CP-18 Settlement Service Provider Selection +20Colorado · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਬੰਧਕ ਬਰੋਕਰਿੰਗ, ਮਲਕੀਅਤ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਰਵੇਖਣ, ਜਾਂਚ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਭਾਵ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਮਾਹਰੀ ਤੋਂ ਪਰੇ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ 'ਤੇ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਯੋਗਤਾ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਮਾਹਰੀ ਤੋਂ ਪਰੇ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ 'ਤੇ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿਓ
• ✓ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਬਾਹਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ

ਨਿਪਟਾਰਾ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਸਕਿਰਿਅ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਤਮ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਆਮ ਹੈ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਲਾਪਰਵਾਹ ਹਵਾਲਾ ਦਾਅਵਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਿਰਫ ਯੋਗ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ।

• ✓ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਸਕਿਰਿਅ ਭਾਗ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਲਾਪਰਵਾਹ ਹਵਾਲਾ ਦਾਅਵਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਿਰਫ ਯੋਗ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ
• ✓ਸਰਵੋਤਮ ਅਭਿਆਸ: ਸੰਖੇਪ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਚਿਤ ਖਪਤਕਾਰ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਤੇ ਹੈ ਇਸ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ

ਸਤ੍ਹ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਏਅਰ ਰਾਈਟਸ) ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਅਤੇ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਵਿਭਾਜਨ ਕਾਉਂਟੀ ਯੋਜਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਵਿਭਾਜਨ ਹੈ।

• ✓ਏਅਰ ਰਾਈਟਸ ਨੂੰ ਸਤ੍ਹ ਦੇ ਮਲਕਿਆਨੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਏਅਰ ਰਾਈਟਸ ਦਾ ਵਿਭਾਜਨ ਕਾਉਂਟੀ ਯੋਜਨਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਵਿਭਾਜਨ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾਪੱਤਰ ਕਾਉਂਟੀ ਅਥਾਰਟੀਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੰਡੋਮਿਨੀਅਮ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲਾ ਨਕਸ਼ਾ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮਿਨੀਅਮ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ/���ੰਟਰਵਲ ਐਸਟੇਟਸ ਵਿੱਚ ਵੰਡਣਾ 12-10-501(3) ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਵਿਭਾਜਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਜਿਹੇ ਵਿਭਾਜਨ 12-10-501 ਅਤੇ ਅੱਗਾਂ ਦੀਆਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ

ਬੋਰਡ ਯਾ ਤਾਂ ਸਮਰੱਥਾ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਲਾਇਸੰਸ, ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜ਼ਾ ਵਿਚ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੀਜ਼ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੈ ਪਰ ਨਹੀਂ। 'ਅਜ਼ੀਪੀ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲਾ' ਕਿਸੇ ਵੀ AMC ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜੇ ਅਜ਼ੀਪੀ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਯੋਗਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜ ਹਿਸਾ 6 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੋਰਡ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਲਖਣ ਲਿਖਿਆ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਜ਼ੀਪੀ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਨੁਭਾਗ 24-4-104(9) ਅਨੁਸਾਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਸਮਰੱਥਾ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਲਾਇਸੰਸ, ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜ਼ਾ ਵਿਚ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ��ਰਡ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਾ ਆਧਾਰ ਦਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਲਿਖਿਆ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਜ਼ੀਪੀ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਨੁਭਾਗ 24-4-104(9) ਅਨੁਸਾਰ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਓਰੀਜੀਨੇਟਰ (MLO) ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲ ਦੌਰਾਨ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਕਲਾਸ 2 ਲਘੂ ਅਪਰਾਧ ਹੈ; ਗੈਰ-ਸੁਭਾਵਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਉਲੰਘਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ $5,000 ਤੱਕ ਦੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹਰ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਉਲੰਘਨ ਹੈ। ਉਲੰਘਨ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਜਾਂ ਲਾਗੂਕਰਣ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ MLO ਗਤੀਵਿਧੀ ਕਲਾਸ 2 ਲਘੂ ਅਪਰਾਧ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਸੁਭਾਵਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਉਲੰਘਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ $5,000 ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹਰ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰ��� ਉਲੰਘਨ ਹੈ
• ✓ਭਾਗ 7 ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਜਾਂ ਲਾਗੂਕਰਣ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਬੋਰਡ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਜਾਂ ਜਿਲ੍ਹਾ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਇੰਜੰਕਸ਼ਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ, ਜ਼ਮੀਂਦਾਰ, ਖਰੀਦਾਰ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਡੁਅਲ ਏਜੰਸੀ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਡੁਅਲ ਏਜੰਸੀ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਡੁਅਲ ਏਜੰਸੀ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਡੁਅਲ ਏਜੰਸੀ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹੈ

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦਾ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ, ਵਾਜਬ ਕੌਸ਼ਲ ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨਾ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਤਿ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ, ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਅਤੇ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇਣਾ, ਪੈਸੇ/ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋਣਾ, ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਆਗਾਹ ਰੱਖਣਾ, ਅਨੁਬੰਧ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਮਾਡੀਂ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦਾ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਜਾਂ ਸਮਰਥਕ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਆਗਾਹ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਾਰਾਂ/ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਮਾਡੀਂ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪੂਰਨ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਖੋਲ ਸਕਦਾ ਕਿ ਇੱਕ ਖਰੀਦਾਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੇ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਕਾਰਕ, ਦੂਸਰੀਆਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਮਨੋਵਿਗਿਆਨਕ ਰੂਪ ਨਾਲ ਅਸਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤੱਥ, ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਧੋਖਾਧੜੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ।

• ✓ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਨਹੀਂ ਖੋਲ ਸਕਦੇ
• ✓ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੇ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਕਾਰਕ ਨਹੀਂ ਖੋਲ ਸਕਦੇ

ਪਾਰਟੀ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਜਿਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਦੂਸਰੇ ਬਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉਪ-ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਬਣਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਾਰਟੀ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਜਿਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ
• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉਪ-ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ

ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਭਾਗ 6 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮੁੱਢਲਾ ਅਪਰਾਧ ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ; ਭਾਗ 6 ਜਾਂ ਬੋਰਡ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ; ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈਣਾ; ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵਿਗਿਆਪਨ; ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਧੋਖਾਧੜੀ; ਧੋਖਾਧੜੀ ਭਰੇ ਮੁਲਾਂਕਣ; USPAP ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨਾ; ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨਾ; ਦੂਸਰੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਾਰਵਾਈ; ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ AMC-ਭੁਗਤਾਨ ਫੀਸ ਦੀ ਅਸਵੀਕਾਰੀ; ਜਾਂ 12-10-612 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਨਿਮਰਤਾ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈਣਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ
• ✓ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ AMC-ਭੁਗਤਾਨ ਫੀਸ ਦੀ ਅਸਵੀਕਾਰੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ
• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮੁੱਢਲਾ ਅਪਰਾਧ ਦੋਸ਼ਸਿੱਧੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਨਿਮਰਤਾ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਇਨਕਾਰ, ਨਵੀਨਤਾ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ, ਰੱਦ ਕਰਨਾ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨਾ, ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇਣਾ, ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ ਤੇ ਰੱਖਣਾ, ਜਾਂ ਜਨਤਕ ਨਿਂਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ ਜੋ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਗਵਾਹੀ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਹੋ ਪਰ ਯੋਗ ਹੋ, ਬੋਰਡ ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇ ਚਿੱਠੀ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇ ਚਿੱਠੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਨੁਸਾਸਨ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿਚ ਰੱਦ ਕਰਨਾ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨਾ, ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇਣਾ, ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਨਿਂਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇ ਚਿੱਠੀ ਯੋਗ ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੂਲਾਂਕਨਕਾਰ ਸਮਝਾਈਸ਼ ਦੇ ਚਿੱਠੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਹੋਣ ਨਾ ਨਾਲ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਲਾਇਸੰਸ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਬੀਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਮੁੜ ਆਵੇਦਨ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁੜ ਆਵੇਦਨ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਾਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਨ ਵਿਧੀ $1,000 ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਚੇ ਭਾਵ ਨਾਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਉਲੰਘਨ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਅਕਤੀ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਬੀਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਮੁੜ ਆਵੇਦਨ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ
• ✓ਬੋਰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਉਲੰਘਨ ਵਿਧੀ $1,000 ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਉਲੰਘਨ ਦੀ ਸਿੱ���ੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ (ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ/ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ, ਫੰਡ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ) ਫਰਾਂ ਰਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਠੇਕੇ ਦੇ ਅੰਤਰ ਤੇ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇ।

• ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਫਰਾਂ ਰਹੀ ਬ੍ਰੋਕਰ 'ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ' ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਠੇਕੇ ਦੇ ਅੰਤਰ ਤੇ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇ
• ✓ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਹਦਾਇਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ (DOI Reg 8-1-2)

ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ 12-10-217(1)(k) ਅਤੇ ਨਿਯਮ 5.21, 6.20, ਅਤੇ 6.24 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਤੀਜਾ ਧਿਰ (ਸਿਰਲੇਖ ਕੰਪਨੀ, ਵਕੀਲ, ਐਸਕ੍ਰੋ) ਬੰਦ ਕਰੇ।

• ✓ਭਾਵੇਂ ਕੌਣ ਬੰਦ ਕਰੇ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਰੱਖੋ
• ✓ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਲੇਖ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕਰੋ

ਨਿਰਮਾਣ ਨੁਕਸ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਮੇਲਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10-15 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਮੀਟਿੰਗ ਬੁਲਾਓ, ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਖਤਰਿਆਂ ਅਤੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਬਾਰੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਖੁਲਾਸਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣਾ ਅਤੇ ਮੇਲਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10-15 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਮੀਟਿੰਗ ਬੁਲਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੀ ਨੋਟਿਸ, ਮੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਵੋਟਿੰਗ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਵਿਚ ਵਧੇ ਹੋਏ ਖਰਚਿਆਂ, ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਬਿਨਿੰਦਆਂ, ਖੁਲਾਸਾ ਫਰਜ਼ਾਂ, ਫੀਸ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਬਾਰੇ ਖੁਲਾਸਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਇੱਕ ਨਿਰਮਾਣ ਨੁਕਸ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਵੋਟਿੰਗ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 65% ਵੋਟਾਂ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੋ। ਕੁਝ ਵੋਟਾਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਪਕਸ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਜਵਾਬੀ ਮਾਲਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਨਿਰਮਾਣ ਨੁਕਸ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 65% ਵੋਟਾਂ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ/ਛੋਟੀ ਦਾਅਵੇ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਠੇਕੇ ਦੀ ਕਾਰਜ ਲਈ ਅਪਵਾਦ ਹਨ
• ✓ਵਿਕਾਸ ਪਕਸਾਂ (ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ/ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੰਬੱਧਿਤ ਕੰਪਨੀਆਂ) ਦੀਆਂ ਵੋਟਾਂ ਮਣਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਕਾਮਯਾਬ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਖਾਲਸ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਨਿਰਮਾਣ ਨੁਕਸ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

MLO ਘਰ ਦੀ ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਦੇ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰਣੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਧਮਕੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਡਰਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ, ਸਬੂਤ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਜਾਂ ਤਰੁੱਟੀਆਂ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ।

