Section 4735.27(F) - Issuance of License and Salesperson Employment +22Ohio · real estate · Filipino

Maliban sa mga inilaan sa division (H), ang superintendent ay dapat magisyu ng lisensyang foreign real estate dealer kung ang aplikante (o bawat pinangalanang miyembro, manager, o opisyal ng partnership, association, o corporate applicant) ay hindi bababa sa labing-walong taong gulang, lumipas sa kinakailangang pagsusulit, at lumilitaw na kung hindi man ay may kakayahan.

• ✓Ang aplikante (o bawat pinangalanang miyembro/manager/opisyal) ay dapat na hindi bababa sa labing-walong taong gulang
• ✓Ang aplikante ay dapat lumipas sa kinakailangang pagsusulit at lumilitaw na may kakayahan
• ✓Ang superintendent ay dapat magisyu ng lisensya kapag natugunan ang lahat ng mga pangangailangan, maliban sa mga inilaan sa division (H)

Ang mga negosyanteng lisensyado sa ilalim ng seksyong ito ay maaari lamang magpagsangkot bilang mga ahenteng pangbenta ng real estate na mga taong lisensyado sa ilalim ng seksyon 4735.28. Kapag ang mga ahente sa benta ay umalis, ay naidischarge, o may mga bagong idadagdag, ang negosyante ay dapat kaagad ipahayag ito sa superintendent at ilagay ang mga pangalan at address ng mga bagong ahente sa benta sa dibisyon ng real estate.

• ✓Ang mga negosyante ay maaari lamang magpagsangkot ng mga ahenteng pangbenta na lisensyado sa ilalim ng seksyon 4735.28
• ✓Ang mga negosyante ay dapat kaagad ipahayag sa superintendent kapag ang mga ahente sa benta ay umalis o ay naidagdag
• ✓Ang mga negosyante ay dapat ilagay ang mga pangalan at address ng mga bagong ahente sa benta sa dibisyon ng real estate

Pagkatapos ng pagtatapos ng formal na mga pagdinig, ang hearing examiner ay dapat magsumite ng ulat ng mga nahanap na katotohanan at mga konklusyon ng batas sa superintendent, komisyon, at sa mga partido. Ang mga commissioners ay sinusuri ang ulat sa kanilang susunod na inaasahang pagpupulong.

• ✓Ang hearing examiner ay dapat magsumite ng ulat sa loob ng dalawampu't limang araw ng negosyo pagkatapos ng pagtatapos ng formal na mga pagdinig
• ✓Ang ulat ay naglalaman ng mga nahanap na katotohanan at mga konklusyon ng batas na inihain sa superintendent, komisyon, nagkomplaint, at may-lisensya
• ✓Ang mga commissioners ay sinusuri ang ulat sa susunod na regular na inaasahang pagpupulong na ginanap hindi bababa sa labinlimang araw ng negosyo pagkatapos ng pagtanggap
• ✓Ang komisyon ay dapat makinig sa patunay ng nagkomplaint o may-lisensya kung hiniling

Kapag ang Ohio Civil Rights Commission ang nagsampa ng reklamo, ang reklamo ay maaaring suriin nang direkta ng mga commissioners kapag hiniling, na lampas sa ilang mga procedural na hakbang.

• ✓Kung ang Ohio Civil Rights Commission ang nagsampa ng reklamo, ang reklamo ay dapat suriin ng mga commissioners nang direkta kapag hiniling

Ang matagumpay na pagkakumpleto ng kinakailangang pagsasanay sa ilalim ng (F)(6) ay tinutukoy ng batas na nasa bisa sa petsa ng pagkakumpleto ng pagsasanay. Ang sampung oras na real estate appraisal requirement (F)(6)(c) ay hindi applicable sa anumang bagong aplikante na may valid Ohio real estate appraiser license o certificate na inisyu bago ang petsa ng application para sa salesperson's license.

