Virginia रियल एस्टेट अभ्यास परीक्षा हिन्दी

1. वर्जीनिया का कौन सा राज्य विभाग रियल एस्टेट सेल्सपर्सन और ब्रोकर लाइसेंस जारी करने और उन्हें विनियमित करने के लिए जिम्मेदार है?

वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड (VREB) DPOR के अंतर्गत कार्य करता है, जो कि वह राज्य विभाग है जो वर्जीनिया रियल एस्टेट लाइसेंस कानून (कोड ऑफ वर्जीनिया के टाइटल 54.1) के तहत वर्जीनिया में सभी रियल एस्टेट लाइसेंस जारी करता है और उन्हें विनियमित करता है।

2. वर्जीनिया कानून के तहत, एक रियल एस्टेट सेल्सपर्सन लाइसेंस आवेदक को राज्य परीक्षा में बैठने से पहले कितने घंटे की प्री-लाइसेंस शिक्षा पूरी करनी होती है?

वर्जीनिया में सेल्सपर्सन आवेदकों को राज्य लाइसेंसिंग परीक्षा में बैठने के योग्य होने से पहले वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड के नियमों (18 VAC 135-20) के अनुसार अनुमोदित प्री-लाइसेंस शिक्षा के 60 घंटे पूरे करना अनिवार्य है।

3. वर्जीनिया रियल एस्टेट सेल्सपर्सन लाइसेंस नवीनीकरण से पहले कितनी अवधि के लिए जारी किया जाता है?

वर्जीनिया रियल एस्टेट सेल्सपर्सन लाइसेंस दो वर्षीय चक्र पर जारी किए जाते हैं। लाइसेंसधारकों को हर दो वर्ष में नवीनीकरण करना होता है और लाइसेंस की समाप्ति तिथि से पहले आवश्यक सतत शिक्षा पूरी करनी होती है।

4. वर्जीनिया में एक रियल एस्टेट सेल्सपर्सन को प्रत्येक लाइसेंस नवीनीकरण चक्र के दौरान कितने घंटे की सतत शिक्षा पूरी करनी होती है?

वर्जीनिया के सेल्सपर्सन को प्रत्येक दो वर्षीय नवीनीकरण चक्र में बोर्ड द्वारा अनुमोदित 16 घंटे की सतत शिक्षा पूरी करनी होती है। यह आवश्यकता वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड द्वारा 18 VAC 135-20-180 के अंतर्गत निर्धारित की गई है।

5. वर्जीनिया कानून के तहत, यदि कोई सेल्सपर्सन अपने लाइसेंस को समाप्ति तिथि तक नवीनीकृत करने में विफल रहता है, तो वह लाइसेंसिंग परीक्षा दोबारा दिए बिना कितने वर्षों के भीतर लाइसेंस को पुनः स्थापित कर सकता है?

वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड के नियमों के अनुसार, यदि कोई सेल्सपर्सन समाप्ति तिथि तक नवीनीकरण नहीं करता और अनुमत विलंब-नवीनीकरण अवधि के भीतर नवीनीकरण पूरा नहीं करता, तो समाप्त हो चुके लाइसेंस को समाप्ति के बाद अधिकतम एक वर्ष तक पुनः स्थापित किया जा सकता है, बशर्ते पुनर्स्थापना आवश्यकताएँ पूरी की जाएँ और निर्धारित शुल्क का भुगतान किया जाए। उस अवधि के बाद, व्यक्ति को नए आवेदक के रूप में आवेदन करना होगा और वर्तमान लाइसेंसिंग आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जिसमें आवश्यकता होने पर परीक्षा भी शामिल है।

6. वर्जीनिया में, निम्नलिखित में से कौन सी कार्रवाई के लिए रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है?

वर्जीनिया में, विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत अटॉर्नी-इन-फैक्ट के रूप में कार्य करने वाला व्यक्ति, अधिकृत लेनदेन के लिए रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता से मुक्त होता है। मुआवजे के बदले किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति की बिक्री पर बातचीत करना, शुल्क लेकर किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति को बिक्री के लिए विज्ञापित करना, और व्यवसाय के रूप में मुआवजे के बदले किराया एकत्र करना या संपत्ति का प्रबंधन करना — ये सभी ब्रोकरेज गतिविधियाँ हैं जिनके लिए सामान्यतः वर्जीनिया रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता होती है। संबंधित छूट वर्जीनिया कोड §54.1-2101.1 में नहीं, बल्कि §54.1-2103 में पाई जाती है।

7. वर्जीनिया का एक रियल एस्टेट सेल्सपर्सन एक साथ दो अलग-अलग रियल एस्टेट फर्मों के लिए काम करना चाहता है। वर्जीनिया कानून के अंतर्गत, यह:

वर्जीनिया कानून के अनुसार एक सेल्सपर्सन को एक समय में केवल एक प्रिंसिपल ब्रोकर के साथ संबद्ध और उनके पर्यवेक्षण में रहना आवश्यक है। एक सेल्सपर्सन एक साथ दो अलग-अलग फर्मों के साथ सक्रिय लाइसेंस नहीं रख सकता; उनका लाइसेंस केवल एक ब्रोकरेज से जुड़ा होता है।

8. वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड के नियमों के अनुसार, जब कोई सेल्सपर्सन किसी प्रिंसिपल ब्रोकर के साथ अपनी संबद्धता समाप्त करता है, तो उसे बोर्ड को कितने दिनों के भीतर सूचित करना होता है?

वर्जीनिया रियल एस्टेट बोर्ड के नियमों के अनुसार, जब कोई सेल्सपर्सन किसी प्रिंसिपल ब्रोकर के साथ अपना संबंध समाप्त करता है, तो सेल्सपर्सन और ब्रोकर दोनों को संबद्धता समाप्ति के 10 दिनों के भीतर बोर्ड को सूचित करना आवश्यक है।

9. वर्जीनिया रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन रिकवरी फंड उन पात्र उपभोक्ताओं को मुआवज़ा प्रदान करता है जिन्हें किसी लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट पेशेवर द्वारा नुकसान पहुंचाया गया हो। इस फंड के बारे में निम्नलिखित में से कौन सा कथन सही है?

वर्जीनिया रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन रिकवरी फंड उन उपभोक्ताओं को मुआवज़ा देने के लिए बना है जो किसी लाइसेंसधारी के धोखाधड़ीपूर्ण, भ्रामक या छलपूर्ण आचरण के कारण वास्तविक आर्थिक नुकसान उठाते हैं। वर्जीनिया कोड 54.1-2112 के अनुसार, जब फंड किसी दावे का भुगतान करता है, तो लाइसेंसधारी का लाइसेंस स्वतः रद्द हो जाता है और जब तक वे ब्याज सहित फंड की राशि वापस नहीं कर देते, उन्हें पुनः लाइसेंस नहीं दिया जा सकता।

10. निम्नलिखित में से किस व्यक्ति के लिए वर्जीनिया रियल एस्टेट ब्रोकर का लाइसेंस रखना अनिवार्य है?

वर्जीनिया कानून के अनुसार, जो व्यक्ति रियल एस्टेट व्यवसाय संचालित करता है और सेल्सपर्सन की निगरानी करता है, उसके पास ब्रोकर का लाइसेंस होना आवश्यक है। वर्जीनिया कोड 54.1-2101.1 के तहत, वे वेतनभोगी कर्मचारी जो सीधे अपने नियोक्ता के लिए एकल संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, बिना मुआवजे के कार्य करने वाले परिवार के सदस्य, और न्यायालय द्वारा नियुक्त ट्रस्टी लाइसेंस की अनिवार्यता से छूट प्राप्त हैं।