📌
ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਸ਼ਕਤੀਆਂ
licensing ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਹਰ ਅਲੱਗ ਉਲੰਘਨ ਲਈ $2,500 ਤੱਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਮੂਲਾਂਕਨ, ਪਰਵਾਨਗੀ ਅਵਧੀ, ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੇਰਣਾ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹਰ ਅਲੱਗ ਉਲੰਘਨ ਲਈ $2,500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਮੂਲਾਂਕਨ, ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਜਾਂ ਪਰਵਾਨਗੀ ਅਵਧੀ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ 'ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌
ਮਨਾਹੀ ਕਾਰਜ - ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਅਤੇ ਧੋਖਾ
licensing ਮਨਾਹੀ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿਚ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਜਾਂ ਝੂਠੇ/ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵਿਗਿਆਪਨ, ਇਰਾਦਾ ਨਾ ਰਖਦਿਆਂ ਵਾਅਦੇ, ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਸਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਬੇਈਮਾਨ ਵਿੱਚ ਗਠਜੋੜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਜਾਂ ਝੂਠੀ ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ
- ✓ਸਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
- ✓ਬੇਈਮਾਨ ਵਿੱਚ ਗਠਜੋੜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ
📌
ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਹੈਂਡਲਿੰਗ ਉਲੰਘਨਾ
escrow ਮਨਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ ਜਾਂ ਭੇਜਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ، ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਪਰਿਵਰਤਨ ਜਾਂ ਭੰਨ-ਭਾਤ، ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਨਾ، ਅਤੇ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਮਾਨ্ਯ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਐਸਕਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਡਿਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਮਨੋਨੀਤ ਜਨਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਮਨਾ ਹੈ
- ✓ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕਰੋ/ਟਰੱਸਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਨਾ ਰੱਖਣਾ ਉਲੰਘਨ ਹੈ
- ✓ਟਰੱਸਟ ਫੰਡ ਰਿਕਾਰਡ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਡਿਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ
📌
ਰਿਕਾਰਡ ਧਾਰਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀਆਂ
escrow ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਆਯੋਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼/ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ 4 ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸੰਖੇਪਾਂ ਦੀਆਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਨਕਲਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। CE ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਕਾਰਡ 4 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਆਯੋਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ 4 ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਸੰਖੇਪਾਂ ਦੀਆਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਨਕਲਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
- ✓CE ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਕਾਰਡ 4 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌
ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਾਹੀ
licensing ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਮਧਿਅਤੀ ਫੰਕਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਮੁੱਲਵਾਨ ਵਿਚਾਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਖੋਜੀ ਫੀ ਜਾਂ ਦੂਸਰੇ ਸਟੇਟ ਜਾਂ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਹਿਯੋਗੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਭਾਗ ਦੇ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
- ✓ਸਟੇਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਖੋਜੀ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌
ਨਿਯਮਤ ਅਪਰਾਧ ਸਜ਼ਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਲਈ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ
licensing ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਪਰਾਧਾਂ (ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪਰਾਧ, ਸੰਪੱਤੀ ਅਪਰਾਧ, ਧੋਖਾਧੜੀ, ਕੰਪਿਊਟਰ ਅਪਰਾਧ, ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਪਦਾਰਥ ਆਦਿ) ਲਈ ਸਜ਼ਾ, ਦੋਸ਼ ਦੀ ਕਬੂਲਗੀ, ਜਾਂ ਨੋਲੋ ਕੌਨਟੇਂਡੋਰੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਲਈ ਆਧਾਰ ਹੈ। ਸਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸਥਗਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ/ਸਜ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਸਜ਼ਾ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਬਾਰੇ ਤੁਰੰਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਸਜ਼ਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਲਈ ਆਧਾਰ ਹੈ; ਸਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸਥਗਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ/ਸਜ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
- ✓ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਬਾਰੇ ਤੁਰੰਤ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪ੍ਰਤ ਸਜ਼ਾ ਦਾ ਅਟੱਲ ਸਬੂਤ ਹੈ
📌
نگرانی، منصفانہ رہائش اور خفیہ منافع کی خلاف ورزیاں
fairhousing نظم و نسق کی بنیادوں میں لائسنسی شدہ ملازمین پر معقول نگرانی میں ناکامی، منصفانہ رہائش کے قوانین کی خلاف ورزی، خفیہ/غیر ظاہر شدہ معاوضہ وصول کرنا، منافع کے بغیر فہرست میں خریداری کے اختیار کا استعمال اور لکھی ہوئی رضامندی حاصل نہ کرنا، اور عوام کو خطرے میں ڈالنے والی نااہلیت کا مظاہرہ شامل ہے۔
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓لائسنسی شدہ ملازمین پر نگرانی میں ناکامی نظم و نسق کی بنیاد ہے
- ✓کولوراڈو یا وفاقی منصفانہ رہائش کے قوانین کی خلاف ورزی ایک خلاف ورزی ہے
- ✓خفیہ معاوضے کی وصولی یا غیر ظاہر شدہ منافع ممنوع ہے
📌
ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਪੇਸ਼ੇ
licensing ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸਬਡੀਵੀਜ਼ਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਲਾਈਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਧੋਖਾ, ਛਲ, ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਚੋਰੀ ਜਾਂ ਲਾਭਕਾਰੀ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਲਾਈਸੰਸ (ਮੌਰਟਗੇਜ, ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ, ਬੀਮਾ, ਵਕੀਲ, ਸਿਕਿਓਰਟੀਜ਼, ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹਕਾਰ) ਦਾ ਰੱਦ/ਮੁਅੱਤਲ ਹੋਣਾ ਵੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਸਬੰਧਤ ਪੇਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾ/ਚੋਰੀ ਲਈ ਹਾਲ ਦਾ (5 ਸਾਲ) ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
📌
ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੜ ਆਵੇਦਨ
licensing ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਫਾਈਲਾਂ ਜਨਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬੰਦ ਹੋਈਆਂ ਹਨ; ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਅਖੀਰੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹਨ। ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨਕਦ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਆਵੇਦਨ ਜਿਸਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤਕ ਵਿਚਾਰਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਜਾਂਚ ਫਾਈਲਾਂ ਗੋਪਨੀਏ ਹਨ; ਅਖੀਰੀ ਆਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਜਨਤਕ ਹਨ
- ✓ਰੱਦ ਸ਼ੁਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਕ ਸਾਲ ਤਕ ਮੁੜ ਆਵੇਦਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
📌
ਨਸੀਹਤ ਨਾਮੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
licensing ਅਜਿਹੇ ਮਿਸਕੰਡਕਟ ਲਈ ਜਿਸ ਲਈ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ ਲੇਕਿਨ ਜਿਸ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਨਸੀਹਤ ਦਾ ਨਾਮਾ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਰਸਮੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਨਾਮਾ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਮਾਮੂਲੀ ਮਿਸਕੰਡਕਟ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਨਸੀਹਤ ਦਾ ਨਾਮਾ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ✓ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਕੇ ਨਾਮੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