• ✓Ang pagkakumpleto ng kurso ay sinusuri batay sa batas na nasa bisa noong ang pagsasanay ay nakumpleto
• ✓Ang 10-hour appraisal requirement ay tinatanggal para sa mga aplikante na may valid Ohio real estate appraiser license/certificate na inisyu bago ang application

Ang isang broker na nais maging miyembro o opisyal ng isang partnership, association, limited liability company, limited liability partnership, o corporation na kasalukuyang lisensyado o layong maging lisensyadong real estate broker ay dapat magbigay ng notipikasyon sa superintendent sa pamamagitan ng isang prescribed form, kasama ang bayad na tatlumpung-apat na dolyar. Ang isang lisensyadong broker na miyembro o opisyal ng ganitong entidad ay maaaring kumilos lamang bilang real estate broker para sa entidad na iyon.

• ✓Ang broker ay dapat magbigay ng notipikasyon sa superintendent sa pamamagitan ng isang prescribed form na may $34 na bayad upang maging miyembro/opisyal ng isang lisensyadong entidad
• ✓Ang isang broker na miyembro/opisyal ng isang real estate entity ay maaaring kumilos bilang broker lamang para sa entidad na iyon

Ang may-ari ng anumang interes sa dayuhang real estate ay maaaring mag-refer ng isang prospective buyer sa taong nagbenta sa kanila ng dayuhang real estate na iyon at inaasahan ang valuable consideration, kung ang lahat ng mga kondisyon ay natutugunan. Ito ay isang limitadong pagbubukod na nagpapahintulot sa isang walang lisensya na may-ari na makatanggap ng referral fee.

• ✓Ang nagbebenta ay dapat na nagbebenta ng qualified foreign real estate ayon sa seksyon 4735.25
• ✓Ang kabuuang bayad/consideration na ipinangako o nakolekta sa anumang 12 sunod-sunod na buwan ay hindi maaaring lumampas sa $1,000
• ✓Ang may-ari ay hindi dapat gumawa ng mga referral sa ordinaryong kurso ng negosyo o bilang regular na kasanayan sa negosyo
• ✓Ang may-ari ay hindi dapat magpakita ng property, talakayin ang mga termino/kondisyon, o sumali sa mga negosasyon
• ✓Kung ang transaksyon ay nakumpleto, ang referral ay dapat ilahad ng taong nagbenta sa may-ari ng dayuhang real estate

Upang maiwasan ang pandaraya sa pagbebenta ng dayuhang real estate o upang masiguro ang pagtupad ng mga kasunduan upang gumawa ng mga pagpapabuti, maaaring mangailangan ng superintendent na lahat ng mga pagbabayad ay gawin sa isang bangko sa Ohio at itago sa escrow batay sa mga kondisyon na naaayon na kinakailangan ng superintendent.

• ✓Maaaring mangailangan ng superintendent na lahat ng mga pagbabayad ay gawin sa isang bangko sa Ohio at ilitaw sa escrow
• ✓Ang kinakailangang escrow ay naglalayong maiwasan ang pandaraya o masiguro ang pagtupad ng mga kasunduan sa pagpapabuti

Ang komisyon ay nagpapasya kung magpapataw ng mga disiplinary na sanction sa isang licensee para sa paglabag sa ORC 4735.18 sa loob ng animnapung araw mula sa pagsampa ng ulat ng hearing examiner. Ang komisyon ay dapat mapanatili ang isang transcript at magisyu ng isang isinulat na opinyon na naglalaman ng mga nahanap at batayan.

• ✓Ang komisyon ay dapat magpasya sa loob ng animnapung araw mula sa pagsampa ng ulat ng hearing examiner o isang reklamo mula sa Ohio Civil Rights Commission
• ✓Ang komisyon ay dapat mapanatili ang isang transcript ng mga proceedings
• ✓Ang komisyon ay dapat magisyu ng isang isinulat na opinyon na naglalaman ng mga nahanap at batayan para sa anumang aksyon na isinagawa
• ✓Ang komisyon ay dapat ipaalam sa ang complainant at sa sinumang taong nakaranas ng financial loss ng kanilang karapatang magsampa ng pag-aalok para sa recovery sa ilalim ng ORC 4735.12

Ang suspensyon o pagkakansela ng lisensya ng isang broker o foreign real estate dealer ay awtomatikong nagsususpinde ng bawat lisensya ng salesperson na ibinigay dahil sa kaugnayan sa broker/dealer na iyon, na naghihintay ng pagbabago ng broker/dealer at pagisyu ng bagong lisensya.

