VI. Appraisal Management Companies +12Colorado · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

Dodd-Frank ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, Colorado ਨੇ HB 12-1110 ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਜਿਸ ਲਈ ਫੈਡਰਲੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਨਦੇਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ AMC ਨੂੰ Colorado ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਹਰ AMC ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜਰ (Controlling Appraiser) ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰੇ।

• ✓ਫੈਡਰਲੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਨਦੇਨ ਲਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ AMC ਨੂੰ Colorado ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਹਰ AMC ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਅਪ੍ਰੇਜਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓HB 12-1110 Dodd-Frank ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ

ਬੋਰਡ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੱਕ AMC ਲਾਈਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ: ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਅਤੇ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਸਚਿਆਈ, ਇਮਾਨਦਾਰੀ, ਚੰਗੇ ਨੈਤਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਵੇ ਅਤੇ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਲੋ ਐਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਬਿਊਰੋ(CBI) ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਕਰਵਾਏ; ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਖੁਦ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦਿਆ ਜਾ ਜਾਂ ਹਟਾਇਆ ਨਾ ਜਾ ਜਾਂ ਖਤਮ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾ; ਅਤੇ AMC ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ $25,000 ਦਾ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਾਂਡ ਬਣਾਏ ਰੱਖੇ।

• ✓ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਅਤੇ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਲਕ ਨੂੰ CBI ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮਾ ਕਰਵਾਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਰੁੱਕ ਜਾਂ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਹਰੇਕ AMC ਨੂੰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ $25,000 ਦਾ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਾਂਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ, ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਜਨਰਲ ਕ੍ਰੇਡੈਂਸ਼ਿਅਲ ਦੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਲਾਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ CBI ਨੂੰ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਫਿਰ ਸਿੱਖਿਆ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਸਕੋਰਕਾਰਡ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਲੌਗ ਦੇ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। Ad Valorem ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ E&O ਬੀਮੇ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪੱਤਰ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ।

• ✓ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ CBI ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ (Ad Valorem ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)
• ✓ਤਮਾਮ ਦਸਤਾਵੇਜ ਅਤੇ ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਰਜ਼ੀ ਪੂਰੀ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓Ad Valorem ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਅਤੇ E&O ਬੀ���ੇ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਸਿੱਖਿਆ/ਅਨੁਭਵ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਜਨਤਾ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਸਵਾਲ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪਿਛਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਵੇਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਜੇਕਰ ਆਵੇਦਕ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਫਿਟਨੈਸ ਵਿੱਚ ਸਵਾਲ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਗਏ ਹਨ, ਦੋਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਾਂ nolo contendere ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਆਵੇਦਕ ਅਯੋਗ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਗੰਭੀਰ ਅਪਰਾਧ/ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ (ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਵਾਲੇ ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਆਵੇਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੰਜ (5) ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਅਯੋਗ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾ��� ਜਾਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਅਯੋਗ
• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਤਨਖਾਹ, ਉਲੰਘਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਾਨੂੰਨ, ਵਰਗੀਕਰਣ ਅਤੇ ਕੇਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਅਪਰਾਧਿਕ ਉਲੰਘਨ ਦੀ ਘਾਟ ਦੀ ਸਹੀ ਕੀਤੀ ਲਿਖਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਿਫਲ ਰਹਿਣਾ ਆਵੇਦਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ

ਹਰ ਸਰਗਰਮ ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ (ਸਰਕਾਰੀ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਨੂੰ ਸਮਸਤ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ E&O ਬੀਮਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਵਰੇਜ ਦਾ ਬਿਆਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਾਅਵੇ ਪ੍ਰਤੀ $100,000 ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕੁਲ $300,000 ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਗ਼ਿਰਾਨੀ $1,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕੋਈ ਗ਼ਿਰਾਨੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿਚ ਦਾਅਵੇ ਪ੍ਰਤੀ $1,000,000 ਅਤੇ ਕੁਲ $1,000,000 ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਅਧਿਕਤਮ ਗ਼ਿਰਾਨੀ $10,000 ਹੈ।

• ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ E&O ਕਵਰੇਜ: ਦਾਅਵੇ ਪ੍ਰਤੀ $100,000, ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕੁਲ $300,000
• ✓ਘਟਨਾ ਪ੍ਰਤੀ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਗ਼ਿਰਾਨੀ $1,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ; ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕੋਈ ਗ਼ਿਰਾਨੀ ਨਹੀਂ
• ✓ਫਰਮ ਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ: ਦਾਅਵੇ ਪ੍ਰਤੀ $1,000,000, ਕੁਲ $1,000,000, ਅਧਿਕਤਮ ਗ਼ਿਰਾਨੀ $10,000
• ✓ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਮੁਲਾਂਕਨਕਾਰ ਆਪਣੀ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਮੁਆਫ ਹਨ
• ✓ਕਵਰੇਜ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਤੁਰੰਤ ਅਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ A.M. Best ਰੇਟਿੰਗ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਕੇ 「A-」 ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਲਈ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਅਪੂਰਨ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਫਿਰ ਅਰਜ਼ੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਅਵੈਧ ਭੁਗਤਾਨ (ਚੇਕ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਅਸਵੀਕਾਰ) ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੜ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਪੂਰੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸੇਵਾ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨੈਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ 30 ਦਿਨ ਹਨ ਜਾਂ ਫੀਸ ਜ਼ਬਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਵੈਧ ਭੁਗਤਾਨ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਮੁੜ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸੇਵਾ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਫੀਸਾਂ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਸਾਲ ਦੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੇ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਚੱਕਰ ਸਾਲ ਇੱਕ ਦੇ 1 ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦੋ ਦੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦੋ ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਸਾਲ ਦੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੈ
• ✓ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਚੱਕਰ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ ਜੋ ਸਾਲ ਦੋ ਦੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਪੁਰਾਣੇ ਅਭਿਚਾਰ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜ਼ਾ, ਜਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਭਵਿਸ਼ਕ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਉੱਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਾਰੇ ਪ੍ਰਾਅਰੰਭਿਕ ਸਲਾਹ ਦੀ ਰਾਏ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਾਏ ਬੇ-ਲਾਜ਼ਮ ਹੈ, ਅਪੀਲ ਕੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਪਰ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਾਏ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਵਜੋਂ ਅਪਨਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਰਾਏ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਮਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।

• ✓ਸਲਾਹ ਦੀ ਰਾਏ ਬੇ-ਲਾਜ਼ਮ ਹੈ ਅਤੇ ਅਪੀਲ ਕੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਰਾਏ ਮੰਗਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਈਸੰਸ ਦਾ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਰਾਏ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਦ ਉਪ-ਕਾਨੂੰਨ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਵਸਥਾ ਨਾ ਕਰਦੇ, ਇੱਕ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ, ਸੇਕਟਰੇਟਰੀ ਅਤੇ ਖਜ਼ਾਨਚੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਫ਼ਸਰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਪ-ਕਾਨੂੰਨ ਆਵਸ਼ਿਆਕ ਨਾ ਕਰਦੇ ਤੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਅਫ਼ਸਰ ਪਦ ਧਾਰਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕੋਲ ਉਪ-ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਏ ਗਏ ਅਪਵਾਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਇੱਕ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ, ਸੇਕਟਰੇਟਰੀ ਅਤੇ ਖਜ਼ਾਨਚੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਇੱਕ ਅਫ਼ਸਰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਅਠਾਰਾਂ ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਹੀ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਫ਼ਸਰ ਪਦ ਧਾਰਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਅਫ਼ਸਰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਅਸਤੀਫ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਦੱਸੀ ਨਾ ਜਾਵੇ। ਜਦ ਤੱਕ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਹੋਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਬੋਰਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਫ਼ਸਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਕਾਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਦੇ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਸਤੀਫ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਇੱਕ ਬਾਅਦ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਨਾ ਜਾਵੇ।
• ✓ਜਦ ਤੱਕ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਹੋਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਬੋਰਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਫ਼ਸਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਕਾਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਦੇ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇੱਕ ਅਫ਼ਸਰ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਆਪ ਵਿੱਚ ਕਰਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਅਧਿਕਾਰ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਅਤੇ ਹਟਾਉਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਬੋਰਡ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਜਮਾਨਤ ਬਾਂਡ, E&O ਬੀਮਾ, ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ, ਜਾਂਚ/ਪਰੀਖਿਆ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ, ਜਾਂ ਸਿਖਲਾਈ/ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ, ਜਾਂ NMLS ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ/ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਕਿ੍ਰਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਮਾਨਤ ਬਾਂਡ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਨਿਸ਼ਕਿ੍ਰਿਆ ਕੱਲ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓E&O ਬੀਮਾ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਨਿਸ਼ਕਿ੍ਰਿਆ ਕੱਲ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਾ ਦੇਣਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਸਿਖਲਾਈ ਜਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਆਧਾਰ ਹੈ

ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਟਰਸਟੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਿਪਟਣ ਵਾਲੀ ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਪੁੱਛ-ਗਿਛ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਟਰਸਟ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦਾ ਸਹੀ ਪ੍ਰਯੋਗ ਮੰਨ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ CCIOA ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੂਸਰੀ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕਾਨੂੰਨ (ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨਿਗਮ ਅਧਿਨਿਯਮ, ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਅਧਿਨਿਯਮ, ਆਦਿ) ਨਾਲ ਟਕਰਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ CCIOA (ਆਰਟੀਕਲ 33.3) ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਪੁੱਛ-ਗਿਛ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਟਰਸਟ ਸ਼ਕਤੀਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ
• ✓CCIOA ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੋਰ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਟਕਰਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਸਾਰੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਮੇਲਿੰਗ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਭੇਜੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ (ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨਹੀਂ)। ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾਖਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮੇਲ ਸੇਵਾ ਲਈ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ। ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਵਿਰੋਧੀ ਪੱਖ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾਖਲ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮੇਲ ਸੇਵਾ ਲਈ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ
• ✓ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਨ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਵਿਰੋਧੀ ਪੱਖ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ���ਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਵਿਭਾਗ (Division) ਦੁਆਰਾ ਫੈਸਲਾ ਭੇਜੇ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਰਲਾਹਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਖ ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲਾ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਜ਼ਾਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅੰਤਿਮ ਆਦੇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਵੱਖ ਨਾ ਹੋ। ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭੇਜੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਭਾਗਾਂ ���ਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਭੇਜੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਰਲਾਹਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਨਾ ਸ਼ਰਤ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਜ਼ਾਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੀ ਹੈ (ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦ ਹਨ)
• ✓ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਭਾਗਾਂ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਭੇਜੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਕੋਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਪਵਾਦ ਮੇਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਰਣੇ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਕੋਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਆਰਡਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਫਿਰ ਅਪਵਾਦ ਬੋਰਡ ਦੀ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਪੂਰਕ ਅਜੀਂਦਾ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਪਵਾਦਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਦੋਵਾਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਇੱਕ ਹੀ ਦਿਨ ਨੂੰ ਦਾਖਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਦੇ, ਅਪਵਾਦ ਮੇਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਨਿਰਣੇ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਿਸੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਪਵਾਦ ਬੋਰਡ ਦੀ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ-ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਪਵਾਦਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਅਪਵਾਦਾਂ ਦੇ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ (5 ਮੈਂਬਰ, ਕਿਸਮ 1 ਸੰਸਥਾ) 12-10-206 ਦੇ ਅਧੀਨ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਮੈਂਬਰ, ਸਲਾਹਕਾਰ, ਮਾਹਰ ਗਵਾਹ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਨੇਕ ਨਿਯਤ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਸਿਵਲ ਮੁਕਦਮੇ ਤੋਂ ਰਲਿਆ ਹੋਈ ਹਨ। ਬਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਦੁਆਰਾ ਛੱਡ ਕੇ ਖਾਰਜ, ਸਸਪੈਂਡ ਜਾਂ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਨੇਕ ਨਿਯਤ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਮੁਕਦਮੇ ਤੋਂ ਰਲਿਆ ਹੋਈ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਖਾਰਜ, ਸਸਪੇਨਸ਼ਨ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਬਹੁਮਤ ਵੋਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਗੈਰ-ਰਿਸਾਈਡੈਂਟ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਕੇ ਕੋਲਰਾਡੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਜੇਕਰ ਦੂਸਰੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਥਾਂ ਬਣਾਈ ਹੋਈ ਹੈ ਤਾਂ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਥਾਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸੇਵਾ ਰਜਿਸਟਰਡ/ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਸੇਵਾ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ, ਰਿਟਰਨ ਰਸੀਦ ਮਿਤੀ, ਜਾਂ ਮੇਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਰਿਸਾਈਡੈਂਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਫਸਰ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਲਰਾਡੋ ਦਫਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਸੇਵਾ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ, ਰਿਟਰਨ ਰਸੀਦ ਮਿਤੀ, ਜਾਂ ਮੇਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਰੇ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਾਂ ਅਤੇ ਪਤਿਆਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸੱਤ ਸਾਲ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁਹਰ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਸੰਬੰਧੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਰੇ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਾਂ ਅਤੇ ਪਤਿਆਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਈਸੈਂਸ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸੱਤ ਸਾਲ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਦੀ ਸ਼ਕਲ ਅਤੇ ਆਕਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦਾ ਨਾਮ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੋਹਰ (ਜਾਂ ਨਕਲ) ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੋਈ ਹੋਰ ਮਾਮਲਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਮੋਹਰ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਦੀ ਸ਼ਕਲ, ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਅਤੇ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਕਿਸਮ 2 ਇਕਾਈਆਂ ਹਨ। ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਲਾਗੂ ਕਰਨ, ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਵਕੀਲਾਂ, ਜਾਂਚਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਭਾਗ ਅਤੇ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਕਿਸਮ 2 ਇਕਾਈਆਂ ਹਨ
• ✓ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਿੱਖਿਆ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਦਰਾਂ ਦੇ ਤਿਮਾਹੀ ਅੰਕੜਾ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਸੰਕਲਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤੀਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਡੇਟਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਸਕੋਰ ਗੋਪਨੀਯ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਰਜ਼ਦਾਰ ਰਿਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾ ਦੇਵੇ।

