਗ਼ੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ।

• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਮੰਵੀ/ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਹਨ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਸਕ੍ਰਿਯ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਨਿਯੁਕਤੀ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਨ ਫਰਜ਼ ਹੈ। ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਰੀਤੀ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤਬਦਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਤਬਦਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਸਾਬਕਾ ਨਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਿਛਲੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅਰਜ਼ਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਦੋਵੇਂ ਪੱਖ ਸਮਾਪਤੀ ਬਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਨ ਫਰਜ਼ ਰੱਖਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਾਗੂ ਫੀਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸਾਬਕਾ ਨਿਯੋਗ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਿਛਲੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅਰਜ਼ਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਇਹ ਜਾਣਨ ਲਈ ਇਕ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਸਲਾਹ ਸਮਝ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੀ ਚਾਲ-ਢੰਗ ਜਾਂ ਅਪਰਾਧਿਕ ਦੋਸ਼ ਸਿੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਭਵਿਸ਼ਵਾਣੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਕਿਸ ਤਰਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਕ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਮਝ ਬੰਧਨਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਪੀਲ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਕ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਸਮਝ ਭਵਿਸ਼ਵਾਣੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ੇਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਲਾਹ ਸਮਝ ਬੰਧਨਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਅਪੀਲ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇਕ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਸਮਝ ਭਵਿਸ਼ਵਾਣੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਣ ਲਈ ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਕ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਘਟਨਾਵਾਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਮਝੌਤੇ/ਸਜ਼ਾਵਾਂ, ਨਿਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਵਸੋਬਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਬਾਹਰ-ਰਾਜ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ, ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਬਖ਼ਾਨੀ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕਰਨੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਤੋਂ ਤੀਹ (30) ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਘਟਨਾ ਤੋਂ 30 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਹੈ
• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਸਟੈਟਿਊਟ (C.R.S.) ਭਾਗ 12-10-217(1)(n) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪਰਾਧ ਦੇ ਨੋਲੋ ਕੰਟੇਂਡੇਰੇ ਪਲੀ, ਗਿਲਟੀ ਪਲੀ, ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਸ਼ਾਖ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਜਾਂ ਫੈਡਰਲ ਨਿਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਵਸੋਬਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਸ਼ਾਖ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਸ਼ਾਖ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੇ ਇਹ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਸਟੈਟਿਊਟ/ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੋ
• ✓ਸੂਚੀਬੱਧ ਪੇਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਧਾਰਾ, ਧਪਲਿਜ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ, ਚੋਰੀ, ਜਾਂ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਭੰਜ ਨ ਕਾਰਣ ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕਰਨੇ ਦੀ ਸ਼ਾਖ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

RESPA ਸੈਕਸ਼ਨ 8(a) ਫੈਡਰਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰੈਫਰਲ ਲਈ ਕਿਕਬੈਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਸੈਕਸ਼ਨ 8(b) ਅਣਕਮਾਈ ਹੋਈ ਫੀ ਸਪਲਿਟਿੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਲੰਘਣ ਲਈ $10,000 ਤੱਕ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ, 1 ਸਾਲ ਤੱਕ ਕੈਦ, ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ CFPB ਨੂੰ ਭੇਜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓RESPA 8(a) ਰੈਫਰਲ ਲਈ ਕਿਕਬੈਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; 8(b) ਅਣਕਮਾਈ ਹੋਈ ਫੀ ਸਪਲਿਟਿੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਜ਼ਾ: $10,000 ਤੱਕ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ, 1 ਸਾਲ ਤੱਕ ਕੈਦ, ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ
• ✓Division ਨੂੰ 12-10-217(10) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ RESPA ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ CFPB ਨੂੰ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਰੈਫਰਲ ਫੀ ਲਈ RESPA ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਕਾਰਨ ਦੋਵੇਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ

ਨਿਯਮ X ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਕਸਦ ਵਾਲੀ ਕਰਜ਼ਾ, ਅਸਥਾਈ ਵਿੱਤਕਾਰੀ, ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਧਰਨਾ, ਕਰਜ਼ਾ ਰੂਪਾਂਤਰਣ ਅਤੇ ਸਕਿੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਛੂਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਕਟਿਕਰਣ ਦੇ ਨਾਲ ਹਵਾਲਾ ਫੀਸ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਵਾਲੇ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ MSA ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ; ਵਾਸਤਵਿਕ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ MSA ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓RESPA ਭਾਗ 8 ਕੁਝ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ (ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਕਸਦ, ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਆਦਿ) 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
• ✓ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਹਵਾਲਾ ਫੀਸ ਲਈ ਨਿਯਮ 6.21.B.2 ਅਨੁਸਾਰ ਪੂਰਵ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਕਟਿਕਰਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਹਵਾਲੇ ਲਈ MSA ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ; ਵਾਸਤਵਿਕ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਲਈ MSA ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਟਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦਾ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਨਿਰਦਿਸ਼ਟ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰ��� ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਟਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਮੂਚੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਕੀਮਤ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ
• ✓ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਵਿਕ੍ਰਮੀ/ਭੂ-ਮਾਲਕ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਕੀਮਤ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ
• ✓ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੇ ਖਰੀਦ, ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਕਰਨ ਦੇ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਕਾਰਕ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਸਮੂਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਖ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਤੋਂ ਵੱਖ ਭਾਂਤ ਦੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗਾ
• ✓§ 38-35.5-101 ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਮਾਨਸਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਣੇ ਜਾਂ ਦਾਗ ਲਗਾ ਸਕਣੇ ਤੱਥਾਂ/ਸ਼ੱਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਾ ਕਰਨਾ ਧੋਖਾ ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨ ਵਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਨਤੀਜਾ ਰੱਖੇ, ਇਸ ਤੋਂ ਛੱਡ ਕੇ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਬਾਰੇ ਪ੍ਰਸਥਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੁਆਫ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸਬਡਿਵਿਜ਼ਨ ਸੇਲ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਐਕਟੀਵਿਟੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

• ✓12-10-501(3) ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੁਆਫ਼ ਨਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੱਕ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣਾ, ਲੀਜ਼ ਦੇਣਾ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ/ਸਮਝੋਤੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ
• ✓ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਭਾਗ 5 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ

رجسٹریشن کے بعد، ڈیولپر پابند خریداری معاہدوں میں داخل ہو سکتا ہے اور سچی نیت کی رقم قبول کر سکتا ہے، عام طور پر تیسری طرف کی اعتماد میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے، سوائے ٹائم شیئر اسٹیٹ میں منظور شدہ سرمایہ کاروں کے۔

• ✓رجسٹریشن کی منظوری کے بعد، ڈیولپر پابند خریداری معاہدوں میں داخل ہو سکتا ہے اور سچی نیت کی رقم قبول کر سکتا ہے
• ✓سچی نیت کی رقم عام طور پر ایک آزاد تیسری طرف کی طرف سے اعتماد میں رکھی جانی چاہیے
• ✓منظور شدہ سرمایہ کار کی رعایت: اگر معاہدے/انکشاف میں یہ بتایا گیا ہو کہ رقم کہاں جائے، کب تک پہنچے، اور کیسے استعمال ہو تو ڈیولپر ترقیاتی کام میں رقم لگا سکتا ہے
• ✓ان حالات میں منظور شدہ سرمایہ کاروں کی رقم موصول کرنے والا ڈیولپر کسی ضمانتی رقم یا دیگر سیکیورٹی جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے
• ✓یہ سچی نیت کی رقم کی بندی صرف اس صورت میں لاگو ہوتی ہے جب سب ڈویژن سیکشن 38-33-110(5) کے تحت ٹائم شیئر اسٹیٹ ہو