• ✓Ang suspensyon o pagkakansela ng lisensya ng broker/dealer ay awtomatikong nagsususpinde sa lahat ng mga lisensya ng kaugnay na salespersons
• ✓Ang suspensyon ng salesperson ay tumatagal na naghihintay ng pagbabago ng broker/dealer at pagisyu ng bagong lisensya
• ✓Ang isang bagong lisensya ay ibibigay nang walang bayad kung ibinigay sa parehong taon na ang orihinal na lisensya ay ibinigay

Ang 'Nagbebenta' ay nangangahulugang isang partido sa isang transaksyon sa real estate na ang potensyal na naghahatid ng ari-arian, kabilang ang isang may-ari na nagsusumikap na magbenta at isang may-bahay na nagsusumikap na magrenta o mag-lease. Ang 'Bona fide' ay nangangahulugang ginawa nang may mabuting pananampalataya o nang walang layuning lampasan ang batas sa lisensya. Ang 'Nagsumitene' ay nangangahulugang isang lisensya na kusang at pangmatagalang isinailalim sa dibisyon, hindi maaaring muling i-renew o muling i-activate, at walang kaugnayan sa isang broker.

• ✓Ang 'Nagbebenta' ay kinabibilangan ng parehong may-ari na nagbebenta at may-bahay na nag-aarkila o nag-lease
• ✓Ang 'Bona fide' ay nangangahulugang mabuting pananampalataya nang walang layuning lampasan ang batas sa lisensya
• ✓Ang isang nagsumitene na lisensya ay permanent na isinailalim at hindi maaaring muling i-renew o i-activate

Ang 'karapatan-sa-listahan ng kasunduan sa pagbebenta ng tahanan' ay isang kasunduan kung saan ang isang may-ari ng residential property ay sumasang-ayon na magbigay sa ibang tao ng eksklusibong karapatan na listahan ang ari-arian para sa pagbebenta sa hinaharap na kapalit ng monetary consideration (o katumbas nito), at na ALINMAN ay nagsasaad na ito ay umaagot sa lupa / nakakabit sa mga susunod na may-ari, O nag-aaklaim na ito ay isang lien, encumbrance, o ibang real property security interest.

• ✓Kasama ang eksklusibong mga karapatan sa paglilistahan sa hinaharap bilang kapalit ng monetary consideration
• ✓Kinikilala kung ito ay nag-aaklaim na umaagot sa lupa o nakakaakit sa mga susunod na may-ari
• ✓Kinikilala kung ito ay nag-aaklaim na isang lien, encumbrance, o security interest

Kung ang superintendent ay naniniwala na ang iminungkahing pagbebenta, pag-upa, o pagtatapon ay hindi sa lubhang hindi makatarungang mga tuntunin, na ang mga alok ng kabanata ay natutugunan, at na ang ari-arian ay hindi hihawakan sa mga tuntunin na maaaring magdulot ng pandaraya o pagkakamali sa mga tao sa Ohio, ang superintendent ay magpapahintulot ng kalifikasyon sa mga tuntunin sa aplikasyon o sa ibang mga tuntunin na aprubado ng superintendent upang maiwasan ang pandaraya o pagkakamali.

• ✓Ang kalifikasyon ay pinapayagan lamang kung ang mga tuntunin ay hindi lubhang hindi makatarungan at ang mga alok ng kabanata ay natutugunan
• ✓Ang superintendent ay maaaring magpataw ng mga alternatibong tuntunin na dinisenyo upang maiwasan ang pandaraya o pagkakamali

Kung ang isang aplikante ay simpleng nagpapabago lamang ng lisensya mula sa nakaraang taon, ang application para sa pagpapabago ay kailangan lamang maglaman ng impormasyon na kinakailangan ng mga dibisyon (A)(2), (3), at (6) — iyon ay, mga detalye ng organisasyon ng negosyo, lokasyon ng opisina, at ang kalikasan/mga lugar ng negosyo para sa nakaraang sampung taon.