• ✓ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰਣੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਧਮਕੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਡਰਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ
• ✓ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਬਾਰੇ ਵਾਧੂ ਹੁਨਰਮੰਦ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਹੋਰ ਵੇਰਵੇ/ਸਬੂਤ ਜਾਂ ਗਲਤੀਆਂ ਦੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਸੈਕਸ਼ਨ 38-33.5-101 ਸਹਕਾਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਗਠਨ ਦੀ ਵਿਧੀ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਿੰਗਲ-ਪਰਪਜ਼ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਯਸਕ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਾਸੀ ਟਾਇਟਲ 7 ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 55, 56, ਜਾਂ 58 ਜਾਂ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਸੋਧੀ ਗਈ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਗਠਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਉਦੇਸ਼ ਹਰ ਸ਼੍ਰੂਮਾਲਕ/ਮੈਂਬਰ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸੈਕਸ਼ਨ 38-33.5-102 ਸਹਕਾਰੀ ਹਾउਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਕੋਲ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕਲਾਸ ਦੇ ਵਿਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਹਰ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਸਟਾਕ ਮਾਲਕਾਨਾ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਵੇਲਿੰਗ ਉਪਭੋਗ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਉਪਭੋਗ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀ ਗਏ ਸਭਾਵ ਰਿਆਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਪੂਰੀ ਜਾ ਅੰਸ਼ਕ ਲਿਕਵੀਡੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਜਾ ਲਾਭ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਵੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਸੈਕਸ਼ਨ 38-33.5-103 ਤੋਂ -106 ਆਮਦਨੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ, ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟਾਂ, ਵਿੱਤ, ਸਮਪੱਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਛੋਟ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਿਯਮ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਕਲ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 80 ਫ਼ੀਸਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰ-ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਤੋਂ ਆਵੇ
• ✓ਹਰੇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ-ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਨੂੰ ਅਨੁਸਾਰੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਕਟੌਤੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੇਅਰ/ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 11-41-119(13) ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ 'ਤੇ ਸੇਵਿਂਗਸ ਅਤੇ ਲੋਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵੈਧ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਹਨ
• ✓ਮਾਲਕਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਬਲੀਜ਼ ਲਈ ਰਾਹੁਲੀਕਾਰ ਸਹਮਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਿਕਿਓ��ਿਟੀ ਅਹਿਮ ਵਜੋਂ ਮੰਨਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹਕਾਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੇਅਰ/ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਟਾਈਟਲ 11 ਦੀ ਆਰਟੀਕਲ 51 ਦੇ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਨਿਯਮਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨੀਤੀ ਅਪਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰੇ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਰਨੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਪਾਸਾ ਅਜਿਹੇ ਸਬੰਧ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਵਿਆਪਕ ਲਿਖਤੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਬੰਧਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨੀਤੀ ਅਪਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਸਬੰਧ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਬਲਾਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਪਾਰਟੀ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗੈਰ-ਏਜੰਟ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰ ਦਸਤਖਤ ਬਲਾਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਸਤਖਤ ਨ ਕਰਨਾ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12-10-404 ਜਾਂ 12-10-405 ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦੀ ਖੁਲਾਸੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਸੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸੰਭਾਵੀ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਧਿਰ ਨਾਲ ਰਿਸ਼ਤਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵੀ ਧਿਰ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਉਚਿਤ ਮੌਕੇ ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਸ਼ਤੇ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਸ਼ਤਾ ਸਿਰਫ ਸਮਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਲ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਉਚਿਤ ਮੌਕੇ ਤੇ ਹੋਰ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਸ਼ਤੇ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਸ਼ਤਾ ਸਿਰਫ ਸਮਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਨੂੰ AMC ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਲੰਘਨ ਲੱਭਣ ਤੇ, ਬੋਰਡ ਹਰ ਵੱਖਰੀ ਉਲੰਘਨ ਲਈ $2,500 ਤੱਕ ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿੰਦੂ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ ਤੇ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ AMC ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓AMC ਜੁਰਮਾਨੇ ਹਰ ਵੱਖਰੀ ਉਲੰਘਨ ਲਈ $2,500 ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਦੰਡਾਂ ਵਿਚ ਬਿੰਦੂ, ਪ੍ਰੋਬੇਸ਼ਨ, ਰੋਕ ਅਤੇ ਰੱਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