ਇੱਕ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਖਾਸ ਫੰਡ-ਸੁਰੱਖਿਆ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਰਜੀ ਮੁਲਤਵੀ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੈਕਸ਼ਨ 12-10-503 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਿਨੈ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਅਰਜੀ ਮੁਲਤਵੀ ਦੌਰਾਨ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਇੱਕ ਸਵਤੰਤਰ ਤੀਸਰੀ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਭਰੋਸੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇਕ ਇਨਕਾਰਪੋਰੇਟਿਡ ਜਾਂ LLC ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਕੋਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਲਈ ਇਕ ਯੂਨਿਟ 'ਤੇ ਸਟੈਟਿਊਟਰੀ ਲਿਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਫੀਸਾਂ, ਲੇਟ ਚਾਰਜਜ਼, ਅਟਾਰਨੀ ਫੀਸਾਂ, ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲਿਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਜਬਤ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਜੇ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਯੋਗ ਹੋਵੇ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤ ਭੁੱਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (ਇਨਕਾਰਪੋਰੇਟਿਡ ਜਾਂ LLC) ਕੋਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਲਈ ਸਟੈਟਿਊਟਰੀ ਲਿਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਫੀਸਾਂ, ਚਾਰਜਜ਼, ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲਿਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਜਬਤ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ
• ✓ਜਬ ਤੱਕ ਮਾਲਕ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਭੁੱਲ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਤਦ ਤੱਕ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ

मूल्यांकन ग्रहणाधिकार आम तौर पर अन्य ग्रहणाधिकारों की तुलना में पहले होता है, सिवाय पूर्व-घोषणा ग्रहणाधिकार, चूक से पहले दर्ज प्रथम सुरक्षा हित, और अचल संपत्ति कर ग्रहणाधिकार के। हालांकि, यह ग्रहणाधिकार प्रथम बंधक के संबंध में पहले होता है जहां तक कि बंद कार्यवाही शुरू होने से पहले छह महीने के सामान्य खर्च आकलन का विस्तार है (30 जून, 1992 के बाद बनाए गए ग्रहणाधिकार के लिए)।

• ✓मूल्यांकन ग्रहणाधिकार पूर्व-घोषणा ग्रहणाधिकार, वरिष्ठ सुरक्षा हित, और कर ग्रहणाधिकार को छोड़कर प्राथमिकत�� रखता है
• ✓प्रथम बंधक पर सुपर-ग्रहणाधिकार प्राथमिकता बंद कार्यवाही से पहले छह महीने के आकलन तक विस्तारित होती है
• ✓प्राथमिकता केवल तब लागू होती है जब अन्य ग्रहणाधिकार/भार 30 जून, 1992 के बाद बनाया गया हो

ਸੰਘ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਜਬ ਵਕੀਲ ਫੀਸ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸੂਚਨਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਈ ਫੀਸ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੇ, ਸੰਘ ਨੂੰ 14 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਕਾਇਆ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਬਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਰਕਮਾਂ ਲਈ ਲੀਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਕਾਇਆ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਬਿਆਨ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 14 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਆਨ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਬੇਨਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਤਕ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮਾਂ ਲਈ ਲੀਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓§38-33.3-209.5 ਸੂਚਨਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਈ ਵਕੀਲ ਫੀਸ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਫ੍ਰੋਕਲੋਜਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਮਧਿਮਸਥਤਾ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਬਾਰੇ ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਫ੍ਰੋਕਲੋਜਰ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਧਿਮਸਥਤਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕ ਨੋਟਿਸ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਮੁਕੱਦਮੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਧਿਮਸਥਤਾ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਧਿਮਸਥਤਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਮੌਰਚਾਬੰਦੀ ਲਈ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਰਣੇ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ, ਸਰਵਿਸ ਦੀ ਅਸਫਲਤਾ ਜਾਂ ਦਿਵਾਲੀਆਪਣ ਲਈ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ) ਮਾਲਕ-ਦਖਿਲ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਲਈ। ਲੀਨ ਨੂੰ ਮੌਰਚਾਬੰਦੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਬਕਾਇਆ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਵੋਟ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਸਮੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵੋਟ ਕਰੇ।

• ✓ਮੌਰਚਾਬੰਦੀ ਲਈ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਖਰਚੇ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵੋਟ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੌਰਚਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਅਣਅਧਿਕਾਰੀ ਨਹੀਂ)
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵੋਟ ਦੇ ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕੋਈ ਫੀਸ ਦੇ ਬਿਨਾ ਖਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਕ-ਦਖਿਲ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਰਣੇ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ (ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ)

ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਰਿਕਾਰਡ ਨਵਜ ਅਤੇ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੱਖਰੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇ ਪੂਰੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਾਸ਼ੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਛੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਤਾਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੱਖਰੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਫਾਇਲਿੰਗ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ
• ✓ਜੇ ਰਾਸ਼ੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ 6 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਤਾਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਅਧਿਕਾਰ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਜਬਰਦਸਤੀ ਕਬਜ਼ੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਜਬਰਦਸਤੀ ਕਬਜ਼ੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਵਾਧੂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵੀ (ਫੋਨ, ਟੈਕਸਟ, ਈਮੇਲ ਜਾਂ ਸਾਧਾਰਨ ਮੇਲ)। ਨੋਟਿਸ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮੇ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਆਸਥੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਤੇ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਜਬਰਦਸਤੀ ਕਬਜ਼ੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਵਾਧੂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵੀ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਸਥੀ ਦੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਸਲਾਹ/ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਮਾਲਕ ਨੇ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਪਸੰਦ ਦੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿਚ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਿਆ ਜਾਵੇ; ਟਾਈਮ ਸ਼ੇਅਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੀ ਲਾ ਫਰਮ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਜਦੀਕੀ ਪਰਿਵਾਰ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਖੁਦ ਕੋਈ ਹੱਥ ਛੀਣ ਆ ਇਕਾਈ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੀ। ਇਹ ਪਾਬੰਦੀ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਬੰਧਤ ਵਿਅਕਤੀ/ਇਕਾਈਆਂ ਤੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਲਾ ਫਰਮ/ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਹੱਥ ਛੀਣ ਆ ਇਕਾਈ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੀ
• ✓ਪਾਬੰਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲ ਦੀ ਸਮੇਂ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ ਸੰਬੰਧਤ ਵਿਅਕਤੀ/ਇਕਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਹੱਥ ਛੀਣ ਆ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਉਪਬੰਧਾਂ ਅਤੇ ਵਰਤਣ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਕਾਈ ਲੈਂਦਾ ਹੈ

ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਚਾਰ ਪੱਧਰਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿੱਖਿਆ, ਪਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਪੱਧਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ, ਜੇਕਰ ਯੋਗ ਹੈ, ਕਿਹੜੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸ਼ਿਖੂ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਵਰਗੀਕਰਣ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ।

• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਚਾਰ ਪੱਧਰਾਂ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਸਿੱਖਿਆ, ਪਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸ਼ਿਖੂ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਵਰਗੀਕਰਣ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ

ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਜ਼ਨ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਪੱਧਰ ਸਿਰਫ ਕਾਉਂਟੀ ਟੈਕਸ ਮੂਲਾਂਕਨ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਸਾਖ-ਪੱਤਰ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਗੈਰ-ਗੁੰਝਲਦਾਰ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ 4,00,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੂਲਾਂਕਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਜ਼ਨ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਸਿਰਫ ਕਾਉਂਟੀ ਟੈਕਸ ਮੂਲਾਂਕਨ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ: 1 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗੈਰ-ਗੁੰਝਲਦਾਰ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਸੰਪਤੀ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ: 4,00,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ 1-4 ਯੂਨਿਟ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਸੰਪਤੀ

ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ-ਪੱਤਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕਦਰ ਜਾਂ ਜਟਿਲਤਾ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ 1-4 ਘਰ ਯੂਨਿਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 1-4 ਘਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਕਾਸ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਵਾਲੀ ਉਪ-ਵੰਡ ਨੂੰ ਛੱਡਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਆਮ ਪ੍ਰਸ਼ਨ-ਪੱਤਰ ਸਭ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ: ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕਦਰ ਜਾਂ ਜਟਿਲਤਾ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ 1-4 ਘਰ ਯੂਨਿਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ
• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਵਾਲੀ ਉਪ-ਵੰਡ ਨੂੰ ਛੱਡਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਆਮ ਸਭ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰਿਅਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। MLO ਨੂੰ ਨਵੀਕਰਨ ਜਾਂ ਮੁੜ-ਸਥਾਪਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 8 ਘੰਟੇ ਦੀ NMLS-ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਏ ਉਸੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 20 ਘੰਟੇ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਸ ਸਾਲ ਦੀ CE ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਰਚ ਦੇ CE ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓MLO ਨੂੰ ਨਵੀਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 8 ਘੰਟੇ ਦੀ NMLS-ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 20 ਘੰਟੇ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਸ ਸਾਲ ਦੀ CE ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ��ਰਚ ਦੇ CE ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਲੇਖਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਮੈਨੇਜਰ (CAM) ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ 30 ਜੂਨ, 2019 ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਏਸਟੇਟ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਗਿਆ। ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਕੋਲ ਹੁਣ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ, ਜਾਂਚ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।