• ✓Ang mga application para sa pagpapabago ay kailangan lamang maglaman ng impormasyon na kinakailangan ng mga dibisyon (A)(2), (3), at (6)
• ✓Hindi kinakailangan ang buong disclosure ng application para sa isang simpleng taunang pagpapabago

Para sa mga noncredit course offerings lamang, ang isang institusyon ng mas mataas na edukasyon ay dapat makakuha ng pagsang-ayon mula sa naaangkop na estado na nag-aauthorize ng entity bago mag-alok ng isang real estate course na dinisenyo at minamarket bilang nakakatugon sa (F)(6) salesperson license education requirements. Ang estado na nag-aauthorize ng entity ay maaaring kumunsulta sa superintendent kapag sinusuri ang course para sa compliance.

• ✓Ang mga noncredit offerings lamang ay nangangailangan ng prior approval mula sa estado na nag-aauthorize ng entity
• ✓Ang estado na nag-aauthorize ng entity ay maaaring kumunsulta sa superintendent tungkol sa course compliance

Ang isang broker o salesperson na pumapasok sa armed forces ay maaaring maglagay ng kanilang lisensya sa deposito sa Ohio Real Estate Commission. Ang licensee ay hindi na kailangang magrenew hanggang sa renewal date pagkatapos ng discharge. Ang mga deposited na lisensya ay nananatiling subject sa Chapter 4735.

• ✓Ang isang licensee na pumapasok sa armed forces ay maaaring magdeposito ng lisensya sa Ohio Real Estate Commission
• ✓Ang license renewal ay hindi kinakailangan hanggang sa renewal date pagkatapos ng discharge
• ✓Ang mga deposited na lisensya ay nananatiling subject sa Chapter 4735

Ang isang lisensyadong nasa deposito na nabigo sa mga pangangailangan ng patuloy na edukasyon sa ilalim ng R.C. 4735.141 dahil sa serbisyong pambansa ay dapat sumunod sa loob ng labindalawang buwan mula sa unang kaarawan pagkatapos ng pagpapalabas, o sa loob ng panahon na katumbas ng kabuuang buwan ng aktibong serbisyo, alinman ay mas malaki. Ang tamang dokumentasyon ng aktibong serbisyong militar ay dapat ipadala, at ang extension ay hindi maaaring lumampas sa kabuuang buwan na pinaglingkuran.

• ✓Ang CE extension ay 12 buwan pagkatapos ng unang kaarawan pagkatapos ng pagpapalabas o ang kabuuang buwan ng aktibong serbisyo, alinman ay mas malaki
• ✓Ang lisensyado ay dapat magsumite ng tamang dokumentasyon ng aktibong serbisyong militar at ang tagal nito
• ✓Ang extension ay hindi maaaring lumampas sa kabuuang bilang ng buwan na naglingkod sa aktibong serbisyo

Ang isang lisensyado na asawa ng miyembro ng armed forces at ang kanyang pagkakawalang-kita sa Ohio ay nagmula sa serbisyo ng kanyang asawa ay hindi kailangang mag-renew hanggang sa petsa ng pagpapabago pagkatapos ng discharge ng asawa, at nakakatanggap ng katumbas na extension ng patuloy na edukasyon. Para sa mga lisensyadong may kasunduan sa reciprocity, ang serbisyo ng asawa ay dapat na nagdulot ng pagkakawalang-kita mula sa estado ng paninindigan ng lisensyado. Ang 'armed forces' ay kinabibilangan ng U.S. armed forces, reserve components, at ang Ohio o anumang ibang estado ng national guard.

• ✓Ang mga probisyon batay sa pagkakawalang-kita ng military spouse ay nagpapahintulot ng pagpapaliban ng renewal hanggang sa petsa ng pagpapabago pagkatapos ng discharge ng asawa
• ✓Ang mga asawang militar ay nakakatanggap ng parehong formula ng CE extension batay sa mga buwan ng active duty ng asawa
• ✓Para sa mga lisensyadong reciprocity, ang pagkakawalang-kita ay dapat na mula sa estado ng paninindigan
• ✓Ang 'armed forces' ay kinabibilangan ng U.S. forces, reserve components, at national guard ng anumang estado

Ang 'associate broker' ay isang indibidwal na may lisensya bilang broker na HINDI gumagana bilang pangunahing broker o licensee sa antas ng pamamahala. Ang 'principal broker' ay isang indibidwal na broker na nag-oobserba at nag-direkte ng operasyon ng brokerage. Ang 'brokerage' ay isang entity o sole proprietorship na may broker's license, kasama ang mga affiliated licensees na nakatalagang may management/supervisory duties.