• ✓ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਦਰ ਦਾ ਡੇਟਾ ਤਿਮਾਹੀ ਆਧਾਰ ਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੀਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਸਕੋਰ ਗੋਪਨੀਯ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਅਰਜ਼ਦਾਰ ਰਿਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾ ਦੇਵੇ

ਕੋਲਰਾਡੋ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕਾਨੂੰਨ (C.R.S.) ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 12-10-403(4) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਟ (Single Agent) ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ-ਬ੍ਰੋਕਰ (Transaction-Broker) ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਮਾਨਕ ਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਭਾਵ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਫਾਰਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਫਾਰਮਾਂ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਉਚਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਪਕਸਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਨਕ ਫਾਰਮ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਦਾ ਪਰਾਮਰਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿਰਫ ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ-ਬ���ਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਮਾਨਕ ਫਾਰਮ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਫਾਰਮ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਲੈਨਦੇਨ ਅਤੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਪਕਸਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਨਕ ਫਾਰਮ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਜ੍ਞ ਦਾ ਪਰਾਮਰਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਪ੍ਰਖਿਆਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੋ। ਫਾਰਮ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਹੋ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਾਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਵਕੀਲ ਫਾਰਮ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਕੀਲ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਨਿਯੁਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦ ਨਾ ਹੋ ਜਾਂ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਠੰਡ-ਮੁਜ਼ਾਹਮਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਭਰਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਵ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦ ਨਾ ਹੋ ਜਾਂ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋ
• ✓ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਇਹ ਫਾਰਮ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਨਹੀਂ ਕ��ਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਕੀਲ/ਲਾਅ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਜਿਸ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਉਸ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਵ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਕਲਾਇੰਟ ਫਾਰਮ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਇੱਕ ਪੱਖ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਨਜ਼ੈਕਸ਼ਨ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤਸਦੀਕ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਫਾਰਮ ਉਸ ਪੱਖ ਤੋਂ ਆਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਲੈਣ-ਦੇਣ-ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਅਨੁਮਤ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪੱਖ ਲਈ ਸਿੰਗਲ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਨਜ਼ੈਕਸ਼ਨ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਵੇ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤਸਦੀਕ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਫਾਰਮ ਉਸ ਪੱਖ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ-ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰਨ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ

ਸਰਕਾਰ/ਅਧੂਰੇ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਉਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਫਾਰਮ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਉਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਵਾਧਿਤ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਲੈਣ-ਦੇਣ-ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪਾਉਣ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

• ✓ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਉਧਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਉਪਯੋਗ ਵਾਧਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਲੈਣ-ਦੇਣ-ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪਾਉਣ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ

ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਬਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (CBA) ਫਾਰਮ CBA ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਉਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ CBA ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਭਰਨ ਦੇ ਅਲਾਵਾ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ CBA ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਰਿਮਾਈਂਡਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਉਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: 'ਇਹ ਫਾਰਮ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਬਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਫਾਰਮ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਨੁਸਾਰ'
• ✓CBA ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ/ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅੰਤਰਗਤ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਭਰਨ ਤੋਂ ਸਿਵਾਏ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਫਾਰਮ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਫ ਕਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ; ਇਸ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਭੌਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਪੱਤਰ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਿੱਤ ਇਹ ਗੈਰ-ਬਾਧਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: 'ਇਹ ਫਾਰਮ ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ'
• ✓ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਫਾਰਮ ਸਿਰਫ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਆਮ ਭੌਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਪੱਤਰ ਦੇ ਮੁਖ ਉੱਪਰ ਇਹ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਗੈਰ-ਬਾਧਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਬੰਨ੍ਹੇਜ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਸਿਰਲੇਖ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਫਾਰਮ ਬੰਦ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਿਰਲੇਖ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਹਰ ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਡਵੀਜ਼ਨ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਫੀ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦਾ ਨਾਮ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਟ, ਭੌਤਿਕ ਐਡਰੈਸ, ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਸਮੇਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਮਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤਬਦੀਲੀਆਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਹਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਡਵੀਜ਼ਨ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਵੈਲਿਡ ਹੈ
• ✓5,000 ਡਾਲਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੀਆਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ, ਜਾਂ ਜਿਹੜੀਆਂ ਮੁਲਾਂਕਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਅਤੇ ਕੋਈ ਆਮਦਨੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਹ ਫੀ ਤੋਂ ਤਾਂ ਛੋਟ ਹਨ ਪਰ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਨਹੀਂ

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੈਧ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੱਕ ਮੁਲਾਂ ਜਮਾ ਕਰਨ/ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸਥਗਿਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁਲਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਪਰ ਬਾਕੀ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸਥਗਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸਥਗਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਫਲ ਹੋਣਾ ਵੈਧ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੱਕ ਮੁਲਾਂ ਜਮਾ/ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸਥਗਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਮੁਲਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਮਾਪਤ ਤੋਂ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਪਰ ਲਾਗੂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸਥਗਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਦੁਬਾਰਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਦੰਡ ਦੇ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਗਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੁਨਰ ਸਕ੍ਰਿਅ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸਾਲਾਨਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ, ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰਿਣ ਦੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: 6 ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਣ ਮੁਲਤਵੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ, ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ।

• ✓ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ 6 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਰਿਣ ਮੁਲਤਵੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲਿਆਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਪ੍ਰੇਜਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ 28 ਘੰਟੇ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਲ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ 7-ਘੰਟੇ ਦੀ ਨੈਸ਼ਨਲ USPAP ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਅਤੇ 1 ਜਨਵਰੀ, 2026 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਿਆਂ ਮੁਲਾਂਕਨ ਪੱਖਪਾਤ/ਨਿਆਹ ਆਵਾਸ ਕੋਰਸ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ। 1 ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ 14 ਘੰਟੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; 1 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ।

• ✓ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 28 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਹਰ ਦੋ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 7-ਘੰਟੇ ਦੀ ਨੈਸ਼ਨਲ USPAP ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓15-ਘੰਟੇ ਦੀ ਨੈਸ਼ਨਲ USPAP ਕੋਰਸ 7-ਘੰਟੇ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਦਾ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓1 ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸ = 14 ਘੰਟੇ ਲਾਜ਼ਮੀ; 1 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ = ਪਹਿਲੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ
• ✓1 ਜਨਵਰੀ, 2026 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਿਆਂ ਹਰ ਦੋ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਨ ਪੱਖਪਾਤ/ਨਿਆਹ ਆਵਾਸ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ (ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ 7 ਘੰਟੇ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 4 ਘੰਟੇ)

CE ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਆਕਲਨ ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਸਪਸ਼ਟ ਆਵੇਦਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਪ੍ਰੇਰਣਾ, ਨਿਜੀ ਵਿਕਾਸ, ਆਮ ਵਪਾਰ, ਅਤੇ ਆਮ ਕੰਪਿਊਟਿੰਗ ਕੋਰਸ ਅਸਵੀਕਾਰ ਯੋਗ ਹਨ। ਮਨਜੂਰ ਵਿਸ਼ੇਆਂ ਵਿੱਚ ਆਦ ਵੈਲੋਰਮ ਟੈਕਸੇਸ਼ਨ, USPAP/ਨੈਤਿਕਤਾ, ਮੁੱਲ ਆਕਲਨ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ/ਨਿਆਂ ਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ, ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਅਤੇ ਹਰੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮੁੱਲ ਆਕਲਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। CE ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਯੋਗ ਪੜ੍ਹਨ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹਨ।