AMC ਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ: ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਸਹੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ; ਅਨੁਚਿਤ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨਾ; ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ, ਰਿਸ਼ਵਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਾ; ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਅਤੇ ਪਖਸ਼ਾਂ ਵਿਚਾਲੇ ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕਣਾ; ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪੂਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੂੰ ਬਦਲਨਾ; ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਦਸਤਖਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨਾ; ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੇ ਬੇਤਰਤੀਬ ਨਮੂਨੇ ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਡਿਟ ਨਾ ਕਰਨਾ।

• ✓AMC ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ, ਰਿਸ਼ਵਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓AMC ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪੂਰੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੂੰ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ
• ✓AMC ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਦਸਤਖਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓AMC ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਦੇ ਬੇਤਰਤੀਬ ਨਮੂਨੇ ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਆਡਿਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

AMCs ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲਾਂਕਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਸੁਤੰਤਰ ਰਾਜ਼ੀ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸੱਚਾ ਵਿਵਾਦ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਜ ਨਾ ਹੋਵੇ। AMCs ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਸਮੇਂ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਮੁੱਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਦੂਸਰੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਲਈ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਮੁੱਲਾਂਕਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ (ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਅਂਤਿਮ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੋ ਸਾਲ) ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓AMCs ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲਾਂਕਨਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਵਿਵਾਦ ਦਰਜ ਨਾ ਹੋਵੇ
• ✓AMCs ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਸਮੇਂ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਮੁੱਲਾਂਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓AMCs ਨੂੰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਅਂਤਿਮ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

AMC ਮੂਲਾਅੰਕਨ-ਸਬੰਧਤ ਅਪਰਾਧਾਂ ਦੀ ਸਜ਼ਾ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਾਰਵਾਈ, ਕੋਲਮ੍ਰਾਡੋ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ, ਝੂਠੇ ਵਾਅਦੇ, ਜਾਂ ਮੂਲਾਅੰਕਨਕਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਫੀਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਭਾਗ 6 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੂਲਾਅੰਕਨਕਾਰ ਦੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੂਲਾਅੰਕਨਕਾਰ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵੀ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਲੰਘਣਾ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕੋਲਮ੍ਰਾਡੋ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ AMC ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੂਲਾਅ��ਕਨਕਾਰ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਕਮੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓AMC ਉਲੰਘਣਾ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

REAP ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਲਿਪਿਕੀ/ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹਨ। 12-10-222 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਹੈ ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ REAP ਦੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਾਰੇ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਨਿਯਮ 6.3.A)। ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ/ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਾਲ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ REAP ਦੀ ਲੰਘਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ (12-10-222)
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਾਰੇ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਨਿਯਮ 6.3.A)
• ✓ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ/ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ REAP ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ REAP (ਜਾਂ ਬਿਚੋਲੀ ਸਬੰਧ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ REAP) ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਫਾਰਮ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੁਦਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੰਡ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਨਿਮਨਲਿਖਤ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਧਿਕਾਰਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ/ਦਿਖਾਵਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਜਮਾ ਰਸੀਦ ਅਤੇ ਰਸੀਦ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਫਾਰਮ ਤੇ ਸਲਾ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਰਾਇ/ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ।

• ✓ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ REAP ਫਾਰਮ ਤੇ ਸਲਾ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਰਾਇ/ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ
• ✓ਨਿਮਨਲਿਖਤ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਧਿਕਾਰਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪਹੁੰਚ/ਦਿਖਾਵਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਮਾ ਲਈ ਰਸੀਦ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ REAP ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ REAP ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਡਿਊਟੀ (ਨਿਰੀਖਣ ਆਈਟਮਾਂ ਦੀ ਮੋਲ-ਤੋਲ, ਅਨੁਬੰਧ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ) ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਮੂਲ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸੇ ਸਬੰਧ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹ-ਸੂਚੀਬੱਧ। REAP ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸੀਅਤ ਦੀ ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ REAP ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਡਿਊਟੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹ-ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨ ਦਾ ਅਸਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਉਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓REAP ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਲਾਇਸੰਸੀਅਤ ਪੱਧਰ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਇੱਕ ਸਕਿਰਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਯਮ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ MLO ਦੇ ਏਜੰਟ/ਕਰਮਚਾਰੀ ਦਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜ MLO ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਵਾਲਾ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ MLO ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਸੀ।