• ✓Ang associate broker ay may broker's license ngunit hindi nagsisilbi bilang principal o management-level licensee
• ✓Ang principal broker ay nag-oobserba at nag-direkte ng operasyon ng brokerage
• ✓Ang brokerage ay nagsasama ng affiliated licensees na nakatalagang may supervisory management duties

Ang 'licensee' ay anumang indibidwal na naglisensya bilang real estate broker o salesperson ng Ohio Real Estate Commission. Ang 'management level licensee' ay isang licensee na may trabaho o kaugnayan sa isang broker na may responsibilidad sa pagsusuperbisa sa iba pang licensees na may kaugnayan sa broker na iyon.

• ✓Ang licensee ay isang indibidwal na naglisensya bilang broker o salesperson ng Ohio Real Estate Commission
• ✓Ang management level licensee ay may responsibilidad sa pagsusuperbisa sa iba pang licensees

Ang isang 'eligible course' (maliban sa 4735.011) ay isang credit o noncredit course na inaalok ng isang institusyon ng mas mataas na edukasyon na applicable sa isang degree/certificate. Ang 'distance education' ay nangangahulugang mga required courses na inihahatid sa pamamagitan ng interactive electronic media kung saan ang guro at estudyante ay pinaghihiwalay ng distansya o oras. Ang isang 'oil and gas land professional' ay regular na naghahanda at nakikipag-negotiate ng mga agreement para sa paggalugad, pagdadala, paggawa, o pagpapaunlad ng oil at gas mineral interests, kasama ang mga lease at pipeline easement.

• ✓Ang isang eligible course ay dapat inaalok ng institusyon ng mas mataas na edukasyon at applicable sa isang degree o certificate
• ✓Ang distance education ay gumagamit ng interactive electronic media na may guro at estudyante na pinaghihiwalay ng distansya o oras
• ✓Ang isang oil at gas land professional ay regular na naghahanda at nakikipag-negotiate ng oil/gas agreement kasama ang lease at pipeline easement

Ang 'institusyon ng mas mataas na edukasyon' ay kinabibilangan ng: isang institusyon ng estado (bawat 3345.011); isang non-profit na institusyon na may sertipiko ng pahintulot sa ilalim ng Kabanata 1713; isang private na institusyon na walang regulasyon sa ilalim ng Kabanata 3332 (bawat 3333.046); at isang institusyon na nagrehistro sa state board ng career colleges at schools sa ilalim ng Kabanata 3332 na aprubado na mag-alok ng degree/certificate programs sa ilalim ng 3332.05.

• ✓Kinabibilangan ng mga institusyon ng estado, authorized non-profit na mga institusyon, at ilang private/career college na mga institusyon
• ✓Ang mga career college na institusyon ay dapat aprubado na mag-alok ng degree o certificate programs sa ilalim ng seksyon 3332.05

Para sa paglabag sa ORC 4735.18, ang komisyon ay maaaring magpataw ng iba't ibang sanksyon kabilang ang pagbabawi, pagsuspensa, multa, pampublikong pagsisinungaling, o kinakailangang patuloy na edukasyon. Ang mga multa ay ipinagkakaloob sa pondo ng pagbabawi ng real estate.

• ✓Ang komisyon ay maaaring bawiin ang lisensya na inilabas ayon sa Kabanata 4735
• ✓Ang komisyon ay maaaring suspindihin ang isang lisensya para sa isang termino na itinakda nito
• ✓Ang komisyon ay maaaring magpataw ng multa na hindi lampas sa dalawang libong limang daang dolyar bawat paglabag
• ✓Ang komisyon ay maaaring maglabas ng pampublikong pagsisinungaling o magkailangan ng karagdagang kurso sa patuloy na edukasyon
• ✓Ang kinakailangang disiplinar na CE ay hindi binibilang tungo sa mga pangangailangan ng CE sa ORC 4735.14
• ✓Lahat ng mga multa ay ipinagkakaloob sa pondo ng pagbabawi ng real estate na nilikha ayon sa ORC 4735.12

Ang sinumang hindi naka-license bilang real estate salesperson o broker sa loob ng apat na taong panahon na direktang nauna sa kanilang kasalukuyang application para sa examination ay dapat na nakumpleto na ang (F)(6) prelicensure instruction sa loob ng sampung taong panahon na direktang nauna sa naturang kasalukuyang application.