• ✓CE ਸਮੱਗਰੀ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਆਕਲਨ ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਸਪਸ਼ਟ ਆਵੇਦਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰੇਰਣਾ, ਨਿਜੀ ਵਿਕਾਸ, ਆਮ ਵਪਾਰ, ਅਤੇ ਆਮ ਕੰਪਿਊਟਿੰਗ ਕੋਰਸ ਅਸਵੀਕਾਰ ਯੋਗ ਹਨ
• ✓CE ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ (2) ਕਲਾਸ ਘੰਟੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਨਵੀਨਤਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ CE ਪਾਲਣ ਦਾ ਬਿਆਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੱਕ CE ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ AQB-ਸੰਗਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ CE ਲੋੜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪਾਲਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੋਲੋਰਾਡੋ Title XI-ਅਨੁਕੂਲ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ CE ਘੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ (5) ਸਾਲ ਤੱਕ CE ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ AQB-ਸੰਗਤ ਘਰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੁਆਰਾ CE ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਕੋਲੋਰਾਡੋ Title XI-ਅਨੁਕੂਲ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ CE ਘੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ-ਆਦੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਿੱਖਿਆ CE ਜਾਂ ਯੋਗ ਸਿੱਖਿਆ ਵੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਲਾਈਸੈਂਸ ਚੱਕਰ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਬੋਰਡ ਜਨਤਕ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈਣ ਲਈ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟੇ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 7 ਘੰਟੇ)। ਬੋਰਡ ਪੂਰਵ ਲਿਖਤੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਲੇਖਕਤਾ ਵਰਗੀ ਬਦਲਵੀਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ CE ਦੇ ਇੱਕ-ਅੱਧ ਤੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਕੋਰਸ CE ਚੱਕਰ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ (USPAP ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)।

• ✓ਲਾਈਸੈਂਸ ਚੱਕਰ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਬੋਰਡ ਜਨਤਕ ਮੀਟਿੰਗ ਲਈ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟੇ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 7 ਘੰਟੇ)
• ✓ਬਦਲਵੀਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ (ਸਿੱਖਿਆ, ਲੇਖਕਤਾ) ਪੂਰਵ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲੋੜੀਂਦੀ CE ਦੇ ਇੱਕ-ਅੱਧ ਤੱਕ ਲਈ ਗਿਣਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓USPAP ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਕੋਈ ਵੀ ਕੋਰਸ CE ਚੱਕਰ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਲਿਖਤ ਬੇਨਤੀ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ 'ਤੇ, ਬੋਰਡ ਸਰਗਰਮ ਮਿਲਟਰੀ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ CE ਕਮਪਲਾਇੰਸ ਮੁਲਤਵੀ ਦਿੱਤੀ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ CE ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਮੁਲਤਵੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦਿਆਂ ਸੱਤਰ (90) ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਸਕਰਿਆ (Active) ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰਗਰਮ ਮਿਲਟਰੀ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ CE ਮੁਲਤਵੀ ਉਪਲਬਧ
• ✓CE ਪੂਰਤੀ ਮੁਲਤਵੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦਿਆਂ ਸੱਤਰ (90) ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਸਕਰਿਆ ਸਥਿਤੀ

ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੋਨਟ੍ਰੈਕਟ, ਖਪਤਕਾਰ ਸਬੰਧ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਦੂਜੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤੀ ਅਸਲ ਫਰਮ ਦੇ ਆਫਿਸ ਪਾਲਿਸੀ ਮੈਨੂਅਲ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੋਨਟ੍ਰੈਕਟ, ਸਬੰਧ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਫਰਮ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤੀ ਅਸਲ ਫਰਮ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਆਫਿਸ ਪਾਲਿਸੀ ਮੈਨੂਅਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੋਧ/ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਂ MLS ਅਧਿਕਾਰ ਅਕੇਲੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਨਿਯੁਕਤੀ ਲਈ ਨਾਕਾਫੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਲਿਸਟਿੰਗ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਲਈ: (1) ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; (2) ਮੂਲ ਫਰਮ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ (3) ਨਵੀਂ ਫਰਮ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਲਪਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ, ਪੁਰਾਣੇ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰੋ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕਰਾਰ ਲਾਗੂ ਕਰੋ। PM ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਭਰੋਸਾ ਫੰਡ ਇੱਕ ਥਾਂ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਥਾਂ ਤੇ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨੇ ਅਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਰਕਮ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਲਿਖਿਤ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੂਲ ਫਰਮ ਨਿਯੁਕਤੀ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਨਵੀਂ ਫਰਮ ਲਿਖਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓PM ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਭਰੋਸਾ ਫੰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਅਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਰਕਮ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ (ਨਿਯਮ 5.8.B)