• ✓ਬੋਰਡ ਆਪਣੇ ਫਰਜ਼ ਨਿਭਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਯਮ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓MLO ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ MLO ਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ
• ✓MLO ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਗਈ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਸਾਧਨ ਦੁਆਰਾ ਅੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅੰਤਰਕਰਤਾ ਅੰਤਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ; ਸਹਿਯੋਗੀ ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹਨ।

• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਗਈ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਸਾਧਨ ਦੁਆਰਾ ਅੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਅੰਤਰਕਰਤਾ ਅੰਤਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਬੇ-ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਅੰਤਰਕਰਤਾ ਨਾਲ ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ

ਸਾਰੇ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਜਬਤੀ ਹੋਣ ਤੇ, ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਕੰਟਰੋਲ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਵਰਤਮਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਸਹਾਇਕ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਆਏ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੇ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਜਬਤੀ ਹੋਣ ਤੇ, ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਤੱਕ ਕੰਟਰੋਲ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਵਰਤਮਾਨ ਸਾਰੇ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਬਣਦਾ ਹੈ।
• ✓ਸਿਰਫ ਮਾਡਲ/ਵਿਕਰੀ ਦਫਤਰ/ਸਾਈਨ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਵਰਤਮਾਨ (ਗੈਰ-ਸਹਾਇਕ) ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ।

ਸਬੰਧ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਪੂਰਤੀ/ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਤਾਂ ਇਹ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਸਮਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਕੋਈ ਵੀ ਸਹਿਮਤ ਪ੍ਰਗਤੀ ਤਾਰੀਖ, ਪਕਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਾਪ੍ਤੀ/ਤਿਆਗ, ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ।

• ✓ਸਬੰਧ ਸਹਿਮਤ ਪ੍ਰਗਤੀ, ਸਮਾਪ੍ਤੀ, ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਕੋਈ ਸਹਿਮਤ ਤਾਰੀਖ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬੰਧ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮੇਂ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਲੇਖਾ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਤਨਖ਼ਾਹ ਨਹੀਂ ਦੇਵਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਟਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ, ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਨਤਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਵੇ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਰੁਪਏ/ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਲੇਖਾ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਖਰੀਦਾਰ, ਮਾਲਕ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੰਡ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਈਗੀ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਪਾਸੀ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਈਗੀ ਆਪ ਆਪ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ
• ✓ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੰਡ ਦੁਆਰਾ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਪਾਸੀ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ/ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਖ੍ਰੀਦ/ਬਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਕੋਲਸਾਥੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵਧਿਆ ਪੱਖ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਹ ਪੱਖ ਕੋਲਸਾਥੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ।