• ✓Nag-trigger kapag ang applicant ay hindi naka-license bilang salesperson o broker sa nakaraang apat na taon
• ✓Ang prelicensure instruction ay dapat na nakumpleto sa loob ng nakaraang sampung taon

Kapag ang isang licensed salesperson ay nagsusumite ng aplikasyon upang umalis sa isang broker at makiugnayan sa ibang broker, ang broker na nagtataglay ng lisensya ay hindi kailangang magbigay ng notipikasyon sa superintendent sa ilalim ng division (B). Ang superintendent ay maaaring magproseso ng aplikasyon anuman man kung ibabalik ang lisensya o kung gagawa ng division (B) notification.

• ✓Ang kasalukuyang broker ay hindi kailangang magbigay ng division (B) notification kapag nag-apply ang salesperson para magpalit ng broker
• ✓Ang superintendent ay maaaring magproseso ng transfer application anuman man kung ibabalik ang lisensya o kung ibinigay ang notification

Ang paglabag sa seksyon 4735.20 ay dahilan para sa mga sanksyon sa disiplina sa ilalim ng mga pagsasagawa sa mga seksyon 4735.051, 4735.18, at 4735.32. Ang statute ay nagbibigay din ng kahulugan ng 'affiliated licensee' para sa layunin ng seksyong ito.

• ✓Ang paglabag sa seksyong ito ay dahilan para sa mga sanksyon sa disiplina sa ilalim ng mga seksyon 4735.051, 4735.18, at 4735.32
• ✓'Affiliated licensee' ay nangangahulugang isang taong may may valid at active na lisensya sa ilalim ng kabanata na ito na nauugnay sa broker na nagbabayad ng kompensasyon sa oras na ito ay kinita

Ang superintendent ay dapat magbigay ng foreign real estate dealer license ayon sa Chapter 4796 ng Revised Code sa isang applicant na nagtataglay ng license sa ibang state, o may satisfactory work experience, government certification, o private certification tulad ng inilarawan sa kabanata na iyon bilang foreign real estate dealer sa isang state na hindi naglalabas ng ganitong license.

• ✓Dapat magbigay ng license sa ilalim ng Chapter 4796 kung ang applicant ay nagtataglay ng license sa ibang state
• ✓Dapat magbigay ng license sa ilalim ng Chapter 4796 kung ang applicant ay may satisfactory work experience o government/private certification sa isang state na hindi naglalabas ng ganitong license
• ✓Ang probisyong ito ay gumagana bilang isang exception sa standard qualification requirements sa division (F)

Mula sa petsa ng isyu at hindi na hihigit sa labindalawang buwan pagkatapos ng isyu ng lisensya ng isang salesperson, ang may-lisensya ay dapat magsumite ng patunay ng pagkumpleto ng dalawampung oras ng pagsasanay sa mga paaralan, seminars, at mga institusyong pang-edukasyon na aprubado ng komisyon. Ang pagsasanay ay dapat kasama ang kasalukuyang kasanayan sa commercial real estate, property management, short sales, land contracts, contract law, federal at state programs, economic conditions, at fiduciary responsibility. Maaari itong sundin sa pamamagitan ng classroom o distance education, na may curriculum na aprubado sa ilalim ng R.C. 4735.10.