• ✓CAM ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ 30 ਜੂਨ, 2019 ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੋਇਆ
• ✓ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਕੋਲ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਸੀਮਤ ਸਾਂਝਾ ਤੱਤ ਕਿਸ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੰਡ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਮੁੜ-ਵੰਡ ਲਈ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸੀਮਤ ਸਾਂਝੇ ਤੱਤ ਦੀ ਵੰਡ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬਦਲੀ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੀ
• ✓ਮੁੜ-ਵੰਡ ਲਈ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧ ਅਤੇ ਫੀਸ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁੜ-ਵੰਡ ਅਸਰਲੀ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਖਰਚ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ ਸਿਰਫ਼ ਅਰਜ਼ੀ ਕਮੇਟੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ

منظور شدہ تعلیم بورڈ کی طرف سے منظور شدہ فراہم کاریوں سے لی جانی چاہیے جو مواد، اساتذہ، امتحان، اور کلاس کے اوقات کے معیارات کو پورا کریں۔ منظور شدہ فراہم کاریوں میں معترف شدہ کالجز/یونیورسٹیز، پروفیشنل تنظیمیں، سرکاری ایجنسیاں، درست سرٹیفکیٹ کے ساتھ نجی اسکول، Title XI کے مطابق اختیار کاری سے منظور شدہ فراہم کار، اور CAP منظور شدہ فراہم کار شامل ہیں۔

• ✓کورسز میں سیکھی گئی معلومات کی پیمائش کرنے والا امتحان ہونا ضروری ہے
• ✓فراہم کاریوں کو آخری کورس کی پیشکش سے پانچ (5) سال تک ریکارڈ رکھنے ہوں گے
• ✓منظور شدہ فراہم کاریوں میں کالجز، پروفیشنل تنظیمیں، سرکاری ایجنسیاں، اور CAP منظور شدہ فراہم کار شامل ہیں
• ✓کورس کا مواد قابل قبول افراد کی طرف سے تیار کیا جانا چاہیے اور موجودہ ہونا چاہیے

ਇੱਕ ਕਲਾਸ ਘੰਟਾ 60 ਮਿੰਟ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੁਆਰਾ ਉਪਸਥਿਤ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸਿੰਕ੍ਰੋਨਸ ਕੋਰਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਅਸਿੰਕ੍ਰੋਨਸ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਸਕਿਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਸੰਲਗਨਤਾ, ਸਮੱਗਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਡਿਲਿਵਰੀ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਾਲਜ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੂਪਾਂਤਰ: ਸੈਮੀਸਟਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ × 15 = ਘੰਟੇ; ਤਿਮਾਹੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ × 10 = ਘੰਟੇ।

• ✓ਇੱਕ ਕਲਾਸ ਘੰਟਾ = 60 ਮਿੰਟ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਦੇ ਨਾਲ
• ✓ਸੈਮੀਸਟਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ × 15.00 = ਘੰਟੇ; ਤਿਮਾਹੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ × 10.00 = ਘੰਟੇ
• ✓ਹਰੇਕ ਯੋਗ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 15 ਘੰਟਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (8-ਘੰਟਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)
• ✓ਅਸਿੰਕ੍ਰੋਨਸ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਸਧਾਰਨ ਪੜ੍ਹਨਾ/ਦੇਖਣਾ/ਸੁਣਨਾ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਸਕਿਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਸੰਲਗਨਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਸਾਰੀ USPAP ਯੋਗ ਤਾ ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਨੈਸ਼ਨਲ USPAP ਕੋਰਸ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਰਤਮਾਨ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਨਵੇ ਸੰਸਕਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕੋਰਸ ਅਗਲਾ ਸੰਸਕਰਣ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ। 1 ਜਨਵਰੀ, 2003 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ USPAP ਕੋਰਸ ਨੂੰ AQB ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਧਿਆਪਕ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅੱਜ ਵੀ ਇੱਕ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਨ ਕਰਤਾ ਹੈ।