• ✓ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਸਮਝੌਤਾ/ਕੋਲਸਾਥੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬਹੁ-ਪੱਖ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਕੋਲਸਾਥੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤ ਸਹਿਮਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਭਾਗ 4 ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ (ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ) ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣ ਸੈਕਸ਼ਨ 12-10-217(1)(m) ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ 12-10-217 ਅਤੇ 12-10-219 ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਭਾਗ 4 ਉਲੰਘਣ 12-10-217(1)(m) ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰਵਾਈ ਯੋਗ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਭਾਗ 4 ਉਲੰਘਣ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕੁਝ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ-ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਨੁਬੰਧ (ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ, ਮਨੋਰੰਜਨ/ਪਾਰਕਿੰਗ ਲੀਜ, ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ/ਸੰਬੰਧਿਤ ਕੰਪਨੀ ਅਨੁਬੰਧ, ਜਾਂ ਬੇਨਤੀਜਾ ਅਨੁਬੰਧ) ਨੂੰ ਮਾਲਕ-ਚੁਣਿਆ ਹੋਇਆ ਬੋਰਡ ਕਾਰਜ ਸੰਭਾਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਮਿੱਤੀ ਦੁਆਰਾ 90 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੰਡ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖ਼ਾਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਯੋਗ ਘੋਸ਼ਣਾਕਾਰ ਅਨੁਬੰਧ ਮਾਲਕ-ਚੁਣਿਆ ਹੋਇਆ ਬੋਰਡ ਕਾਰਜ ਸੰਭਾਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੰਡ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖ਼ਾਤਮ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਖ਼ਾਤਮ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਅਨੁਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ, ਮਨੋਰੰਜਨ/ਪਾਰਕਿੰਗ ਲੀਜ, ਅਤੇ ਬੇਨਤੀਜਾ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਸਦਭਾਵਨਾ ਅਨੁਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਇਹ ਲੀਜ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਖ਼ਾਤਮੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਨੂੰ ਖ਼ਾਤਮ ਕਰ ਦੇਵੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਸ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇੱਕ MLO ਜੋ ਉਸੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਾਰੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ/ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀਆਂ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਾਂਝੀ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਨਾਲ ਪਛਾਣਕ ਪੀ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਧੋਖਾ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

• ✓ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓MLO ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀਆਂ ਸਰਗਰਮੀਆਂ/ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਾਂਝੀ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਨਾਲ ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਲਗਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਖ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਅਨੁਚਿਤ ਸਖ਼ਤੀ ਲਈ ਸਰੀਰਕ ਵੱਖ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਜਨਤਾ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਾ ਹੋਵੇ

ਭਾਗ 12-10-612, 12-10-613, ਅਤੇ 12-10-614 ਦੇ ਅਧੀਨ ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਅੰਤਮ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਆਦੇਸ਼ ਜੋ ਨਿਆਂਤਕ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਢੁੱਕਵੇਂ ਹਨ, ਭਾਗ 24-4-106(11) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਅਧੀਨ ਹਨ।

• ✓ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਅੰਤਮ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ
• ✓ਸਮੀਖਿਆ ਭਾਗ 24-4-106(11) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ, ਨਿਰਧਾਰਤ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨਾ, ਸੁਤੰਤਰ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਿੱਟਿਆਂ ਜਾਂ ਨਤੀਜਿਆਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ) ਲਈ ਸ਼ਰਤੀ ਫੀਸ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ, ਪਰਾਮਰਸ਼ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਪਰਾਮਰਸ਼ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਰਤੀ ਫੀਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਸੁਤੰਤਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਸ਼ਰਤੀ ਫੀਸ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਪਰਾਮਰਸ਼ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ

ਉਪਭਾਗ (1) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਲਾਸ 2 ਮਿਸਡਮੀਨਰ ਦੋਸ਼ੀ ਹੈ। ਸਜ਼ਾ ਦੇ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਾਅਦ ਵਾਲੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਲਾਸ 5 ਫੈਲੋਨੀ ਹੈ।

• ✓ਪਹਲੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਲਾਸ 2 ਮਿਸਡਮੀਨਰ ਹੈ
• ✓ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਾਅਦ ਵਾਲੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਲਾਸ 5 ਫੈਲੋਨੀ ਹੈ

ਉਪ-ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਐਕਟਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ, ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਦੇ ਖਿਤਾਬ, ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ, ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮਿਆਦ, ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦਾ ਤਨਖਾਹ, ਸੋਧ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਉਪ-ਨਿਯਮ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ, ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਦੇ ਖਿਤਾਬ, ਅਤੇ ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣਨ ਅਤੇ ਹਟਾਉਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਉਪ-ਨਿਯਮ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਅਫ਼ਸਰ ਘੋਸ਼ਣਾ ਸੋਧਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓30 ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ ਵਾਲੀਆਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਜੋ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $50,000 ਦੀ ਸਦਭਾਵਨਾ ਬੀਮਾ/ਬਾਂਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਖਾਤੇ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