• ✓Ang 20 oras ng post-licensure instruction ay dapat makumpleto sa loob ng 12 buwan mula sa isyu ng lisensya
• ✓Ang pagsasanay ay dapat sumasaklaw sa mga paksa tulad ng commercial real estate, property management, short sales, land contracts, contract law, at fiduciary responsibility
• ✓Ang mga provider at curriculum ay dapat aprubado ng komisyon sa ilalim ng R.C. 4735.10

Kung ang patunay ng 20-oras na pagsasanay ay hindi isinumite sa loob ng labindalawang buwan mula sa inisyu ng lisensya, ang lisensya ay awtomatikong suspendido nang walang aksyon ng superintendent, at ang superintendent ay dapat agad na magpadala ng notisya sa nauugnay na broker. Ang suspendidong nagbebenta ay may labindalawang buwan matapos ang suspensyon upang ipadala ang patunay ng pagkumpleto; ang lisensya ay hindi reactivate hanggang sa mapagtibay ang mga pangangailangan at pagsunod sa kabanata. Ang kabiguan na ipadala ang kinakailangang patunay sa loob ng labindalawang buwan ng suspensyon ay nagreresulta sa awtomatikong pagkawalang-bisa nang walang aksyon ng superintendent.

• ✓Kabiguan na ipadala ang patunay sa loob ng 12 buwan mula sa inisyu = awtomatikong suspensyon nang walang aksyon ng superintendent
• ✓Ang superintendent ay dapat agad na magpadala ng notisya sa nauugnay na broker ng suspensyon
• ✓Ang isang suspendidong may-lisensya ay may 12 buwan upang ipadala ang patunay o ang lisensya ay awtomatikong mawalang-bisa

Lahat ng abiso, nakasulat na ulat, at mga desisyon na inilabas sa ilalim ng seksyong ito ay dapat ipadala sa pamamagitan ng sertipikadong koreo na may hiling ng resibo ng pagbabalik. Kung ang sertipikadong koreo ay nabigo, ang alternatibong serbisyo sa pamamagitan ng regular na koreo kasama ang sertipiko ng pagpapadala ay itinuturing na wastong serbisyo.

• ✓Lahat ng abiso, nakasulat na ulat, at mga desisyon ay dapat ipadala sa pamamagitan ng sertipikadong koreo, resibo ng pagbabalik na hiniling
• ✓Kung ang sertipikadong koreo ay bumalik dahil sa pagkabigo ng paghahatid, tinanggihan, o hindi kinailangan, ang serbisyo ay itinuturing na epektibo sa pamamagitan ng regular na koreo kasama ang sertipiko ng pagpapadala
• ✓Ang isang imbestigasyon sa ilalim ng seksyong ito ay napapailalim sa ORC 4735.32

Ang mga pagsusulit ay dapat isagawa na may mga makatuwirang akomodasyon alinsunod sa Americans with Disabilities Act ng 1990 (42 U.S.C. 12189). Ang nilalaman ng pagsusulit ay dapat na pare-pareho sa mga pangangailangan sa pagtuturo sa silid-aralan ng (F)(6). Ang isang aplikante na nakumpleto na ang mga pangangailangang (F)(6) sa silid-aralan sa oras ng aplikasyon ay dapat suriin sa loob ng hindi higit sa labindalawang buwan mula sa pauna sa pagsasagawa ng pagpasok sa pagsusulit.

• ✓Ang mga pagsusulit ay dapat isagawa na may mga makatuwirang akomodasyon ng ADA ayon sa 42 U.S.C. 12189
• ✓Ang nilalaman ng pagsusulit ay dapat na pare-pareho sa mga pangangailangang pagtuturo ng (F)(6)
• ✓Ang mga kwalipikadong aplikante ay dapat suriin sa loob ng 12 buwan mula sa pagbabatid ng pagsasagawa ng pagpasok sa pagsusulit

Kahit may kabaligtaran na probisyon, ang superintendent ay maglalabas ng salesperson's license sa ilalim ng Kabanata 4796 (universal license recognition) sa isang applicant na natutugunan ang mga kinakailangan ng seksyon 4796.03, 4796.04, o 4796.05 (kung kinakailangan) AT pumasa ng examination sa Ohio real estate law.

• ✓Ang applicant ay dapat matugunan ang R.C. 4796.03, 4796.04, o 4796.05 depende sa sitwasyon
• ✓Ang applicant ay dapat pumasa ng examination sa Ohio real estate law
• ✓Ang parehong kondisyon ay dapat matugunan upang ang superintendent ay maglabas ng lisensya sa ilalim ng Kabanata 4796