• ✓USPAP ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਨੈਸ਼ਨਲ USPAP ਕੋਰਸ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓USPAP ਅਧਿਆਪਕ AQB ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੁਲਾਂਕਨ ਕਰਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਵੇ USPAP ਸੰਸਕਰਣ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੱਧਰ ਲਈ ਵਰਤੀ ਗਈ ਯੋਗ ਭਿੱਖਿਆ ਦੀ ਘੰਟੇ ਦੂਜੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੇ ਕਵਰੇਜ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੋਰਸ ਜੋ ਬਹੁਤ ਹੱਦ ਤੱਕ ਦੁਹਰਾਉਂਦੇ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਕੋਰਸਵਰਕ ਨੂੰ ਨਕਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

• ✓ਯੋਗ ਭਿੱਖਿਆ ਬਿਨਾ ਦੁਹਰਾਏ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਜਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਦੁਹਰਾਏ ਗਏ ਕੋਰਸ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ
• ✓ਆਵੇਦਕ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੇ ਕਵਰੇਜ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰ ਹਨ

ਮੌਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਟਰਸ ਬੋਰਡ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਸੈਨੇਟ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਨਿਯੁਕਤ ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਤਿੰਨ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ MLO ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋ ਜਨਤਕ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮਿਆਦਾਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹਨ, ਸਮਾਤਰ ਤਾਰੀਖ਼ਵਾਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿ ਇੱਕ ਹੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦਾਂ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਂਦੀਆਂ।

• ✓ਪੰਜ ਮੈਂਬਰ ਗਵਰਨਰ ਦੁਆਰਾ ਸੈਨੇਟ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਤਿੰਨ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ MLO ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਦੋ ਮੌਰਟਗੇਜ ਲੈਂਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਜਨਤਕ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਿਆਦਾਂ ਚਾਰ ਸਾਲ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹਨ, ਸਮਾਤਰ ਤਾਰੀਖ਼ਵਾਂ
• ✓ਗ���ਰਨਰ ਖਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਭਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਦਾਚਾਰ, ਲਾਪਰਵਾਹੀ, ਜਾਂ ਅਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਇੱਕ ਕਿਸਮ 1 ਧੁਰੰਧਰ ਹੈ ਜੋ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ, ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸੰਪਤਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਸਾਫ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਤੱਕ ਸਿਰਫ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਸੰਪਤਤੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਮਤ ਗਣਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਸਦੱਸਾਂ ਦੀ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਧਾਰਾ 24-1-105 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਕਿਸਮ 1 ਧੁਰੰਧਰ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ, ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸੰਪਤਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਦਾ ਬਹੁਮਤ ਗਣਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਸਦੱਸਾਂ ਦੀ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਦੱਸਾਂ, ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਾਹਰ ਸਾਖੀਆਂ ਨੂੰ ਨੇਕ ਨਿਯਤ ਅਧਿਕਾਰਿਕ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ

ਇੱਕ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਛੋਟ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਾਈਲਿੰਗ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਫਾਈਲਿੰਗ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਜ਼ਰੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਆਪਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਲਿਖਤੀ ਛੋਟ ਉੱਤੇ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦਾ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਹਾਜ਼ਰੀ ਜਾਂ ਭਾਗ ਲੈਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਜਲਦੀ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਕਮੀ ਜਾਂ ত੍ਰੁਟੀ ਵਾਲੀ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਆਪਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਵੋਟ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।
• ✓ਜੇ ਕਿਸੇ ਨਿਯਮਤ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਸੀ, ਉਸ ਨਿਯਮ ਲਈ ਆਪਤੀ ਕਰਨਾ ਨੋਟਿਸ ਆਪਤੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।