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੇ ਸ਼ਰਤ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਅਸਲ ਫਰਮ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਵੀਂ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅਸਲ ਫਰਮ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਰਹ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਫਰਮ ਇਨਕਾਰ ਕਰੇ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੇ ਸ਼ਰਤ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਸਲ ਫਰਮ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਰਹ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਤਬਦੀਲੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਏ, ਤਾਂ ਫਰਮ ਨੂੰ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇਕ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਰਜ਼ੀਆਂ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੀਆਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਨਾਂ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੱਠ (60) ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਜਾਂ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਜਾਂ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਨ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੱਠ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਜ਼ਰ-ਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅਸਵੀਕਾਰ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦਾ।

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਿਯਮ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖੁਲਾਸੇ ਦੀ ਮਾਂਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮਾਨਕੀਕ੍ਰਿਤ ਫਾਰਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਭਾਗ 5 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੋਈ ਵੀ ਨਿਯਮ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸੇ ਦੀ ਮਾਂਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਨਕੀਕ੍ਰਿਤ ਫਾਰਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਧਾਰਾ 12-10-503(3)(f) ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)
• ✓ਵਿਕਾਸਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸਿਏਸ਼ਨ ਦੇ ਖਾਤਿਆਂ ਦਾ ਆਡਿਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਫੰਡ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਉਲੰਘਨ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੰਨ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਉਲੰਘਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਰੋਕ ਆਦੇਸ਼/ਸਮੱਥਾਈ ਦੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਆਵੇਦਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ/ਹਿਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਕ ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਸਮੰਨ ਵਾਂਗ ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਸਮੰਨ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਜਿਵੇਂ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, CCIOA ਵਿਧਾਨ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਬਦਲੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਕਾ ਕਰਤਾ CCIOA ਸੀਮਾਵਾਂ ਜਾਂ ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਕਤੀ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਾਧਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓CCIOA ਵਿਧਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਬਦਲੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ
• ✓CCIOA ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਘੋਸ਼ਕਾ ਕਰਤਾ CCIOA ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਇੱਕ ਸਹਕਾਰ ਸਮਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਯੂਨਿਟ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਇਹ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਸਮਾਨ ਤੱਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਾਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਜਾਂ ਯੋਜਨਾ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ, ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਪਲਸ ਇਸ ਸਮਾਨ ਤੱਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਪਾਰਸਲ ਹੈ, ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਸਮਾਨ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਾਏ ਜਾਂਦੇ। ਘੋਸ਼ਣਾਕਰਤਾ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤ ਹਰੇਕ ਕਾਉਂਟੀ ਮੁਲਾਂਕਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਮਾਨ ਤੱਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੋਂਡੋ ਜਾਂ ਯੋਜਨਾ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦ�� ਹੈ
• ✓ਸਮਾਨ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ
• ✓ਸਹਕਾਰ ਸਮਿਤੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਇਹ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਕਹਦੀ ਹੈ

ਜੇ ਕੋਈ ਅਦਾਲਤ CIC ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਿਸੇ ਕਰਾਰ ਜਾਂ ਧਾਰਾ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਨੁਚਿਤ ਪਾਏ, ਤਾਂ ਇਹ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਾਕੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਧਾਰਾ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਾਸੇ ਵਾਤਾਵਰਣ, ਕਿਸੇ ਪਾਸੇ ਦੀ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਬਾਰੇ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। CCIOA ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਰ ਕਰਾਰ ਜਾਂ ਕਰਤਵ ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਦਾਇਤਵ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਪਾਅ ਉਦਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਪਰ ਸਿੱਟਾ/ਸਜ਼ਾ ਨੁਕਸਾਨ ਸੀਮਿਤ ਹਨ।

• ✓ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਨੁਚਿਤ CIC ਕਰਾਰ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓CCIOA ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਰ ਕਰਾਰ ਜਾਂ ਕਰਤਵ ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਦਾਇਤਵ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੱਟਾ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਜਾਂ ਸਜ਼ਾ ਨੁਕਸਾਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